İSTANBUL UN KALBİNDEYİZ Z Prestijli & Verimli Ofisler Akplazaofis.com Tnl.com.tr
YÖNETİCİ ÖZETİ KÜNYE Mal Sahibi Geliştirici Ana Yüklenici EMTAŞ ERGİTMECİLİK VE METALÜRJİ Mehmet AKDAĞ & Eyüp AKDAĞ & Ahmet DÖNGEL Ortaklığı AKDAĞLAR İNŞAAT Proje Koordinatörü Şantiye Şefi Yapı Denetim Proje Yönetim Mimari Proje Statik Proje Mekanik Proje Elektrik Proje Lokasyon Mimar Ali TOKMAKOĞLU İnş. Y. Müh. İhsan ÇOLTU NORM Yapı Denetim MENTOR Proje Yönetimi MANÇO Mimarlık YAPI AKADEMİSİ Mühendislik KLİPS Mühendislik ERKE Tasarım Piyalepaşa İstanbul Toplam İnşaat Alanı 49.069,53 m² Toplam Kiralanabilir Alan 30.104,60 m² Kiralama Ajansı TNL Gayrimenkul Geliştirme
YÖNETİCİ ÖZETİ MİMARİ ÖZELLİKLER A+ OFİS Standartları 4 mt. Kat Yüksekliği Kat Bahçeleri (Her kata özel) BREEAM Sertifikası (Binanın Çevre duyarlılığını konfirme eden Uluslararası Sertifikasyon) 3 BLOK (1 Ortak alan & Sirkülasyon Blok + 2 Ofis Blok) 14 KAT (5 Bodrum kat, 1 Girişi katı ve 8 kat) 10 Asansör (Akıllı Çağırma Sistemi donanımlı _ Thyssen Krupp) 3 Asansör (2 Otopark & 1 Acil Durum için _ Thyssen Krupp) 35 mt. yüksekliğinde ATRIUM alanı (Gün boyu doğal ışık) Dekoratif Güneş Kırıcı elemanlar (Güneş ışığı alan cephelerde, aşırı ısınma ve parlama engelleyici) Kedi Yolları (Lift ve asansör gerektirmeyen Cephe temizliği avantajı)
YÖNETİCİ ÖZETİ TEKNİK ÖZELLİKLER 7/24 Güvenlik + CCTV Fiber İnternet Uluslararası normlarda Akıllı Yangın Sistemi Ofis katlarında birbirinden bağımsız VRF Sistemi Taze Havanın İklimlendirilmesi (Isı ve Enerji Geri Kazanımı) Alt yapıları «Kat bazında» Isıtma Soğutma Havalandırma Yangına Dayanımlı A2 sınıfı malzeme ve Isı kaybı engelleyici Cephe Sistemi Otoparkta Egzost Duman Tahliye Sistemli Havalandırma Otoparkta Yeni Nesil araçlar için ayırılmış Elektrik Şarj Üniteleri Otoparkta Vale hizmeti ve Oto Yıkama Alanı Bina içinde Kuaför / Lostra / Kuru Temizleme / Kurye Hizmeti Ofis alanlarında Kuvvetli ve Zayıf Akım Besleme Jeneratör (Kapasite 2 x 2.500 kva) Yağmur Suyu Depolama ve Kullanım Sistemi Su Kaçağı Önleme Sistemi
YÖNETİCİ ÖZETİ SHELL&CORE TEMİZ HAVA İKLİMLERDİRME SİSTEMİ (ISI ve ENERJİ GERİ KAZANIMI) BREEAM SERTİFİKASI AKILLI GÜVENLİK SİSTEMİ 7/24 CCTV YANGINA VE ISI KAYBINA DAYANIMLI AKILLI CEPHE SİSTEMİ PROJE ANALİZİ 4 mt. KAT YÜKSEKLİĞİ & GENİŞ FERAH İÇ MEKAN TASARIMI YÜKSEK TASARIM STANDARDI
