- SAAT : 14: 00 KARAR NO 89-90- 91-92- 93-94- 95 DİVAN TOPLANTIYA KATILANLAR TOPLANTIYA KATILMAYANLAR MECLİS BAŞKANI KATİP KATİP Zeki GÜL Ünal KÖSE Sefa KÖSE Belediye Başkan V. Üye Üye Çetin Özdaş, Ekrem Demirten, Ahmet Özler, Muharrem Uzunoğlu, Osman Nuri Soyocak, Abdullah Gözübüyüklü, Seyhan Günhan, Ünal Köse, Tahsin Yüce, Nurettin Karakaya, Necmettin Durmuşbaş, İsmail Akgöz, Bedriye Çayır, Mustafa Dalamanlı, Elvan Zorlu, Abdülaziz Layık, Yusuf Şişman, Sadık Örgel, Murat Çağlar ve Sefa Köse olmak üzere 20 Üye katılmıştır. Mustafa Gökhan Kömürcü, Rumi Bekiroğlu, Abdullah Aydoğdu, Serda Uysal, Dinçer Solmaz, Ayşe Cancanoğlu, İbrahim Kuşçu, Ali Rıza Ünal, Mehmet Kemal Kapısız, Ulaş Yıldırım., 5393 Sayılı Belediye Kanununun 22. Maddesi gereğince, Meclisin toplanmasında, üye tam sayısının salt çoğunluğunun sağlandığının tespit edildiğini belirterek; Meclis Üyelerinden, Serda Uysal, Mehmet Kemal Kapısız ve Rumi Bekiroğlu nun 05.07.2013 tarihli mazeretli sayılmaları hakkında dilekçelerinin bulunduğunu belirterek, adı geçenlerin mazeretli sayılmasını oya sunmuştur. Yapılan işaretle oylama sonunda; Serda Uysal, Mehmet Kemal Kapısız ve Rumi Bekiroğlu nun mazeretli sayılmaları oy birliğiyle kabul edilmiştir., gündeme ilave edilmek üzere teklif bulunup bulunmadığını, gündemle ilgili ve gündem dışı söz almak isteyen bulunup bulunmadığını sormuş ve Yusuf Şişman ın gündem dışı söz talebi bulunduğunu belirterek, yapılan müzakerelerden sonra başka herhangi bir teklif bulunmadığından, gündem maddelerinin görüşülmesine geçilmiştir.
KARAR NO 89 MADDE 1 Teklif Eden Müdürlük İMAR KOMİSYONU Tarih ve No 19.06.2013 Çalık Yedaş Çorum İl Koordinatörlüğünün kentin elektrik dağıtımının düzenlenmesi amacıyla trafo yerlerinin belirlenmesi talebi., Çalık Yedaş Çorum İl Koordinatörlüğünün kentin elektrik dağıtımının düzenlenmesi amacıyla trafo yerlerinin belirlendiğini belirterek, plan müellifince hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin İmar Komisyon Raporunu oya sunmuştur. Yapılan işaretle oylama sonunda; Çalık Yedaş İl Koordinatörlüğü nün 15.04.2013 ve 10.06.2013 tarihli yazıları ile iletilen kentin muhtelif yerlerinde trafo alanı işaretlenmesi şeklinde plan değişikliği teklifleri komisyonumuzca görüşülmüş olup, uygun görülen 8 adet trafo yeri belirlenmiştir. Kentin Muhtelif yerlerinde 8 adet trafo yeri ayrılması ile ilgili plan müellifince hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği, 3194 Sayılı İmar Kanununun 8/b Maddesi gereğince Meclisce OY BİRLİĞİYLE onanmıştır.
