HOŞ GELDİNİZ TÜRKİYE EMLAKLARININ ALMANYA / AVRUPA PAZARINDAKİ ŞANSI ALMANYA VE AVRUPA DA EMLAK PAZARLAMA YOLLARI

Transkript

1 HOŞ GELDİNİZ TÜRKİYE EMLAKLARININ ALMANYA / AVRUPA PAZARINDAKİ ŞANSI VE ALMANYA VE AVRUPA DA EMLAK PAZARLAMA YOLLARI

2 PERFORMANCE GAYRİMENKUL PAZARLAMA LTD.ŞTİ. HAKKINDA

3 ÜNVANI : PERFORMANCE ANL., VERMöGEN UND UNTERNEMENSBER. GmbH, Birikim ve İşletme Danışmanlık Ltd.Şti ADRESİ : TEMPELHOFER UFER 1, BERLİN ALMANYA TEL / FAX : / MAIL / INTERNET : info@performance24.eu /

4 KURULUŞ : 2000 ÇALIŞMA ALANLARI : BAĞIMSIZ DANIŞMAN BANKA ÜRÜNERİ BORSA ÜRÜNLERİ SİGORTA ÜRÜNLERİ EMLAK VE YATIRIM AVRUPA BİRL. DESTEK FONL. İŞ VE İŞÇİ ARACILIK AJANSI MÜŞTERİ PORTFÖYÜ PORTFÖY HACMİ : 4OO ÜSTÜ BİREYSEL VE KURUMSAL : 8 MİLYON EURO ÇALIŞAN SAYISI : İÇ HİZMETLER 4 / DIŞ HİZMETLER 40

5 PERFORMANCE GmbH / BERLİN ALMANYA NASIL ÇALIŞIR: RİZİKOSUZ, GARANTİLİ VE KESİNTİSİZ HİZMET, KONTROL VE TAKİP EDİLEBİLİR, PROFESSYONEL, ASGARİ MASRAFLA, BAŞARIYA YÖNELİK KOMİSYON SİSTEMİ İLE...

6 ALMANYA DA EMLAK PAZARLAMAK : MEVCUT DURUM NEDİR?

7 (Avrupa nın Almanca dilindeki en büyük portali) Adresinde ilan verebilirsiniz. Emlak başına ortalama 20,00 / ay

8 (Avrupa nın Almanca dilindeki en büyük portali) Örnek: Sizin satışa sunacak 150 emlakınız var Aylık ödemeniz = (üç bin Avro) Sadece bir site için

9 (Avrupa nın Almanca dilindeki en büyük portali) Örnek: Satışa sunduğunuz 150 emlakınız var Bu sitede bulunan yaklaşık 1,2 Milyon emlak arasında bulunma şansınız? Emlak arayan müşteri başka bir emlakçının emlakını beğenirse?

10 Ücret ödemeden kayıt olunan sitelerde durum farklı mı? Örnek: Satışa sunduğunuz 150 emlakınız var Bu sitelerde bulunan binlerce emlak arasında bulunma şansınız? Emlak arayan müşteri başka bir emlakçının emlakını beğenirse?

11 SİTE SAHİPLERİ HEP KAZANIYOR, (AYLIK KİRADAN VE REKLAMLARDAN) SİZE BEDAVA AMA...

12 ÖYLE BİR SİTE / SİSTEM DÜŞÜNÜNKİ... BURADA BİNLERCE EMLAK VAR, SİZ KENDİ EMLAKLARINIZIDA ÜCRETSİZ SUNABİLİYORSUNUZ, VE BURADAKİ HANGİ EMLAKI SATARSANIZ SATIN KOMİSYON KAZANÇ HAKKINIZ DOĞUYOR

13 EMLAK PAZARLAMADA KOOPERATİF SİSTEMİ ÇÜNKÜ BİRLİKTEN KUVVET DOĞAR

14 YÜKSEK LİSANS / FRANCHISING-ÜCRETLERİ ÖDEMEDEN BÜYÜK İNTERNET SİTESİ VE PAZARLAMA AĞI KURMADAN KENDİ EMLAKLARIMDAN BAŞKASINI SATAMAM DERDİ YOK PORTALDAKİ İSTEDİĞİNİZ EMLAKI SATIN KOMİSYONU ADİLCE PAYLAŞALIM

