İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI İNCELEME RAPORU

Transkript

1 İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI İNCELEME RAPORU Belediye : Muratpaşa Belediyesi Mahalle : Bahçelievler Pafta : 20J-IIID Ada/ Parsel: ada 1 parsel Muratpaşa Belediye Meclisinin gün ve 87 sayılı kararı ile uygun bulunan, 20J-llld nolu imar paftasında yer alan Bahçelievler Mahallesi ada 1 parselde E:0.80 yapılanma emsalli Adliye alanının inşaat alanının m2 olarak belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiştir. İmar ve Bayındırlık Komisyonunun tarihinde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin görüşüldüğüne dair raporu bulunmaktadır. Konu Antalya Büyükşehir Belediye Meclisinin günlü toplantısında görüşülmüş, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına havale edilmiştir. Söz konusu parsel yürürlükte bulunan 1/5000 ölçekli nazım imar planında adliye sarayı alanı olarak planlıdır. 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği ile m2 büyüklüğündeki ada 1 parselin yapılanma durumunun E:0.80 yapılanma durumundan, toplam inşaat alanı (TİA) m2 ye dönüştürülmesi istenilmekte olup plan değişikliği ile inşaat alanı miktarında artış bulunmaktadır. Bununla birlikte emsal artışı içeren plan değişikliğine esas onay tarihli Jeolojik ve Jeoteknik Etüt Raporu bulunmaktadır. İnşaat alanı artışı içeren plan değişikliğinin uygun bulunması halinde aynı adada yer alan 2 parsele yapılanma kararı getirilmiş olması nedeniyle, plan değişikliği onama sınırının bu parseli de kapsayacak şekilde değiştirilmesi gerekmektedir. Açıklamalar doğrultusunda 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin görüşülerek karara bağlanması hususunu; Bilgilerinize arz ederim

2 ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU Tarih: BİRİM İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI TALEP SAHİBİ BÖLGE ADLİYE MAH. CUMHURİYET BAŞSAVCILIĞI MECLİS TOPLANTISININ TARİHİ VE GÜNDEM MADDESİ TALEP KONUSU KOMİSYON RAPORU: Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında gündemin 42. maddesinde görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiştir. Muratpaşa Belediye Meclisinin gün ve 87 sayılı kararı ile uygun bulunan, 20J-llld nolu imar paftasında yer alan Bahçelievler Mahallesi ada 1 parselde E:0.80 yapılanma emsalli Adliye alanının inşaat alanının m2 olarak belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği. Muratpaşa Belediye Meclisinin gün ve 87 sayılı kararı ile uygun bulunan, 20J-llld nolu imar paftasında yer alan Bahçelievler Mahallesi ada 1 parselde E:0.80 yapılanma emsalli Adliye alanının inşaat alanının m2 olarak belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği Komisyonumuzca görüşülmüştür. Komisyon Raporu imza altına alınarak, Meclisin takdirine sunulıpu^fur. ) ^ )arvf(asapoglu İmar Kom. Başkanı ta h k ir YANTAÇ İmar Kom. Üyesi Kerim' BAŞKAPTAN İmar Kom. Üyesi \ Cenk Halil BAYAZ İmar Kom. Üyesi İmar Kom. Üyesi Mustafa Reşat OKTAY İpfTâr.Kom. Üyesi Oytun Eylem DOĞMUŞ İmar Kom. Üyşsi Ali Baki SARICA İmar K o [r \ ÜyesK Selçuk SENİRLİ VV İmar Kom. Ü y e s r '^ V

