AKFEN G.Y.O HALKA ARZ ÖN DEĞERLENDİRME RAPORU Halka Arz Fiyat Aralığı: 2,05-2,50 TL

Ebat: px
Şu sayfadan göstermeyi başlat:

Download "AKFEN G.Y.O HALKA ARZ ÖN DEĞERLENDİRME RAPORU Halka Arz Fiyat Aralığı: 2,05-2,50 TL"

Transkript

1 AKFEN G.Y.O HALKA ARZ ÖN DEĞERLENDİRME RAPORU Halka Arz Fiyat Aralığı: 2,05-2,50 TL AKFEN GRUBU Profili: Şirketin bağlı olduğu Akfen Holding; inşaat, havalimanı işletmesi, duty free işletmesi, liman işletmesi, doğalgaz ve hidroelektrik santrallerinin yapımı ve işletilmesi, enerji üretimi, gayrimenkul yatırımları, yiyecek içecek alanlarının işletmesi, altyapı ve su imtiyazı konularında iştigal eden şirketlere doğrudan ve dolaylı olarak iştirak etmek suretiyle faaliyet göstermektedir. TAV Havalimanları Holding A.Ş. şirketinin hisseleri İMKB de işlem görmektedir. Yer hizmetleri, duty free, yiyecek içecek, bilişim ve güvenlik servisi gibi havalimanı ve diğer hizmet alanlarında faaliyetleri bulunmaktadır. Akfen ve Tepe gruplarının %50 %50 ortaklığı kurulan, özellikle havaalanı inşaatı konusunda uzmanlaşmış, TAV Yatırım Holding A.Ş. nin iştirakı TAV Tepe Afken Yatırım İnşaat ve İşletme A.Ş. nin tamamlanmış projelerinin toplam değeri 2,3 milyar ABD $ üzerindedir. Mersin Uluslararası Liman İşletmeciliği (MIP), PSA AKFEN Ortak Girişim Grubu tarafından kurulmuştur. 11 Mayıs 2007 de Özelleştirme İdaresi ile imzaladıkları İmtiyaz Sözleşmesi ile Mersin Limanı nı TCDD den devralmıştır. 36 yıllık imtiyaz süresi 11 Mayıs 2007 den itibaren başlamıştır. Akfen HES şirketleri Türkiye de Hidroelektrik santraller kurup işletmek amacıyla kurulmuştur. Akfen Holding in hidro enerji faaliyetleri Akfen HES Yatırımları ve Enerji Üretim A.Ş. ve Akfen Enerji Kaynakları ve Yatırım A.Ş. adlı üç şirket altında toplanmıştır. TASK Su ve Kanalizasyon Yatırım Yapım ve İşletme A.Ş., yer üstü ve yer altı kaynaklarından içme ve kullanma suyu temini için tesisler inşa etmek, evsel ve endüstriyel atık suyu toplamak ve atık su arıtma hizmeti sağlamak amacı ile 2005 yılında kurulmuştur. Akfen İnşaat, endüstriyel projeler, altyapı tesisleri, havalimanları, konut projeleri için mühendislik ve inşaat hizmetleri vermektedir. Halka Arz Detayları Halka Arz Aralığı: 2,05 2,50 TL Halka Arz Öncesi Sermaye: TL Sermaye Artırımı: adet Ortak Satışı: adet Halka Arz Sonrası Sermaye: TL Ek Satış: adet Ek Satış Dahil (pay adedi): adet Fiyat İstikrarı: Ortak Satışı ve ek satış geliri ile, 30 gün süreyle. Halka Açıklık Oranı:% 29,41(ek satış hariç) Halka Arz Büyüklüğü: milyon TL Satmama Taahhüdü: Mevcut ortakların 180 gün satmama ve bu sürede bedelli sermaye artırımı yapmama taahhüdü verilmiştir. Halka Arz Şekli: Sermaye artırımı ve Ortak satışı Tahsisat Grupları: % 50 Yurtdışı Kurumsal Yatırımcı % 40 Yurtiçi Bireysel Yatırımcı % 10 Yurtiçi Kurumsal Yatırımcı Tahmini Halka Arz Tarihi: Mayıs 2011 Halka Arz Gelirlerinin Kullanım Alanları: Şirket, halka arzdan sağlanacak fonların büyük bir kısmının özkaynakların güçlendirilmesi, şirketin gerçekleştirmeyi planladığı projelerin finansmanı ve olağan faaliyetleri için kullanmayı planlamaktadır. Ayrıca Ortak satışından elde edilecek gelir, ortaklara aktarılacağından şirket için kullanılmayacaktır.

2 Tarihçe 2005 Akfen Holding ve Accor S.A ile mutabakat zaptı imzalandı. Daha sonra yapılan tadillerle Afken GYO ve Tamaris Turizm A.Ş. mutabakat zaptının tarafı olmuştur SPK onayını müteakip Aksel Turizm Yatırımları A.Ş. Akfen GYO A.Ş. ye dönüştü odalı Novotel İstanbul ve 228 odalı İstanbul Zeytinburnu nda faaliyete geçti. 108 odalı Eskişehir faaliyete geçti. Levent Loft inşaatı tamamlandı. 299 odalı Girne Mercure Otel KKTC de faaliyete geçti odalı Novotel Trabzon faaliyete geçti. Gaziantep ve Kayseri de Novotel ve inşaatları başladı Bursa da da inşaatı başladı. Rusya da Samara ve ofis binası inşaatı başladı odalı Novotel Gaziantep ve 177 odalı Gaziantep faaliyete geçti. 96 odalı Novotel Kayseri ve 160 odalı Kayseri faaliyete geçti. Rusya da Yaroslavl inşaatı başladı. 200 odalı Bursa faaliyete geçti. 140 oda 280 yatak kapasiteli İzmir Alsancak arsasının 49 yıllığına kiralanması hakkında ihale kazanıldı ve projeleri tamamlandı. Adana Ibis otel arsası satın alındı. 50 sine sahip olunan Esenyurt Ibis otel arsasının kalan %50 si satın alındı. Şirket Sermayesi TL den önce TL ye daha sonra TL ye artırılmıştır. 25 Ağustos 2010 tarihinde SPK ya halka arz başvurusu yapıldı odalı Adana ve 156 odalı Esenyurt in inşaatları başladı. 161 odalı olarak planlanan Samsun arsasının 49 yıllığına kiralanması hakkında ihale kazanıldı. 475 odalı Moskova arsasının mülkiyet hakkının edinilmesine ilişkin hisse alım sözleşmesi imzalandı.

3 AKFEN G.Y.O ORTAKLIK YAPISI Akfen GT, Hollanda da kurulu Russian Hotel Investments B.V. ( RHI ) ve Russian Property Investment BV ( RPI ) şirketlerinin % 50 hisselerine sahiptir. İştiraklerden RHI, 21 Eylül 2007 de Akfen GT ve Eastern European Property Investment Ltd ( EEPI ) ortaklığıyla Rusya da otel projelerini gerçekleştirmek amacıyla kurulmuştur. RPI ise, 3 Ocak 2008 de Akfen Gayrimenkul Geliştirme ve Tic. A.Ş. ve Eastern European Property Investment Ltd (EEPI), ortak girişimi ile Rusya daki ofis projeleri gerçekleştirmek üzere kurulmuştur. Akfen Gayrimenkul Geliştirme ve Tic. A.Ş. nin payı 5 Haziran 2009 tarihinde Akfen GT tarafından devir alınmıştır. RHI ve RPI ayrıca Rusya da ortak girişim ile Kasa Akfen Real Estate Development LLC ünvanıyla bir şirket kurmuşlardır. Moskova bazlı kurulan şirketin ana faaliyet konusu Rusya yatırım projelerinin yönetimi konusunda merkez ofisi olarak hizmet vermektir. Eastern European Property Investment Ltd. (EEPI) Aralık 2010 tarihi itibariyle RHI ve RPI daki hisselerinin %45 ini Kasa Investments B.V. ve %5 ini Cüneyt Baltaoğlu na devretmiştir.

4 A, C ve D grubu payların yönetim kurulu üyelerinin seçiminde aday gösterme imtiyazı vardır.yönetim kurulu üyelerinin; 2 adedi A Grubu, 2 adedi C Grubu ve 2 adedi D Grubu pay sahiplerinin gösterdiği adaylar arasından olmak üzere, genel kurul tarafından seçilmektedir. AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. A B C D TOPLAM % AKFEN HOLDİNG HAMDİ AKIN % İBRAHİM SÜHA GÜÇSAV % MUSTAFA CEYHAN % AKINISI MAKİNA % AKFEN İNŞAAT % MEHMET SEMİH ÇİÇEK % MUSTAFA DURSUN AKIN % AHMET SEYFİ USLUOĞLU % TOPLAM % Borsa da İşlem Gören Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları İlk defa 2 Ocak 1997 tarihinde İMKB'de işlem görmeye başlayan gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO) şirketleri sayısı Aralık 2010 tarihi itibariyle 21' e yükselmiştir. 21 GYO nun toplam piyasa değeri itibariyle 13,73 IMKB GMYO (%getiri) IMKB 100 (%getiri) Getiri(%) Son 1 Hafta 2,35 Getiri(%) Son 1 Hafta 0,52 Getiri(%) Son 1 Ay 8,89 Getiri(%) Son 1 Ay 6,60 Getiri(%) Son 1 Yıl 29,94 Getiri(%) Son 1 Yıl 15,91 milyar TL seviyesine ulaşmıştır. İMKB GMYO endeksinin son 1 ayda İMKB 100 endeksi %6,60 oranında getiri sağlarken İMKB GMYO 8,89 getiri ile IMKB 100 getirisinin üstünde kalmıştır. Sektör Avantajları Türkiye nin sahip olduğu uygun demografik özellikleri ve sağlıklı ekonomik büyüme özelliği ile gayrimenkul sektörü yatırım açısından cazip görünmektedir. Gayrimenkul yatırım ortaklıkları vergi muafiyetine sahiptir. Turizm segmentinde faaliyet gösterecek şirket; devlet teşviklerinden yararlanabilecektir.turizm yatırımı için arazi tahsisi, Yabancı personel çalıştırabilme, Turizm kredileri, İhracatçılara ayrıcaklıklı muamele, Haberleşme kolaylıkları.. Sektöre İlişkin Riskler Türkiye ve Rusya gayrimenkul piyasası ekonomik konjonktüre duyarlı olması sebebiyle dönemsel olarak iniş ve çıkışlar yaşamaktadır, bu nedenle olası bir ekonomik krizde Şirket in faaliyetleri, finansal durumu ve malvarlıkları olumsuz olarak etkilenebilecektir. Turizm ve otel sektöründeki yoğun rekabet fazla gayrimenkul projesi geliştirilmesi sebebiyle otel arzı fazlalığına ve dolayısıyla şirketin gelirlerinde azalmaya sebep olabilecektir. Akfen GYO, her ne kadar gayrimenkul yatırımlarından elde edeceği gelirleri, yapmış olduğu uzun süreli kira sözleşmeleri ile şimdiden bağlayıcı taahhüt altına almış olsa da, yaşanacak ekonomik kriz ve dalgalanmalar, ciro ve otel karı üzerinden alınacak kiraların düşmesine ve/veya gelecekte planlanan yatırımların ertelenmesine ve iptaline neden olabilir. Bunun yanında, Şirketin hali hazırda faaliyet gösterdiği ülkeler arasında olan Türkiye ve Rusya otel pazarına yabancı otel zincirlerinin gösterdiği yoğun ilgi ve üst üste bu gruplar tarafından açıklanan yatırım planlarının gerçekleşmesi sektördeki karlılık üzerinde bir baskı yaratabilir. Yine Accor Grubu ile yapılan sözleşmelere bağlı olarak faaliyetlerine devam eden Afken GYO, Accor Grubu ile yaşanabilecek olumsuzluklardan etkilenebilir.

