İşim gücüm budur benim, Gökyüzünü boyarım her sabah, Hepiniz uykudayken. Uyanır bakarsınız ki mavi. Orhan Veli Kanık Hayatı şiir tadında yaşayabileceğiniz masmavi hayallere Arte Blue da kavuşmak...
şehrin en mavisi Ankara nın en prestijli yerleşim bölgelerinden Alacaatlı da yer alan Arte Blue; modern mimari yapısı, geniş yeşil alanları, özenli çevre düzeni ve manzarasıyla yepyeni bir yaşam arayanlara kapılarını açıyor. 2 3
MİMARİ YAKLAŞIM Arte Blue projemiz 19.122 m 2 alana sahip arazi üzerinde konumlanmış 3 bloktan oluşmakta ve toplam 336 adet konu birimi içermektedir. Tüm bloklar arazinin komşu olduğu yeşil alana doğru yönlenmiştir. Bu alanda yer alan biyolojik gölet alanı ve çevresindeki peyzaj alanına doğru bakmaktadır. Arte Blue tasarım ekibi için farklı bir deneyim içeriyor. Bu projede 3 blok dahilinde farklı büyüklük ve nicelikteki birimleri, kat ve blok bazında bir araya getirerek alternatifli şemalar oluşturmaya gayret gösterdik. Bununla birlikte tüm birimlerde konutları tercih eden ailelerin ihtiyacı olabilecek her türlü mekânı tanımlamak önceliğimiz oldu. Mekânları en ekonomik biçimde bir araya getirmeye ve bunu yaparken de niteliklerini kaybetmemelerine, keyifli bir yaşam kurgulamalarına özen gösterdik. Kütlelerde ise bu farklılığı kaotik olmadan bir araya getirebileceğimiz beyaz sade ve zarif bir dil kullanmaya çalıştık. Ayşin Sevgi Karakurt - Y. Mimar As Mimarlık AS Mimarlık 2005 ten bu yana Turuncu Mimarlık ta kurucu ortak olarak serbest mimarlık faaliyetlerini sürdüren Ayşin Sevgi Karakurt tarafından Ankara merkezli bir mimarlık stüdyosu olarak kurulmuştur. Stüdyo, Ankara ve İstanbul da yüksek katlı karmaşık programlı yapılardan birkaç yüz metrekare alana sahip villa projelerine kadar değişen bir aralıkta pratiğini sürdürmektedir. ASK pek çok prestijli ve önemli ulusal projelerde yer almıştır. Stüdyonun en belirgin karakteristiği ekibin problemin ilk gününden, projenin tamamlandığı süreye kadar aynı motivasyonla tasarım ve detaylandırma performansını göstermesidir. aysinsevgi.com 4 5
Burada hayatınızdaki herkes için bir yer var... Yaklaşık %70 i yeşil alanlara ayrılan Arte Blue da; basketbol sahası, tenis kortları, yapay göleti, çocuk oyun alanları, sosyal tesisi ve yürüyüş parkurları yanısıra her daireye ait 1 açık 1 kapalı olmak üzere toplam 2 araçlık otopark alanı düşünülmüştür. Huzurlu ve sakin bir yaşam için giriş ve çıkışları kontrol altında olan, 24 saat özel güvenlik birimi tarafından korunan, yeşile önem veren doğa dostu projesiyle, sevdiklerinizle birlikte güvenle yaşayabileceğiniz Arte Blue da, yeni bir yaşam sizleri bekliyor... 6 7
Arte Blue; ayrıcalıklarla dolu yepyeni bir yaşam alanı sunmaya hazırlanıyor... Arte Blue; sürdürülebilir peyzaj tasarımı ve yaşanabilir dış mekanlarıyla çevrili bir yaşam alanında, sizlere huzuru ve rahatlığı bir arada sunuyor. 8 9
Arte Blue da mutlu olmanın bir çok nedeni var. İçinde mutluluk barındıran Arte Blue da her sabah gözlerinizi açtığınızda mutlu olmak için bir çok neden bulabilirsiniz. Evinizden çıktığınız andan itibaren sizi karşılayan yeşil alanların, çiçeklerin veya sabah sporunu yapan komşularınızın mutluluğu olacak. Sevdiklerinizin ve evinizin güvende olduğunu bilmenizin verdiği mutluluk ise her zaman içiniz rahat olmasını sağlayacak. Kısacası Arte Blue nun enerjisi sizi mutlu etmeye yetecek... 10 11
