SİTE YAŞAM KURALLARI

Transkript

1 SİTE YAŞAM KURALLARI SAYIN SİTE SAKİNLERİMİZ, BİRLİKTE, HUZURLU, İYİ KOMŞULUK İLİŞKİLERİ, TOPLU YAŞAM KURALLARI VE SAYGI ÇERÇEVESİNDE YAŞAMAMIZ HEP BİRLİKTE BAZI KURALLARA UYMAMIZ VE UYGULAMAMIZ NETİCESİNDE MÜMKÜNDÜR. BU NEDENLERLE, SİTEMİZ YÖNETİM PLANINDA DA YAZILI OLAN ORTAK YAŞAM KURALLARINI BİLGİLERİNİZE SUNAR, UYGULANMASINI VE UYULMASINI RİCA EDERİZ. GÖSTERECEĞİNİZ YARDIM VE ANLAYIŞINIZA TEŞEKKÜR EDERİZ. 1. Bağımsız bölümlerinizde diğer kat sakinlerimizi rahatsız etmemek adına radyo, teyp, pikap, televizyon, müzik seti gibi aletleri yüksek sesle dinlemeyiniz. 2. Site sakinlerimiz kendi bağımsız bölümlerinde dilerse evcil hayvanlar besleyebilirler. Ancak bu komşularımız, hayvanlarını ortak alanda tasmasız ve önlem almadan gezdiremezler. Özellikle spor alanlarına, çocuk parklarına, çim alanlara, havuz kenarları ve havuzlara sokamazlar. Hayvanlarının tuvalet ihtiyaçlarını manej alanında giderebilirler. Hayvan sahipleri, istenmeden gerçekleşecek durumlar için önlem amacıyla yanlarında poşet bulundurmalıdırlar. Site yaşamı ortak bir paydada yaşamayı gerektirmektedir. 3. Kat sakinlerinin kendi bağımsız bölümleri dışında, ortak alanlarda veya bahçe katlarında köpek kulübeleri konulması, beslenmesi yasaktır. 4. Kat sakinlerimiz bağımsız bölümlerinde besledikleri köpeklerini balkonlara koyarak diğer kat sakinlerimize rahatsızlık veremezler. 5. Site sakinlerimiz, diğer kat sakinlerimizin bağımsız bölümlerini kirletmemek için bağımsız bölümlerinin balkonlarından halı, kilim vs. silkeleyemezler, su ve benzeri şeyler dökemezler, çöp atamazlar. Kurutmak

2 maksadıyla bile olsa balkon, pencerelerinden ve bahçelerine binanın dış cephesinden veya dışarıdan görülebilecek şekilde çamaşır asamazlar. 6. Teraslarda ve Bahçe katlarında oturan kat sakinlerimiz, vaziyet planının dışına çıkarak herhangi bir çalışma yapamazlar. Ancak yönetimin belirlemiş olduğu yerlerde çalışmalar yapılmaktadır. Bu çalışmalar tek tip olup, yapılan işler öncesi yönetimden yazılı onay almak durumundadırlar. Ayrıca uygulama sitenin teknik personeli eşliğinde gerçekleştirilmelidir. 7. Dairelere yapılacak olan klima montajları site teknik personelinin gözetimi dahilinde gerçekleştirilecek, bina dışındaki klima ünitesi yine teknik personel tarafından belirlenen yerler dışında monte edilmeyecektir. 8. Bahçe katlarında oturan site sakinleri, proje ve vaziyet planında kendi bağımsız bölümleri için gösterilen alanlar dışında bahçenin diğer kısımlarının kendi kullanımında olduğuna dair hak iddia edemezler. 9. Site sakinlerinden herhangi biri pencerelerine ve balkonlarına yönetimin bilgisi ve onayı olmadan panjur veya camekân yaptıramaz. Ancak yönetimin onayladığı model üzerinden uygulama yaptırabilirler, Örnek modeller site yönetim ofisimizden temin edilebilir. 10. Komşularımızın istirahat saatlerine müdahale edilmemesi için site sakinlerimize bağımsız bölümlerinin içerisinde tadilat için gelen elemanlar sadece Ana Giriş kapısından saat 10:00 dan sonra alınacaktır. En geç akşam saat 18:00 de siteyi terk etmeleri gerekmektedir. 11. Pazar günü kat sakinlerimizin bağımsız bölümlerinde tadilat vb. için gelecek olan elemanlar sitemize kabul edilmeyecektir. 12. Kat sakinlerimiz bağımsız bölümleri dışında site genel yapısını ve görüntüsünü bozacak şekilde renk değişimi, ek inşaat vb. değişiklikler yapamazlar.

