Müşteri Adı Soyadı : Müşteri Numarası:

Müşteri Adı Soyadı : Müşteri Numarası: Kredi Başvuru Numarası : 1. TARAFLAR Bir taraftan bu sözleşmede kısaca "BANKA" diye anılacak olan ŞEKERBANK T.A.Ş. Ticaret Sicil Numarası: 536973 MERSİS NO: 0801004857598667 ADRES: Emniyet Evleri Mahallesi, Eski Büyükdere Caddesi, No:1/1A, 34415 Kağıthane İstanbul İNTERNET SİTESİ: www.sekerbank.com.tr / TELEFON 0850 222 78 78 ile diğer taraftan son sayfada isim ve imzaları bulunan MÜŞTERİ, Kefil/Kefiller, Rehin verenler arasında aşağıdaki koşullarda bir sözleşme akdedilmiştir. ÜRÜNE AİT BİLGİLER Ürünün Adı / Tanımı Kredinin Süresi (Vadesi) Kredinin Tutarı (TL) Kredi Taksit Tutarı (TL) Toplam Geri Ödeme Tutarı (TL) BSMV Oranı (%) KKDF Oranı (%) TL TKHK Konut Finansmanı Kredisi Banka ve Sigorta Muamele Vergisi; Devlete ödenen vergi ve fonlar kapsamında masraf, ücret ve faiz tutarları üzerinden tahsil edilmektedir. Konut edinimi amaçlı konut finansmanı kredisinde %0 olarak uygulanmaktadır. Kaynak Kullanım Destekleme Fonu: Devlete ödenen vergi ve fonlar kapsamında masraf, ücret ve faiz tutarları üzerinden tahsil edilmektedir. Konut edinimi amaçlı konut finansmanı kredisinde %0 olarak uygulanmaktadır. Türk Lirası 6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun TAHSİL EDİLECEK FAİZ, ÜCRET, MASRAF VE KOMİSYON TUTARLARI Masrafın Adı Oran Tutar (TL) Açıklama Akdi faiz oranı Sözleşmede yer alan % ve ödeme planı oluşturulmasına Aylık Akdi Faiz Oranı teşkil eden ve varsa peşin faiz tutarı da dikkate alınarak hesaplanan aylık faiz oranıdır. Akdi faiz oranı Sözleşmede yer alan % ve ödeme planı oluşturulmasına Yıllık Akdi Faiz Oranı teşkil eden ve varsa peşin faiz tutarı da dikkate alınarak hesaplanan yıllık faiz oranıdır. Kredinin toplam maliyetinin Yıllık % Akdi Faiz Oranı, (varsa) Kredi Efektif Yıllık Faiz Oranı Tahsis Ücreti, (varsa) Ekspertiz (Yıllık Maliyet Oranı) Ücreti, (varsa) İpotek Tesis Ücretinin dahil edilerik yıllık yüzde değeri R06 / Ocak 2017 1/14

Temerrüt/Gecikme Faiz Oranı (Yıllık) Kredi Tahsis Ücreti (TL) Ekspertiz Ücreti (TL) İpotek Tesis Ücreti (TL) Erken Ödeme Ücreti (TL) Hayat Sigortası Primi (TL) Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) Primi (TL) Konut Paket Sigortası Primi (TL) Geciken Borç Bildirim Ücreti (TL) KONUT FİNANSMANI KREDİSİ SÖZLEŞMESİ olarak hesaplanması sonucu oluşur. Sigorta ücretleri dahil değildir. % Yıllık Akdi Faiz Oranı nın %30 fazlası üzerinden hesaplamaktadır. BSMV dahildir.. Konut finansmanı kredilerinde kamu kurum ve kuruluşuna veya üçüncü kişilere ödenen ücretler MÜŞTERİ'ye aittir. MÜŞTERİ kredi kullanmaktan vazgeçmesi halinde ücret iadesi yapılmayacaktır. Konut finansmanı kredilerinde kamu kurum ve kuruluşuna veya üçüncü kişilere ödenen ücretler MÜŞTERİ'ye aittir. MÜŞTERİ kredi kullanmaktan vazgeçmesi halinde ücret iadesi yapılmayacaktır. Kalan vade 36 (otuz BSMV'den muaftır. altı) ayı aşmayan kredilerde maksimum %1 (yüzde bir) i; Kalan vades 36 (otuz altı) ayı aşan kredilerse ise maksimum %2 (yüzde iki) si. Ödemelerinizi geciktirdiğiniz ay için SMS, e-mail, çağrı merkezi araması ve Hatırlatma Mektubu ile tarafınıza bilgi verilecek ve bu bilgiler verilirken oluşacak maliyet karşılığında tarafınızdan, ödeme hesabınızdan tahsil edilecektir. 2. KREDİYE İLİŞKİN BİLGİLER İşbu Konut Finansmanı Kredi Sözleşmesi; MÜŞTERİ ye konut edinmesi amacıyla kredi kullandırmak, MÜŞTERİ ye sahip olduğu konutun/konutların teminatı altında tüketicilere kredi kullandırmak ya da bu kredilerin yeniden finansmanı için kredi kullandırmak amacıyla düzenlenmiştir. MÜŞTERİ bu krediyi amacı dışında kullanamaz. R06 / Ocak 2017 2/14

