26 EYLÜL 2014 ǀ 10 TL ÜCRETSİZ ÖZEL EK HILTON İSTANBUL KOZYATAĞI AMARA ISLAND BODRUM ELITE Doğal taşın büyüsü otelleri de sarıyor Alman pazarındaki durgunluk dikkat çekiyor Kongre turizminde başı ilaç firmaları çekiyor Türkiye de yabancı marka sayısı da otel grubu da hızla artıyor
www.opentravelservice.com
Yıldızları buluşturan nokta 310.000 m² genel alan Toplam 1315 oda 1850 m² alanda - 7,5 metre yükseklikte - 2000 kişilik BALO SALONU 900 m² alanda - 9 metre yükseklik - 900 kişilik ODİTORYUM 23 adet Toplantı Salonu 30 adet Toprak tenis kortu Uluslar arası Standartlarda 4 adet Futbol sahası 6.000 m² Spa Merkezi Buz Pateni Pisti At Binme Çiftliği 3.000 m² Mini club ve oyun salonu Golf Club (Driving Range & Putting Green) SİDE - KIZILAĞAÇ - ANTALYA / TÜRKİYE www.worldofsunrise.com T: +90 242 748 80 00
8 30 52 76 yatırımlar Türkiye de yabancı marka sayısı da otel grubu da hızla artıyor...8-18 Haber... 20-28 kongre turizmi Kongre turizminde başı ilaç firmaları çekiyor... 52-58 Kongre Haber...60-64 Oteller Haber...66-75 acente-havayolları Alman pazarındaki durgunluğun nedeni Türk tur operatörlerinin yokluğu mu?...30-38 Haber...40-50 tedarikçiler Doğal taşın büyüsü otelleri de sarıyor...76-82 Haber...84-87 Haberler...88-93 İstatistikler... 94-96 Yetkin Medya Yayıncılık Ticaret Limited Şirketi Adına Sahibi ve Sorumlu Yazı İşleri Müdürü Sebahattin Ercan sebahattin.ercan@turizmyatirimdergisi.com.tr Genel Koordinatör Bülent Büyükaras bulent.buyukaras@turizmyatirimdergisi.com.tr Editör Özlem Kasa ozlem.kasa@turizmyatirimdergisi.com.tr Görsel Yönetmen Eylül Eren eylul.eren@turizmyatirimdergisi.com.tr eyluleren@hotmail.com.tr Yazı İşleri Özlem Has ozlem.has @turizmyatirimdergisi.com.tr Yayın Danışmanı Erol Karabulut İletişim Tel: 0 212 278 77 41 pbx Reklam Tel: 0 212 278 77 42 pbx Faks: 0 212 278 77 68 Baskı: Özgün Ofset Tel: 0212 280 00 09 Issn: 2147-2300 Adres: Yetkin Medya Yayıncılık Emniyetevler Mah. Bornova Sok. No: 5/B, 4. Levent / İstanbul Abonelik 12 aylık abonelik bedeli 90 TL dir. Abone olmak isteyenler için hesap numarası: Yetkin Medya Yayıncılık Ltd. Şti. Türkiye İş Bankası 4. Levent-İstanbul Şubesi. IBAN: TR57 0006 4000 0011 1400 7932 49 (Dekont ve adres bilgilerinizi 0212 278 77 68 nolu faksa gönderiniz.) Yayın Türü: Ulusal, süreli, aylık Baskı yeri ve tarihi: İstanbul, Eylül 2014 2 turizm&yatırım 09 2014
SUNUŞ Türkiye de yabancı zincirler Bildiğiniz gibi otel yatırımlarıyla öne çıkan Türkiye ye son 10 yıldır uluslararası otel zincirlerinin ilgisi artarak sürüyor. Kuşkusuz bunda en önemli etken birçok alanda olduğu gibi turizm sektöründe de ülkenin ciddi bir gelişme göstermesi olarak öne çıkıyor. Otelcilikte gelecek gören birçok firma, otel yatırımına giriyor. Ancak otelciliği bilmeyen bu firmalar, hem marka değerleri hem de otel işletmeciliği ve satış pazarlama güçleri nedeniyle soluğu uluslararası zincirlerin kapısında alıyorlar. Bu durumun olumlu ve olumsuz yanlarını sektör kendi içinde elbette değerlendiriyor. Biz de bu sayımızda uluslararası zincirlerin Türkiye deki durumunu ele aldık. Dünden bugüne gelişimleri, markaları ve Türkiye deki otellerini dosyamızda bulabilirsiniz. 2014 yılının 8 ayını geride bıraktık. Sezon yine turizmcileri hop oturtup hop kaldırdı. Ancak çevremizde yaşanan onca siyasal ve ekonomik gelişmeye rağmen Türkiye beklenenden iyi bir turizm sezonu geçiriyor. Hepinizin de bildiği gibi otel doluluklarında yaşanan sıkıntı arz-talep dengesizliğinden kaynaklanıyor. Türkiye nin ana pazarlarının başında gelen Alman pazarında, son birkaç yıldır durağanlık dikkat çekiyor. Küçük rakamlarla büyüme gösteren pazarla ilgili gelişmeleri ve durgunluğun nedenlerini bu sayımızda ele almaya çalıştık. Turizm ve Yatırım dergisinin 26. sayısında kongre ve toplantı turizminin gelişmesine ciddi katkıları olan ilaç firmalarını ele aldık. Dünya ve Türkiye genelinde en çok toplantı ve kongre düzenleme talebi sağlık ve tıp alanından geliyor. İlaçlarını sağlık camiasına ve daha geniş kesimlere duyurmak isteyen ilaç firmaları, bu kongrelerin sponsoru oluyor. Ayrıca kendileri