BĠNA VE ARAZĠLER KĠRALAMA ġartnamesġ :KOCAELİ :GEBZE :ÇAYIROVA. :2700 m2 kapalı alan ve binalar 19766m2 arazi Kiraya verilecek TaĢınmazın Fiili durumu

Transkript

1 MADDE-1 Kiraya Verilecek TaĢınmaza Ait Bilgiler Ġli Ġlçesi Mahallesi-Mevkii Pafta :94 Ada :4 Parsel :3 Tapu Sicilinde kayıtlı cinsi : BĠNA VE ARAZĠLER KĠRALAMA ġartnamesġ :KOCAELİ :GEBZE :ÇAYIROVA Tapu Sicilinde kayıtlı yüzölçümü :22466m2 Kiraya Verilecek TaĢınmazın Yüzölçümü :2700 m2 kapalı alan ve binalar 19766m2 arazi Kiraya verilecek TaĢınmazın Fiili durumu : Boş vaziyette 415m2 idari binalar 2285m2 depo hangar Kiraya verilecek taģınmazın ne için : DEPOkullanılacağı (Kiralama amacı) Kiraya verilecek taģınmazın adresi :Cumhuriyet mahallesi E-5 Karayolu üzeri Gebze/KOCAELİ MADDE-2 TANIMLAR: İş bu şartnamede ve düzenlenecek sözleşmede; a) De-HA İnşaat Yatırımlar Otelcilik Turizm Ticaret ve Sanayi AŞ -Akay Caddesi No: 8/16-17 Bakanlıklar /ANKARA Telefon: faks: Kiralayan veya kiraya veren, b) Kiralama talebinde bulunan ve ihaleye teklif veren firma ; istekli veya kiracı olarak, c) Şartnameye konu olan bina ve araziler; kiralanan veya taşınmazlar, Olarak anılacaktır. MADDE: 3 Kiralama için Tahmini Bedel: a) Sadece kapalı alanlar İçin: KDV DAHİL ,00TL Bir yıllık Kira bedeli b) Kapalı alan ve araziler birlikte olduğu zaman:m2 si yıllık KDV DAHİL56,00TL c) Sadece Arazi İçin: m2 si KDV DAHİL55,00TL Belirtilen bu tahmini bedellerin altında verilecek teklifler kabul edilmeyecektir. MADDE 4 - Yukarıda tapu kaydı, niteliği ve diğer özellikleri belirtilen taşınmaz; DE-HA İNŞAAT YATIRIMLAR OTELCİLİK TURİZM TİCARET SANAYİ AŞ Komisyonu Başkanlığınca 29/12/2011 tarihinde Cuma günü saat 14,30 de yapılacak ihale ile kiraya verilecektir. İstekliler ihale dosyalarını, İhale, DE-HA İNŞAAT YATIRIMLAR OTELCİLİK TURİZM TİCARET SANAYİ AŞ Genel Müdürlüğüne (Akay Caddesi No: 8/16-17 Bakanlıklar/ANKARA adresine şahsen veya vekilleri aracılığı ile ihale tarihine kadar müracatları halinde inceleyebilirler. MADDE 5 İhale, 29/12/2011 tarihinde saat 14,30 DE-HA İNŞAAT YATIRIMLAR OTELCİLİK TURİZM TİCARET SANAYİ AŞ Komisyonu Başkanlığında kiraya verenin AKAY CADDESİ NO: 8/16-17 BAKANLIKLAR/ANKARA adresindeki Genel Müdürlük binasında açık arttırma usulü ile yapılacaktır. İhale, en yüksek teklif veren ikinci kişinin taahhüdü saklı kalmak üzere, en yüksek teklif veren kişiye yapılır. En yüksek teklif veren ikinci kişinin taahhüdünün saklı kalmasına karar verildiğinde bu durum İhale Komisyon Kararında belirtilir. İhale Komisyon Kararında ikinci kişinin taahhüdünün saklı kalmasına karar verildiği durumlarda, en yüksek teklifi veren kişi, kesin teminatı yatırmaz, kesin teminatı yatırdığı halde sözleşme düzenlemez veya sözleşme düzenlemesine rağmen yeri teslim almaya yanaşmaz ise, en yüksek teklif veren

2 ikinci şahışla sözleşme yapılır. İhale Komisyon kararında ikinci kişinin taahhüdünün saklı kalmasına karar verildiği durumlarda, ihalede en yüksek teklif veren ikinci kişinin geçici teminatı, en yüksek teklif veren kişi ile kira sözleşmesi imzalanıncaya kadar kendisine iade edilmez. En yüksek teklif veren kişi sözleşmeyi tamamlaması halinde, en yüksek teklif veren ikinci kişinin geçici teminatı iade edilir. İhalede en fazla teklif veren ikinci kişinin geçici teminatının iade süresi ihale tarihinden itibaren 30 günden fazla olmaz. Üzerine ihale yapıldığı halde sözleşme düzenlemeyen