TOPLANTI DÖNEMİ 2014/ OCAK - SAAT : 10.00 KARAR NO 01-02- 03-04- 05-06- 07-08- 09-10- 11-12- 13-14- 15-16- 17-18 DİVAN TOPLANTIYA KATILANLAR TOPLANTIYA KATILMAYANLAR MECLİS BAŞKANI KATİP KATİP Muzaffer KÜLCÜ Ünal KÖSE Sefa KÖSE Belediye Başkanı Üye Üye Ekrem Demirten, Ahmet Özler, Muharrem Uzunoğlu, Osman Nuri Soyocak, Abdullah Gözübüyüklü, Seyhan Günhan, Ünal Köse, Tahsin Yüce, Zeki Gül, Nurettin Karakaya, Necmettin Durmuşbaş, İsmail Akgöz, Bedriye Çayır, Mustafa Dalamanlı, Abdullah Aydoğdu, Elvan Zorlu, Abdülaziz Layık, Serda Uysal, Yusuf Şişman, Ayşe Cancanoğlu, Ali Rıza Ünal, Sadık Örgel, Murat Çağlar, Mehmet Kemal Kapısız ve Sefa Köse olmak üzere 25 Üye katılmıştır. Çetin Özdaş, Mustafa Gökhan Kömürcü, Rumi Bekiroğlu, Dinçer Solmaz, İbrahim Kuşçu, Ulaş Yıldırım. Başkan, 5393 Sayılı Belediye Kanununun 22. Maddesi gereğince, Meclisin toplanmasında, üye tam sayısının salt çoğunluğunun sağlandığının tespit edildiğini belirterek; Gündeme ilave edilmek üzere; İmar Komisyonunun; -08.12.2011 tarih ve 111 Sayılı Belediye Meclis Kararı ile 355 ada, 76 parsel, 4230, 4231, 4232, 4233, 4234 adalarda plan notu değişikliği, Gülabibey Mahallesi, 288 ada, 3 parsel, 2336 ada, 37, 38 ve 2938 ada, 36, 37 nolu parsellerde plan değişikliği, Gülabibey Mahallesi, 3726 ada, 125 nolu parselde plan değişikliği, Bahçelievler Mahallesi, 2345 ada, 1 nolu parselde plan değişikliği, Gülabibey Mahallesi, 767 ada, 204 parselde plan değişikliği, Karacaköy Mevkii, 17.J.4.B ve 17.J.4.C kadastro paftaları dahilinde kalan 168 ada, 9 parselde ilave revizyon plan değişikliği ile; İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün, Gayrimenkul Satın alınması hakkında 06.01.2014 tarih ve 84 Sayılı, Gayrimenkul Satışı, Takası ve Trampası hakkında 06.01.2014 tarih ve 85 Sayılı, Gayrimenkul Trampası hakkında 06.01.2014 tarih ve 86 Sayılı Yazısı bulunduğunu belirterek, belirtilen tekliflerin gündeme alınmasını oya sunmuştur. Yapılan işaretle oylama sonunda; Adı geçen tekliflerin gündeme alınarak gündemin 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. ve 18. Maddelerinde görüşülmesi, 2 ret oya karşı oy çokluğuyla kabul edilmiştir. Başkan, gündemle ilgili ve gündem dışı söz almak isteyen bulunup bulunmadığını sormuş ve Meclis üyesi Murat Çağlar ın gündem dışı söz almasından sonra gerekli müzakerelerden sonra başkada herhangi bir teklif bulunmadığından, gündem maddelerinin görüşülmesine geçilmiştir. Sayfa 1 / 19
KARAR NO 1 MADDE 1 Teklif Eden Müdürlük YAZI İŞLERİ MÜD. Tarih ve No 26.12.2013 / 430 5393 Sayılı Belediye Kanununun 25. Maddesi gereğince Denetim Komisyonu Üyesi Seçimi. Başkan, 5393 Sayılı Belediye Kanununun 25. Maddesi İl ve ilçe belediyeleri ile nüfusu 10.000' in üzerindeki Belediyelerde, Belediye Meclisi, her ocak ayı toplantısında belediyenin bir önceki yıl gelir ve giderleri ile bunlara ilişkin hesap kayıt ve işlemlerinin denetimi için kendi üyeleri arasından gizli oyla ve üye sayısı üçten az beşten çok olmamak üzere bir denetim komisyonu oluşturur. Komisyon, her siyasî parti grubunun ve bağımsız üyelerin meclisteki üye sayısının meclis üye tam sayısına oranlanması suretiyle oluşur. Komisyon, Belediye Başkanı tarafından belediye binası içinde belirlenen yerde çalışır ve çalışmalarında kamu personelinden ve gerektiğinde diğer uzman kişilerden yararlanabilir. Denetim Komisyonu toplantılarına, belediye ve bağlı kuruluşları dışındaki kamu kurum ve kuruluşlarından görevlendirilenlere (1.000); kamu personeli dışındaki diğer uzman kişilere Büyükşehir belediyelerinde (3.000), diğer belediyelerde (2.000) gösterge rakamının Devlet memurlarına uygulanan aylık katsayıyla çarpımı sonucu bulunacak miktarı geçmemek üzere, belediye meclisince belirlenecek miktarda günlük ödeme yapılır. Denildiğini belirterek, 5393 Sayılı Belediye Kanununun 25. Maddesi gereğince Denetim Komisyonuna seçilecek üye sayısının belirlenmesi ve Denetim Komisyonuna üye seçilmesi ve Belediye Meclisi Çalışma Yönetmeliğinin 22. Maddesi gereğince Komisyonda çalıştırılacak uzman kişilere ödenecek ücretin belirlenmesi ile Denetim Komisyonuna kaç üye seçilmesinin belirlenmesi amacıyla