15 KOMİSYONU ADİLCE PAYLAŞALIM, NASILMI? SATICININ VERDİĞİ KOMİSYON = % SATAN = % EMLAKI SİTEYE GETİREN = % ORGANİZATÖR / PERFORMANCE = % 25

16 NE GEREK VAR PERFORMANCE GmbH derseniz!!! NEDEN PERFORMANCE GmbH FİRMASINA % 25 VERELİM DERSENİZ!!

17 ALMANYA DA EMLAK PAZARLAMAK İÇİN : KENDİ EKİBİNİZİ / FİRMANIZI KURABİLİRSİNİZ MASRAFLARI NE OLUR SİZCE? SÖYLEYELİM...

18 ALTERNATİF A) KENDİ EKİBİNİZİN MASRAFLARI Almanya da ofis arama maliyeti ( Seyahat, Otel, Emlakçı komisyonu vs.) 3.000

19 ALTERNATİF A) KENDİ EKİBİNİZİN MASRAFLARI Almanya da ofis arama maliyeti ( Seyahat, Otel, Emlakçı komisyonu vs.) Şirket / Temsilcilik kurma masrafları 5.000

20 ALTERNATİF A) KENDİ EKİBİNİZİN MASRAFLARI Almanya da ofis arama maliyeti ( Seyahat, Otel, Emlakçı komisyonu vs.) Şirket / Temsilcilik kurma masrafları Bulunan ofis için 3-6 hatta 12 aylık depozito 6.000

21 ALTERNATİF A) KENDİ EKİBİNİZİN MASRAFLARI Almanya da ofis arama maliyeti ( Seyahat, Otel, Emlakçı komisyonu vs.) Şirket / Temsilcilik kurma masrafları Bulunan ofis için 3-6 hatta 12 aylık depozito Bulunan ofisin onarım, mobilya, teknik donanımı

22 ALTERNATİF A) KENDİ EKİBİNİZİN MASRAFLARI Almanya da ofis arama maliyeti ( Seyahat, Otel, Emlakçı komisyonu vs.) Şirket / Temsilcilik kurma masrafları Bulunan ofis için 3-6 hatta 12 aylık depozito Bulunan ofisin onarım, mobilya, teknik donanımı Aylık Büro kirası (2.000 / ay )

23 ALTERNATİF A) KENDİ EKİBİNİZİN MASRAFLARI Almanya da ofis arama maliyeti ( Seyahat, Otel, Emlakçı komisyonu vs.) Şirket / Temsilcilik kurma masrafları Bulunan ofis için 3-6 hatta 12 aylık depozito Bulunan ofisin onarım, mobilya, teknik donanımı Aylık Büro kirası ( / ay ) Aylık Sekreter maaşı ( / ay )

24 ALTERNATİF A) KENDİ EKİBİNİZİN MASRAFLARI Almanya da ofis arama maliyeti ( Seyahat, Otel, Emlakçı komisyonu vs.) Şirket / Temsilcilik kurma masrafları Bulunan ofis için 3-6 hatta 12 aylık depozito Bulunan ofisin onarım, mobilya, teknik donanımı Aylık Büro kirası ( / ay ) Aylık Sekreter maaşı ( / ay ) Aylık Ofis Müdürü maaşı ( / ay )

25 ALTERNATİF A) KENDİ EKİBİNİZİN MASRAFLARI Almanya da ofis arama maliyeti ( Seyahat, Otel, Emlakçı komisyonu vs.) Şirket / Temsilcilik kurma masrafları Bulunan ofis için 3-6 hatta 12 aylık depozito Bulunan ofisin onarım, mobilya, teknik donanımı Aylık Büro kirası ( / ay ) Aylık Sekreter maaşı ( / ay ) Aylık Ofis Müdürü maaşı ( / ay ) Aylık büro sabit giderleri ( Tel, Elektrik, Mutfak vs. 500 / ay) 6.000

