ALT GELİR GRUBU (2+1) BAŞVURU ŞARTLARI Bir hane halkı adına, yani kişinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları adına yalnızca bir adet başvuru yapılabilecektir. Projeye başvuru yapabilmek için, başvuru sahibinin; T.C. vatandaşı olması, Manisa ili Yunusemre ve Şehzadeler ilçeleri sınırları içerisinde en az 1 yıldan az olmamak şartıyla ikamet ediyor olması, Toplu Konut İdaresinden konut satın almamış olması ve Toplu Konut İdaresinden konut kredisi kullanmamış olması, Kendisine eşine ve/veya velayeti altındaki çocuklarına ait tapuda kayıtlı herhangi bir gayrimenkulün olmaması, (Ancak kat irtifakı veya kat mülkiyeti tesis edilmemiş olan konutlar ile eşi ve/veya velayeti altındaki çocukları dışında kalan şahıslar ile hisseli gayrimenkuller bu hüküm dışında tutulacaktır.) 25 yaş ve üzerinde olması (eşi vefat etmiş olan çocuklu dul bayanlarda yaş şartı aranmamaktadır.) Aylık hane halkı gelirinin, en fazla net 3.200.- TL olması, ( Başvuru sahibinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının gıda, yol, vs. her türlü aldıkları yardımlar dahil olmak üzere toplam hane halkı aylık net gelirinin en fazla 3.200.- TL. olması gerekmektedir.) BAŞVURU İÇİN GEREKLİ BELGELER : Nüfus Cüzdanı fotokopisi, (Nüfus cüzdanı aslı kontrol edilecektir.) İl/ilçe Nüfus Müdürlüğünden onaylı vukuatlı nüfus kaydı ile adrese dayalı kayıt sistemine göre alınacak olan ve son 1 (Bir) yıldır Manisa ili Yunusemre ve Şehzadeler ilçeleri sınırları içerisinde ikamet ettiğini kanıtlayacak belge, İl Tapu Sicil Müdürlüğünden başvuru sahibinin, kendisine, eşine ve/veya velayeti altındaki çocuklarına ait tapuda kayıtlı herhangi bir bağımsız gayrimenkulün bulunmadığına dair belge, Hane halkı gelirinin en fazla net 3.200.- TL olduğunu kanıtlayan gelir belgeleri, o Başvuru sahibi evli ise kendisi, eşi, velayeti altındaki çocuklarından çalışan varsa kendisinin eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının ayrı ayrı gelirini kanıtlayan belgeler (tabi olarak çalıştıkları sosyal güvenlik kurumlarından çalıştığına dair alınan belgeler ile maaş bordroları, maaş belgeleri, vb.) o Başvuru sahibi, eşi veya velayeti altındaki çocuklardan herhangi biri çalışmıyorsa Sosyal Güvenlik Kurumu ndan çalışmadığına dair belgeleri, eksiksiz olarak ibraz edecektir. 1/7
Ekte yer alan başvuru formunda istenilen diğer bilgileri vermekle yükümlü olacak olup, ayrıca başvuru formu imzalayarak kendisinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının kira, faiz geliri vb. gelirinin olmadığını beyan edecektir. Yukarıda yer alan belgeler dışında gerekli görüldüğünde ek belgeler istenebilecektir. OTURMA KOŞULU ve DEVİR İŞLEMLERİ : Alt gelir grubu projelerinde hak sahibi olup sözleşme imzalayanlar konutlarını borçları bitene kadar devredemeyeceklerdir. Ayrıca, sözleşme imzalanan konut için borç bitene kadar, alıcının veya ailesi için ikamet koşulu aranacak olup, alıcının, kendisinin, eşinin veya çocuklarının söz konusu konutta ikamet etmediklerinin tespit edilmesi halinde sözleşmeleri feshedilecektir. Ayrıca, gerçeğe aykırı beyanda bulunulması halinde, kurada hak sahibi olanların konut alma hakları iptal edilecektir. Sözleşme imzalanmış ise sözleşmeleri feshedilerek gerekli hallerde ödenen peşinat tutarları irad kaydedilecek ve ödenen taksit tutarları masraflar tahsil edildikten sonra faizsiz olarak iade edilecektir. ÖDEMELERİN BAŞLANGICI : 2+1 tipi konutlar; 1.000,00.