CITY S GAYRİMENKUL GELİŞTİRME AKMERKEZ OFİS KATI KİRALIK-SATILIK

Transkript

1 CITY S GAYRİMENKUL GELİŞTİRME AKMERKEZ OFİS KATI KİRALIK-SATILIK

2 İÇİNDEKİLER Ofis Katı Hakkında Genel Bilgi 2 Konum 3 Bina Özellikleri - Katlar 4 Bina Özellikleri - Teknik Özellikler 5 Kat Planı Kat 6 Satış ve Kiralama Hakkında Bilgi -(1/2) 7 Satış ve Kiralama Hakkında Bilgi -(2/2) 7 Hukuki Tanım ve Mülkiyet 8 Tapu Senedi 9 Fotoğraflar 10 İrtibat Bilgileri 11 Yasal Uyarı 12

3 OFİS KATI HAKKINDA GENEL BİLGİ Akmerkez Ofis Binası; Nispetiye Caddesi Etiler, Beşiktaş - İstanbul adresinde bulunmaktadır. Akmerkez, İstanbul'un Avrupa Yakası Merkezi İş Alanı aksında olup, Akmerkez Residence, Alışveriş ve Ofis Merkezi kompleksi içinde yer almaktadır. Bina, Avrupa Yakası'nın en iyi lokasyonlarından birinde, çok özel bir konuma sahiptir ve yatırımcılar için kaçırılmaz bir fırsattır. Ofis Katı, brüt 1,000 m2 kiralanabilir alana sahiptir ve E-3 Blok binasının 9. katının tamamıdır. Ofis Katı, İstanbul Boğazı'na hakim bir konumda olup, Boğaz'ın eşsiz manzarasına sahiptir. Bulunmaz boğaz manzarası ile İstanbul daki diğer emsal ofis binalarından ayrışmaktadır. Ofis Katı, hali hazırda kiralamaya hazır olup, yerli ve yabancı kurumsal firmalar için önemle dikkat edilen uluslarası güvenlik standartlarına sahiptir.

4 LOKASYON AKMERKEZ OFFICE BUILDING RENTAL SITE Akmerkez Binası, İstanbul İli, Beşiktaş İlçesi, Etiler Bölgesi, Nispetiye Caddesi üstündedir. Satılık ofis katı E-3 Blok'un 9. katında yer almaktadır. Akmerkez Binası'na ulaşım, Zincirlikuyu MİA bölgesini Etiler / Bebek bölgelerine bağlayan Nisbetiye Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Gayrimenkul, İstanbul'un ana iş merkezi olan Avrupa Yakası MİA bölgesi sınırları dahilinde kalmaktadır.

5 KAT PLANI

6 BİNA ÖZELLİKLERİ - KATLAR A sınıfı ofis binası niteliğindeki Gayrimenkul 17 katlı olup, altında bir alışveriş merkezi ve kapalı otopark alanları mevcuttur. Toplam 17,000 m2 kiralanabilir alana sahip Gayrimenkul un belli başlı kullanıcıları Novo Nordisk, Telesoneria, Fideltus, Unit Enerji, Media Cat olarak sıralanabilir. Kattaki kullanıcıların listesi aşağıdaki gibidir: TELIA SONERA FIDELTUS REMZİ KİTAPEVİ UNIT TURİZM YATIRIMLARI T.A.S NOVO NORDISK SEMBOL İNŞAAT NOVO NORDISK MEDIA CAT BKM YATIRIM FİNANSMAN BANKALARARASI KART MERKEZİ STYLUS TOPLANTI MERKEZİ AKMERKEZ

7 OFİS BİNASI TEKNİK ÖZELLİKLERİ Brüt Alan: 1,000 m2 Tavan yüksekliği: 3.26 m. Yükseltilmiş taban ve asma tavandan sonra net kat yüksekliği 2.65 m. Asansörler: 4 adet, OTIS marka mikroişlemci kontrollü, 2.5m/sn hızlı ve 800 kg taşıma kapasiteli. Full otomatik ve yangına dayanıklı paslanmaz çelik kapılar. Otopark asansörleri: 2 adet, 400 kg taşıma kapasiteli OTIS marka 1 m/sn hızında. Full otomatik ve yangına dayanıklı paslanmaz çelik kapılar. Air Condition : 2 borulu fan coil systemi + %100 taze hava AHU (20 cfm/kişi taze hava, 100 kişilik kat kapasitesi). Yangın alarmı: Mikro işlemcili yangın alarm istasyonlarına adreslenmiş duman dedektörleri (Siemens-Cerberuss). Yangın söndürme: Sprinkler sistemi. Zemin şapı: 5 cm beton. Topraklama: İki bağımsız yüksek ve düşük voltaj topraklama bağlantıları. Dış cephe kaplaması: Renkli ve yansıtmalı çift cam, perde duvar. Otopark alanı : 6 araç/kat ücretsiz otopark alanı. Telefon hatları: 30 hat/kat. Uydu anteni: Her kata bir adet uydu anten bağlantısı noktası. Elektrik gücü: Trafonun her kata 40 kw elektrik gücü kapasitesi mevcuttur. Bu güç 3 x 95 sq mm üç fazlı kablo ile kata bağlıdır. Jeneratör: Her kata 40 kw jeneratör beslemesi.