KARAR NO 90 MADDE 2 Teklif Eden Müdürlük İMAR KOMİSYONU Tarih ve No 19.06.2013 Ulukavak Mahallesi, Atalay ve Sakarya Sokaklar (Atalay Kümeevler bölgesi) 20K2A, 20K2B, 21K3C, 21K3D paftalarında plan değişikliği., Ulukavak Mahallesi, Atalay ve Sakarya Sokaklar (Atalay Kümeevler bölgesi) 20K2A, 20K2B, 21K3C, 21K3D paftaları dahilinde kalan alanda plan müellifince hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu teklifine ilişkin; Ulukavak Mahallesi, Atalay Kümeevler bölgesinde 1982 yılında ıslah imar planı yapıldığı, Islah İmar planı yapımı sırasında mevcut yapılar mevcut halleri ile ruhsatlandırıldığından yapılaşma düzeninde bozukluklar görüldüğünü, aynı adada çekme mesafelerinin 5 metre olmasına rağmen bitişik nizam ayrık nizam, ikiz nizam vb farklı nizamların yer aldığı, ön bahçe, yan bahçe, arka bahçe mesafelerinin aynı ada içerisinde farklılık gösterdiği, özelikle 5 metre ön bahçe mesafeli bazı parsellerde parsel derinliklerinin müsait olmaması nedeniyle yapılaşmanın yola yüz olarak gerçekleştiği, ayrıca parsellerde ifraz yapılırken oluşturulan imar planı ile kadastro parsellerindeki uyumsuzluklar olduğu bu nedenle bazı parsellerde yapılaşmanın mümkün olmadığı, bu nedenle İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından teklif edilen plan müellifince hazırlanan plan değişikliği teklifi ile Ayrık Nizam 3 kat olarak planlı adalarda 5 metre ön bahçe mesafesinin plan üzerinde kaldırıldığı, plan notlarında, ön bahçe çekme mesafelerini mevcut yapı düzenini dikkate almak kaydıyla belirlemeye belediyesi yetkilidir. Mevcut yapı düzeninin tespitinde ruhsatlı yapılar önceliktir. ve İmar Planı değişikliği yapılan alanda ayrık nizam işaretli yapı adalarında taban alanı katsayısı (TAKS) % 40 ı geçemez. ibarelerinin yer aldığını belirterek, İmar Komisyon Raporunu oya sunmuştur. Yapılan işaretle oylama sonunda; Ulukavak Mahallesi, Atalay ve Sakarya Sokaklar (Atalay Kümeevler bölgesi) 20K2A, 20K2B, 21K3C, 21K3D paftaları dahilinde kalan alanda plan müellifince 1/1000 imar planı revizyonu, 3194 Sayılı İmar Kanununun 8/b Maddesi gereğince Meclisce OY BİRLİĞİYLE onanmıştır.
KARAR NO 91 MADDE 3 Teklif Eden Müdürlük İMAR KOMİSYONU Tarih ve No 25.06.2013 Çepni Mahallesi, 27/1 pafta, 1296 ada, 28 nolu parselde plan değişikliği., Çepni Mahallesi, 27/1 pafta, 1296 ada, 28 nolu parselde plan müellifi tarafından hazırlanan 1/5000 nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin; Çepni Mahallesi, 1296 ada, 28 nolu parsel imar planında turizm tesis alanı olarak planlı olup, mevcutta üzerinde otel bulunmaktadır. Plan müellifince hazırlanan plan değişikliği teklifinde 28 parselin bulunduğu alanın kuzey batı ve güney doğusundaki park alanlarının kaldırılarak otel alanına eklendiği, kaldırılan yeşil alan için eşdeğer yeşil alan ayrılması amacıyla 1296 ada 28 nolu parselin kuzeyinde yer alan belediye hizmet alanı olarak planlı (mevcut oto terminali) alanın batısındaki park alanının genişletildiğini belirterek, İmar Komisyon Raporunu oya sunmuştur. Yapılan işaretle oylama sonunda; Çepni Mahallesi, 1296 da, 28 nolu parselde plan müellifince hazırlanan 1/5000 nazım ve 1/1000 uygulama imar planı değişikliği, 3194 Sayılı İmar Kanununun 8/b Maddesi gereğince Meclisce OY BİRLİĞİYLE onanmıştır.