5 Şirket, projelerin tamamlanması için geniş ölçüde yüklenicilere güvenmektedir, projelerin inşaatlarının tamamlanmasındaki gecikmeler Şirket faaliyetlerini olumsuz şekilde etkileyebilir. GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI PRİM / İSKONTO TABLOSU ŞİRKET PAY SAYISI (Adet) NET AKTİF DEĞERİ (TL)... PAYBAŞI NET AKTİF DEĞERİ (TL) PAYBAŞI BORSA FİYATI (TL) Prim-İskonto Oranı (TL) AKFEN G.Y.O ,76 2,05-45,5% Martı G.Y.O ,11 1,15-45,4% Atakule G.Y.O ,50 1,38-44,7% İş G.Y.O ,12 1,86-40,4% Torunlar G.Y.O ,19 6,70-40,1% TSKB G.Y.O ,47 0,93-36,9% AKFEN G.Y.O ,76 2,50-33,6% Vakıf G.Y.O ,26 3,59-31,7% Alarko G.Y.O ,74 17,50-29,3% Sağlam G.Y.O ,31 0,93-29,1% Pera G.Y.O.* ,47 1,08-26,5% Reysaş G.Y.O ,73 1,39-19,5% Sinpaş G.Y.O ,45 2,12-13,6% EGS G.Y.O ,38 0,33-12,3% Yapı Kredi Koray G.Y.O ,26 2,24-0,8% Doğuş-GE G.Y.O ,89 1,97 4,4% Özderici G.Y.O ,01 1,22 20,9% Emlak Konut G.Y.O ,32 2,92 25,9% Nurol G.Y.O ,00 7,92 32,1% Akmerkez GMYO ,04 79,75 37,4% Avrasya G.Y.O ,14 1,68 47,0% Y ve Y G.Y.O ,79 1,61 102,8% İdealist G.Y.O ,20 2,94 145,5% TOPLAM TL Medyan -13,63% Ortalama 2,17% Kaynak: İMKB * Bedelli sermaye artırımından elde edilecek nakit NAD'a eklendi. Akfen GYO nun itibariyle net aktif değeri(nad) 592,4 milyon TL dir. Bu tutara yaklaşık olarak 100 milyon TL tahmini halka arz geliri eklenince 692,4 milyon TL NAD değerine ulaşıldı. Bu değere göre 2,05-2,50 TL halka arz fiyat aralığının %33,6 ve %45,5 iskontolu olduğu görülmektedir.

6 Türkiye Turizm Sektörü Turizm sektörü yeni istihdam olanakları yaratması, GSYİH ve ödemeler dengesine pozitif yönde destek olması gibi özellikleriyle Türkiye de son yıllarda yaşanan ekonomik kalkınmanın arkasındaki en önemli etkenlerden biri olmuştur. Seyahat sektörü ile birlikte yaklaşık 1,7 milyon insana istihdam sağlayan sektör (ülkedeki toplam istihdamın % 7,2 sine denk gelmektedir), 2009 yılında 95,3 milyar TL değerinde ekonomik faaliyette bulunmuştur. Bu rakam Türkiye nin toplam GSYİH sinin yaklaşık % 10,2 sine denk gelmektedir. Yabancı ziyaretçi sayısı ve turizm gelirleri son dönemlerde büyük bir hızla artmaktadır. Türkiye turizm sektöründeki büyüme hızı sektörün global büyüme hızının üzerindedir. Türkiye ye gelen yabancı ziyaretçilerin küresel toplam içindeki payı 1990 yılında % 1,1 iken 2008 yılında % 2,7 ye ulaşmıştır. Aynı şekilde, 1990 yılında % 1,2 olan turizm gelirlerinin küresel turizm GSYİH si içindeki payı da 2008 yılında % 2,3 e yükselmiştir yılında yürürlüğe giren 2634 Sayılı Turizmi Teşvik Kanunu sektörün büyümesine güçlü bir ivme kazandırarak Türkiye yi özellikle Batı Avrupalı turistler için oldukça popüler hale getirmiştir. Almanya da düzenlenen Dünya Kupası nın seyahat trendlerini tüm dünyada etkilediği 2006 yılı dışında artış trendi 2000 yılından bu yana günümüze kadar devam etmiştir. Türkiye 2008 yılında, dünya çapında kötüleşen koşullara rağmen, 26 milyonu yabancı ve 4 milyonu yerli olmak üzere toplam 30 milyon ziyaretçi ağırlayarak tarihinin en iyi yılını geçirmiştir. Ziyaretçi sayısı ve turizm gelirleri sırasıyla % 13,6 ve % 18,5 artmış ve sonuç olarak ziyaretçi başına ortalama 708 ABD doları gelir elde edilmiştir yılının ilk üç çeyreğinde ziyaretçi sayısı % 1,5 artmış, ancak gelirler % 7 düşmüştür. Bunun sonucunda ziyaretçi başına ortalama gelir miktarı 647 ABD dolarına gerilemiştir. Türkiye nin 3 büyük şehri olan İstanbul, Ankara ve İzmir ile popüler tatil beldeleri Antalya, Muğla ve Aydın otellerin yoğunlaştığı illerdir. Günümüzde Türkiye deki faal otellerin yataklık kapasitesine ek olarak toplamda yatak kapasiteli birçok otel yatırım aşamasındadır ile 2008 yılları arasında yatak kapasitesindeki yıllık bileşik büyüme oranı % 6,1 e ulaşmıştır li yıllardan bu yana birçok uluslararası otel zinciri Türkiye piyasasına girmiştir. Dünyadaki en büyük 10 otel zincirinden dokuzu Türkiye'de faaliyet göstermektedir. Otel sayısı açısından 15 otel ile Best Western International zinciri başta gelmektedir ve bunu 8 otelle IHG Group takip etmektedir. (Kaynak: Başbakanlık Yatırım Destek ve Tanıtım Ajansı, Deloitte, Türkiye Turizm Sektörü Raporu, Ocak 2009) Türkiye otel pazarı resort oteller ve şehir otelleri olmak üzere 2 ye ayırmak doğru olacaktır.resort otellerde Antalya, Muğla ve Aydın illeri en fazla stoka sahip olan iller olurken, şehir otellerinde İstanbul, Ankara ve İzmir otel stoku en yüksek şehirler olarak karşımıza çıkmaktadır. Sadece Antalya, Muğla ve Aydın Türkiye deki toplam otel arzının yaklaşık %65 ini oluşturmaktadır. Türkiye nin en büyük şehri olan ve dünyanın önde gelen metropolleri arasında gösterilen İstanbul ise toplam oda stokunun %10,7 sine, bir diğer önemli liman kenti olan İzmir ise oda stokunun %4,6 sına sahiptir. Diğer illerin stoklarının toplamı ise Türkiye oda stokunun %20 sinden bile azını oluşturmaktadır.

7 AKFEN GYO PROJE PORTFÖYÜ TÜRKİYE CUMHURİYETİ VE KKTC DE TAMAMLANAN VE PLANLANAN No Şehir Otel Tipi Durum 1 İstanbul Zeytinburnu Novotel Accor tarafından kıra kontratı uyarınca faaliyete geçirilmiştir. 2 İstanbul Zeytinburnu Accor tarafından kıra kontratı uyarınca faaliyete geçirilmiştir. Accor tarafından verilen isim hakkı 3 KKTC (Gırne) Mercure Otel ile 3. Kişiler tarafından kira kontratına istinaden faaliyete geçmiştir. 4 Eskişehir Accor tarafından kıra kontratı uyarınca faaliyete geçirilmiştir. 5 Trabzon Novotel Accor tarafından kıra kontratı uyarınca faaliyete geçirilmiştir. 6 Gaziantep Accor tarafından kıra kontratı uyarınca faaliyete geçirilmiştir. 7 Gaziantep Novotel Accor tarafından kıra kontratı uyarınca faaliyete geçirilmiştir. 8 Kayseri Novotel Accor tarafından kıra kontratı uyarınca faaliyete geçirilmiştir. 9 Kayseri Accor tarafından kıra kontratı uyarınca faaliyete geçirilmiştir. Accor tarafından kıra kontratı 10 Bursa uyarınca faalivete geçirilmiştir. 11 İstanbul Esenyurt Arazi satın alınmış olup inşaat başlamıştır. 12 Adana Arazi satın alınmış ve İnşaat başlamıştır 13 İzmir Arazı tahsisi yapılmıştır, ruhsat işlemleri devam etmektedir. 14 Samsun Arazi tahsisi yapılmış ruhsat işlemleri başlatılmak üzeredir. 15 İstanbul Kartal Arazi edinimi ile ilgili çalışmalar devam etmektedir. 16 Ankara Arazi edinimi ile ilgili çalışmalar devam etmektedir. 17 İstanbul Avrupa Merkez Novotel Arazi edinimi ile ilgili çalışmalar devam etmektedir. 18 İstanbul Avrupa Merkez Arazi edinimi ile ilgili çalışmalar devam etmektedir. inşaat Tamamlanma (%) itibariyle Faaliyete Başlama Tarihi 100 Mart Mart Nisan Nisan 2007 Ekim 2008 Ocak 2010 Ocak 2010 Mart 2010 Mart 2010 Kasım

8 RUSYA PORTFÖYÜ No Şehir Proje Tipi Durum İnşaat Tamamlanma (%) Faaliyete Başlama Tarihi 1 Şamara * İnşaat Halinde Şamara * Ofis İnşaat Halinde Yaroslavl * İnşaat Halinde Kaliningrad * Proje ve inşaat ruhsatı çalışmaları devam etmektedir. 5 Moskova Araziye sahip şirketin devir süreci devam etmektedir *Akfen GYO bu projelerin %50 ortağıdır. TAMAMLANAN YATIRIMLAR 1. ISTANBUL, ZEYTINBURNU NOVOTEL ve IBIS OTEL Zeytinburnu Novotel ve şehir merkezi ve havalimanı arasında ideal bir konumda, alışveriş ve kültür merkezlerine, deniz otobüsü ve metro tramvay istasyonlarına yakınlığı ile iş ve turistik nedenlerle seyahat edenler için uygun bir lokasyondadır. Zeytinburnu Novotel ve 12 Mart 2007 tarihinde işletmeye açılmıştır. Accor Grubu nun iştiraki olan Tamaris Turizm A.Ş tarafından işletilmektedir. Zeytinburnu, Novotel &, Gayrimenkul Bilgileri Arsa Alanı m 2 İnşaat Alanı m 2 Kapasite Novotel 4 yıldız. 208 Oda 3 yıldız. 228 Oda Yapı Ruhsat Tarihi Yapı Kullanma İzin Tarihi İşletmeye Açılış Tarihi Mart 2007 Kiracı (*) Accor Group Kira Sözleşme Tarihi Kira Dönemi 25 Yıl (+10 yıl opsivonlu) * Kira sözleşmesi Accor Group'un Türkiye'deki iştiraki olan Tamaris Turizm A.Ş. ile imzalanmıştır. Zeytinburnu Novotel 6 suit oda, 4 engelli odası olmak üzere toplam 208 oda, 250 kişilik toplantı salonu, 1 adet restaurant, 1 adet bar, spor salonu ve açık yüzme havuzu içermektedir. Zeytinburnu 4 ü engelli odası olmak üzere toplam 228 standart oda, lobby bar ve otopark içermektedir. 2. ESKİŞEHİR IBIS OTEL Eskişehir arazisi 22 yıllığına Eskişehir Büyükşehir Belediyesi nden kiralanmıştır. Ibis Eskişehir, şehrin en önemli merkezlerinden biri kabul edilen Anadolu Üniversitesi nin yerleşkesine yakın konumu, tren ve tramvay istasyonlarına yürüme mesafesinde olması nedenleriyle ziyaretçiler için uygun lokasyondadır. Accor iştiraki olan Tamaris Turizm A.Ş tarafından işletilmektedir.