de yıl içinde birçok toplantı ve etkinlik düzenleyen ilaç firmaları, otellerin en büyük müşterileri arasında yer alıyor. İlaç sektörünün Türkiye de geldiği noktayı ve kongre-toplantı konusunda otellerden beklentilerini dosyamızdan okuyabilirsiniz. Yine otellerle ilgili son gelişmeler dergimizde yer alıyor. Tarihte saraylara, büyük binalara, cami, kilise gibi dini yapılara tüm ihtişamını veren doğal taşlar, otellerde çok sık kullanılıyor. Otel genel mekanlarından, Spa, hamam, oda banyoları, asansör ve kolon kaplamalarında otel yatırımcılarının yoğun olarak tercih ettiği doğal taşlar, otelleri şık ve görkemli yapılara dönüştürüyor. Türkiye nin en hızlı gelişen sektörleri arasında olan ve doğal taş rezervi, ihracat rakamları ile dikkat çeken sektörlerin başında gelen doğal taş sektörünü ve geldiği noktayı dergimize taşıdık. 26. sayımızda iki özel eki de siz okuyucularımızla buluşturacağız. Bunlardan ilki İstanbul Anadolu yakasında hizmete girecek olan Hilton İstanbul Kozyatağı Conference Center & Spa eki olacak. Diğeri ise Bodrum Güvercinlik te Temmuz ayında hizmete açılan Amara Island Bodrum Elite Hotel olacak. Keyifle okumanız dileğiyle Turizm ve Yatırım Dergisi 6 turizm&yatırım 09 2014
YATIRIMLAR DOSYA YATIRIMLAR Türkiye de yabancı marka sayısı da otel grubu da hızla artıyor Otel yatırımlarının her geçen yıl artması uluslararası zincirlerin de dikkatini Türkiye üzerine çekiyor. 1955 te Türkiye ye ilk gelen Hilton zincirinin ardından bugün Türkiye deki uluslararası zincir grup sayısı 26 ya, bu grupların sahip olduğu otel sayısı ise 282 ye çıktı. Yeni girecek gruplarla birlikte grup sayısı 30 a, zincirlere bağlı otel sayısı ise 300 lere çıkması bekleniyor. 8 turizm&yatırım 09 2014
Grup Oteller Gelişim Endeksi (GHG Index) 2014 Araştırması nın Türkiye de gelişmişlik düzeyi en yüksek uluslararası grup ve zincirler içinde Hilton Worldwide ilk sırada yer alıyor. Onu, Wyndham Hotels, Accor Hotel Türkiye, Starwood Hotels ve Intercontinental Hotel Grup (IHG) izliyor. Turizm yatırımları anlamında güçlü bir gelişme gösteren Türkiye ye, uluslararası zincirlerin ilgisi de her geçen gün artıyor. Türkiye ye ilk kez 1955 te gelen Hilton markasının ardından bugün Türkiye de 26 uluslararası zincir grubunun yapımı devam edenlerle birlikte 282 oteli bulunuyor. Zincir grupların markaları da eklendiğinde Türkiye ye yeni girmeye çalışan gruplarda eklendiğinde grup sayısı 30 lara yabancı otel sayısı 300 e yaklaşıyor. Türkiye de mülkiyete girmeden ağırlıklı olarak işletme(management) ve isim hakkı (franchise) modeliyle çalışan zincirler, ana markalarının yanı sıra alt markalarını da Türkiye ye getiriyorlar. Uluslararası zincirlerde Hilton başı çekiyor Türkiye de faaliyet gösteren uluslararası zincirlerin başında Hilton Worldwide geliyor. AKTOB Araştırma Birimi tarafından, Türkiye nin grup ve zincir otellerinin, 10 farklı kriter ve gösterge ile ele alınıp değerlendirildiği, Grup Oteller Gelişim Endeksi (GHG Index) 2014 Araştırması nın Türkiye de gelişmişlik düzeyi en yüksek uluslar arası grup ve zincirler içinde Hilton Worldwide ilk sırada yer alıyor. Onu, Wyndham Hotels, Accor Hotel Türkiye, Starwood Hotels ve Intercontinental Hotel Grup (IHG) izliyor. Uluslararası zincirler Türkiye ye hangi tarihte girdi Zincirlerin Türkiye deki geçmişine bakıldığında Hilton 1955 yılında Türkiye ye ilk gelen yabancı zincir olmuş. Onu 1966 yılında Club Med, 1970 yılında Pullman ve Mercure markalarıyla Accor, 1971 yılında Intercontinental Group izliyor. Sheraton markasıyla Starwood Grubu 1975 te giriş yaparken, Wyndham Grubu, Ramada mar- GHG Index (2014) 0 20 40 60 80 100 120 107 HİLTON 83 WYNDHAM HOTELS 57 57 53 51 SUNTOPIA HOTELS-TUI HOTELS ACCOR HOTEL TURKEY STARWOOD HOTELS INTERCONTINENTAL GROUP 43 41 41 BEST WESTERN INT. REZİDOR HOTEL GRUP MARRIOTT 31 27 26 23 21 18 ROBİNSON CLUBS-TUI CLUB MED SWISSOTEL MARITIM HOTELS KEMPINSKI HOTELS SENTIDO HOTELS & RESORTS ULUSLARARASI ZİNCİRLERİN TÜRKİYE'YE GİRİŞ TARİHİ Uluslararası Zincir Türkiye ye Ve Markalar Geliş Tarihi Hilton 1955 Club Med 1966 Pullman/Mercure 1970 