-TL nin başvuru bedeli olarak alınması, Sözleşme imzalama aşamasında konut alıcılarından konut bedelinin (başvuru bedeli düşüldükten sonra kalan tutar) % 12 sinin tahsil edilmesi, Borç bakiyesinin 180 (15 yıl) ay vade ile ödenmesi, İlk taksit ödemesinin konut teslim tarihini takip eden ay itibariyle başlatılması, Borç bakiyesinin ve aylık taksitlerin her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık dönemdeki Memur Maaş Artış oranı, Yİ-ÜFE ve TÜFE oranlarından en düşük olana göre artırılması, İlk artış döneminin İdarece belirlenmesi, koşulları ile satılacaktır. Ek: Alt gelir grubu başvuru formu (3 sayfa) 2/7
NÜFÜS CÜZDANI FOTOKOPİSİ 3+1 KONUT BAŞVURULARI İÇİN İSTENEN BELGELER ONAYLI, VUKUATLI NÜFUS KAYIT ÖRNEĞİ ADRESE DAYALI NÜFUS KAYIT SİSTEMİNDEN YUNUSEMRE VE ŞEHZADELER İLÇESİNDE EN AZ 1 (BİR) YIL İKAMET ETTİĞİNİ GÖSTEREN RESMİ BELGE YUNUSEMRE PERSONELİNCE EVRAKLAR ONAYLANDIKTAN SONRA HALK BANKASINA 2.000 TL. YATIRILDIKTAN SONRA DEKONT GETİRİLECEK. BAŞVURU VE SATIN ALMA TAAHHÜTNAMESİ (3+1 KONUTLAR İÇİN) TOKİ Manisa Yunusemre Belediyesi Başkanlığı işbirliği çerçevesinde, Toplu Konut İdaresi Başkanlığınca inşa ettirilen ve satışa sunulan gayrimenkullerden satın almaya talibim. Konut Satın Alma Hakkı ve Konut Belirleme Kurası na katılmak için başvuru bedeli olarak 2.000,00.-(İkibin)TL yi... /..../2015 tarihinde Türkiye Halk Bankası A.Ş... Şubesine yatırmış bulunuyorum. Yunusemre Belediyesince yeterli talep sağlanarak projenin gerçekleştirilmesi halinde, yapılacak ihale sonucuna göre, TOKİ tarafından, her bir konut için ayrı ayrı hesaplanarak Belediyeye bildirilecek şerefiyeli konut satış bedellerini kabul edeceğimi ve bu bedeller üzerinden gayrimenkul satış sözleşmesini imzalayacağımı, İşbu Başvuru ve Satın Alma Taahhütnamesini imzaladığım tarih itibarıyla; kendim, eşim ve velayetim altındaki çocuklarım üzerine T.C. sınırları dahilinde tapuya kayıtlı bağımsız bir konutun bulunmadığını, daha önce kendim, eşim ve velayetim altındaki çocuklarım tarafından Toplu Konut İdaresince satılmış bir konutu satın almamış olduğumu, Manisa ili Yunusemre ve Şehzadeler ilçeleri sınırları içerisinde en az 1 yıldan az olmamak şartıyla ikamet ediyor olduğumu, İş bu belge ile birlikte, başvuru belgelerini (Nüfus cüzdanı fotokopisi, İl/ilçe Nüfus Müdürlüğünden onaylı vukuatlı nüfus kaydı ile adrese dayalı kayıt sistemine göre alınacak olan ve son 1 (Bir) yıldır Manisa ili Yunusemre ve Şehzadeler ilçelerinde ikamet ettiğini kanıtlayacak belge) sözleşme imzalama aşamasında Türkiye Halk Bankası A.