ASİA ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ RUSYA FEDERASYONU

ASİA ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ RUSYA FEDERASYONU

Malumları olduğu üzere, Rusya Federasyonu ile ülkemiz arasındaki ilişkilerde son dönem zarfında kayda değer gelişmeler yaşanmakta, ticari ve ekonomik ilişkiler, her iki ülkenin ilgili makamlarının çabaları kapsamında çok boyutlu bir şekilde gelişmektedir. Özellikle, 2009 yılı Ağustos ayında Rusya Federasyonu Başbakanı Sn. Vladimir Putin in ülkemize düzenlediği ziyaret ve eş-zamanlı olarak gerçekleştirilen IX. Dönem KEK Toplantısı sonrasında, iki ülke arasında yaşanan ve ticari ve ekonomik ilişkilerin karşılıklı olarak geliştirilmesine engel olan sorunların, Rusya Federasyonu üst düzey yetkililerinin siyasi iradesi ile aldıkları inisiyatif sayesinde hızlı bir şekilde çözüldüğü görülmekte ve Rusya Federasyonunun yeni enerji arz politikaları kapsamında da ülkemizi, stratejik ortak olarak görüp her türlü ikili ilişkilerini bu kapsamda şekillendireceği anlaşılmaktadır. Bu çerçevede, özellikle önümüzdeki dönemde, Rusya Federasyonunun ülkemiz tarafından ortaya konulacak olan her çeşit projeye daha sıcak bakacağı ve destekleyeceği düşünülmektedir. Bu kapsamda, özellikle bu dönemde, Rusya Federasyonuna olan genel ihracatımızı ve katma değeri yüksek ürünler ihracatımızı daha da arttıracak, bu ülkede ülkemiz firmalarının varolması nı sağlayacak ve ayrıca, ikili yatırım ilişkilerinin hızlı bir şekilde geliştirilmesi yoluyla ağırlıkla bu ülkeden yapılan enerji ithalatı nedeniyle ikili ticarette karşılaşılan açığın bir ölçüde giderilmesini temin edecek tarzda projelere ağırlık verilmesi yerinde olacaktır. Bu bağlamda, halihazırda, 6 Ağustos 2009 tarihinde imzalanan IX. Dönem Türk-Rus Hükümetlerarası Karma Ekonomik Komisyon Toplantısı Mutabakat Zaptı nın 1.6. Maddesinin 2. Paragrafında yer alarak her iki ülkenin makamları tarafından resmen destekleneceği açıklanan Vladimir Bölgesindeki Aleksandrova Sloboda Sanayi Bölgesinde Türk yatırımlarının artması, Rusya ile ülkemiz arasındaki ilişkilerin gelişmesine katkı sağlamasının yanısıra, ülkemizin Rusya Federasyonu na olan ihracatının arttırılmasını ve ülkemiz üretimine ve istihdamına da katkı sağlayacağı değerlendirilmktedir. Yine aynı dönemde projemize TÜRK EXIMBANK tarafından kredi limiti açılmıştır. Rusya Federasyonunda buna benzer büyük çaplı bir yatırımın, Rusya da ülkemizin itibarını yükselteceği, firmalarımızın kredibilitesinin arttıracağı ve esasen Rus makamlarının Türk ihracatçılarına ve firmalarına daha az sorun çıkarmasını sağlayacağı düşünülmektedir.

