T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başl<a]ilığı

Transkript

1 Anlalya BüyiıKşelıır Befeöiyesi Planlama Şube Vüöuritıgu Sayı ?6? F?36? Tarih Dosya Numarası M678 T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başl<a]ilığı / c n 5 ^ Sayı ; E.2362 Komi; Koppz, 3243, 3244, 3255, 3256 ve adalar UÎP.değ. BAŞKANLIK M AKAM INA Kepez B elediye M eclisinin 0L tarih ve 231 ;;ıvılı îi u i Vaı-sak (A lı,ayak) M ahallesi 3243, S vp 3^7, 7, "" Ek : - İlçe Belediye M eclis Kararı - I/IOOO ölç. UİP. değ. fot. - Açıklama raporu Hnsamertin El.MAS İmar ve Şehircilik Dairesi Başkam Uygun görüşle arz ederim ' -ıınzalıdn Bedrullah ERÇİN Genel Sekreter Yardımcısı BÜYÜK ŞEHİR BELEDİYE MECLİSİNE i'-imzaiıdıı Birol EKİCİ Genel Sekreter Y iü csekdanî^a dııanm m deresb ulvann oao M uratpâsaa N T A L Y A ' ' " '

2 T.C. ANTALYA K EPEZ BELEDİYESİ Belediye Başkanı ; Hakan TÜTÜNCÜ Divan Katibi : Haşan DEMİR Divan Katibi ; Ramazan ÇAKIR Karar Tarihi 01/ Karar No 231 u zu, Altiayak Mahal esi sım rlan ıçensm de 1/1000 ölçekli uygulam a im ar planı değişikliğine oy birliği ile karar verildiği hk. ayı olağan toplantısında alınan kararıdır. GÜNDEMİN 12. MADDESİ Kepez Belediye M eclisinin tarih ve 199 sayılı karan ile İmar Komisyonuna havale edilmiş olan, Antalya İli Kepez İlçesi, Altiayak Mahallesi smırları içerisinde, , 3255, 3256 ve 3257 numaralı adaların yeniden düzenlenmesine ilişkin hazırlanmış olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği hakkmdaki; Kepez Belediyesi İm ar Komisyonu Raporunda; Kepez Belediyesi İmar Komisyonu, Kepez Belediye Binası İmar Komisyonu Toplantı Salonunda toplanmış ve aşağıdaki konu görüşülerek karara bağlanmıştır: Kepez Belediye Meclisinin tarih ve 199 sayıh karan ile İmar Komisyonuna havale edihniş olan, Antalya İli Kepez İlçesi, Altiayak Mahallesi sınırlan içerisinde, 3243, 3244, 3255, 3256 ve 3257 numarah adalann yeniden düzenlenmesine ilişkin hazırlanmış olan I/IOOO ölçekli uygulama imar planı değişikliği konusu komisyonumuzca incelenmiş, plan değişikliğinin uygun olduğu kanaatine varılmıştır. Komisyon Üyeleri; M urat M ENZİLCİOĞLU, Musa BATU, E lif D erya CA NBU LU T (uy^un imzalı), İsmail ULUSOY ve Ahmet SABIR (imzasız) ait deyimli İmar Komisyonu raporu okunmuş sayılması kaydıyla; Konu görüşmeye açılarak yapılan müzakereler sonucunda İmar Komisyonu raporu doğrultusunda oylam aya sunulmuştur. KARAR: 5 j9 j sayılı Belediye Kanununun 18= maddesinin (u) bendi İmar planianna uygun şekilde hazırlanmış belediye imar programlarım görüşerek kabul etmek^* hükmüne istinaden; Antalya İli Kepez ilçesi, Altiayak Mahallesi sımrlan içerisinde, 3243, 3244, 3255, 3256 ve 3257 numaralı adaların ym iden düzenlenmesine ilişkin hazırlanmış oian I/IOOO ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin kabulüne ve konunun İmar Komisyonundan geldiği şekli ile uygun bulunduğuna oy birliği ile karar verildi (AK Parti, MHP, CHP Grubu ve Bağımsız Üyeler Kabul). ^akarrtü TÜ NCÜ Belediye Başkanı Belediye ^ şelisi^,şk an ı t t- >7 ^ * \ / / r - î\ «s n - a f 'ivan Kâtibi.amazan ÇAKIR Divan Kâtibi

3 KEPEZ BELEDİYESİ ADA/PARSEL NO: 3243,3244,3255,3256 VE 3257 ADALAR PAFTA NO: N25C - 21D - 04B VE N25C - 21D MEVCUT PLAN UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ GÖSTERİlVI (LEJAND) PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA SINIRI ÖLÇEK: 1/1000 KÜÇÜK SANAYİ ALANI GENEL OTOPARK ALANI y ÖNERİ PLAN Plan Notu: 1)Küçük sanayi alanında bina en ve boyu serbesttir