3 ANTALYA MURATPAŞA BELEDİYE MECLÎSİNİN TARİH VE 87 SAYILI KARARI Gündemin 17. Maddesi Karar No. 87 Özü: Ada 1 nolu parselde hazırlanan plan değişikliği önerisinin Planlama ve İmar Komisyonundan geldiği şekliyle kabulüne oy birliği ile karar verildiği hk. Gündemin 17. Maddesinde yer alan Plan ve Proje Müdürlüğünün, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=0.80 yapılanma emsalli Adliye alanı olan Ada 1 parselde inşaat alanının 50000m2 olarak belirlenmesine ilişkin plan değişikliği önerisi Planlama ve İmar Komisyonu nun tarihli toplantısında incelenmiş, uygun bulunmuştur. Konunun görüşülmek üzere Belediye Meclisine havalesini isteyen gün ve 1138 sayılı yazısı okundu. Üye Şefik Atilla Temirhanoğulları söz alıp, komisyon olarak bunları inceleyip ve kamu yararı gözettiğimizden dolayı görüşümüz olumludur başkamın, dedi. Üye İbrahim Akkaya söz alıp, katılıyoruz başkanım komisyona, dedi. Üye Deniz Fırat Budak söz alıp, katılıyoruz efendim, dedi. Üye Abdullah Işıkhan söz alıp, komisyon başkammızın belirttiği gibi kamu yararına olan pozitif bir düşünce katılıyoruz teşekkür ederiz, dedi. Üye Fırat Özen söz alıp, önceliği kamu yararı olmasından dolayı komisyon kararı uygundur sayın başkanım, dedi. Üye Şefik Atilla Temirhanoğulları söz alıp, başkanım görüşümüz olumludur, dedi. Başkan, komisyondan geldiği şekliyle oylarınıza sunuyorum kabul edenler, dedi. Yapılan oylamada; Ada 1 nolu parselde hazırlanan plan değişikliği önerisinin Planlama ve İmar Komisyonundan geldiği şekliyle kabulüne oy birliği ile karar verildi. Süleyıpan EVCİLMEN Belediye Başkam Ueledıye M ec!î^ 4şkam------

4 ti MURATPAŞA BELEDİYESİ ADA/PARSEL NO:12882 AD A/01 PARSEL PAFTA N0.20 J-lll D ÖLÇEK: 1/1000 MEVCUT PLAN ÖR'TÂÖkÜİ 'J UBJMÂN. YAPILA '\hs 20 ioıtı.j-^ ADLİYE E= O &Ö * * * o «o e «( lojm an yapılâmaz fi o * * * i YAPI VAŞAĞI OLAN SU KAYNAĞ I KORUMA ALANI

5 MURATPAŞA BELEDİYESİ ADA/PARSEL NO:12882 ADA/ 01 PARSEL PAFTA N0:20 J-IIID i ÖLÇEK: 1/1000 ÖNERİ PLAN 5

6 ANTALYA MERKEZ (BÜYÜKŞEHİR) MURATPAŞA BELEDİYESİ ADA 01 PARSEL RESMİ KURUM ALANI(ADLİYE) 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği önerisi hazırlanan Resmi Kurum Alanı(Adliye) Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Bahçelievler mahallesinde yer almakta olup çevre yolu üzerinde bulunmaktadır. Halen mevcutta adliye binası bulunmaktadır. Şekil 1. Hava Fotoğrafı 2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI Söz konusu alan 1/ ölçekli Nazım İmar Planında Kamu Kurum Alanı, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında Adliye Sarayı, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında E:0.60 emsali Adliye alanı olarak planlanmıştır. Bu alanda lojman yapılamayacağı ibaresi de planda yer almaktadır. Bu taşınmaz üzerinde Antalya Adliyesi eski hizmet binasının yerine m2 nin üzerinde kapalı alanı olan Adliye Hizmet Binası yapılması düşünülmektedir. Halen mevcut imar planındaki yapılanma koşulları ihtiyaca cevap vermediği için yapılanma koşullarının ihtiyacı karşılayacak şekilde değiştirilmesine yönelik imar planı değişikliği yapılaması ihtiyacı duyulmuştur. J m 1