Ayrıca, sözkonusu yatırım nedeniyle, ülkemizden Rusya ya daha fazla ihracat yapılacağı, bu ihracat için ülkemizdeki üretim ve buna bağlı olarak da istihdamın yükseleceği beklenmektedir. Örneğin, makine sektöründe, Rusya ya ihraç edilecek olan kompresörleri, bitmiş ürün yerine, Rusya da montajlamak üzere, esasen o makinenin katma değeri daha yüksek ama Rusya ya girişindeki gümrük vergisi daha düşük olan motor benzeri tüm komponentlerini ihraç edip, bu bölgede birleştirip Rus pazarına sağlamanın, hem niteliksel hem de niceliksel olarak ihracatımızı arttıracağı, buna bağlı olarak nihai ürün olarak sadece 10 birim ürün satacağımız bir pazara, 100 birim (yarı-mamül ama katma değeri yüksek) komponent ihraç etmemizle de ülkemizde bu motorları imal eden sektörün ve bu sektörün istihdamının güçlendirileceği düşünülmektedir. Bu bağlamda, Bölgemizde her sektörde Türk yatırımının artması, muhakkak ki, ülkemizin Rusya ya olan ihracatını da arttıracaktır. Müşavirliğimiz tarafından, sözkonusu proje yerinde incelenmiş ve bu proje kapsamında Vladimir Bölgesinin Valisi ile görüşülmüştür. Bu incelemenin ardından, Moskova da Vladimir Bölgesi Valisi ve Moskova Büyükelçimizin başkanlığında, Rusya da faaliyet gösteren tüm Türk işadamlarının katılımıyla sözkonusu projenin tanıtımı gerçekleştirilmiştir. Müşavirliğimizce sözkonusu bölgede daha fazla Türk yatırımı yapılmasının, ülkemiz ihracatının arttırılması ve bu ülkedeki etkinliğimizin çoğaltılması bağlamında faydalı olacağı değerlendirilmektedir.

İÇERİK TÜRK RUS ORTAK İRADESİ ASIA ASİA NEDİR? ASİA NEREDEDİR? VLADİMİR BÖLGESİ ALEXANDROV ŞEHRİ NE KAZANDIRIR? PROJE AVANTAJLARI ULAŞIM İMKANLARI TEŞVİKLER NELER VAR? GÜMRÜK TERMINALI, SOGUKHAVA DEPOLARI VE ANTREPOLAR KİRALIK ÜRETİM ALANLARI VE DEPOLAR SATILIK ÜRETİM ALANLARI SOSYAL ALANLAR ALTYAPI SİSTEMLERİ ORGANİZATÖR HİZMETLERİ DANIŞMA MERKEZİ ANAHTAR TESLİM PROJE YAPIMI İŞLETME HİZMETLERİ İNSAN KAYNAKLARI TURİZM ORGANİZASYON ÇEVRE HİZMETLERİ CATERİNG

TURK RUS ORTAK IRADESI Türkiye Cumhuriyeti Başbakanı Sayın Recep Tayyip Erdoğan ve Rusya Federasyonu Başbakanı Sayın Vladimir Putin nezaretinde imzalanan Türkiye-Rusya Federasyonu 9. Dönem Karma Ekonomik Komisyonu Protokolu Ankara, 6 Ağustos 2009 Madde 1.6 Taraflar, iki ülke arasındaki yatırımların geliştirilmesini teminen, Vladimir Bölgesindeki, Aleksandrova Sloboda Sanayi bölgesindeki Türk firmalarının yatırımlarını desteklemeyi kararlaştırmışlardır