9 Eskişehir, Gayrimenkul Bilgileri Arsa Alanı m 2 İnşaat Alanı m 2 Kapasite 3 yıldız. 108 Oda Yapı Ruhsat Tarihi Yapı Kullanma İzin Tarihi İşletmeye Açılış Tarihi Nisan 2007 Kiracı (*) Accor Group Kira Sözleşme Tarihi Kira Dönemi 25 Yıl (+10 yıl opsiyonlu) * Kira sözleşmesi Accor Group'un Türkiye'deki iştiraki olan Tamaris Turizm A.Ş. ile imzalanmıştır. Eskişehir Ibis Hotel fiziksel engelliler için 2 özel oda olmak üzere toplam 108 konforlu ve modern tasarımlı oda, 80 kişilik toplantı odası ve otopark içermektedir. 3. TRABZON NOVOTEL Trabzon Novotel şehrin ve bölgenin ilk uluslararası zincir otelidir. Dünya Ticaret Merkezinin hemen yanında, Karadeniz kıyısında konumlanmaktadır. 6 Ekim 2008 tarihinde işletmeye açılmış ve Accor iştiraki olan Tamaris Turizm A.Ş tarafından işletilmektedir. Trabzon Novotel, Gayrimenkul Bilgileri Arsa Alanı m 2 İnşaat Alanı m 2 Kapasite 4 yıldız. 200 Oda Yapı Ruhsat Tarihi Yapı Kullanma İzin Tarihi S İşletmeye Açılış Tarihi Ekim 2008 Kiracı (*) Accor Group Kira Sözleşme Tarihi Kira Dönemi 25 Yıl (+10 yıl opsiyonlu) * Kira sözleşmesi Accor Group'un Türkiye'deki iştiraki olan Tamaris Turizm A.Ş. ile imzalanmıştır. Trabzon Novotel 4 ü fiziksel engelli odası olmak üzere toplam 200 oda, 1 adet 152 kişilik restaurantbar, 1 adet 650 kişilik toplantı salonu, 1 adet spor salonu, 1 adet havuz içermektedir.

10 4. GAZİANTEP NOVOTEL ve IBIS OTEL Gaziantep Novotel ve kültür ve sanayi şehri olan Gaziantep te şehir merkezinde konumlanmaktadır. 8 Ocak 2010 tarihinde işletmeye açılmış, Accor iştiraki olan Tamaris Turizm A.Ş tarafından işletilmektedir. Gaziantep, Novotel &, Gayrimenkul Bilgileri Arsa Alanı m 2 İnşaat Alanı m 2 Kapasite Novotel 4 yıldız. 92 0da Ibis 0tel 3 yıldız. 177 Oda Yapı Ruhsat Tarihi Yapı Kullanma İzin Tarihi İşletmeye Açılış Tarihi Ocak 2010 Kiracı (*) Accor Group Kira Sözleşme Tarihi Kira Dönemi 25 Yıl (+10 yıl opsiyonlu) *Kira sözleşmesi Accor Group un Türkiye deki iştiraki olan Tamaris Turizm A.Ş. ile imzalanmıştır. Gaziantep Novotel de 4 suit, 2 engelli odası olmak üzere toplam 92 oda, 1 adet restaurant, 1 adet bar, 650 kişilik toplantı salonu, yüzme havuzu, spor salonu ve otopark bulunmaktadır. Gaziantep Ibis Otel 4 engelli olmak üzere toplam 177 konforlu ve modern oda, 1 adet oturma salonu, lobby bar ve otopark içermektedir. 5. KAYSERİ NOVOTEL ve IBIS OTEL Novotel ve Kayseri şehir merkezinde konumlanmakta olup havaalanına 10 dakika mesafededir. 15 Mart 2010 da işletmeye açılmış, Accor iştiraki olan Tamaris Turizm A.Ş tarafından işletilmektedir. Kayseri, Novotel &, Gayrimenkul Bilgileri Arsa Alanı m 2 İnşaat Alanı m 2 Kapasite Novotel 4 yıldız. 96 Oda 3 yıldız. 160 Oda Yapı Ruhsat Tarihi S Yapı Kullanma İzin Tarihi İşletmeye Açılış Tarihi Mart 2010 Kiracı (*) Accor Group Kira Sözleşme Tarihi S Kira Dönemi 25 Yıl (+10 yıl opsiyonlu) * Kira sözleşmesi Accor Group'un Türkiye'deki iştiraki olan Tamaris Turizm A.Ş. ile imzalanmıştır.

11 Kayseri Novotel 4 suit, 2 engelli odası olmak üzere toplam 96 oda, 1 adet restaurant, 1 adet bar, 120 kişilik toplantı odası, spor salonu ve otopark içermektedir. Kayseri 4 engelli olmak üzere toplam 160 konforlu ve modern oda, 1 adet oturma salonu, loby bar ve otopark içermektedir. 6. BURSA IBIS OTEL Bursa, endüstrisi gelişmiş Türkiye nin önde gelen şehirlerinden birinde konumlanmakta olup ticaret merkezlerine olan mesafesi ile seyahat turizmi açısından uygun lokasyondadır tarihinde inşaatı tamamlanarak yapı kullanma izni alınmış, Kasım 2010 da işletmeye açılmıştır. Accor iştiraki olan Tamaris Turizm A.Ş. tarafından işletilecektir. Bursa, Gayrimenkul Bilgileri Arsa Alanı m 2 İnşaat Alanı m 2 Kapasite 3 yıldız. 200 Oda Yapı Ruhsat Tarihi Yapı Kullanma İzin Tarihi İşletmeye Açılış Tarihi Kasım 2010 Kiracı (*) Accor Group Kira Sözleşme Tarihi Kira Dönemi 25 Yıl (+10 yıl opsiyonlu) * Kira sözleşmesi Accor Group un Türkiye deki iştiraki olan Tamaris Turizm A.Ş. ile imzalanmıştır. Bursa 196 standart oda, 4 engelli odası olmak üzere toplam 200 oda, 400 yatak kapasiteli olup 1 adet restaurant, 1 adet bar, 1 adet toplantı salonu içermektedir. Yapılmakta olan yatırımlarının tamamlanma derecesi, coğrafi dağılımı ve finansman şekli hakkında bilgi: Akfen GYO Yapılmakta Olan Yatırımlar Proje Yeri Toplam Yatırın (mn ) İnşaat Tamamlanma (%) * işletmeye Geçiş itibariyle * İstanbul Esenyurt Ibis İstanbul 9.4 % Adana Ibis Adana 11 % İzmir izmir 7.2 % Samsun Samsun S % Akfen GT Yapılmakta Olan Yatırımlar Proje Yeri Toplam Yatırım(mn ) İnşaat Tamamlanma (%) * işletmeye Geçiş Şamara * Rusva 22,8 84% 2011 Şamara Office* Rusya % 2011 Yaroslavl * Rusya % 2011 Kaliningrad * Rusva % 2012 Moskova Rusya % 2014 *Akfen GYO iştiraki olan Akfen GT üzerinden bu projelerin %50'sine sahiptir. Tabloda bu projeler için yer alan yatırım maliyeti toplam yatırım maliyetidir.

12 Esenyurt Adana ve İzmir de yapım aşamasındaki projelerinin %75 i banka kredisi ile finanse edilmektedir. Rusya nın Samara ve Yaroslavl şehirlerinde yapımı devam eden Ofis ve IBIS Otel projelerinde ise borç oranı %70 tir. EBRD ve IFC ile Samara ve Yaroslavl Ibis otel projelerinin refinansmanı ve Kaliningrad Ibis otel projesinin finansmanı için 27 Nisan 2010 tarihinde imzalanmış olan kredi sözleşmesine göre borçlanma oranı %55 olacaktır. 27 Nisan 2010 tarihinde imzalanan sözleşmelere göre RHI hisselerinin toplam %15 ini EBRD ve IFC ye devredecektir. Bu devir ile ilgili ortaklık sözleşmesinin müzakereleri devam etmektedir. TÜRKİYE DE YAPILMAKTA OLAN YATIRIMLAR 1. ISTANBUL, ESENYURT IBIS OTEL Arsanın mülkiyeti Akfen GYO üzerindedir. Esenyurt projesi uydukent projeleri ile İstanbul un gelişim aksı olan Büyükçekmece de Esenyurt E 5 karayoluna cepheli ve TUYAP Fuar ve Kongra Merkezine yakın konumlanmaktadır. Projenin inşaat ruhsatı alınmış olup, inşaat sözleşmesi imzalanmış ve inşaat faaliyetleri başlamıştır. 156 oda kapasiteli otel, Accor iştiraki olan Tamaris Turizm A.Ş tarafından işletilecektir. İstanbul. Esenyurt, Gayrimenkul Bilgileri Arsa Alanı m 2 İnşaat Alanı m 2 Kapasite 3 yıldız. 156 Oda Yapı Ruhsat Tarihi Planlanan İşletmeye Açılış Tarihi Temmuz 2012 Kiracı (*) Accor Group Kira Sözleşme Tarihi Kira Dönemi 25 Yıl (+10 yıl opsiyonlu) * Kira sözleşmesi Accor Group un Türkiye deki iştiraki olan Tamaris Turizm A.Ş. ile imzalanmıştır. 2. ADANA IBIS OTEL Arsanın mülkiyeti tarihinde Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı na geçmiştir. Proje çalışmaları tamamlanan gayrimenkul için tarihinde temel ruhsatı alınmıştır. Adana Türkiye nin ilk sanayileşmiş şehirlerinden olup, Anadolu nun önemli ticari ve tarım merkezlerindendir. 1,7 milyon nüfusu ile Adana Türkiye nin nüfus yoğunlu açısından 5. büyük şehridir. Turhan Cemal Beriker bulvarında bulunan arsa, Adana şehir merkezinin en işlek caddesi üzerinde yer almaktadır. Belediye binasına komşu bulunan arsa, havaalanına 4 km. mesafededir. Adana Mersin otoyolu ve Atatürk caddesi gibi önemli kavşaklara yakınlığı ile avantajlı bir konumdadır. Adana, Gayrimenkul Bilgileri Arsa Alanı m 2 İnşaat Alanı m 2 Kapasite 3 yıldız. 161 Oda Temel Ruhsatı Tarihi İnşaat Sözleşme Tarihi Planlanan İsletmeye Acılıs Tarihi Nisan 2012 Kiracı (*) Accor Group Kira Sözleşme Tarihi _* Kira Dönemi 25 Yıl (+10 yıl opsiyonlu) * Kira sözleşmesi Accor Group un Türkiye deki iştiraki olan Tamaris Turizm A.Ş. ile imzalanmıştır.