Maviyle yeşili buluşturan alanlar... Geniş yeşil alanlarla çevrili sitede, özel peyzaj düzenlemeleri, modern sulama teknikleri ile dört mevsim canlı kalıyor. Şehrin içinde olduğunuzu unutturan ağaçların ve çiçeklendirilmiş alanların her mevsim keyfine varmak, kent hayatından kopmadan da mümkün hale geliyor. Peyjaz düzenlemeleri Güneşlenme alanları Yapay gölet 12 13
Yaşadığınız yerde, yaşamınız dolu dolu... Site içinde, günün her saatini sevdiklerinizle dolu dolu geçirebilmeniz için özel tasarlanan sosyal alanlar; yeşil alanların keyfini çıkarmanız için gezinti alanları; sağlığına düşkün olanlar için spor alanları ve dostlarınızla keyifle vakit geçirebileceğiniz daha bir çok mekan Arte Blue da... 14 15
16 17
Arte Blue da yaşadığınız mekanlar sizinle daha değerli... Arte Blue; iç mekanlardaki modern tasarım anlayışı, kaliteli malzeme seçimi ve detaylara verdiği önem ile yaşayacağınız alanın değerini çok iyi biliyor.. 18 19
Vaziyet Planı Konut Tipleri A Blok Tip D 4+1 96 Konut B Blok Tip A 4+1 60 Konut Tip B 4+1 26 Konut Tip C 2+1 34 Konut C Blok Tip A 4+1 58 Konut Tip C 2+1 60 Konut 20 21
Kat Planları A BLOK Tip-D 96 konut A Bloktaki Toplam Konut Sayısı 96 Tip-D 4+1 Tip-D 96 konut Tip-D 96 konut Giriş Holü 15 m 2 Vestiyer 5 m 2 Salon 42 m 2 Mutfak 17.5 m 2 Oturma Odası 15.5 m 2 Hol 11.5 m 2 Oda 12 m 2 Oda 12 m 2 Çamaşır Od. 4 m 2 Banyo 6.5 m 2 E. Yatak Odası 17 m 2 E. Banyo 5 m 2 G. Odası 7 m 2 Balkon 35 m 2 Balkon 5 m 2 TOPLAM NET ALAN 210 m 2 TOPLAM BRÜT ALAN 249 m 2 Tip-D 96 konut 22 23
Kat Planları B BLOK Tip-A 4+1 Tip-A 60 konut Tip-B 26 konut Tip-C 34 konut B Bloktaki Toplam Konut Sayısı 120 * Tip-A, Tip-B ve Tip-C konut tipleri B blok ve C blokta aynıdır. Tip-A Tip-B 28 konut 26 konut Giriş Holü Salon Mutfak Oturma Odası Hol Oda Oda Banyo E.Yatak Odası E.Banyo G. Odası Balkon TOPLAM NET ALAN TOPLAM BRÜT ALAN 16 m2 40 m2 19 m2 17 m2 11 m2 12 m2 12 m2 5 m2 16 m2 5 m2 6 m2 11 m2 170 m2 196 m2 Tip-B 4+1 Giriş Holü Salon Mutfak Oturma Odası Hol Oda Oda Banyo E.Yatak Odası E.Banyo G. Odası Balkon Tip-C Tip-A 32 konut TOPLAM NET ALAN TOPLAM BRÜT ALAN 12 m2 40 m2 18 m2 15 m2 15 m2 11 m2 12 m2 5 m2 15 m2 4 m2 6 m2 20 m2 173 m2 201 m2 34 konut 24 25
Kat Planları C BLOK Tip-A 60 konut Tip-C 60 konut C Bloktaki Toplam Konut Sayısı 120 Tip-A 34 konut Tip-C 28 konut Tip-C 2+1 Salon + Mutfak 42 m 2 Oda 13 m 2 G.Holü + Hol 14 m 2 Banyo 5 m 2 E.Yatak Odası 14 m 2 E.Banyo 4 m 2 G. Odası 4 m 2 Balkon 14 m 2 TOPLAM NET ALAN 110 m 2 TOPLAM BRÜT ALAN 130 m 2 Tip-C 32 konut Tip-A 26 konut 26 27
Teknik Özellikler A. SİTE İÇİ VE MÜŞTEREK ALANLARIN MAHAL LİSTESİ ELEKTRİK TESİSATI : Sitenin tüm ihtiyacını karşılayacak güçte elektrik enerjisi temini ile ilgili altyapı işleri ve besleme hatları çekilecektir. Blok girişleri, blok sahanlıkları, asansörler, çevre aydınlatmalar, bina su ve yangın deposu hidroforları ile birlikte dairelerin kombi ve bir aydınlatma lambası için kesintisiz enerji ihtiyacını karşılayacak kapasitede jeneratör konulacaktır. Her dairenin kendi sayacı olacaktır. INTERCOM TESİSATI : Daire içi görüntülü Intercom sistemi kurulacak bu sistemle, dairelerin blok kapısı ile görüntülü konuşma, kapı otomatiğine kumanda etme, site girişi ile görüntülü ve ortak tesislerde sesli görüşme imkanı da sağlanmış olacaktır. TELEFON