MÜŞTERİ, BANKA tarafından kendisine Sözleşme Öncesi Bilgi ve Talep Formu nun verilmesinden sonra düzenlenen işbu sözleşmenin hükümleri hakkında bilgi sahibi olduğunu, serbest iradesiyle bu sözleşmeyi imzaladığını beyan eder. MÜŞTERİ, Kredi Başvuru Formu/Sözleşme Öncesi Bilgi ve Talep Form unda belirttiği bilgilerin doğru olduğunu beyan, kabul ve taahhüt eder. İşbu sözleşme, Konut Finansmanı Sözleşme Öncesi Bilgilendirme Formu'nun ve Ödeme Planı nın ayrılmaz bir parçası olup tek başına hüküm ifade etmemektedir. Yürürlükteki mevzuat gereği kullanılan kredi vergiden muaf değilse, ödenecek faizler üzerinden tahakkuk eden KKDF, BSMV de taksite dahil olarak geri ödeme planında öngörülen şekilde MÜŞTERİ tarafından BANKA ya ödenir. Aylık taksit tutarı; geri ödeme planında öngörülen şekilde Anapara, Kredi Faizi, BSMV ve KKDF yi içerir. İleride konulabilecek/değişebilecek tüm vergi, fon ve resimlerle halen mevcut vergi, fon ve resimlere yapılacak zamlar ve ekler, MÜŞTERİ tarafından ayrıca kendisine bir ihbara gerek kalmaksızın yürürlük tarihinden itibaren BANKA ya ödenir. Bu kredi sözleşmesi ve geri ödeme planı ile verilen veya verilecek her türlü teminatlarla ilgili işlemlerin/sözleşmelerin gerektirdiği ve gerektireceği her türlü vergi, resim, harç ve masraflar, ipotek/rehin/teminat tesisine, ilişkin her türlü harç ve masraflar ve bunlara ilişkin her türlü noter masrafları ve bunların halen mevcut veya ileride konulacak her türlü vergi, resim ve harçlarla tarh edilebilecek cezaları, sigorta prim ve masrafların tamamı MÜŞTERİ ye ait olup, MÜŞTERİ belirtilen masrafları BANKA ya ödemeyi kabul, beyan ve taahhüt etmiştir. Bu sözleşmenin konusu olan kredi, MÜŞTERİ ye ait BANKA da açılmış hesaba kredi tutarının aktarılması suretiyle kullanılır. Hesaba aktarılan kredi tutarı üzerine BANKA tarafından bloke konulur, sözleşmede belirtilen teminatlar tesis edildikten sonra kredinin blokesi kaldırılır. Kredi, hesap üzerine konmuş blokenin çözülmesi veya bloke çek / çizgili çek düzenlenmesi ile MÜŞTERİ ye ödenebilir. Teminatın tesisinde veya bloke çekin tahsilinde geç kalınmış olması, MÜŞTERİ nin geri ödeme planında belirtilen ödemeleri yapma yükümlülüğünü ortadan kaldırmaz. MÜŞTERİ, ödenmeyen taksit, hesabın kat ı veya kredi ya da teminat ilişkisinden dolayı BANKA nın göndereceği ihtarname ve/veya ihbarnameler veya belgeler için yapacağı her türlü masrafları, noter masraflarını ve benzeri giderleri nakden ve def aten ödemeyi kabul, beyan ve taahhüt eder. Temerrüt/Gecikme hali de dahil olmak üzere kredi sözleşmelerine dayanılarak yapılan her türlü işlemde bileşik faiz uygulanmayacaktır. Kredi ile ilgili herhangi bir soru, sorun veya şikâyet halinde, MÜŞTERİ krediyi kullandığı şubeye başvurabileceği gibi; Şekerbank Telefon Bankacılığı 0850 222 78 78 i de arayabilecektir. MÜŞTERİ nin kredi talebinin uygun görülmemesi halinde, MÜŞTERİ derhal ücretsiz olarak bilgilendirilecektir. Kredi hesap dökümünü / hesap hareketlerini sözleşme düzenlenme tarihinden sonraki 1 yıl içinde BANKA mızdan ücretsiz alabilirsiniz. 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ve ilgili mevzuat kapsamında yapılacak kredi başvurularında, MÜŞTERİ nin kredi talebi üzerine BANKA aracılığıyla iletilen faiz desteği başvurusunun ilgili Bakanlıkça uygun görülmesi halinde, BANKA ca MÜŞTERİ ye tahsis edilen kredinin maksimum 100.000 (yüz bin) TL sine kadar konut yapım ve konut edinme kredileri için yıllık %4, işyeri R06 / Ocak 2017 3/14