13 Temel ruhsatının alınmasının ardından inşaat sözleşmesi imzalanmış ve temel/kazı çalışmaları başlamıştır yılı ilk çeyreğinde işletmeye açılması planlanmaktadır. 161 oda kapasiteli otel, Accor iştiraki olan Tamaris Turizm A.Ş tarafından işletilecektir. 3. İZMİR, ALSANCAK IBIS OTEL İzmir Alsancak, Gayrimenkul Bilgileri Arsa Alanı 629 m 2 İnşaat Alanı m 2 Kapasite 140 Oda İnşaat Sözleşme Tarihi Planlanan İşletmeye Açılış Tarihi Temmuz 2012 Kiracı (*) Accor Group Kira Sözleşme Tarihi Kira Dönemi 25 Yıl (+10 yıl opsiyonlu) * Kira sözleşmesi Accor Group un Türkiye deki iştiraki olan Tamaris Turizm A.Ş. ile imzalanmıştır. Taşınmaz üzerinde otel projesi gerçekleştirilecek ve uluslararası zincir otel işletmecilerinden biri olan Accor S.A. tarafından 3 yıldızlı olarak işletilecektir. Bu kapsamda kira sözleşmesi Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ile Fransa merkezli Accor S.A. şirketinin Türkiye deki %100 iştiraki olan Tamaris Turizm A.Ş. arasında tarihinde imzalanmıştır. Mimari, statik, mekanik ve elektrik projelerinin ilgili mühendislik ve mimarlar odasından tescil işlemlerinin yapılması süreci devam etmektedir. Tescil sonrası Konak Belediyesi ne ruhsat başvurusunda bulunulacaktır. İnşaat sözleşmesi ise imzalanmış ve avans ödemesi yapılmıştır. İlgili otel projesinin 2012 yılı ilk yarısında işletmeye açılması planlanmaktadır. YURT DIŞINDA (RUSYA) YAPILMAKTA OLAN YATIRIMLAR Akfen GT ile Kasa İnşaat A.Ş. arasında 27 Temmuz 2007 tarihinde bir ortak girişim sözleşmesi imzalanmıştır. Sözleşmenin konusu tarafların Rusya da ve Ukrayna da uygun buldukları arsalar üzerinde otel ve/veya otelin yapılacağı alan içerisinde yer alan rezidans, işyeri, mağaza, alışveriş merkezi, ve benzeri işlevlere sahip diğer yatırımları yapmalarıdır. Taraflar, bu yatırımlardan otellerin işletmesinin yapılacak kira sözleşmeleri ile Accor a verilmesi, diğer yatırımlar için müştereken karar verilmesi konusunda mutabık kalmışlardır. Sözleşme konusu otel ve diğer yatırımların taraflarca Hollanda da %50 %50 ortaklık esasına göre kurulacak bir veya karar verilecek daha fazla yatırımcı holding eli ile yapılacağı kararlaştırılmıştır. Taraflar arasında kurulmuş şirketlerdeki hisse oranının %67 Akfen GT, %33 Kasa Investments BV ve Cüneyt Baltaoğlu olarak değiştirilmesi ve %17 hissenin Akfen GT ye bundan sonreki özsermaye ihtiyacının Akfen GT tarafından karşılanması şartıyla, ek bir bedel ödenmeksizin devri ile ilgili görüşmeler devam etmektedir. Sözleşmede taraflar sözleşmede belirtilen 9 şehirde yapılacak otel yatırımlarının münhasıran diğer taraf ile birlikte gerçekleştirilmesine karar vermiş ve 9 şehirdeki diğer yatırımlar ile Rusya ve Ukrayna daki otel ve diğer yatırımlara ilişkin olarak ise birbirlerine karşı ilk reddetme hakkı tanımışlardır.

14 1. SAMARA IBIS OTEL ve OFIS (HOTEL & BUSINESS CENTER), RUSYA Genel Bilgiler Proje Proje Şirketi (Yatırımcı) Lokasyon Geliştirici Firma (developer) İnşaat Firması İnşaat Sözleşme Tarihi : İnşaat Ruhsat Tarihi : Arsa Alanı : Şamara 3 Yıldızlı (204 oda) ve Ofis Binası : Samstroykom Ltd. (Otel Projesi) Volgastroykom Ltd. (Ofis Projesi) : Novo Sadovaya 160/D Şamara, Rusya : Kasa Akfen Real Estate Development : Kasa Stroy : m 2 ( m 2 genel kullanım alanı dahil) :2.337,97 m 2 (Ofis Blokları Ofis m 2. Ofis ,31 m 2 ) 2.465,69 m 2 (Otel Bloğu) İnşaat Alanı : ,60 m 2 (Otel ve Ofis Blokları) m 2 (Ofis Blokları Ofis 1: 5.321,70 m 2 Ofis 2: : 6.427,53 m 2 ) 9.904,35 m 2 (Otel Bloğu) Proje Finansmanı : Credit Eıırope Bank Proje Yönetim Şirketi : Thost Projekt Management, Hamburg Mevcut Durum : İnşaat Halinde (tamamlanma oranı %90) Lokasyon ve Çevre Özellikleri Samara Ibıs Otel ve Ofis Projesi, yaklaşık 1.2 milyonluk nüfusu ile Rusya nın en büyük şehirlerinden biri olan Samara da konumlanmaktadır. Volga Nehri şehrin bölgedeki konumunu güçlendirmiştir. Samara turistik bir şehir olmasının yanı sıra Lada Otomotiv fabrikası ile sanayi şehri olarak da değerlendirilmektedir. Şehirde uluslararası standartlarda işletilen ve marka değeri olan otellerin az sayıda olması bölgeyi otel yatırımı açısından cazip hale getirmektedir. Ayrıca yoğun sezonlarda mevcut otellerin kapasitesinin yetersiz kaldığı görülmektedir. Ayrıca FIFA 2018 Dünya Kupası nın Rusya da yapılacağı açıklanmıştır. Samara Dünya Kupası maçları için Rusya Hükümeti tarafından seçilen şehirlerden biri olup, şampiyona öncesi gerçekleştirilecek yatırımlar ile bölgenin cazibesi artacaktır. Bu yoğunluk iş turizmini ve business otel ihtiyacını arttıracaktır. Projenin geliştirildiği arsa, Havalimanı yolunun kesiştiği ana alter üzerinde, şehir merkezine yakın olarak (2 km. mesafede) konumlanmaktadır. Yakın çevresinde Rönesans Otel, iş merkezleri ve konutlar ile Volga Nehri (3 km. mesafede) yer almaktadır. Otel odalarının bir kısmı Volga nehri manzarasına sahiptir. Taşınmaza toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanmakta olup bölgede herhangi bir altyapı sıkıntısı bulunmamaktadır. 2. YAROSLAVL IBIS OTEL, RUSYA Genel Bilgiler Proje : Yaroslavl 3 Yıldızlı (177 oda) Proje Şirketi (Yatırımcı) : Yaroslavl Otel Invest Ltd. Lokasyon : Pervomayskiy Cad. No:4 Yaroslavl. Rusya Geliştirici Firma (developer) : Kasa Akfen Real Estate Development İnşaat Firması : Kasa Stroy İnşaat Sözleşme Tarihi : İnşaat Ruhsat Tarilıi : Arsa Alanı : m2 İnşaat Alanı : m2 Proje Finansmanı : Credit Europe Bank Proje Yönetim Şirketi : Thost Projekt Management. Hamburg Mevcut Durum : İnşaat Halinde (tamamlanma oranı %65)

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. YÖNETİM KURULU FAALİYET RAPORU (01.07.2011-30.09.2011)

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. YÖNETİM KURULU FAALİYET RAPORU (01.07.2011-30.09.2011) AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. YÖNETİM KURULU FAALİYET RAPORU (01.07.2011-30.09.2011) İçindekiler 02 Şirket Profili 03 Ortaklık Yapısı 04 Yönetim Kurulu 05 Üst Yönetim 05 Denetim Kurulu 06 Portföydeki

Detaylı

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. YÖNETİM KURULU FAALİYET RAPORU (01.04.2011-30.06.2011)

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. YÖNETİM KURULU FAALİYET RAPORU (01.04.2011-30.06.2011) AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. YÖNETİM KURULU FAALİYET RAPORU (01.04.2011-30.06.2011) İçindekiler 02 Şirket Profili 03 Ortaklık Yapısı 04 Yönetim Kurulu 05 Üst Yönetim 05 Denetçiler 06 Portföydeki

Detaylı

Ön Değerlendirme Raporu 16/04/2010. halka arz

Ön Değerlendirme Raporu 16/04/2010. halka arz Ön Değerlendirme Raporu 16/04/2010 halka arz 1 Özet Bilgiler HALKA ARZ VE ORTAKLIK YAPISI Afken Holding in altyapı yatırımları konularında uzmanlaşmış tecrübesi 1976 yılına dayanmaktadır. Günümüzde ana

Detaylı

01.01.2011-31.03.2011 YÖNETİM KURULU FAALİYET RAPORU

01.01.2011-31.03.2011 YÖNETİM KURULU FAALİYET RAPORU Ibis Otel İzmir 01.01.2011-31.03.2011 YÖNETİM KURULU FAALİYET RAPORU Büyükdere cad. Levent Loft C Blok Kat:8 Levent İstanbul İçindekiler Akfen GYO A.Ş Tanıtıcı Bilgiler 2 Şirket Profili.2 Ortaklık Yapısı...3

Detaylı

01.01.2011-31.03.2011 1.Çeyrek Dönem Raporu

01.01.2011-31.03.2011 1.Çeyrek Dönem Raporu 01.01.2011-31.03.2011 1.Çeyrek Dönem Raporu Ibis Otel İzmir 0 Bu rapor AKFEN GYO A.Ş nin 01.01.2011 31.03.2011 dönemine ilişkin gelişmelerin, Yönetim Kurulu tarafından hazırlanan faaliyet raporunun, ortaklığın

