A. İDARİ İşbu soru ve cevaplar sözleşmenin ayrılmaz parçasıdır. 1. İşin başlangıç ve bitiş tarihleri nedir?iş programı Yüklenici(İş Yapan) tarafındanmı hazırlanacaktır? İşin bitiş süresi Temmuz ayı sonu olarak düşünülmektedir. 2. Dövize endeksli işlerle ilgili fiyatlandırmada nasıl bir yöntem düşünülmektedir? İhale anahtar teslim olup,tl olarak fiyat verilecektir. Kur riski firmalara aittir. B. MİMARİ 1. A1-02C alüminyum üç kanatlı doğramada görünüşlerde ortadaki kanat çift eksen olarak görünüyor. Ancak genel notlar kısmında ortadaki kanat sabit,yanlardaki kanatların biri normal açılır diğer kanat vasistas olarak açılacağı belirtilmiştir.vasistas olarak belirtilen kanadın çift eksen açılması daha sağlıklı. Ortadaki sabit kısımda içerideki görüntü aynı olmasını isterler mi? İstenirse orta kısma kanat profili kullanılacaktır. Bu doğramalr için sonradan alınan karar doğrultusunda genel notlar kısmında belirtildiği gibi ortadaki kanat sabit olacak diğer iki kanat açılacak şekilde ilerlenecektir. Açılan kenar kanatlarından biri ilaveten vasistas da açılabilmelidir. 2. A1-04 kapaklı cephede parapet bölgesindeki beton dışarıdan görünüyor. Döşeme hizasına yatayda kayıt konup parapet bölgesinin camını da emaye boyalı yapmak daha doğru olacaktır. Bu konuda görüş rica ediyoruz. Emaye boyalı cam istenirse yatay kayıt için metraj eklenmeli. Mimari olarak 15. kat gibi çok yüksek bir noktada yer alan parapet bölgesi camı, eğer arkasındaki izolasyon beyaz bir renge boyanacak şekilde uygulama yapılırsa sorun olmayacaktır. Prensip olarak bu noktadaki parapet ve döşeme camlarının emaye boya ile boyanması mimari olarak istenmeyen bir ayrışma doğuracaktır. Bu noktada en iyi çözüm uygulama aşamasında her iki çözüm için bir mock up hazırlanması ve yerinde karar verilmesidir. 3. A1-07 silikon cephe planda cam içi kilitleme sistem, kesitte silikon sistem olarak görünüyor. Hangisine uyulacak? Cephe sistemi silikon cephe sistemi olarak çözülecektir. Doğrama üst kayıtı vasistas olarak dışarı açılacaktır. 4. A1-08 alüminyum panjur A-A kesitinde ve görünüşlerde 15. Kat ve teras katta var görünüyor. Ancak keşifte sadece 15. Kattaki panjur konmuş. Teras katta bir revizyon mu olmuştur? Soruda belirtildiği gibi ve çizimlerde yer aldığı gibi panjur sistemi yer alacaktır. Hesaplamalar buna göre yapılmalıdır. Çatı terasındaki sistem ses bariyerli panjur sistemidir. 5. Cephe ve doğrama camları 1 tip olarak belirtilmiş. Ancak kapaklı ve silikon cephelerin dış camlarının temperli olması gerekmektedir. Cephe firmaları ile yeniden yapılan görüşmelere neticesinde güvenlik açısından dış camın temperli iç camın lamine olması kesinleştirilmiştir. 6. Mahallere göre zemin, duvar,tavan, süpürgelik malzeme lejandı yok mudur? A-1001-1027 nolu 1/20 ölçekli mimari paftalar dikkatlice incelenirse mahal mahal istenen lejandların Paftaların üzerinde olduğu görülecektir. Mimari projenin kapsamı shell&core olduğu için iç mimarinin kapsamında olan lanlar bundan muaftır ve iç mimari projeler referans alınmalıdır. 1