Intercontinental(1) 1971 Valtur 1971 Sheraton 1975 Robinson Clubs 1984 Ramada Hotels 1986 Meridien (2) 1986 Aldiana 1987 Alba Club 1987 Inter 1987 Best Western 1988 Iberotel 1988 Marco Polo(3) 1988 Steigenberger (4) 1988 Paradise 1988 Grup Sol 1989 Holiday Inn 1990 Corinthia Hotels 1990 Swissotel 1991 Uluslararası Zincir Türkiye ye Ve Markalar Geliş Tarihi Kempinski Hotels 1991 Movenpick Hotels (5) 1991 Conrad 1992 Global Hyatt 1993 Penta 1993 Renaissance 1994 Marriott 1994 Four Seasons 1996 Radisson Blu 1998 Ritz Carlton 1999 Iberostar 2002 Crowne Plaza 2003 Maritim Hotels 2004 Barcelo Grubu 2004 Calimera 2005 Ibıs 2007 Novotel(6) 2007 Blue Collectıon 2008 Sensimar Hotels 2008 W Hotels 2008 Howthorn 2008 Uluslararası Zincir Türkiye ye Ve Markalar Geliş Tarihi Courtyard 2009 Sentido Hotels&Resorts-T.Cook 2009 LTI 2009 Primasol 2009 Hilton Garden Inn 2010 Doubletree by Hilton 2010 Holiday Inn Express 2010 Edition 2010 Hampton by Hilton 2011 Club Seno-TUI 2011 Le Meridien-Starwood 2011 Lugal Luxury-Starwood 2011 Viverde -TUI 2011 Purovida -TUI 2011 Sunprime Resort-T.Cook 2012 Smartline-Thomas Cook 2014 SunConnect-Thomas Cook 2014 Jumeriah Hotels 2014 Shangri- La Hotels 2014 Missoni 2015 09 2014 turizm&yatırım 9
YATIRIMLAR DOSYA kasıyla 1986 yılında Türkiye ye geliyor. Swissotel ve Kempinski gibi lüks markalar ise 1991 de giriş yapıyor. Antalya da tur operatörlerinin otelleri hakim Türkiye deki yabancı zincirlerin gelişim seyri resort ve şehir otellerinde iki farklı koldan gelişiyor. Resort otellere ağırlıklı olarak TUI, Thomas Cook, Rewe, Alltours gibi tur operatörlerinin konsept otelleri üzerinden bir gelişim gösteriyor. Tur operatörleri, otelleri, farklı fiyat segmentlerine ve seyahat edenlerin niteliklerine göre oluşturuyor. Dolayısıyla otel markalarını fiyat aralığına göre veya aile, couple, eğlence oteli gibi konseptlere göre belirleyen tur operatörleri, konsept dışında otellerin işletmesine ve mimarisine çok fazla müdahale etmiyorlar. Resort otellerde yabancı zincirlerin etkisi çok az Bünyesine kattığı otellerle yarı ortaklık, mülkiyet veya partnerlik gibi anlaşmalar yapan tur operatörleri, çalıştığı otelleri borç karşılığında da bünyesine katabiliyor. Uluslararası otel zincirleri gibi agresif bir büyüme içinde olmayan tur operatörlerinin otel sayıları çok yüksek adette olmuyor. Tur operatörlerinin otellerine bakıldığında Antalya ve Ege kıyılarında yoğunlaştığı görülüyor. Resort otellerde yabancı zincirlerin etkisi az olurken, uluslararası zincir sayısı giderek azalma eğilimi gösteriyor. Şehir otellerinde zincirlerin çizgisi daha net Şehir otellerinde durum daha net çizgilerle ilerliyor. Türkiye de mülkiyete girmeden ağırlıklı olarak işletme (management) ve isim hakkı (franchise) modeliyle çalışan uluslararası zincirler, ana markalarının yanı sıra alt markalarını da Türkiye ye getiriyorlar. Başta İstanbul, Ankara, İzmir ve Antalya illerinde yaygınlaşan uluslararası zincirler, büyük şehirlere ana markalarını, Anadolu daki şehirlere ise daha çok alt markalarını getiriyorlar. Ancak özellikle İstanbul da 5 yıldızlı otel sayısının ciddi oranda yükselmesi nedeniyle yabancı zincirler, orta ve ekonomi segmentine yöneliyorlar. Anadolu da ticaret hacmi yükselen şehirlerinde ise ihtiyaca göre üst, orta ve çoğunlukla da ekonomi segmentini tercih ediyorlar. Uluslararası zincirler markaya göre otelin mimarisinden hizmet kalitesine kadar her anlamda denetim yapıyor. Şehir otellerindeki yabancı zincir sayısı çeşitlenerek artma eğilimini sürdürüyor. Türkiye ye yeni zincirler girmek istiyor Mevcut zincirlerin yanı sıra Türkiye ye daha önce gelmeyen otel zincirleri de ilgi gösteriyor. Daha önce adı duyulan ama Türkiye de olmayan otel gruplarından Mandarin Oriental, Shangri La, Jumeirah Hotels gibi markaların yanı sıra Raffles, Soho House, ABD li casino işletmecisi MGM ve alt markası Belaggio gibi markaları da Boğaz da yer arıyor. The Rezidor Group, Radisson Blu markasının ardından Park Inn ve Missoni markasını getirecek. Grup, Park Inn markasını 5 yılda 20 otele çıkarmayı hedefliyor. Yeni