T.C. AMASYA BELEDİYE BAŞKANLIĞI Yazı İşleri Müdürlüğü KARAR

Transkript

1 T.C. AMASYA BELEDİYE BAŞKANLIĞI Yazı İşleri Müdürlüğü MECLİS KARARI KARAR TARİHİ KARAR NO 46 KARAR İmar tadilatları hakkındaki İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün teklif yazısı okundu. Verilen izahat, yapılan müzakere ve oylama neticesinde; a-amasya, Merkez, Koza Mahallesi, 1729 ada, 63 parselde Maliye hazinesine ait üzerinde Merkez Şehitler İlk-Ortaokulu bulunan taşınmazın imar planında bir kısmı İlköğretim Tesisleri Alanı bir kısmı ise Orman Alanı ayrılmış olduğu, taşınmazın orman alanında kalan kısmının da İlköğretim Tesisleri Alanı na dönüştürülmesi talep edilmiştir. Ayrıca Amasya Orman Bölge Müdürlüğü nün tarih ve sayılı yazısı ile de söz konusu parselin kesinleşen orman kadastro sınırları dışında kaldığı ve İlköğretim Tesisleri Alanına çevrilmesinde bir sakınca olmadığı belirtilmiştir. Konu, tarih ve 964 sayılı Başkanlık Oluruna İstinaden Toplanan İmar G35 C 12 D 3 D, G35 C 12 D 4 C, G35 C 17 A 2 A ve G35 C 17 A 1 B imar planı paftaları üzerinde, yatay(y) ve dikey(x) koordinatları arasında Koza Mahallesi, 1729 ada, 63 parselin Orman Alanı nda kalan kısmının da İlköğretim Tesisleri Alanı olarak düzenlenmesi doğrultusunda hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği (NİP-1368,4) ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin (UİP-1371,4) Belediye Meclisinde incelenerek uygun görüldüğüne, 3194 Sayılı İmar Kanunun 8/b sayılı

2 b-amasya, Merkez, Helvacı Mahallesi 370 ada 7 parselde imar planında Konut alanında kalan taşınmazın ortasından geçen 10m'lik yaya yolunun kaldırılması doğrultusunda bölgede yeni bir düzenleme yapılması ve A-4 kat, TAKS:0.30, KAKS:1.20 olan yapılanma şartının E:1.20, Hmaks:Serbest, TAKS:0.25'i geçemez şeklinde yeniden düzenlenmesi talep edilmiştir. G35 C 12 D 2 D ve G35 C 12 D 3 A, imar planı paftaları üzerinde, yatay(y) ve dikey(x) koordinatları arasında Helvacı Mahallesi, 370 ada, 7 parselde imar planında Konut alanında kalan taşınmazın doğu-batı istikametinde ortasından geçen 10m'lik yaya yolunun kaldırılarak söz konusu yolun 6 ve 7 nolu parseller arasında 7 parsel üzerinden kuzey-güney yönünde düzenlenmesi ve taşınmazın A-4 kat, TAKS:0.30, KAKS:1.20 olan yapılanma şartının yoğunluk artırılmadan E:1.20, Hmaks:Serbest, TAKS:0.25'i geçemez şeklinde yeniden düzenlenmesi doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin(uip-1371,5) Belediye Meclisinde incelenerek uygun görüldüğüne, 3194 Sayılı İmar Kanunun 8/b sayılı maddesine istinaden onanmasına, Üyeler; (Cafer Özdemir, Mehmet Ünek, Sercan Güner, Kenan Eraslan, Hamza Şişman, Bahattin Aşık, Serpil Özarslan, Mehmet Dümen, Hamdi Koçak, Necmettin Topsakal, Aysel Şahin, Hakan Akçay, İsmail Kaşka, Hadi Zengin, Süleyman Taşdemir, Hicabi Bodur, Bayram Çelik, Bekir Aydın, Yusuf Büyükbayraktar, Ömer Faruk Ünal, Kürşat Koca, Turgay Sevindi) nin 22 kabul oyu ile Meclisimizce oybirliği ile karar verildi. c-amasya Merkez, Gökmedrese Mahallesi, 1451 ada 6 parselde imar planında Konut alanında kalan taşınmazın Ayrık Nizam (A) 3 kat, TAKS:0.30, KAKS:0.90 olarak verilmiş yapılaşma koşulunun, inşaat yoğunluğu ve toplam inşaat alanı değişmemek koşulu ile inşaat nizamının Ayrık-Bitişik nizam (AB) olarak değiştirilmesi talep edilmiştir. G35 C 07 D 4 C imar planı paftası üzerinde, yatay(y) ve dikey(x) koordinatları arasında Gökmedrese Mahallesi, 1451 ada, 6 parselde imar planında Konut alanında kalan taşınmazın inşaat yoğunluğu ve toplam inşaat alanı değişmemek koşulu ile Ayrık(A) olan inşaat nizamının Ayrık-Bitişik(AB) olarak yeniden düzenlenmesi doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin (UİP-1371,6) Belediye Meclisinde incelenerek uygun görüldüğüne, 3194 Sayılı İmar Kanunun 8/b sayılı maddesine istinaden onanmasına, Üyeler; (Cafer Özdemir, Mehmet Ünek, Sercan Güner, Kenan Eraslan, Hamza Şişman, Bahattin Aşık, Serpil Özarslan, Mehmet Dümen, Hamdi Koçak, Necmettin