TESİSATI : Dairelerin ve müşterek alanların ihtiyacına göre telefon şebeke altyapısı tesis edilecektir. İnternet alt yapısı tüm dairelerde kurulacaktır. SIHHİ TESİSAT : Şebeke suyu depoları gerekli kapasitede yapılacak ve hidroforlarla dairelere su temini sağlanacaktır. Her dairenin kendi sayacı olacaktır. DOĞALGAZ TESİSATI : Site merkezi sistemle ısıtılacaktır. Isıtma sistemi Buderus, Viessman vb. marka tesis edilecektir. KAPALI OTOPARKLAR : Dairelerin tümüne 1 adet kapalı 1 adet açık otopark imkanı verilecektir. SPOR TESİSLERİ : Çok amaçlı spor oyun alanları, yürüyüş parkuru, çocuk oyun olanları yapılacaktır. PEYZAJ : Sitenin peyzajı, sert zeminler, ağaçlandırma, rekreasyon, fıskiyeler ile birlikte otomatik bahçe sulama altyapısı yapılacaktır. TV TESİSATI: Binaların televizyon tesisatları merkezi kablolu yayın, Digitürk ve D-Smart sistemine göre yapılacaktır. SİTE GÜVENLİK : Site çevresi duvarlarla çevrilecek, giriş-çıkış noktalarında otomatik bariyer konulacaktır. Bariyerin yanında kontrol binası yer alacaktır. ASANSÖRLER : Her bir blokta, otoparklara kadar inen yük asansörü niteliğinde, paslanmaz çelik kapı ve kabinli asansör yer alacaktır. Asansörler çift hızlı olacaktır. SOSYAL TESİSLER B. KABA YAPI MAHAL LİSTESİ ZEMİN,TEMEL VE BİNA : Temel drenaj sistemi yapılacaktır. Binalar jeolojik etüd değerine göre projelendirilen ve hesaplanan temel sistemi ile inşa edilecektir. DIŞ CEPHE : Dış cephe duvarlarında bims veya tuğla, iç duvarlar ise tuğla veya ytong ve betonarme perde vs. yapılacaktır. Dış cepheler suya dayanıklı dış cephe boyası ile boyanacaktır. Mimari projede tanımlanan yerlerde dış cephe kaplaması uygulanacaktır. Dış cephelerde ısı köprüsünü engellemek için projede belirtilen değerlerine uygun mantolama yapılacaktır. SU VE ISI YALITIMI : Bina bodrumlarında dış perde duvarlara dışarıdan kristalize su yalıtımı, tavanda ısı yalıtımı yapılacaktır. Isı izolasyonu için dış yüzeyden komple mantolama yapılacaktır. ÇATILAR : Çatılar, teras çatı olup su ve ısı yalıtımı yapılacaktır. C. İNCE YAPI MAHAL LİSTESİ GENEL : İç mimari projesine göre uygulanacak örnek blok girişi ve örnek dairenin onayını takiben tüm siteye yönelik uygulama tamamlanacaktır. BLOK GİRİŞLERİ : Döşeme, duvarlar ve asansör sövesi granit ile kaplanacaktır. Duvarlar alçı sıva üzeri tekstürlü akrilik boya yapılacaktır. DAİRE İÇİ KAPILARI : Dairelerin kasa ve pervazları ahşap kanatlar ise balon pres veya ahşap kaplamalı kanat olacaktır. DOĞRAMALAR: Doğramalar ısı yalıtımlı aluminyum doğrama olacak, ısıcam kullanılacaktır. Dairelerin tümünde kanatlarda çift açılım mekanizmalı menteşe uygulanacaktır. DAİRE DIŞ KAPILARI: Ahşap görünümlü çelik kapı olacaktır. DİĞER AKSESUARLAR: Wc, banyo, teras, merdiven holleri, ortak alanlar, bahçe, otopark ve balkonlara aydınlatma elemanı takılacaktır. KLİMA TESİSATI: İsteğe bağlı olarak dairelerin salonlarında split klima için gerekli elektrik tesisatı ve hazırlığı yapılacaktır. ISITMA TESİSATI: Her dairenin ısıtması merkezi sağlanacaktır. Kalorifer tesisatı yapılacak, panel radyatörler takılacaktır. ELEKTRİK TESİSATI: Daire içinde salon ve tüm yatak odalarına telefon prizi ve TV prizi konulacaktır. Bunlara ek olarak mutfaklarda telefon ve TV prizi, antrede telefon prizi yapılacaktır. TELEFON TESİSATI: Her dairede 3 harici telefon hattı ve