teklifleri istemiş ve; 2014 yılında görev yapmak üzere 5 üye seçilmesi yolunda her iki gurubun müşterek teklifinin bulunduğunu, Denetim Komisyonuna 5 üye seçilmesi için Meclis Üyelerinden, Necmettin Durmuşbaş, Osman Nuri Soyocak, Sadık Örgel ve Sefa Köse tarafından; İsmail Akgöz, Seyhan Günhan, Bedriye Çayır, Sadık Örgel ve Yusuf Şişman ın aday gösterildiğini belirterek, Başka aday olmak isteyen ve aday gösteren bulunmadığı görüldüğünden gizli oylamaya geçilmiştir. Gizli oyla yapılan seçim ve açık tasnif sonucunda; İsmail Akgöz 24, Seyhan Günhan 24, Bedriye Çayır 24, Sadık Örgel 24 ve Yusuf Şişman ın 24 oy aldıkları tespit edilmiştir. Böylece Denetim Komisyonu üyeliğine; İsmail Akgöz 24, Seyhan Günhan 24, Bedriye Çayır 24, Sadık Örgel 24 ve Yusuf Şişman 24 oyla seçilmişlerdir. 5393 Sayılı Belediye Kanununun 25. Maddesine istinaden, kamu kuruluşları personelinden uzman kişi istenildiğinde, (10 X 10= adam/gün) konu ve kişi başına, Komisyon çalışmalarına kamu personelinden katılanlara 1000 gösterge rakamı, diğer uzman kişilere 2000 gösterge rakamının devlet memurlarına 2014 yılında uygulanacak aylık kat sayı çarpımı sonucu bulunacak ücretin ödenmesi OY BİRLİĞİYLE kabul edilmiştir. Sayfa 2 / 19
KARAR NO 2 MADDE 2 Teklif Eden Müdürlük ZABITA MÜDÜRLÜĞÜ Tarih ve No 16.12.2013 / 1114 Hafta Tatil Ruhsatları Başkan, Hafta tatil ruhsatı verilmesiyle ilgili her yıl tekrar meclise getirilmeden, aksi bir karar alınıncaya kadar, pazar günleri işyeri açma ruhsatı verilmesi teklifini oya sunmuştur. Yapılan işaretle oylama sonunda; 02.01.1924 tarih ve 394 Sayılı Hafta Tatili Kanununun 8. Maddesine göre hafta tatilinde İşyeri açma izninden yararlanabilen esnafın talepleri halinde, her yıl tekrar meclise getirilmeden, aksi bir karar alınıncaya kadar, pazar günleri işyeri açma ruhsatı verilmesi OY BİRLİĞİYLE kabul edilmiştir. Sayfa 3 / 19
KARAR NO 3 MADDE 3 Teklif Eden Müdürlük İNSAN KAYNAKLARI VE EĞİTİM MÜDÜRLÜĞÜ Tarih ve No 30.12.2013 / 3229 Belediyemiz Zabıta ve İtfaiye Personeline ödenecek, fazla çalışma ücretinin belirlenmesi. Başkan, Belediyemiz Zabıta ve İtfaiye personeline fazla çalışma ücreti ödenmesi hakkındaki İnsan Kaynakları ve Eğitim Müdürlüğünün teklifini oya sunmuştur. Yapılan işaretle oylama sonunda; 2014 Mali Yılı Bütçe Kanununun K Cetvelinin Fazla Çalışma Ücreti Başlıklı bölümünün B- Bendinin (Aylık Maktu Fazla Çalışma Ücreti) 2. Maddesinde aynen; Belediyeler ile bunlara bağlı müstakil bütçeli kamu tüzel kişiliğine haiz kuruluşlarda (İktisadi İşletmeler hariç) görevlerinin niteliği gereği 657 Sayılı Devlet Memurları Kanununda belirtilen çalışma süre ve saatlerine bağlı olmaksızın Zabıta ve İtfaiye hizmetlerinde fiilen çalışan personel (Destek Hizmeti Yürüten Personel Hariç) ile kadrolu olarak fiilen çalışan koruma ve güvenlik personeline Belediye Meclisi kararı ile tespit edilen miktar fazla çalışma ücreti olarak maktuen ödenir. Ancak, bunlara ödenecek aylık fazla mesai ücreti en son yapılan nüfus sayımına göre belediye nüfusu 100.001 den 250,000 e kadar olanlar için 276,00- Türk Lirasını geçemez. hükmüne istinaden; Belediyemizde görev yapan Zabıta ve İtfaiye hizmetlerinde fiilen çalışan personel (Destek Hizmeti Yürüten Personel Hariç) ile kadrolu olarak fiilen çalışan koruma ve güvenlik personeline unvan farkı aranmaksızın, 2014 Mali yılında aylık tavan ücreti olan 276,00 TL fazla çalışma ücreti ödenmesi OY BİRLİĞİYLE kabul edilmiştir. Sayfa 4 / 19
KARAR NO 4 MADDE 4 Teklif Eden Müdürlük İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ Tarih ve No 18.12.2013 / 7355 Üçtutlar Mahallesi, 76 Pafta, 120 ada, 61 parselde yeni yapılanmaya ilişkin mimari projede revizyon yapılması. Başkan, Ankara Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Müdürlüğünün 22.11.2013-680 nolu kararı ile Üçtutlar Mahallesi, 76 Pafta, 120 Ada, 61 Parselde yeni yapılanmaya ilişkin mimari proje başvurusunun koruma amaçlı imar planı hükümlerine ve Koruma Amaçlı İmar Planı Uygulama Yönetmeliğine aykırı olduğu gerekçesi ile koruma amaçlı imar planında Belediyemizce revizyon yaptırılması tavsiye ile red edildiğini belirterek, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün teklifini oya sunmuştur. Yapılan işaretle oylama sonunda; Parsel maliklerinin 03.05.2013 tarihli başvurusunda koruma amaçlı imar yönetmeliğinde değişiklik yapılması talep edilmiş, bu nedenle Ankara Kültür Varlıkları Kuruluna iletilmek üzere; Koruma amaçlı imar planı sınırları içerisinde yer alan bitişik nizama tabi parsellerde yeni yapılanma başlığı altında 27. Madde de yer alan taban alanı % 40 ı geçemez ibaresi kaldırılarak yerine Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğindeki arka bahçe mesafesi 4 kata kadar 3 metre, 4. Kattan sonra artan her kat için 0,5 artırılmak suretiyle arka bahçe mesafesi belirlenerek yapılaşmaya izin verilir. İbaresinin eklenmesine Meclisce OY BİRLİĞİYLE karar verilmiştir. Sayfa 5 / 19
KARAR NO 5 MADDE 5 Tarih ve No 17.12.2013 Gülabibey Mahallesi, 3776 ada, 1 nolu parselde plan değişikliği yapılması. Başkan, Gülabibey Mahallesi, 3776 ada, 1 no lu parselde plan müellifince hazırlanan plan değişikliği teklifinin İmar Komisyonunun 17.12.2013 tarihli toplantısında görüşüldüğünü, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce yapılan incelemede; Gülabibey Mahallesi, 3776 ada, 1 nolu parsel İmar planında Belediye Hizmet Alanı olarak planlı olduğunu, mevcutta yerinde Rehberlik Hizmet Binası yer aldığını, Mülkiyeti İl Özel İdaresine ait olan 1 nolu parselde İl Mili Eğitim Müdürlüğünün Rehberlik Araştırma Merkezi binasının yıkılıp yeniden yapılması amacıyla Emsal: 1,5 h.max: 9.50 metre yapılaşma koşullarında Eğitim Tesis Alanı (Rehberlik Araştırma Merkezi) olarak teklif ettiği imar planı değişikliğinin 01.04.2013 tarih ve 4-53 Sayılı Belediye Meclis kararıyla onaylandığını, askı süresinde Çorum İl özel İdaresinin uygun görüş alınmadığı nedeniyle itirazının 07.05.2013 tarih ve 6-77 Sayılı Belediye Meclis kararıyla itirazın kabul edildiğini belirterek, İmar Komisyon Raporunu oya sunmuştur. Yapılan işaretle oylama sonunda; İl Özel İdaresinin uygun görüşü ve İl Milli Eğitim Müdürlüğünün talebi doğrultusunda hazırlanan plan değişikliği teklifinde Belediye Hizmet Alanı olarak planlı 3776 ada, 1 parselin Emsal: 1.5, h.max: 9.50 metre yapılaşma koşullarına Eğitim Tesis Alanı (Rehberlik Araştırma Merkezi) olarak işaretlenmesi, yapı yaklaşma mesafelerinin ana yol cephesinden 8 metre, diğer cephelerde 5 metre olarak belirlendiği görülmüş olup, plan müellifince hazırlanan 1/5000 Nazım İmar ve 1/1000 Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi, 3194 Sayılı İmar Kanununun 8/b Maddesi gereğince Meclisce OY BİRLİĞİYLE onanmıştır. Sayfa 6 / 19
KARAR NO 6 MADDE 6 Tarih ve No 17.12.2013 Ovakarapınar Köyü, 05-a pafta, 245, 313 nolu parselde plan müellifi tarafından hazırlanan 1/5000 nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği. Başkan, Ovakarapınar Köyü, 05-a pafta, 245, 313 nolu parselde plan müellifi tarafından hazırlanan 1/5000 nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin İmar Komisyonunun 17.12.2013 tarihli toplantısında görüşüldüğünü, Ovakarapınar Köyü, 05-a pafta, 245 nolu parsel imar planında Akaryakıt İstasyonu olarak planlı olup, mülkiyet sahipleri imar planı değişikliği ile 245 nolu parselin arkasında yer alan ve mülkiyeti hazineye ait olan mera vasıflı 313 nolu parselin bir kısmının da dahil edilerek Akaryakıt ve LPG İkmal İstasyonu olarak plan değişikliği yapılması talebinde bulunduğunu, İşyeri açma ve çalışma ruhsatlarına ilişkin yönetmelik hükümlerince plan değişikliği yapılacak alanda (Sağlık Koruma Bandı) emniyet mesafelerinin belirlenmesi ve alanın LPG İkmal İstasyonu kurulabilmesi için uygun bir alan olup olmadığı hususlarının incelenmesi gerektiğinden, yönetmelik Hükümlerince oluşturulan inceleme kurulu tarafından 22.11.2013 tarihinde yerinde inceleme yapılmış, yapılan yerinde inceleme ve başvuru dosyasında yer alan belgelerden tesisin Çevresel Etki Değerlendirmeye tabi olmadığını, plan değişikliği ile ilgili teklif planın, parsele ilişkin jeolojik etüdün ve kurum görüşlerinin (Tarım, DSİ, Yedaş, Teiaş, Botaş, Müze, Milli Emlak vs..) dosyasında yer aldığı ve olumlu olduğu, tesisin kurulacağı yerin Karayolları trafik güvenliği açısından izne tabi olduğu ve uygun olduğu, parselin çevresinde herhangi bir tesis olmadığından, Talep edilen tesis içinde yapılacak tanklar ve yapılarla ilgili hususlarda, TS 12820 ve TS 11939 standartlarına uyulması gerektiğini, ilgili standartlar gereğince kurulumuzca değerlendirme yapılarak parselin etrafından yol cephesinden 40 metre, diğer tüm cephelerden 10 ar metre, Sağlık Koruma Bandı (emniyet) mesafesi bırakılması gerektiğini belirterek, İmar Komisyon Raporunu oya sunmuştur. Yapılan işaretle oylama sonunda; Ovakarapınar Köyü, 05- a pafta, 245, 313 nolu parsellerin bir kısmının emsal: 0.30 h.max: 6.50 metre yapılaşma koşullarında Akaryakıt ve Lpg İkmal İstasyonu olarak işaretlenmesi ve parselin yol cephesinden 40 metre diğer tüm cephelerden 10 ar metre sağlık koruma bandı mesafelerine uymak koşuluyla plan müellifince hazırlanan 1/5000 nazım ve 1/1000 uygulama imar planı değişikliği teklifi, 3194 Sayılı İmar Kanununun 8/b Maddesi gereğince Meclisce OY BİRLİĞİYLE onanmıştır. Sayfa 7 / 19
KARAR NO 7 MADDE 7 Tarih ve No 17.12.2013 Ulukavak Mahallesi, 6 ada, 3, 8, 9, 10, 11, 12 nolu parselleri kapsayan alanda 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu. Başkan, Ulukavak Mahallesi, 6 ada, 3, 8, 9, 10, 11, 12 nolu parselleri kapsayan alanda plan müellifince hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu hazırlanması teklifinin İmar Komisyonunun 17.12.2013 tarihli toplantısında görüşüldüğünü, İlgili parseller Çorum Belediye Meclisi nce 01.04.2013 Tarih ve 04-50 sayı ile onanan Çevreyolu, Akşemsettin Caddesi, Hıdırlık mevki kuzeyi ve aşağı sanayi bölgesini de kapsayan 180 hektarlık alanda yapılan Revizyon İmar Planı sınırları dahilinde kalmakta olup, imar planında bir kısmı emsal: 1.50 yapılaşma koşulunda konut alanı bir kısmı da yolda kalmaktadır. 8, 10 ve 11 nolu parseller Milli Eğitim Bakanlığı na tahsisli hazine mülkü, 3, 9 ve 12 numaralı parseller ise şahıs mülküdür. Yürürlükteki revizyon imar planı yapım sürecinde tapu bilgileri, kurum görüşleri, jeolojik etüt, mevcut arazi kullanışı bilgileri toplanmıştır. Bu bilgiler ışığında revizyon imar planı hazırlanmıştır. Ancak plan yapım süreci sırasında özel mülkiyet olarak gözüken 6 ada 8, 10 ve 11 parseller o dönem yürürlükteki imar planına göre (İlköğretim Tesisi) Milli Eğitim tarafından kamulaştırılmıştır. Okulun yapımı için gerekli ruhsat çalışmaları sırasında parseller üzerinde revizyon imar planı yapıldığı bilgisine ulaşmışlardır. Bu nedenle İl Milli Eğitim Müdürlüğü 2013 yılında yapım programında olan okulun yapılabilmesi için imar plan değişikliği talebinde bulunduklarını, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce teklif plan ve açıklama raporunda yapılan incelemede; 6 ada, 8, 10, 11 parsellerin İlköğretim Tesis alanı olarak planlandığı, 6 ada 11 parsel ile 6 ada 12 parsel arasına 10 metre genişliğinde yaya yolu planlandığını, 9, 12, 3 parselin bir kısmı emsal: 1,50 h.max: 10 kat yapılaşma hakkına sahip konut alanı olarak planlandığı, ayrıca Kentsel starım (vaziyet planı) plan değişikliğine göre yeniden hazırlandığını, planın aslına sadık kalarak yapı ve konut büyüklükleri, otopark giriş ve çıkışlarının yürürlükteki plana uygun olarak tasarlandığı ve İmar planı değişikliği ile kamu kaynaklarının korunması, bölgedeki eğitim kurumu ihtiyacının karşılanması ve yürürlükteki imar planının bütünlüğünün bozulmadan sürdürülebilmesinin amaçlandığını belirterek, İmar Komisyon Raporunu oya sunmuştur. Yapılan işaretle oylama sonunda; Ulukavak Mahallesi, 6 ada, 8, 10, 11, 3, 9, 12 parseller de plan müellifince hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu Meclis Üyelerinden, Murat Çağlar ve Ali Rıza Ünal ın ret oyuna karşı, 3194 Sayılı İmar Kanununun 8/b Maddesi gereğince Meclisce OY ÇOKLUĞUYLA onanmıştır. Sayfa 8 / 19