veya sözleşme düzenlediği halde taşınmazı zamanında teslim almayan en yüksek teklifi veren kişilerin ve İhale Komisyon Kararında en yüksek ikinci teklifin saklı kalındığına karar verildiği durumlarda, sözleşme yapmaya davet edildiği halde sözleşme düzenlemeyen veya sözleşme düzenlediği halde taşınmazı zamanında teslim almayan en yüksek ikinci teklif sahiplerinin, yatırmış olduğu geçici ve kesin teminat bedelleri ile peşin tahsil edilen kira bedelleri kiraya veren hesabına gelir kaydedilir. MADDE 6 TEMĠNATLAR Taşınmazın tahmin edilen bedeli üzerinden % 3 (yüzde üç) tutarından az olmamak üzere geçici teminat alınır. İstekliler isterse teminatlarını Banka Teminat mektubu olarak verebilirler. Geçici teminat olarak verilecek Teminat mektupları ihale tarihinden itibaren en az 90 gün süreli, kesin teminat mektupları ise süresiz olarak verilecektir. İhale bedeli üzerinden altı aylık kira tutarından az olmamak üzere oniki aya kadar kesin teminat alınır. Geçici teminat tutarı, nakit olarak verilmiş ise; tahsil edilecek peşin kira bedelinden mahsup edilebilir. Nakit olarak verilecek teminatlar kiraya verenin T.İş Bankası Ankara/Akay ġubesindeki (4201) nolu hesabına yatırılacaktır. MADDE 7 ĠHALEYE KATILABĠLMEK ĠÇĠN; a- Yasal ikametgah sahibi olmaları, b- Tebligat için Türkiye'de adres göstermeleri, c- Gerçek kişilerin T.C. kimlik numarasını (Nüfus cüzdan sureti), tüzel kişilerin ise vergi kimlik numarasını (Vergi Levhası) bildirmeleri, d- Geçici teminatı yatırmış veya mektup olarak vermiş olmaları, e- Özel hukuk tüzel kişilerinin, yukarıda belirtilen şartlardan ayrı olarak, idare merkezlerinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu ticaret veya sanayi odasından yahut benzeri meslekî kuruluştan, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış sicil kayıt belgesi ile tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile tam yetkili olduklarını gösterir noterlikçe tasdik edilmiş imza sirkülerini veya vekâletnameyi vermeleri; kamu tüzel kişilerinin ise, yukarıdaki bentlerde belirtilen şartlardan ayrı olarak tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile yetkili olduğunu belirtir belgeyi vermeleri gerekir. f) İhaleye hiçbir surette komisyoncu ve benzeri firmalar katılamaz, Vekaleten katılsalar dahi kiralayan dan hiçbir surette komisyon ve benzeri bir hak talebinde bulunamazlar g) Kiralanan kiralama süresi içerisinde hiçbir surette başka birisine devredilemez, kiralanamaz. Bu durumlar tespit edildiğinden kiralayan teminatları gelir kaydetmek suretiyle derhal kiralananın tahliyesine talep eder. MADDE 8 - İhale komisyonu, gerekçesini kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbest olduğu gibi ihale tarihinden önce isterse ihaleyi iptal eder. Bu durumda yatırılmış teminatlar aynen iade ediler. İstekliler hiçbir surette faiz ve benzeri haklar talep edemezler. Komisyonların ihaleyi yapmama kararına itiraz edilemez. MADDE 9 - İhale komisyonları tarafından alınan ihale kararları DE-HA İNŞAAT YATIRIMLAR OTELCİLİK TURİZM TİCARET SANAYİ AŞ Yönetim Kurulunda onaylanır veya iptal edilir. DE-HA İNŞAAT YATIRIMLAR OTELCİLİK TURİZM TİCARET SANAYİ AŞ Yönetim Kurulu tarafından onaylanan ihale kararları, istekliye veya vekiline imzası alınmak suretiyle elden veya posta yolu ile tebliğ edilir. Mektubun postaya verilmesini takip eden yedinci gün, kararın müşteriye veya vekiline tebliğ tarihi sayılır.