4 ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ (KEPEZ BELEDİYESİ) KONU: 3243,3244, 3255,3256 VE 3257 ADALAR 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İM AR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAM A RAPORU 1. PLANLAM A ALANININ GENEL TANIM I Antalya İli Kepez ilçesi Varsak Mahallesi sınırları içerisinde N25C-21D-4B ve N25C-21D-4C nolu 1/1000 ölçekli uygulam a imar planı paftalarında yer almaktadır. ' < 1 Şekil 1. Hava Fotoğrafı 2. PLANLAM ANIN AMAÇ VE KAPSAMI Plan değişikliği amacı; 3243, 3244, 3255, 3256 ve 3257 adaların birleştirilerek yeniden düzenlenmesini sağlamaktır. 3. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM 3243, 3244, 3255, 3256 ve 3257 adalar, Kepez İlçesi Varsak Mahallesi smırlan içerisinde yer almaktadır. Sayit ÜLKER Şehir Plancısı E tiler Mh. Evliya Çelebi Cad Sk. V.I.Doğaner Apt. No: 10 Kat:5 D:20 Antalya Tel: M 74 Fax:

5 4. PLANLAM A KARARLARI Plan değişikliği amacı; 3243, 3244, 3255, 3256 ve 3257 adalann birleştirilerek yeniden düzenlenmesini sağlamaktır. Mevcut durumda küçük sanayi alanı olarak planlı 3255, 3256 ve 3257 adalar birleştirilmiştir. Bu adaların birleştirilmesi esnasında kapanan yollar, 3243 adanın bir kısmı ve 3244 adanın tamamında otopark olarak düzenlenerek karşılanmıştır. Böylelikle mevcut sanayi alanı büyüklüğü korunarak adaların birleştirilmesi sağlanmıştır adanın geri kalan kısmı küçük sanayi alanı olarak aynen korunmuştur. Planlama alanı olan ve Küçük Sanayi Alanı olarak planlanan 3255, 3256 ve 3257 adaların bulunduğu alan için yükseklik Yençok=9.50 olup çekme mesafeleri 20m ve 12m genişliğindeki yollardan lom; 32metre ve 15 metre genişliğindeki yollardan 5 m dir adanın bulunduğu alanda planlanan Küçük Sanayi Alanı için yükseklik Yençok=9.50 olup çekme mesafeleri kuzeybatı ve güneydoğu cephelerinden 5 er metre olarak aynen korunmuştur. Bu alanda teknolojik ihtiyaçlar doğrultusunda 7,50 m olan yükseklik 9,50 m olarak düzenlenmiştir. Böylelikle teknolojik gereksinimler daha rahat karşılanabilecektir. Mevcut durumda yapı yapılabilecek alan ile öneri durumda yapı yapılabilecek alan birbirine yaklaşık olarak eşittir. Bu durumda adaların birleşmesinden kaynaklı herhangi bir inşaat alanı artışı da yoktur. Mevcut durumda küçük sanayi alanında çekme mesafeleri içerisinin tamamına oturan ve plan üzerinde gösterilen yükseklikte bir kütle yapılabilmesine olanak sağlamaktadır. Öneri planda da çekme mesafeleri içerisinin tamamında ve plan üzerinde belirtilen yükseklikte bir kütle yapılabilir. Planlama alanında değişiklik öncesi küçük sanayi alanı büyüklüğü aynen korunacak şekilde düzenlem e yapılmıştır. Şekil 3. Antalya-Burdur-Isparta 1/ ölçekli ÇDP plan durumu 3243, 3244, 3255, 3256 ve 3257 adalar Antalya-Burdur-îsparta 1/ ölçekli Çevre Düzeni ^lanında 2B alanları lejantında kalmaktadır. Şekil 4. 1/5000 ölçekli N azım İmar Planı plan durumu 3243, 3244, 3255, 3256 ve 3257 adalar 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında depolama alanı lejantında kalmaktadır. Sayit ÜLKER Şehir Plancısı E tiler Mh. Evliya Çelebi Cad Sk. V.I.Doğaner Apt. N o:10 Kat:5 D:20 Antalya Tel: Fax:

6 Hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulam a imar planı değişikliği önerisi ekte sunulmaktadır. KEPEZ BELEDİYESİ ADA/PARSEL NO: 3243,3244,3255,3255 VE 3257 ADALAR PAFTA NO: N25C - 21D - 04B VE N25C 21D 04C MEVCUT PLAN UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ 1 1 GÖSTERİM ÎLEJAND) K ÖlÇEK; 1/1000 Q SANATI «N b L OTOPARK A L M Puta M u ı;kcca> pn yc»c 'Vsid ÖNERİ PLAN Şekil 5.Plan Örneği Plan Notu: 1) K üçük sanayi alanında bina en ve boyu serbesttir. -* N o;72/1 H rt O.DA.J. i AM r jq» Sayit ÜLKER Şehir Plancısı Etiler Mh. Evliya Çelebi Cad Sl<. V.I.D oğanera pt No: 10 Kat:5 D:20 Antalya Tel: Fax: