AKDAĞLAR GRUP AKPLAZA PİYALEPAŞA İSTANBUL UN KALBİNDEYİZ...
AKPLAZA PİYALEPAŞA EKİP Yatırımcı Ana Yüklenici MEHMET AKDAĞ & EYÜP AKDAĞ & AHMET DÖNGEL Ortaklığı AKDAĞLAR İNŞAAT TURİZM SANAYİ VE TİCARET A.Ş. Proje Koordinatörü Şantiye Şefi Yapı Denetim Proje Yönetim Mimari Proje Statik Proje Mekanik Proje Elektrik Proje Kiralama Ajansı Mimar ALİ TOKMAKOĞLU İnş Y. Müh. İHSAN ÇOLTU NORM Yapı Denetim MENTOR Proje Yönetimi MANÇO Mimarlık YAPI AKADEMİSİ Mühendislik KLİPS Mühendislik ERKE Tasarım TNL Gayrimenkul Geliştirme 1
Kentsel dönüşüm bölgesi Piyalepaşa da bulunan AKPLAZA OFİS KOMPLEKSİ; BREEAM sertifikalı proje olmasından dolayı, işletme maliyetleri diğer ofis projelerine göre daha düşüktür. Yatay olarak tasarlandığı için ferah ve geniş ofis mekanlarına sahiptir. 2
AKPLAZA PİYALEPAŞA ULAŞIM AKPLAZA PİYALEPAŞA Maslak Kağıthane Etiler TEM G.Tepe, Şişli, E.Tepe Levent Kavacık E-5 Basın Ekspres Yolu Batı Bölgesi Taksim-Beşiktaş Altunizade Ümraniye Ataşehir TEM Ambarlı Limanı Atatürk Havalimanı Haydarpaşa Limanı Kozyatağı Kartal Sabiha Gökçen Havalaimanı MARMARA DENİZİ E-5 Kentsel dönüşüm bölgesi olan Piyalepaşa; Merkezi konumu nedeniyle İstanbul un yeni Ofis merkezlerindendir. Piyalepaşa, özellikle yeni açılan Piyalepaşa - Kağıthane Tüneli ve Sütlüce TEM çıkışı ile her yöne kolay ulaşımı olan bir nokta haline gelmiştir. Taksim Meydanı Kağıthane Tüneli Bomonti Tünel Kabataş İskele E5 Boğaziçi Köprüsü Adalet Sarayı 1.6 km 2.7 km 3 km 3 km 4 km 9 km 5 km AKPLAZA Yakın Çevresinde Bulunan popüler ve Merkezi Şehir Noktaları Dolmabahçe Tünel Bilgi Üniversitesi Santral Kampüs Polat İş Merkezi Feshane IMC Ticaret Merkezi Eminönü Galata Tünel Taksim Meydanı Bilgi Üniversitesi Dolapdere Kampüs Nişantaşı Park Holding Talimhane İstanbul Adalet Sarayı 3
PROJE ANALİZİ TEMİZ HAVA İKLİMLENDİRME SİSTEMİ (ISI VE ENERJİ KAZANIMI) BREEAM SERTİFİKASI SHELL & CORE AKILLI GÜVENLİK SİSTEMİ 7/24 CCTV 4 m KAT YÜKSEKLİĞİ İLE GENİŞ FERAH İÇ MEKAN TASARIMI YÜKSEK TASARIM STANDARDI YANGINA VE ISI KAYBINA DAYANIMLI AKILLI CEPHE SİSTEMİ 4
