Yaflam, zaman, mekan derken...
Bursa içimizdeki aydınlı ın aynasıdır. diyen Ahmet Hamdi Tanp nar dan bugüne geçen sürede ne yazık ki gurur duyaca ımız kentimizin önemli tarihi kültürel, mimari de erleri ile birlikte geleneksel de erlerimiz, komfluluk iliflkilerimiz de yok olup gitti. Oysa Bursa nın adı YEfi L BEYAZ soyadı da SU dur. Bursa herhangi bir kent olmanın dıflındadır. Hala... ve de herhangi kente benzememelidir. BALAT LIFE Bursalı dır. Yaflam, Zaman, Mekan derken; Ortak bir avluda birlefltirir komfluluk liflkilerimizi ve yaflam biçimimizi... Var olan renk ve renklerimizi tıpkı eski zamanda oldu u gibi ortaya çıkarır, insancıl ölçe e çeker hepimizi... Bu proje hem içindedir yaflamın, zamanın, mekanın hemde büsbütün dıflında; Bu proje katılmaktır, üretmektir, paylaflmaktır hayatı olabildi ince. Do ru dürüst bir günümüz konutunu kullanabilmek ve adı medeniyet olan yerleflme iliflkisini sa layabilmektir. S hhat ve Afiyetle... Y. Mimar Recayi COfiKUN
Bursa nın adı YEfi L BEYAZ,
soyadı da SU dur.
Tükenmişlik yamacına GÜMÜŞ BİR ÇERÇEVEDİR asılan. Osmanl dan kalan bir kenti Dünya ya tan tacaksayd k; O kent Antalya, zmir, Kayseri, Manisa de ildi. O kent Bursayd Bursa sanayileflmenin getirdi i kentleflme ile yar beline kadar insana batt. Ne yaz k ki geçmiflimize gelecek arayanlar de il de, Kuyruklu araba kullananlar kazand. Güzelim evler, an tsal yap lar, hanlar, hamamlar, yeteri kadar korunamad, oysa korunmufl evlere alt n tak lmal yd. Yeflil Postunun üzerine oturmufl aksakall bir Derviflhan Uluda dan seyrediyor flimdi bu kenti.. ve sanki öylece bak yor sadece. Tükenmifllik yamac na gümüfl bir çerçevedir as lan. Çift y ld zl gece bekçisi. Ya da so uk bir trafik levhas d r. Talan edilen duygular mla oluflan sokaklar n yitirmifl bir kuzunun yürek ç rp nt s gözleridir. Usuldan bir soluk al flt r yaflanan.
yaşam Atalarımız hangi mekanlarda nasıl yaşıyorlardı? Ne ekip ne biçiyorlardı, ne yiyip ne içiyorlardı? Cevap: Geleneksek mimarimiz, Tarihi kentsel dokularımız, evler ve sokaklar... Bu mekanlar bizim gurur duyacagımız yaşam kültürümüzdü. Bu kültürün oluşturduğu töremiz ve terbiyemiz: Hamd olsun, safa geldiniz, yine gelin, sağlıcakla kalın gibi ifadelerle kendini buluyordu. Ve böylelikle müstesna bir yaşama kültürümüz ortaya çıkıyordu. Usta şairin dediği; Yaşamak bir ağaç gibi tek ve hür Bir orman gibi kardeşçesine. zaman Şimdi Bursa da asıl zamanın yanıbaşında, bizim için ondan başka ve daha derin olarak mevcut olan ikinci zamanı yapan şeyin ne olduğunu öğrenmiş gibiyim. Bu ses ve onun etrafı kucaklayan, her dokunduğu şeyin önünü bir ebediyette tekrarlayan akisleri, bu mevsimleri ve düşüncelerin ezeli aynası, zamanın üç çizgisini birden veren tılsımlı bir aynadır. Sanatın aynası da bundan başka bir şey değildir. Ahmet Hamdi Tanpınar