girmek isteyenler üst segment markalar Zorlu Center daki otelin işletmesini Türkiye ye yeni giren Raffles üstlenirken The Address Hotels in Emaar ın Libadiye deki projesine talip. Demsa nın Maçka daki oteli için Starwood lüks markası St.Regis oteli getirecek. Daha önce Pera Palace otelini işleten Orient Express in Başkanı ve CEO su Paul White Taksim Pera bölgesi veya Boğaz da yer aradıklarını açıkladı. İstanbul un yanı sıra Bodrum da zincirlerin ilgi alanına girdi. The Address in İstanbul dışında Bodrum da da yer aradığı bunun yanı sıra ABD li beach club konsepti Nikki Beach ile lüks resort markası Viceroy un da Bodrum a odaklandığı öğrenildi. Yeni giren zincir ve markalar Shangri La- (Beşiktaş) Mandarin Oriental Jumeirah Hotels&Resorts Raffles Soho House MGM Belaggio The Address Orient Express Missoni (Rezidor) Park Inn (Rezidor) Nikki Beach Viceroy Fairmont Hotels- Quasar İstanbul Yabancı Grupların Türkiye'deki Otel Sayısı Gruplar Otel Sayısı Hilton International 30+22* TUI Hotels&Resorts 16 Wyndham Hotels 30 Intercontinental Group 25 Accor Hotel Turkey 14+9* Tez Tour Grubu 10 Starwood Hotels 10+5* Marriott 12 Carlson Rezidor 10+4* Club Med 3 Prince Grup 6 Der/Rewe Grubu 6 Maritim Hotels 3 Swissotel 4+3* Best Western Int. 17 Iberotel 2 Kempinski Hotels 3 Thomas Cook/ Sentido- Sunprime-Smartline- 24 Sunconnect Iberotel 2 Global Hyatt 3 Four Seasons 2+1* Barcelo Hotels 2 Aldiana Hotels 1 Shangri La 1 Mandarin Oriantal 1 Jumeirah Hotels&Resorts 1 TOPLAM 282 *Yeni açılacak tesisleri ifade ediyor. 10 turizm&yatırım 09 2014
YATIRIMLAR DOSYA Türkiye deki uluslararası zincirler ve markaları Türkiye de faaliyet gösteren uluslararası zincirlerin Türkiye ye geçmişi, dünyadaki ve Türkiye deki markaları ile otel sayıları şöyle: Hilton Worldwide Dünyanın en yaygın otel zincirlerinden Hilton Worldwide, dünya genelinde 90 ülkede 10 farklı markada 4 bin otel ve 670 bin odayı bünyesinde barındırıyor. Türkiye de 5 farklı markayla 30 oteli bulunan grup, 22 otel daha açacak. Markalar: Waldorf Astria Hotels & Resorts Conrad Hotels & Resorts Hilton Grand Vacations Hilton Hotels & Resorts DoubleTree by Hilton Embassy Suites Hotels Hilton Garden Inn Hampton by Hilton Homewood Suites by Hilton Home2 Suites by Hilton Türkiye otelleri: Conrad Istanbul Hilton Istanbul Bosphorus Hilton Istanbul Bomonti Hotel & Conference Center Hilton Parksa Istanbul Hilton Garden Inn Istanbul Golden Horn DoubleTree by Hilton Hotel Istanbul-Old Town DoubleTree by Hilton Hotel Istanbul-Moda DoubleTree by Hilton Istanbul-Avcilar Hampton by Hilton Kayasehir Hilton Istanbul Kozyatağı- açılacak Ankara HiltonSA Hilton Izmir DoubleTree by Hilton Izmir Alsancak Hampton by Hilton Bursa Hilton Bursa Convention Center & Spa Hilton Bodrum Turkbuku Resort & Spa Hilton Dalaman Sarigerme Resort & Spa Adana HiltonSA Hilton Kayseri Mersin HiltonSA Hilton Garden Inn Konya Hilton Garden Inn Kutahya Hilton Garden Inn Mardin Hilton Garden Inn Sanliurfa DoubleTree by Hilton Hotel Kusadasi DoubleTree by Hilton Avanos-Cappadocia Hampton by Hilton Ordu Hampton by Hilton Samsun Hilton Garden Inn Diyarbakır DoubleTree by Hilton Malatya Starwood Hotels &Resorts Dünya genelinde 100 ülkede 1200 oteli ile hizmet veren grubun, St. Regis, The Luxury Collection, W, Westin, Le Méridien, Sheraton, Four Points by Sheraton, Aloft, Element adıyla toplam 9 markası bulunuyor. Türkiye de 10 oteli bulunan grup, 5 otel daha açmaya hazırlanıyor. Türkiye de bulunan otelleri: Sheraton Adana Hotel (Adana) Lugal, A Luxury Collection Hotel (Ankara) Sheraton Ankara Hotel & Conventıon Center (Ankara) Aloft Bursa Hotel (Bursa) Sheraton Bursa Hotel (Bursa) Le Méridien Istanbul Etıler ( İstanbul) Sheraton Istanbul Ataköy Hotel (İstanbul) Sheraton Istanbul Maslak Hotel (İstanbul) W Istanbul (İstanbul) Sheraton Cesme Hotel, Resort&Spa (İzmir) The St. Regis Istanbul 1 Ocak 2015 te açılacak Sheraton Samsun Hotel Mart 2015 te açılacak Sheraton Istanbul Ataşehir Hotel Mart 2015 te açılacak Four Points By Sheraton Istanbul Batışehir Haziran 2015 te açılacak Four Points By Sheraton Istanbul Dudullu 2014 sonu açılacak 12 turizm&yatırım 09 2014
