ANTALYA BÜYÜKŞEHÎR BELEDİYE BAŞKANLIĞI 1 İmar ve Şelıircilik Dairesi Başkanlığı

Transkript

1 Anıaiya BuyuKşenır beıeoıyesı Planlama Şube Müöüriüğü Sayı: ? E.2980 Tarih: Dosya Numarası: ANTALYA BÜYÜKŞEHÎR BELEDİYE BAŞKANLIĞI 1 İmar ve Şelıircilik Dairesi Başkanlığı Sayı : L03-E Konıı : Aksu, Macun Mah. 234 ada 1 parsel UÎP değ. BAŞKANLIK M AKAM INA Aksu Belediye M eclisi nin tarih ve 102 sayılı kararı ile uygun bulunan, Yeşilkaraman Mahallesi 234 ada 1 parselde Akaryakıt ve LPG Servis İstasyonu olarak planlı yapı yasaklı alanın kaldırılması, E=0.40 yapılaşma emsalinin plana işlenmesi, parsel kullanımının akaryakıt ve servis istasyonu alanı olarak belirlenmesi ve plan notu eklenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye M eclisinc havalesini arz ederim. E k : - İlçe Belediye Meclis Kararı -1/1000 ölçekli UİP. Değ. fot. -Plan Açıklam a Raporu. -1/5000 ölçekli NÎP önı. e-imzahdır Hüsamettin ELMAS İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanı Uygun görüşle arz ederim e-imzalıdır Bednıllah ERÇİN Genel Sekreter Yardım cısı BÜYÜKŞEHÎR BELEDİYE M ECLİSİNE e-imzalıdır Ahmet Alptekin CİLAVDAROĞLU Genel Sekreter V. Yüksekalan Mah Adnan Menderes Bulvan No:20 Mura^aşa/ANTAL YA Bilgi için: ALİ CAN TETİK-Şehir Planası < n ı* 5 w ı^ Telefon: 0(242) Faks: 0(242) Telefon No: (O 242) 24S internet Sitesi: \\*w%^*.antalva.bel.tr SayiR 1 /1 Bu belge 5070 sayılı elektronik İmza kanuna göre güvenli elektronik imza İle imzalanmıştır. adresinden Doğrulama Kodu : C0EC94BF Belge No: E.2980 ile doğrulayabilirsiniz.

2 Belediye Başkanı Divan Katibi Divan Katibi T.C. AKSU BELEDİYESİ MECLİS KARARI ; Halil ŞAHİN : Hüseyin DEMİRKAPLAN : özay KARABULUT Karar Tarihi Celse No 1 Karar No 102 Eki Ö zü: Aksu İlçesi, Yeşilkaraman Mahallesi 234 ada 1 parselde Akaryakıt ve LPG Servis İstasyonu olarak planlı yapı yasaklı alanın kaldırılması,»0.40 yapılanma emsalinin plana işlenmesi, F>arsel kullanımının Akaryakıt ve Servis İstasyonu Alanı olarak belirlenmesi ve plan notu eklenmesine ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Antalya Büyükşehir Belediyesinin tarih ve 597 sayılı Meclis karan ile onanmıştır. Söz konusu 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğine uygun olarak hazırianan 1/1000 Ölçekli Uygulama imar Planı Değişikliği oy birliği ile kabul edildi. Dairesi: Plan ve Proje Müdürlüğü =vrak Ta.ve No : /863 Aksu Belediye Meclisi 2017 dönemi 9.Toplantısının 1. birleşiminin 1. oturumu Salı günü saat 10:00' da yaptığı O lağan toplantısında alman sayılı kararıdır. KONU: Gündemin 5. maddesinde yer alan; "Aksu İlçesi Yeşilkaraman