YAKIN ÇEVRE Kentsel dönüşüm bölgesi olan Piyalepaşa, merkezi konumu nedeniyle İstanbul'un yeni Ofis merkezlerindendir. Piyalepaşa, özellikle yeni açılan Piyalepaşa - Kağıthane Tüneli ve Sütlüce TEM çıkışı ile her yöne kolay ulaşımı olan bir nokta haline gelmiştir. Taksim Meydanı 1.6 km Bomonti Tünel 3 km Kabataş İskele 3 km E5 4 km Boğaziçi Köprüsü 9 km İstanbul Adalet Sarayı 5 km AKPLAZA yakın çevresinde bulunan popüler ve merkezi Şehir noktaları DolmabahçeTünel Bilgi Üni. Santral Kampüs Polat İş Merkezi Feshane IMC Ticaret Merkezi Eminönü Galata Tünel Taksim Meydanı Bilgi Üni. Dolapdere Kampüs Nişantaşı Park Holding Talimhane İstanbul Adalet Sarayı
AKPLAZA ALAN m² AKPLAZA, Ortak alan & Sirkülasyon Blok + 2 Ofis Blok olarak, 3 Blok şeklinde dizayn edilmiştir. KATLAR GÜNEY BRÜT ALAN M² KUZEY BRÜT ALAN M² SOSYAL KAT 983,3 1.303,20 GİRİŞ KATI 1.780,20 1.165,96 1. KAT 1.747,80 1.072,00 2. KAT 1.936,00 1.214,30 3. KAT 1.936,00 1.214,30 4. KAT 1.936,00 1.214,30 5. KAT 1.936,00 1.214,30 6. KAT 1.936,00 1.214,30 7. KAT 1.936,00 1.214,30 8. KAT 1.936,00 1.214,30 Kullanılabilir Alan 18.063,30 12.041,26 Toplam Kullanılabilir Alan 30.104,56
OTOPARK KATLARI V-P1-P2-P3-P4 OTOPARK KATI V: VALE P1: 1. OTOPARK KATI P2: 2. OTOPARK KATI P3: 3. OTOPARK KATI P4: 4. OTOPARK KATI OTOPARK BLOK GİRİŞLERİ
OTOPARKLAR - ARAÇ DAĞILIMI P1 PARK ALANI KUZEY: 34 / GÜNEY: 65 P2 PARK ALANI KUZEY: 43 / GÜNEY: 65 SOSYAL KAT VALE PARK ALANI 25 ARAÇ P3 PARK ALANI KUZEY: 42 / GÜNEY: 64 P4 PARK ALANI KUZEY: 32 / GÜNEY: 33 VALE PARK KATI 25 ARAÇ P1 PARK KATI 34 + 65 ARAÇ P2 PARK KATI 43 + 65 ARAÇ P3 PARK KATI 42 + 64 ARAÇ P4 PARK KATI 32 + 33 ARAÇ VALE PARK KATI 25 ARAÇ + KUZEY PARK KATLARI TOPLAM 151 ARAÇ + GÜNEY PARK KATLARI TOPLAM 227 ARAÇ TOTAL PARK KAPASİTE 403 ARAÇ
SOSYAL YAŞAM KATI
GİRİŞ KATI
1. KAT
2.-3.-4.-5.-6.-7.-8. KAT
GÖRSELLER ATRIUM GİRİŞ KAT ATRIUM ALANI (Yükseklik: 35 mt.) ATRIUM 8. KAT
GÖRSELLER ÖRNEK OFİS TASARIMI 4 METRE KAT YÜKSEKLİĞİ GÜN IŞIĞI ALAN CEPHELER MÜKEMMEL İÇ DİZAYN FERAH OFİSLER
TNL Gayrimenkul Geliştirme ve Değerleme 2005 ten bugüne profesyonel çözüm ortağınız... GENEL MERKEZ Adres: Küçükbakkalköy Mah. Kayışdağı Cd. Flora Residence No:3 K:18 D:1807 P.K 34750 Ataşehir / İSTANBUL Tel: +90 216 577 10 22 23 24 +90 216 545 00 81 +90 216 340 80 10 Faks: +90 216 577 10 21 E-posta: bilgi@tnl.com.tr BUYAKA Adres: FSM Mahallesi Poligon Caddesi BUYAKA 2 İş Merkezi B Blok No: 10 Ümraniye / İstanbul Tel: +90 216 290 75 05 +90 216 290 75 04 Web: www.buyakaofis.com