AKBANK Türk Anonim Şirketi

Transkript

1 AKBANK Türk Anonim Şirketi Sözleşme versiyon no : 08/ Sözleşme (Kredi Başvuru) No: DEĞİŞKEN FAİZLİ DÖVİZE ENDEKSLİ TÜKETİCİ KREDİSİ SÖZLEŞMESİ Madde 1-Taraflar Bir taraftan bu sözleşmede kısaca BANKA diye anılacak olan AKBANK T.A.Ş. ile diğer taraftan son sayfada isim ve imzaları bulunan Kredili Müşteri, Müşterek Borçlu ve Kefil/Kefiller arasında aşağıdaki koşullarda bir sözleşme akdedilmiştir. Madde 2-Kredi Limiti / Tutarı Kredili Müşteri, Müşterek Borçlu ve Kefil/Kefiller, MADDE 15 te belirtilen ve BANKA tarafından lehlerine açılması uygun görülen tutardaki Tüketici Kredisini, kullandırım tarihinden tamamen tasfiye tarihine kadar geçecek süreye işleyecek kredi faizi, faiz üzerinden hesaplanacak Kaynak Kullanımını Destekleme Fonu (K.K.D.F.) ve Banka ve Sigorta Muameleleri Vergisi (B.S.M.V.) ile diğer giderlerin geri ödenmesinde, işbu sözleşmenin hükümlerinin geçerli olacağını beyan, kabul ve taahhüt ederler. Başlangıç ve azami faiz oranı üzerinden hesaplanan faiz ve diğer unsurlarla birlikte kredinin toplam borç tutarına (taksit toplamına) MADDE 15 te, ayrıca (anapara, faiz, B.S.M.V. ve K.K.D.F.) ile birlikte dağılımına işbu sözleşmenin eki ve ayrılmaz bir parçası olan ödeme planında/planlarında yer verilmiştir. Kredinin dövize endeksli olması durumunda; Kredili Müşteri, Müşterek Borçlu ve Kefil/Kefiller, kredi tutarının kendilerine ödeme tarihindeki BANKA nın serbest döviz alış kuru üzerinden bulunacak Türk Lirası ( ) karşılığı olarak ödeneceğini beyan, kabul ve taahhüt ederler. Kredili Müşteri, Müşterek Borçlu ve Kefil/Kefiller, ipotek teminatı ile kullandırılan kredilerde, kredinin ipotek tesis işlemi sonuçlanmadan önce Kredili Müşteri hesabına BANKAca alacak kaydedilebileceğini kabul, beyan ve taahhüt ederler. Madde 3- Faiz Oranı, Vergi ve Masraflar Kredili Müşteri, Müşterek Borçlu ve Kefil/Kefiller, işbu sözleşmeye istinaden; a. Konut finansmanı kapsamında DEĞİŞKEN faiz oranı ile kullandırılacak (kredinin başlangıç ve azami faiz oranları kullanılmak suretiyle oluşturulan iki ayrı Ödeme Planı na yer verilen), Krediye MADDE 15 te belirtilen vadede, MADDE 15 te belirtilen oranlarda aylık/dönemlik başlangıç cari, yıllık başlangıç cari, aylık/dönemlik azami ve yıllık azami faiz tahakkuk ettirilmesini, Başlangıç ve azami faiz oranlarına göre, yıllık maliyet oranının MADDE 15 te belirtilen oranlar olduğunu, bu oranlar hesap edilirken, Konut finansmanı kapsamındaki kredilerde, kredi ödemelerinde temerrüde düşülmesi halinde temerrüt mektubuna ilişkin masrafların hesaplamaya dahil edilmediğini, Başlangıç faiz oranının MADDE 15 te belirtilen ay geçerli olmasını, kredinin faiz oranının söz konusu dönem sonunda ve MADDE 15 te belirtilen her dönem sonunda aynı maddede Kredili Müşteri/Müşterek Borçlu/Kefil(lerin) İmzası 1

2 belirtilen azami aylık faiz oranını aşmamak koşuluyla yeniden belirlenmesini, yeni faiz oranının içinde bulunulan aydan iki ay öncesi için T.C.M.B. tarafından belirlenen Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) yıllık yüzde değişim oranına MADDE 15 te belirtilen marj eklenerek hesaplanmasını, hesaplanan faiz oranının MADDE 15 te belirtilen azami yıllık faiz oranını aşması halinde, azami faiz oranının geçerli olmasını ve uygulanmasını ve her yeni oluşan ödeme planı hakkında değişiklikten 30 (otuz) gün öncesinden BANKA tarafından bilgilendirileceğini, Kredili Müşteri, T.C.M.B. tarafından belirlenen endeks oranı düştüğünde faiz oranlarının azaldığını, endeks oranı arttığında ise faiz oranlarının yükseldiğini, bu durumda değişen faiz oranlarına bağlı olarak ödeme planındaki taksit tutarlarının da azalacağı veya yükseleceğini, bu yöntemin muhtemel etkileri konusunda ilgili mevzuat hükümleri uyarınca detaylı olarak BANKA tarafından bilgilendirildiğini ve değişken faizin risklerini bilerek seçtiğini kabul, beyan ve taahhüt ederler. b. Kredinin kampanyalı kredi olması durumunda krediye, işbu sözleşmenin eki ve ayrılmaz bir parçası olan ÖDEME PLANI nda belirtilen oranda aylık akdi faiz oranı uygulanacak iken, faizin ÖDEME PLANI nda belirtilen kısmı, kampanyayı düzenleyen ana firma ve/veya bayi tarafından müşteri muvafakati dahilinde üstlenildiğinden, Kredili Müşteri ve Kefil/Kefiller, krediye ÖDEME PLANI nda belirtilen oranlarda aylık ve yıllık indirimli faiz tahakkuk ettirilmesini kabul, beyan ve taahhüt ederler. Krediye uygulanan söz konusu faiz üzerinden ve sözleşmenin imzalandığı tarihteki geçerli oranlarda K.K.D.F. ve B.S.M.V. ve ayrıca dövize endeksli krediler için taksit ödeme tarihlerinde tahsilat (her taksit ödeme) tarihindeki döviz satış kuru ile kredinin kullandırım kuru dikkate alınarak, taksit içindeki anapara tutarı üzerinden hesaplanacak anapara kur farkının K.K.D.F. nu ile B.S.M.V. sini ödemeyi, beyan, kabul ve taahhüt ederler. K.K.D.F. ve B.S.M.V. istisnası uygulanan türde kredi kullandırılması halinde, K.K.D.F. ve B.S.M.V. tahsil edilmez sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ve ilgili mevzuat kapsamında yapılacak kredi başvurularında, Kredili Müşterinin talebi üzerine BANKA aracılığıyla iletilen faiz desteği başvurusunun ilgili Bakanlıkça uygun görülmesi halinde, BANKAca Kredili Müşteriye tahsis edilen kredinin maksimum (yüzbin) sine kadar konut yapım ve konut edinme kredileri için yıllık %4, işyeri yapım ve işyeri edinme kredileri için ise yıllık %3 faiz oranı desteği Bakanlık tarafından sağlanabilecektir. İlgili yasal mevzuat gereğince, işbu faiz desteğinin Kredili Müşteriye ödenebilmesi için, öncelikle işbu sözleşmeden yer alan faiz oranı üzerinden hesap edilen faiz ödemesinin, ilgili Bakanlığa bildirilmesi gerekmektedir. Söz konusu bildirim BANKA tarafından yapılacak olup, Kredili Müşteri, bu bildirimin her bir faiz tahsilatını takip eden 7 gün içinde yapılacağını, faiz desteği ödenmesinin Kredili Müşteri hesabına alacak kaydedilebilmesi için, işbu bildirimi müteakip Bakanlığın BANKA ya bu hususta ödeme yapması gerektiğini ve ödeme süresinin Bakanlığın inisiyatifi doğrultusunda değişebileceğini kabul ve beyan eder. Kredinin temerrüde düşmesi halinde, faiz desteğinin ödenebilmesi için temerrüdün giderilmesi gerekmektedir. Kredi takibe düştüğünde faiz desteği de kesilecektir. Kredili Müşteri, tüm bu hususlarla birlikte, faiz desteğinin yasal Kredili Müşteri/Müşterek Borçlu/Kefil(lerin) İmzası 2