Wyndham Hotel Group Dünyanın en büyük zincir gruplarından Wyndham Worldwide Corporation çatısı altında yaklaşık 7.500 otel bulunuyor. Wyndham Hotel Group, 69 ülkede 15 marka altında 646 bin 900 oda ile faaliyet gösteriyor. Grubun, 15 markaya ek olarak Planet Hollywood Hotels, Dream ve Night markaları için franchise vermek ve tüm dünyada yönetim hizmetleri sunmak için lisans anlaşması bulunuyor. Markaları: Wyndham Hotels and Resorts Ramada, Days Inn Super 8 Wingate by Wyndham Baymont Inn & Suites Microtel Inn & Suites by Wyndham Hawthorn Suites by Wyndham TRYP by Wyndham Howard Johnson Travelodge Knights Inn Türkiye de Wyndham Hotel Group Ramada markasıyla Türkiye de 1986 yılından beri faaliyet gösteren zincirin bugün 30 oteli bulunuyor. Toplam oda sayısı 5 bin 240 a yükselen grup Türkiye de 4 ü Wyndham Hotels and Resorts, 2 si TRYP by Wyndham, 24 ü Ramada markası olmak üzere toplam 30 otel ile hizmet veriyor. Grup Ramada Encore markası için Ever Group ile Super8 markası için ise İlbak Holding ile anlaşma imzaladı. Wyndham Ankara Ramada Hotel Ankara Turkey Wyndham Grand Istanbul Levent Wyndham Istanbul Old City Wyndham Grand Istanbul Kalamis Marina Hotel Wyndham Istanbul Petek Ramada Plaza Istanbul City Center TRYP by Wyndham Istanbul Taksim Ramada Istanbul Taksim TRYP by Wyndham Istanbul Hagia Sophia Ramada Istanbul Grand Bazaar Ramada Istanbul Asia Ramada Encore Istanbul Bayrampaşa Ramada Istanbul Old City Ramada Plaza Istanbul Tekstilkent Ramada Hotel and Suites Istanbul Ataköy Ramada Kaya Plaza Istanbul Hotel Ramada Plaza Istanbul Asia Airport Wyndham Grand Izmir Ozdilek Ramada Plaza Izmir Ramada Encore Izmir Ramada Hotel & Suites Kemalpasa İzmir Intercontinental Hotels Group (IHG) Dünya genelinde neredeyse 100 bölge ve ülkede 4 bin700 oteli bulunan IHG, dünyada 1100 yeni otel açmaya hazırlanıyor. Toplamda 11 marka ile faaliyet gösteren grup, 1970 lerde girdiği Türkiye de 4 marka ve 25 otel ile hizmet veriyor. Markalar InterContinental Hotels & Resorts Hualuxe Hotels and Resorts Crowne Plaza Hotels & Resorts Hotel Indigo Even Hotels Holiday Inn Hotels Holiday Inn Express Hotels Holiday Inn Resort Holiday Inn Club Vacations Staybridge Suites Candlewood Suites Türkiye de bulunan oteller Crowne Plaza Ankara Holiday Inn Ankara - Kavaklidere Holiday Inn Ankara - Cukurambar Crowne Plaza Antalya Crowne Plaza Bursa Holiday Inn Bursa Holiday Inn Gaziantep - Sehitkamil Holiday Inn Istanbul City InterContinental Istanbul Crowne Plaza Istanbul - Harbiye Holiday Inn Istanbul - Sisli Holiday Inn Istanbul Airport Holiday Inn Express Istanbul - Altunizade Holiday Inn Express Istanbul Airport Crowne Plaza Istanbul - Oryapark Crowne Plaza Istanbul - Asia Holiday Inn Express Istanbul Airport Holiday Inn Istanbul Airport Holiday Inn Istanbul City Holiday Inn Istanbul - Sisli Crowne Plaza Istanbul - Harbiye InterContinental Istanbul Holiday Inn Express Istanbul - Altunizade Crowne Plaza Istanbul - Oryapark Holiday Inn Express Manisa - West Marriott International Marriott International ın dünya genelinde 18 markası ve 3.900 oteli bulunuyor. Toplam 18 marka ile hizmet veren grup, Türkiye de 7 marka ve 12 otel ile yoluna devam ediyor. Grubun dünya genelindeki markaları: The Ritz-Carlton Bvlgari Hotel & Resorts JW Marriott Edition Autograph Collection Hotels Renaissance Hotels AC Hotels by Marriott Moxy Hotels Marriott Hotels Courtyard by Marriott Protea Hotels SpringHill Suites by Marriott Fairfield Inn & Suites by Marriott Residence Inn by Marriott TownePlace Suites by Marriott Marriott Executive Apartments Gaylord Hotels Marriott Vacation Club Türkiye genelindeki otelleri The Ritz-Carlton, Istanbul JW Marriott Hotel Ankara The Istanbul Edition Renaissance Antalya Beach Resort & Spa Renaissance Polat Erzurum Hotel Renaissance Istanbul Bosphorus Hotel Renaissance Polat Istanbul Hotel Renaissance Izmir Hotel AC Hotel Istanbul Maçka Istanbul Marriott Hotel Asia Istanbul Marriott Hotel Şişli Courtyard Istanbul International Airport 09 2014 turizm&yatırım 13