Detaylı

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. Aylık Yatırımcı Raporu "KASIM 2011"

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. Aylık Yatırımcı Raporu KASIM 2011 AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Aylık Yatırımcı Raporu "KASIM 2011" AKFEN GYO VE 2011 AYLIK OTEL İŞLETME PERFORMANSLARI Zeytinburnu Ibis Otel Zeytinburnu Novotel Eskişehir Ibis Otel Trabzon Novotel

Detaylı

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. Aylık Yatırımcı Raporu "EKİM 2011"

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. Aylık Yatırımcı Raporu EKİM 2011 AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Aylık Yatırımcı Raporu "EKİM 2011" AKFEN GYO VE 2011 AYLIK OTEL İŞLETME PERFORMANSLARI Zeytinburnu Ibis Otel Zeytinburnu Novotel Trabzon Novotel (1) Eskişehir Ibis Otel

Detaylı

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. Aylık Yatırımcı Raporu "KASIM 2012"

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. Aylık Yatırımcı Raporu KASIM 2012 AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Aylık Yatırımcı Raporu "KASIM 2012" Ocak - Kasım 2012 Otel Performans Özeti Akfen GYO'nun Türkiye'de 10., toplamda ise 13. oteli 165 odalı Adana Ibis Otel 3 Eylül 2012

Detaylı

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. Aylık Yatırımcı Raporu "HAZİRAN 2013"

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. Aylık Yatırımcı Raporu HAZİRAN 2013 AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Aylık Yatırımcı Raporu "HAZİRAN 2013" AKFEN GYO Haziran 2013 Otel Performans Özeti Akfen GYO'nun Türkiye'de 12., toplamda ise 15. oteli 140 odalı İzmir, Alsancak Ibis

Detaylı

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. Aylık Yatırımcı Raporu "MART 2014"

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. Aylık Yatırımcı Raporu MART 2014 AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Aylık Yatırımcı Raporu "MART 2014" AKFEN GYO Mart 2014 Otel Performans Özeti Türkiye ve Rusya'da değişken kira sözleşmeleri ile Accor tarafından işletilen 12 tanesi

Detaylı

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. Aylık Yatırımcı Raporu "MAYIS 2014"

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. Aylık Yatırımcı Raporu MAYIS 2014 AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Aylık Yatırımcı Raporu "MAYIS 2014" AKFEN GYO Ocak - Mayıs 2014 Otel Performans Özeti Türkiye ve Rusya'da değişken kira sözleşmeleri ile Accor tarafından işletilen 12

Detaylı

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. Aylık Yatırımcı Raporu "HAZİRAN 2014"

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. Aylık Yatırımcı Raporu HAZİRAN 2014 AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Aylık Yatırımcı Raporu "HAZİRAN 2014" AKFEN GYO Ocak - Haziran 2014 Otel Performans Özeti Türkiye ve Rusya'da değişken kira sözleşmeleri ile Accor tarafından işletilen

Detaylı

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 1. Çeyrek FAALİYET Raporu (01.01.2012-31.03.2012)

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 1. Çeyrek FAALİYET Raporu (01.01.2012-31.03.2012) AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 1. Çeyrek FAALİYET Raporu (01.01.2012-31.03.2012) Bu rapor AKFEN GYO A.Ş. nin 01.01.2012-31.03.2012 dönemine ilişkin gelişmelerin, portföyde yer alan varlıklara

Detaylı

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. Aylık Yatırımcı Raporu "KASIM 2013"

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. Aylık Yatırımcı Raporu KASIM 2013 AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Aylık Yatırımcı Raporu "KASIM 2013" AKFEN GYO Kasım 2013 Otel Performans Özeti 12 tanesi Türkiye'de, 3 tanesi Rusya'da bulunan toplam 15 operasyonel otelimizin doluluk

Detaylı

PANORA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Fiyat Tespit Raporu Değerlendirme Raporu

PANORA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Fiyat Tespit Raporu Değerlendirme Raporu PANORA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Fiyat Tespit Raporu Değerlendirme Raporu Bu değerlendirme raporu Sermaye Piyasası Kurulu nun 12/02/2013 tarih ve 5/143 sayılı ilke kararına dayanarak Tacirler

Detaylı

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. Aylık Yatırımcı Raporu "EKİM 2012"

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. Aylık Yatırımcı Raporu EKİM 2012 AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Aylık Yatırımcı Raporu "EKİM 2012" Ocak - Ekim 2012 Otel Performans Özeti Akfen GYO'nun Türkiye'de 10., toplamda ise 13. oteli 165 odalı Adana Ibis Otel 3 Eylül 2012

Detaylı

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 3. Çeyrek FAALİYET Raporu (01.07.2012-30.09.2012)

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 3. Çeyrek FAALİYET Raporu (01.07.2012-30.09.2012) AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 3. Çeyrek FAALİYET Raporu (01.07.2012-30.09.2012) Bu rapor AKFEN GYO A.Ş. nin 01.07.2012-30.09.2012 dönemine ilişkin gelişmelerin, portföyde yer alan varlıklara

Detaylı

Özak GYO Halka Arz Bilgi Notu 06 Şubat 2012

Özak GYO Halka Arz Bilgi Notu 06 Şubat 2012 igure 2: Shar Bu çalışma, şirket içi bilgilendirme amaçlı olarak, Özak GYO nun düzenlemiş olduğu analist sunumundan yararlanılarak hazırlanmıştır. Özak GYO Kuruluş ve Gelişimi Özak Global Holding grup

Detaylı

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 2. Çeyrek FAALİYET Raporu (01.04.2012-30.06.2012)

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 2. Çeyrek FAALİYET Raporu (01.04.2012-30.06.2012) AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 2. Çeyrek FAALİYET Raporu (01.04.2012-30.06.2012) Bu rapor AKFEN GYO A.Ş. nin 01.04.2012-30.06.2012 dönemine ilişkin gelişmelerin, portföyde yer alan varlıklara

Detaylı

Panora GYO A.Ş. Halka Arz Fiyat Tespit Raporu na İlişkin Değerlendirme Raporu

Panora GYO A.Ş. Halka Arz Fiyat Tespit Raporu na İlişkin Değerlendirme Raporu Panora GYO A.Ş. Halka Arz Fiyat Tespit Raporu na İlişkin Değerlendirme Raporu 10.04.2014 1 İşbu rapor; Panora Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ile ilgili ( Panora GYO veya Şirket ) 07.05.2013 tarihinde

Detaylı

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. Aylık Yatırımcı Raporu "HAZİRAN 2015"

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. Aylık Yatırımcı Raporu HAZİRAN 2015 AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Aylık Yatırımcı Raporu "HAZİRAN 2015" AKFEN GYO Haziran 2015 Otel Performans Özeti Türkiye ve Rusya'da değişken kira sözleşmeleri ile Accor tarafından işletilen 13 tanesi

Detaylı

Bilici Yatırım San. Ve Tic. A.Ş. Halka Arz Bilgilendirme Notu

Bilici Yatırım San. Ve Tic. A.Ş. Halka Arz Bilgilendirme Notu Bilici Yatırım San. Ve Tic. A.Ş. Ödenmiş sermayesi 20.073.320 milyon TL olan şirket 9.926.680 TL (nominal) sermaye artırımında bulunacaktır. Halka açıklık oranı ise %33,1 olarak gerçekleşecektir. Halka

Detaylı

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. Aylık Yatırımcı Raporu "TEMMUZ 2015"

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. Aylık Yatırımcı Raporu TEMMUZ 2015 AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Aylık Yatırımcı Raporu "TEMMUZ 2015" AKFEN GYO Temmuz 2015 Otel Performans Özeti Türkiye ve Rusya'da değişken kira sözleşmeleri ile Accor tarafından işletilen 13 tanesi

Detaylı

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. Aylık Yatırımcı Raporu "EYLÜL 2015"

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. Aylık Yatırımcı Raporu EYLÜL 2015 AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Aylık Yatırımcı Raporu "EYLÜL 2015" AKFEN GYO Eylül 2015 Otel Performans Özeti Türkiye ve Rusya'da değişken kira sözleşmeleri ile Accor tarafından işletilen 13 tanesi

Detaylı

PANORA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI HALKA ARZ FİYAT TESPİT RAPORUNA İLİŞKİN DEĞERLENDİRME RAPORU

PANORA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI HALKA ARZ FİYAT TESPİT RAPORUNA İLİŞKİN DEĞERLENDİRME RAPORU PANORA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI HALKA ARZ FİYAT TESPİT RAPORUNA İLİŞKİN DEĞERLENDİRME RAPORU Şeker Yatırım Menkul Değerler A.Ş. tarafından hazırlanan bu rapor 12/02/2013 tarihli Sermaye Piyasası Kurulu

Detaylı

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 2. Çeyrek Dönem Raporu (01.04.2011-30.06.2011)

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 2. Çeyrek Dönem Raporu (01.04.2011-30.06.2011) AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 2. Çeyrek Dönem Raporu (01.04.2011-30.06.2011) Bu rapor AKFEN GYO A.Ş. nin 01.04.2011 30.06.2011 dönemine ilişkin gelişmelerin, Yönetim Kurulu tarafından hazırlanan

Detaylı

RÖNESANS GAYRİMENKUL YATIRIM A.Ş. Halka Arz Fiyat Tespit Raporu

RÖNESANS GAYRİMENKUL YATIRIM A.Ş. Halka Arz Fiyat Tespit Raporu RÖNESANS GAYRİMENKUL YATIRIM A.Ş. Halka Arz Fiyat Tespit Raporu Değerleme Yöntemleri Rönesans Gayrimenkul halka arzı ile ilgili değerleme çalışmasında aşağıdaki yöntemler kullanılmıştır: Parçaların Toplamı

Detaylı

İş Yatırım Menkul Değerler A.Ş. PANORA GYO A.Ş. Fiyat Tespit Raporuna İlişkin Görüş

İş Yatırım Menkul Değerler A.Ş. PANORA GYO A.Ş. Fiyat Tespit Raporuna İlişkin Görüş İş Yatırım Menkul Değerler A.Ş. PANORA GYO A.Ş. Fiyat Tespit Raporuna İlişkin Görüş Mayıs 2013 İçindekiler 1 Halka Arza İlişkin Genel Bilgiler... 4 2 Şirket Hakkında Özet Bilgi... 5 3 Finansal Durum...

Detaylı

: TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. : Meclisi Mebusan Cad. Mollabayırı Sk. No:1. 34427 Fındıklı İstanbul

: TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. : Meclisi Mebusan Cad. Mollabayırı Sk. No:1. 34427 Fındıklı İstanbul 1 1 Ticari Ünvanı : TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Kuruluş Tarihi : 03.02.2006 Sermaye İşlem Gördüğü Borsa İşlem Sembolü Adres : 150.000.000 TL : Borsa İstanbul : TSGYO : Meclisi Mebusan Cad.