3 mevzuat kapsamında ilgili Bakanlık tarafından verilebileceğini, mevzuatta meydana gelebilecek değişikliklerin yine mevzuat gereğince kendisine de uygulanabileceğini, faiz desteğinin verilmemesi veya kesilmesi durumunda faizin tamamından kendisinin sorumlu olduğunu, faiz desteği hususunda BANKA tarafından bir taahhütte bulunulmadığını kabul, beyan ve taahhüt eder. İşbu sözleşmenin MADDE 15 inde belirtilen Yıllık Maliyet Oranı, Kredili Müşteri ye yapılan faiz desteği tutarı ölçüsünde daha düşük olacaktır. c. Kredili Müşteri, Müşterek Borçlu ve Kefil/Kefiller, işbu sözleşmenin eki ve ayrılmaz bir parçası olan MADDE 15 ve ÖDEME PLANI nda belirtilen masraf ve ücretler ile BANKA tarafından düzenlenmesi halinde MADDE 8 de belirtilen şartlar çerçevesinde sigorta ücretlerini BANKA ya ödemekle yükümlü olduklarını kabul ederler. Kredili Müşteri, Müşterek Borçlu ve Kefil/Kefiller, MADDE 15 ve ÖDEME PLANI nda belirtilen kredi kullandırım ücretinin kredi kullandırımı sırasında tahsil edileceğini, istihbarat ücreti, esnek ödeme planı ücreti ile faiz indirim komisyonunun tamamının ise Kredili Müşterinin maaşının yattığı hesaplar da dahil her nevi hesabından kredinin kullandırıldığı gün sonunda otomatik olarak tahsil edileceğini, gün sonunda tahsil edilecek söz konusu masraf tutarlarının kredi kullandırım tarihinde hesapta bulundurulması gerektiğini, belirtilen tarihte hesapta yeterli bakiye bulunmaz ise, BANKA nın bu masraf bedellerini kredi/kredili mevduat hesaplarından (artı para kredi limitinden) tahsil etmeye hak ve yetkisinin bulunduğunu kabul, beyan ve taahhüt ederler. d. Kredili Müşteri, Müşterek Borçlu ve Kefil/Kefiller, kredi vadesi süresince ödeme planı tipi değişikliği, yeniden finansman veya yeniden yapılandırma talep etmesi durumunda bu talebin sözleşme değişikliği mahiyetinde olması nedeniyle talebin kabulünün Bankanın takdirinde olduğunu, Bankanın Müşteri talebini kabul etmesi durumunda ise Ödeme Planı Tipi Değişikliği Ücreti, Yeniden Finansman Ücreti veya Yeniden Yapılandırma Ücreti ödeyeceklerini; söz konusu ücretlerin kredi kullandırım tarihindeki tutarlarının/oranlarının MADDE 15 te belirtildiğini ve bu tutarların ödeme planı değişikliği, yeniden finansman veya yeniden yapılandırma talebinin gerçekleştiği tarihte BANKA tarafından değiştirilmiş olabileceğini, işlem öncesinde BANKA tarafından ücret hakkında taraflarına bilgi verileceğini kabul, beyan ve taahhüt ederler. e. Bir yıllık sürede %20 yi aşmayan ücret değişiklikleri için, mevzuat tarafından belirlenen etkin yöntemlerle 45 günlük bilgilendirme yapılması düzenlemesi kapsamında önceden Kredili Müşteriye bilgilendirme yapılacaktır. Bu 45 günlük süre içinde Kredili Müşterinin ilgili ürün ya da hizmetten vazgeçme hakkı bulunmaktadır. Bu hakkın kullanılmaması halinde Kredili Müşteriden yeni döneme ait ücret tahsil edilmeyecektir. Bu sürenin sonunda vazgeçme hakkının kullanılmaması durumunda yeni fiyatlar uygulanacaktır. Yıllık % 20 yi aşan ücret değişikliklerinde ayrıca onay alınacaktır. f. Kredili Müşteri, Müşterek Borçlu ve Kefil/Kefiller, BANKA nın; yetkili mercilerce yapılacak her türlü değişiklik ve ileride konulabilecek yeni vergi ve resimleri dikkate alarak, K.K.D.F., B.S.M.V. oranlarını bu değişikliklere göre uygulamaya yetkili olduğunu, bu durumda yapılacak yeni hesaplama uyarınca ekte yer alan ödeme planındaki taksit tutarlarını mevzuat paralelinde değiştirebileceğini kabul, beyan ve taahhüt ederler. BANKA bu değişikliği uygun Kredili Müşteri/Müşterek Borçlu/Kefil(lerin) İmzası 3

4 yöntem ve koşullarla borçluya derhal haberdar etmekle yükümlüdür. Borçlunun bu halde tüm edimlerini yerine getirmek kaydıyla sözleşmeyi fesih hakkı saklıdır. Kredili Müşteri, Müşterek Borçlu ve Kefil/Kefiller, Konut finansmanı kapsamındaki kredilerde, Konut Finansmanı Hesap Ekstresi ile kredi ödemelerinde temerrüde düşülmesi halinde gönderilen temerrüt mektubuna ilişkin masrafları ödemeyi, bu masrafların, kredi kullandırım tarihinde MADDE 15 te belirtilen tutarda olduğunu ve BANKA nın piyasa koşullarına paralel olarak hesap özeti, elektronik posta, SMS, posta vesaire yöntemlerden biri ile bildirimde bulunarak arttırım yapabileceğini, artırımdan sonra Kredili Müşterinin hesabı/hesaplarından bu tutarların otomatik olarak tahsil edileceğini, hesapta yeterli bakiye bulunmaz ise, BANKA nın bu masraf bedellerini kredili mevduat hesaplarından (artı para kredi limitinden) tahsil etmeye hak ve yetkisinin bulunduğunu kabul, beyan ve taahhüt ederler. g. Kredili Müşteri, Müşterek Borçlu ve Kefil/Kefiller ödenmeyen taksitleri olursa bundan dolayı BANKA nın kendisine göndereceği ihtar ve ihbarnameler için yapacağı her türlü masraf ve benzeri giderleri nakden ve defaten ödemeyi kabul ederler. Madde 4- Geri Ödeme ve Kredinin Tahsil Edileceği Mevduat Hesabı Kredili Müşteri, a. Tahsis edilen Tüketici Kredisini Ekte yer alan geri ödeme planında/planlarında gösterilen vade tarihinde ve yukarıda belirtilen faizin belirlenmesine ilişkin koşullar üzerinden hesaplanan taksit miktarını ödeyeceklerini, b. Dövize endeksli kredinin geri ödemesinde ise, geri ödeme planında Amerikan Doları veya Euro olarak belirtilen taksitlerin, BANKA nın geri ödeme tarihindeki serbest döviz satış kuru karşılığı Türk Lirası veya ödeme planındaki döviz tutarı üzerinden döviz olarak yatıracaklarını, c. Ayrıca dövize endeksli kredinin taksit ödeme tarihlerinde; yukarıdaki Madde 3 te belirtilen, anapara kur farkından kaynaklanabilecek K.K.D.F. ve B.S.M.V. tutarını (taksit tarihinde kredinin kullanılmış olduğu şubeden öğrenerek ve o tarihteki BANKA döviz satış kuru üzerinden ye çevrilerek) taksit tarihlerinde, ödeme planında yer alan taksit tutarına ilave olarak ödeyeceklerini peşinen kabul beyan ve taahhüt ederler. Ekte yer alan ödeme planında/planlarında belirlenen ödeme tarihlerinden herhangi birinin hafta sonu veya resmi tatile denk gelmesi halinde ilgili ödeme, hafta sonunu veya resmi tatil bitimini takip eden ilk iş günü gerçekleştirilecektir. Kredi geri ödemeleri, Ekte yer alan ödeme planında/planlarında belirtilen mevduat hesabından tahsil edilecektir. İşbu mevduat hesabı, kredi tahsilatı için açılmış ve kredi tamamen kapanıncaya kadar hesaptan sadece kredi ile ilgili işlemler yapılır ise, kredi kapandığında mevduat hesabı da otomatikman kapanacaktır. Kredili Müşterinin, hesabın kapatılmamasına yönelik yazılı talebi olması halinde veya mevduat hesabının, kredi ödemesi dışında diğer bankacılık işlemleri için de kullanıldığı durumlarda, söz konusu hesap, kredinin kapandığında BANKA ca re sen kapatılmayacaktır. Madde 5- Alacaklı Hesaptan Tahsilat Yetkisi Kredili Müşteri/Müşterek Borçlu/Kefil(lerin) İmzası 4