Mahallesi sınırları içerisinde bulunan 234 ada 1 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Antalya Büyükşehir Belediyesinin tarih ve 597 sayılı Meclis kararı ile onanmıştır. Söz konusu onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Değişikliğine uygun olarak hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği ile ilgili Belediyemiz İmar Komisyonunun tarihli karan ekte sunulmuş olup Mecliste görüşülmesi hususunda; Gereğini bilgilerinize arz ederim, değimli Plan ve Proje Müdürlüğünün tarihli ve 863 sayılı yazısı ekinde bulunan tarihli İmar Komisyonu Raporu. KOMİSYON RAPORU "Aksu İlçesi, Yeşilkaraman Mahallesi 234 ada 1 parselin Akaryakıt ve Servis İstasyonu Alanı olarak planlanmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı hazırlatılarak Belediyemize plan değişikliği talebinde bulunubnuştur. Aksu İlçesi, Yeşilkaraman Mahallesi sınırları içerisinde bulunup Akaryakıt ve LPG Servis İstasyonu olarak planlı 234 ada 1 parselde, yapı yasaklı alanın kaldıniması, E=0.40 yapılanma emsalinin plana işlenmesi, parsel kullanımının Akaryakıt ve Servis İstasyonu Alanı olarak belirlenmesi ve plan notu eklenmesine ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Antalya Büyükşehir Belediyesinin tarih ve 597 sayılı Meclis kararı ile onanmıştır. Söz konusu 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğine uygun olarak hazırlanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin komisyonumuzca UYGUN olduğu kanaatine varılmıştır. Meclisimizin takdirlerine sunulmuştur." Hamza DENİZ, Bilal DURMUŞ, Mehmet SAPMAZ, Hakkı AY ve Yusuf KUMBUL imzalı komisyon raporu. Konu görüşmeye açıldı, yapılan müzakereler sonucunda; İmar Komisyonu Raporu doğrultusunda oylamaya sunuldu ve işaretle yapılan oylama sonunda; OYLAMA: Tüm meclis üyeleri kabul oyu kullandı. KARAR: Aksu İlçesi, Yeşilkaraman Mahallesi 234 ada 1 parselde Akaryakıt ve LPG Servis İstasyonu olarak planlı yapı yasaklı alanın kaldırılması, E=0.40 yapılanma emsalinin plana işlenmesi, parsel kullanımının Akaryakıt ve Servis İstasyonu Alanı olarak belirlenmesi ve plan notu eklenmesine ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Antalya Büyükşehir Belediyesinin tarih ve 597 sayılı Meclis kararı ile onanmıştır. Söz konusu 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğine uygun olarak hazırlanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği oy birliği ile kabul edildi. Halil ŞAHİ Belediye Ba Huse^m be M lr K APLA f Divan Katibi Özay KARABULUT Divan Katibi