7. 3.8.12 pozu Doğaltaş malzemesinin cinsi nedir? Bu soru için lütfen peysaj çizimlerine bkz. 8. Mimaride geçen seramiklerin marka ve kodları nedir? Mimaride geçen seramiklerin ( bodrum kat depoları, teknik hacimler) tipi; Yer: 30x30 Arkitect Ral 0006 mat Duvar: 10x30 Arkitekt Ral 0006 mat 9. Asansör teknik şartnamesi mevcuttur? Keşfe dahil edilecek midir? Asansör şartnamesi ihale kapsamı dışındadır. 10. Mimaride 2304 paftasında görülen çelik imalatın statik prohesi mevcut mudur? Varsa gönderilmesini rica ediyoruz. Yoksa hangi yolu izleyeceğimizi? Bu çizim mevcuttur. 11. Duvar tiplerini gösteren hiçbir proje mevcut değildir. Neye göre metraj çıkarılacaktır? A-1001-1027 nolu 1/20 ölçekli mimari paftalar dikkatlice incelenirse duvar tipi kodlarının çizimlerde mevcut olduğu görülecektir. 12. W06 kodlu duvar tipinde taşyünü var mıdır? Detay çizimlerinde (örn. 2300 paftası) taşyünü görünmektedir fakat poz numarası yazmamaktadır. Keşifte de sadece alçıpan duvar olduğu belirtilmektedir. W06 kodlu duvar tipinde detaylarda görüldüğü gibi taş yünü izolasyonu mevcuttur ve hesaplara dahil edilmelidir. 13. Aynı duvar tipinde(w06) uygulanması talep edilen ses bariyeri uygulaması için bir yüzey bulunmamaktadır.hangi yüzeye yapılacaktır? 2 kat alçıpan arasına yapılırsa duvarda mastar ve terazi problemleri yaratacaktır. Bu soru bir önceki soru ile paraleldir. Ses bariyeri uygulaması taş yünü üzerine yapılacaktır. 14. Alüminyum doğramaların şartnamesinde 48 db e kadar ses yalıtımlı, 1500 Pa a kadar rüzgar dayanımlı olması belirtilmiştir. 1500 Pa değerine uyan bir doğrama sistemi bulunmamaktadır. Ayrıca 48 db şartını sağlayabilmek için akustik cam kullanılması mı talep edilmektedir? Eğer akustik cam kullanılacaksa doğrama sisteminin değişmesi gündeme gelecektir. Bu konuda ne yapmalıyız? Projede kullanılacak doğramaların min. 40 db ses yalıtımı, min 1200 Pa rüzgar dayanımını karşılaması gerekmektedir. 15. FİBER TAKVİYELİ BETON CEPHE ELEMANLARI birim fiyat tarifinde yer alan köpük beton uygulaması sadece Fibrobeton firmasında mevcuttur. GRCA derneği üyesi prekast üreten firmalardan teklif alınabilr. Benzer ürünler üreten firmalar mevcuttur. Dikka t edilmesi gereken nokta prekast panellerin ham renginde ( beyaz) olarak monte edilemesi ve sonradan boyanmasıdır. Prekast boya metrajı dış cephe boya kaleminin içindedir. 16. Dış cephe kaplamasında döşeme geçişlerine yangın şartnamesine göre duman kesici saç düşünülmeli midir? Şu an ki detayda öngörülen taşyünü+ tyvek yeterli midir? Güvenlik ve şartname gereklilikleri açısından en uygun çözüm önerilecektir. 2