yapım ve işyeri edinme kredileri için ise yıllık %3 faiz oranı desteği Bakanlık tarafından sağlanabilecektir. İlgili yasal mevzuat gereğince, işbu faiz desteğinin MÜŞTERİ ye ödenebilmesi için, öncelikle işbu sözleşmeden yer alan faiz oranı üzerinden hesap edilen faiz ödemesinin ilgili Bakanlığa bildirilmesi gerekmektedir. Söz konusu bildirim BANKA tarafından yapılacak olup, faiz desteği ödenmesinin MÜŞTERİ hesabına alacak kaydedilebilmesi için, işbu bildirimi müteakip Bakanlığın BANKA ya bu hususta ödeme yapması gerektiğini ve ödeme süresinin Bakanlığın inisiyatifi doğrultusunda değişebileceğini kabul ve beyan eder. Kredinin Temerrüt/Gecikmeye düşmesi halinde, faiz desteğinin ödenebilmesi için Temerrüt/Gecikmenin giderilmesi gerekmektedir. Kredi takibe düştüğünde faiz desteği de kesilecektir. MÜŞTERİ, tüm bu hususlarla birlikte, faiz desteğinin yasal mevzuat kapsamında ilgili Bakanlık tarafından verilebileceğini, mevzuatta meydana gelebilecek değişikliklerin yine mevzuat gereğince kendisine de uygulanabileceğini, faiz desteğinin verilmemesi veya kesilmesi durumunda faizin tamamından kendisinin sorumlu olduğunu, faiz desteği hususunda BANKA tarafından bir taahhütte bulunulmadığını kabul, beyan ve taahhüt eder. MÜŞTERİ tarafından geri ödemesi geciktirilen/gerçekleştirilmeyen Kentsel Dönüşüm Kredileri için yukarıda belirtilen faiz desteği durdurulacaktır. Bu kredi sözleşmesi ve geri ödeme planı ile verilen veya verilecek her türlü teminatlarla ilgili işlemlerin/sözleşmelerin gerektirdiği ve gerektireceği her türlü vergi, resim, harç ve masraflar, ipotek/rehin/teminat tesisine, ilişkin her türlü harç ve masraflar ve bunlara ilişkin her türlü noter masrafları ve bunların halen mevcut veya ileride konulacak her türlü vergi, resim ve harçlarla tarh edilebilecek cezaları, sigorta prim ve masrafların tamamı MÜŞTERİ ye ait olup, MÜŞTERİ belirtilen masrafları BANKA ya ödemeyi kabul ve taahhüt etmiştir. MÜŞTERİ, ödenmeyen taksit, hesabın kat ı veya kredi ya da teminat ilişkisinden dolayı BANKA nın göndereceği ihtarname ve/veya ihbarnameler veya belgeler için yapacağı her türlü masrafları, noter masraflarını ve benzeri giderleri nakden ve def aten ödemeyi kabul eder. Türk vatandaşlarına döviz cinsinden tüketici kredisi kullandırılmamaktadır 3. CAYMA HAKKI MÜŞTERİ, sözleşmenin imza tarihinden itibaren 14 (on dört) gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin işbu sözleşmeden cayma hakkına sahiptir. Cayma hakkının kullanıldığına dair bildirimin, cayma hakkı süresi içinde BANKA'ya yönlendirilmiş olması yeterlidir. Cayma hakkını kullanan MÜŞTERİ nin krediden yararlandığı hallerde MÜŞTERİ; ana parayı ve kredinin kullanıldığı tarihten ana paranın geri ödendiği tarihe kadar olan sürede sözleşmede belirtilen ve işlemiş olan akdi faizi en geç cayma bildirimini BANKA'ya iletmesinden sonra 30 (otuz) gün içinde geri öder. MÜŞTERİ bu süre içinde ödemeyi yapmaz ise krediden caymamış sayılır ve bu halde MÜŞTERİ nin sözleşme kapsamındaki her türlü yükümlülüğü devam eder. Cayma hakkının kullanıldığı durumlarda MÜŞTERİ den, hesaplanan akdi faiz ve bir kamu kurum veya kuruluşuna veya üçüncü kişilere ödenmiş olan masraflar dışında herhangi bir bedel talep edilmeyecektir. İşbu kredi sözleşmesine bağlı olarak MÜŞTERİ ye başka bir hizmet veya ürün sunuluyor ise, MÜŞTERİ nin kredi sözleşmesinden cayması ile birlikte bu hizmete/ürüne ilişkin sözleşme de sona erer. 4. ERKEN ÖDEME, ARA ÖDEME MÜŞTERİ, vadesi gelmemiş bir veya birden çok taksit ödemesinde bulunabileceği gibi kredi borcunun tamamını da erken ödeyebilir. Bu durumda kapama tarihi itibariyle bakiye anapara, ödeme tarihine kadar işleyen faiz, BSMV, KKDF ile sözleşme ve ödeme planında belirtilen diğer tutarlar MÜŞTERİ tarafından R06 / Ocak 2017 4/14

BANKA ya ödenir. Bu hallerde, erken ödenen miktara göre gereken tüm faiz ve maliyet unsurlarına ilişkin 6502 sayılı kanun çerçevesinde gerekli indirim yapılacaktır. MÜŞTERİ nin, faizin tamamını veya bir kısmını peşin olarak erken ödemesi halinde, erken ödeme yapılan tarih ve tutar esas alınarak akdi faiz oranı üzerinden faiz indirimi yapılacaktır. MÜŞTERİ nin ara ödeme (ödeme planında yer almayan bir toplu ödeme) yapma talebini BANKA kabul edip etmemekte serbesttir. BANKA nın kabul etmesi halinde ara ödemeden sonra yeniden düzenlenen geri ödeme planlarına, MÜŞTERİ ve kefillerin imzaları alınır. Tüm taraflarca imzalı yeni bir geri ödeme planı düzenlenmemiş olması halinde, BANKA ödemelerin eski geri ödeme planına göre yapılmasını istemeye yetkilidir. Sabit faizli kredilerde, tüketici tarafından borç tutarının tamamının kapatılması veya vadesi gelmemiş bir ya da birden çok taksitinin vadesinden önce ödenmesi durumda, tüketiciden gerekli faiz indirimi yapılarak hesaplanan erken ödenen tutarın; Kalan vadesi 36 (otuz altı) ayı aşmayan kredilerde maksimum %1 (yüzde bir) i, Kalan vadesi 36 (otuz altı) ayı aşan kredilerde ise maksimum %2 (yüzde iki) si kadar erken ödeme tazminatı tahsil edilecektir. Krediye ait aylık taksit tutarının taksit tarihinden önce ödenmesi durumunda erken ödeme tazminatı tahsil edilmeyecektir. 5. TEMERRÜT/GECİKME VE HUKUKİ SONUÇLARI MÜŞTERİ, ödeme planında belirtilen süre içinde ödemelerini yapmakla yükümlüdür. MÜŞTERİ nin, birbirini izleyen en az iki taksiti vadesinde ödemeyerek Temerrüt/Gecikmeye düşmesi halinde BANKAnın 6502 sayılı kanundan kaynaklanan haklarını kullanarak kalan tüm Kredi borcunu talep etme hakkı saklıdır. BANKA, MÜŞTERİ ye 30 gün süre vererek, muacceliyet uyarısında bulunur. MÜŞTERİ, ödenmeyen taksitlerin, Temerrüt/Gecikme faizleri ile birlikte otuz gün içerisinde ödemekle yükümlüdür, aksi takdirde kredi borcu tamamen muaccel olacaktır. MÜŞTERİ nin tüm borçlarının muaccel hale gelerek Temerrüt/Gecikmeye düşmesi durumunda, aylık akdi faiz oranı nın %30 fazlası olan Temerrüt/Gecikme faiz oranı üzerinden hesaplanacak Temerrüt/Gecikme faiz ödemesi yapılacaktır. MÜŞTERİ nin, belirtilen bildirim ile verilen sürenin sonuna kadar geciken taksitleri Temerrüt/Gecikme faizleri ile birlikte ödemediği takdirde, BANKA kredi borcunun tamamı için, MÜŞTERİ hakkında icra takibi başlatma hakkına sahiptir. BANKA nın mahkeme ve icra dairelerinde yasal takibat yapması halinde BANKA nın bu yolda yapacağı bütün masrafları ve anapara, faiz ve sair her türlü harç ve masraflarla birlikte avukatlık ücretini ve bunun gider vergisi ve Katma Değer Vergisi ile icra dairelerinde yapılan tahsilatta tahakkuk edecek cezaevi harcını ve Adli Mercilere ödenmesi gerekecek her türlü vergi resim ve harç MÜŞTERİ'ye ait olacaktır. MÜŞTERİ nin muaccel hale gelmiş borcuna karşılık kısmi ödeme yapması halinde dahi bu kısmi ödemeye rağmen yukarıda kabul edilen Temerrüt/Gecikme hali aynen hüküm ifade edecektir. MÜŞTERİ, BANKA nın kısmi ödemeyi tahsil etmesinin sadece muaccel hale gelmiş alacağa mahsuben ödeme anlamına geleceğini ve bu kısmi ödemeyi BANKA nın kabul etmesinin borcun yenilenmesi ve/veya uzatılması anlamına gelmemekle birlikte, BANKA nın yasal yollara müracaat hakkının saklı olduğunu kabul, beyan ve taahhüt eder. Sözleşmenin akdi faizinin %0 (sıfır) olması durumunda, temerrüt faizi; 3095 sayılı Kanuni Faiz ve Temerrütt Faizine İlişkin Kanun uyarınca uygulanacaktır. R06 / Ocak 2017 5/14

6. ÖDEME PLANI KONUT FİNANSMANI KREDİSİ SÖZLEŞMESİ Konut Finansmanı Kredisi niteliğinde olan bu kredi, sözleşmenin ekinde bulunan ve sözleşmenin ayrılmaz bir parçası olan ödeme planına göre işler. Ödeme planında MÜŞTERİ tarafından yapılacak ödemelerin vadeleri, türleri, tutarları ile ödenecek toplam borç tutarı yer almaktadır. Ödeme planı aylık ödemeli ve eşit taksitli olabileceği gibi, MÜŞTERİ nin tercihi ve BANKA nın kabul etmesi ile birbirinden farklı tutarlarda taksitler ve farklı ödeme tarihleri içerebilir. Kredi taksitlerinin birinin kanunlarda tatil olarak kabul edilen bir günde ödenmesi halinde tahsilatlar kendiliğinden bu günü izleyen ve tatil olmayan ilk iş günü yapılacaktır. 7. HESAPTAN TAHSİLAT YETKİSİ BANKA, MÜŞTERİ adına açılmış hesaplarda bulunan tutarları, kredi hesabının vadesi gelmiş taksitlerine mahsup etmeye yetkilidir. Kredi ödemesine ilişkin olarak açılan hesaplardan sadece krediyle ilgili işlemler yapılması durumunda, bu hesaba ilişkin herhangi bir isim altında ücret ve masraf talep edilmeyecek olup, MÜŞTERİ nin aksine yazılı bir talebi olmaması halinde kredi ödemesinin bitimiyle bu hesap herhangi bir ücret alınmadan derhal kapatılacaktır. 8. BAĞLI KREDİYE İLİŞKİN YÜKÜMLÜLÜKLER Hizmet aldığınız..bayisi ile BANKA'mız ekonomik işbirliği içerisinde ise, söz konusu hizmetin hiç ya da gereği gibi verilmemesi veya ayıplı verilmesi halinde 6502 sayılı Tüketicinin korunması hakkında kanun kapsamında.bayisi ile birlikte BANKA da mütelsilen sorumludur. BANKA, malın teslim veya hizmetin ifa edilmediği hallerde bağlı kredi sözleşmesinde belirtilen malın teslim veya hizmetin ifa edilme tarihinden, malın teslim veya hizmetin ifa edildiği durumlarda ise malın teslim veya hizmetin ifa edildiği tarihten itibaren, kullandırılan kredi tutarı ile sınırlı olmak üzere 1 yıl sorumludur. Bağlı Kredi kullanılması halinde, sözleşmenin imza tarihinden itibaren 14 (on dört) gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin işbu sözleşmeden cayma hakkına sahiptir. Bedelden indirim hakkını kullanmanız halinde bağlı kredi tutarı da bu oranda indirilecek ve ödeme planı yeniden düzenlenecektir. Mal/Hizmetin Adı Satıcı/Sağlayıcı Adı/Unvanı Açık Adresi Telefon Numarası Ticaret Sicil No. Mersis No. 9. KEFALET BANKA gerekli görmesi halinde krediye ilişkin gayrimenkul ipoteği, kefalet, mevduat rehni, nakit veya nakit benzeri değer veya taşıt rehni ve diğer teminatların verilmesini isteyebilir. Bu teminatların şahsi teminatlardan olması halinde adi kefalet sayılır. Ancak asıl MÜŞTERİ den alacağın tahsil edilememesi halinde BANKA R06 / Ocak 2017 6/14

kefile müracaat edecektir. MÜŞTERİ nin alacaklarına ilişkin karşı tarafça şahi teminatlar diğer kanunlarda aksine hüküm bulunmadıkça müteselsil kefalet sayılır. 10. İPOTEK MÜŞTERİ, BANKA'ya MÜŞTERİ bulunduğu işbu konut kredisi sözleşmesi ve geri ödeme planında belirtilen taksitler ile yine bu sözleşme gereğince her türlü gider ve ödemeleri ve sözleşmenin bütün hükümlerinin yerine getirilmesini teminen, aşağıda yazılı bulunan taşınmaz malları tümü itibariyle ve herhangi bir kayıtla bağlı olmaksızın ve beyan edilmiş veya edilmemiş her türlü inşaat, tesisat, mütemmim cüz ve teferruatı ile birlikte BANKA lehine toplam geri ödeme tutarı üzerinden 1. derecede kati borç/karz ipoteği cinsinden ipotek ettiğini beyan ve kabul eder. 1.Taşınmazın kaydı: İli: İlçesi: Bucağı: Cilt No: Sıra No: Mahallesi: Mevkii Köyü/Sokağı: Pafta No: Ada No: Parsel No: Blok No: Kat No: Bağımsız Bölüm No: Arsa Payı Niteliği: 2.Taşınmazın kaydı: İli: Pafta No: İlçesi: Ada No: Bucağı Parsel No: Cilt No: Blok No: Sıra No Kat No : Mahallesi: Bağımsız Bölüm No: Mevkii: Arsa Payı: Köyü/Sokağı: Niteliği: İpotekli taşınmazın satılması, MÜŞTERİ nin borçlu olma durumunu ve geri ödemeleri değiştirmez, etkilemez. Taşınmazın satılması halinde de, BANKA'nın yeni malik ile birlikte MÜŞTERİ den alacağını talep hakkı saklıdır. İpotekli taşınmazın satılması ve/veya herhangi bir sebep ya da doğal afetle değerinin azalması halinde BANKA, teminatın arttırılmasını talep edebilir, bu talebin yerine getirilmemesi halinde krediyi kat edip alacağının tamamını isteyebilir. İpotekli taşınmazın kamulaştırılması halinde bu bedeli BANKA tek başına ve izin ya da muvafakata gerek olmaksızın talep ve tahsile yetkilidir. BANKA, alacağı bulunduğu sürece ipotek veya diğer teminatları kaldırmaz. İpotek resmi senet hükümleri bu hükümleri bertaraf etmez. BANKA, kredi başvurusu sırasında tüm ücret ve masrafı MÜŞTERİ tarafından peşin karşılanmak kaydıyla, ipotek edilecek taşınmazın kıymet takdirini yaptırtabilir. Ayrıca, olağandışı durumlarda veya kanuni yollara başvurulduğunda kıymet takdiri yaptırtılır. Bunların ücret ve masrafı MÜŞTERİ' ye ait olur. Kıymet takdirini, Sermaye Piyasası Kanunu ile düzenlenen yetki verilmiş kişi ve kurumlar yapar; ancak söz konusu kanun uyarınca, kanunun yürürlüğe girmesini izleyen üçüncü yılın sonuna kadar rehinle temin edilmiş alacakların takibinde, yetki verilmiş kişi veya kurumların yanı sıra uzman bilirkişilere de kıymet takdiri yaptırılabilir. R06 / Ocak 2017 7/14

MÜŞTERİ'nin talep etmesi halinde, konuta ilişkin ekspertiz raporunun bir örneği ücretsiz olarak MÜŞTERİ'ye verilir. BANKA, MÜŞTERİ den alacağı bulunduğu sürece MÜŞTERİ nin ve/veya teminat verenin teminatlarının geri verilmesi yolundaki isteklerini kabul edip etmemekte serbesttir. 11. SİGORTA YAPTIRILMASI MÜŞTERİ'nin açık talebi olması halinde krediyle ilgili sigorta yaptırılacaktır. Kredi kullanımı aşamasında MÜŞTERİ'nin BANKA'dan, hayat, kasko, trafik, ferdi kaza sigorta yaptırmak istemesi halinde, bu sigortalara ilişkin poliçeler ayrıca düzenlenerek sigorta primi tahsil edilecektir. MÜŞTERİ'nin mevcut sigorta poliçelerinin bu krediyle ilişkilendirilebilmesi için, yaptırılacak tüm sigortaların; kredinin konusu, meblağ sigortalarında kalan borcun tutarıyla ve vadesiyle uyumlu olması gerekmektedir. Krediye ait yapılan sigorta bilgilendirme formu ve sözleşmesi sigorta şirketi tarafından ayrıca düzenlenip verilecektir. Kredinin tamamının vadesinden önce kapatılması halinde sigorta şirketinden krediye bağlı olarak yapılan sigortalar, Kredili MÜŞTERİ'nin talebi halinde kredi ile eş zamanlı iptal edilir. Farklı bir sigorta şirketinden yapılan sigortaların iptali için ise Kredili MÜŞTERİ nin ilgili sigorta şirketine talepte bulunması gerekir. MÜŞTERİ, yasal olarak zorunlu olan sigortalar ile kredinin teminatı niteliğinde olan ve Sigorta Talep Formu ile yapılmasını kabul ettiği diğer sigortaları dilediği sigorta şirketinden kredi şartları ile uyumlu ve BANKA dain ve mürtehin olacak şekilde yapılacağını ve yıllık olarak yapılan sigortaların kredi süresine ve teminatına uyumlu olarak yenileneceğini beyan, kabul ve taahhüt eder. MÜŞTERİ, yenilenmeyen sigortalar olması durumunda, primleri MÜŞTERİ den tahsil edilmek üzere BANKA tarafından yapılacağını kabul, beyan ve taahhüt eder. MÜŞTERİ, BANKA nın MÜŞTERİ adına sigorta primi ödemesi halinde, ödemenin yapıldığı tarihten, tamamının BANKA ya MÜŞTERİ tarafından geri ödeneceği tarihe kadar ilgili tutarlara, bu sözleşme konusu kredinin gecikme faiz oranı ile aynı oranda gecikme faizi işletileceğini beyan, kabul ve taahhüt eder. MÜŞTERİ, hayat sigortası süresi içinde vefatı halinde ve/veya diğer teminat sigortalarında, sigorta şirketince ödenecek tazminatı, BANKA ya olan borcuna ve/veya vade beklemeksizin kredi borcunun tamamının mahsubuna münhasıran BANKA yetkilidir. Bu beyanının bu amaçla peşin bir erken/ara ödeme talimatı hükmünde bulunduğunu ve ancak tüm borçlarına mahsuptan sonra eğer bir meblağ kalacak olursa yasal mirasçılarına ödenmesini kabul ve taahhüt eder. Hayat sigortası ve Konut Sigortası nın yaptırılması zorunlu olmayıp, Deprem Sigortası nın (DASK) yaptırılması zorunludur. 