YATIRIMLAR DOSYA Accor Hotels Dünya genelinde 92 ülkede 3 bin 600 den fazla oteli ve 470 bin odası olan Accor, 11 marka ile faaliyet gösteriyor. Türkiye de 14 Accor otel ve 2 bin 207 oda ile hizmet veren firma, büyümesini sürdürüyor. Grubun Türkiye de 4 Novotel, 2 Mercure ve 8 İbis oteli mevcut. Grup önümüzdeki iki yıl içinde Türkiye de 9 otel daha açacak. Grup, havalimanı bölgesinde Pullman markasını getirmeye hazırlanıyor. Markalar: Sofitel Pullman MGallery Novotel Suite Novotel Mercure ibis ibis Styles ibis budget hotelf1 Thalassa sea & Spa Türkiye deki Oteller Zeytinburnu Ibis Zeytinburnu Novotel Trabzon Novotel Eskişehir Ibis Gaziantep Ibis Gaziantep Novotel Kayseri Ibis Kayseri Novotel Bursa Ibis Adana Ibis Esenyurt Ibis İzmir Ibis Mercure İstanbul Taksim Mercure Altunizade Carlson & Rezidor Türkiye de Radisson Blu markasıyla bilinen Carlson & Rezidor çatısı altında 7 marka yer alıyor. Türkiye de 10 oteli bulunan grup, İstanbul, Kayseri, İzmir ve Trabzon da 4 otel daha açacak. Grup, Park Inn ve Missoni markalarını da Türkiye ye getirecek. Markalar: Quorvus Collection Radisson Blu Radisson Park Plaza Thomas Cook Dünya genelinde toplam 139 oteli ve 28 bin 523 oda ile hizmet veren Avrupa nın ilk üç tur operatörü arasında yer alan Thomas Cook, otellerini Thomas Cook Hotels&Resort çatısı altında topluyor. Sentido, Smartline, Sunwing, Sunconnect, Sunprime markalarıyla Mısır, Bulgaristan, Yunanistan, İspanya, Türkiye, Tunus, Tayland, Park inn by Radisson Country Inss & Suites Missoni Türkiye deki otelleri Radisson Blu Hotel, Kayseri Radisson Blu Hotel & Spa, Istanbul Tuzla Radisson Blu Bosphorus Hotel, Istanbul Radisson Blu Hotel, Istanbul Asia Radisson Blu Conference & Airport Hotel, Istanbul Radisson Blu Hotel, Istanbul Pera Radisson Blu Hotel, Mersin Radisson Blu Hotel, Ankara Radisson Blu Resort & Spa, Çeşme Radisson Blu Hotel Istanbul, Şişli Fas, Avusturya, Kıbrıs ve Hırvatistan da otel işleten grup, Türkiye de 5 otel ile faaliyet gösteriyor. Türkiye Thomas Cook Sentido Lykia Resort & Spa (Dalaman, Muğla) Sentido Perissia (Antalya, Side) Smartline Mersoy Bellavista (Dalaman) Smartline The Colours West (Antalya) SunConnect Paloma Grida Village (Antalya) Best Western Dünyanın yaygın otel zincirlerinden Best Western grubunun, 100 den fazla ülkede 4 binden fazla oteli bulunuyor. Best Western, Best Western Plus ve Best Western Premier olmak üzere üç marka ile hizmet veren grup, Türkiye de 17 otel ile faaliyet gösteriyor. Türkiye de bulunan oteller: Best Western Hotel 2000 Best Western Plus Khan Hotel Best Western Plus The President Hotel Best Western Citadel Hotel Best Western Antea Palace Hotel & Spa Best Western Premier Senator Hotel Best Western Eresin Taxim Hotel Best Western Premier Acropol Suites & Spa Best Western Tashan Business & Airport Hotel Best Western Empire Palace Best Western Premier Regency Suites Hotel-Spa Best Western Amber Hotel Best Western Premier The Home Suites & Spa Best Western Plus Hotel Konak Best Western Plus Çeşme Hotel Best Western Plus Şekerpınar Hotel Best Western Sile Gardens Hotel FRHI Hotels&Resorts FRHI Hotels&Resorts; lüks segment kategorisinde Swissotel, Fairmond ve Raffles markalarıyla faaliyet gösteriyor. En bilinen markası Swissotel ile 17 ülkede ve 30 dan fazla bölgede 37 otelle hizmet veren Swissotel, Türkiye de Swissotel Ankara, Swissôtel The Bosphorus, Istanbul, Swissôtel Büyük Efes, Izmir ve Swissotel Göcek ile hizmet veriyor. Bodrum da iki yeni otel daha açmaya hazırlanan grup, Swissôtel Resort Bodrum Beach in 2014 te, Swissôtel Resort Bodrum Hill in ise 2016 açılması planlanıyor. Grup birer otel ile Raffles ve Fairmond markalarını da İstanbul a getiriyor. 14 turizm&yatırım 09 2014