ASİA NEDİR? ASİA ( Aleksandrova Sloboda Industrial Area ) Organize Sanayi Bölgesidir. Tüm onayları ve izinleri alınmış, ortak kullanım alanlarının yapımına başlanmış olan 850.000 m² sanayi arazisinde yerleşik projemiz kapsamında; Gümrük Terminali, Gümrük Antrepoları, Yükleme Boşaltma Tren İstasyonu, Depolama Alanları, Üretim Alanları ve Sosyal Alanlar yer almaktadır. ASİA Projesinin yer aldığı toplam 850.000 m² sanayi arazisi, yatırımcı firma mülkiyetindedir. ASİA Organize Sanayi Bölgesi projesinin hedefi; Rusya merkezli olarak Eski Doğu Bloğu Ülkeleri ve Türkî Cumhuriyetler ile ticari faaliyetlerde bulunan küçük, orta ve büyük ölçekli firmaların üretim merkezi olmaktır. ASİA Organize Sanayi Bölgesi, sürekli gelişen ve pazar için en uygun bölgede, firmalarımızın üretim know-how larına ve müşterilerine odaklanarak, Rusya Federasyonu nun bürokratik zorluklarından ve risklerinden etkilenmeyecekleri bir ortam oluşturmaktadır. ASİA NEREDEDİR? Asia, Rusya Federasyonu nun başkenti Moskova ya 97 km mesafede yer alan Vladimir Bölgesindeki Alexandrov şehrindedir. VLADİMİR BÖLGESİ Merkez Rusya nın ekonomik yapısı her ne kadar Moskova etrafında şekillenmekteyse de, burada yer alan Vladimir Bölgesi, yabancı yatırımcılara sunduğu imkânlarla ön plana çıkmaktadır. Yabancı yatırımcılar için Vladimir in uygun iş ve yatırım ortamı olmasının asıl nedeni, bölgenin, Moskova ya yakın olması ve yeterlı ıs gucune sahıp olması yanı sıra bolge yonetımının yapıcı yaklasımıdır. Vladimir bölgesi yabancı yatırım miktarları açısından Rusya genelinde 4. sırada yer almaktadır Vladimir bölgesinde 2007 sonu verilerine göre yabancı yatırımlar 483 milyon dolar olarak belirlenmiştir ALEXANDROV ŞEHRİ Alexandrov şehri Moskova ya en yakın sanayi bölgesi ve Vladimir bölgesinin en büyük sanayi şehridir. Kalifiye iş gücü 72 bin (işçi ve teknik personel) civarındadır. Şehirde 4 fakülte, 3 yüksek okul, 5 teknik lise bulunmaktadır. Şehirde bulunan farklı sektörlerdeki sanayi kuruluşları, geniş yan sanayi ağı ve bölge yönetiminin yabancı yatırımcılara süreklilik gösteren desteği, başlıca avantajlarıdır.

PROJE AVANTAJLARI Toprak sahibi olma imkânı sağlar. Tüm altyapı sistemleri hazırlanmış bir üretim alanı sahibi yapar. Yatırımcının talebine uygun alan ve proje çözümleri ile bunları kısa sürede hayata geçirebilme imkânı sağlar. Bölge yönetiminin projeye özel destekleri ile maliyet avantajı sağlar. En büyük pazar olan Moskova ya yakınlığı ile lojistik avantaj sağlar. Alan içindeki Gümrük Terminali ile işlem kolaylığı sağlar. Tren yolu ve yükleme boşaltma tren istasyonu ile nakliye kolaylığı sağlar. Moskova yakınlarında ek depo ihtiyacını ortadan kaldırır. Geniş yan sanayi ağı ile üretim kolaylığı sağlar. Mevcut işgücü varlığı ile gerektiğinde kalifiye eleman temini imkânı sağlar. Mali ve Hukuki süreçleri çözümlenmiş bir alanda bürokratik işlem yükünden kurtulmanızı sağlar. ULAŞIM İMKANLARI ASİA sınırından geçen kara ve demiryolu bulunmaktadır. ASİA sınırından geçen demiryolu ile Rusya Federasyonu, Türkî Cumhuriyetler, BDT Ülkeleri ve Avrupa da istediğiniz noktaya mal sevkiyatı yapılmaktadır. Karayolu ve demiryolu bağlantıları sayesinde ASİA projesi tüm doğu ülkeleri için bir merkez oluşturmanızı sağlayacaktır. ASİA projesi sınırlarının içinde demiryolu yükleme ve boşaltma istasyonu da bulunmaktadır. Bu istasyon sayesinde mal sevkiyatları için ikinci bir nakliye yapmanıza gerek kalmayacaktır. TEŞVİKLER Rusya Federasyonu Tarafından Sağlanan Teşvikler > Yatırım makinelerinde Gümrük Vergisi, KDV Muafiyeti Bölge Yönetimi Teşvikleri > Mülk vergisi muafiyeti > Proje kapsamına göre gelir vergisi indirimi > İşgücü kota alımı > İnşaat ve üretim asamasında sureklı destekleri ASİA Projesi T.C Moskova Büyükelçiliği Ticaret Müşavirliği ile koordineli olarak yürütülmektedir.