Ş. Mesir Şubesi ne ibraz edeceğimi, aksi taktirde başvurumun geçersiz sayılacağını, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı... Toplu Konut Uygulaması kapsamında bu şartlarla satışa sunulan konutlar için hane halkı adına, yani kendim, eşim ve velayetim altındaki çocuklarım adına, ancak tek bir başvuruda bulunabileceğimi, birden fazla başvuruda bulunduğum ya da hane halkının diğer fertleri tarafından başvuruda bulunulduğu taktirde tüm konut taleplerimin geçersiz sayılacağını, konut satın alma hakkı kazanmışsam bu hakkımı/haklarımı kaybedeceğimi, Satışa sunulan konut sayısından daha fazla başvuru olması durumunda; başvuruda bulunanların, konut satın alma hakkı ile hangi konuta sahip olacağının belirlenmesi için Belediyece ilan edilen tarihte noter huzurunda kura çekileceğini, Söz konusu kura ile konut satın alma hakkının belirlendiği gibi aynı zamanda hak sahibinin satın alacağı konutun da belirleneceğini ve noter huzurunda yapılan bu kuranın sonuçlarının tarafımdan kabul edileceğini, Belediyece ilan edilen tarihte noter huzurunda yapılacak kura salonunda hazır bulunmadığım takdirde de kuranın çekilebileceğini; 3/7
Satışa sunulan konut sayısından daha az başvuru olması durumunda ise, başvuruda bulunanlarca satın alınacak konutların TOKİ nin belirleyerek kullanıma açacağı bloklar arasından, noter huzurunda yapılacak kura ile belirleneceğini, Kura çekilerek konut satın alma hakkı kazandığım taktirde, ilan edilen Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalama gününde Türkiye Halk Bankası A.Ş Mesir Şubesine başvurarak, kurada almaya hak kazandığım konuta ilişkin, TOKİ tarafından belirlenecek şerefiyeli konut satış fiyatı üzerinden peşinatı yatıracağımı ve Gayrimenkul Satış Sözleşmesini imzalayacağımı, Gayrimenkul Satış Sözleşmesini imzalamadığım, kura sonucu almaya hak kazandığım konuta ilişkin peşinatı yatırmadığım, T.C. kimlik numaramı ve vergi sicil numaramı Banka ya ibraz etmediğim taktirde Asil veya Yedek Alıcılar Listesindeki sıramı ve konut satın alma hakkımı kaybedeceğimi, Kura sonucunda konut alıcısı olamadığım veya TOKİ tarafından projenin yeterli talebin oluşmaması veya mücbir sebepler nedeniyle projenin gerçekleştirilememesi halinde, yatırdığım başvuru bedelinin TOKİ tarafından belirlenecek geri ödeme takvimi çerçevesinde en kısa sürede tarafıma iadesini ve bedelin Bankada kaldığı süre için faiz veya herhangi bir hak talep etmeyeceğimi, Konut satın almaya hak kazandığım taktirde imzalanacak olan Gayrimenkul Satış Sözleşmesi bedeli üzerinden oluşan tüm Damga Vergisini ve Bankaca tarafımdan tahsil edilecek peşinatın % 0,5 oranındaki banka komisyon tutarını, Banka Sigorta Muameleleri Vergisi (BSMV) ile birlikte Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalama tarihinde ödemediğim taktirde satın alma hakkımdan vazgeçmiş sayılacağımı, Yatırdığım başvuru bedelinin konut alıcısı olma hakkı tanımadığını, işbu belgeden doğan hak ve yükümlülüklerimi devir ve temlik edemeyeceğimi, Tarafıma yapılacak her türlü bildirimin aşağıda belirtilen ikametgah adresime yapılmasına ve bildirimin adi posta ile de yapılabileceğine peşinen muvafakat ettiğimi, Konutların inşaatı esnasında, zemin durumu, proje tadilatı veya uygulama anında oluşabilecek teknik gerekçelerden dolayı blokların yerlerinde ve yönlerinde yapılması zorunlu olan her türlü değişiklikler nedeniyle, tercih ettiğim konutta oluşacak şerefiye bedeli farklılıklarının TOKİ tarafından yeniden belirlenerek şerefiye puanları doğrultusunda