ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU

Transkript

1 BİRİM Q ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI Tarih: TALEP SAHİBİ ÖZEL ŞAHIS MECLİS TOPLANTISININ TARİHİ VE GÜNDEM MADDESİ TALEP KONUSU KOMİSYON RAPORU: Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında gündemin 146. maddesinde görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiştir. Serik Belediye Meclisinin tarih ve 221 sayılı kararı ile uygun bulunan, 026A-07C-2A nolu imar paftasında yer alan Merkez Mahallesi 217 ada 10 parseldeki özel yurt alanındaki TİA=3948m2 ibaresinin kaldırılmasına ilişkin 1097,2 Plan İşlem Numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği. Serik Belediye Meclisinin tarih ve 221 sayılı kararı ile uygun bulunan, 026A-07C-2A nolu imar paftasında yer alan Merkez Mahallesi 217 ada 10 parseldeki özel yurt alanındaki TİA=3948m2 ibaresinin kaldırılmasına ilişkin 1097,2 Plan İşlem Numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği Komisyonumuzca incelenmiş, uygun olduğu görüşüne varılmıştır. Komisyon Raporu imza altına alınarak, Meclisin takdirine sunulmuştur.

2 Dönem : 2014 Karar T arihi: 04/12/2014 Karar No : 221 Toplantı : 12 Birleşim : 1 Oturum : 1 Belediye Meclisini Teşkil Edenlerin Adı, Soyadı Prof. Dr. Ramazan ÇALIK, Enver APUTKAN, Ramazan ETLİ, Yusuf KAYA, Şenay KARA YILDIRIM, Ömer GÜRLER, Niyazi YILDIRIM, Ferudun ÇELİK, Adnan YILMAZ, Mustafa TÜRKMEN, Mithat KÜÇÜK, Adnan AKPINAR, Çevriye YILDIZ, Haşan Fevzi YILMAZ, Ragıp OKUDAN, Recep BÜYÜKGEBİZ, Ergüven YILMAZ, Mehmet Cengiz BÜYÜKGEBİZ, Mustafa ALKAN, Ramazan GÜNER, Bekir KUMBUL, Mahmut YAĞCILAR, Hüseyin Barış ÜNSAL, Ayşegül SERDAR, Mehmet OKUDAN, Mahmut ERDEM, Çevriye YÜCE, Faik ÇITAK, Ali KUŞ, Pınar ÇAĞLIYURT, Kani DEMİR, Abdullah AKBABA Konunun Ö z eti: İlçemiz Merkez Mahallesi 217 ada 10 parselin parselin imar planı tadilatı. Serik Belediye Meclisi, Belediye Başkanlığının 26/11/2014 günlü ve sayılı çağrı yazısına istinaden 04/12/2014 Perşembe günü saat itibarıyla Belediye Meclis toplantı salonunda Aralık ayı Meclis toplantısına devam etmek üzere Belediye Başkan Vekili Ferudun ÇELİK Başkanlığında üyelerden Ramazan ETLİ, Yusuf KAYA, Şenay KARA YILDIRIM, Ömer GÜRLER, Niyazi YILDIRIM, Adnan YILMAZ, Mustafa TÜRKMEN, Mithat KÜÇÜK, Adnan AKPINAR, Haşan Fevzi YILMAZ, Ragıp OKUDAN, Recep BÜYÜKGEBİZ, Ergüven YILMAZ, Mehmet Cengiz BÜYÜKGEBİZ, Mustafa ALKAN, Bekir KUMBUL Hüseyin Barış ÜNSAL, Ayşegül SERDAR, Mahmut ERDEM, Çevriye YÜCE, Ali KUŞ, Pınar ÇAĞLIYURT, Kani DEMİR ve Abdullah AKBABA nın iştiraki ile toplandı. Belediye Başkanı Prof. Dr. Ramazan ÇALIK ile Meclis üyelerinden Enver APUTKAN, Çevriye YILDIZ, Ramazan GÜNER, Mahmut YAĞCILAR, Mehmet OKUDAN ve Faik ÇITAK toplantıya katılmadı. Meclis gündeminin 5. Maddesinde yer alan konunun karara bağlanmasının ardından Meclis gündeminin 35. Maddesinde yer alan ve daha önce Meclis İmar Komisyonuna havale edilen İmar Tadilatları içerisinde bulunan İlçemiz Merkez Mahallesi 217 ada 10 parselin imar planı tadilatı konusu ile ilgili olarak Belediye Meclis üyeleri tarafından yapılan inceleme ve değerlendirmelerin ardından oylamaya ^eçildi. KARAR TARİHİ : KARAR NO : 04/12/ Meclis gündeminin 35. Maddesinde yer alan İlçemiz Merkez Mahallesi 217 ada 10 parselin parselin imar planı tadilatı konusu ile ilgili olarak Belediye Meclisinin 04/12/2014 günlü oturumunda hazır bulunan üyeler tarafından yapılan açık oylama neticesinde; İmar ve Şehircilik Müdürlüğü ne havale edilen Mustafa KESKİN isimli vatandaşın tarih ve 4590 sayılı müracaatına istinaden İlçemiz Merkez Mahallesi 026-a-07-c-2-a nolu paftada yer alan 217 ada 10 parselin Sosyal Tesisi Alanı (Özel Yurt Alanı) aynı kalarak, TİA ibaresininjsaldırjlması TAKS=0.40 vejlm ax=:12.50 mt. olarak plan tadilatının yapılmasının kabulüne, oybirâ$fîl Ferudun GELIK Belediye Başkan V. Şenay J ^ R A YILDIRIM Meclis Katibi fmarveyşgftıfçife' «t