KARAR NO 92 MADDE 4 Teklif Eden Müdürlük İMAR KOMİSYONU Tarih ve No 25.06.2013 Çepni Mahallesi, 27/1 pafta, 1296 ada, 43, 45 nolu parsellerde plan değişikliği., Çepni Mahallesi, 27/1 pafta, 1296 ada, 43, 45 nolu parsellerde plan müellifi tarafından hazırlanan 1/5000 nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin; Çepni Mahallesi, 1296 ada, 43 nolu parselin imar planında Emsal: 0.30, H.max: 6.50 metre yapılaşma koşullarında Akaryakıt ve Lpg İkmal İstasyonu olarak planlı olduğu, plan müellifince hazırlanan plan değişikliği teklifi ile 1296 ada, 43 nolu parselin doğusunda yer alan 5 metrelik yaya yolunun bir kısmının 43 nolu parsel alanına katılarak Emsal: 3.00 h. max: serbest yapılaşma koşullarında Turizm Tesis Alanı ve Akaryakıt ve LPG İkmal İstasyonu olarak işaretlendiği, 5 metrelik yolun diğer kısmının 1296 ada, 45 nolu parselde yer alan emsal: 2.50, h.max: serbest yapılaşma koşullarında turizm tesis alanı olarak planlı alana katıldığını izah ederek, İmar Komisyon Raporunu oya sunmuştur. Yapılan işaretle oylama sonunda; - Turizm Tesis Alanı ve Akaryakıt ve LPG İkmal İstasyonu için, İşyeri Açma ve Çalıştırma Ruhsatlarına İlişkin yönetmelik hükümlerine, TSE 11820 ve 11939 standartlara uyulmak zorundadır. - Akaryakıt ve Lpg İkmal İstasyonu için İşyeri Açma ve Çalıştırma Ruhsatlarına ilişkin yönetmelik gereği Sağlık koruma Bandı mesafeleri ve Emniyet mesafelerini belirlemek üzere oluşturulacak İnceleme Kurulunca hazırlanacak İnceleme Raporuna göre vaziyet planı hazırlattırılıp ruhsat alınacaktır. - Planlanan alanda yapılacak her türlü yapılar yapı yaklaşma mesafesi içinde kalmak koşuluyla parselin herhangi, bir yerinde yapılabilir. Planlanan alanda Akaryakıt ve LPG İkmal İstasyonu içinde yer alan tanklar (akaryakıt-lpg) planda belirtilen yapı yaklaşma mesafesi içerisinde kalmak zorundadır. - Turizm Tesis Alanında Turizm Tesislerinin belgelendirilmesine ve niteliklerine ilişkin yönetmelikte belirtilen hükümlere ve Turizm Teşvik Kanunun ve ilgili yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. - Otopark yönetmeliğine uyulacaktır. - +0.00 kotunun altı emsale dahil değildir. - Turizm Tesis Alanında; Otel, Motel, Sosyal ve Kültürel Amaçlı tesisler, Toplantı, Kongre Merkezi, Sanat galerisi, Kütüphane, Sağlıklı Yaşam tesisleri vb. yer alabilir şeklinde; Çepni Mahallesi, 1296 da, 43, 45 nolu parsellerde plan müellifince hazırlanan 1/5000 nazım ve 1/1000 uygulama imar planı değişikliği, 3194 Sayılı İmar Kanununun 8/b Maddesi gereğince Meclisce OY BİRLİĞİYLE onanmıştır.