Bursa da Zaman Bursa da bir eski cami avlusu, Küçük şadırvanda şakırdayan su; Orhan zamanından kalma bir duvar... Onunla bir yaşta ihtiyar çınar Eliyor dört yana sakin bir günü. Bir rüyadan arta kalmanın hüznü İçinde gülüyor bana derinden. Yüzlerce çeşmenin serinliğinden, Ovanın yeşili, göğün mavisi Ve mimarilerin en ilahisi. Bir zafer müjdesi burda her isim: Sanki tek bir anda gün, saat, mevsim Yaşıyor sihrini geçmiş zamanın Hala bu taşlarda gülen rüyanın. Güvercin bakışlı sessizlik bile Çınlıyor bir sonsuz devam vehmiyle. Gümüşlü bir fecrin zafer aynası, Muradiye sabrın acı meyvası, Ömrünün timsali beyaz Nilüfer, Türbeler, camiler, eski bahçeler, Şanlı hikayesi binlerce erin, Sesi nabzım olmuş hengamelerin Nakleder yadını gelip geçene. Bu hayalde uyur Bursa her gece, Her şafak onunla uyanır, güler Gümüş aydınlıkta serviler, güller Serin hülyasıyla çeşmelerinin. Başında sanki bir mucizenin, Su sesi ve kanat şakırtısından Billur bir avize Bursa da zaman. Yeşil türbesini gezdik dün akşam, Duyduk bir musiki gibi zamandan Çinilere sinmiş Kuran sesini. Fetih günlerinin saf neşesini Aydınlanmış buldum tebessümünle. İsterdim bu eski yerde seninle Başbaşa uyumak son uykumuzu, Bu hayal içinde...ve ufkumuzu Çepçevre kaplasın bu ziya, bu renk, Havayı dolduran uhrevi ahenk. Bir ilah uykusu olur elbette Ölüm bu tılsımlı ebediyette, Belkide rüyası eski cedlerin, Beyaz bahçesinde su seslerinin. Ahmet Hamdi Tanpınar
mekan Şu benim mekanım, şu benim yolum Aradım yuvayı Bursa da buldum Güzeller çok imiş eğlendim kaldım Kokar menevşesi gülü Bursa nın Haktan m olur bu yerlerin yapısı (Evliya) mekanı Murat kapısı Aldı beni güzellerin kokusu Kokar menevşesi gülü Bursa nın Karacaoğlan
mudanya güzelyal ergin evler bademli tan okullar balat geçit kavfla özhan özdilek STANBUL ANKARA dikencik villalar turkuaz evleri dikencik country 2. etap heybeli konaklar yak n çevre yolu dikencik green park ZM R BURSA flehir merkezi
zaman su gibi ak p gidiyor... Balat Life bir avludur. Hem içine aç kt r, hem de d fl n kap s vard r. Bir mahalledir buras. Avlu duygusu flenlik duygusudur ayn zamanda... Orta avluda saat kulesi, eteklerinden dört bir yana akan sular ile yaflam, zaman, mekan üçlemindeki zamana ait anlat y ifade etmektir.
avlunun ortas...
Bursa n n geleneksel mimarisinin ve yaflama kültürünün oluflturdu u komfluluk iliflkileri, BALAT Life da orta avluda görülmektedir. Sosyal tesis, anfi ve saat kulesi gibi mekansal ö eler ile aktif ve aktüel sosyal bir mekan ortaya ç kar lm flt r.
proje hakk nda... l lçe Mahalle Bursa Nilüfer Balat Pafta Ada Parsel H21B24C3A 4186 1 10 Blok 100 Daire 20 Bahçe Kat 60 Normal Daire 20 Dubleks Daire Havuz Alanlar 352 m2 Havuz Kenar Alan 560 m2 Kaplama Yolu Gezi Alanlar ve Aç k Otopark Alanlar 3800 m2 Sosyal Tesis Kapal Alan 324 m2 Girifl Yürüyüfl Alan (1 Tur) 450 m Bitkilendirilmifl Peyzaj Alan 6060 m2 Arsa Alan 14027 m2 Toplam nflaat Alan 32000 m2 Mimari Proje Mimari Konsept nflaat flletmesi nflaat Mühendislik Yap Denetim Statik Proje Mekanik Proje Harita Proje Jeoloji Ruhsat Tarihi Recai Coflkun Y. Mimar TÜ Hasan Coflkun Gencer Genço lu Asil Coflkun Nilüfer Yap Denetim Bo a Mühendislik Mekanik Proje Mühendislik Yeflilova Proje Derin Mühendislik 05.11.2010 TAR H 588-16 Gün
gündüzün gecesi de var...
yaflama kalitesi Toplumsal yaflamda birbirimize gösterece imiz özel ilgi ve dikkatin sonunda yaflam daha kaliteli oluyor. Bu kalitenin ad na medeniyet, ça dafll k diyorlar. Sosyal tesisin üstünde çat yok. Güller, çiçeklerle birlikte çim örtüsünü görebiliyorsunuz. Sosyal tesisin arkas ndaki bahçe katlar ndan ve de projenin tüm bahçe katlar nda havuzu görebiliyorsunuz. Her dem yeflil bir iç havlu ile iç içesiniz.