KARAR NO 8 MADDE 8 Tarih ve No 19.12.2013 Yavruturna Mahallesi, 870 ada, 2 nolu parselde plan müellifince hazırlanmış 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği. Başkan, Yavruturna Mahallesi, 870 ada, 2 nolu parselde plan müellifince hazırlanmış 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifinin İmar Komisyonunun 19.12.2013 tarihli toplantısında görüşüldüğünü, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce yapılan incelemede; Yavruturna Mahallesi, 870 ada, 2 nolu parselin imar planında ayrık nizam 3 kat Konut alanı olarak planlı olduğu, parselin köşe başı parsel olduğu, parselin 7 metre yaya yolu ve otopark olarak planlı yollardan cephe aldığı, parselin bulunduğu yol üzerinde ve yolun karşısında yer alan parsellerin de ayrık nizam 3 kat konut alanı olarak planlı olduğu, parsel maliki tarafından iletilen dosyasında onaylı jeolojik etüt raporunun yer aldığı ve plan müellifince hazırlanan teklif planda ayrık nizam 5 kat konut alanı olarak plan değişikliği önerildiğini belirterek, İmar Komisyon Raporunu oya sunmuştur. Yapılan işaretle oylama sonunda; Yavruturna Mahallesi, 870 ada, 2 nolu parselde kat artışı yapılmasına yönelik plan değişikliği teklifi plan yapımına ait esaslara dair yönetmelikte de belirtildiği üzere, imar planında artan nüfusun ihtiyacı olan sosyal donatı alanları karşılanması gerektiği, teklif planda karşılanması mümkün olmadığından kat artışı şeklinde plan müellifince hazırlanan plan değişikliği teklifi yönetmeliklere ve plan bütünlüğüne aykırı olduğu gerekçesiyle İmar Komisyonunca uygun bulunmadığından, Meclis üyesi Murat Çağlar ın kabul oyuna karşı Meclisce de OY ÇOKLUGUYLA uygun bulunmadığına karar verilmiştir. Sayfa 9 / 19
KARAR NO 9 MADDE 9 Tarih ve No 19.12.2013 Ulukavak Mahallesi, 3390 ada, 80 no lu parselde plan müellifince hazırlanan plan değişikliği. Başkan, Ulukavak Mahallesi, 3390 ada, 80 no lu parselde plan müellifince hazırlanan plan değişikliği teklifinin İmar Komisyonunun 19.12.2013 tarihli toplantısında görüşüldüğünü, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce yapılan incelemede; Ulukavak Mahallesi, 3390 ada, 80 nolu parselin İmar planında İlköğretim Alanı olarak planlı olduğu, yerinde yapılaşma bulunmadığını, imar planında parselin güneyinden 25 metre, kuzey, doğu ve batı cephelerinden 5 metre yapı yaklaşma mesafesi bulunduğunu, İl Milli Eğitim Müdürlüğünün 14.11.2013 tarihli yazısında, taşınmaz üzerinde ilkokul binası yapılması düşünüldüğünü, plan üzerinde yapı yaklaşma mesafelerinden dolayı yapılması düşünülen binanın parsele yerleşemediğini, dolayısıyla parselin yapı yaklaşma mesafelerinin tüm cephelerden 5 metreye indirilmesi şeklinde plan değişikliği teklifinde bulunduğunu, parsel alanının yaklaşık 6500 m² olduğu, ekte verilen taslak vaziyet planında parsel üzerinde 4550 m² inşaat alanlı, 910 m² taban alanlı 4 katlı İlköğretim tesis binası ve 468 m² lik taban alanlı 2 katlı anaokulu binası yer aldığını, vaziyet planında binaların kuzey güney aksında yerleştirildiğini belirterek, İmar Komisyon Raporunu oya sunmuştur. Yapılan işaretle oylama sonunda; İlköğretim Alanı olarak planlı Ulukavak Mahallesi, 3390 ada, 80 nolu parselde yapı yaklaşma mesafelerinin tüm cephelerden 5 metreye indirilmesi şeklinde İl Milli Eğitim Müdürlüğünün talebi doğrultusunda plan müellifince hazırlanan 1/1000 Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi Meclis Üyelerinden, Murat Çağlar ın ret oyuna karşı, 3194 Sayılı İmar Kanununun 8/b Maddesi gereğince Meclisce OY ÇOKLUĞUYLA onanmıştır. Sayfa 10 / 19
KARAR NO 10 MADDE 10 Tarih ve No 06.01.2014 08.12.2011 tarih ve 111 Sayılı Belediye Meclis Kararı ile 355 ada, 76 parsel, 4230, 4231, 4232, 4233, 4234 adalarda plan notu değişikliği. Başkan, 08.12.2011 tarih ve 111 Sayılı Belediye Meclis Kararı ile 355 ada, 76 parsel ile 4230, 4231, 4232, 4233, 4234 adalarda yer alan Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanlarında Emsal: 0,50- h.max: 7,50 metre olarak düzenlendiğini belirterek, İmar Komisyon Raporunu oya sunmuştur. Yapılan işaretle oylama sonunda; 08.12.2011 tarih ve 111 Sayılı Belediye Meclis Kararı ile 355 ada, 76 parsel ile 4230, 4231, 4232, 4233, 4234 adalarda yer alan Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanlarında Emsal: 0,50- h.max: 7,50 metre olarak düzenlenen; -Yapılacak yapılarda + 0.00 kotu çevre yolundan alınacaktır. -Yapılacak binalarda su basman kotu altında ki bölümler emsale dahil değildir. 355 ada, 76 parsel ile 4230, 4231, 4232, 4233, 4234 adalarda yer alan Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanlarında h.max: 9,50 metre olacak şekilde düzenlenmesi şeklinde plan notu değişikliği, 3194 Sayılı İmar Kanununun 8/b Maddesi gereğince Meclisce OY BİRLİĞİYLE onanmıştır. Sayfa 11 / 19