3

4

5 ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ (SERİK BELEDİYESİ) KONU : 217 ADA 10 PARSEL 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Antalya İli Serik İlçesi sınırları içerisinde 26A-07C-2-A nolu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı paftasında yer almaktadır. Şekil 1. Hava Fotoğrafı 2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI Plan değişikliği amacı ise; 217 ada 10 parsel üzerinde bulunan yurt alanında emsale dahil edilmeyen kısımlarında emsale dahil edilmesinden kaynaklanan problemi ortadan kaldırmak için Toplam İnşaat Alanı=3948 m2 ibaresinin kaldırılmasını sağlamaktır. 2. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM 217 ada 10 parsel, Serik İlçesi Merkez Mahallesi içerisinde yer almaktadır.

6 4. PLANLAMA KARARLARI Plan değişikliği amacı ise; 217 ada 10 parsel üzerinde bulunan yurt alanında emsale dahil edilmeyen kısımlarında emsale dahil edilmesinden kaynaklanan problemi ortadan kaldırmak için Toplam İnşaat Alanı=3948 m2 ibaresinin kaldırılmasını sağlamaktır. Planlama alanında 217 ada 10 parsele plan değişikliği ile Tİ A işlenmeden önce bölgedeki diğer parseller gibi A-4 yapılaşma hükmüne sahipti. Plan değişikliği ile bu A-4 kaldırılarak TİA=3948 metrekare verilmiştir. Bu tia hesaplanırken yönetmelikten gelen maximum taban oturumu olan 0.40*4=1.60 ile parsel alanı çarpılarak 2468*1.60=3948 m2 şeklinde hesaplanmıştır. Ruhsat aşamasında emsale dahil olmayan alanlarla ilgili olarak bu alanların tia dan düşülüp düşülmeyeceği anlaşmazlık konusu olmuştur. Bu problemin çözüme kavuşturmak için parsel üzerinde yazan TİA kaldırılarak, bu tia nın hesaplamasında kullanılan TAKS=0.40 plan üzerine işlenmiş ve mevcut bölge kat yüksekliği olan Yençok= 4 kat(12.50 m) plan üzerine işlenmiştir. Böylelikle toplam inşaat alanında herhangi bir değişiklik yapılmamış olup mevcut planda yer alan 5 kat 4 kata (12.50) düşürülerek bölgedeki kat düzenine de uyularak plan değişikliği yapılmıştır. Hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği önerisi ekte sunulmaktadır. Şekil 3.Plan Örneği LKER S I ANTALYA P lan evi Ş ehircilik P lan lam a Ltd. Şti. T M M 0S SEHIA P IA N C İU M ODASI Kurû Tescil No: Q M t o e v. ş S o k a k N : A.Aytsncı < Tel ( e-maıl planewl@pl3hveih.cam.tf Hitit V.O. : Ticaret Sicil N o : S 8 SEYOİHAN ÇAMUR $ «h ir P l ı n c t n Ş P O 590 O D T Ü S ay İt ÜLKER I Mııratpaşa Miı 572 Sk. Emine Apt. No: 16 Kat :4 D: 8 Antalya Şehir Plancısı Tel: Fay

7