3 ANTALYA-AKSU-YEŞİLKARAMAN ADA/PARSEL NO:234 ADA 1 PARSEL PAFTA NO:N 25-C-12-D-1-B MEVCUT PLAN AKDENİZ ELEKTRİK DAĞITIM A Ş. NİN TARİH VE SAYILI YAZISI HÜKÜMLERİ VE ANTALYA-BURDUR-ISPARTA PLANLAMA BÖLGESİ 1/ ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI HÜKÜMLERİ DOĞRULTUSUNDA YAPI YAKLAŞMA MESAFELERİNİN VE YAPILAŞMA KOŞULLARININ DÜZENLENMESİ AMAÇLI PLAN DEĞİŞİKLİĞİ i ÛLÇEK: 1/1000 ÖNERİ PLAN K LEJAND PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA SINIRI AKARYAKIT VE SERVİS İSTASYONU ALANI

4 ANTALYA-AKSU-YEŞÎLKARAM AN 234 ADA1 PARSEL UYGULAM A İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN A Ç IK LA M A RAPORU 1.PLAN LAM A ALANIN IN GENEL TANIMI Tapunun Antalya İli, Aksu İlçesi, Yeşilkaraman Mahallesi sınırları içerisinde bulunan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planında N25-c-12-d-1-b paftasına giren 234 Ada 1 Parselde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği hazırlanmıştır. Planlama alanı Antalya il merkezinin 27km kuzeydoğusunda. Aksu ilçe merkezinin 20km kuzeyinde. Yeşilkaraman Köyünün yaklaşık 700m kuzeydoğusunda kalmaktadır..1*1^'.. - '^ID63Şİ Şekil 1 Hava Fotoğrafı 2.PLANLAMAN1N AM AÇ VE KAPSAMI 234 Ada 1 Parsel Çevre ve Orman Bakanlığınca onaylı Antalya-Burdur-Isparta Planlama Bölgesi 1/ ölçekli Çevre Düzeni Planı kapsamında kalmaktadır. Parsel içerisinde Akaryakıt ve LPG Servis İstasyonu amaçlı Nazım ve Uygulama imar planlan onaylanmıştır. Parselin güney doğusundan Akdeniz Elektrik Dağıtım AŞ. sorumluluğunda olan enerji nakil hattı geçmektedir. Planların onay aşamasında alınan kurum görüşünde koordinatları venlen iletim hattına 30m yaklaşım mesafesi verilmiş olup parsel içerisinde yapılacak olan bütün yapılar için bu şart koşularak planlar bu görüşe göre onaylanmıştır. Fakat parsel için venlen emsal kararı enerji nakil hattı için uygulanan koruma kuşağından dolayı uygulanamamaktadır. Daha sonra Akdeniz Elektrik Dağıtım AŞ. ye tekrar müracaat edilmiş olup 16, tarih ve sayı ile aiınan görüşte "...ekli krokide belirtilen enerji nakil hattına 30m yaklaşma mesafesi, akaryakıt ve LPG depo, tank ve pompalarına ilişkin olup Enerji Nakil Hattı güzergahına en az 30m mesafe bırakılarak Akaryakıt ve LPG depo-tank ve pompalannın yapılması gerekmektedir İlgili parselde yapılm ası planlanan lokanta, market, yağlama istasyonu, lastik tamir istasyonu vb. tesislerinin yapılmasında Enerji Nakil Hattı güzergahı altına isabet eden alanlar için ilgili Belediye İmar Planı Mevzuatına göre ve tarih ve sayılı Resmi Gazetede Yayımlanarak Yürürlüğe giren Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri Yönetmeliğinde belirtilen şartların sağlanması şartı ile