YATIRIMLAR DOSYA TUI Avrupa nın en büyük tur operatörlerinden TUI Grubu bünyesinde dünya genelinde 330 tane otel yer alıyor. 99 bin 734 odası ve 215 bin 590 yatağı bulunan TUI Hotels&Resorts ün mülkiyetinde Mısır, Almanya, Yunanistan, İtalya, Maldivler, Fas, Avusturya, Portekiz, İsviçre, İspanya, Türkiye, Tunus da36 tesisin mülkiyetini elinde bulunduruyor. Bu tesislerin 24 ü Robinson, 11 Club Magic Life, 1Tenuta de Catelfalfi markasıyla hizmet veriyor. Grubun Türkiye de dahil olmak üzere; Riu: 102, Atlantica: 26, Grupotel: 34, Iberotel: 26, Grecotel: 19 ve Aqi: 1 olmak üzere toplam 208 otelde yüzde 50 ortaklığı bulunuyor. Grubun marka anlaşması yaptığı; TUI Best family: 31, Jaz Resort: 11, Sensimar: 13, Suneo: 8, Sol Y Mar: 11, Puravida: 4, Viverde: 5, Dorfhotel: 3 olmak üzere toplam 86 oteli yer alıyor. Markaları: Robinson Clubs Tui, Club Magic Life, Tenuta de Catelfalfi, Riu, Atlantica, Grupotel, Iberotel Tui, Grecotel, Aqi, TUI Best Family, Jaz Resort, Sensimar Hotels Tui, Suneo, Sol Y Mar, Puravida, Loryma Viverde, Dorfhotel, Suntopia Hotels Tui Türkiye de TUI Markaları Türkiye de 16 tesisi bulunan TUI, 12 bin 800 yatak kapasitesi ile hizmet veriyor. İstanbul daki merkezi, Türkiye genelinde 11 şubesi, 400 ü aşkın çalışanı ve 60 otobüsü ile Tantur Türkiye de, TUI ise Avrupa da alanında liderlik ediyor. Türkiye de; 7 tane Magic Life, 4 tane Robinson, 4 Iberotel ve 1 tane Nordotel bulunuyor. Prince Group Bünyesinde 7 otel barındıran grubun Türkiye ve Çek Cumhuriyetinde otelleri bulunuyor. Antalya ve İzmir illerinde 6 otelle hizmet veren grubun bir oteli de Çek Cumhuriyeti nde yer alıyor. Türkiye deki oteller Euphoria Aegean Resort & Spa (İzmir) Euphoria Hotel Tekirova (Antalya) Euphoria Palm Beach Resort (Antalya) Euphoria Excelsior Hotel (Antalya) Porto Azzurro Club Mare (Alanya) Porto Azzurro Delta Hotel (Alanya) Euphoria Hotel Ostende (Çek Cumhuriyeti) Kempinski Hotels Lüks otel kategorisinde hizmet veren Kempinski Otel şu anda 30 ülkede 75 oteli ile faaliyet gösteriyor. Grup sayısını Avrupa, Ortadoğu ve Afrika ve Asya da açılan yeni otellerle büyütmeyi hedefliyor. Türkiye de üç otelle faaliyet gösteren grubun alt markaları bulunmuyor. Türkiye de bulunan otelleri: Kempinski Hotel The Dome ( Belek, Türkiye) Kempinski Hotel Barbaros Bay (Bodrum, Türkiye) Çırağan Palace Kempinski (İstanbul) Maritim Otel Maritim Grubu nun Almanya da 36, Mısır da 4, Çin de 3, Letonya da 1, Malta da 1, Mairitus ta 1, İspanya da 2, Türkiye de 2 oteli bulunuyor. Grup Türkiye de Hotel Club Alantur Alanya ve Pine Beach Resort Belek ile hizmet veriyor. Global Hyatt Dünya çapında 549 oteli olan grup, dünya genelinde 10 markayla hizmet veriyor. Türkiye de 3 otel ve 3 markayla hizmet veren grup, İstanbul a yoğunlaşmış durumda Markalar: Park Hyatt Andaz Tez Tour Rusya dan Akdeniz in birçok destinasyonuna turist götüren Tez Tour, aynı zamanda otelcilik anlanında farklı markalarla ilerliyor. Ağırlıklı üç marka ile ilerleyen grubun Türkiye de 9 oteli bulunuyor. Yakın zamanda Jeans Club Otels in Bodrum, Alanya, Marmaris, Kuşadası, Kemer bölgelerinde de çeşitli iştiraklerle bü- Iber Otel Grubun dünya genelinde 24 oteli mevcut. Mısır da 18, Almanya da 2, İtalya da 1, Türkiye de 2 ve Birleşik Arap Emirlikleri nde 1 oteli bulunan grup, Akdeniz çanağında büyüyor. Türkiye deki oteller Iberotel Sarigerme Park Iberotel Palm Garden Grand Hyatt Hyatt Hotels Hyatt Regency Hyatt Place Hyatt House Hyatt Zilara Hyatt Ziva Hyatt Residence Club Türkiye deki otelleri Park Hyatt Istanbul - Macka Palas Grand Hyatt Istanbul Hyatt Regency Istanbul Ataköy yütülmesi hedefleniyor. Türkiye deki oteller Amara Dolce Vita Luxury Amara Wing Resort Comfort Amara Club Marine Nature Amara Island Bodrum Elite Lilyum Lara Hill Kamelya Lara Hill Yakamoz Lara Hill Jeans Club Hotels markasıyla Antalya Tekirova da 3 otel bulunuyor. 16 turizm&yatırım 09 2014
