Huzur, güven ve konforla her gününüzü yaşayın.
Modern mimari anlayışı, son teknolojiyle kurulmuş alt yapısı, sosyal donatıları, kaliteli hizmet anlayışıyla değer yaratarak manzarası güzel, nefes alan, rahat ve ferah bir ev ortamı şekillendirdik. Demirbaş, hayallerin ve zamanın çok ötesinde bir dünya. 21. yüzyılın mimarisi ve yaşam biçimiyle tanışacaksınız.
Alt yapısı tamamlanmış, sosyal hayatı oturmuş, çocuklarıyla güvenle yaşabilecek, konforlu ve elit bir ortam arayanların ilk tercihi olacak bir proje.
Herşey çocuklarımız için... Demirbaş ta çocuklarıhız eğlenirken sizin güvenle sosyalliğinizi yaşabileceğiniz yaşam alanlarını özel olarak tasarladık.
Projemizdeki dükkan ve mağazalar hem hayatınızı kolaylaştırıyor, hem de önemli bir yatırım olanağı sunuyor.
Huzurlu ve güvenli bir yaşam
E BLOK D BLOK
C BLOK B BLOK A BLOK
TEKNİK ÖZELLİKLER BALKONLAR Zeminler 1.sınıf kalebodur olacaktır. Proje ve detayına uygun olarak korkuluk yapılacaktır. Büyük balkona 1 adet elektrik prizi ve 1 adet musluk takılacaktır. ISITMA SİSTEMİ Isıtma sistemi yönetmeliğe ve projeye uygun olarak mobil sistem ile yapılacaktır. Daire içi tüm petekler projeye uygun olarak takılacaktır. Banyoda havlupan olacaktır. PEYZAJ, BAHÇE ve OTOPARK Bahçe duvarları yükseklik 1.20 cm olacak ve bahçeye projeye uygun bir adet süs havuzu yapılacaktır. Bahçede 1 adet çocuk parkı olacaktır. Bahçeye yeterli kamelya ve yeterli miktarda ışıklandırma yapılacaktır. Site içerisinde yeterli miktarda otopark projeye uygun olarak yapılacaktır. BANYO VE WC LER Tüm banyo ve WC lerde taban ve duvarlar 1.sınıf kalebodur ve fayans olacaktır. Vitrifiyelerin tamamı TSE belgeli 1.sınıf malzeme olacaktır. Banyoya 1 adet duşa kabin, banyo dolabı klozet takılacaktır. Ebeveyn banyosuna duş olacaktır. ÇATI Her bloğun çatısı çelik çatı olup üzerine mebran,osb ve şıngıl kaplanacaktır. Çatı arasına izocam serilip, çatı altına içeriden ısı ve su yalıtımlı xps kullanılacaktır. KAPILAR Daire giriş kapıları çelik kapı olacaktır. Tüm iç kapılar Membran kapı olacaktır. İNŞAAT TEKNİĞİ ve KABA YAPI C30 Yüksek dayanım betonu ve normal betonarme tekniği ile inşa edilecektir. Radye jeneral temel sistemi uygulanacaktır. İç ve dış duvarlarda betonarme perde, tuğla vb. bölme elemanları kullanılacaktır. Mimari, statik, elektrik ve mekanik projeler ilgili kanun ve yönetmeliklere göre hazırlanmıştır. İnşaat bu projelere uygun yapılacaktır. Temellerde Jetgrout Sistemi yapılacaktır. SIHHİ TESİSAT Dairelerin içme ve kullanma suyu şehir şebekesinden temin edilecektir. Bahçe sulama sistemleri yapılacaktır.