Detaylı

TSKB GYO 2010 FAALİYET RAPORU 20

TSKB GYO 2010 FAALİYET RAPORU 20 TSKB GYO 2010 FAALİYET RAPORU 20 TSKB GYO nun stratejisi başarıyı yineleyebilir kılmak üzerine kuruludur. Şirket her defasında kendini bir üst seviyeye taşıyacak projeleri hedeflemektedir. YİNELEYEN TSKB

Detaylı

VİA GYO Halka Arz Bilgilendirme Notu. Halka Arz Yapısı

VİA GYO Halka Arz Bilgilendirme Notu. Halka Arz Yapısı VİA GYO Halka Arz Bilgilendirme Notu Bu bilgilendirme notu VİA GYO halka arzına yönelik yatırımcıların bilgilendirilmesi amacıyla hazırlanmıştır. 5-6 Mayıs 2016 tarihlerinde talep toplama işlemi gerçekleştirilecek

Detaylı

: TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. : Meclisi Mebusan Cad. Mollabayırı Sk. No:1. 34427 Fındıklı İstanbul

: TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. : Meclisi Mebusan Cad. Mollabayırı Sk. No:1. 34427 Fındıklı İstanbul 1 1 Ticari Ünvanı : TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Kuruluş Tarihi : 03.02.2006 Sermaye İşlem Gördüğü Borsa İşlem Sembolü Adres : 150.000.000 TL : Borsa İstanbul : TSGYO : Meclisi Mebusan Cad.

Detaylı

Çuhadaroğlu Metal Sanayi ve Pazarlama A.Ş. 09.02.2016

Çuhadaroğlu Metal Sanayi ve Pazarlama A.Ş. 09.02.2016 Çuhadaroğlu Metal Sanayi ve Pazarlama A.Ş. 09.02.2016 Bu rapor Sermaye Piyasası Kurulu nun 12/02/2013 tarih ve 5/145 sayılı kararına dayanılarak Gedik Yatırım Menkul Değerler A.Ş tarafından, Deniz Yatırım

Detaylı

: TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. : Meclisi Mebusan Cad. Molla Bayırı Sk. No:1. 34427 Fındıklı İstanbul

: TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. : Meclisi Mebusan Cad. Molla Bayırı Sk. No:1. 34427 Fındıklı İstanbul 1 1 Ticari Ünvanı : TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Kuruluş Tarihi : 03.02.2006 Sermaye İşlem Gördüğü Borsa İşlem Sembolü Adres : 150.000.000 TL : Istanbul Menkul Kıymetler Borsası : TSGYO : Meclisi

Detaylı

: TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. : Meclisi Mebusan Cad. Molla Bayırı Sk. No:1. 34427 Fındıklı İstanbul

: TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. : Meclisi Mebusan Cad. Molla Bayırı Sk. No:1. 34427 Fındıklı İstanbul 1 1 Ticari Ünvanı : TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Kuruluş Tarihi : 03.02.2006 Sermaye İşlem Gördüğü Borsa İşlem Sembolü Adres : 150.000.000 TL : Borsa İstanbul : TSGYO : Meclisi Mebusan Cad.

Detaylı

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. Aylık Yatırımcı Raporu "AĞUSTOS 2015"

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. Aylık Yatırımcı Raporu AĞUSTOS 2015 AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Aylık Yatırımcı Raporu "AĞUSTOS 2015" AKFEN GYO Ağustos 2015 Otel Performans Özeti Türkiye ve Rusya'da değişken kira sözleşmeleri ile Accor tarafından işletilen 13 tanesi

Detaylı

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. Aylık Yatırımcı Raporu "AĞUSTOS 2013"

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. Aylık Yatırımcı Raporu AĞUSTOS 2013 AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Aylık Yatırımcı Raporu "AĞUSTOS 2013" AKFEN GYO Ağustos 2013 Otel Performans Özeti Akfen GYO'nun Rusya'da 3., toplamda ise 16. oteli 167 odalı Kaliningrad Ibis Otel

Detaylı

EURO YATIRIM MENKUL DEĞERLER A.Ş.

EURO YATIRIM MENKUL DEĞERLER A.Ş. EURO YATIRIM MENKUL DEĞERLER A.Ş. 21 nasin 4102 FİYAT TESPİT RAPORUNA İLİŞKİN ANALİST RAPORU KÖRFEZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. İşbu rapor Sermaye Piyasası Kurulu nun 12/02/2013 tarih ve 5/145 sayılı

Detaylı

Emlak GYO A.Ş. Halka Arz Bilgisi

Emlak GYO A.Ş. Halka Arz Bilgisi Bu rapor, SPK nın 12.02.2013 tarih ve 5/145 nolu İlke Kararı nda bahse konu halka arza aracılık eden kuruluş dışında farklı bir kuruluş tarafından hazırlanan rapor kapsamında olmayıp, sadece müşterilerimizi

Detaylı

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. Aylık Yatırımcı Raporu "NİSAN 2016"

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. Aylık Yatırımcı Raporu NİSAN 2016 AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Aylık Yatırımcı Raporu "NİSAN 2016" AKFEN GYO Nisan 2016 Otel Performans Özeti Değişken kira sözleşmeleri ile Accor tarafından işletilen 14 tanesi Türkiye'de, 4 tanesi

Detaylı

FİYAT TESPİT RAPORUNA İLİŞKİN ANALİST RAPORU 5 Mayıs 2016

FİYAT TESPİT RAPORUNA İLİŞKİN ANALİST RAPORU 5 Mayıs 2016 Via Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Fiyat Tespit Raporu Hakkında Değerlendirme ve Analiz Raporu 1 Amaç Sermaye Piyasası Kurulu nun VII128.1 Pay Tebliği nin 29.maddesine istinaden A1 Capital Yatırım

Detaylı

TORUNLAR G.Y.O HALKA ARZ ÖN DEĞERLENDİRME RAPORU. Halka Arz Fiyat Aralığı:5,50-7,50 TL Şirket Profili. 30 Eylül 2010. Halka Arz Detayları

TORUNLAR G.Y.O HALKA ARZ ÖN DEĞERLENDİRME RAPORU. Halka Arz Fiyat Aralığı:5,50-7,50 TL Şirket Profili. 30 Eylül 2010. Halka Arz Detayları TORUNLAR G.Y.O HALKA ARZ ÖN DEĞERLENDİRME RAPORU 30 Eylül 2010 Sektör Halka Arz Detayları Arz Büyüklüğü (Pay Adedi) Halka Arz Öncesi Çıkarılmış Sermaye Sermaye Artırımı Ortak Satışı (Aziz Torun) Ortak

Detaylı

Senkron Güvenlik ve İletişim Sistemleri A.Ş. Fiyat Tespit Raporu Değerlendirme Raporu

Senkron Güvenlik ve İletişim Sistemleri A.Ş. Fiyat Tespit Raporu Değerlendirme Raporu Senkron Güvenlik ve İletişim Sistemleri A.Ş. Fiyat Tespit Raporu Değerlendirme Raporu Bu değerlendirme raporu Sermaye Piyasası Kurulu nun 22/06/2013 tarihinde Resmi Gazete de yayınlanan Seri: VII 128.1

Detaylı

GAYRİMENKULLER TOPLAMI

GAYRİMENKULLER TOPLAMI FİYAT TESPİT RAPORU 1,00 TL nominal değerli bir payın satış fiyatı aralığı 1,00 TL - 1,30 TL olarak belirlenmiştir. Fiyat tespitine ilişkin varsayımlar ve fiyat aralığı, konsorsiyum lideri Ak Yatırım tarafından

Detaylı

YATIRIMLARI BÜLTENİ. Grup ve Şirketlerin Yatırım Planları 8S A Y I. Araştırma ve Tasarım

YATIRIMLARI BÜLTENİ. Grup ve Şirketlerin Yatırım Planları 8S A Y I. Araştırma ve Tasarım T U R İ Z M YATIRIMLARI BÜLTENİ Grup ve Şirketlerin Yatırım Planları 8S A Y I Araştırma ve Tasarım erol KaRaBuLuT PROJELER Delphin Hotels Akfen GYO FRHI Hotels & Resorts Ofton Grup Cle Group Hotels Köşdere

Detaylı

EURO FİNANS MENKUL DEĞERLER A.Ş.

EURO FİNANS MENKUL DEĞERLER A.Ş. EURO FİNANS MENKUL DEĞERLER A.Ş. 00 00 4102 FİYAT TESPİT RAPORUNA İLİŞKİN ANALİST RAPORU Ulusoy Un Sanayi ve Ticaret A.Ş. İşbu rapor Sermaye Piyasası Kurulu nun 22/06/2013 tarihli Resmi Gazete de yayımlanan

Detaylı

Körfez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Fiyat Tespit Raporu Değerlendirme Raporu

Körfez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Fiyat Tespit Raporu Değerlendirme Raporu Körfez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Fiyat Tespit Raporu Değerlendirme Raporu Bu değerlendirme raporu Sermaye Piyasası Kurulu nun 22/06/2013 tarihinde Resmi Gazete de yayınlanan Seri: VII 128.1 numaralı

Detaylı

PANORA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş 15.05.2013

PANORA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş 15.05.2013 PANORA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş 15.05.2013 Bu rapor Sermaye Piyasası Kurulu nun 12/02/2013 tarih ve 5/145 sayılı kararına dayanılarak Gedik Yatırım Menkul Değerler A.Ş tarafından, Deniz Yatırım

Detaylı

GELECEĞE YATIRIM ORTAKLIĞI 2013 I. ÇEYREK YATIRIMCI SUNUMU

GELECEĞE YATIRIM ORTAKLIĞI 2013 I. ÇEYREK YATIRIMCI SUNUMU GELECEĞE YATIRIM ORTAKLIĞI 2013 I. ÇEYREK YATIRIMCI SUNUMU 2010 yılında kurulan Halk Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (Halk GYO) gayrimenkule, gayrimenkule dayalı haklara, gayrimenkul projelerine ve

Detaylı

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. Aylık Yatırımcı Raporu "MART 2013"

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. Aylık Yatırımcı Raporu MART 2013 AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Aylık Yatırımcı Raporu "MART 2013" AKFEN GYO Mart 2013 Otel Performans Özeti Akfen GYO'nun Türkiye'de 11., toplamda ise 14. oteli 156 odalı İstanbul, Esenyurt Ibis Otel

Detaylı

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. Aylık Yatırımcı Raporu "MART 2015"

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. Aylık Yatırımcı Raporu MART 2015 AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Aylık Yatırımcı Raporu "MART 2015" AKFEN GYO Mart 2015 Otel Performans Özeti Türkiye ve Rusya'da değişken kira sözleşmeleri ile Accor tarafından işletilen 13 tanesi

Detaylı

Akfen GYO Hakkında Genel Bilgiler

Akfen GYO Hakkında Genel Bilgiler Rusya Türkiye KKTC İçerik Akfen GYO Hakkında Genel Bilgiler Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (Akfen GYO), Aksel Turizm Yatırımları ve İşletmecilik A.Ş. (Aksel) nin unvan değişikliğine gitmesi ve