5 Kredili Müşteri, Müşterek Borçlu ve Kefil/Kefiller, Ekte yer alan ödeme planındaki her bir taksitin vadelerinde, taksit tutarının/tutarlarının Kredili Müşteri nin maaşının yattığı hesap da dahil olmak üzere ekli ödeme planında belirtilen mevduat hesabının öncelikli olması kaydıyla BANKA nezdindeki tüm hesaplarından tahsiline ve tahsil olunan miktarın hesaba borç kaydedilmesine BANKA nın yetkili olduğunu gayri kabili rücu olarak beyan, kabul ve taahhüt ederler. Taksitlerden herhangi birinin ödenmesi, önceki taksitlerin ve faizlerin ödendiği anlamında kabul edilemez. Madde 6- Erken Ödeme Kredili Müşteri, aldığı kredinin toplam tutarını veya vadesi gelmemiş bir ya da birden çok taksitini vadesinden önce ödeyebilecektir. Madde 6.1- Kredi Taksit/Taksitlerinin Vadesinden Önce Ödenmesi Kredili Müşteri tarafından bir veya birden fazla taksitin erken ödenmesi halinde erken ödenen taksit tutarı içinde yer alan anapara tutarı üzerinden cari faiz oranı ile erken ödenen gün sayısı dikkate alınarak bulunacak faiz, faiz üzerinden hesaplanacak kamusal yükümlülükler toplamı ve komisyon tutarı kadar indirim yapılır. Madde 6.2- Kredi Borcunun Tamamının Vadesinden Önce Ödenmesi (Kredinin Erken Kapatılması) Kredili Müşterinin, kredi borcunun tamamını veya bir kısmını vadesinden önce erken ödemek istemesi halinde, BANKA ya buna ilişkin yazılı talimat vermesi gerekmektedir. Aksi takdirde, mevduat hesabına yatırılan bir tutarının, erken ödeme amacıyla yatırıldığının BANKAca tespiti mümkün olmayacağından, kredi taksitleri vade tarihlerinde tahsil edilmeye devam edecektir. Kredili Müşterinin taksit tarihinde kredinin toplam tutarını erken ödemeyi istemesi halinde, BANKA vadesi gelen taksit ödemesi ile kredinin kalan anapara borcunu tahsil eder. Kredili Müşterinin iki taksit tarihi arasında kredinin toplam tutarını erken ödemeyi istemesi halinde, BANKA ödeme planında yer alan en son ödenmiş taksit tarihiyle, erken kapatma işleminin gerçekleştiği tarih arasında, anaparaya işleyen faiz tutarı, faiz üzerinden hesaplanacak kamusal yükümlülükler ile kredinin kalan anapara borcunu tahsil eder. Vadesinden önce kapatılan kredilere ilişkin olarak Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun hükümleri saklıdır. Madde 7- Temerrüt Faiz Oranları, Kredi Borcunun Muacceliyeti ve Temerrüde Düşmenin Hukuki Sonuçları Kredili Müşteri, Müşterek Borçlu ve Kefil/Kefiller, işbu sözleşmeden doğan borçlarının geri ödeme planına uygun olarak ödeneceğini, taksitlerden birinin tamamen veya kısmen ödenmemesi halinde, taksit tarihlerinden itibaren ilgili taksit tutarı üzerinden temerrüt faizi işleyeceğini, birbirini izleyen en az iki taksitin kısmen veya tamamen tam olarak ödenmemesi halinde, BANKA tarafından 30 (otuz) gün süre verilerek muacceliyet uyarısında bulunulması sonrasında muaccel hale gelen anapara bakiyesi üzerinden, muacceliyet tarihinden itibaren, temerrüt hasıl olacağını ve bu halde temerrüdün doğduğu tarihten borcun tamamının BANKA ya ödeneceği tarihe kadar geçen sürede, MADDE 15 te belirtilen yıllık cari faiz oranının % 30 (yüzde otuz) fazlası oranında Kredili Müşteri/Müşterek Borçlu/Kefil(lerin) İmzası 5

6 anapara işleyecek temerrüt faizi ile bunun K.K.D.F. nu ve B.S.M.V ni BANKA ya derhal nakden ve defaten tediye ile yükümlü olduklarını kabul ve taahhüt ederler. Kredili Müşterinin vadesi gelmiş taksitleri için kısmi ödeme yapmak istemesi halinde, bu ödemenin kabulü BANKA nın işbu maddede yer verilen haklarını kullanmasına engel teşkil etmeyecektir. Kısmi ödemeye rağmen Kredili Müşteri, yukarıda kabul edilen yasal şartların BANKA tarafından gerçekleştirilerek oluşacak muacceliyet halinin kendisi hakkında aynen hüküm ifade edeceğini, BANKA nın muacceliyet halinin doğumundan sonra kısmi ödemeyi kabul etmesinin borcun yenilenmesi ertelenmesi anlamına gelmeyeceğini ve BANKA nın kısmi ödemeyi tahsil etmesinin sadece, muaccel hale gelmiş alacağına mahsuben ödeme manasına geleceğini, BANKA nın muaccel hale gelen alacağı için yasal yollara müracaat hakkının mahfuz olduğunu kabul ve taahhüt eder. Dövize endeksli olarak kullandırılan kredilerde, kanuni takibe başlandığında icra takibinde/takiplerinde ve/veya açılacak davalarda BANKA tarafından alacak tutarı olarak talep edilmesi halinde anapara borcu ve faiz alacağı BANKA nın icra takip tarihindeki döviz satış kuru ile ye çevrilecek, takip tarihinden sonra ise anaparaya ve kur farkı alacağı ile tüm fer ilere sözleşmenin, imzalandığı tarihteki aynı vadeli ve aynı tür Tüketici Kredisine BANKA ca uygulanan kredi faiz oranının (sözleşmeye konu kredi türünde aynı vadeli tüketici kredisi yok ise o türdeki en yüksek vadeye BANKA ca uygulanan faiz oranı dikkate alınacaktır.) % 30 (yüzde otuz) fazlası oranında temerrüt faiz oranı uygulanacaktır. Kredili Müşteri, Müşterek Borçlu ve Kefil/Kefiller, BANKA tarafından noter kanalıyla veya iadeli taahhütlü mektupla kendilerine bildirimde bulunulduğu tarihten itibaren 30 (otuz) gün içinde vadesi gelmiş ve/veya gelmemiş taksit borçlarını ve diğer masraflardan müteşekkil muaccel BANKA alacağının tamamını ödemedikleri takdirde, mütemerrid duruma düşeceklerini kabul, beyan ve taahhüt ederler. Konut finansman kredilerinde, Kredili Müşterinin temerrüde düşmesi halinde BANKA, Kredili Müşteriye temerrüt tarihinden itibaren 5 (beş) iş günü içerisinde iadeli taahhütlü posta yoluyla bildirimde bulunur. Madde 8- Kredinin Teminat Karşılığı Kullandırılması Kredili Müşteri, Müşterek Borçlu ve Kefil/Kefiller, bu sözleşme gereğince, BANKA dan temin edecekleri Tüketici Kredisi işlemlerinin teminatı ve karşılığını teşkil etmek üzere; BANKA nın kabul edeceği kefaleti getirmeyi, gayrimenkul ipoteği vermeyi ve/veya BANKA ya motorlu taşıt, nakit, mevduat, döviz tevdiatı, menkul kıymetleri ve Sermaye Piyasası Kanunu ve işbu Kanun ile ilgili tüm mevzuat hükümlerinde öngörülen Sermaye Piyasası Araçlarını rehin etmeyi, keza alacaklarını temlik etmeyi kabul ve taahhüt ederler. Kredili Müşteri, Müşterek Borçlu, Kefil/Kefiller, ve varsa rehin/ipotek belgesi tevdi eden ve/veya alacağı temlik eden üçüncü şahıslar, BANKA nın teminatın yetersiz halde olduğu veya yetersiz hale düştüğü kanaatine vardığı takdirde, ek teminat isteme hakkının doğacağını ve mevcut teminatları paraya çevirme yetkisine de sahip olacağını kabul ve taahhüt ederler. Madde 8.1- Teminatlara İlişkin Genel Hükümler Kredili Müşteri, Müşterek Borçlu ve Kefil/Kefillerce, BANKA nın kredinin teminatını teşkil etmek üzere gayrimenkul ipoteği alması halinde, ipotek alınacak gayrimenkulün ekspertizinin (kıymet Kredili Müşteri/Müşterek Borçlu/Kefil(lerin) İmzası 6

