UYUM GIDA VE İHTİYAÇ MADDELERİ SANAYİ VE TİCARET / UYUM [] 15.04.2014 190145 Maddi Duran Varlık Satımı 1 MEHMET AKYÜZ 2 MUSTAFA SONGÖR Yönetim Kurulu Üyesi Yönetim Kurulu Üyesi UYUM GIDA VE İHTİYAÇ MADDELERİ SANAYİ VE TİCARET UYUM GIDA VE İHTİYAÇ MADDELERİ SANAYİ VE TİCARET 15.04.2014 184934 15.04.2014 185844 Ortaklığın Adresi Evren mah. Koçman cad. No48 Güneşli- Bağcılar/İSTANBUL Telefon ve Faks Numarası 444 3 222 / 0 212 550 79 09 E-posta adresi uyum@uyum.com Ortaklığın Yatırımcı/Pay Sahipleri İle İlişkiler Biriminin Telefon ve Faks Numarası 444 3 222 / 0 212 550 79 09 Yapılan Açıklama Güncelleme mi? Hayır Yapılan Açıklama Düzeltme mi? Hayır Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı? Hayır Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Özel Durum Açıklamasının Tarihi - Özet Bilgi Maddi Duran Varlık Satışı Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği Dükkan İstanbul İli Büyükçekmece İlçesi Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Mimarsinan Mahallesi, 3 Pafta, 178 Ada 2 Parsel'de kayıtlı 4 adet dükkan vasıflı taşınmaz Satışa İlişkin 15.04.2014 2.493.000-TL 4,16 Mali Tablosundaki Aktif Toplamına 1,31 Mali Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net 2,89 Değerine %20'si Peşin, kalan kısmı 12 ay vadeli İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih 01.05.2014 Satış Amacı ve Ortaklığın Faaliyetlerine Etkisi Olumlu
Varsa Satış Karının Ne Şekilde Değerlendirileceği finansal tablolarımıza göre; 442.810- bilgilere 30.06.2014 tarihli Finansal Finansman Giderlerinin Azaltılmasında ve Yatırım Faaliyetlerinde 15.04.2014 Karşı Taraf Nakliyat ve Danışmanlık San. ve Tic. İlişkili Taraf Değerleme Raporu Değerleme Raporu Düzenlenip Düzenlenmediği Düzenlenmiştir Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni Düzenlenmiştir 2.493.000-TL Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerçekleşmiştir. Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği Dükkan İstanbul İli Maltepe İlçesi Başıbüyük Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Mahallesi, 8987 Ada 2 Parsel'de yer alan dükkan, 1.380m2 Satışa İlişkin 15.04.2014 6.350.000-TL 10,58 Mali Tablosundaki Aktif Toplamına 3,35 Mali Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net 7,37 Değerine %20'si peşin, kalan kısmı 12 ay vadeli İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih 01.05.2014 Satış Amacı ve Ortaklığın Faaliyetlerine Etkisi Olumlu finansal tablolarımıza göre; 572.948-
bilgilere 30.06.2014 tarihli Finansal Finansman Giderlerinin Azaltımında ve Varsa Satış Karının Ne Şekilde Değerlendirileceği Yatırım Faaliyetlerinde 15.04.2014 Karşı Taraf Nakliyat ve Danışmanlık San. ve Tic. İlişkili Taraf Değerleme Raporu Değerleme Raporu Düzenlenip Düzenlenmediği Düzenlenmiştir Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni Düzenlenmiştir 6.350.000-TL Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerçekleşmiştir Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği Dükkan İstanbul İli Başakşehir İlçesi, İkitelli Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Mahallesi 1342 Ada, 1 Parsel D1 Blok 16 No'lu bağımsız bölüm ve D2 Blok 1 No'lu bağımsız bölüm, 256,97m2 Satışa İlişkin 15.04.2014 3.340.000-TL 5,57 1,76 Mali Tablosundaki Aktif Toplamına Mali Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net 3,87 Değerine %20'si Peşin, Kalan kısmı 12 ay vadeli İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih 01.05.2014 Satış Amacı ve Ortaklığın Faaliyetlerine Etkisi Olumlu finansal tablolarımıza göre; 4.379.841-
zararı elde edileceği hesaplanmaktadır. bilgilere 30.09.2013 tarihli Finansal Varsa Satış Karının Ne Şekilde Değerlendirileceği Yoktur 15.04.2014 Karşı Taraf Nakliyat ve Danışmanlık San. ve Tic. İlişkili Taraf Değerleme Raporu Değerleme Raporu Düzenlenip Düzenlenmediği Düzenlenmiştir Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni Düzenlenmiştir. 3.340.000-TL Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerçekleşmiştir. Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği Dükkan İstanbul İli Beylikdüzü İlçesi Gürpınar Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, mahallesi 642 Ada 5 parselde yer alan Uyum Çarşı'da 89 adet bağımsız birim Satışa İlişkin 15.04.2014 13.289.000-TL 22,15 7,00 Mali Tablosundaki Aktif Toplamına Mali Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net 15,42 Değerine %20'si Peşin, Kalan kısmı 12 ay vadeli İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih 01.05.2014 Satış Amacı ve Ortaklığın Faaliyetlerine Etkisi Olumlu finansal tablolarımıza göre; 5.897.392-
bilgilere 30.06.2014 tarihli Finansal Finansman Giderlerinin Azaltımın ve Varsa Satış Karının Ne Şekilde Değerlendirileceği Yatırım Faaliyetlerinde 15.04.2014 Karşı Taraf Nakliyat ve Danışmanlık San. ve Tic. İlişkili Taraf Değerleme Raporu Değerleme Raporu Düzenlenip Düzenlenmediği Düzenlendi Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni Düzenlendi 13.289.000-TL Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerçekleşti Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği Tarla İstanbul ili Arnavutköy İlçesi 3 Pafta, Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, 409 Parsele Kayıtlı 21.500m2 alana sahip tarla Satışa İlişkin 15.04.2014 9.675.000-TL 16,13 5,10 Mali Tablosundaki Aktif Toplamına Mali Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net 11,22 Değerine %20'si Peşin, Kalan Kısmı 12 ay vadeli aylık olarak eşit taksitlerle İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih 01.05.2014 Satış Amacı ve Ortaklığın Faaliyetlerine Etkisi Olumlu finansal tablolarımıza göre; 875.000-
bilgilere 30.06.2014 tarihli Finansal Finansal Giderlerin azaltımı ve Yatırım Varsa Satış Karının Ne Şekilde Değerlendirileceği Faaliyetlerinde 15.04.2014 Karşı Taraf Nakliyat ve Danışmanlık San. ve Tic. İlişkili Taraf Değerleme Raporu Değerleme Raporu Düzenlenip Düzenlenmediği Düzenlenmiştir Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni Düzenlenmiştir 9.675.000-TL Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerçekleşti. EK AÇIKLAMALAR 15.05.2013 tarihli özel durum açıklaması ile Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda yer aldığı şekliyle "Şirketimizin Finansman Giderlerini azaltmak adına, şirket adına kayıtlı bulunan gayrimenkullerimizin satışı için teklif alınmasına ve alınan tekliflerin uygun olması halinde satışların yapılmasına, Yönetim Kurulu'nda oy birliği ile karar verildiği" duyurusu yapılmıştı. Söz konusu açıklamanın üzerinden geçen sürede, Şirket Bilançosunda kayıtlı gayrimenkuller için alınan tekliflerin, gayrimenkullerin kayıtlı değeri ile örtüşmemesi ve bu doğrultuda cazip olmaması nedeni ile; 03.01.2014 tarihli Resmi Gazete'de yayınlanmasını müteakip yürürlüğe giren II-17.1 No'lu Kurumsal Yönetim Tebliği'nin "İlişkili Taraf İşlemleri" başlığı altındaki 9. Madde 3. Fıkrası uyarınca Yönetim Kurulu'nda Bağımsız Üyelerin oy birliği ile aldığı 15.04.2014 tarihli 08/2014 No'lu Yönetim Kurulu Kararı doğrultusunda, Şirketimizin bilançosunda kayıtlı bulunan; -İstanbul İli Arnavutköy İlçesi, Ömerli Mahallesi'nde kayıtlı, 21.500m2 büyüklüğündeki Arsa, İstanbul İli Büyükçekmece İlçesi Mimarsinan Mahallesi'nde kayıtlı 4 adet bağımsız bölümden oluşan Uyum Gıda Mimaroba Şubesi'nin faaliyette olduğu dükkan, İstanbul ili Maltepe İlçesi Zümrütevler Mahallesi'nde kayıtlı Uyum Gıda Nish Adalar Şubesi'nin faaliyette olduğu dükkan, İstanbul İli Başakşehir İlçesi İkitelli - 2 Mahallesi'nde kayıtlı Uyum Gıda Başakşehir - Ağaoğlu Şubesi'nin faaliyette olduğu dükkan ve İstanbul ili Beylikdüzü İlçesi Gürpınar mahallesinde kayıtlı 89 adet bağımsız bölümden oluşan Uyum Çarşı AVM, gayrimenkulleri Som Kurumsal Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık Hizmetleri 'nin("som Değerleme ") hazırlamış olduğu değerleme raporlarında tespit edilen değerler üzerinden Nakliyat ve Danışmanlık San. ve Tic. 'ye ("Verimed ") satılmıştır.
Söz konusu gayrimenkuller için değerleme raporlarında ortaya çıkan toplam bedel 35.148.515-TL'dir. Verimed toplam satış bedelinin %20'sine tekabül eden 7.029.703-TL'yi peşin ödeyecektir. Verimed kalan kısım olan 28.118.812-TL 12 ay vadeli olarak ödeyecektir. Eşit taksitlerle yapılan ödemelerde, Verimed, Uyum Gıda 'nin mevcut durumda kullanımında olduğu muhtelif krediler için maruz kaldığı en yüksek faiz oranı üzerinden vade farkı ödeyecektir. Bu doğrultuda 12 ay süre içerisinde, her ay olmak üzere yapılacak eşit taksitlerin toplamı 30.407.808TL olacaktır. Vade farkı etkisi ile toplam satış bedeli 37.437.511-TL'ye tekabül etmektedir. Eşit taksitlerin başlangıç ve bitiş dönemleri sırasıyla Haziran 2014 ve Mayıs 2015 dönemleridir. Verimed 'nin satın almış olduğu gayrimenkuller içerisinde faaliyetini sürdüren Uyum Gıda Mimaroba Şubesi, Nish Adalar Şubesi ve Başakşehir Ağaoğlu Şubesi, faaliyetlerinde herhangi bir değişiklik olmayacaktır. Verimed ile Uyum Gıda arasında söz konusu gayrimenkullere ilişkin kira sözleşmelerinde sözleşme başlangıcı 01.05.2014 tarihi olarak belirlenmiştir. Sözleşme şartları gereğince kiralanan alanlar için Uyum Gıda (Kiracı) aylık ciro bedelinin % 4'ünü TL + KDV kira bedeli olarak ödeyecektir. Satışa konu gayrimenkullere yönelik değerleme raporlarına açıklamanın ekinde yer verilmiştir. Gayrimenkul satışlarından elde edilen gelir Şirketimizin, finansman giderlerinin azaltılmasında ve yatırım faaliyetlerinde kullanılacaktır. Saygılarımızla.