KARAR NO 93 MADDE 5 Teklif Eden Müdürlük İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ Tarih ve No 18.06.2013 / 3600 Belediye Meclisinin 07.05.2013 tarih ve 64 Sayılı Kararına yapılan itiraz., 07.05.2013 tarih ve 64 Sayılı Belediye Meclis Kararı ile Çepni Mahallesi, 330 ve 352 adalarda plan müellifince hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına yapılan itirazlar bulunduğunu belirterek, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün teklifini oya sunmuştur. Yapılan işaretle oylama sonunda; 07.05.2013 tarih ve 64 Sayılı Belediye Meclis Kararı ile Çepni Mahallesi, 330 ve 352 adalarda plan müellifince hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına yapılan itirazlar, Meclis Üyelerinden Yusuf Şişman ve Sadık Örgel in Meclisimizin 05.07.2013 tarihinde yapılan olağan toplantısının 5. Maddesinde görüşülen itirazla ilgili gündem meclise gelmeden imar komisyonunda görüşülmesi gerektiğinden, karara katılmıyoruz ve şerh koyuyoruz. Şeklinde yazılı ve Murat Çağlar ın çekimser oyuna karşı, Meclisce OY ÇOKLUĞUYLA reddedilmiştir.
KARAR NO 94 MADDE 6 Teklif Eden Müdürlük İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ Tarih ve No 01.07.2013 / 3903 Gayrimenkul Trampa ve Takası., Mülkiyeti Belediyemize ait, imar planında Sağlık Tesisi Alanı işaretli İlimiz Merkez Çepni Mahallesi, 352 ada, 193 nolu, imar planında Üniversite Yerleşke Alanı işaretli alan içerisinde kalan Gülabibey Mahallesi, 3906 ada, 3 ve 5 nolu, 3889 ada, 6, 7, 8, 9 ve 12 nolu, 3887 ada, 1, 3, 4, 5 ve 6 nolu, 3886 ada, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 ve 12 nolu, 3885 ada, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 ve 11 nolu, 3884 ada, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 ve 9 nolu, 3859 ada, 2, 3, 4, 5, 6 ve 7 nolu, 3978 ada, 1 nolu, 3863 ada, 1, 2, 3, 4, 15, 16, 17 ve 18 nolu, 3860 ada, 2 nolu, 3585 ada, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 ve 17 nolu, 3856 ada, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 15, 16, 17, 18, 19 ve 20 nolu, 3853 ada, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 ve 17 nolu, 3849 ada, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 ve 11 nolu, 3848 ada, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 ve 11 nolu, 892 ada, 69, 132 ve 134 nolu, imar planında Resmi Kurum (Tapu ve Kadastro Hizmet Binası) işaretli Gülabibey Mahallesi, 44 pafta, 4316 ada, 477 nolu parseller ile Mülkiyeti Maliye Hazinesine ait İmar Planında Sebze Hali işaretli Çepni Mahallesi, 352 ada, 157 nolu, İmar Planında Eğitim Tesis Alanı işaretli 2436 ada, 2 nolu, İmar Planında Askeri Alan işaretli 892 ada, 111 nolu, Çepni Mahallesi, Çevre yolu kenarı 4095 ada, 1 nolu ve 4096 ada, 1 nolu parsellerin tamamı, 2 ve 3 nolu parsellerdeki hisseler ile 4105 ada, 1 nolu parseldeki hisselerin, Gülabibey Mahallesi, 3850 ada, 21 nolu, 3851 ada, 15 nolu parsellerin karşılıklı olarak trampa edilmelerinin gerektiğini, ayrıca İmar Planında Eğitim Tesis Alanı işaretli 2436 ada, 2 nolu, kısmın sehven yazıldığını ve bu kısmın karardan çıkarılmasının gerektiğini belirterek, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün teklifini oya sunmuştur. Yapılan işaretle oylama sonunda; 5393 Sayılı Yasanın 18. Maddesinin e- fıkrasına istinaden; Mülkiyeti Belediyemize ait, imar planında Sağlık Tesisi