KARAR NO 11 MADDE 11 Tarih ve No 06.01.2014 Gülabibey Mahallesi, 288 ada, 3 parsel, 2336 ada, 37, 38 ve 2938 ada, 36, 37 nolu parsellerde plan değişikliği, Başkan, Gülabibey Mahallesi, 288 ada, 3 parsel, 2336 ada, 37,38 ve 2938 ada, 36,37 nolu parsellerde plan müellifince hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği hazırlanması teklifine ilişkin İmar Komisyon Raporunu oya sunmuştur. Yapılan işaretle oylama sonunda; İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce yapılan incelemede; 288 ada 3 parsel cami alanı, 2336 ada ve 2938 adaların bir kısmı ayrık nizam 5 kat ve bir kısmı ayrık nizam 3 kat konut alanında kalmakta olup, Mülkiyeti cami derneğine ait olan 288 ada, 3 nolu parselde mevcutta da Ortakapaklı Cami yer almakta olup, cami alanının genişletilmesi amacıyla Cami İmam hatibinin talebi üzerine, Belediyemizce yaptırılan ve plan müellifince hazırlanan imar planı değişikliği teklifinde konut alanı olarak planlı 2336 ve 2938 adalar ile 2336 adanın kuzey-batı köşesinde park olarak planlı alanın cami alanına katıldığından, Gülabibey Mahallesi, 288 ada, 3 parsel, 2336 ada, 37,38 ve 2938 ada, 36,37 nolu parsellerde plan müellifince hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği, Meclis Üyesi Murat Çağlar ın ret oyuna karşı 3194 Sayılı İmar Kanununun 8/b Maddesi gereğince Meclisce OY ÇOKLUĞUYLA onanmıştır. Sayfa 12 / 19
KARAR NO 12 MADDE 12 Tarih ve No 06.01.2014 Gülabibey Mahallesi, 3726 ada, 125 nolu parselde plan müellifince hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği. Başkan, Gülabibey Mahallesi, 3726 ada, 125 nolu parselde plan müellifince hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği hazırlanması teklifine ilişkin İmar Komisyon Raporunu oya sunmuştur. Yapılan işaretle oylama sonunda; İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce yapılan incelemede; 3726 ada 125 nolu parselin imar planında ayrık nizam 3 kat konut alanında kalmakta olup, Plan müellifince hazırlanan imar planı değişikliği teklifinde konut alanı olarak planlı 125 parsel ile 125 parselin güneyinde otopark ve trafo alanı olarak planlı alanların yaklaşık 2000 m² büyüklükte İbadet yeri olarak planlandığından, Gülabibey Mahallesi, 3726 ada 125 nolu parsel ve güneyindeki otopark ve trafo alanlarının İbadet Yeri (cami) olarak planlanması şeklinde plan müellifince hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği, Meclis Üyesi Murat Çağlar ın ret oyuna karşı 3194 Sayılı İmar Kanununun 8/b Maddesi gereğince Meclisce OY ÇOKLUĞUYLA onanmıştır. Sayfa 13 / 19
KARAR NO 13 MADDE 13 Tarih ve No 06.01.2014 Bahçelievler Mahallesi, 2345 ada, 1 parselde plan müellifince hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu. Başkan, Bahçelievler Mahallesi, 2345 ada, 1 parselde plan müellifince hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu hazırlanması teklifine ilişkin İmar Komisyon Raporunu oya sunmuştur. Yapılan işaretle oylama sonunda; İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce yapılan incelemede; 2345 ada, 1 parsel 31.08.1990 tarih ve 7 sayılı belediye meclis kararıyla onaylanan ilave imar planı kapsamında Spor Alanı olarak planlandığı, o tarihten bu yana ilgili kurumlar tarafından kamulaştırması yapılmadığı, belediyemizce de kamulaştırması yapılmadığından ilgili şahıslarca kamulaştırma davaları açıldığı, Gençlik Spor İl Müdürlüğü tarafından belediyemize iletilen yazıda, ilgili alanda kurumlarınca spor alanı yapılması ile ilgili bir çalışmaları olmadığı ve kamulaştırma yapamayacaklarını bildirdiklerinden, ilgili mülkiyet sahibinin talebiyle plan müellifince hazırlanan 2345 ada, 1 nolu parselle ilgili yapılan revizyon imar planı değişikliği teklifi incelendiğinde, teklif planda parselin bir kısmının çevrede ki konut yapılaşmaları da dikkate alınarak Taks: 0.40, Kaks: 2.00 ayrık nizam 5 kat ve Taks: 0.40, Kaks: 1.20 ayrık nizam 3 kat konut alanı olarak planlandığı, parselin 2237 m² lik kısmının park olarak planlandığı, park ile konut alanı arasında 7 metrelik yaya yolu ayrıldığından, dosyasında jeolojik etüt çalışması bulunduğundan; Bahçelievler Mahallesi, 2345 ada, 1 parsel de plan müellifince hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu, Meclis Üyesi Murat Çağlar ın ret oyuna karşı 3194 Sayılı İmar Kanununun 8/b Maddesi gereğince Meclisce OY ÇOKLUĞUYLA onanmıştır. Sayfa 14 / 19