3 Onaylanan ihale kararlarının yukarıda açıklanan şekilde tebliğinden sonra 15 (onbeş) gün içinde müşteri; kesin teminatı ve peşin kira bedelini yatırmak, sözleşmeyi düzenlemek, gerekli görüldüğü takdirde sözleşmeyi notere tasdik ettirmek ve ihaleyle ilgili vergi, resim, harç ve diğer giderleri ödemek zorundadır. Bu zorunluluklara uyulmadığı takdirde ihale bozulur ve geçici teminat kiralayan hesabına gelir kaydedilir. MADDE 10 İstekli tarafından komisyona teslim edilen zarflar ağzı kapalı ve imzalı-kaşeli olacaktır. Teklifler belirtilen gün ve saatten sonra alınmayacaktır. İsteklilerin ihaleye iştirak edebilmeleri için geçici teminat makbuzu veya Teminat Mektubu aslı, Nüfus cüzdanı sureti, ikametgah senedi ile (Tüzel kişilerde ise ayrıca cari yılda alınmış sicil kaydı, teklifte bulunacak kişilerin Noterlikçe tasdikli yetki belgesini imza sirküsü) fiyat teklif mektubunu ve diğer belgelerle birlikte ihale günü 29/12/2011 günü saat a kadar DE-HA İNŞAAT YATIRIMLAR OTELCİLİK TURİZM TİCARET SANAYİ AŞ Komisyonu Başkanlığına yetkilisine, kapalı bir zarfa konup zarfın üzeri imzalı ve kaşeli bir şekilde evrak sayı numarası verilmiş şekliyle teslim alınma belgesi düzenletilerek vermeleri gerekmektedir MADDE 11 - İhaleye müracaat edecek isteklilerin kiralama talebinde bulunacakları yeri önceden gidip gördükleri ve imar durumunu bildikleri kabul edilir. İhale neticesinde ihale üzerinde kalan kişi yeri görmediğini ve amacı dahilinde kullanamayacağını iddia ederek yatırdığı kira ve teminat bedellerini geri isteyemez. Taşınmaz üzerinde istekli tadilat ve tamiratları kiralayanın iznini alarak yaptıracaktır. Bu durumda kiralayandan hiçbir surette masraf karşılığı adı altında bir talepte bulunmayacaktır. Kiralama tarihinden önce taşınmazla ilgili her türlü vergi ve benzeri borçlar kiralayana aittir. Ayrıca taşınmazın kullanılmasına Belediye veya ilgili kamu kuruluşları tarafından izin verilmediği takdirde, yatırmış oldukları kira ve teminatlar iade edilmez. MADDE 12 TEKLĠF VERME ÖZEL ġartlari * İhaleye katılmak için bu şartnameye uygun olarak teklifte bulunmak şarttır. *Sadece kapalı alan için veya sadece arazi kiralanması için istekliler teklif verebilir.kapalı alan ve açık alanlar için farklı istekliler teklif verip bedelleri uygun görüldüğünde her iki kiracının da birbirine mutabakatı aranır. Taraflardan birisinin mutabakatı olmaz ise bu durumda kiraya veren en yüksek teklif olan arazi kiralamayı tercih edecektir. *Arazi kiralama için teklif verecek istekliler boş alanın en az %80lik kısmına teklif verebilecektir. *Kiracı ister kapalı alanları kiralasın isterse de boş alanları kiralasın, diğer alanları da korumak zorundadır MADDE 13 - KĠRA SÜRESĠ o Kiralama süresi en az 5 (beş) yıldır. Kira, sözleşmede belirtilen tarihte başlar. Bu beş yıllık kira süresi sonunda, kiracı, kira sözleşmesini yenilemeyeceğini ve kira akdinin sona erdiğini kiraya verene sözleşme bitiminden en az 30 gün önce yazılı olarak bildirmediği takdirde, kira sözleşmesi aynı şartlarla (kira bedeli hariç) kendiliğinden bir ( 1 ) yıl daha uzar. Kiracı bu şekilde