AKPLAZA PİYA L E P A Ş A MİMARİ DETAYLAR BREEAM Sertifikası (Sürdürülebilir Bina Tasarımı, İnşaatı ve İşletmesi Sertifikası) (Binanın çevre duyarlılığını konfirme eden Uluslararası Sertifikasyon) 4 m Kat yüksekliği 3 BLOK (1 Ortak Alan & Sirkülasyon Blok + 2 Ofis Blok) 14 KAT (5 Bodrum Kat, 1 Giriş Katı ve 8 Ofis Katı) 35 m yüksekliğinde gün boyu ışık alan ATRIUM Alanı Güneş Kırıcı Elemanlar 5 (Güneş ışığı alan cephelerde aşırı ısınma ve parlama engelleyici) ATRIUM GİRİŞ KAT
A+ OFİS Standartları Kat Bahçeleri ÖRNEK OFİS TASARIMI (Her kata özel sigara içilebilen açık alanlar) Kedi Yolları (Lift ve asansör gerektirmeyen cephe temizliği avantajı) 10 Asansör (Akıllı Çağırma Sistemi donanımlı Thyssen Krupp Asansörleri) 3 Asansör (2 Otopark & 1 Acil Durum Thyssen Krupp Asansörü) 6
AKPLAZA PİYA L E P A Ş A TEKNİK ÖZELLİKLER 7 & 24 Güvenlik + CCTV Fiber İnternet Uluslararası normlarda Akıllı Yangın Sistemi Ofis Katlarında birbirinden bağımsız VRF Sistemi Bina içinde Kuaför / Lostra / Kuru Temizleme / Kurye Hizmetleri 7
AKPLAZA PİYA L E P A Ş A Yangına Dayanımlı A2 sınıfı malzeme ve Isı Kaybı Engelleyici Cephe Sistemi Taze Havanın İklimlendirilmesi (Isı ve Enerji Geri Kazanımı) Alt yapıları <<Kat bazında>> Isıtma - Soğutma - Havalandırma Ofis Alanlarında Kuvvetli ve Zayıf Akım Besleme Jeneratör (Kapasite 2 x 2500 kva) Yağmur Suyu Depolama ve Kullanım Sistemi Su Kaçağı Önleme Sistemi İşletme giderlerini minimalize eden ısı geri kazanımlı taze hava santrali 8
AKPLAZA PİYALEPAŞA GİRİŞ KAT PLANI YÖNETİM BÖLÜMÜ OFİS ALANLARI KAT ASANSÖRÜ YEŞİL ALAN WC ATRIUM YANGIN ve YÜK ASANSÖRÜ GİRİŞ KATI OTOPARK ASANSÖRÜ 9
10
AKPLAZA PİYALEPAŞA KATLAR VE ALANLAR GÜNEY BLOK KUZEY BLOK 8. KAT 7. KAT 6. KAT 5. KAT 4. KAT 3. KAT 2. KAT 1. KAT GİRİŞ KATI SOSYAL YAŞAM KATI P1 P2 P3 P4 AKPLAZA, Ortak Alan & Sirkülasyon Blok ve 2 Ofis Blok olarak 3 Blok şeklinde tasarlanmıştır. KATLAR GÜNEY BLOK BRÜT ALAN m² KUZEY BLOK BRÜT ALAN m² 8. KAT 7. KAT 6. KAT 5. KAT 4. KAT 3. KAT 2. KAT 1. KAT GİRİŞ KATI SOSYAL TAŞAM KATI KULLANILABİLİR ALAN 1.950,00 1.950,00 1.950,00 1.950,00 1.950,00 1.950,00 1.950,00 1.750,00 1.800,00 1.000,00 18.200,00 TOPLAM KULLANILABİLİR ALAN TOPLAM OTOPARK ALANI TOPLAM İNŞAAT ALANI 30.285,00 m² 18.784,53 m² 49.065,53 m² 1.220,00 1.220,00 1.220,00 1.220,00 1.220,00 1.220,00 1.220,00 1.075,00 1.170,00 1.300,00 12.085,00 OTOPARK ALANI 11.242,64 7.541,89 TOPLAM İNŞAAT ALANI 29.442,64 19.626,89 11
1. KAT PLANI OFİS ALANI DEPO BÖLÜMÜ ATRIUM KAT ASANSÖRÜ yangin VE YÜK ASANSÖRÜ OTOPARK ASANSÖRÜ WC, TEMİZLİK ALANLARI 1. KAT 12