konut fiyatına yansıtılmasını, teknik zorunluluk nedeniyle yapılan bu uygulama nedeniyle herhangi bir hak talebinde bulunamayacağımı, İşbu belge ile doğabilecek hukuki anlaşmazlıkların çözümünde İstanbul Mahkemeleri ve İcra Dairelerinin tam yetkili olduğunu, Talep, beyan, kabul ve taahhüt ediyorum.... /... /2015 İşbu Belge, 2 sayfadan ibarettir. Başvuru :... Adı Soyadı :... Adresi :... Telefon İş :... Ev:... Cep:... E-posta :... T.C. Kimlik no :... EK : Konut başvuru bedelinin yatırıldığına dair dekont İmza Bu form Banka Yetkilisi huzurunda doldurulacaktır. 4/7
T.C. BAŞBAKANLIK Toplu Konut İdaresi Başkanlığı MANİSA YUNUSEMRE TOPLU KONUT PROJESİ ALT GELİR GRUBU KONUT PROJESİ BAŞVURU FORMU BAŞVURU NO * Burada belirtilen başvuru numarası, kura işlemlerinde kullanılmayacaktır. Adı : Soyadı : Baba Adı : D. Yeri : D. Tarihi :.../.../... T.C. Kimlik : Nüfusa Kayıtlı Olduğu İl/İlçe : Köy / Mahalle : Cilt : Aile Sıra : Sıra : İkametgah Adresi ve Süresi : Tel : Medeni Durumu Evli ( ) Bekar ( ) Dul ( ) Başvuru Sahibinin İş Durumu Çalışıyor ( ) Çalışmıyor ( ) İş yeri ünvanı : Eşinin Adı Soyadı : İş yeri adresi : Doğum Tarihi: Doğum Yeri : Baba Adı : Ana Adı : T.C. Kimlik : Eşinin iş durumu Çalışıyor ( ) Çalışmıyor ( ) Eşinin iş yeri ünvanı : Çocuklarının Adı - Soyadı 1- Doğum Tarihi İş yeri adresi : Mesleği/Okulu Medeni Hali T.C. Kimlik Vergi Sicil no 2-3- 4-5- 6-7- 8-9- 10- Mesken Durumu Aile/Akraba Evinde ( ) Kiracı ise Miktarı : 5/7
Başvuru Sahibinin Sosyal Güvenlik Durumu Emekli Sandığı Bağkur SSK Başvuru Sahibinin Maaş Tutarı Başvuru Sahibi Eşinin Sosyal Güvenlik Durumu Emekli Sandığı Bağkur SSK Eşinin Maaş Tutarı Velayeti altındaki çocuklardan çalışanların Sosyal Güvenlik Durumu Çocuğun Maaş Tutarı Emekli Sandığı Bağkur SSK Bu Formu imzaladığım tarih itibariyle, kendim, eşim ve/veya velayetim altındaki çocuklarımın üzerinde T.C. sınırları dahilinde tapuda kayıtlı bağımsız bir gayrimenkulun bulunmadığını, daha önce bu kişilerce Toplu Konut Kredisi kullanılmamış veya Toplu Konut İdaresi Başkanlığı nca satılan bir konutun satın alınmamış olduğunu, İdarenin ilan ettiği Alt Gelir grubu başvuru şartlarını sağladığımı, bu şartlarla satışa sunulan konutlar için kendim, eşim ve velayetim altındaki çocuklar adına ancak bir başvuruda bulunabileceğimi, birden fazla başvuruda bulunduğum takdirde konut talebimin geçersiz sayılacağını, konut alma hakkı kazanmış isem bu hakkımı kaybedeceğimi, Ayrıca, T.C. sınırları dahilinde kendim, eşim ve/veya velayetim altındaki çocuklarıma ait kira ve/veya faiz vb. gelirimin olmadığını, aksi bir durumun tespit edilmesi halinde konut alma hakkı kazanmış olsam bile iptal edileceğini, Yunusemre Belediyesince yeterli talep sağlanarak projenin gerçekleştirilmesi halinde, yapılacak ihale sonucuna göre, TOKİ tarafından, her bir konut için ayrı ayrı hesaplanarak Belediye ye bildirilecek şerefiyeli konut satış bedellerinin sözleşmeye esas olacağını; Başvuru Formunda istenilen bilgileri eksiksiz dolduracağımı ve form ile birlikte aşağıda yer alan başvuru belgelerini... tarihine kadar Belediyeye ibraz edeceğimi, aksi taktirde başvurumun geçersiz sayılacağını, 1. Nüfus cüzdanı