Normal Kat Plan Plan Antre 15.28 m 2 Mutfak 31.58 m 2 Yatak Odas 17.63 m 2 Yatak Odas 13.98 m 2 Yatak Odas 15.03 m 2 Salon 50.07 m 2 Banyo 5.48 m 2 Banyo 3.57 m 2 Teras 17.96 m 2 Balkon 5.56 m 2 fllik 2.40 m 2 Alternatif Plan Antre 15.28 m 2 Mutfak 15.38 m 2 Yatak Odas 20.03 m 2 Yatak Odas 13.98 m 2 Yatak Odas 15.03 m 2 Oturma Odas 16.07 m 2 Salon 50.07 m 2 Banyo 5.48 m 2 Banyo 3.57 m 2 Teras 17.96 m 2 Balkon 5.56 m 2 4+1 Daireler 209 m 2 brüt 186 m 2 net
Dubleks Alt Kat Plan Plan Antre 15.28 m 2 Mutfak 31.58 m 2 Yatak Odas 15.78 m 2 Yatak Odas 17.63 m 2 Yatak Odas 17.63 m 2 Salon 50.07 m 2 Banyo 3.57 m 2 Tuvalet 2.40 m 2 Teras 17.96 m 2 Balkon 5.56 m 2 Alternatif Plan Antre 15.28 m 2 Mutfak 31.58 m 2 Yatak Odas 15.78 m 2 Yatak Odas 17.63 m 2 Salon 65.66 m 2 Banyo 3.57 m 2 Tuvalet 2.40 m 2 Teras 17.96 m 2 Balkon 5.56 m 2 Dubleks Alt Kat 210 m 2 brüt 187 m 2 net
Dubleks Kat Plan Çat Kat Plan Plan Antre 11.45 m 2 Yatak Odas 19.85 m 2 Yatak Odas 26.05 m 2 Banyo 7.05 m 2 Banyo 3.90 m 2 Dolap Odas 3.90 m 2 Çat Kat 92 m 2 brüt 88 m 2 net Toplam Dubleks Kat 312 m 2 brüt 275 m 2 net
mutfak oturma yemek hayat
teras oturma yemek ömür koskoca çardak... Evin içi gibi d fl da sizin.. Yaz akflamlar evinize geldi inizde ve bu koskoca terasta yeme inizi yedi inizde sanki evin d fl da sizin, mükellef bir pazar günü kahvalt s yapt n zda da.
bir tatl huzur almaya geldim... salon
yatak
Sensiz Dünya mal neyleyim. Dostum dostum... Evsiz dünya mal neyleyim. Dostum dostum..
Sosyal tesis, önündeki anfi, havuz ve saat kulesi orta avludaki aktif ve aktüel yaflam n ta kendisi.. Soyunma Odas 5.00 m2 Bay Soyunma / Dufl 3.61 m2 Bayan Soyunma / Dufl 3.61 m2 Sauna 8.15 m2 Fitness 90.00 m2 Ofis 20.60 m2 Sosyal Tesis 90.00 m2 Ofis 16.90 m2 Kufl Evi Kufl akvaryumu sosyal tesise girdi inizde karfl n za ç k yor. Kufllar kanat ç rpacaklar. Çocuklara ö retici yaflam olacak...
sosyal tesis Sosyal tesis önündeki anfi, havuz ve saat kulesi orta avludaki aktüel yaflam n ta kendisi.. Her dem yeflil alanla içiçe olmak isterseniz, aya n z topra a basmak isterseniz, gülü, çiçe i yak dan görmek isterseniz e er...
kafeterya Kafeteryadan olabildi ince yeflili, havuzu, saat kulesini, gökyüzünü ve bir cümle yaflam n dinamizmini görebiliyorsunuz.
spor salonu Orta avluyu ve havuzu görerek spor yapmak bambaflka...