C. ELEKTRİK 1. Verilen dökümanlar arasında marka listesine rastlanamamıştır. Varsa Marka listesini tarafımıza gönderilmesini rica ederiz. Marka listesi ekte gönderilmiştir. 2. Mekanik cihazların (VRF) beslemelerini gösteren projelerde termostatlara ilişkin bir detay gözükmemektedir. Sistemde termostat olucak mı? Elektrik grubu tarafından mı yapılacaktır? Detaylı bilgi verilmesini rica ederiz. Duvar tipi termostatlar olacaktır.vrf termostatları imalatçı firma tarafından yapılacaktır.detayları mekanik gruba sorulması daha uygundur. 3. Şebeke-Generator transfer panosunun orijinal ATS ya da motorlu şalter ile olacağına açıklık getiri misiniz? Orijinal ATS olacaktır. 4. Kat sayaç panolarındaki çıkışlarda 300mA kaçak koruma rölesi tesis edilecek mi? Açıklık getirir misiniz? Ana girişte kullanıldığından dolayı kat şayaç pano çıkışlarında 300mA kaçak koruma rölesine ihtiyaç duyulmamaktadır. 5. Armatürlerin ve zayıf akım sistemlerinin malzemelerinin de elektrik grubu tarafından alınacağını teyit edermisiniz? Armatürlerin ve zayıf akım sistemlerinin malzemeleri de elektrik grubu tarafından alınacaktır. Extenza ve IMS onayı alınarak montaj malzemeleri kullanılacaktır. 6. O.G işleri ihale kapsamında mıdır? Keşifte sadece başlıklar var, projesi ve şartnamesi mevcut değil. Bina AG abonesidir. 7. Aydınlatma otomasyonu ihale kapsamında mıdır? Keşifte sadece başlıklar var, projesi ve şartnamesi mevcut değil. Aydınlatma otomasyonu yoktur. 8. Aydınlatma armatürlerinin markası ne olacak?aydınlatma armatürlerine Ayd01,Ayd02 gibi kodlar verilmiş.bu armatürler için sadece montaj bedelimi yazılacak? İç mimari grup tarafından belirlenecektir. İç mimari teknik şartnamesinde mevcut. 9. Kat koridorlarında bulunan armatürlerin cinsi nedir? Led olduğunu tahmin ediyoruz, teyit eder misiniz? İç mimari grup tarafından belirlenmiş olup İç mimari projelerde gösterilmiştir. 10. Sorti harici çekilecek kablolarda (özellikle zayıf akım için) kullanılacak olan HF borular keşifte nereye yazılacaktır. G2 HF boru pozu kullanılabilir mi? Ya da keşif altına ilave edebilir miyiz? Borular sorti fiyatları içerisinde yer alacaktır. Bunun dışında ilave gelen boru var ise keşfin en altına ilave edilecektir. 3
11. Güvenlik ve Personel Takip Sistemi ihale kapsamında mıdır? Keşifte sadece başlık var, projesi ve şartnamesi mevcut değil. Değildir. 12. Anahtar-prizler ihale kapsamında mıdır? Kapsam içinde ise markası nedir? İhale kapsamındadır. 13. Telefon ve TV prizleri keşifte mevcuttur. Markası ne olacaktır? İhale kapsamındadır. 14. Zayıf akım sistemleri için UPS düşünülüyor mu? Projede mevcut değil, keşifte başlık olarak var. İhale kapsamında ise; gücü, özellikleri ve markası nedir? Zayıf akım sistemleri için 6 kva gücünde trifaze giriş mono çıkış 15 dk. Süreli UPS keşfin altına ilave edilecek. 15. Diafon sistemi keşifte olmayıp projesi mevcuttur, markası ne olacaktır? Görüntülü diafon sistemi olacaktır. Keşfin altına bu kalem ayrıntıları ile eklenecektir. 16. Keşifte bulunan yangın durdurucu malzeme ihale kapsamında mıdır? Kapsamda ise miktar,marka ve özellikleri nedir? Elektrik ihalesi kapsamında değildir. 17. İhale anahtar teslimi yapılacağından teklifi verirken formatı bozmadan miktarları (kendi çıkardığımız keşfe göre) değiştirebilir miyiz? Keşfin formatına dokunmadan miktar kısmına kendi miktarlarınızı girebilirsiniz. D. MEKANİK 1. Evye, evye bataryası,evye sifonunun mutfak kapsamında olduğu belirtilmiş, sadece işçilik fiyatı mı verilecektr? Doğrudur, bu kalemlere ait sadece işçilik fiyatı verilecektir. 