7 Sözleşme versiyon no : 08/ takdirinin), BANKA nın uygun göreceği ekspertizlere ve/veya gerektiğinde Sermaye Piyasası ve Bankacılık Kanunu mevzuatı çerçevesinde yetkilendirilmiş kişi ya da kurumlara yaptırılabileceği, ekspertiz (kıymet takdiri) yapan kişi veya kuruluşun BANKA dan talep edeceği ekspertiz ücretinin Kredili Müşteri tarafından ödeneceği peşinen kabul edilmiştir. Ekspertiz sonucunda olumsuzluğa rastlanması halinde, BANKA nın krediyi kullandırmama hakkı saklıdır. Kredili Müşteri, Müşterek Borçlu ve Kefil/Kefiller, ipotek teminatı ile kullandırılan kredilerde, MADDE 2 de belirtilen şekilde kredinin ipotek tesis işlemi sonuçlanmadan önce Kredili Müşteri hesabına alacak kaydedilmesi halinde, ipotek tesis işleminin, kredi kullandırım tarihini müteakip 12 (oniki) işgünü içinde gerçekleştirileceğini kabul, beyan ve taahhüt ederler. BANKA, önceden ihbarda bulunmak kaydı ile teminatın değerinde azalma olması, azalma ihtimalinin bulunması, kısmen veya tamamen teminat vasfının ortadan kalkması, teminatın yetersiz olduğunun anlaşılması, gibi haklı nedenlerin varlığı halinde teminat marjının oranlarını değiştirmeye ve Kredili Müşteri, Müşterek Borçlu ve Kefil/Kefillerden belirleyeceği şekil ve koşullarda ek ve yeni teminat istemeye yetkilidir. Kredili Müşteri, Müşterek Borçlu, Kefil/Kefiller veya rehin/ipotek belgesi tevdi eden ve/veya alacağı temlik eden üçüncü şahıs; ister borsa ve piyasa dalgalanmalarından olsun, isterse sair hasar, zarar ve sebeplerden doğsun, herhangi bir sebepten dolayı BANKA ca teminat kıymetinde düşüklük görülürse bu düşüklükten doğan her türlü farkı BANKA nın uygun görmesi üzerine, talep tarihinden itibaren 3 (üç) gün içinde gerek nakden ödeme ve gerekse yeniden rehin /ipotek belgeleri terhini veya alacağın temliki suretiyle takviye ederek, söz konusu kıymetle Kredili Müşterinin hesabının borç bakiyesi arasında BANKA nın uygun göreceği kıymet marjını muhafaza etmeyi kabul ve taahhüt ederler. Teminat olarak tevdi edilecek belgeler için masraflardan başkaca muhafaza ücreti almaya ve bu ücreti söz konusu kıymetlerin istirdadına kadar devam ettirmeye ve miktarını tayine BANKA yetkilidir. Kredili Müşteri, Müşterek Borçlu, Kefil/Kefiller veya rehin belgesi tevdi eden ve/veya alacağı temlik eden üçüncü şahıs; şube değişikliği, şube devri gibi haklı nedenlerle teminatın başka bir yere naklinin gerekmesi veya borcun ödenmesi ve rehnin kalkması sebebiyle, Kredili Müşterinin teminat olarak gösterilen kıymeti başka yerden almak istemesi hallerinde, BANKA ca bildirilen veya talep mektubunda gösterilecek yere, BANKA tarafından uygun görülecek şekilde gönderilmesine muvafakat ettiğini ve Kredili Müşterinin kredinin başka bir şubeye nakledilmesini istemesi ve BANKA nın bu talebi uygun bulması halinde, teminat naklinden doğan her türlü hizmet masraf, ücret ve harçları ödeyeceğini kabul beyan ve taahhüt eder. Kredili Müşteri, Müşterek Borçlu, Kefil/Kefiller, BANKA ya olan doğmuş ve doğacak her türlü borçları nedeniyle, BANKA nezdindeki her türlü hak, alacak ve istihkakları ile maaşlarının da yattığı hesaplar da dahil olmak üzere vadesiz/vadeli her nevi mevduat hesabından, döviz,., repo, menkul kıymet hesaplarında yer alan nakit tutarlar ile kıymetli evrak ve sair varlıkları üzerinde ve işbu sözleşmenin teminatında yer alan rehnin ve diğer teminatların paraya çevrilmesi halinde elde edilecek tutarlar üzerinde rehin, hapis, takas, mahsup hak ve yetkisi olacağını, icra takibine veya diğer yasal yollara ve rehnin paraya çevrilmesi yolu ile kanuni takibe başvurma zorunluluğu, Kredili Müşteri/Müşterek Borçlu/Kefil(lerin) İmzası 7