lokanta, market, yağlama istasyonu, lastik tamir istasyonu vb. tesısienn yapılmasında şirketimizce herhangi bir sakınca olm adığı hususunda... denilmektedir Antalya-Burdur-Isparta Planlama Bölgesi 1/ ölçekli Çevre Düzeni Planı Kararlan ve Uygulama hükümlerinin 9.34,4. maddesinde "Karayolları Genel Müdürlüğü nün sorumluluğundaki g'üzerga/7/arc/a akaryakıt ve LPG istasyonları ile bunlara bütünleşik olan, konaklama tesisi, yeme içme

5 tesisi, teşhire ve ticarete yönelik mağazalar v.b. gibi karayoluna hizmet verecek tesisler ye r alabilir. Bu alanlarda yapılacak imar planları ilgili kurum ve kuruluş görüşlen doğrultusunda, bu planda değişiklik yapılm aksızın ilgili idaresince onaylanabilir Bu alanlarda yapılanma koşullan: Maks. Emsal= 0.40 Yapı yapılabilecek min. parsel büyüklüğü= m 2.olacaktır"öerı\\m ekteö\r Parselde onaylanan imar planları E=0.20 olarak onaylanmıştır. Fakat parsel sahipleri Antaiya- Burdur-lsparta Planlama Bölgesi 1/ ölçekli Çevre Düzeni Planı Kararlan ve Uygulama hükümlerinde verilen E=0.40 emsali parsellerinde kullanmak istemektedirler. Bu gerekçeler doğrultusunda hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Antalya Büyükşehir Belediyesi Meclisince onaylanm ıştır Yukarıda sayılan gerekçeler ve kurum görüşü doğrultusunda Uygulama İmar Planı Değişikliği hazırlanm ıştır 3. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIM I VE KADASTRAL DURUM Plan çalışması yapılan 234 Ada 1 Parsel Antalya-Dereboğazı-Isparta Devlet yoluna cepheli Akaryakıt ve LPG Servis İstasyonu planlıdır Parsel İmar Uygulaması görmüştür.parselin mülkiyeti vatandaşa ait olup, alanı m2 boştur. 234 Ada 1 Parselde mevcut imar planında 0.20 emsal ve 6.50 metre maksimum bina yüksekliği şartı bulunan Akaryakıt ve LPG Servis İstasyonu olarak planlıdır Parselde Antalya- Dereboğazı-Isparta Devlet Yolundan metre, kuzeydoğu cephesinden 5.00 melre, enerji nakil hattı izdüşümünden 30m yapı yaklaşma sınırı şartı bulunmaktadır. Şekil 3.Mevcut imar Planı

6 4. PLAN LAM A KARARLARI Plan çalışması yapılan 234 ada 1 parsele yapılan plan değişikliğinde Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği doğrultusunda Akaryakıt ve Servis İstasyonu önerisi getirilmiştir. Bu alanda yapılacak yapılar Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği ve 1/ ölçekli Çevre Düzeni Planı Kararları ve Uygulama hükümleri doğrultusunda" akaryakıt ve sem s istasyonu olarak belirlenen alanda ilgili mevzuata uyulması şartıyla, akaryakıt ve sen/ıs istasyonu. CNG otogaz istasyonu, LPG otogaz istasyonu, hidrojen üretim ve dolum istasyonu, bunlara bütünleşik olan bünyelerinde