KARAR NO 14 MADDE 14 Tarih ve No 06.01.2014 Gülabibey Mahallesi, 767 ada, 204 parselde plan müellifince hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği. Başkan, Gülabibey Mahallesi, 767 ada, 204 parselde plan müellifince hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği hazırlanması teklifine ilişkin İmar Komisyon Raporunu oya sunmuştur. Yapılan işaretle oylama sonunda; İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce yapılan incelemede; mülkiyeti hazineye ait Jandarma Genel komutanlığına tahsisli 767 ada, 174 nolu parsellerin imar planında Askeri Alan olarak planlı alanda kaldığından, Toplu Konut İdaresi ile İçişleri Bakanlığı arasında yapılan protokol gereği Toki ye devredildiğinden, 174 ve 171 nolu belediye encümen kararı ile ifrazı yapılarak 204 nolu parselin oluştuğu ve Defterdarlık Hizmet Binası yapılması amacıyla tahsisi istendiğinden Defterdarlık Milli Emlak Müdürlüğü nün ilgili yazısından anlaşılmış olup, Defterdarlık Milli Emlak Müdürlüğünün 25.12.2013 tarihli yazısıyla, 767 ada, 204 parselde plan değişikliği yapılması ile ilgili plan müellifince hazırlanan teklif planda; 11976 m² büyüklükteki 204 nolu parselin Defterdarlık Hizmet Binası yapılmak üzere Emsal: 1.8, h.max: 6 kat yapılaşma koşullarında Resmi Kurum Alanı olarak planlandığından, dosyasında jeolojik etütün yer almadığından, Gülabibey Mahallesi, 767 ada, 204 parselin Emsal: 1.8, h.max: 6 kat Resmi Kurum Alanı (Defterdarlık Hizmet Binası) olarak planlandığı plan müellifince hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği, Meclis Üyesi Murat Çağlar ın ret oyuna karşı 3194 Sayılı İmar Kanununun 8/b Maddesi gereğince Meclisce OY ÇOKLUĞUYLA onanmıştır. Sayfa 15 / 19
KARAR NO 15 MADDE 15 Tarih ve No 30.12.2013 Çorum Merkez Karacaköy Mevki, 17 J 4 b ve 17 J 4 c kadastro paftaları dahilinde kalan 168 ada, 9 parsel de (1422 ve 1535 eski parsel) Polis Meslek Yüksek Okulu planlanması. Başkan, Çorum Merkez Karacaköy Mevki, 17 J 4 b ve 17 J 4 c kadastro paftaları dahilinde kalan 168 ada, 9 parsel de (1422 ve 1535 eski parsel) Polis Meslek Yüksek Okulu planlanmasına ilişkin Çorum İl Özel İdaresi tarafından teklif edilen plan müellifi tarafından hazırlanmış 1/5000 ilave ve revizyon nazım ve 1/1000 ölçekli ilaverevizyon uygulama imar planı değişikliği teklifine ilişkin İmar Komisyon Raporunu oya sunmuştur. Yapılan işaretle oylama sonunda; Mülkiyeti maliye hazinesi adına kayıtlı olan Ankara yolu yaklaşık 8. Km de Şeker fabrikası arkasında yer alan Karacaköy Mevki, 1422 parsel ve 1535 nolu parsellerin yaklaşık 14000 m² lik kısımları üzerinde planlama çalışması yapıldığı, Çorum Belediye Meclisinin 05.11.2012 tarihli kararıyla onaylanarak Polis Meslek Yüksek Okulu olarak işaretlendiğinden, Çorum İdare Mahkemesinin 25.09.2013 tarih ve 2013/490 esas nolu kararıyla yeterlilik sahibi plan müellifi tarafından hazırlanmadığı gerekçesiyle plan revizyonunun iptal edildiğinden, mahkeme kararına uygun olarak plan revizyonunun yeterlilik sahibi plan müellifi tarafından hazırlanarak teklif edildiğinden, Karacaköy Mevki, 168 ada, 9 nolu parselin Polis Meslek Yüksek Okulu olarak İl Özel İdaresi tarafından teklif edilen ve yeterlilik sahibi plan müellifi tarafından hazırlanan 1/5000 ilave ve revizyon nazım ve 1/1000 ölçekli ilave-revizyon uygulama imar planı değişikliği, 3194 Sayılı İmar Kanununun 8/b Maddesi gereğince Meclisce OY BİRLİĞİYLE onanmıştır. Sayfa 16 / 19