Detaylı

TORUNLAR GYO A.Ş. HALKA ARZI FİYAT TESPİT RAPORU

TORUNLAR GYO A.Ş. HALKA ARZI FİYAT TESPİT RAPORU TORUNLAR GYO A.Ş. HALKA ARZI FİYAT TESPİT RAPORU Değerleme Yöntemleri Torunlar GYO halka arzı ile ilgili değerleme çalışmasında aşağıdaki yöntemler kullanılmıştır: Parçaların Toplamı İndirgenmiş Nakit

Detaylı

Emlak GYO A.Ş. Halka Arz Bilgisi

Emlak GYO A.Ş. Halka Arz Bilgisi Bu rapor, SPK nın 12.02.2013 tarih ve 5/145 nolu İlke Kararı nda bahse konu halka arza aracılık eden kuruluş dışında farklı bir kuruluş tarafından hazırlanan rapor kapsamında olmayıp, sadece müşterilerimizi

Detaylı

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 1 Ocak 30 Haziran 2013 FAALİYET RAPORU

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 1 Ocak 30 Haziran 2013 FAALİYET RAPORU AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 1 Ocak 30 Haziran 2013 FAALİYET RAPORU SERMAYE PİYASASI KURULU NUN Seri II, 14.1 NO LU TEBLİĞİNE İSTİNADEN HAZIRLANMIŞTIR. İçerik Akfen GYO Hakkında Genel Bilgiler

Detaylı

ANALİST SUNUMU 31.03.2012

ANALİST SUNUMU 31.03.2012 ANALİST SUNUMU 31.03.2012 2012 2016 Yatak kapasitesi 2.200 4.500 yatak Ciro 35 mio US$ 120 mio US$ GOP 12 mio US$ 50 mio US$ Dağıtılacak temettü - Net karın min %40'ı 2 Turizm Sektörü Hakkımızda Tesisler

Detaylı

GELECEĞE YATIRIM ORTAKLIĞI 2013 III.ÇEYREK

GELECEĞE YATIRIM ORTAKLIĞI 2013 III.ÇEYREK GELECEĞE YATIRIM ORTAKLIĞI 2013 III.ÇEYREK YATIRIMCI SUNUMU KISACA HALK GYO 2010 yılında kurulan Halk Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. gayrimenkullere, gayrimenkullere dayalı haklara, gayrimenkul projelerine

Detaylı

Yayla Enerji Üretim Turizm ve İnşaat Ticaret A.Ş. Halka Arz Fiyat Tespit Raporuna İlişkin Değerlendirme Raporu

Yayla Enerji Üretim Turizm ve İnşaat Ticaret A.Ş. Halka Arz Fiyat Tespit Raporuna İlişkin Değerlendirme Raporu Yayla Enerji Üretim Turizm ve İnşaat Ticaret A.Ş. Halka Arz Fiyat Tespit Raporuna İlişkin Değerlendirme Raporu Neta Yatırım Menkul Değerler A.Ş. 10.06.2014 1. Değerlendirme Raporu nun Amacı Sermaye Piyasası

Detaylı

Körfez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Fiyat Analiz Raporu 24.04.2014

Körfez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Fiyat Analiz Raporu 24.04.2014 Körfez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Fiyat Analiz Raporu 24.04.2014 1 Körfez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Fiyat Analiz Raporu İşbu rapor; Sermaye Piyasası Kurulu nun ( SPK ) 22.06.2013 tarihli

Detaylı

Körfez GYO Analist Raporu

Körfez GYO Analist Raporu Bu değerlendirme raporu Sermaye Piyasası Kurulu nun 12/02/2013 tarih ve 5/143 sayılı ilke kararına dayanarak Asya Yatırım Menkul Değerler A.Ş. tarafından hazırlanmıştır. Körfez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı

Detaylı

Körfez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Halka Arz Fiyat Tespit Raporuna İlişkin Değerlendirme Raporu

Körfez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Halka Arz Fiyat Tespit Raporuna İlişkin Değerlendirme Raporu Körfez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Halka Arz Fiyat Tespit Raporuna İlişkin Değerlendirme Raporu Neta Yatırım Menkul Değerler A.Ş. 17.04.2014 1. Değerlendirme Raporu nun Amacı İşbu rapor, Neta Yatırım

Detaylı

YATIRIMCI SUNUMU 31.03.2010

YATIRIMCI SUNUMU 31.03.2010 YATIRIMCI SUNUMU 31.03.2010 GYO Sektörü Gayrimenkul yatırım ortaklıkları(gyo); Gayrimenkullere, Gayrimenkullere dayalı haklara ve sermaye piyasası araçlarına, Gayrimenkul projelerine ve Sermaye piyasası

Detaylı

Genel Müdür ün Mesajı

Genel Müdür ün Mesajı Rusya Türkiye KKTC İçerik Genel Müdür ün Mesajı 2012 yılı,bizim açımızdanatılımlarımızın ve yatırımlarımızın artarak sürdüğü bir yılolmuştur. Benzersiz işmodelimizle, kârlılığı ile önde gelen birgayrimenkul

Detaylı

YATIRIMLARI BÜLTENİ. Grup ve Şirketlerin Yatırım Planları SAYI. Araştırma ve Tasarım

YATIRIMLARI BÜLTENİ. Grup ve Şirketlerin Yatırım Planları SAYI. Araştırma ve Tasarım T U R İ Z M YATIRIMLARI BÜLTENİ Grup ve Şirketlerin Yatırım Planları 14 SAYI Araştırma ve Tasarım erol KaRaBuLuT PROJELER Dilek Holding Öztürk Grubu Accor Hotels Sheraton Hotels Akfen GYO Rixos Hotels

Detaylı

HDI DEVELOPMENT AND INVESTMENTS B.V. Firma Değerleme Raporu. Şubat 2016

HDI DEVELOPMENT AND INVESTMENTS B.V. Firma Değerleme Raporu. Şubat 2016 : HDI DEVELOPMENT AND INVESTMENTS B.V. Firma Değerleme Raporu Şubat 2016 UYARI NOTU Bu değerleme raporu ( Rapor ), çeşitli dokümanlar ve finansal tabloları kapsamakta olup, Türkiye Sınai Kalkınma Bankası

Detaylı

Yatırımcı Sunumu Ağustos 2014

Yatırımcı Sunumu Ağustos 2014 Yatırımcı Sunumu Ağustos 2014 Yasal Uyarı İşbu Belge deki bilgilerin doğruluğu, güvenilirliği ve güncelliği hakkında (gerekli özen gösterilmiş olmakla birlikte) hiçbir garanti verilmemektedir. İlgili yasal

Detaylı

FİYAT TESPİT RAPORUNA İLİŞKİN ANALİST RAPORU 24 Nisan 2014

FİYAT TESPİT RAPORUNA İLİŞKİN ANALİST RAPORU 24 Nisan 2014 Körfez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Fiyat Tespit Raporu Hakkında Değerlendirme ve Analiz Raporu 1- Amaç A1 Capital Menkul Değerler A.Ş. tarafından hazırlanmış olan bu rapor, Sermaye Piyasası Kurulu

Detaylı

sürekli gelir TSKB GYO, sürekli gelir getirecek bir portföy oluşturmayı hedeflemektedir. TSKB GYO nun Yatırım Portföyü

sürekli gelir TSKB GYO, sürekli gelir getirecek bir portföy oluşturmayı hedeflemektedir. TSKB GYO nun Yatırım Portföyü TSKB GYO Faaliyet Raporu 2011 Sunuş Sayfa 24 TSKB GYO nun Yatırım Portföyü sürekli gelir TSKB GYO, sürekli gelir getirecek bir portföy oluşturmayı hedeflemektedir. TSKB GYO Faaliyet Raporu 2011 Sunuş Sayfa

Detaylı

YATIRIMCI SUNUMU 31.12.2011

YATIRIMCI SUNUMU 31.12.2011 YATIRIMCI SUNUMU 31.12.2011 GYO Sektörü Gayrimenkul yatırım ortaklıkları(gyo); Gayrimenkullere, Gayrimenkullere dayalı projelere, Gayrimenkullere dayalı haklara, Sermaye piyasası araçlarına, yatırım yapabilen

Detaylı

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 1 Ocak 30 Eylül 2013 FAALİYET RAPORU

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 1 Ocak 30 Eylül 2013 FAALİYET RAPORU AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 1 Ocak 30 Eylül 2013 FAALİYET RAPORU SERMAYE PİYASASI KURULU NUN Seri II, 14.1 NO LU TEBLİĞİNE İSTİNADEN HAZIRLANMIŞTIR. 1 İçerik Akfen GYO Hakkında Genel Bilgiler

Detaylı

yatırım yapabilen halka açık portföy yönetim şirketleridir.

yatırım yapabilen halka açık portföy yönetim şirketleridir. YATIRIMCI SUNUMU GYO Sektörü Gayrimenkul yatırım ortaklıkları(gyo); Gayrimenkullere, Gayrimenkullere dayalı projelere, Gayrimenkullere dayalı haklara, Sermaye piyasası araçlarına yatırım yapabilen halka

Detaylı

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 3. Çeyrek Dönem Raporu (01.07.2011-30.09.2011)

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 3. Çeyrek Dönem Raporu (01.07.2011-30.09.2011) AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 3. Çeyrek Dönem Raporu (01.07.2011-30.09.2011) Bu rapor AKFEN GYO A.Ş. nin 01.07.2011-30.09.2011 dönemine ilişkin gelişmelerin, Yönetim Kurulu tarafından hazırlanan

Detaylı

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. İNTEGRAL MENKUL DEĞERLER A.Ş. ARAŞTIRMA DEPARTMANI Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. 2003 yılında iştiraki olduğu TOKİ ile toplu konut hamlesine başlayan Emlak GYO nun 2003 yılından 2011'in

Detaylı

YATIRIMCI SUNUMU 31.03.2013

YATIRIMCI SUNUMU 31.03.2013 YATIRIMCI SUNUMU 31.03.2013 GYO Sektörü Gayrimenkul yatırım ortaklıkları(gyo); Gayrimenkullere, Gayrimenkullere dayalı projelere, Gayrimenkullere dayalı haklara, Sermaye piyasası araçlarına yatırım yapabilen

Detaylı

YATIRIMCI SUNUMU 12 MART 2014

YATIRIMCI SUNUMU 12 MART 2014 YATIRIMCI SUNUMU 12 MART 2014 357,286 503,565 518,475 469,981 431,271 556,769 546,672 650,127 750,922 698,571 814,031 766,527 906,527 1,014,678 TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ GÖRÜNÜMÜ Türkiye Konut İnşaat

Detaylı

YATIRIMLARI BÜLTENİ. Grup ve Şirketlerin Yatırım Planları SAYI. Araştırma ve Tasarım

YATIRIMLARI BÜLTENİ. Grup ve Şirketlerin Yatırım Planları SAYI. Araştırma ve Tasarım T U R İ Z M YATIRIMLARI BÜLTENİ Grup ve Şirketlerin Yatırım Planları 11 SAYI Araştırma ve Tasarım erol KaRaBuLuT PROJELER Dedeman Hotels Rezidor Hotels Tempo Hotels Majesty Hotels Accor Hotels Türkiye