8 Sözleşme versiyon no : 08/ ihbar ve ihtara gerek olmaksızın BANKA nın menkul kıymetleri satarak paraya çevirmek, nakit tutarları virman/mahsup etmek suretiyle alacaklarını tahsile yetkili olduğunu kabul, beyan ve taahhüt ederler. Kredili Müşteri, BANKA ya sağlayacağı teminatların BANKA nın tüm alacakları sona erene kadar geçerli olacağını, BANKA nın herhangi bir hak ve alacağının kalmadığı durumda fekedilebileceğini kabul ve beyan eder. Madde 8.2- Konut Finansmanı Kredilerinde İpotek Alınacak Konuta İlişkin Bilgiler ve Konut Finansmanı Hesap Ekstresi Madde 15 te özellikleri belirtilen gayrimenkul üzerine BANKA lehine 1.dereceden ipotek alınacaktır. Konut finansmanı kapsamındaki kredilerde kredinin teminatını ve karşılığını teşkil etmek üzere Kredili Müşteriden gayrimenkul ipoteği haricinde, BANKA tarafından kabul edilecek kefalet, motorlu taşıt rehni, nakit, mevduat veya döviz tevdiatı rehni, menkul kıymet rehni, Sermaye Piyasası Kanunu ve işbu Kanun ile ilgili tüm mevzuat hükümlerinde öngörülen Sermaye Piyasası Araçlarının rehni ve/veya Kredili Müşteri alacağının temliki alınabilecektir. Kredili Müşteri, Müşterek Borçlu, Kefil/Kefiller; Kredi konusu ve/veya ipotek konusu konutun kredi kullandırımını müteakip 12 (oniki) işgünü içinde ipotek tesis edileceği öngörüsü ile kullandırılan kredilerinde herhangi bir nedenle söz konusu süre sonunda ipotek tesis işleminin gerçekleşmemesi halinde kredi kullandırım tarihi itibariyle, Kredi riski devam ederken, teminat olarak ipotek edilen konutun satılması halinde konutun satış tarihi, BANKA nın kabul etmeme hakkı saklı kalmak kaydıyla teminatın müşterinin kendine ait konut dışında başka bir teminatla değiştirilmesi halinde değişiklik tarihi, Kredi konusu konutun ipotek edileceği öngörüsü ile ipoteksiz kullandırılan Projeli Konut ve Kooperatif Kredileri nde ise, herhangi bir nedenle ipotek tesis edilememesi halinde kredinin kullandırım tarihi itibariyle, krediye BANKA tarafından re sen K.K.D.F. ve B.S.M.V. uygulanacağını, ayrıca, geriye yönelik olarak tahsil edilmeyen K.K.D.F. ve B.S.M.V. tutarları ile bu tutarlara uygulanacak her türlü faiz ve cezadan dolayı sorumlu olduklarını, bu hususlarda herhangi bir itirazda bulunmayacaklarını, bu tutarları BANKA nın ilk talebinde derhal nakden ve def aten ödeyeceklerini, bu alacakların tahsilini teminen BANKA nezdindeki maaşlarının da yattığı hesaplar da dahil olmak üzere vadesiz/vadeli her nevi mevduat hesabı ve tüm hak ve alacakları üzerinde BANKA nın rehin, hapis, takas ve mahsup hakkının bulunduğunu ve bu hakkını dilediği takdirde önceden bildirim yapılmasına gerek bulunmaksızın kullanabileceğini, ödemede gecikme olması halinde, bu tutarların BANKA ca ilgili Vergi Dairesi ne ödendiği tarih ile BANKA ya ödeme yapılacak tarih arasında geçecek süre için, bu tarih aralığında BANKACA Tüketici Kredileri ne uygulanan en yüksek kredi faizinin % 30 (yüzde otuz) fazlası oranında hesaplanacak temerrüt faizi ile bunun K.K.D.F. nu ve B.S.M.V. ni ayrıca ödeyeceklerini kabul, beyan ve taahhüt ederler. 7/14 Kredili Müşteri/Müşterek Borçlu/Kefil(lerin) İmzası 8

9 İpoteğe konu konutta tam veya kısmi hasar meydana gelmesi veya herhangi bir sebepten dolayı konutun teminat kıymetinin düşmesi, Kredili Müşterinin borç ve yükümlülüklerini yerine getirmemesinden dolayı, ipotek konusu konutun tamamının veya belirli bir payının satışa çıkarılması, mahkeme kararı ile konut üzerinde tasarruf hakkının kısıtlanması, konutun kamulaştırılması halinde kamulaştırma bedelinin alacak miktarının altında kalması gibi hallerde BANKA nın ek teminat isteme hakkı saklıdır. Kredili Müşteri, kredi konusu proje halindeki tamamlanmamış konutun satın alınması için satıcı/müteahhit firma ile imzalamış olduğu gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinden doğan hak ve alacaklarını, BANKA ya işbu sözleşmeden doğan borcun teminatı olarak rehin ettiğini, konutun tapusunun satıcı/müteahhit firma tarafından kendisine devri ile eş zamanlı olarak konut üzerinde BANKA lehine BANKA nın dilediği tutar ve şartlarda 1. dereceden ipotek tesis edeceğini kabul beyan ve taahhüt eder. Kredili Müşteri, Konut Finansmanı Hesap Ekstresi nin, MADDE 14.4 te belirtilen şartlar çerçevesinde, işbu sözleşmede Kanuni İkametgah olarak belirtilen adresine gönderileceğini kabul, beyan ve taahhüt eder. Madde 8.3- Sigorta Hükümleri BANKA dain ve mürtehin olacak şekilde BANKA ile mutabık kaldığı ve aşağıda yer alan prim ödeme koşulları ve Rekabet Kurulu kararları kapsamında BANKA nın acentesi olduğu sigorta şirketine veya dilediği sigorta şirketine karşılıklı mutabakata varılmak suretiyle, Kredili Müşteri/ipotek veren/rehin veren, BANKA ya teminat olarak gösterilen ve/veya BANKA dan aldığı krediye istinaden satın aldığı konut/konutları, malları, taşıt ve menkulleri, zorunlu sigortalar dahil sigorta ettireceğini, Kredili Müşteri, hayat sigortası veya ferdi kaza sigortası yaptıracağını, (Konut finansman kredisi kapsamında kullanılacak kredilerde konut sigortası ve hayat sigortası/ferdi kaza sigortası yapılması isteğe bağlıdır), sigorta sözleşmelerini BANKA alacağının tamamen tahsil edileceği tarihe kadar yenileteceğini, mevcut/yapılacak/yenilenecek tüm sigorta poliçelerinin üzerinde BANKA nın adının dain ve mürtehin olarak gösterileceğini, BANKA nın açılacak kredi sebebi ile yaptırılan tüm sigorta poliçelerini vadelerinin hitamında dilerse yeniletebileceğini, her yıl yenilenen sigorta bedelinin; BANKA nın riskini teminat altına alacak marj oranı ile belirleyeceği tutardan düşük olmayacağını, yenilenen sigorta ücretlerini ödeyeceğini; yaptırılacak tüm sigortaların kredinin konusu, meblağ sigortalarında kalan borcun tutarıyla ve vadesiyle uyumlu olacağını beyan, kabul ve taahhüt eder. BANKA; tüm teminatları ve kredi şartı tüm sigortalama işlemlerinin sigorta primlerinin Kredili Müşteri tarafından ödenmemesi durumunda, gerekli göreceği hallerde ve tamamen kendi yetkisi ile gerekli göreceği her türlü rizikolara karşı, dilediği şart, kayıt ve müddetlerle, lehtarı kendisi olmak üzere dilediği sigorta şirketine sigorta ettirebilir ve bu primleri Kredili Müşteriden işbu kredi sözleşmesi şartları dahilinde talep edebilir. Ancak, krediye ilişkin teminatların BANKA ca sigortalanma yetkisi, BANKA için bir mecburiyet teşkil etmez ve bundan dolayı BANKA ya bir sorumluluk yüklenemez. Kredili Müşteri/Müşterek Borçlu/Kefil(lerin) İmzası 9