sözleşmeyi yenilemeye yanaşmaz ise taşınmazı bir tutanakla kiraya verene teslim eder. Kira Sözleşmesi, kiraya veren tarafından yenilenmek istenmemesi halinde, bu durum kira sözleşmesinin biteceği tarihten otuz gün önce yazılı olarak kiracıya bildirilir. Kira sözleşmesinin, kiraya veren tarafından bu şekilde fesh edilmesi halinde, kiracı, kiraya verenden herhangi bir hak ve tazminat talep edemez. o Olağanüstü durumlar ve haklı sebepler saklı kalmak üzere, kiracı, beş yıllık kira sözleşmesi süresi içinde sözleşmenin fesih edilmesini isteyemez. Kiraya veren tarafından gerekli görülmesi halinde, kira sözleşmesi kiracı tarafından notere tasdik ettirilir. Hangi sözleşmenin notere tasdik ettirileceği kiraya veren tarafından belirlenir. Kira sözleşmesinin imzalanması ve notere tasdik ettirilmesinden doğacak noter masrafı ve diğer tüm vergi, harç ve yasal yükümlülükler kiracıya aittir. MADDE 14 - BAġLANGIÇ VE SONRAKĠ YILLAR KĠRA BEDELLERĠ o İlk yıl kira bedeli ihale bedelidir. İlk yıldan sonra ki 2. ve Ve 5. yıl kira bedeli bir önceki yıl kira bedelinin yıllık Üretici Fiyatı Endeksi (ÜFE) oranında artırılması suretiyle bulunacak bedeldir.6. yıl ve takip eden diğer yıllar kira

4 bedeli, kiraya veren tarafından günün rayiç kira bedelleri dikkate alınarak hesaplanır. Bu şekilde hesaplanan kira bedelleri, kiraya veren tarafından, sözleşme bitiminden önce kiracıya yazılı olarak bildirilir. Bu şekilde belirlenen/belirlenecek kira bedeline, kiracı 15 gün içinde itiraz etmediği takdirde, kira sözleşmesini ve kira bedelini kabul etmiş sayılır ve kira sözleşmesi bir yıl daha uzar. Bu şekilde belirlenen kira bedeline kiracı tarafından itiraz edilmesi halinde, kiraya veren sözleşmeyi yenilememe hakkına sahiptir. Kiraya veren, sözleşmeyi yenilemek istememesi halinde herhangi bir sebep göstermek zorunda değildir. Kira sözleşmesinin kiraya veren tarafından yenilenmek istenmemesi halinde, bu durum yazılı olarak kiracıya bildirilir. Kira bedelleri aylık ve her ay peşin olarak ilgili olduğu ayın sonuna kadar kiraya verenin belirleyeceği banka hesabına yatırılır. Kira bedellerinin hesaplanmasında ay kesirleri, tam ay olarak dikkate alınır. Kira Bedeli Ödenmesi: İlk yıl için sözleşme yapıldığı tarihten itibaren 3 iş günü içerisinde kiralayanın belirtilen banka hesabına bir yıllık kira bedeli eksiksiz olarak yatırılır. Bundan sonraki yıllar için kira ödeme tarihleri olarak bu tarih ve gün belirlenmiş sayılacaktır. Vadesinde ödenmeyen kira bedellerine yasal faiz uygulanır. Kiralayan isterse teminatları nakde çevirerek kiralananın tahliyesini hemen başlatır. MADDE 15 - TAġINMAZIN KĠRACIYA TESLĠMĠ Kiraya verilen taşınmaz, kiracının talep etmesi halinde, mahalinde tutanakla kendisine teslim edilir. Kiralama amacının değişmesi halinde bu durum 15 gün içinde yazılı olarak kiraya verene bildirilir. MADDE 16 - SABĠT TESĠSLER Kiraya verilecek taşınmazlar üzerinde sabit yapı ve tesis yapılamaz. Kiraya verenin yazılı izni olmadan kiralanan taşınmaz üzerine yapılan her türlü sabit yapı ve tesisler hiçbir hüküm alınmasına gerek olmaksızın bedelsiz olarak