YATIRIMLAR DOSYA Der Touristik (REWE) Almanya nın büyük turizm gruplarından Der Touristik (REWE), bünyesinde LTI Hotels, Primasol Hotels ve Club Calimera markalarını barındırıyor. Dünya genelinde 8 ülkede 18 LTI Hotels, Club 12 Calimera, 12 Primasol Hotels olmak üzere üç marka ve 42 otelle faaliyet gösteriyor. Grup, Türkiye, Tunus, Yunanistan ve İspanya da da LTI ve Club Calimera markaları ile yeni oteller açmayı planlıyor. Grubun Türkiye de Calimera Serra Palace, Calimera Kaya Side tesisleri bulunuyor. Alltours Alman tur operatörü Alltours un yarısı kendi mülkiyetinde olmak üzere toplam 19 oteli bulunuyor. Alltours otellerinin 12 si İspanya nın Mayorka adasında, 5 i Kanarya adalarında 2 si Türkiye de bulunuyor. Grubun toplam yatak kapasitesi ise 13 bin 500 e ulaştı. Bugüne kadar ağırlıklı olarak İspanya da otel açan grubun Türkiye de Allsun Novum Side ve Allsun Novum Lilyum adıyla iki oteli bulunuyor. Four Seasons Dünya genelinde 38 ülkede 93 adet otel olan lüks otel gruplarından Four Seasons ın, Kuzey Amerika, Orta ve Güney Amerika, Avrupa, Orta Doğu &Afrika, Asya & Pasifik te otelleri bulunuyor. Grubun Türkiye de Istanbul at Sultanahmet ve Istanbul at the Bosphorus olmak üzere iki oteli bulunuyor. Aldiana Club İspanya, Tunus, Kıbrıs, Türkiye, Yunanistan ve Avusturya da toplam 10 oteli bulunan Aldiana Grup, Türkiye de Aldiana Side diye 1 otel ile hizmet veriyor. Iberostar Hotels Dünyada 4 ve 5 yıldızlı olarak 14 farklı bölgede 100 den fazla oteli olan Iberostar Hotels, geçmiş yıllarda Türkiye de faaliyet göstermesine rağmen bugün yok. Barcelo Hotels Dünya genelinde 17 ülkede 140 dan fazla otel ve 22 ülkede 400 ü aşkın seyahat acentesi bulunan Barcelo Hotels, Türkiye de iki 2 otel ile hizmet veriyor. Türkiye otelleri: Barceló Ankara Altınel Barceló Conrad Istanbul Club Med Fransız tatil köyü olarak adını Akdeniz ve çevresinde duyuran Club Med, 40 tatil köyü ile hizmet veriyor. Grup Türkiye de 3 otel ile hizmet veriyor. Türkiye de bulunan oteller Club Med Bodrum Palmiye Club Med Kemer Club Med Palmiye Türkiye'nin En gelişmiş Yerli grupları belirlendi AKTOB Araştırma Birimi tarafından, Türkiye nin grup ve zincir otellerinin, 10 farklı kriter ve gösterge ile ele alınıp değerlendirildiği, Grup Oteller Gelişim Endeksi (GHG Index) 2014 Araştırması nın ilki yayınlandı. Türkiye de ilk defa gerçekleştirilen, Grup Oteller Gelişim Endeksi (GHG Index) 2014 Araştırması bulgularına göre; gelişmişlik sıralamasında; Divan Hotels, Dedeman Hotels, Kaya Hotels, Rixos Hotels ve Limak International Hotels ilk 5 grubu oluşturdu. Bu grupları Crystal Hotels, Barut Hotels, Voyage Hotels, Anemaon Hotels ve Paloma Hotels, Titanic Hotels, The Marmara Hotels, Delphin Hotels, IC Hotels ve WOW Hotels izledi. 10 farklı kriter ile puanlama yapıldı Her yıl düzenli aralıklarla yayınlanacak olan çalışmada, her bir kriter kendi içinde özel bir puanlama sistemi ile ele alındı. Her bir grubun, kriterlerden aldıkları puanlar toplanarak bir gelişim endeksi oluşturuldu. Ele alınan tarih itibariyle genel ve özel bazı sıralama ve sınıflandırmalar oluşturuldu. Türkiye de doğan ve faal olan grup ve zincirlerin değerlendirildiği araştırmada, Türkiye de; franchising, ortaklık, işletme veya kiralama gibi yöntemlerle faaliyette olan yabancı grup ve zincirler hariç tutuldu. Grup Oteller Gelişim Endeksi (GHG Index) kriterleri: -Tesis sayısı -Oda ve yatak kapasitesi, -Mülkiyet, işletme ve yönetim tarzları, -Kurumsallaşma ve devamlılık, -Ulaşılan maksimum personel sayısı, -Yapılmakta olan, planlı yatırımlar, -Ülke genelindeki yaygınlık, -Yurtdışı yatırım ve işletmeleri, -Sunulan ürün çeşitliliği, -Bünyedeki marka sayısı, -Yabancı markalarla partnerlikler vb. Türkiye nin en gelişmiş grup ve zincirleri Grup Oteller Büyüme Endeksi (GHG*) (1) (İlk 15 grup), 2014 Haziran verileri ile; GHGINDEX SIRALAMASI 0,0 20,0 40,0 60,0 80,0 100,0 120,0 78,0 73,7 72,4 67,7 63,1 62,2 62,0 60,5 60,2 91,8 90,0 104,0 DİVAN HOTELS 103,1 DEDEMAN HOTELS & RESORTS 103,0 KAYA HOTELS 102,5 RIXOS OTELLERİ LİMAK INTERNATIONAL HOTELS CRYSTAL HOTELS RESORTS & SPA BARUT HOTELS VOYAGE HOTELS (Maxx Royal) ANEMON HOTELS PALOMA HOTELS TITANIC RESORTS & HOTELS THE MARMARA GRUBU DELPHİN HOTELS & RESORTS IC HOTELS WOW HOTELS-MNG (1) Türkiye de; franchising, ortaklık, işletme veya kiralama gibi yöntemlerle faaliyette olan yabancı grup ve zincirler hariç. *Değerlendirmede; coğrafi yaygınlık, marka portföyü, ürün portföyü, istihdam, varlık/mülk, tesis, oda, yatak sayısı, yatırım eğilimleri, kurumsal yapılanma gibi kriterler esas alındı. 18 turizm&yatırım 09 2014