SALON ve ODALAR Salon ve oda zeminleri 1.sınıf Laminant parke olacaktır. Duvarlar alçı sıva üzeri su bazlı saten boya olacaktır. Salon duvar kağıdı olacak. Tavanlar alçı sıva üzeri, su bazlı tavan boyası olacaktır. Salon tavanlarına ışık bandı yapılacaktır. PENCERE ve BALKON KAPISI DOĞRAMALARI Pencereler ve balkon kapılar projesine göre 1.sınıf 70 lik PVC olacaktır. Kapı ve pencere camlarının tamamı ısı yalıtımlı çift cam olacaktır. MUTFAKLAR Zeminler 1. Sınıf kalebodur olacaktır. Duvarlar alçısıva üzeri su bazlı saten boya olacaktır. Mutfak dolapları projesine uygun pvc mebran olup tezgah granit olacaktır. Tavanlar alçı sıva üzeri, su bazlı tavan boyası olacaktır. Ocak, davlumbaz, fırın ankastre 1.sınıf konulacaktır. ISI, SES ve SU YALITIMI Binaların temelleri rutubete karşı bohçalama yöntemiyle izole edilecektir. Bina dış cepheleri yatık 20 lik tuğla olup üzeri kabasıva vurulup fuga ve söveyle ısı ve ses yalıtımı yapılacaktır. Bina daire aralarındaki duvarlar çift tuğla örülüp eps yalıtım (ısı ve ses) uygulanacaktır. ANTRE ve KORİDORLAR Zeminler 1.sınıf kalebodur olacaktır. İsteyen dairelerin tamamına laminant parke yapılabilinir. Duvarlar, alçı sıva üzeri su bazlı saten boya olacaktır. 1 adet vestiyer konulacaktır. GÜVENLİK Site girişine otomatik kapı yapılacaktır. Güvenliği site yönetimi belirleyip masraflarını site yönetimi karşılayacaktır. Güvenlik kamera sistemi takılacaktır. Kapı zillerine görüntülü diyafon takılacaktır. ELEKTRİK, TELEFON ve TV TESİSATI Elektrik tesisatı projeye uygun olarak yapılıp malzemelerin tümü TSE damgalı 1.sınıf kullanılacaktır. Dairelerin elektrik projesine göre topraklaması yapılacaktır. Odalarda en az 2 adet priz, 1 adet telefon, 1 adet TV prizi tesis edilecektir. Salonda yeteri kadar priz, 1 adet telefon, 1 adet TV ve 1 adet uydu prizi olacaktır. Banyolarda en az 1 adet priz olacaktır. Her daireye 2 adet harici telefon hattı kurulacaktır. Uydu yayın ile digitürk sistemlerine uygun TV tesisatı yapılacaktır. Genel bahçe aydınlatmaları projesine göre yapılacaktır.
2+1 Dubleks Alt Kat 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 SALON 24,00 m 2 MUTFAK 11,00 m 2 BANYO 4,00 m 2 WC 1,50 m 2 YATAK ODASI 10,00 m 2 EBEVEYN YATAK ODASI 13,00 m 2 HOL 2,00 m 2 ANTRE 6,50 m 2 BALKON 4,50 m 2 BALKON 21,00 m 2 DUBLEKS ÜST KAT BRÜT ALAN : 121 m 2 NET ALAN : 102 m 2
5 4 3 6 9 7 8 1 2 11
2+1 Dubleks Üst Kat SALON 24,00 m 2 BANYO 4,00 m 2 WC 1,50 m 2 YATAK ODASI 10,00 m 2 EBEVEYN YATAK ODASI 13,00 m 2 HOL 2,00 m 2 ANTRE 6,50 m 2 BALKON 4,50 m 2 BALKON 21,00 m 2 DUBLEKS ÜST KAT BRÜT ALAN : 121 m 2 NET ALAN : 102 m 2
1
2+1 Normal SALON 24,00 m 2 MUTFAK 11,00 m 2 BANYO 4,50 m 2 DUŞ 2,00 m 2 WC 1,50 m 2 YATAK ODASI 10,00 m 2 EBEVEYN YATAK ODASI 13,00 m 2 HOL 2,00 m 2 ANTRE 6,50 m 2 BALKON 17,00 m 2 BALKON 4,50 m 2 BRÜT ALAN : 117,00 m 2 NET ALAN : 96,00 m 2
3+1 Dubleks Alt Kat SALON 27,00 m 2 MUTFAK 11,50 m 2 BANYO 4,00 m 2 WC 2,00 m 2 YATAK ODASI 10,50 m 2 GÜNLÜK ODA 10,50 m 2 EBEVEYN YATAK ODASI 15,00 m 2 HOL 3,00 m 2 ANTRE 6,00 m 2 BALKON 6,00 m 2 BALKON 23,50 m 2 DUBLEKS ALT KAT BRÜT ALAN : 145 m 2 NET ALAN : 122 m 2
3+1 Dubleks Üst Kat SALON 27,00 m 2 MUTFAK 11,50 m 2 BANYO 5,00 m 2 DUŞ 3,00 m 2 YATAK ODASI 11,50 m 2 YATAK ODASI 10,30 m 2 YATAK ODASI 15,50 m 2 EBEVEYN YATAK ODASI 30,50 m 2 ANTRE 6,00 m 2 TERAS 29,00 m 2 MERDİVEN 4,00 m 2 BALKON 6,00 m 2 DUBLEKS ÜST KAT BRÜT ALAN : 145 m 2 NET ALAN : 122m 2
3+1 Normal SALON 27,00m 2 MUTFAK 11,50 m 2 BANYO 4,50 m 2 DUŞ 2,00 m 2 WC 2,00 m 2 GÜNLÜK ODA 10,50 m 2 YATAK ODASI 10,50 m 2 EBEVEYN YATAK ODASI 15,50 m 2 HOL 3,00 m 2 ANTRE 6,00 m 2 BALKON 16,50 m 2 BALKON 6,00 m 2 BRÜT ALAN : 138,00 m 2 NET ALAN : 115,00 m 2
www.yuksekoba.com Millet Mh. Derca Cd. Özyürek Apt. No:12/17 BURSA Tlf: 0224 360 32 60 Fax: 0224 364 77 12