Alanı işaretli İlimiz Merkez Çepni Mahallesi, 352 ada, 193 nolu, imar planında Üniversite Yerleşke Alanı işaretli alan çerisinde kalan Gülabibey Mahallesi, 3906 ada, 3 ve 5 nolu, 3889 ada, 6, 7, 8, 9 ve 12 nolu, 3887 ada, 1, 3, 4, 5 ve 6 nolu, 3886 ada, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 ve 12 nolu, 3885 ada, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 ve 11 nolu, 3884 ada, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 ve 9 nolu, 3859 ada, 2, 3, 4, 5, 6 ve 7 nolu, 3978 ada, 1 nolu, 3863 ada, 1, 2, 3, 4, 15, 16, 17 ve 18 nolu, 3860 ada, 2 nolu, 3585 ada, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 ve 17 nolu, 3856 ada, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 15, 16, 17, 18, 19 ve 20 nolu, 3853 ada, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 ve 17 nolu, 3849 ada, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 ve 11 nolu, 3848 ada, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 ve 11 nolu, 892 ada, 69, 132 ve 134 nolu, imar planında Resmi Kurum (Tapu ve Kadastro Hizmet Binası) işaretli Gülabibey Mahallesi, 44 pafta, 4316 ada, 477 nolu parseller ile Mülkiyeti Maliye Hazinesine ait İmar Planında Sebze Hali işaretli Çepni Mahallesi, 352 ada, 157 nolu, İmar Planında Askeri Alan işaretli 892 ada, 111 nolu, Çepni Mahallesi, Çevre yolu kenarı 4095 ada, 1 nolu ve 4096 ada, 1 nolu parsellerin tamamı, 2 ve 3 nolu parsellerdeki hisseler ile 4105 ada, 1 nolu parseldeki hisselerin, Gülabibey Mahallesi, 3850 ada, 21 nolu, 3851 ada, 15 nolu parsellerin, karşılıklı olarak trampa edilmesi, trampadan doğan alacak ve ödenecek fiyat farklarının alınması ve ödenmesi, her türlü sözleşmenin yapılması, gerekli iş ve işlemlerin yürütülmesi için Belediye Başkanına yetki verilmesi OY BİRLİĞİYLE kabul edilmiştir.
KARAR NO 95 MADDE 7 Teklif Eden Müdürlük MALİ HİZMETLER MÜDÜRLÜĞÜ Tarih ve No 01.07.2013 / 1810 Hacıhamza ve Konaklı Belediyelerinin Yardım Talebi., Hacıhamza ve Konaklı Belediye Başkanlıklarının yardım talepleri olduğunu belirterek, Mali Hizmetler Müdürlüğünün teklifini oya sunmuştur. Yapılan işaretle oylama sonunda; Belediyemize vermiş oldukları dilekçelerinde belirttikleri ve ortak proje yapımı için teklif edilen Belediyecilik projeleri ile ilgili yapılacak, Mal alımı, Hizmet Alımı, Yapım İşleri ve ihalelerinin Belediyemiz tarafından yapılması veya yaptırılması şeklinde gerekse yardımı alacak olan mahalli idareler ve Kamu Kurum ve Kuruluşlarının kendi mevzuatları uyarınca yapılması veya yaptırılması halinde gerekli kaynak aktarımının yapılması için Belediye Başkanına yetki verilmesi, Mahalli İdareler ile Kamu Kurum ve Kuruluşlarla Belediyecilik kapsamında yapılacak ortak projelerin 5393 Sayılı Belediye Kanununun 75. Maddesi kapsamında yapılması, Belediyemizle ortak proje yapacak olan Mahalli İdareler ile Kamu Kurum ve Kuruluşlardan Sayıştay Bakanlığı tarafından yapılan denetimlerde kişi borcuna alınması halinde yasal faiziyle birlikte, İller Bankasındaki payımızdan nakten ve def aten ödemeyi kabul ve taahhüt ediyorum şeklinde bir taahhütname alınması ile birlikte sözleşme imzalanması, Meclis Üyelerinden; Sadık Örgel, Yusuf Şişman ve Murat Çağlar ın ret oyuna karşı Meclisce OY ÇOKLUĞUYLA kabul edilmiştir., Gündem maddelerinin tamamlanmış olduğunu belirterek, Temmuz ayı toplantısına son vermiştir.