kullanıcıların asgan ihtiyaçlarını karşılayacak oto-market, çay ocağı, büfe, oto elektrik^ lastikçi, yıkama yağlama gibi fonksiyonlar ile karayoluna hizmet verecek konaklama tesisi, yeme içme tesisi, teşhire ve ticarete yönelik m ağazalar v b ye r alabilir" şeklinde tanımlanmıştır, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinde Antalya-Burdur-Isparta Planlama Bölgesi 1/ ölçekli Çevre Düzeni Planı Kararlan ve Uygulama hükümlerinde verilen 0.40 emsal kararı önerilen imar planında parsele E=0.40 olarak işlenmiştir. Planlama alanında kat yüksekliği korunarak Y ençok =6.50m olarak imar Planına işlenmiştir Akdeniz Elektrik Dağıtım AŞ nin tarih ve sayılı yazısı doğrultusunda parselin güney doğu cephesine 5.00 metre yapı yaklaşma sınırı şartı getirilmiştir. Yeni önerilen 5.00 m yapı yaklaşma sınırı şartı parsel içerisine yapılacak olan otomarket, çay ocağı, büfe, oto elektrik, lastikçi, yıkama yağlama, konaklama tesisi, yeme içme tesisi, teşhire ve ticarete yönelik mağazalar vb. için geçerlidir. Parsel içerisinde yapılacak olan akaryakıt, LPG. CNG. hidrojen tank ve pompaları yapı yasaklı alan içerisinde yapılamayacaktır. Yukarıda belirtilen yönetmelikler ve kurum görüşten doğrultusunda İmar Planı Değişikliği hazırlanmış_olup, imar planı, plan notları ve plan açıklama raporu bir bütündür, Şekil 4, Öneri Uygulama İmar planı 5. PLAN NOTLARI 1-PLANLAMA ALANINDA YAPILACAK OLAN TESİSİN TS 11939, TS STANDARTLARINA GÖRE ASGARİ EMNİYET MESAFELERİNİ SAĞLAMASI ZORUNLUDUR 2-AKARYAKIT VE SERVİS İSTASYONU OLARAK BELİRLENEN ALjû.NDA İLGİLİ MEVZUATA UYULMASI ŞARTIYLA AKARYAKIT VE SERVİS İSTASYONU, CNG OTOGAZ İSTASYONU, LPG OTOGAZ İSTASYONU, HİDROJEN ÜRETİM VE DOLUM İSTASYONU. BUNLARA BÜTÜNLEŞİK OLAN BÜNYELERİNDE KULLANICILARIN ASGARİ İHTİYAÇLARINI KARŞILAYACAK OTO-MARKET. ÇAY OCAĞI BÜFE OTO ELEKTRİK, LASTİKÇİ, YIKAMA YAĞLAMA GİBİ FONKSİYONLAR İLE KARAYOLUNA HİZMET VERECEK KONAKLAMA TESİSİ, YEME İÇME TESİSİ, TEŞHİRE VE TİCARETE YÖNELİK MAĞAZALAR V B YER ALABİLİR 3-PLANLAMA ALANINDA AKDENİZ ELEKTRİK DAĞITIM A.Ş NİN TARİH VE SAYILI YAZISI HÜKÜMLERİ GEÇERLİ OLUP. PLANLAMA ALANINDA YAPILACAK OLAN AKARYAKIT, LPG, CNG. HİDROJEN TANK VE POMPALARI

7 ENERJİ NAKİL HATTI GÜZERGAHINA EN AZ 30m MESAFE BIRAKILARAK YAPILACAKTIR PLANLAMA ALANINDA YAPILACAK OLAN OTO-MARKET ÇAY OCAĞI, BÜFE, OTO ELEKTRİK. LASTİKÇİ, YIKAMA YAĞLAMA, KONAKLAMA TESİSİ. YEME İÇME TESİSİ. TEŞHİRE VE TİCARETE YÖNELİK MAĞAZALAR VB. DİĞER YAPILARDA YAPI YAKLAŞMA MESAFESİ YOLDAN 25m, DİĞER CEPHELERDEN 5m OLUP YAP! YAKLAŞMA MESAFELERİNİN AŞILMAMASI VE TARİH VE SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYIMLANARAK YÜRÜRLÜĞE GİREN ELEKTRİK KUVVETLİ AKIM TESİSLERİ YÖNETMELİĞİNDE BELİRTİLEN ŞARTLARIN SAĞLANMASI ZORUNLUDUR. 