3 13. Kat sakinlerimiz veya kiralamak için yetki verdikleri emlakçılar bağımsız bölümlerinin camlarına, balkonlarına dış cephelerine kiralık, satılık vs. gibi afiş asamaz, yazı yazamazlar. 14. Site içerisinde komşularınızı duman ve koku nedenleri ile rahatsız etmemek için mangal yapılması kesinlikle yasaktır. 15. Sitemizde görev yapmakta olan teknik personellerimizin, acil durumlar dışında bağımsız bölümlerinize girmeleri yasaktır. 16. Kat sakinlerimizin siteden taşınma veya siteye taşınma sırasında, taşınma gününden en az 2 gün önce yönetim ofisinden randevu almaları gerekmektedir. Taşınmalarımız hafta içi sabah 09:00 akşam 18:30 arasında, Cumartesi günü sabah 10:00 akşam 19:00 arasında gerçekleşmekte olup, Pazar günleri taşınma yapılmamaktadır. Taşınma sırasında meydana gelebilecek herhangi bir durum için kat sakinimize taşınma başlamadan önce tutanak imzalatılacaktır. Taşıma firmasına ait araç bilgileri ve şoför bilgileri alınacaktır. Taşınma ile ilgili ortak alanlarda meydana gelecek herhangi bir hasar taşınan site sakininden tahsil edilecektir. Siteden ayrılacak olan kat sakinlerimiz yönetime uğrayarak borcu yoktur yazısı almaları zorunludur. 17. Blok içlerinde ve daire kapı önlerinde çiçek, ayakkabı, ayakkabı dolabı, çocuk arabası, oyuncak vb. eşyaları bırakmaları yasaktır. Aksi takdirde ortak alanda bulunan malzemeler personeller tarafından toplanacaktır. Uyarılara rağmen devam eden sakinlerimize Genel Kurul kararı doğrultusunda para cezası uygulanacaktır. Eski eşya, mobilya vb atılacak malzemeler kapı önlerine ve/veya ortak alanlara bırakılamaz, Sitemizdeki temizlik veya teknik personel bu ve benzeri atılacak malzemelerin taşınmasından sorumlu değildir, uyarılara rağmen malzemeleri kaldırmayan sakinlerimize para cezası uygulanacaktır. 18. Site sakinleri, kendilerine veya çocuklarına ait bisikletlerini blok içlerinde bulundurmamalı, kapalı otopark içinde site yönetimi tarafından belirlenen alanlardaki bisiklet parklarına park etmeli veya evlerine

4 almalıdırlar. Bisiklet alanlarına bırakılan bisikletler sağlam kilitlerle park edilmelidir. Olası zararlardan zarar veren kişi sorumlu olacaktır. Park alanı dışına park edilen bisikletler Genel Kurul kararı doğrultusunda bisiklet park alanlarına taşınacaktır. 19. Çöp toplama işlemimiz temizlik ekipleri tarafından iş planı çerçevesinde günde iki kez, sabah ile akşam saatleri arasında yapılmaktadır. Çöpler, çöp toplama saatinden kısa süre önce ağzı kapalı ve sızdırmaz şekilde kapı önüne bırakmalıdırlar. 20. Emlak Ofisimizin sitemizde kiraya vermek veya satmak için ilgilendikleri dairelere ait yönetimin istediği evrakları teslim etmeleri ve siteye girişte kayıtlarını güvenliğe yaptırmaları gerekmektedir. 21. Kat malikleri bağımsız bölümlerinde veya ortak alanlarında diğer kat sakinlerini tedirgin ve rahatsız edici şekilde müzikli gürültülü toplantılar düzenleyemezler. Sitenin ortak alanlarında yönetimin izni olmadan toplantı, organizasyon düzenleyemezler. Müsaade edildiği takdirde, elden geldiğince ses ve gürültü yapmamaya, sitenin huzurunu bozmamaya özen göstermelidirler. Bu gibi toplantılara en geç Saat:23.00 de son verilecektir. 22. Havuz çevrelerinde, spor alanlarında, ortak kullanımda olan yeşil alanlarda alkollü içki içmek, yönetimin koyduğu masalar ve çardak alanı dışında piknik yapmak, yemek masası koymak, çocuk oyun alanlarında sıgara içmek yasaktır. 23. Sitemizdeki ticari alanlar site planında belirlenmiştir, harici tüm alanlar tapu kayıtlarında konut hükmündedir, kiracı veya mülkiyet sahiplerinin konut harici kullanımının tespiti halinde tahliye istenecektir. Tapu müdürlüğünde mesken olarak kayıtlı olan bağımsız bölümlerde hastane, dispanser, klinik, poliklinik, eczane, laboratuar vs. açılamaz, bu maksatla kullanmak üzere kiraya verilemez. 24. Kat sakinlerimiz kendi bağımsız bölümleri (belirlenen bahçe teras alanları hariç) dışına koltuk, çadır, masa, sandalye koyamazlar.

