TİCARİ GAYRİMENKUL / BİNA SEYRANTEPE, İSTANBUL İLETİŞİM: Rengin Çaka / Gayrimenkul Danışmanı Cevdet Paşa Cad. Germencik Sok. Bebek Palas Apt.1/1 Bebek/İstanbul Tel:0212 263 47 97 Faks: 0212 263 48 20 GSM: 0532 211 88 10 rengin@spaceistanbul.com İş bu tanıtım dosyası, taahhüt niteliğinde olmayıp, sadece genel bilgilendirme amacı taşımaktadır. İçeriğine ilişkin olarak, ilgilenenler nezdinde, SPACE Gayrimenkul Geliştirme ve Danışmanlık A.Ş. ile mal sahibine herhangi bir sorumluluk ve yükümlülük getirmemektedir.
GENEL ÖZELLİKLER İstanbul da hızlı gelişim gösteren bölgelerden biri olan Seyrantepe hem konut hem de ofis projelerinin ve büyük karma projelerin yükseldiği ve son günlerde oldukça hareketli olan bölgelerden. Türk Telekom Arena nın çevresinde inşa edilen birbirine komşu 3 büyük proje, yatırımcıların dikkatini bölgeye yöneltiyor ve teslimlerin başladığı bu günlerde bölgede ciddi bir hareket yaratıyor. Bölgeye metro ile ulaşımın olması önemli bir avantaj olarak dikkat çekiyor. TEM Otoyolu nun kenarında kalan bölge, 3. havalimanına bağlanacak yollara olan yakınlığıyla da avantaja sahip. Ayazağa kanalı ile Kemerburgaz a, Sarıyer sırtları ile de Boğaz a kolayca bağlanan Seyrantepe, Maslak a 5 dakika, Levent e ise 10 dakika uzaklıkta bulunuyor. Sözkonusu gayrimenkul, yoğun iş merkezi olan Maslak bölgesinin TEM Otoyolu na bağlantı noktasında ve ticari, konut ve perakende alanlarının bulunduğu A + projelerin (Vadi İstanbul, Nurol Life, Skyland, vb) inşa edildiği, son yıllarda değeri yükselen iş ve konut aksı üzerindedir. Gayrimenkul, yoğun iş alanı olan Sanayi Mahallesi bölgesinin kargaşası dışında olmakla birlikte, bölgeye yakınlığı sayesinde toplu ulaşım (metro, otobüs, dolmuş) ve araç bağlantı noktalarına erişim kolaylığına sahiptir. Gayrimenkulün pazarlanması amacı ile binanın mal sahipleri Space Gayrimenkul Geliştirme ve Danışmanlık A.Ş. ni tek yetkili pazarlama firması olarak görevlendirmişlerdir. Bu pakette sunulmakta olan bilgilere ilaveten istenen bilgiler veya sorularınız için Gayrimenkul Danışmanı Rengin Çaka ile temasa geçebilirsiniz.
GAYRİMENKUL ÜN GÖRSELLERİ (YÖNETİM KATI)
GAYRİMENKUL ÜN GÖRSELLERİ (YÖNETİM KATI)
GAYRİMENKUL ÜN GÖRSELLERİ (OFİS KATLARI)
GAYRİMENKUL ÜN GÖRSELLERİ (ÇATI-RESTAURANT KATI)
GAYRİMENKUL ÜN GÖRSELLERİ (GİRİŞ KATI)
LOKASYON
GAYRİMENKUL BİLGİLERİ KAT DAĞILIMLARI / DEMİRBAŞ ve EKİPMANLAR 6. KAT : 80 kişi kapasiteli yemekhane Öztiryakiler kuruluşu tam teşekküllü mutfak (yedek buzdolabı, deepfreeze, buz makinesı) 180m2 açık teras, 350 m2 rekreasyon alanı WC 5. KAT : Yönetim katında 24 kişilik toplantı odası (Projeksiyon cihazı, perde dahil) 8 kişilik küçük toplantı odası 5 adet yönetici odası mobilyalar dahil 2 adet misafir bekleme köşesi Kat mutfağı WC 4. KAT : Müdür odası Toplantı odası Toplantı köşesi Bilgi işlem odası 7/24 soğutmalı server dahil Muhasebe ve Bilgi işlem deposu Vezne Zırhlı kasa odası Yükseltilmiş döşeme Kat mutfağı Kadın-Erkek WC 3. KAT : Müdür odası Toplantı odası Toplantı köşesi Yükseltilmiş döşeme Kat mutfağı Kadın-Erkek WC 2. KAT : Müdür odası Toplantı odası Toplantı köşesi Yükseltilmiş