10 Konut veya ilgili mal sigortasının mahiyeti her türlü risklere karşı yangın,deprem, sel, su baskını, yer kayması ve terör teminatlarını da kapsayacaktır. Kredili Müşteri/İpotek Veren, BANKA nın ipotek edilen taşınmazın hasara uğraması halinde, sigorta sözleşmesi hükümleri uyarınca tazminatın tahsili için kanunen ve usulen gerekli her türlü işlemi yapmaya ve tazminat miktarını tespit ve tahsil etmeye ve zimmetindeki bütün alacaklarını sigorta bedelinden almaya yetkili olduğunu, sigorta şirketi ile tazminat konusunda çıkacak anlaşmazlığın BANKA ca açılacak dava ve takip masraflarının tümünün kendilerine ait olduğunu; konut ile ilgili olarak sigortanın yaptırıldığı sigorta şirketine hasarı ihbar, prim ödeme ve sair tüm yükümlülüklerini yerine getireceğini, aksi takdirde doğan her türlü zarardan dolayı BANKA ya karşı sorumlu olduğunu kabul ve taahhüt ederler. Söz konusu hayat sigortası/ferdi kaza sigortası poliçesinde BANKA nın dain ve mürtehin olarak gösterilmesi nedeniyle, sigorta süresi içinde Kredili Müşterinin vefatı halinde sigorta şirketince ödenecek tazminattan ödeme günündeki BANKA ya olan borcun mahsubundan sonra kalacak olan meblağın kanuni mirasçılarına (sakatlık halinde ise BANKA ya olan borcun mahsubundan sonra kalan tutarın kendisine) ödenmesini, tazminatın krediden kaynaklanan BANKA borcunu karşılamaması durumunda, bakiye alacak meblağın kanuni mirasçılardan tahsil edilmesini kabul, beyan ve taahhüt eder. Kredinin tamamının vadesinden önce kapatılması halinde, BANKA nın acentesi olduğu sigorta şirketinden krediye bağlı olarak yapılan sigortalar, Kredili Müşterinin talebi halinde kredi ile eş zamanlı iptal edilir. Farklı bir sigorta şirketinden yapılan sigortaların iptali için ise Kredili Müşterinin ilgili sigorta şirketine talepte bulunması gerekir. Madde 9- Müşterek Borçlu ve Kefil/Kefillerin Sorumluluğu İşbu sözleşmenin sonunda imzası bulunan Müşterek Borçlu ile Kefil/Kefiller, Kredili Müşterinin bu sözleşme ile borçlandığı/borçlanacağı bütün meblağları, BANKA ya karşı MADDE 15 de yazılı kredi miktarına kadar Müşterek Borçlu, Kefil/Kefiller olarak üstlenirler; Müşterek Borçlu borcun tamamından sorumlu olduğunu, kefiller ise, kefalet miktarının anaparaya ilave olarak bu sözleşmede öngörülen şekil ve oranda hesaplanacak akdi veya cari faizlerini, fon ve gider vergilerini ve her türlü masrafları, vekâlet ücretlerini, sözleşmede belirttiği şekilde hesaplanacak temerrüt faizini de kapsadığını ve bunlara Kredili Müşteri ve mevcut olabilecek diğer kefillerle birlikte, Kefil/Kefiller sıfatıyla kefil, bu sıfatla, BANKA ile Kredili Müşteri arasındaki kredi sözleşmesindeki tüm hükümlerin kendileri hakkında da aynen uygulanmasını kabul ile bu maddelerde yer alan hususları aynen taahhüt ettiklerini, BANKA alacağı için işlemiş ve işleyecek faiz, K.K.D.F., B.S.M.V. ile vs. vergi, fon ve masrafların tamamından bir senelikten fazla olsa dahi, sorumlu olduklarını, kabul, beyan ve taahhüt ederler. Müşterek Borçlu ile Kefil/Kefiller, Kredili Müşterinin iflası veya ölümü sonucunda mirasının iflas hükümlerine göre tasfiyesi halinde teşekkül edecek iflas masasına, tasfiye memurları seçilmesi halinde bu memurlara Müşterek Borçlu, Kefil/Kefiller olmaları sebebiyle doğmuş ve doğacak haklarının kaydını yaptırmayı beyan ve taahhüt ederler. Madde 10- Kredinin Amacına Uygun Kullanılması Kredili Müşteri, Müşterek Borçlu ve Kefil/Kefiller; Kredili Müşteri/Müşterek Borçlu/Kefil(lerin) İmzası 10

11 Konut Kredisi kullanıyorsa, kredinin tamamını konut alımı amacıyla kullanacağını kabul ve beyan etmekte olup, kredinin tamamının veya bir kısmının konut alımı dışında başka bir alanda kullanıldığının, Konut Finansmanı Kredisi veya diğer tüketici kredisi türlerinden birini kullanıyorsa, kredinin tamamını veya bir kısmını mesleki veya ticari bir amaçla kullanmayacağını kabul ve beyan etmekte olup, kredinin tamamının veya bir kısmının mesleki ya da ticari amaçla kullanıldığının tespit edilmesi halinde bu kredi işlemi nedeni ile doğabilecek her türlü faiz, vergi, fon v.s. mükellefiyetini temmerrüt faizi ve cezalarıyla birlikte ödeyeceğini kabul ve beyan eder. Kredili Müşteri, Müşterek Borçlu ve Kefil/Kefiller, konut finansmanı kapsamında kullandırılan ev geliştirme amaçlı kredilerde, kredinin tamamının kredinin teminatı olarak BANKA lehine ipotek edilen/edilecek olan MADDE 15 te adres ve tapu bilgileri yer alan konutun tadilatı ve/veya bu konuta yapılacak eklentiler için kullanılacağını, bu hususta yapılacak harcamalara ilişkin orijinal fatura, tadilat sözleşmesi vb. yi BANKA ya ibraz edeceklerini kabul ve beyan eder. Kredili Müşteri, Müşterek Borçlu ve Kefil/Kefiller, kredinin amacına uygun kullanılmadığının tespiti halinde, krediye re sen K.K.D.F. uygulanacağını, ayrıca kredinin başlangıcı itibariyle K.K.D.F. muafiyeti ile kullandırılmış olması sebebiyle tahsil edilmeyen K.K.D.F. tutarları ile bu tutarlara işleyecek her türlü faiz ve cezadan dolayı sorumluluğun kendilerine ait olduğunu, bu konuda herhangi bir itirazlarının olmayacağını, bu tutarları BANKAnın ilk talebinde, derhal nakden ve def aten ödemeyi, bu alacakların tahsilini teminen BANKA nezdindeki maaşlarının yattığı hesaplar da dahil olmak üzere vadesiz/vadeli her nevi mevduat hesabı ve tüm hak ve alacakları üzerinde BANKA nın rehin, hapis, takas ve mahsup hakkının bulunduğunu ve bu hakkını dilediği takdirde önceden bildirim yapılmasına gerek bulunmaksızın kullanabileceğini, ödemede gecikme olması halinde, bu tutarların BANKAca ilgili Vergi Dairesi ne ödendiği tarih ile BANKA ya ödeme yapılacak tarih arasında geçecek süre için, bu tarih aralığında BANKAca Tüketici Kredileri ne uygulanan en yüksek kredi faizinin % 30 fazlası oranında hesaplanacak temerrüt faizini ve bunun BSMV ve KKDF sini ayrıca ödemeyi gayri kabili rücu olarak kabul, beyan ve taahhüt ederler. Madde 11- Cayma Hakkı a. Tüketici Kredisi Sözleşmesinden Cayma: Kredili Müşteri sözleşmenin imza tarihinden itibaren 14 (on dört) gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin işbu sözleşmeden cayma hakkına sahiptir. Cayma hakkının kullanıldığına dair bildirimin, cayma hakkı süresi içinde BANKA ya yönlendirilmiş olması yeterlidir. Cayma hakkını kullanan Kredili Müşterinin krediden yararlandığı hallerde Kredili Müşteri; ana parayı ve kredinin kullanıldığı tarihten ana paranın geri ödendiği tarihe kadar olan sürede sözleşmede belirtilen ve işlemiş olan akdi faizi en geç cayma bildirimini BANKA ya iletmesinden sonra 30 (otuz) gün içinde geri öder. Kredili Müşteri bu süre içinde ödemeyi yapmaz ise, krediden caymamış sayılır ve bu halde, Kredili Müşterinin sözleşme kapsamındaki her türlü yükümlülüğü devam eder. Cayma Kredili Müşteri/Müşterek Borçlu/Kefil(lerin) İmzası 11