KARAR NO 16 MADDE 16 Teklif Eden Müdürlük İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ Tarih ve No 06.01.2014 / 84 Gayrimenkul Satın alınması. Başkan, Bahçelievler Mahallesi, Melikgazi Mevkii 160 ada, 14, 15 ve 16 nolu, 161 ada, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 ve 10 nolu, 162 ada, 1, 2, 3 ve 4 nolu, 171 ada, 37 ve 38 nolu, 172 ada, 62, 71, 72, 73, 74, 79, 80, 81, 114 ve 115 nolu, 174 ada, 14, 15 ve 19 nolu parsellerin imar planında Belediye Hizmet Alanı (Taş Ocağı) işaretli alanda kaldığından, söz konusu parsellerden 160 ada, 15 ve 16 nolu, 161 ada, 1, 2, 3, 4, 5 ve 6 nolu, 162 ada, 2, 3 ve 4 nolu, 171 ada, 38 nolu, 172 ada 62, 71, 72, 73, 79, 80, 81, 114 ve 115 nolu, 174 ada 14 nolu parsellerin tamamının 160 ada, 14 nolu, 161 ada, 7 ve 10 nolu, 162 ada, 1 nolu 171 ada, 37 nolu, 172 ada, 74 nolu, 174 ada, 15 ve 19 nolu parsellerinde Belediye Hizmet Alanı içinde kalan kısımlarının Belediyemiz tarafından satın alınmasına ilişkin İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün teklifini oya sunmuştur. Yapılan işaretle oylama sonunda; 5393 Sayılı Belediye Yasasının 18. Maddesinin (e) fıkrasına istinaden, İlimiz Merkez Bahçelievler Mahallesi, Melikgazi Mevkii 160 ada, 14, 15 ve 16 nolu, 161 ada, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 ve 10 nolu, 162 ada, 1, 2, 3 ve 4 nolu, 171 ada, 37 ve 38 nolu, 172 ada, 62, 71, 72, 73, 74, 79, 80, 81, 114 ve 115 nolu, 174 ada, 14, 15 ve 19 nolu parsellerin imar planında Belediye Hizmet Alanı (Taş Ocağı) işaretli alanda kaldığından, söz konusu parsellerden 160 ada, 15 ve 16 nolu, 161 ada, 1, 2, 3, 4, 5 ve 6 nolu, 162 ada, 2, 3 ve 4 nolu, 171 ada, ada, 38 nolu, 172 ada 62, 71, 72, 73, 79, 80, 81, 114 ve 115 nolu, 174 ada 14 nolu parsellerin tamamının 160 ada, 14 nolu, 161 ada, 7 ve 10 nolu, 162 ada, 1 nolu 171 ada, 37 nolu, 172 ada, 74 nolu, 174 ada, 15 ve 19 nolu parsellerinde Belediye Hizmet Alanı içinde kalan kısımlarının Belediyemiz tarafından satın alınması ve Satınalma işlemleriyle ilgili evrakları imzalamaya Belediye Başkanının yetkili kılınması, Meclis Üyesi Murat Çağlar ın ret oyuna karşı Meclisce OY ÇOKLUĞUYLA kabul edilmiştir. Sayfa 17 / 19
KARAR NO 17 MADDE 17 Teklif Eden Müdürlük İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ Tarih ve No 06.01.2014 / 85 Gayrimenkul Satışı, Takası ve Trampası. Başkan, Mülkiyeti Belediyemize ait, Gülabibey Mahallesi, 18.J.II.A pafta, 2130 ada, 1 nolu parsel ile Gülabibey Mahallesi, 18.J.II.A pafta, 2130 ada, 2 nolu parseldeki 2209/2400 hissenin satışı, takası veya trampasına ilişkin İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün teklifini oya sunmuştur. Yapılan işaretle oylama sonunda; 5393 Sayılı Belediye Yasasının 18. Maddesinin (e) fıkrasına istinaden, Mülkiyeti Belediyemize ait, Gülabibey Mahallesi, 18.J.II.A pafta, 2130 ada, 1 nolu parsel ile Gülabibey Mahallesi, 18.J.II.A pafta, 2130 ada, 2 nolu parseldeki 2209/2400 hissenin satışı, takası veya trampasına, satış, takas veya trampa işlemleriyle ilgili evrakları imzalamaya Belediye Başkanının yetkili kılınması, Meclisce OY BİRLİĞİYLE kabul edilmiştir. Sayfa 18 / 19
KARAR NO 18 MADDE 18 Teklif Eden Müdürlük İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ Tarih ve No 06.01.2014 / 86 Gayrimenkul Trampası. Başkan, İlimiz Merkez Karakeçili Mahallesinde bulunan, Tapunun 70 Pafta, 138 ada, 64 nolu parselin imar planında yola isabet eden kısmının Belediyemizce kamulaştırılmasına karşılık Belediyemize ait Çepni Mahallesi, 27 Pafta, 1444 ada, 27 nolu parselde ki gayrimenkul ile trampasına ilişkin İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün teklifini oya sunmuştur. Yapılan işaretle oylama sonunda; 5393 Sayılı Belediye Yasasının 18. Maddesinin (e) fıkrasına istinaden, İlimiz Merkez Karakeçili Mahallesinde bulunan, Tapunun 70 Pafta, 138 ada, 64 nolu parselin imar planında yola isabet eden kısmının Belediyemizce kamulaştırılmasına karşılık Belediyemize ait Çepni Mahallesi, 27 Pafta, 1444 ada, 27 nolu parselde ki gayrimenkul ile trampa edilmesi, trampa işlemleriyle ilgili evrakları imzalamaya Belediye Başkanının yetkili kılınması, Meclisce OY BİRLİĞİYLE kabul edilmiştir. Başkan, Gündem maddelerinin tamamlanmış olduğunu belirterek, Ocak ayı Meclis toplantısına son vermiştir. Sayfa 19 / 19