ANA BÖLÜMLER ASİA 4 ana bolümden oluşmaktadır. Bölümler kullanım amaçlarına göre alan içerisinde ayrı ayrı oluşturulmuştur. 1 - Sosyal alanlar 2 - Gümrük terminali ve antrepo 3 - Kiralık ofısler. üretim alanları ve depolar 4 - Satılık üretim alanları GÜMRÜK TERMİNALI ANTREPO VE SOĞUK HAVA DEPOLARI ASİA içerisinde bulunan gümrük terminali ve antrepoları sayesinde yatırımcılarımıza ve Rusya ya ihracat yapacak tüm şirketlerimize hizmet kolaylığı sunulmaktadır. Gümrük terminali ile yatırımcılarımızın hammadde, yarı mamul, üretim makineleri vb. yurtdışı girişlerinde alan içerisinde gümrükleme yapılacaktır. Terminal vasıtası ile yatırımcılarımız gümrük işlemlerinde kolaylık ve işlem bedellerinde uygun fiyat avantajına sahip olacaktır. Aynı şekilde, bu bölgedeki gümrük terminali, Rusya ya ihracat yapacak olan tüm firmalarımıza da hizmet verebilecek kapasitede olacaktır. Gümrük Terminali ile yurt dışından gelen malların (ithalat) gümrükleme hizmetleri ile yurt dışına giden malların (ihracat) gümrükleme, nakliye, transit-aktarma, geçici giriş ve geçici çıkış vb. hizmetleri verilmektedir. Ayrıca, ASİA sizlere tüm gümrükleme işlemleri hakkında danışmanlık hizmeti sunmaktadır. ASİA projesi içerisinde yer alan gümrüklü ve gümrüksüz antrepolarda depolama hizmeti verilmektedir. Gümrük işleri süresince depolama ihtiyacı bulunan ürünler için ilk 7 gün depolama ücreti talep edilmeyecektir. Bu avantaj sadece projede yatırımcı olanlara sunulmaktadır. ASİA içerisinde bulunan uluslararası kara ve demiryolu bağlantıları ile gümrüklenen ürünlerin istenen bölgelere nakliyesi kolayca gerçekleşebilir. Ayrıca, Rusya ya yönelik ihracat yapan firmalarımız, ürün arz devamlılığını sağlayabilecek şekilde ihtiyaç duyacakları depolama imkanını ve gıda ürünleri için soğuk hava depoları kullanma imkanını da bulacaktır. Böylece, firmalarımız Rusya içerisindeki ürün dağıtım kanallarını daha etkin kullanabilecek ve ürünleri talep edildiği anda pazara çıkarma fırsatına erişecektir. SATILIK ÜRETİM ALANLARI Proje kapsamında sunulan Satılık Üretim Alanları, yatırımcısına, arazinin tapusu ile teslim edilmektedir. Bu alanlar minimum 1 Hektar olarak yatırımcılara sunulmaktadır. Yatırımcı, satın aldığı alanda, yatırım planına uygun ölçekteki uygun binayı yapma hakkına sahiptir. Yapımı düşünülen üretim tesisi için ön proje çalışması, ASİA proje yönetimi tarafından yatırımcılara sunulacaktır.