8. KAT 7. KAT 6. KAT 5. KAT 4. KAT 3. KAT 2. KAT AKPLAZA PİYALEPAŞA 2. - 8. KATLAR PLANI OFİS ALANI DEPO BÖLÜMÜ ATRIUM KAT ASANSÖRÜ YANGIN VE YÜK ASANSÖRÜ OTOPARK ASANSÖRÜ SİGARA İÇİLEN KAT BAHÇESİ WC, TEMİZLİK ALANLARI 13
SOSYAL YAŞAM KAT PLANI SOSYAL YAŞAM ALANLARI DEPO BÖLÜMÜ KAT ASANSÖRÜ YANGIN VE YÜK ASANSÖRÜ OTOPARK ASANSÖRÜ WC, TEMİZLİK ALANLARI OTOPARK VALE VE ARAÇ YIKAMA BÖLÜMÜ ÇARŞI SOSYAL YAŞAM KATI 14
15 WC, TEMİZLİK ALANLARI OTOPARK ASANSÖRÜ YANGIN VE YÜK ASANSÖRÜ DEPO BÖLÜMÜ OTOPARK 3P OTOPARK KATI AKPLAZA PİYA L E P A Ş A P3 OTOPARK KAT PLANI
OFİS KATI ÖRNEK YERLEŞİM PLANLARI 2. - 8. KATLAR OFİS YERLEŞİM PLANI KAPASİTE Güney Blok Kuzey Blok TOPLAM AÇIK OFİS ATRIUM 8. KAT 7. KAT 6. KAT 5. KAT 4. KAT 3. KAT 2. KAT 1. KAT GİRİŞ KATI TOPLAM 190 190 190 190 190 190 190 170 170 1480 114 114 114 114 114 114 114 105 105 894 304 304 304 304 304 304 304 275 275 2374 YÖNETİM OTOPARK ASANSÖRÜ KAT ASANSÖRÜ YANGIN VE YÜK ASANSÖRÜ ISLAK HACİMLER( WC, TEMİZLİK ALANLARI, MUTFAK TOPLANTI ODASI DİĞER KULLANIM ALANLARI 1. KAT OFİS YERLEŞİM PLANI 16
AKPLAZA PİYALEPAŞA OTOPARK KATLARI OTOPARK BLOK GİRİŞLERİ OTOPARK ARAÇ KAPASİTESİ Güney Blok Kuzey Blok Toplam SOSYAL YAŞAM KATI 20-20 P1 : 1. OTOPARK KATI 69 34 103 P2 : 2. OTOPARK KATI 74 38 112 P3 : 3. OTOPARK KATI 73 37 110 P4 : 4. OTOPARK KATI 45 22 67 TOPLAM ARAÇ SAYISI 281 131 412 VALE İLE TOPLAM 362 164 526 Otoparklarda Egzost Duman Tahliye Sistemli Havalandırma Yeni Nesil Araçlar için ayrılmış Elektrik Şarj Üniteleri Vale Hizmeti ve Oto Yıkama Alanı 17
OTOPARK KATI 18
AKDAĞLAR GRUP MERKEZ ŞANTİYE Adres : İstinye Mah. Darüşşafaka Cad. No: 45 Seba Center İş Merkezi K. 1 İstinye / İstanbul Adres : Hacı Ahmet Mah. Yeni Yol Sok. Pafta 232, Ada 1175, Parsel 132 Piyalepaşa - Beyoğlu / İstanbul Tel. : (0212) 229 43 53 (pbx) Tel. : (0212) 250 31 26 Faks : (0212) 229 43 52 Faks : (0212) 250 31 49 Web Site: http://www.akdaglar.com.tr AKPLAZA Prestijli ve Verimli Kiralık Ofis hakkında detaylı bilgi için: GENEL MERKEZ Tel.: +90 216 577 10 22-23 - 24 +90 216 545 00 81 - +90 216 340 80 10 Faks : +90 216 577 10 21 E-posta : bilgi@tnl.com.tr BUYAKA Tel.: +90 216 290 75 05 - +90 216 290 75 04 Web : www. buyakaofis.com Gayrimenkul Geliştirme