4- PLANLAMA ALANINDA TESİS İNŞAATINA BAŞLAMADAN ÖNCE GEÇİŞ YOLU İZİN BELGESİ VE İNŞAAT RUHSATI İÇİN İLGİLİ KURULUŞA MÜRACAAT EDİLMESİ, İLGİLİ KURULUŞUNDA T.C. ULAŞTIRMA, DENİZCİLİK VE HABERLEŞME BAKANLIĞI KARAYOLLARI GENEL MÜDÜRLÜĞÜ 13. BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNDEN GÖRÜŞ ALMASI ZORUNLUDUR 5- İNŞAAT EMSALİ İMAR PARSELİ ÜZERİNDEN ALINIR. E=0.40 VE Y ENÇOK=6.50 M DİR. 6- PLANLAMA ALANINDA YAPILACAK HERHANGİ BİR FAALİYET ÖNCESİ ÇEVRESEL ETKİ DEĞERLENDİRMESİ YÖNETMELİĞİ HÜKÜMLERİ KAPSAMINDA ANTALYA ÇEVRE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜNE (ÇED İZİN VE DENETİM ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜNE) MÜRACAAT EDİLMESİ ZORUNLUDUR 7- PLANLAMA ALANINDA YAPILMASI İSTENEN PROJE KAPSAMINDA OLUŞACAK HER TÜRLÜ ATIKSU VE ATIĞIN BERTARAFI İLE İLGİLİ OLARAK YÖNETMELİKLER ÇERÇEVESİNDE GEREKLİ TEDBİRLER ALINACAKTIR 8- LAĞIM MECRASI İNŞAASI MÜMKÜN OLMAYAN YERLERDE YAPILACAK ÇUKURLARA AİT YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR 9- PLANLAMA ALANINDA ÇEVRE DEĞERLERİNİN KORUNMASI AMACIYLA 2872 SAYILI ÇEVRE KANUNU VE BU KANUNA İSTİNADEN YÜRÜRLÜĞE GİREN YÖNETMELİKLERİN İLGİLİ HÜKÜMLERİNE UYULMASI, YATIRIM VE İŞLETME DÖNEMİNDE TOZ OLUŞUMUNUN ÖNLENMESİ, MER I MEVZUAT ÇERÇEVESİNDE İLGİLİ KURUM VE KURULUŞLARDAN GEREKLİ İZİNLERİN ALINMASI. EKOLOJİK DENGENİN BOZULMAMASI, ÇEVRENİN KORUNMASINA YÖNELİK TEDBİRLERE RİAYET EDİLMESİ ZORUNLUDUR. 10- PLANLAMA ALANINDA 1593 SAYILI UMUMİ HIFZISSIHHA KANUNU HÜKÜMLERİNE, İŞÇİ SAĞLIĞI VE İS GÜVENLİĞİ TÜZÜĞÜ HÜKÜMLERİNE UYULACAK OLUP, ÇEVRE VE TOPLUM SAĞLIĞININ KORUNMASINA YÖNELİK GEREKLİ HER TÜRLÜ TEDBİRLERİN ALINMASI ZORUNLUDUR. 11- PLANLAMA ALANINDA UYGULAMA ÇALIŞMALARI SIRASINDA 2863 SAYILI YASA KAPSAMINA GİREN HERHANGİ BİR KÜLTÜR VARLIĞINA RASTLANMASI HALİNDE ÇALIŞMALARIN DURDURULARAK ANTALYA MÜZE MÜDÜRLÜĞÜNE VE T.C. KULTUR TURİZM BAKANLIĞI ANTALYA KÜLTÜR VARLIKLARINI KORUMA BÖLGE KURULU MÜDÜRLÜĞÜNE HABER VERİLMESİ ZORUNLUDUR 12- PLAN NOTLARINDA YERALMAYAN KONULARDA ANTALYA-BURDÜR-ISPARTA PLANLAMA BÖLGESİ 1/ ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI HÜKÜMLERİ, YERALMAYAN KONULARDA DA 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR

8 I N25-c-12-d ANTALYA-AKSU-YEŞİLKA RAMAN 234 ADA 1 PARSEL NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLÎ(3İ ÖLÇEK 1/5000 LEJAND I PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA SINIRI /597 sayılı BBMK ile onandı liu llillllf-!^ AKARYAKIT VE SERVİS İSTASYONU ALANI JEO LO JİK ÖNLEMLİ ALAN (ÖNLEM ALtNABİLECEK NİTELİKTE ŞİŞM E. O TL/R âa AÇISINDAN SORUNLU ALAN) Jp BİRİNCİ DERECE YOL / / PLW4N0TU 1- AKARYAKTT VE SERVİS İSTÖ5Y0NU AMAÇU NA21M İMAR PLANI DEeiŞltöJĞI İLE UYGULAMAYA GEÇİLME2 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLAN DEÛIŞIKUÛÎNİN YAPILMASI ZORUNLUDUR.' UYGULAIkUYA YONELİK PLAN hokom le r i 1/ıora Ol ç e k ü a k a r y a k it v e s e r v is İs tas y o n u u y g u l a m a İm a r p la n i de ğ iş ik liğ i İle BELİRLENİR. ANTAL YA-AKSU-YEŞÎLKARAMAN 234 ADA 1 PARSEL n a z ipmm a r p l a n i ÖLÇEK 1/5000 LEJANO (xooooococ) PLAN ONAMA SINIRI AKARYAKIT VE LPG SERVİS İSTASYONU Y/A/C/A YAPI YASAK-LI ALAN (ENERJİ NAKİL HATTI KORUMA ALANI) ÖA JEOLOJİK ÖNLEMLİ ALAN (ÖNLEM ALINABİLECEK NİTELİKTE ŞİŞME. OTURMA AÇISINDAN SORUNLU ALAN) fkentsel VE BÖLGESEL OTOYOLLAR 2-PLANLAMA ALANINDA YAPILACAK OLAN TESİSİN TS TS STANDARTLARINA GORE ASGARİ EMNİYET MESAFELERİNİ SAĞLAMASI ZORUNLUDUR. 3-AKARYAKIT VE SERVİS 'İSTASYONU OLARAK BELİRLENEN M >NOÂ' İLGİLİ MEVZUATA UYULMASI ŞARTIYLA. AKARYAKIT VE SERVİS İSTASYONU, CNG OTOGAZ İSTASYONU. LPG OTOGAZ İSTASYONU, HİDROJEN ORETIM VE DOLUM İSTASYONU, BUNLARA BOTONLEŞİK OLAN BÜNYELERİNDE KULLANICILARIN ASGARİ İHTİYAÇUW^INI KARŞILATACAK OTO-MARKET. ÇAY OCAĞI, BÜFE, OTO ELEKTRİK, LASTİKÇİ. YIKAMA YAĞLAMA GİBİ FONKSİYONLAR ll KARAYOLUNA HİZMET VERECEK KONAKLAMA 1^8181, YEME İÇME TESİSİ, TEŞHİRE VE TİCARETE YONEUK MAĞAZALAR V B YER ALABİUR 4-PLANLAMA ALANINDA AKOENiZ ELEKTRİK DAĞITIM A.Ş. NİN TARİH VE SAYILI YAZISI HÜKÜMLERİ GEÇERLİ OLUP. PLANLAMA ALANINDA YAPILACAK OLAN AKARYAKa, LPG. CNG, HİDROJEN TANK VE POMPALARI ENERJİ NM<İL HATTI GÜZERGAHINA EN AZ 30m MESAFE SIRAKtU R M YAPILACAKTIR. PLANLAMA ALANINDA YAPILACAK OLAN OTOMARKET, ÇAY OCAĞI. BÜFE. OTO ELEKTRİK, LASTİKÇİ. YIKAMA YAĞLAMA, KONAKLAMA TESİSİ, YEME İÇME İNSİSİ, TEŞHİRE VE TİCARETE YÖNELİK MAĞAZALAR VB. DİĞER YAPILARDA AİT ÖLÇEKLİ PLANLARDA BELİRLENECEK OLAN YAPI Y^JOAŞMA MESAFELERİNİN AŞILMAMASI VE '^ TARİH VE SAY^U RESMİ GAZETEDE YAYIMLANARAK YÜRÜRLÜĞE GİREN ELEKTRİK KUVVETLİ AKIM TESİSLERİ YÛNETMELkSİNOE BELİRTİLEN ŞARTLARIN SAĞLANMASI ZORUNLUDUR. 5- PLANLAMA ALANINDA TESİS İNŞAATINA BAŞLAMADAN ONCE GEÇİŞ YOLU İ2İN BELGESİ VE İNŞAAT RUHSATI (ÇİN İLGk.1 KURULUŞA MÜRACAAT EDİLMESİ, İLGİU KURULUŞUNDA TC. ULAŞTIRMA. DENİZCİLİK VE HABERLEŞME BAKANLIĞI. KARAYOLLARI GŞNEl ktfldürlüğü 13. BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNDEN GÖRÜŞ ALMASI ZORUNLUDUR. 