Detaylı

DENGE YATIRIM HOLDİNG A.Ş. HALKA ARZ DEĞERLEME RAPORU. 17 Temmuz 2012

DENGE YATIRIM HOLDİNG A.Ş. HALKA ARZ DEĞERLEME RAPORU. 17 Temmuz 2012 HALKA ARZ DEĞERLEME RAPORU 17 Temmuz 2012 1 BÖLÜM Sayfa Şirket Hakkında 3-6 Şirket Değerlemesi 7-9 Ekler 10-13 2 ŞİRKET HAKKINDA: Denge Holding, yurt içinde ve yurtdışında mevcut ve hedeflediği; finansal

Detaylı

YATIRIMCI SUNUMU 30.06.2013

YATIRIMCI SUNUMU 30.06.2013 YATIRIMCI SUNUMU 30.06.2013 GYO Sektörü Gayrimenkul yatırım ortaklıkları(gyo); Gayrimenkullere, Gayrimenkullere dayalı projelere, Gayrimenkullere dayalı haklara, Sermaye piyasası araçlarına yatırım yapabilen

Detaylı

2015 Yılında Konut Satışları Beklentilerin Bir Miktar Altında Kalsa da Emlak Konut GYO ile İlgili Olumlu Görüşümüzü Koruyoruz 3,22 2,35 3,5 3,0 2,5

2015 Yılında Konut Satışları Beklentilerin Bir Miktar Altında Kalsa da Emlak Konut GYO ile İlgili Olumlu Görüşümüzü Koruyoruz 3,22 2,35 3,5 3,0 2,5 ARAŞTIRMA BÖLÜMÜ 9 Mart 2016 EMLAK KONUT GYO HARUN DERELİ hdereli@ziraatyatirim.com.tr TURGUT USLU tuslu@ziraatyatirim.com.tr 2015 Yılında Konut Satışları Beklentilerin Bir Miktar Altında Kalsa da Emlak

Detaylı

YATIRIMCI SUNUMU 30.09.2013

YATIRIMCI SUNUMU 30.09.2013 YATIRIMCI SUNUMU 30.09.2013 GYO Sektörü Gayrimenkul yatırım ortaklıkları(gyo); Gayrimenkullere, Gayrimenkullere dayalı projelere, Gayrimenkullere dayalı haklara, Sermaye piyasası araçlarına yatırım yapabilen

Detaylı

Pegasus Hava Taşımacılığı A.Ş. Arz Bilgisi

Pegasus Hava Taşımacılığı A.Ş. Arz Bilgisi Bu rapor, SPK nın 12.02.2013 tarih ve 5/145 nolu İlke Kararı nda bahse konu halka arza aracılık eden kuruluş dışında farklı bir kuruluş tarafından hazırlanan rapor kapsamında olmayıp, sadece müşterilerimizi

Detaylı

YATIRIMCI SUNUMU 2015 / 2. ÇEYREK

YATIRIMCI SUNUMU 2015 / 2. ÇEYREK YATIRIMCI SUNUMU 2015 / 2. ÇEYREK KISACA HALK GYO 2010 yılında kurulan Halk Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. gayrimenkullere, gayrimenkul projelerine, gayrimenkullere dayalı haklara ve sermaye piyasası

Detaylı

KÖRFEZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. HALKA ARZ FİYAT TESPİT RAPORUNA İLİŞKİN DEĞERLENDİRME RAPORU

KÖRFEZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. HALKA ARZ FİYAT TESPİT RAPORUNA İLİŞKİN DEĞERLENDİRME RAPORU KÖRFEZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. HALKA ARZ FİYAT TESPİT RAPORUNA İLİŞKİN DEĞERLENDİRME RAPORU Şeker Yatırım Menkul Değerler A.Ş. tarafından hazırlanan bu rapor 12/02/2013 tarihli Sermaye Piyasası

Detaylı

YATIRIMCI SUNUMU 31.03.2014

YATIRIMCI SUNUMU 31.03.2014 YATIRIMCI SUNUMU 31.03.2014 GYO Sektörü Gayrimenkul yatırım ortaklıkları(gyo); Gayrimenkullere, Gayrimenkullere dayalı projelere, Gayrimenkullere dayalı haklara, Sermaye piyasası araçlarına yatırım yapabilen

Detaylı

Lider Faktoring A.Ş. Halka Arz Fiyat Tespit Raporuna İlişkin Değerlendirme Raporu

Lider Faktoring A.Ş. Halka Arz Fiyat Tespit Raporuna İlişkin Değerlendirme Raporu Lider Faktoring A.Ş. Halka Arz Fiyat Tespit Raporuna İlişkin Değerlendirme Raporu Neta Yatırım Menkul Değerler A.Ş. 25.04.2014 1. Değerlendirme Raporu nun Amacı İşbu rapor, Neta Yatırım Menkul Değerler

Detaylı

GYMO SEKTÖRÜ. %4,37 düzeyinde gerçekleşmiştir. Artışın. olmasında işçilik fiyatlarının 2010 yılının

GYMO SEKTÖRÜ. %4,37 düzeyinde gerçekleşmiştir. Artışın. olmasında işçilik fiyatlarının 2010 yılının Düşen faizler sayesinde gayrimenkullerin yatırım aracı olarak görülmesi, geniş aileden çekirdek aileye dönüşüm ile hanebaşına düşen birey sayısındaki azalma, artan genç nüfüs ile şehirde çalışan sayısındaki

Detaylı

Ortak satışı ve ek satış gelirleri ile 30 gün Özkaynakların güçlendirilmesi, proje Halka Arz Kaynak Kullanımı finansmanı ve olağan faaliyetler

Ortak satışı ve ek satış gelirleri ile 30 gün Özkaynakların güçlendirilmesi, proje Halka Arz Kaynak Kullanımı finansmanı ve olağan faaliyetler Akfen GYO Halka Arz Bilgileri Şirket Fiyat Akfen GYO A.Ş. 2.05 2.50 TL Talep Toplama Tarihi 5 6 Mayıs 2011 Tahmini İşlem Görme Tarihi 13 Mayıs 2011 Halka Arz Öncesi Çıkarılmış Sermaye Halka Arz Edilen

Detaylı

AKFEN HOLDİNG A.Ş. HALKA ARZI DEĞERLEME RAPORU

AKFEN HOLDİNG A.Ş. HALKA ARZI DEĞERLEME RAPORU AKFEN HOLDİNG A.Ş. HALKA ARZI DEĞERLEME RAPORU Değerleme Yöntemleri Akfen Holding A.Ş ( Akfen Holding ve Holding ) ile ilgili değerleme çalışmasında aşağıdaki yöntemler kullanılmıştır: Parçaların Toplamı

Detaylı

Panora GYO Fiyat Tespit Raporu Analizi

Panora GYO Fiyat Tespit Raporu Analizi 14 Mayıs 2013 Panora GYO Fiyat Tespit Raporu Analizi Bu rapor, Garanti Yatırım Menkul Değerler A.Ş. tarafından hazırlanmıştır. Rapor, Deniz Yatırım Menkul Kıymetler A.Ş. (Deniz Yatırım) tarafından Panora

Detaylı

YATIRIMLARI BÜLTENİ. Grup ve Şirketlerin Yatırım Planları. Araştırma ve Tasarım

YATIRIMLARI BÜLTENİ. Grup ve Şirketlerin Yatırım Planları. Araştırma ve Tasarım T U R İ Z M YATIRIMLARI BÜLTENİ Grup ve Şirketlerin Yatırım Planları 22SAYI Araştırma ve Tasarım erol KaRaBuLuT PROJELER Er Yatırım ve Turizm MORESA Yatırım Taşlık Otel / AC Marriott Accor Hotels /Mercure

Detaylı

İŞ FİNANSAL KİRALAMA A.Ş. 30 EYLÜL 2004 TARİHİ İTİBARİYLE ÖZET KONSOLİDE MALİ TABLOLAR

İŞ FİNANSAL KİRALAMA A.Ş. 30 EYLÜL 2004 TARİHİ İTİBARİYLE ÖZET KONSOLİDE MALİ TABLOLAR İŞ FİNANSAL KİRALAMA A.Ş. 30 EYLÜL TARİHİ İTİBARİYLE ÖZET KONSOLİDE MALİ TABLOLAR İŞ FİNANSAL KİRALAMA A.Ş. BAĞIMSIZ SINIRLI DENETİM RAPORU İş Finansal Kiralama A.Ş. Yönetim Kurulu na 1. İş Finansal Kiralama

Detaylı

Körfez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

Körfez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Körfez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Halka Arz Fiyat Tespit Raporuna İlişkin Analist Raporu Nisan 2014 Burada yer alan yatırım, bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.

Detaylı

Özsermaye Değişim Tablosu

Özsermaye Değişim Tablosu Özsermaye Değişim Tablosu Finansal Tablo Türü Raporlama Birimi Konsolide Olmayan TL Ref. Sermaye Sermaye Düzeltmesi Olumlu Farkları Hisse Senedi İhraç Primi kardan ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Geçmiş Yıllar

Detaylı

HOTEL DEVELOPMENT AND INVESTMENTS B.V. Firma Değerleme Raporu

HOTEL DEVELOPMENT AND INVESTMENTS B.V. Firma Değerleme Raporu HOTEL DEVELOPMENT AND INVESTMENTS B.V. Firma Değerleme Raporu Türkiye Sınai Kalkınma Bankası A.Ş. 19 Şubat 2014 UYARI NOTU Bu değerleme raporu ( Rapor ), çeşitli dokümanlar ve finansal tabloları kapsamakta

Detaylı

Yatırımcı Sunumu Mart 2015

Yatırımcı Sunumu Mart 2015 Yatırımcı Sunumu Mart 2015 Yasal Uyarı İşbu Belge deki bilgilerin doğruluğu, güvenilirliği ve güncelliği hakkında (gerekli özen gösterilmiş olmakla birlikte) hiçbir garanti verilmemektedir. İlgili yasal

Detaylı

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. Aylık Yatırımcı Raporu "HAZİRAN 2012"

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. Aylık Yatırımcı Raporu HAZİRAN 2012 AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Aylık Yatırımcı Raporu "HAZİRAN 2012" AKFEN GYO Ocak - Haziran 2012 Otel Performans Özeti 5 yıl önce faaliyete geçmiş olan Zeytinburnu İstanbul Ibis Otel ve Novotel,

Detaylı

2014 3. Çeyrek YATIRIMCI SUNUMU

2014 3. Çeyrek YATIRIMCI SUNUMU 2014 3. Çeyrek YATIRIMCI SUNUMU KISACA HALK GYO 2010 yılında kurulan Halk Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. gayrimenkullere, gayrimenkule dayalı haklara, gayrimenkul projelerine ve sermaye piyasası araçlarına

Detaylı

Servet GYO Analist Raporu

Servet GYO Analist Raporu Şirket Hakkında Servet GYO perakende, endüstriyel ve ofis kullanım amaçlı gayrimenkul ve gayrimenkul projelerine yatırım yapmak üzere kurulmuş bir yatırım ortaklığıdır. Sinpaş grubu 2009 yılı içerisinde

Detaylı