12 hakkının kullanıldığı durumlarda Kredili Müşteriden, hesaplanan akdi faiz ve bir kamu kurum veya kuruluşuna veya üçüncü kişilere ödenmiş olan masraflar dışında herhangi bir bedel talep edilmeyecektir. Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun gereğince Kredili Müşterinin, konut finansmanı kredi sözleşmelerinden cayma hakkı bulunmamaktadır. b. Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşmelerinden Cayma ve Bunun Kredi Sözleşmesine Etkisi: Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun düzenlemeleri gereğince tüketicinin, konut amaçlı taşınmazın satış bedelini önceden peşin veya taksitle ödemeyi, satıcı firmanın/müteahhidin ise bedelin tamamen veya kısmen ödenmesinden sonra konutun tüketiciye devir veya teslimini üstelendiği sözleşmeler, ön ödemeli konut satış sözleşmeleri (projeli satışlar) olarak kabul edilmektedir Tüketicinin, satıcı firma/müteahhit ile yaptığı ön ödemeli konut satış sözleşmesinden imza tarihinden itibaren 14 (on dört) gün içinde cayma hakkı mevcuttur. Ön ödemeli konut satış sözleşmesine konu konutun, kısmen veya tamamen bağlı kredi ile alınması durumunda; bağlı kredi sözleşmesi, kredi sözleşmesinin imzalandığı tarihte hüküm doğurmak üzere, ön ödemeli konut satış sözleşmesi için mevzuatta öngörülen 14 (on dört) günlük cayma hakkı süresi sonunda yürürlüğe girecektir. Kredili Müşterinin satıcı ile yaptığı ön ödemeli konut satış sözleşmesinden yasal süresi içinde cayması halinde, bağlı kredi sözleşmesi hukuken yürürlüğe girmeyecek olup, bu durumda BANKA tarafından Kredili Müşteri den herhangi bir faiz, komisyon, yasal yükümlülük ve benzeri ödeme talep edilmeyecektir. Ancak, ön ödemeli konut satış sözleşmesinden cayıldığı durumlarda Kredili Müşteri tarafından BANKA ya da bu hususta eş zamanlı olarak bildirim yapılması esas olup, bildirimin hiç yapılmaması veya geç yapılması hallerinde BANKA nın herhangi bir sorumluluğu doğmayacaktır. c. Bağlı krediyle Alınan Mal veya Hizmetin Tedarikine İlişkin Sözleşmeden Cayma ve Bunun Kredi Sözleşmesine Etkisi: Kredili Müşteri tarafından mal veya hizmetin tedarikine ilişkin sözleşmeden cayılması halinde, buna ilişkin bildirimin cayma süresi içinde ayrıca BANKA ya da bildirilmesi halinde bağlı kredi sözleşmesi de herhangi bir tazminat veya cezai şart ödeme yükümlülüğü olmaksızın sona erecektir. Bildirimin hiç yapılmaması veya geç yapılması hallerinde BANKA nın herhangi bir sorumluluğu doğmayacaktır. Cayma bildiriminin BANKA ya, Kredili Müşteri tarafından yapılması gerekmektedir. Madde 12- Bağlı Kredilerde Ayıp Durumunda Sorumluluk Esasları Bağlı kredi ile alınan mal, konut veya hizmetin, hiç ya da gereği gibi teslim veya ifa edilmediği durumlarda (yani ayıplı teslim/ifada) satıcı, sağlayıcı ile birlikte BANKA da, Kredili Müşterinin satış sözleşmesinden dönme veya bedelden indirim hakkını kullanması hâlinde müteselsilen sorumludur. Ancak bu sorumluluk; malın / konutun teslim veya hizmetin ifa edilmediği durumlarda satış sözleşmesinde veya bağlı kredi sözleşmesinde belirtilen malın / konutun teslim veya hizmetin ifa edilme tarihinden; malın/konutun teslim veya hizmetin ifa edildiği durumlarda ise, malın/konutun Kredili Müşteri/Müşterek Borçlu/Kefil(lerin) İmzası 12

13 teslim veya hizmetin ifa edildiği tarihten itibaren, kullanılan kredi miktarı ile sınırlı olmak üzere 1 (bir) yıldır. Söz konusu sorumluluk; konut finansmanı kredisinin ipotek finansmanı kuruluşuna, konut finansman fonuna veya ipotek teminatlı menkul kıymet teminat havuzlarına devrolması halinde de devam edecektir. Madde 13- Banka Kayıtlarının Geçerliliği Kredili Müşteri, Müşterek Borçlu ve Kefil/Kefiller, işbu sözleşmeden doğabilecek ihtilaflar da HMK 193. maddesi uyarınca delil sözleşmesi niteliğinde olmak üzere BANKA nın kanuni defter ve kayıtları ile bilgisayar kayıtları ve mikro filmlerin muteber delil olacağını kabul beyan ve taahhüt ederler. Madde 14- Genel Hükümler Madde Bankanın Uygun Göreceği Kuruluş ve Mercilere Kredili Müşteri, Müşterek Borçlu ve Kefil/Kefiller Hakkında Bilgi Vermesi Kredili Müşteri, Müşterek Borçlu ve Kefil/Kefiller, BANKA ile aralarındaki kredi ilişkisi gereği, Kredili Müşteri, Müşterek Borçlu ve/veya kefiller hakkında kredi hesabı ile ilgili bilgileri satıcı firmalara, varsa kredi konusu malın sigortalandığı şirketlere, kanunen yetkili merci, kişi ve kuruluşlara aktarması, müşteri sırrının açıklanmasına dair yasağa aykırılık teşkil etmeyecektir. Ayrıca Kredili Müşteri, kendisine ait BANKA nezdinde bulunan bilgileri, gerek tarafına hizmet sağlamak amacıyla BANKA nın işbirliği anlaşması yapmış olduğu işbirliğine taraf gerçek veya tüzel kişilerle, gerekse Kredili Müşteri ye zarar verme amacı olmaksızın her hangi bir nedenle (Kredi Kartı ve/veya sair kredi taleplerinin reddedildiği durumlarda dahi) üçüncü bir gerçek veya tüzel kişi ile paylaşılmasına izin verdiğini, bilgilerinin paylaşımı nedeniyle BANKA dan herhangi bir hak ve talepte bulunamayacağını, üçüncü kişilerle paylaşılacak bilgilerin verilmesinin şart olmadığına yönelik Kredili Müşteri ye gerekli uyarıların BANKA tarafında yapılmış olduğunu, bu kapsamda BANKA nezdindeki Kredili Müşteri ye ait bilgilerin üçüncü kişiler ile paylaşılmasını kabul ve beyan eder. Madde Takip, Mahkeme Masrafları ve Avukatlık Ücreti Kredili Müşteri, Müşterek Borçlu ve Kefil/Kefiller, işbu sözleşmeden doğan borçlarının tahsili hususunda BANKA nın mahkeme ve icra dairelerinde kanuni takibat yapmak mecburiyetinde kalması halinde, bu sebeple yapılacak bütün masrafları ve anapara, faiz vesaire her türlü masraflarla birlikte borcun tutarı üzerinden Avukatlık Asgari Ücret Tarifesinde belirtilen Avukatlık ücreti ve bunun gider vergisini BANKA nın kanunen ödemek zorunda kalacağı ve borçlu/borçlulardan alınması hukuken mümkün olan harçlar ve giderler ve bunlarla ilgili gider vergilerini BANKA ya ödemeyi, BANKA nın tüm alacaklarının tahsili için rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takip veya haciz yoluna başvurabileceğini kabul ve taahhüt ederler. Madde Sürekli İş İlişkisinin Belgelenmesi Kredili Müşteri, Müşterek Borçlu ve/veya Kefil/Kefiller, T.C. Maliye Bakanlığı tarafından yayınlanan ve 01/04/2008 tarihinde yürürlüğe girmiş olan Suç Gelirlerinin Aklanmasının ve Terörün Finansmanının Önlenmesine Dair Tedbirler Hakkında Yönetmelik hükümleri uyarınca, işbu sözleşme uyarınca verilen kredi tahsisinden dolayı tesis edilen/edilecek Sürekli İş İlişkisi nedeniyle, Adres Posta Sisteminde kayıtlı değilse aşağıda açık olarak belirtmiş olan adres ve diğer iletişim bilgilerinin doğru olduğunu, en geç kredinin kullanılacağı tarihe kadar aşağıda belirtilmiş Kredili Müşteri/Müşterek Borçlu/Kefil(lerin) İmzası 13