2. VRV tesisatı drenaj hatları projede gözükmemektedir,bununla ilgili olarak maktuen fiyat mı istenmektedir? VRV-F drenaj hatları, soğutma tesisatı projesinde gösterilmiştir. Garaj katında yağmur tesisatına bağlanacaktır. (Bknz ekli VRV-F projesi) 3. VRV Sistemi Drenaj Hattı maktuen belirlenmesi halinde cam elyaf takviyeli boruya göre fiyatlandırılması uygun mudur? VRV-F drenaj hatları, sıhhi tesisat boru tipi Tip-3 PP-R olarak imal edilecektir. 4. Hava kanalı kaplaması standart olarak kabul edilen 100 gr/m2 uygun mudur? Hava kanalları SMACNA nın şartnamede verilen ilgili standartlarına uygun olarak imal edilecektir. 5. Arıtma sistemi şartnamede tarif edilen ile keşif listesi farklı,hangisini kabul edeceğiz? Proje de belirtilen kapasitelerde ve keşif listesindeki tanımlara uygun olacaktır. 6. Daire önü istasyon kapasitesi nedir? Isıtma tesisatu kolon şemasında minimum toplam kapasiteler verilmiştir. Üretici firma bu kapasitelere göre seçim yapacaktır. (%95 oranında tipik tir.) 4
7. Mutfak Davlumbazları özel imalat olarak tercih edilmiştir bu keşif listesindeki tanıma göre mi fiyat verilecektir? Hazır bir davlumbaz tercih edilmeyecek midir.? Mutfak Davlumbazları mutfak fiyatına dahildir. Ayrıca teklif verilmeyecektir. 8. Şartnamede tüm kanallar yangına dayanıklı izolasyon ile izole edilecektir denilmektedir Tüm egzost kanalları izole edilecek midir? Yangın duman tahliye kanalları (garaj duman-co emiş & Koridor duman emiş) yangına dayanıklı izole edilecektir. Diğer kanallar ile ilgili son karar işin yapımı sırasında müşavirlik ile birlikte belirlenip, birim fiyat usulü yapılabilecektir. 9. Daire içleri AL folyolu boru kullanılacak olup apartman ortak daire önleri borulaması, galvaniz boru olarak fiyatlandırılacaktır,uygun mudur. Proje, şartname & keşif listesindeki malzemeler kullanılacaktır. 10. Yağmur suyu toplama sistemi sifonik mi olacaktır? Proje, şartname & keşif listesindeki malzemeler kullanılacaktır 11. Klima öngörülmemiş midir? Kış ın iklimlendirme (climatization) radyaör ile, yaz ın ise VRV-F ile sağlanmaktadır. Soru daki kasıt havalandırma ise, egzost havalandırması haricinde bir sistem yoktur. 12. Boru boyanması,hem ısıtma tesisatı keşif özetinde 23 poz no lu siyah boruların açıklamasında,hem de 32 poz no lu ıtemde ayrı bir kalem olarak ön görülmüş,sadece birisinde mi fiyatlandırılacak? Her iki tarif te teknik anlamda birbirinin aynısıdır. 23 no lu poz kullanılmasında bire sakınca yoktur. 13. Boruların sac kaplamasında keşif özetinde 0,65 mm,şartnamede 0,75 mm ön görülüyor,hangisi baz alınacak? 0,75mm sac kaplama uygundur. D. DİĞER 1. İç mimari detay projeleri eksiktir. Ahşap işlerine teklif verilebilmesi için detay projelerine, malzeme bilgilerine, aksesuar listelerine vs. ihtiyaç bulunmaktadır.gönderilecek midir? Detaylar iletildi aksesuar kalemleri speck içerisinde verilecektir. 