fotokopisi, 2. İl/ilçe Nüfus Müdürlüğünden onaylı vukuatlı nüfus kaydı ile adrese dayalı kayıt sistemine göre alınacak olan ve son 1 (Bir) yıldır Manisa ili Yunusemre ve Şehzadeler ilçeleri sınırları içerisinde ikamet ettiğini kanıtlayacak belge, 3. İl Tapu Sicil Müdürlüğünden başvuru sahibinin, kendisine, eşine ve/veya velayeti altındaki çocuklarına ait tapuda kayıtlı herhangi bir bağımsız gayrimenkulün bulunmadığına dair belge, 4. Hane halkı gelirinin en fazla net 3.200.- TL olduğunu kanıtlayan gelir belgeleri, a. Başvuru sahibi evli ise kendisi, eşi, velayeti altındaki çocuklarından çalışan varsa kendisinin eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının ayrı ayrı gelirini kanıtlayan belgeler ( tabi olarak çalıştıkları sosyal güvenlik kurumlarından çalıştığına dair alınan belgeler ile maaş bordroları, maaş belgeleri, vb.) b. Başvuru sahibi, eşi veya velayeti altındaki çocuklardan herhangi biri çalışmıyorsa Sosyal Güvenlik Kurumundan çalışmadığına dair belgeleri, 5. Başvuru sahiplerinin 25 yaş ve üzerinde olmaları gerekmektedir. Eşi vefat etmiş çocuklu dul bayanlarda ise yaş kriteri aranmayacaktır. ter huzurunda Konut Belirleme kurası çekilecek olup kura sonuçlarının tarafıma tebligat yapılmaksızın Yunusemre Belediyesi nde ilan edileceğini, ibraz ettiğim evraklarla başvuru şartlarına sahip olduğumu kanıtlayamadığım durumlarda konut alma hakkımı kaybedeceğimi, Asil veya yedek hak sahibi olduğum takdirde, Yunusemre Belediyesi nde asılarak ilan edilen tarihlerde nihai şerefiyeli konut bedeli üzerinden Gayrimenkul Satış Sözleşmesini Türkiye Halk Bankası A.Ş. Mesir Şubesi nde imzalayacağımı, kurada çıkan konuta ilişkin peşinatı ve masrafları ( Damga Vergisi, Banka Komisyonu, BSMV gibi) yatıracağımı, konut satın alma hakkından vazgeçtiğim, Gayrimenkul Satış Sözleşmesi ni imzalamadığım, konuta ilişkin peşinatı yatırmadığım, T.C. Kimlik Numaramı Banka ya ibraz etmediğim taktirde Asil veya Yedek Alıcılar Listesi ndeki sıramı ve konut alma hakkımı kaybedeceğimi, Yedek hak sahibi olmam durumunda asil hak sahiplerinin sözleşme işlemlerinin bitiş tarihine göre kalan konutlar için yedek hak sahiplerinin işlem yapabileceğini, konut alma hakkı sırası gelmez ise hiçbir hak talep etmeyeceğimi, 6/7
Satışa sunulan konut sayısından daha az başvuru olması durumunda, başvuruda bulunanlarca satın alınacak konutların yine noter huzurunda yapılacak kura ile belirleneceğini, Kura sonucunda hak sahibi olduğum takdirde, tek nüsha halinde düzenlenecek olan Gayrimenkul Satış Sözleşmesi bedeli üzerinden oluşan Damga Vergisini, Bankaca tarafımdan tahsil edilecek peşinatın peşinatın % 0,5 (binde beş) oranındaki Banka komisyon tutarını, Banka Sigorta Muameleleri Vergisi (BSMV) ile birlikte Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalama tarihinde ödemediğim takdirde, konut hakkımdan vazgeçmiş sayılacağımı, Kura sonucunda konut alıcısı olamadığım veya TOKİ tarafından projenin yeterli talebin oluşmaması veya mücbir sebepler nedeniyle projenin gerçekleştirilememesi halinde, yatırdığım başvuru bedelinin TOKİ tarafından belirlenecek geri ödeme takvimi çerçevesinde en kısa sürede tarafıma