kiraya verene intikal eder. Ancak ilgili kamu kurum ve kuruluşlarından gerekli yasal izinleri almak, kiralama amacına uygun olmak kaydıyla, takılıp sökülebilir malzemelerle kapalı alan oluşturulabilir. Kira süresi sonunda sabit olmayan bu yapı ve tesisler kaldırılarak taşınmaz eski hali ile Kiralayana teslim edilir. Kiralayanın uygun görmesi halinde sabit olmayan bu yapı ve tesisler yerinde bırakılabilir. Bu durumda da bu yerlerin mülkiyeti bedelsiz olarak Kiralayana intikal eder. Kiracı kiralanan taşınmazı aslına uygun olarak muhafaza etmek ve işgallere karşı korumak ve kollamak zorundadır. MADDE 17 - ÇEVRENĠN KORUNMASI Kiralanan taşınmazın kullanılması sırasında çevre kirliliğinin önlenmesi için gereken önlemler alınacak ve bu konudaki mevzuata titizlikle uyulacaktır. MADDE 18 SORUMLULUK Kiraya verilen yer bina ise kiracı sabotaj, yangın gibi tehlikelere karşı her türlü tedbiri almak, gerektiği takdirde sigorta yaptırmak, binanın genel görünüm ve ahengine uygun biçimde boya, badana yapmak, yaptırmak, tamir ve bakımını yapmak; arsa veya arazi ise değerini düşürmeyecek, özelliğini, verim gücünü bozmayacak önlemleri almakla mükelleftir. Tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal ve kusurdan doğan zarar ve ziyandan kiracı doğrudan sorumludur. Kiracı bu şekilde doğacak zarar ve ziyanı rayiç bedel üzerinden kiraya verene ödemek zorundadır. Bu şekilde oluşacak zarar ve ziyan gerektiği takdirde kiraya veren tarafından teminattan kesilir. Kiralanan yere ait kapıcı, kalorifer, kaloriferci vb. gibi taşınmazın kullanımından doğan tüm gider ve masrafları kiracı tarafından ödenecektir. Kiracı, kiraya verenin yazılı iznini almak sureti ile kiralanan yere elektrik, su ve doğalgaz alabilir. Kiracı, kiraya verenin yazılı iznini almadan kiralanan yere elektrik, su ve doğalgaz vb. alması halinde, bu giderler nedeni ile kiraya verenden hiçbir hak ve tazminat talebinde bulunamaz. Aydınlatma, temizleme, çevre temizlik vergileri gibi taşınmazın kullanımından doğan tüm vergi, resim ve harçlar ile yapılacak tesislerin yapımı için ödenmesi gereken tüm giderler kiracıya aittir.

5 Kira sözleşmesinin imzalanmasından sonra yapılan yasal düzenlemeler nedeni ile ortaya çıkacak her türlü vergi, resim, harç ve giderler kiracıya aittir. MADDE 19 - SÖZLEġMEDE DEĞĠġĠKLĠK TALEBĠ Tabii afetler (yangın, deprem, su basması vs.), ülkede genel veya tesisin bulunduğu yerde kısmi seferberlik ilanı, genel veya kısmi grev, lokavt gibi kısmi hak kullanımından doğan imkânsızlıkların meydana gelmesi, bulaşıcı hastalık, salgın gibi olayların çıkması ve benzeri haller gibi mücbir sebepler ile sözleşmenin düzenlenmesinden sonra ortaya çıkan ve kamudan kaynaklanan hakkın kullanımını engelleyen sebepler hariç olmak üzere, kiracı sözleşmenin devamı süresince, sözleşmenin niteliğinin değiştirilmesi talebinde bulunamaz. MADDE 20 - SÖZLEġMENĠN DEVRĠ VE ORTAK ALIMI Kiracı,kiralama hakkının bir kısmını veya tamamını devredemez ve getirilen hak ve mükellefiyetleri 3. kişi ile sonradan her hangi bir şekilde paylaşamaz. Aksi halde sözleşme kiraya veren tarafından