KİRALIK ÜRETİM ALANLARI VE DEPOLAR Proje kapsamında yatırımcılara sunulan kiralık üretim alanları ve depolar, ASİA Proje yönetimi tarafından yatırımcıya sunulmaktadır. Kiralık alanlar sınırlı sayıda imal edilmektedir. Alanlar minumum 1.500 m² kapalı alan olarak yatırımcılara sunulmaktadır. Kiralık alanlar, orta ölçekteki imalat veya depolama işleri için de uygundur. Bu alanlarda yer alan yatırımcılar için kira kontrat süresi minimum 5 yıl olarak belirlenmiştir. Kiralık Alanlar İçin Özel Teşvik Kiralık alanlarda yer alan yatırımcılarımıza ek avantaj sağlamak amacıyla Sefa İnşaatın sunduğu özel bir imkân bulunmaktadır. Kiralık üretim alanlarında yer alan yatırımcılar, projede bulunan satılık alanlardan yer almak istediklerinde Ödedikleri kira bedelleri, satın almayı düşündükleri arazi bedelinden düşülerek söz konusu arazinin sahibi olabilecekler. Bu özel imkân, yatırımcılarımızı desteklemek amacıyla üretilmiştir. SOSYAL ALANLAR ASİA projesinde, yatırımcının tüm ihtiyaçları en ince ayrıntılarıyla düşünülerek planlandı. Bu nedenle sağlık alanları, kültür ve sosyal tesis alanları ve yönetim merkezi projede önemli yer tutmaktadır. ASİA Sosyal Alanlarında: > Konferans Salonu > Banka Şubesi > Postahane > Restaurant > Cafe > Market > Poliklinik > Çamaşırhane Konaklama: > Yönetici ve işçi Evleri > Misafirhaneler Spor Sahaları: > Basketbol > Futbol > Voleybol > Tenis > Yüzme Havuzu ALTYAPI SİSTEMLERİ ASİA Rusya Federasyonunun en modern altyapısına sahip olarak yatırımcısına sunulmaktadır. ASİA gelecek 50 yılın beklentileri düşünülerek altyapı yatırımları gerçekleştirildi. ASİA yatırımcımıza kaliteli ve kesintisiz enerji, doğalgaz, su vermektedir. ASİA projesinde elektrik, Doğalgaz, Su ve Kanalizasyon altyapıları için mevcut ve rezerv durumu ise; Elektrik: > Mevcut 8,5 Megavat > Rezerv 40 Megavat Gaz: > Mevcut 2,5 Milyon m³/yıl > Rezerv 9,5 Milyon m³/yıl Su ve Kanalizasyon:

> 200 m³/saat, > Rezerv 300 m³/saat DANIŞMA MERKEZİ ASİA Proje Yönetimi; yatırımcısının yurtdışında olduğunu bilerek, karşılaşabileceği her sorun için önceden tedbir almıştır. Anahtar teslim İnşaat yapımından istihdama, turizm organizasyonlarından gerekli ruhsat ve izinlere kadar her konuda danışmanlık hizmeti vermektedir. Bu sayede yatırımcısının Rusya Federasyonu şartlarında rahat ve güvenli bir ortamda üretim yapmasını hedeflemektedir. ASİA Proje yönetimi aynı zamanda Organizatör Hizmet sağlayıcısı olarak projede yer almaktadır. ANAHTAR TESLİM PROJE YAPIMI ASİA Proje Yönetimi, ihtiyacınız olan üretim alanının istek ve ihtiyaçlarınız doğrultusunda profesyonelce ön projelendirilmesi ve kapsamlı projelendirmesini yapabilmektedir. Tüm çalışma projeleri ve detayları, Asbuilt Projeler sunulan hizmetler arasında yer almaktadır. Projenizin uygulanabilmesi için gerekli tüm proje onayları, ekspertiz raporu ve inşaat izinleri yönetim tarafından alınmaktadır. Tüm inşaat ve müteahhitlik işleri, inşa edilen fabrika veya binaların şehir komisyonuna teslimi ve ardından üretim izinlerinin alınması yine Yönetim tarafından en kısa zamanda gerçekleştirilecektir. > Projelendirme > Ön projelendirme > Kapsamlı projelendirme > Çalışma projeleri ve detaylar > Asbuilt projeler > Proje onayları ve ekspertiz raporu > İnşaat izinleri > İnşaat işleri > Binanın şehir komisyonuna teslimi > Üretim izinlerinin alınması İŞLETME HİZMETLERİ Uzun bir süredir Rusya da faaliyetlerde bulunan Yönetim tarafından oluşturulan profesyonel kadro, yatırımcılarının ihtiyaç duyabileceği her türlü işletme hizmetlerini ve danışmanlık desteğini eksiksiz sunacaktır. Tam kapsamlı olarak sunulacak mali müşavirlik ve hukuk hizmetleri de alınabilecek hizmetler arasındadır. Bölgenin sağladığı teşvik avantajlarının elde edilmesi için gerekli işlemler de yine Yönetim in faaliyet alanları içerisindedir. Arzu edildiği taktirde IT hizmetleri de alınabilecektir. Bürokratik gereklilikleri ve işleyişi itibarı ile bölgesel farklılıklar gösterebilecek gümrük işlemleri konusunda da tecrübeli kadro her türlü hizmeti sorunsuz bir şekilde sunacaktır. Çeşitli lojistik hizmetler, kara ve demir yolu ile nakliye desteği sağlanabilecektir. > Danışmanlık > Mali Müşavirlik > Hukuk > Teşvik İşlemleri > IT Hizmetleri > Gümrük > Lojistik Destekler > Nakliye (Kara ve demir yolu)

İNSAN KAYNAKLARI Yatırımcıların ihtiyaç duyacağı vasıflı ve vasıfsız personel, genç nüfusa sahip bölge halkı arasından Yönetimce tespit edilebileceği ve yatırımcı firmalara sunulabileceği gibi Türkiye'den istihdam edilmek istenen personel için gerekli çalışma ve ikamet izinleri de elde edilir. > Personel > Çalışma İzinleri > İkamet İzinleri TURİZM ORGANİZASYON Asia Proje Yönetimi projede yer alan firmalara sunduğu turizm organizasyon hizmeti ile bu ihtiyaçlarını bölge dışına çıkmadan karşılama imkanı sunmaktadır. Turizm Organizasyon bölümümüz firmalarımıza bilet, vize, karşılama ve transfer hizmetleri ile ilgili çözümler sağlayacaktır. > Çalışma İzinleri > Oturum İzinleri > Bilet > Vize > Konaklama > Havaalanı karşılama > Transfer ve Servisler ÇEVRE HİZMETLERİ Asia Proje Yönetimi organize sanayi bölgesi içerisindeki tüm çevre hizmetlerini sunmaktadır. Bu sayede projede yer alan firmalarımızın; güvelik, temizlik, bakım onarım ve bu hizmetlerin sürdürülmesi ile ilgili makine ekipmanları ve personel ihtiyacı gerekmeyecektir. Tüm çevre hizmetleri proje yönetiminin belirlediği genel yönetim giderleri aidatı içerisinden karşılanacaktır. > Güvenlik > Bakım Onarım > Mühendislik sistemleri > Makina, ekipman ve araç > Temizlik Hizmetleri > Fabrika alanları ve atıkları > Konaklama yerleri CATERİNG Asia Proje Yönetimi tarafından oluşturulan çağdaş yemek üretim tesislerinde, hijyenik ortamda eğitimli personeli ile yemek üretimi yapılmaktadır. Catering hizmetlerinde uluslararası standartlar göz önünde bulundurularak hizmet verilecektir. Projede yer alan firmaların günlük yemek organizasyonları, toplu yemek organizasyonları, açılış ve özel davet organizasyonlarında çözüm sağlanacaktır. > Günlük yemek organizasyonu > Toplu yemek organizasyonları > Davetler > İkramlar