iadesini ve bedelin Bankada kaldığı süre için faiz veya herhangi bir hak talep etmeyeceğimi, Mücbir sebeplerle ilan edilen tarihlerde işlemleri tamamlayamadığım ve bu durumu yetkili mercilerden alınacak belgelerle kanıtlayamadığım takdirde konut satın alma hakkımı kaybedeceğimi ve yukarıdaki şekilde işlem yapılacağını, işlemleri vekil eliyle de yürütülebileceğinden tam teşekküllü Devlet Hastanesinden alınan heyet raporu da dahil olmak üzere her ne şekilde olursa olsun sağlık nedeniyle alınan raporların mücbir sebep sayılmayacağını; Hak sahibi olup sözleşme imzalamam durumunda konutumu borcu bitene kadar devredemeyeceğimi, ancak teslim alana kadar İdareye iade edebileceğimi; konutun bu süre içerisinde iadesi durumunda o tarihe kadar yapılan ödemelerin faizsiz olarak geri verileceğini, Damga Vergisi, Banka Komisyonu ve BSMV tutarının iade işleminde tarafıma iade edilmeyeceğini ve konut teslim edilmiş ise hiçbir suretle almış olduğum konutu iade edemeyeceğimi; Ayrıca, sözleşme imzalamış olduğum konut için borç bitene kadar kendim, eşim veya çocuklarımın ikamet edeceğini; söz konusu konutta ikamet etmediklerinin tespit edilmesi halinde sözleşmenin fesh edilerek gerekli hallerde ödenen peşinat tutarlarının irad kaydedileceğini ve ödenen taksit tutarlarının masraflar tahsil edildikten sonra faizsiz olarak iade edileceğini; KDV Kanunu uyarınca konut satış bedeli ile teslim tarihine kadar tahakkuk etmiş olan dönem artış tutarları toplamının % 1 i oranındaki KDV tutarını anahtar teslimi sırasında ödeyeceğimi; ayrıca teslimden sonraki 6 aylık artış dönemleri başında, borç bakiyesine uygulanan artışlardan da, artış tutarı üzerinden izleyen ilk taksit ödemesinde KDV tutarlarını ödeyeceğimi; Konutların yapımı sırasında genel planlarda ve projelerde teknik ve yönetimsel nedenlerle gerekli görülerek yapılabilecek her türlü değişikliğin İdarenin yetkisi ve yükümlülüğü altında olduğunu; Tarafıma yapılacak her türlü bildirimin aşağıda belirtilen ikametgah adresime yapılmasını ve bildirimin adi posta ile de yapılabileceğine peşinen muvafakat ettiğimi; Başvuru Sahibinin Adı-Soyadı İmzası Yukarıdaki yer alan bilgilerin tarafımdan doğru olarak beyan edildiğini, aksi söz konusu olduğu takdirde başvurumun geçersiz sayılacağını, kura hakkımı kaybedeceğimi, konut alma hakkımın iptal edileceğini, Gayrimenkul Satış Sözleşmenin feshedileceğini ve ödediğim peşinat ve taksit tutarlarının masraflar düşüldükten sonra faizsiz olarak iade edileceğini beyan ve kabul ederim. BAŞVURU FORMU İLE BİRLİKTE YUNUSEMRE BELEDİYESİ NE TESLİM EDİLECEK BELGELER: 1. Nüfus Cüzdanı fotokopisi, 2. İl/ilçe Nüfus Müdürlüğünden onaylı vukuatlı nüfus kaydı ile adrese dayalı kayıt sistemine göre alınacak olan ve son 1 (Bir) yıldır Manisa ili Yunusemre ve Şehzadeler ilçeleri sınırları içerisinde ikamet ettiğini kanıtlayacak belge, 3. İl Tapu Sicil Müdürlüğünden başvuru sahibinin, kendisine, eşine ve/veya velayeti altındaki çocuklarına ait tapuda kayıtlı herhangi bir bağımsız gayrimenkulün bulunmadığına dair belge, 4. Hane halkı gelirinin en fazla net 3.200.- TL olduğunu kanıtlayan gelir belgeleri, 5. Başvuru Bedeli dekont fotokopisi. 7/7