12. BANKA NIN REHİN, VİRMAN, TAKAS VE MAHSUP HAKLARI MÜŞTERİ ve kefil/kefiller, BANKA nezdine bulunan her türlü hesap, hak ve alacak üzerinde BANKA nın herhangi bir ihbara gerek olmaksızın virman, takas ve hapis hakkı olduğunu, bunların işbu sözleşmeden doğmuş ve doğacak bütün borçlarını karşılayacak miktarlarının BANKA'ya rehinli olduğunu beyan, kabul ve taahhüt eder. İşbu sözleşmede düzenlenmiş Temerrüt/Gecikme hükümlerine istinaden, BANKA, muaccel hale gelen alacağını, MÜŞTERİ nin BANKA nezdindeki mevduat, hak, alacaklarından, rehin, virman, takas, hapis ve mahsup haklarına istinaden kendisi mahsup edebilir. 13. BANKA NIN DEFTER VE KAYITLARININ KESİN DELİL OLACAĞI BANKA ile MÜŞTERİ nin elindeki sözleşme ve/veya geri ödeme planı nüshalarının birbirini tutmaması ya da MÜŞTERİ nin elindeki nüsha üzerinde herhangi bir tahribat, tahrifat görülmesi halinde BANKA kayıtları R06 / Ocak 2017 8/14

esas alınır. Ayrıca, MÜŞTERİ ve kefiller, bu sözleşmeden doğan ihtilaflarda bu sözleşme ve ekleriyle BANKA nın yasal defter kayıtları ve belgeleri ile bilgisayar kayıtlarının geçerli olacağını, ve BANKA kanuni defterleri ile her türlü belge ve bilgisayar kayıtlarının kesin delil teşkil edeceğini, H.M.K nun 193. maddesindeki delil anlaşması olarak kabul edildiğini, kabul ve taahhüt ederler. 14. KANUNİ TEBLİGAT ADRESİ MÜŞTERİ ve Kefiller, aşağıda yazılı adreslerinin yasal ikametgahları olduğunu beyan ile sözü geçen yere yapılacak tebliğlerin kendilerine yapılmış sayılacağını, o yerde bulunmasalar bile, tebligatın iade edilmeyip Tebligat Kanunu nun 21. maddesinin uygulanmasını, ikametgahlarında olabilecek değişikliği BANKA ya noter aracılığıyla bildirmedikleri takdirde bu adreslere yapılacak her türlü tebligatın kendilerine yapılmış geçerli tebligat sayılacağını, yine bu adresi her türlü takibat icrası için gerekli yasal ikametgah kabul ettiklerini kabul ve taahhüt ederler. 15. DİĞER HÜKÜMLER MÜŞTERİ ve Kefiller, hakkında bilgi isteyen, yasaların yetkili kıldığı kişi ve merciler ile BANKA nın uygun göreceği kişi ve kuruluşlara kredi ilişkisi ile ilgili bilgilerin verilmesini kabul ederler. MÜŞTERİ, enerji verimliliğine yönelik, karbon salımını azaltacak nitelikte faaliyetlerin finansmanı için BANKA dan kullanacağı kredilerle sağlanan karbon azaltımı dolasıyla ulusal ve uluslararası karbon piyasalarında doğmuş ve doğacak karbon salımı/azaltımı haklarını ayrıca bir sözleşmeye gerek olmaksızın bedelsiz olarak ve geri dönülmeksizin Şekerbank T.A.Ş. ye devir ve temlik ettiğini kabul ve taahhüt eder. BANKA, dilerse işbu sözleşmede düzenlenmiş bulunan krediden doğan alacak hakkını kanunun öngördüğü şekilde yasayla uygun görülen kurum ve kuruluşlara devretmeye yetkilidir. BANKA, MÜŞTERİ nin sözleşme hükümlerine uymaması, BANKA nezdindeki başka bir borcunu ödememesi, 3.kişilerce hakkında icra takibi/dava açılması, iflası, hacir altına alınması nedenleri ile borcun tamamını ihtarname keşide ederek muaccel kılmaya ve derhal ödenmesini talep etmeye yetkilidir. 16. UYUŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜ MÜŞTERİ, herhangi bir uyuşmazlık yaşaması durumunda 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun çerçevesinde tüketici hakem heyetlerine ve/veya tüketici mahkemelerine, arabulucuk kurumuna başvuru yapabilir. MÜŞTERİ, kefil, rehin veren ayrıca Türkiye Bankalar Birliği Bireysel Müşteri Hakem Heyeti'ne de başvuru yapabilir. Toplam 16 ( on altı ) maddeden oluşan bu sözleşme ve geri ödeme planı taraflarca tam bir mutabakatla ve birbirinin aynısı şeklinde iki nüsha olarak düzenlenmiş ve tamamen okunarak imzalanmış olup, sözleşme ve geri ödeme planının bir nüshası BANKA da kalmış, diğer nüshası ise MÜŞTERİ tarafından teslim alınmıştır. Sözleşmenizin düzenlenme tarihinden sonraki 1 yıl içinde BANKAmızdan ücretsiz alabilirsiniz. R06 / Ocak 2017 9/14

MÜŞTERİ Beyanı (MÜŞTERİ'nin Kendi El Yazısıyla Yazılacak) Cayma Hakkı Hakkında Bilgilendiniz mi? ( MÜŞTERİ El Yazısı ile Yazmalıdır).. Sözleşmeyi Okuyup Bir Nüshasını Elden Aldınız mı? Aşağıdaki bölüme el yazınız ile Sözleşmenin bir nüshasını elden aldım yazmalısınız. Sözleşmenin Düzenlenme Tarihi :.... /.... / 201... 1.Taşınmazın kaydı: İli:... Pafta No :... İlçesi:... Ada No :... Bucağı:... Parsel No :... Cilt No:... Blok No... Sıra No:... Kat No :... Mahallesi:... Bağımsız Bölüm No:... Mevkii... Arsa Payı... Köyü/Sokağı:... Niteliği :... 2.Taşınmazın kaydı: İli :... Pafta No :... İlçesi :... Ada No :... Bucağı... Parsel No... Cilt No :... Blok No :... Sıra No... Kat No... Mahallesi :... Bağımsız Bölüm No:... Mevkii :... Arsa Payı :... Köyü/Sokağı:... Niteliği :... MÜŞTERİ Adres :.................................................................................................................................. MÜŞTERİ İmzası: Kefil (1) Adres :................................................................. Kefil Olunan Tutar (Rakamla):.................... TL Kefil Olunan Tutar (ElYazısıyla):................................................ TL Kefil Olunan Tarih:.... /.... / 201... Kefilin İmzası: R06 / Ocak 2017 10/14

Kefilin Eşinin Muvafakati (Eşin Kefaletinin Kabul Edilmesi) Eşin Yukarıda Belirtilen Kefalete Muvafakat Tarihi:.... /.... / 201... Kefilin Eşinin İmzası: Kefil (2) Adres :.................................................................................................................................. Kefil Olunan Tutar (Rakamla):......................TL Kefil Olunan Tutar (Yazıyla):.................................................. TL Kefil Olunan Tarih:.... /.... / 201... Kefilin İmzası: Kefilin Eşinin Muvafakati (Eşin Kefaletinin Kabul Edilmesi) Eşin Yukarıda Belirtilen Kefalete Muvafakat Tarihi:.... /.... / 201... Kefilin Eşinin İmzası: Şekerbank T.A.Ş.............................................. Şubesi Adı Soyadı: Adı Soyadı: İmzası: İmzası: R06 / Ocak 2017 11/14

SİGORTA TALEP FORMU Bu sözleşme kapsamındaki tüketici kredisi ile bağlantılı olarak, aşağıda seçilmiş sigortaların tarafımca dain ve mürtehin Şekerbank T.A.Ş. ilgili şubesi olacak şekilde yaptırılmadığı takdirde, BANKA'nız tarafından yaptırılmasını, poliçelerde dain ve mürtein olarak şubenizin belirtilmesini talep ediyorum. Yıllık olarak yapılan sigortaların kredi devam ettiği sürece tarafımca yenileneceğini, aksi taktirde primleri tarafımdan tahsil edilmek üzere borca yeterli sigorta tutarı ile BANKA'nızca yenilenmesini geri dönülmez şekilde kabul, talep ve taahhüt ediyorum. DASK Sigortası Konut Sigortası Kredi Hayat Sigortası Ferdi Kaza Sigortası Diğer (... ) Kabul Ediyorum -Kabul Etmiyorum Kabul E.. Kabul E.. Kabul E.. Kabul E.. Kabul E.. İmza İmza : İmza : İmza : R06 / Ocak 2017 12/14

Ek1 Sabit Faizli 5 Yıllık Örnek Ödeme Planı KONUT FİNANSMANI KREDİSİ SÖZLEŞMESİ R06 / Ocak 2017 13/14

Ek2 Sabit Faizli 10 Yıllık Örnek Ödeme Planı KONUT FİNANSMANI KREDİSİ SÖZLEŞMESİ R06 / Ocak 2017 14/14