3 d-amasya Merkez Hızırpaşa Mahallesi 1594 ada 179 parsel imar planında Konut alanında yer alan taşınmazın yoldan 5m olan çekme mesafesinin diğer parsellerde uygulandığı gibi 3m olarak çekilmesi talep edilmiştir. Komisyonunda görüşülmüş, söz konusu taşınmazın da cephe aldığı Onevler Sokağa bakan tüm cephelerde, cephe silüetinin bozulmaması için yapı yaklaşma mesafesinin 3m olarak uygulanması konusu İmar Komisyonumuzca uygun görülmüş olup, G35 C 07 D 3 D imar planı paftası üzerinde, yatay(y) ve dikey(x) koordinatları arasında Hızırpaşa Mahallesi, 1596 ada, parseller, 1593 ada, parseller, 1594 ada parseller, 406 ada parseller ve 976 ada 1-11 parsellerin, cephe aldığı 10m'lik imar yoluna (Onevler Sokak) olan çekme mesafelerinin 3m olarak uygulanması doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin(uip-1371,7) Belediye Meclisinde incelenerek uygun görüldüğüne, 3194 Sayılı İmar Kanunun 8/b sayılı maddesine istinaden onanmasına, Üyeler; (Cafer Özdemir, Mehmet Ünek, Sercan Güner, Kenan Eraslan, Hamza Şişman, Bahattin Aşık, Serpil Özarslan, Mehmet Dümen, Hamdi Koçak, Necmettin Topsakal, Aysel Şahin, Hakan Akçay, İsmail Kaşka, Hadi Zengin, Süleyman Taşdemir, Hicabi Bodur, Bayram Çelik, Bekir Aydın, Yusuf Büyükbayraktar, Ömer Faruk Ünal, Kürşat Koca, Turgay Sevindi) nin 22 kabul oyu ile Meclisimizce oybirliği ile karar verildi. e-amasya Merkez Şeyhcui Mahallesi 920 ada 8 parselde imar planında Konut alanında yer alan taşınmaz üzerinden ada eksen çizgisi geçmekte olup 2 adet yapı müsadesi bulunmaktadır. Ancak parselde çekme mesafelerinden dolayı binayı oturtacak büyüklük sağlanamamaktadır. Bu neden ile arsa üzerindeki mağduriyetin giderilmesi için ada eksen çizgisinin iptal edilerek parsel üzerine tek yapı yapılması talep edilmiştir. Komisyonunda görüşülmüş, söz konusu taşınmazında yer aldığı, inşaat nizamı A-4 kat, TAKS:0.30, KAKS:1.20 olan 920 adadan geçen ada eksen çizgisinin tamamının kaldırılması İmar Komisyonumuzca uygun görülmüş olup,