internet için altyapı kurulacaktır. ANTRE VE KORİDOR: Döşeme Kaplaması 1. sınıf yerli seramik (Çanakkale, Vitra) Duvar Kaplaması Alçı sıva üzeri duvar kağıdı, Tavan Kaplaması Saten alçı üzeri plastik boya, mobilya, vestiyer dolabı SALON: Döşeme Kaplaması Lamine Parke Duvar Kaplaması Alçı sıva üzeri duvar kağıdı Tavan Kaplaması Saten alçı üzeri plastik boya EBEVEYN YATAK ODALARI: Döşeme Kaplaması Lamine Parke Duvar Kaplaması Alçı sıva üzeri duvar kağıdı Tavan Kaplaması Saten alçı üzeri plastik boya YATAK ODALARI : Döşeme Kaplaması Lamine Parke Duvar Kaplaması Alçı sıva üzeri duvar kağıdı Tavan Kaplaması Saten alçı üzeri plastik boya BANYOLAR Döşeme Kaplaması:1. sınıf yerli seramik (Çanakkale, Vitra) Duvar Kaplaması: 1. sınıf yerli fayans ve bordür (Çanakkale, Vitra) Tavan Kaplaması: Saten alçı sıva üzeri plastik boya. Armatür; 1. sınıf yerli armatür ( Artema veya Grohe) Vitrifiye; 1. sınıf yerli vitrifiye. (Çanakkale, Vitra) Genel banyolarda akrilik duş teknesi ve ahşap kaplama veya lake banyo dolabı ebeveyn banyolarda akrilik küvet ve ahşap kaplama veya lake banyo dolabı WC Döşeme Kaplaması: 1. sınıf yerli seramik (Çanakkale, Vitra) Duvar Kaplaması:1. sınıf yerli fayans ve bordür (Çanakkale, Vitra) Tavan Kaplaması Saten alçı sıva üzeri plastik boya Armatür 1. Sınıf yerli armatür (Artema, Grohe) Vitrifiye 1. Sınıf yerli vitrifiye (Çanakkale, Vitra) MUTFAK Döşeme Kaplaması: 1. sınıf yerli seramik (Çanakkale, Vitra) Duvar Kaplaması Alçı sıva üzeri su bazlı boya, tezgah üstü seramik. Tavan Kaplaması Saten alçı sıva üzeri plastik boya Mutfak Dolapları Tüm dairelerde 1. sınıf marka mutfak dolabı, akrilik veya granit tezgah Armatür; 1. Sınıf yerli armatür (Artema, Grohe) Mutfak Aksesuarları Tüm dairelerde aspiratör, eviye ve batarya montajı yapılmış olarak müşteriye teslim edilecektir. BALKONLAR Döşeme Kaplaması: 1. sınıf yerli seramik (Çanakkale, Vitra) Duvar Kaplaması: Suya dayanıklı dış cephe boyası ile boyanacaktır. Mimari projede tanımlanan yerlerde kompakt panel veya thermowood dış cephe kaplaması uygulanacaktır. Tavan kaplaması suya dayanıklı dış cephe boyası ile boyanacaktır İMALATLARDA TÜM UYGULAMA VE DETAY PROJELERİ ESAS ALINACAKTIR. Arte İnşaat projede değişiklik yapma hakkını saklı tutar. 28 29
Eskişehir Yolu Dumlupınar Blv. Ümitköy Kvş. 1596 Cd. Gordio Alışveriş Merkezi 2432 Cd. Tarım Ve Köyişleri Bakanlığı Banga Bandhu Şeyh Mucibur Rahman Blv. 1920 Cd. Angora Blv. Hacettepe Beytepe Kampüsü Yolu 2432 Cd. 2432 Cd. S. Saltoğlu Blv. Beytepe Köyü Yolu 2853 Cd. 2853 Cd. Banga Bandhu Şeyh Mucibur Rahman Blv. 2677 Cd. Hacettepe Üniversitesi Beytepe Kampüsü Bilkent Üniversitesi 3381 Cd. Ümitköy Alacaatlı Köyü Yolu Beyler Cd. ERDEMKENT Sitesi Kanuni Sultan Süleyman Blv. Beytepe Köyü Yolu Dodurga Köyü Yolu 1971 Sk. Alacaatlı İncek Yolu Yeşil Barış Sit. MaviÇam Villaları Can Atabilge Konutları Bağlar Cd. Yavuz Sultan Selim Blv. İncek Blv. İncek Blv. Turgut Özal Blv. Bu katalogdaki görseller, mahaller ve ifadeler tanıtım maksatlı olup, belediye onaylı uygulama projesi esastır. Bu broşürde yer alan içerik, sadece tanıtım ve bilgi amaçlıdır; tüm hakları ARTE ye aittir. ARTE, söz konusu içeriğe ilişkin, tek taraflı olarak, dilediği her türlü değişikliği yapma hakkını saklı tutar. 30
Alacaatlı Mah. 4835. Cd. Çayyolu / Ankara 241 0 444 www.arteblue.net