5 25. Sitemize dışarıdan hizmet veren market, yemek, su siparişleri için gelen motorlu servis elemanlarının motorları ile site içinde hızlı gitmeleri sebebi ile araçlar site girişinde bekletilerek servis elemanları yaya olarak bloklara yönlendirilecektir. 26. Site içerisinde site sakinleri motorlu araçlarını 20 km hızı geçmeyecek şekilde kullanmalıdırlar. Araçlarını tanımlı park alanlarına nizami şekilde park etmek zorundadırlar. Blok önleri ve yanlarındaki araç park yerleri acil durumlar veya taşınmalar için sürekli olarak boş bırakılmalıdır, araç park kurallarına uymayan sakinlerimize para cezası uygulanacaktır. 27. Yüksek tonajlı servis araçları, minibüs, midibüs, otobüs, kamyon vb. site içerisine girmeleri yasaktır. 28.Blok Otopark girişlerindeki merdiven altları, sığınaklar site sakinleri tarafından, depo alanı olarak kullanılamaz. Bu alanlara bırakılan eşya veya malzemenin kaybından yönetim sorumlu tutulamaz, uyarılara rağmen eşyaların bu alanlardan alınmaması halinde yönetim tarafından atılacaktır. 29.Blok ortak alanlarında, asansörlerde ve otoparklarda sigara ve her türlü tütün ürününün içilmesi, yasaktır. 30.Teras, pencere ve balkonlardan aşağı sarkacak şekilde çamaşır asılmaz. 31.Bahçeler çamaşır kurutma ve havalandırma yeri olarak kullanılamaz. 32.Yeşil alanlarda top oynamak yasaktır. 33.Ortak alanlardaki Asansör, zil, diyafon, aydınlatma vb. demirbaşlara verilen zararlardan, zararı veren site sakini sorumludur. 34.Sitemizde havuzlara girişler yönetimden teslim alınacak kart ile yapılmaktadır, Girişte Havuz Giriş Kartını görevliye göstermeyen site sakini havuz alanına alınmayacaktır. 35. Havuzlarımız site sakinlerimizin sağlığı için en önemli risk alanlarındandır. Yönetim olarak havuzlarımızın her türlü temizlik ve bakım