7 3. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM ada 01 parsel 3194 sayılı İmar Kanunu nun 18. maddesine göre yapılan düzenleme sonucu 4520 ada 17 parselden tescili yapılmıştır. Vasfı Adalet Sarayı Binası ve Müştemilatı olan taşınmazın mülkiyeti hâzineye aittir. Yüzölçümü 2 ha. dır. Söz konusu alan 570 ada 17 parsel iken üzerine Adalet Sarayı yapılmak üzere Adalet Bakanlığına (Destek Hizmetleri Daire Başkanlığı) tahsisi yapılmıştır. 570 ada 17 parselin bulunduğu sahada belediyesince yapılan imar uygulaması ile anılan taşınmaz 4520 ada 17 parsel olarak yeniden hazine adına tescil edilmiş ve vasfı da Adalet Sarayı Binası ve Müştemilatı olarak değiştirilmesi nedeni ile taşınmaz Milli Emlak Dairesi Başkanlığı Doğu Antalya Emlak Müdürlüğü tarafından 1050 sayılı Muhasebe-i Umumiye Kanunu nun 23. maddesi ve 178 sayılı Kanun Hükmünde Kararname nin 13. maddesi ile Maliye Bakanlığı Milli Emlak Genel Müdürlüğü Taşra Birimleri Kuruluş ve Görevleri Yönetmeliğinin 12. maddesi(i) bendi uyarınca tarih ve /814 sayılı oluru ile üzere Adalet Bakanlığı na (Destek Hizmetleri Daire Başkanlığı) yeniden tahsis edilmiştir. 4. PLANLAMA KARARLARI İmar Planı Değişikliği talep edilen kullanım kararı ile 1/25000 ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı kararları örtüştüğü için üst ölçekteki bu planlarda herhangi bir plan değişikliği yapılmasına gerek duyulmamıştır. Buna göre mülkiyeti hâzineye ait olup Adalet Bakanlığına tahsisli ada 01 parselde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği önerisi hazırlanmıştır. Yapılan Plan değişikliğinde taşınmaz üzerinde Antalya Adliyesi Eski Hizmet Binasının yerine yapılması düşünülen Adliye Hizmet Binası için Toplam İnşaat S? J V

8 Alanı(TİA): m2, bu alan Resmi Kurum Alanı (Adliye) olarak belirlenmiştir. Mevcut plandaki lojman yapılamaz ifadesi korunurken yapı yaklaşma mesafeleri de mevcut imar planında olduğu şekliyle korunmuştur. İRTAO KÜİ RESMİ KURUM AlANI (ADLİYE) T1ASÛ.000 m» (lojman yapılamaz). ADLİYE * \ 0.60 V (lojman yapılamş YAPI YAbAOt OLAN Sı) KAYNAĞI KOflUMA Şekil 3. Plan Örneği TMMOB SErfİR PLANCILARI ODASI IAKJH G Ö R Ü L M Ü S T 0 R > f rr\ Yi: IKIL» t. ı. ir c a n nr.str.r.cy M h S I.l.K I n i. N l i l İ M c o ı / l. v ı. i s ı oayi/hitolt NO 0 T i 3 / 9 2 : İMHA ' f. / ir * 1 Denetim sonuçlan M DU Dılgı l;ormuoa ı;len<trsk j!)n p jl lffılm ışıır j Hır örneği alınmıştır. Denetim»nıu.-s ır; d.-ıjm sonu'ga t& trtltı'cilıı 1 ptunhamf Mimarlık Mühendislik Hiz. Inş.Tur. Tic. Ltd. Şti. Elmalı Mh. 23. Sk. Düriye Biteydi Işh. Kat:1 No:42 Tel. & fax: ? 50 t f j ANTALYA K^rumlor V,P^fPt-PYl Şernır Plancısı (j/tü.) Oda Sic. No: 2921 DAL SI Grubu CA) ()pt ı 7 Q 3

9 i» Hİ2MÇT a lan/ SSSSSS5S ADLÎYE SAPAYI - <»* * ' f n ^ i r!& 0/İO ^i{:;vhfvfax Nvv n**