Her eve iki otopark düflüyor. Arabanaz park edip, filenizi asansör ile evinize tafl yabilirsiniz. Her evin deposu mevcut. Otopark ve sirkülasyon alanlar ç plak beton, yeterli havaland rma ve fl kl nd rmal (gün fl ). Girifl ve ç k fl ayr ayr yerlerden olan otopark çözümü.
otopark
ZEM N YAPISI Balat life inflaat alanında; havuz, sosyal tesis ve her blok için zemin etüdleri yapılmıfl, radye temel tipi seçilmifltir. Zemin emniyet gerilmesi 1.6 kg/cm 2 dir. NfiAAT TEKN KABA YAPI Strüktür, betonarme tekni i ile infla edilecektir. Dıfl duvarlar zemin altında betonarme perde, zemin üstündeki duvarlar gazbeton, tu la v.b. kullanılacaktır. ISI, SES, SU YALITIMI DIfi CEPHE Bina temelden itibaren ısı, ses ve su bakımından flartnamelere ve projesine uygun olarak tam ve eksiksiz olarak yalıtılacaktır. Dıfl cephe mantolama ve boyasında 1. sınıf malzeme kullan lacakt r. ÇATI Tüm blokların çat lar nda ısı, ses ve su yalıtımı tam ve kusursuz olmasına özen gösterilecektir. Çatı ve baca dibi ba lantılar özel detaylarla çözülecektir. PENCERE ve BALKON KAPI DO RAMALARI Pencere uygulamalar nda çift cam, 1. s n f ahflap görünümlü pvc do rama kullan lacakt r. Mutfak - teras arası yere kadar cam pencere ve çekmeli kayar kapı olacakt r. ISITMA, SO UTMA S STEM ELEKTR K S STEM ELEKTR K ALT YAPISI SIHH TES SAT S STEM Is tma çözümü olarak tüm blokların otopark katına Buderus veya Wiessmann marka yedekli kalorifer sistemi kurulacakt r. Tüm dairelerde pay ölçerli sistem olacakt r. Panel radyatör kullanılacak. Konut içinde dört ayrı mekan için klima alt yapısı hazır hale getirilecektir. Elektrik tesisat malzemeleri ortak alanlar için merkezi jeneratör, binalar, yüzme havuzu ve sosyal tesiste topraklama tesisatı, ortak yerlerde acil aydınlatma armatürleri, kamera kontrol site güvenlik sistemi, görüntülü diafon sistemi yap lacakt r. (sosyal tesis, apartman girifli ve site girifli) Uydu, tv sistemi. Tüm dairelerde TSE standartlar na uygun 1. s n f elektrik altyap s oluflturulacakt r. Elektrik prizleri, anahtarlar S emens, Legrand olacakt r. Konutların içme ve kullanma suyu flehir flebekesinden temin edilecek projede; yeterli büyüklükte temiz su, bahçe sulama ve yangın su depoları yapılacaktır. TV ve TELEFON ALT YAPISI Her dairede telefon hattı kurulacaktır. Uydu yayın (Dijitürk, D-smart) sistemlerine uygun TV tesisatı yapılacaktır. ANTRE HOL ve KOR DOR ZEM N DUVAR TAVAN MOB LYA thal ses yalıtım fliltesi, ithal laminant zemin kaplamas veya ithal seramik Alçı sıva üzeri su bazlı saten boya Alçı sıva üzeri su bazlı plastik boya Özel tasarımlı portmanto SALON ve ODALAR Zeminler lüks sınıf laminant parke, Duvarlarda alçı sıva üzeri su bazlı boya uygulanacakt r. RC Yap Projenin uygulamas s ras nda teknik aç dan gerekli gördü ü de ifliklikleri yapabilir.