4 G35 C 07 D 4 D imar planı paftası üzerinde, yatay(y) ve dikey(x) koordinatları arasında Şehycui Mahallesi, imar planında Konut alanında kalan, inşaat nizamı A-4 kat, TAKS:0.30, KAKS:1.20 olan 920 ada da bulunan ada eksen çizgisinin kaldırılması doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin(uip- 1371,8) Belediye Meclisinde incelenerek uygun görüldüğüne, 3194 Sayılı İmar Kanunun 8/b sayılı f-amasya Merkez, Şamlar Mahallesi ada 1076, parsel 12'de imar planında Özel Eğitim Tesisleri Alanı nda kalan taşınmaza tarih ve 2009/34 sayılı karar ile yapı ruhsatı alınmıştır. Söz konusu taşınmazın yapılanma şartı aynı kalmak koşulu ile zemin kat ticaret diğer katların konut olması doğrultusunda plan değişikliği talep edilmiştir. Komisyonunda görüşülmüş, taşınmazın yapılanma koşulunun tarih ve 76 sayılı İmar Çapına ve tarih ve 2009/34 sayılı Yapı Ruhsatına uygun olacak şekilde, fonksiyonunun Özel Eğitim Tesisleri Alanı ndan çıkarılarak Konut+Ticaret alanına dönüştürülmesi İmar Komisyonumuzca uygun görülmüş olup, G35 C 07 C 4 B imar planı paftası üzerinde, yatay(y) ve dikey(x) koordinatları arasında Şamlar Mahallesi, 1076 ada,12 parselde imar planında Özel Eğitim Tesisleri Alanı nda kalan taşınmazın fonksiyonunun, yapılanma koşulu tarih ve 76 sayılı İmar Çapına ve tarih ve 2009/34 sayılı Yapı Ruhsatına uygun olacak şekilde Konut+Ticaret alanına dönüştürülmesi doğrultusunda hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin(nip-1368,5) ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin(uip- 1368,9) Belediye Meclisinde incelenerek uygun görüldüğüne, 3194 Sayılı İmar Kanunun 8/b sayılı g-amasya Merkez, Beyazıtpaşa Mahallesi, 124 ada, 257 parselde kayıtlı gayrimenkul ile ilgili tarih ve 36/c sayılı karar ile plan değişikliği onanmış, yapılan plan değişikliğinde onama sınırı yanlış geçirildiğinden teknik hata oluşmuştur. Bu nedenle onama sınırının sadece 257 parseli kapsayacak şekilde yeniden düzenlenmesi doğrultusunda plan değişikliği talep edilmiştir.

5 G35 C 07 C 3 A imar planı paftası üzerinde, yatay(y) ve dikey(x) koordinatları arasında Beyazıtpaşa Mahallesi, 124 ada, 257 parselde kayıtlı gayrimenkulde plan değişikliği esnasında onama sınırının tek parseli değil tüm adayı kapmasından doğan teknik hatanın düzeltilmesi doğrultusunda hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği (NİP ) ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin (UİP-1371,3) Belediye Meclisinde incelenerek 3194 Sayılı İmar Kanunun 8/b sayılı maddesine istinaden onanmasına, 2863 sayılı Kanun kapsamında değerlendirilmek üzere Samsun Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü ne iletilmesine, Üyeler; (Cafer Özdemir, Mehmet Ünek, Sercan Güner, Kenan Eraslan, Hamza Şişman, Bahattin Aşık, Serpil Özarslan, Mehmet Dümen, Hamdi Koçak, Necmettin Topsakal, Aysel Şahin, Hakan Akçay, İsmail Kaşka, Hadi Zengin, Süleyman Taşdemir, Hicabi Bodur, Bayram Çelik, Bekir Aydın, Yusuf Büyükbayraktar, Ömer Faruk Ünal, Kürşat Koca, Turgay Cafer ÖZDEMİR Serpil ÖZARSLAN Aysel ŞAHİN B.Meclisi Başkanı Kâtip Katip