14 olan adresi teyit eden belgeyi (yerleşim yeri-ikametgah- belgesini ya da Kredili Müşteri, Müşterek Borçlu ve/veya Kefil/Kefiller adına düzenlenmiş elektrik, su, doğal gaz, telefon gibi abonelik gerektiren bir hizmete ilişkin olan ve işlem tarihinden önceki üç ay içinde düzenlenmiş faturayı) ve ayrıca BANKA ile kuracağı sürekli iş ilişkisi kapsamında ilgili mevzuat gereği kimlik tespitinde kullanılacak tüm bilgi ve belgeleri sürekli iş ilişkisi tesis edildiği anda ya da tesis edilmeden önce BANKA ya ibraz etmeyi, ilgili belgenin BANKA ya ibraz edilmemesi halinde ise, söz konusu belgenin ibraz edilmemesinden dolayı BANKA nın işbu krediyi kullandırmayacağını ve bu hususta hiçbir yükümlülüğü olmadığını, yanlış ya da eksik bildirimden kaynaklanan her türlü hukuki ve cezai sorumluluğun Kredili Müşteri, Müşterek Borçlu ve Kefil/Kefillere ait olduğunu ve Kredili Müşteri, Müşterek Borçlu ile Kefil/Kefiller hakkında yukarıda belirtilen yönetmelik hükümleri doğrultusunda işlem yapılmasını peşinen ve gayrikabili rücu olarak kabul, beyan ve taahhüt ederler. Madde Kanuni İkametgâh Kredili Müşteri, Müşterek Borçlu ve Kefil/Kefiller, BANKA tarafından işbu sözleşmede yer alan hususların yerine getirilmesi amacıyla, gerekli tebligatın yapılabilmesi için, aşağıda isim ve imzalarının yanında yazılı yeri kanuni ikametgah olarak gösterdiklerini, bu adrese yapılacak tebligatların şahıslarına yapılmış sayılacağını, Kanuni İkametgâhlarının değişmesi halinde, yeni adresi derhal BANKA ya noter vasıtasıyla bildirmeyi, bu bildirime kadar eski adreslerinin muteber olacağını kabul ve taahhüt ederler. İşbu sözleşmenin ekinde yer verilen Ek Sözleşme(ler) ile ilgili ihtilaflarda işbu Tüketici Kredisi Sözleşmesi nin hükümleri aynen geçerli olacaktır. Madde Alacağın/Sözleşmenin Devri ve Borcun Nakli Kredili Müşteri, BANKA nezdindeki borçları muaccel olmasa dahi, 3.kişi, garantör, müşterek borçlu veya kefil/kefiller tarafından yapılacak ödemeler karşılığında BANKA nın her türlü alacağını ve işbu Sözleşme den kaynaklı haklarını ayrıca Kredili Müşteriden onay alınmasına gerek kalmaksızın devir edebileceğini ve devirle birlikte BANKA nezdindeki teminatlarının da ödeme yapan 3.kişilere, Garantöre, Müşterek Borçluya veya kefillere devredebileceğini kabul eder. Kredili Müşteri/Müşterek Borçlu/Kefil(lerin) İmzası 14

15 Madde 15- Krediye İlişkin Bilgiler Kredi Tutarı (Rakam ile) : USD/EUR Kredi Tutarı (Yazı ile) : Euro Amerikan Doları / Kredinin Vade (Taksit) Sayısı : Adet Aylık Başlangıç Faiz Oranı : %, Yıllık Başlangıç Faiz Oranı : %, Aylık Azami Faiz Oranı : %, Yıllık Azami Faiz Oranı : %, Başlangıç Faiz Oranına Göre Yıllık Maliyet Oranı : %, Azami Faiz Oranına Göre Yıllık Maliyet Oranı : %, Başlangıç Faiz Oranının Geçerli Olduğu Ay Sayısı : Ay Faiz Oranı Değişme Periyodu : Ay Başlangıç Faiz Oranına Göre Taksit Toplamı Tutarı : Azami Faiz Oranına Göre Taksit Toplamı Tutarı : BANKA nın T.C.M.B Tarafından Belirlenen Referans Yıllık Faiz Oranına Eklenecek Yıllık Marj Oranı : Krediye İlişkin Fon, Vergi ve Masraflar : %, USD/EUR USD/EUR KKDF: % BSMV: % Kredi Kullandırım Ücreti : İstihbarat Ücreti : Faiz İndirim Komisyonu : Esnek Ödeme Planı Ücreti : Ekspertiz Ücreti : İpotek Tesis Ücreti : Konut Finansmanı Hesap Ekstresi Gönderim Masrafı (Aylık): Konut Finansmanı Gecikme Mektubu Masrafı (Aylık): Kredi Kullandırım Tarihindeki Yeniden Finansman Ücreti : Minimum olmak üzere işlem anındaki kalan anapara tutarının % si Kredi Kullandırım Tarihindeki Ödeme Planı Tipi Değişikliği İşlem Ücreti: Kredi Kullandırım Tarihindeki Erken Kısmi Kapama / Erken Ödeme Komisyonu Oranı: Kredi Kullandırım Tarihindeki Yeniden Yapılandırma Ücreti: Kredili Müşteri/Müşterek Borçlu/Kefil(lerin) İmzası 15

16 İpotek Alınacak Konuta İlişkin Bilgiler : Kredi konusu konutun : İpotek alınacak 1. konutun : İpotek alınacak 2. konutun : Adresi Sözleşme versiyon no : 08/ İl İlçe Ada Pafta Parsel Adresi İl İlçe Ada Pafta Parsel Adresi İl İlçe Ada Pafta Parsel Sigorta Bilgileri: Sigorta Türü : Konut Sigortası /Kasko Sigortası/ Diğer Sigorta : Hayat Sigortası : Ferdi Kaza Sigortası Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) : Zorunlu Trafik Sigortası : Toplam Sigorta Prim Bedeli () İşbu sözleşme nedeniyle ortaya çıkabilecek ihtilafların çözümünde Mahkemeleri ve İcra Müdürlükleri yetkilidir. İşbu sözleşmenin tamamı taraflarca okunarak / / tarihinde imzalanmıştır. Adı ve Soyadı veya Unvanı 1) Akbank T.A.Ş. Şubesi adına : a) b) SÖZLEŞMEYİ İMZALAYANLARIN Kanuni İkametgâh Adresi Telefon Numarası Tatbik İmzaları 2) Kredili Müşteri 3) Müşterek Borçlu 4) Kefil/Kefiller 1.Kefil Kredili Müşteri/Müşterek Borçlu/Kefil(lerin) İmzası 16

17 2.Kefil Sözleşme versiyon no : 08/ Kefil /Kefillerin Beyanı: Ek.1: Ödeme Planı/Planları Ek.2: (Ek alınacak diğer sözleşmeler yazılmalıdır. Yatırım Hesabı Rehin / Nakit Blokaj vb) / / tarihli Sözleşmesi İşbu sözleşme, 2 nüsha olarak düzenlenmiş ve imzalanmış olup bir nüsha tarafımca elden alınmıştır. Bu sözleşme gereğince kullandırılan krediyi ( ) Nakit/Hesaben teslim aldım. ( ) / / tarih ve seri numaralı çeki teslim aldım. Tarafıma ulaşılamadığında (Tel: ) ile irtibata geçilebilir. Kredili Müşteri İmzası Akbank TAŞ; Sabancı Center 4.Levent İstanbul; Ticaret Sicil Memurluğu: İstanbul; Sicil Numarası: 90418; Kredili Müşteri/Müşterek Borçlu/Kefil(lerin) İmzası 17