feshedilebilir. Bu durumda haksız fesih şartları uygulanır. MADDE 21 - TAHLĠYE YÜKÜMLÜLÜĞÜ Kiracı kira süresinin bitiminde derhal, sözleşmenin feshi halinde tebligatı müteakip 7 gün içinde taşınmazı tahliye etmek zorundadır. Bu durumda kiracı, taşınmazı bir tutanakla kiraya verene teslim eder. MADDE 22 - FESĠH YETKĠSĠ o Kiracının kira bedellerini zamanında ödememesi halinde sözleşme kiraya veren tarafından tek taraflı olarak feshedilebilir. Sözleşmenin bu şekilde feshedilmesi halinde, bu husus kiracıya yazılı olarak bildirilir. Fesih tarihine kadar biriken kira bedelleri ve hesaplanacak faizleri kiraya veren kiralayan ödenir. Kira bedellerinin zamanında ödenmemesi nedeni ile sözleşmenin Kiralayan tarafından tek taraflı feshedilmesi halinde, sözleşmenin imzası sırasında alınan kesin teminat, kiralayan hesabına gelir olarak kaydedilir. Üst üste iki ay kira bedelinin ödenmemesi veya bir yıl içinde üç defa kira bedelinin zamanında veya hiç ödenmemesi halinde, durum kiracıya yazılı olarak tebliğ edilir. Bu tebliğden sonra belirlenen süre içinde birikmiş kira bedelleri ve faizlerin ödenmemesi halinde, kira sözleşmesi kiraya veren tarafından tek taraflı olarak fesh edilebilir. Kiracının kira dönemi sona ermeden haksız olarak sözleşmenin feshine neden olması halinde, peşin ödediği kira bedeli ve teminatlar kiralayan hesabına gelir kaydedilir. Kiralanan taşınmaz malın kullanılmasını kısmen veya tamamen ortadan kaldıran mücbir sebebin kiracının kusuru dışında oluşması hallerinde, sözleşme karşılıklı olarak fesh edilir. Kiracı, bir yıllık kira sözleşmesinin bitiminden sonra, yeni dönemde sözleşme yenilemek istememesi halinde, bu durumu yeni dönem kira başlangıcından en az 30 gün önce kiraya verene yazılı olarak bildirir ve taşınmazı bir tutanakla kiraya verene teslim eder. Bu durumda sözleşme fesh edilmiş sayılır. Kira Sözleşmesi, kiraya veren tarafından yenilenmek istenmemesi halinde, bu durum kira sözleşmesinin biteceği tarihten önce yazılı olarak kiracıya bildirilir. Kira sözleşmesinin, kiraya veren tarafından bu şekilde fesh edilmesi halinde, kiracı, kiraya verenden herhangi bir hak ve tazminat talep edemez. o Olağanüstü durumlar ve haklı sebepler saklı kalmak üzere, kiracı, 1 yıllık kira sözleşmesi süresi içinde sözleşmenin fesh edilmesini isteyemez. Taşınmaz malın kamulaştırılması, izale-i şuyuu suretiyle satılması, taşınmaz hakkındaki kiraya veren kararının herhangi bir sebeple kaldırılması, mahkeme kararıyla taşınmaz malın mülkiyetinin değişmesi veya taşınmaz malın Hazine adına tescil edilmesi halinde sözleşme kendiliğinden fesh edilmiş sayılır. Bu husus yazılı olarak kiracıya bildirilir. Kiracı bu durumlarda peşin ödenen kira bedelleri hariç herhangi bir hak ve tazminat talebinde bulunamaz ve taşınmazı 7 gün içinde bir tutanakla kiraya verene teslim eder. Kira sözleşmesinin herhangi bir nedenle sona ermesi halinde, kiracı, kiralanan taşınmazı en geç 7 gün içinde bir tutanakla kiraya verene teslim etmek zorundadır. Taşınmazın teslim edilmemesi veya geç teslim edilmesinden doğan tüm zarar ve ziyandan kiracı sorumludur.