6 hizmetleri planlanmış ve uygulamaya konulmuştur, Site sakinlerimizin de bu konuda gerekli hassasiyeti göstererek; Havuza girmeden önce duş almaları, Terlik veya ayakkabı ile havuza girmemeleri, bone kullanmaları zorunludur. * 12 yaş altındaki çocukların tek başına havuz kullanmaları yasaktır, aksi halde doğacak sonuçlardan ebeveynleri sorumludur. * Yarı olimpik havuz, Efor havuzu olarak kullanılacağından 12 yaş altındaki çocuklara kapatılmıştır, Ancak yüzücü lisansı olan çocuklar kullanabilecektir. * Bulaşıcı hastalığı olan site sakinlerimizin, komşuları ve çocuklarının sağlığını tehlikeye atmayarak, tedavisi tamamlanana kadar havuzları kullanmamaları gerekmektedir. * Havuzlarımız site sakinlerimize tahsis edilmiştir, site sakinlerimiz arzu ettikleri takdirde; hafta içi ve hafta sonu ayrı fiyat tarifesi ile misafir davet edebileceklerdir. * Havuzlara şişme bot, deniz yatağı ve bunun gibi yer kaplayıcı eşyalarla girmek yasaktır. * Havuz kenarlarında, şezlonglarda özel eşya bırakarak rezerve etmek yasaktır. 36.Site Sakinleri dairelerine gelen yardımcı personel bilgilerini, güvenlik personeline ve yönetime önceden bildirilmelidir. Aksi durumlarda girişlere izin verilmeyecektir. Ayrıca bu çalışanlar, havuzlar ve sosyal tesislerden faydalanamayacaktır. 37.Otoparklarımız daireye 1 araç kapasitesine sahip olduğu için 1 araçtan fazla araç alınmayacaktır. 38.LPG li araçlar site sakinlerimizin can güvenliği açısından kapalı otoparka alınmayacaktır. LPG li araç sahiplerimiz yönetime başvurdukları takdirde açık otoparkta yer tahsis edilecektir. 39.Sitede görev yapan personel, görev alanı ve yönetimin verdiği görevler dışında herhangi bir işle meşgul edilemez. 40.Sitede görev yapan personele müdahale etmeyiniz. Personel hakkında şikayetiniz var ise yönetime yazılı olarak bildiriniz.

7 41.Çiçek ve Saksıların Balkon ve pencerelerin ön kısımlarına sulama yapılırken diğer kat sakinlerini rahatsız etmemesi ve rüzgar vs.gibi sebepler nedeni ile düşme ve yaralanmaya sebebiyet vermemesi amacı ile iç tarafa konulması zorunludur. 42.Daire içinde yapacakları, boya, badana ve tadilat işleri sonucu ortaya çıkabilecek molozlar ve inşaat atıklarını diğer daire sakinlerini rahatsız etmeyecek şekilde depolayacak ve bekletmeden kaldıracaklardır. 43.Daire içinde ve dışında statik projesine aykırı olarak duvar öremezler, kolon ve kirişleri delemezler. Dekorasyon amacı ile kolon ve kirişleri zayıflatamazlar. 44.Dairelerin çatı, balkon, teras vs. yerlerin hiçbir yerine ve hiçbir şekilde Tv antenleri, uydu anteni, çanak anten takamazlar, reklam panosu vb.şeyler asamazlar. Ortak yerlere ve dış cepheye ilan ve reklam koyamazlar. 45.Sitenin mimarı yapısını korumak ve bu yapının bozulmamasını önlemek amacıyla dış cepheye hiçbir şekilde boya yapılamaz. 46.Site sakinleri ortak yerlerde herhangi bir bitki yetiştiremezler ve mevcut bitki dokusuna zarar verebilecek herhangi bir girişimde bulunamazlar. Herhangi bir yeşil alana duvar, çit, tel çekerek, bitkiler dikerek veya başka bir malzeme kullanarak sınır belirleyemezler, aksi uygulaması tespit edilen site sakinlerimizden bu alanı eski haline getirmeleri talep edilecek olup düzeltilmemesi halinde, yönetim tarafından eski haline getirilip bedeli site sakinimizden tahsil edilecektir. 47.Site sakini bilgi formu kanuni bir zorunluluktur, Site sakinleri kullandıkları daireye ait bilgi formunu yönetimden temin edip eksiksiz olarak yönetime teslim etmelidir.ve ayrıca siteden taşınma ve ayrılma durumunda site yönetiminden kayıt sildirmelidir. 48.Daire uzun süreli boş kalacaksa güvenlik nedeni ile site yönetimine bildiriniz.

8 49.Site yönetimi Güvenlik (önceden bildirilen) acil durumlar hariç, hiçbir site sakini adına gelen kargo, posta vs. gönderilerini teslim alamazlar. 50.Satış ve Kiralamalarda site yönetimine bilgi verilmesi zorunludur. 51.Taşınmalarda verilen her türlü zarar, zarar verenden tahsil edilecektir. Taşınmalarda asansör kullanımı yasaktır. 52.Siteden yaya olarak çıkış yapan ve yanında küçük çocuk bulunan herkesin kimliği ve dairesi sorgulanacaktır. Bu konuda güvenlik personeline yardımcı olunuz.