6- İNŞAAT EMSALİ İMAR PARSEU ÜZERİNDEN ALINIR. E=0.40 VE Y ENÇOK=6.SO M DİR. 7- PLANLAMA ALANINDA YAPILACAK HERHANGİ BİR FAALİYET ÖNCESİ ÇEVRESEL ETKİ DEĞERLENDİRMESİ YÖNETMELİĞİ HÜKÜMLERİ KAPSAMINDA ANTALYA ÇEVRE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜNE (ÇED. İZİN VE DENETİM ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜNE) MÜRACAAT EDİLMESİ ZORUNLUDUR. 9- PUANLAMA AL^NINOA YAPILMASI İSTENEN PROJE KAPSAMINDA OLUŞACAK HER TÜRLÜ ATIKSU VE ATIĞIN BERTARAFI İLE İLGİLİ OLARAK YÖNETMELİKLER ÇERÇEVESİNDE GEREKLİ TEDBİRLER ALINACAKTIR. 9- LAĞIM MECRASI İNŞAASI MUMKUN OLMAYAN YERLERDE YAPILACAK ÇUKURLARA AİT YÖNETMELİK MOkUMLERINE UYULACAKTIR, 10- PLANLAMA ALANINDA ÇEVRE DEĞERLERİNİN KORUNMASI AMACIYLA 2672 SAYILI ÇEVRE KANUNU VE 8U KANUNA İSTİNADEN VÛRORLOĞE GiREN YÖ NE TM akls «K JLGİÜ HÜKÜMLERİNE UYULMASI, YATIRIM VE İŞLETME DÖNEMİNDE TOZ OLUŞUMUNUN ÖNLENMESİ. MER-I MEVZUAT ÇERÇEVESİNDE İLGİLİ KURUM V6 KURULUŞLARDAN GEREKÜ İZİNLERİN ALINMASI, EKOLOJİK DENGENİN BOZULMAMASI. ÇEVRENİN KORUNMASINA YÖNELİK TEDBİRLERE RİAYET EDİLMESİ ZORUNLUDUR. 1- AKARYAKIT VE LPG SERVİS İSTASYONU AMAÇLI NAZIM İMAR PLANI İLE UYGULAMAYA GEÇİLMEZ 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANININ YAPILMASI ZORUNLUDUR. 2- KULLANIMLARA İLiŞKİN UYGULAMAYA YÖNELİK PLAN HÜKl'lMIl FRİ 1/1000 ÖLÇEKLİ AKARYAKIT VE LPG SERVİS İSTASYONU UYGULAMA İMAR PLANI İLE BELİRLENİR 3- PLAN NOTLARINDA YERALMAYAN KONULARDA ANTALYA-BURDUR-ISPARTA PLANLAMA BÖLGESİ 1/ ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI HÜKÜMLERİ, YERALMAYAN KONULARDA DA 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE SAYIÜ BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYULACAKTİR. it-planlama ALANINDA 15fe3 SAYILI UMUMİ HIFZISSIHHA KANUNU HÜI^ÜMLERİNE. İŞÇİ SAĞLIĞI VE İŞ GÜVENLİĞr! T020<s0 HÜKÜMLERİNE UYULACAK OLUP, ÇEVRE VE TOPLUM SAĞLIĞININ KORUNMASINA YÖNELİK GEREKLİ HER TÜRLÜ TEDBİRLERİN ALINMASI ZORUNLUDUR. 12- PLANLAMA ALANINDA UYGULAMA ÇALIŞMALARI SIRASINDA 2â63 SAYILI YASA KAPSAMINA GİREN HERHANGİ BİR KÜLTÜR VARUĞINA RASTLANMASI HALİNDE ÇAUŞMALARIN DURDURULARAK ANTALYA MÜZE MODÛRLÛÖÛNE VE T.C. KÜLTOR TURİZM BAKANLIĞI ANTALYA KÜLTÜR VARLIKLARINI KORUMA BÖLGE KURULU MÜDÜRLÜĞÜNE HABER VERİLMESİ ZORUNLUDUR. 13- PLAN NOTLARINDA YERALMAYAN KONULARDA ANTALYA-BURDUR-ISPARTA PLANLAMA BÖLGESİ inooooo ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI HÜKÜMLERİ, YERALMAYAN KONULARDA DA 31W SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. a EIIPSOH) CRSltU DATUM : ITRF M uru K00RW4AT SİSTEMİ BAŞLANGIÇ EfWU20CS.11 W WO.S0 amir»,«1/5000 MOTWHIT. OKUDAN MABffA HOHENOSUR tssul. UOHENatS -İtıiBi CaOJtMN Tertima - OKUOAN WpiTA MOHENDIStK LIP^ 1/5000