malzeme bilgileri MUTFAK ZEM N DUVAR TAVAN MOB LYA ANKASTRE ve AKSESUAR 1. sınıf seramik zemin kaplama Alçı sıva üzeri saten boya, tezgah dolap arası 1. sınıf seramik kaplama Alçı sıva üzeri plastik boya 1. sınıf özel üretim mutfak dolapları ve tezgahı A kalite ankastre ocak, mikrodalga fırın, ankastre fırın, bulaflık makinesi, duvar tipi davlumbaz kullan lacakt r. BANYO ve TUVALETLER ler ZEM N 1. sınıf seramik zemin kaplama DUVAR TAVAN MOB LYA V TR F YE ve AKSESUAR 1. sınıf duvar seramik kaplama Asma tavan üzeri alçı sıva, plastik boya 1. sınıf banyo dolapları ve tezgahı 1. sınıf vitrifiye malzeme, armatür ve aksesuarlar BALKON ZEM N DUVAR TAVAN 1. s n f seramik zemin kaplama Sıva üzeri dıfl cephe boyası Sıva üzeri dıfl cephe boyası. Balkon parapetleri 1. sınıf traventen mermer üzeri cam korkuluk sistemi KAPILAR Blok girifl kapıs alüminyum Daire girifl kap lar ahflap kaplı çelik kapı Daire iç kapıları laminant ahflap kaplamal ve genifl pervazl olacakt r. Tüm kap uygulamalar nda 1. s n f malzeme kullan lacakt r. ASANSÖR Tüm asansörler CE standartlarına ve flartnamelere uygun olacaktır. Asansör kapıları tam otomatik ve VVF vektör kontrollü olacaktır. Asansörler elektrik kesintisinden etkilenmeyeceklerdir. PEYZAJ OTOPARK Site içerisinde mimari projesine uygun olarak oturma, dinlenme yerleri, yürüyüfl yolları, yeflil alanlar düzenlenecek ve bitkilendirilecektir.yeflil alanların sulama sistemi yapılacaktır. Yollar parke veya çim tafl olacakt r. Çim alanlarda göllenme olmaması için bina ve yol çeperlerine çift drenaj sistemi uygulanacaktır. Her dairenin 2 adet otoparkı ve her dairenin otopark katında özel bir deposu olacaktır. SOSYAL TES S Kendi bünyesinde hizmet veren kafeterya ve fitness salonu, girifl kısmında çok özel anlatımı olan kufl akvaryumu, sauna, soyunma odalar, bay ve bayan tuvaletleri, çocuk ve büyük yüzme havuzları ile avlu ortasında dört bir yandan sular akan, saat kulesi yapılacaktır. GÜVENL K Siteye kontrollü girifl - çıkıfl sa lanacakt r. Site giriflinde en az 1 güvenlik kontrol noktası olacaktır. Site çalıflanları için; bay-bayan tuvalet, soyunma odas ve bekleme bölümleri yapılacaktır. Site çevresindeki güvenlik kameraları ile 24 saat güvenlik sa lanacakt r. YÖNET M PLANI Site kullanım kılavuzu niteli indeki yönetim planı; projeler alt yapısı ve iflletme fleması, site teslimine müteakip yapılacak genel kurul ile Balat life kullanıcılarına devredilecektir. RC Yap Projenin uygulamas s ras nda teknik aç dan gerekli gördü ü de ifliklikleri yapabilir.
çocuklar candan parçalar... Çocuklar m z n güvenli bir çevreye, arkadafllar yla iletiflim kuracaklar, gülüp oynayacaklar ve enerjilerini boflaltabilecekleri bir dünyaya ihtiyaçlar var...
bursa bat ya kofluyor... Tüm flehirler gibi Bursa' da batıya do ru gelifliyor... Yakın gelecekte BALAT Life, bu kentsel geliflmenin ortasında kalacak. Otoban kültürüne flimdiden hazırlıklı olmalıyız. Kent merkezindeki yerleflim alanlarının kalabalık kırmızı ıflıkları, çabuk eriflebilirlik açısından sıkıntı yaratıyor. BALAT Life' dan flehir merkezine, sanayi bölgelerine, üniversitelere, Gemlik e, Mudanya' ya ve stanbul a hızla ve rahatça ulaflabiliyorsunuz.
Recayi COfiKUN Y. Mimar ( TÜ) 1978 de stanbul Teknik Üniversitesini bitirdi. Bursa n n Cumal k z k Köyü ile ilgili haz rlad master tezi ile bu tarihi dokunun tan narak yok olmadan günümüze ulaflmas nda etkili çal flmalar yapt. 1989-1994 Sn. Merhum Teoman ÖZALP Dönemi 2005-2009 Sn. Merhum Hikmet fiahin Dönemi, Bursa Büyükflehir Belediyesi Baflkan Dan flmanl yapt. 33 y ll k meslek hayat nda; Bursa n n önemli yap lar na imza atan çeflitli ödüller alan Recayi Coflkun; flimdi de Bursa ya kültür ve turizm de erleri bak m ndan Dünya çap nda de er katacak bir projenin çabas içerisindedir.
Merkez Ofis: Haflim flcan Cd. Tu sa Plaza Kat:11 No:132 Bursa / TÜRK YE Tel: + 90.224 222 99 87 Fax: + 90.224 220 58 89 fiantiye, rtibat ve Sat fl Ofisi: Balat Mh. BALAT Life Nilüfer, Bursa / TÜRK YE Tel: + 90.224??????? + 90.224 829 68 68 Tel: + 90.530 829 67 67 + 90.530 829 68 68 e-mail: info@balatlife.com www.balatlife.com