2. İç Mimaride keşifte 0 geçen iş kalemlerine teklif verilmeyecek midir? Ya da teklif verilecek ve verilmeyecek iş kalemlerini netleştirmenizi rica ediyoruz. Teklif verilmeyecektir. 3. Peyzaj projeleri bulunmamaktadır. Dolayısıyla peyzaj kalemine teklif verilemeyecektir. Peyzaj keşif ve projeleri zeyilname 2 de dağıtılacaktır. 4. Altyapı ile ilgili keşifte iş kalemleri vardır, fakat projeleri yok? Gönderilecek mi? Projeler zeyilname ile gönderilecektir. 5. İç mimari duvar tiplerini gösteren bir pafta bulunmamaktadır. Gönderilecek midir? Planlarda ve kesitlerde duvar tipleri belirtilmiştir.extra bir duvar paftası bulunmamaktadır.mimari grup daire bölücü duvarlarını, teknik mahallerin duvarlarını belirtmelidir. 5
6. İç mimari şartnamede geçen DEMKA firmasına ulaşılamamıştır. Firma bilgilerini iletebilir misiniz lütfen? Bu profillerin bir şartnamesi yok mudur?malzeme cinsi nedeir? Başka firmadan temin edilemez mi? Poliürathan dır, Firma adres :Turgut Reis Cad. 154 sokak No:1/5 Antalya Tel: 0242 248 4180 7. Vitradan seçilen lavabo tezgahlarının orjinalinde süpürgelik bulunmamaktadır. Fakat iç mimari projelerde tezgah ile duvar birleşiminde 10 cm yüksekliğinde süpürgelik görünmektedir. Yapılacak mıdır? Yapılacaksa malzemesi nedir? Lavabo üstünde cam bulunduğundan cam süpürgelik. 8. İç mimari mutfak tezgahları Müteahhit skobundaysa arkalık olarak dönüyor mudur, iç mimari projelerde mutfak çizimleri bulunmamaktadır. Evet dönüyor.50 proje planlarında belirtilmiştir.specktede malzemesi belirtilmiştir. 9. İç mimari M1-01 pozu dekoratif ayna için hiçbir açıklama yapılmamış ve detayı da bulunmamaktadır. Kaç mm kalınlıktadır, çerçevesi nasıl bir malzemedir? Detayı verildi. 10. Resepsiyon arkasına düşünülen kumlamalı cam pano üzerinde logo istenmektedir. Nasıl bir malzeme ile logo yapılacaktır? Cama kumlama yöntemiyle yapılacaktır. 11. Kaba bina aşamasında tesisatlar için rezervasyon yerleri bırakılacak mıdır, karot işleri öngörülmeli midir? Bırakılacaktır. 12. İç mimari genel alan teknik şartnamede BF kodlu daire giriş kapısı söve ahşabı tavana kadar dönüyor ve bu ahşap tavan içinde bir aydınlatma elemanı ya da PVC gergi tavan görünüyor doğru mudur? Eğer böyle bir aydınlatma varsa marka ve cinsi nedir? Koridor tavanları modüler olmadığı için sadece daire kapı üstlerinde düşünülen bir Müdahale kapağı mıdır? Detayı verilmiştir. 13. Koridor tavanları müdahale edilebilir nitelikte düşünülmemiş, müdahale kapağı istenecek midir? Bu haliyle mi tekliflendirelim? Projeye uygun imal edilecektir. 14. İç mimari ile ilgilide koridor mahallerine malzeme listesi gerekmektedir. Örneğin koridorda bulunan bazı ortak mahallerin ya da teknik hacimlerin döşeme, duvar, tavan ve süpürgelik malzemesi belli değildir. Asma tavan var mıdır? İç mimari kapsamındaki tüm mahallerle ilgili her türlü malzeme bilgisi projelerde belirtilmiştir.teknik mekanlar mimari grup tarafından koordine edilecektir. 6