6 MADDE 23 - TAġINMAZIN KĠRAYA VERENE TESLĠMĠ Kira süresi sona erdiğinde veya sözleşme feshedildiğinde taşınmaz kiracı tarafından 7 gün içinde Kiraya verene teslim edilir. Kiracı, kiralanan gayrimenkul içinde bulunan demirbaş eşya ve aletleri sözleşme bitiminde tamamen iade ile mükelleftir. Gerek bu demirbaşlar ve gerek kiralanan şeyin teferruatı zai edilir veya kötü kullanımdan dolayı zarar görürse kiracı bunları, rayiç bedelleri ile tazmine mecburdur. Sözleşme ile teslim edilen ve kiracının kullanımına bırakılan ve teslim tutanağında belirtilen müştemilat ve muhdesat ile dikili şeyler de tam ve sağlam olarak tutanakla Kiraya verene teslim edilir. Noksan olan, kırılan, kaybolan veya bozulan maddeler kiracı tarafından ya aynen temin edilerek teslim edilir ya da Kiralayana teslim edildiği tarihteki rayiç değeri üzerinden başkaca hükme gerek kalmaksızın tazmin edilir. Taşınmaz malın geç teslim edilmesinden dolayı Kiralayanın uğrayacağı her türlü zarar ve ziyandan kiracı sorumludur. MADDE 24 - KONTROL YETKĠSĠ Taşınmazın amacında ve sözleşmede belirtilen şekilde kullanılıp kullanılmadığını Kiraya veren tarafından her zaman denetleyebilir. İdarece yapılacak denetimler sonucunda tespit edilen eksiklikler yine idarece belirlenecek süre içinde giderilmediği takdirde kiraya veren sözleşmeyi tek taraflı olarak fesh edebilir. MADDE 25 CEZA Kiracının haksız olarak sözleşmenin feshine sebep olması halinde peşin yatırılan kira bedelleri, varsa geçici ve kesin teminatlar kiraya veren hesabına gelir olarak kaydedilir. Taşınmazlarda yapılacak işlemler nedeniyle ilgili kamu kurum ve kuruluşlarından izin alınması gereken durumlarda, izin alınmadan yapılan işlemlerden doğan cezai yükümlülükler kiracıya aittir. MADDE 26 - VERGĠ, RESĠM, HARÇ, PRĠM VE DĠĞER ÖDEMELERE ĠLĠġKĠN HÜKÜMLER Kiracı kira dönemi boyunca yapılacak imalat ve satış faaliyetleri dolayısıyla ilgili kanunlarda öngörülen belge düzenine uymak zorundadır. Mahalli idareler, sosyal sigortalar, vergi daireleri, meslek odaları ve benzeri kuruluşlara ödenmesi gereken vergi, resim, harç, prim ve eğitime katkı payı ile benzeri yükümlülüklerden dolayı kiraya veren hiçbir zaman sorumlu tutulmayacak, bu yükümlülükler kiracı tarafından karşılanacaktır. MADDE 27 - TEBLĠGAT ADRESĠ Bu sözleşmede belirtilen tüm hususlar için yapılacak her türlü tebligat kiracının bu sözleşmede göstermiş olduğu adrese yapılır. Adres değişikliği olup da kiracı tarafından 15 gün içinde yazılı olarak bildirilmediği takdirde, sözleşmede gösterilen adrese yapılan tüm tebligatlar geçerlidir. MADDE 28 UYGULANACAK HÜKÜMLER VE ĠHTĠLAFLARIN HAL MERCĠ DE-HA İNŞAAT YATIRIMLAR OTELCİLİK TURİZM TİCARET SANAYİ AŞ 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu, 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu ve 4735 sayılı Kamu İhale Sözleşmeleri Kanununa tabi değildir. Bu şartname bir özel hukuk ön sözleşmesi olup genel hükümler tabidir. Sözleşmeden doğan ihtilaflarda taşınmazın bulunduğu yer mahkemeleri ve icra daireleri yetkilidir. Bu şartnamedeki (toplam 28 madde) yazılı hususları olduğu gibi kabul ve taahhüt ederim. Ġsteklinin (Tüzel kiģiliklerde yetkili temsilcinin); Adı Soyadı : Tarih : Ġmzası :..././

7 TEKLĠF MEKTUBU DE-HA ĠNġAAT YATIRIMLAR OTELCĠLĠK TURĠZM TĠCARET VE SANAYĠ A.ġ -GAYRĠMENKUL KĠRALAMA KOMĠSYONU BAġKANLIĞINA ANKARA 29 Aralık 2011 Perşembe saat 14,30 de ihalesi yapılacak olan KOCAELİ ili Gebze İlçesi Çayırova mevkii 4 ada 3 parsel 94 Pafta da bulunan 22466,07m2 lik taşınmaz hakkında ilgililerden bilgi aldım. Tapu kayıtları ve şartnamesini inceledim, tamamını okuyup kabul ettim. DE-HA İnşaat Yatırımlar Otelcilik Turizm Ticaret ve Sanayi A.Ş nin maliki bulunduğu bu taşınmazı şartnamede yazılı bulunan hususlara göre bir yıllık kira bedeli olarak KDV HARİÇ..TL ( TL) ye kiralamayı kabul ve taahhüt ediyorum..../.../20 Adı ve Soyadı Ġmzası TEBLĠGAT ADRESĠ