8 KİRALAMA BEDELİ VE ŞARTLARI Satılık mülk, bağımsız kat mülkiyetine haiz, takribi 1,000 m2 brüt kiralanabilir alana sahip bir ofis katıdır. Akmerkez E-3 Blok 9. katta bulunan Ofis Katı şahsa ait bir gayrimenkuldür. Kira : 40 USD/m2/ay + stopaj Depozito : 4 aylık kira karşılığı banka teminat mektubu Kira Süresi : 10 yıl Artış Oranı : %7 / yıl Otopark : 6 araç ( Ücretsiz ) Ödeme : Senelik peşin Genel Gider: 8 USD/m2/ay + kdv Kiracı Adayı ile Şartlarda anlaşılması durumunda Öncelikle LOI imzalanacak, akabinde hukukl prosedür Başlatılacaktır.

9 SATIŞ BEDELİ VE ŞARTLARI Satılık mülk, bağımsız kat mülkiyetine haiz, takribi 1,000 m2 brüt kiralanabilir alana sahip bir ofis katıdır. Akmerkez E-3 Blok 9. katta bulunan Ofis Katı şahsa ait bir gayrimenkuldür. Ofis Katı için istenilen satış rakamımız 12,000,000 Euro dur. ( Emsal satışlar Zorlu Center projesinde Euro Euro aralığında devam etmektedir ) Satış, teklif / pazarlık usulü ile gerçekleştirilecektir.

10 SATIŞ HAKKINDA GENEL BİLGİLER Ofis Katının görülebilmesi için City s Gayrimenkul Geliştirme şirketi aracılığı ile randevu alınması ve bir City s Gayrimenkul Geliştirme çalışanın refakat etmesi gerekmektedir. City s Gayrimenkul Geliştirme şirketi mal sahibi temsilcisi olup, olası alıcıdan herhangi bir ücret talebi olmayacaktır. Satış işlemi, dekont karşılığı peşin bedel ve tek ödeme ile yapılacak olup, tapu işlemleri de tam değeri üstünden gerçekleştirilecektir. Satış işleminin tarafları, kendilerine düşen %1,65 Alım / Satım Tapu Harcını kendileri ödeyecektir. Mal sahibi gerçek satış bedeli mukabilinde dekont düzenleyecektir. Satış bedeline BSMV (Banka Sigorta Muamele Vergisi) dahil olacaktır. İki veya daha çok sayıda uygun teklif gelmesi durumunda, ilgililer, en geç belirtilen tarihte «kapalı zarf» usulüyle düzenlenecek bir arttırmaya davet edileceklerdir. Pazarlama döneminde anlaşmaya varılacak alıcı adayından ve/veya arttırmaya katılacak alıcı adaylarından, kaparo mahiyetinde Euro ön ödeme alınacaktır. Mal Sahibi, pazarlama döneminde sunulacak tekliflerden şartları uygun bulunan "Teklif" ve "Alıcı Adaylarını derhal değerlendirmeye alacaktır. Mal sahibi, hiçbir neden göstermeksizin ihaleyi iptal ederek satıştan tamamen vazgeçme hakkı saklıdır. Alıcı adayı, böyle bir durumda, gerçekleştirdiyse bir ön ödemenin iadesi haricinde başkaca herhangi bir hak, bedel ve tazminat talebinde bulunamayacaktır.

11 KAT MÜLKİYETİ TAPUSU

12 FOR MORE INFORMATION: Pınar ÖZDEMİR Business Development Manager CITY S PROPERTY DEVELOPMENT Teşvikiye Cad.No:162, Kat:5 Nişantaşı, Istanbul, Turkey T: +90(212) F:+90(212) GSM: Pinar.ozdemir@cityspd.com Please visit us at our web sites: YASAL UYARI İşbu tanıtım dosyası, taahhüt niteliğinde olmayıp, sadece genel bilgilendirme amacı taşımaktadır. İçeriğine ilişkin olarak, ilgilenenler nezdinde, City s Gayrimenkul Geliştirme şirketi ile Mal Sahibine herhangi bir sorumluluk ve yükümlülük getirmemektedir. City s Gayrimenkul Geliştirme ve Mal Sahibi, işbu Tanıtım Dosyasının görüşmelerde bulunma mecburiyeti getirmediğini, ancak, görüşmemek kadar, iyi niyetli görüşmelere de imkan tanıyacağını ilan ve beyan ederler. Teklif verenlerin, taşınmazı mevcut durumu ile (kiracı, kat malikleri, hissedarlar, hasar, imar, iskan, konum, alan, tapu bilgileri, bina yönetimi v.b) görmüş beğenmiş, ilgili resmi yerlerdeki kayıt ve belgeleri incelemiş ve kendi münhasır değerlendirmesi sonucu kabul etmiş sayılacak olup; Mal Sahibi ve/veya City s Gayrimenkul Geliştirme şirketi ayıp, eksik, farklılık veya benzeri herhangi bir nedenden dolayı sorumluluğu olmayacaktır.