döşeme Kat mutfağı Kadın-Erkek WC 1. KAT : Müdür odası Toplantı odası Toplantı köşesi Antistatic zeminli teknik servis odası Tam teşekküllü yedek parça odası Yükseltilmiş döşeme Kat mutfağı Kadın-Erkek WC GİRİŞ KAT : İki tarafı camlı, 240 m2, otomatik perdeli, kat mutfaklı showroom 240 m2 cephe camlı, toplantı masalı asma kat, kat mutfaklı, yükseltilmiş döşemeli showroom Kadın-Erkek WC -1 KAT GARAJ : Duşlu şoför odası Gezer dolaplı arşiv odası Sprink sistem yangın söndürme Özel garaj havalandırma -2 KAT GARAJ : Yedek fuel-oil brülör kazanlı ısıtma sistemi 360 kwa Jeneratör 60 kwa Kesintisiz güç kaynağı 90 tonluk su deposu ve hidrofor sistemi Sprink sistem yangın söndürme Özel garaj havalandırma DİĞER : Peyzajlı bahçe 5 adet bayrak direği Bahçe aydınlatma direkleri Bina aydınlatma direkleri Bayrak aydınlatmaları Yangın Merdiveni Sepetli dış cephe temizlik asansörü Dahili anons ve müzik sistemi (asansör dahil)
GAYRİMENKUL BİLGİLERİ TEKNİK ÖZELLİKLER İnşaat Özellikleri Kat Yüksekliği Teslim Şekli İklimlendirme Isıtma Soğutma Yangın Güvenliği Yangın Söndürme Alarm İletişim Alt Yapısı Kablo türü Sertifikalar İskan Belgesi Deprem Raporu : Ofis: 2.40cm Giriş: 5.00mt Üst Garaj: 2.50cm Alt Garaj 3.10cm : Kullanıma Hazır Dekorasyonlu Ofis : Merkezi Sistem, Fancoil(York), Kombi(Buderus), Doğalgaz : Merkezi Sistem, Fancoil(York), Chiller Grubu(York) : Katlarda yangın dolabı, yangın tüpü : Isı, Duman ve Gaz dedektörleri, Garajlarda sprink sistem : Fiber Optik ve CAT : Mevcut : Mevcut Giriş Güvenliği Kartlı Geçiş Sistemi : Mevcut Kapalı Devre Kamera Sistemi: Mevcut Asansör Servis Asansörü Otopark Kapalı Garaj Açık Alan Enerji Jeneratör Ups : 2 Adet 600kg 8 kişilik Schindler marka : 28 Araba : 5 Araba : 360 kwa Teksan : 60 kwa Masterguard
KİRALAMA / SATIŞ SÜRECİ Seyrantepe bölgesinde, TEM otoyoluna cepheli, tabela değeri yüksek, kullanıma hazır, dekorasyonlu komple bina, Brüt 520 m2 kullanım alanlı 5 ofis katı, restaurant / bar olarak dekore edilmiş manzaralı ve teras kullanımlı çatı katı, showroom/ofis/resepsiyon olarak kullanılabilecek giriş katı ve garaj olarak kullanılan 2 bodrum kat, Toplam 33 araçlık otopark alanı, Garaj katları hariç toplam 3.588 m2 brüt kullanım alanı, Garaj katları dahil toplam 4.781 m2 brüt kullanım alanına sahip komple bina Kira Bedeli : 67.500 USD / ay + KDV Satış Bedeli : 17.000.000 USD Space Gayrimenkul Geliştirme ve Danışmanlık A.Ş., söz konusu Gayrimenkul ün kiralanması ve satışı konusunda tek yetkili tayin edilmiştir ve Gayrimenkul ün teklifi kapsamında Mal Sahibi ni münhasıran temsil etmektedir. Lütfen tüm talep ve tekliflerinizi aşağıdaki gayrimenkul danışmanımıza iletiniz: RENGİN ÇAKA / Gayrimenkul Danışmanı Cevdet Paşa Cad. Germencik Sok. Bebek Palas Apt.1/1 Bebek/İstanbul Tel:0212 263 47 97 Faks: 0212 263 48 20 GSM: 0532 211 88 10 rengin@spaceistanbul.com İş bu tanıtım dosyası, taahhüt niteliğinde olmayıp, sadece genel bilgilendirme amacı taşımaktadır. İçeriğine ilişkin olarak, ilgilenenler nezdinde, SPACE Gayrimenkul Geliştirme ve Danışmanlık A.Ş. ile mal sahibine herhangi bir sorumluluk ve yükümlülük getirmemektedir.