26 ALTERNATİF A) KENDİ EKİBİNİZİN MASRAFLARI Almanya da ofis arama maliyeti ( Seyahat, Otel, Emlakçı komisyonu vs.) Şirket / Temsilcilik kurma masrafları Bulunan ofis için 3-6 hatta 12 aylık depozito Bulunan ofisin onarım, mobilya, teknik donanımı Aylık Büro kirası ( / ay ) Aylık Sekreter maaşı ( / ay ) Aylık Ofis Müdürü maaşı ( / ay ) Aylık büro sabit giderleri ( Tel, Elektrik, Mutfak vs. 500 / ay) Aylık Mali Müşavir / İç ve dış muhasebe (250 / ay ) 3.000

27 ALTERNATİF A) KENDİ EKİBİNİZİN MASRAFLARI Almanya da ofis arama maliyeti ( Seyahat, Otel, Emlakçı komisyonu vs.) Şirket / Temsilcilik kurma masrafları Bulunan ofis için 3-6 hatta 12 aylık depozito Bulunan ofisin onarım, mobilya, teknik donanımı Aylık Büro kirası ( / ay ) Aylık Sekreter maaşı ( / ay ) Aylık Ofis Müdürü maaşı ( / ay ) Aylık büro sabit giderleri ( Tel, Elektrik, Mutfak vs. 500 / ay) Aylık Mali Müşavir / İç ve dış muhasebe (250 / ay ) Aylık Mobilite masrafları ( Araç kirası, Benzin, Sigorta, Vergi) 6.000

28 ALTERNATİF A) KENDİ EKİBİNİZİN MASRAFLARI Almanya da ofis arama maliyeti ( Seyahat, Otel, Emlakçı komisyonu vs.) Şirket / Temsilcilik kurma masrafları Bulunan ofis için 3-6 hatta 12 aylık depozito Bulunan ofisin onarım, mobilya, teknik donanımı Aylık Büro kirası ( / ay ) Aylık Sekreter maaşı ( / ay ) Aylık Ofis Müdürü maaşı ( / ay ) Aylık büro sabit giderleri ( Tel, Elektrik, Mutfak vs. 500 / ay) Aylık Mali Müşavir / İç ve dış muhasebe (250 / ay ) Aylık Mobilite masrafları ( Araç kirası, Benzin, Sigorta, Vergi) Aylık daimi reklam, tanıtım, Internet vs.(2.500 / ay )

29 ALTERNATİF A) KENDİ EKİBİNİZİN MASRAFLARI Almanya da ofis arama maliyeti ( Seyahat, Otel, Emlakçı komisyonu vs.) Şirket / Temsilcilik kurma masrafları Bulunan ofis için 3-6 hatta 12 aylık depozito Bulunan ofisin onarım, mobilya, teknik donanımı Aylık Büro kirası ( / ay ) Aylık Sekreter maaşı ( / ay ) Aylık Ofis Müdürü maaşı ( / ay ) Aylık büro sabit giderleri ( Tel, Elektrik, Mutfak vs. 500 / ay) Aylık Mali Müşavir / İç ve dış muhasebe (250 / ay ) Aylık Mobilite masrafları ( Araç kirası, Benzin, Sigorta, Vergi) Aylık daimi reklam, tanıtım, Internet vs.(2.500 / ay ) Senede 1 defa fuar katılımı 3.000

30 ALTERNATİF A) KENDİ EKİBİNİZİN MASRAFLARI Almanya da ofis arama maliyeti ( Seyahat, Otel, Emlakçı komisyonu vs.) Şirket / Temsilcilik kurma masrafları Bulunan ofis için 3-6 hatta 12 aylık depozito Bulunan ofisin onarım, mobilya, teknik donanımı Aylık Büro kirası ( / ay ) Aylık Sekreter maaşı ( / ay ) Aylık Ofis Müdürü maaşı ( / ay ) Aylık büro sabit giderleri ( Tel, Elektrik, Mutfak vs. 500 / ay) Aylık Mali Müşavir / İç ve dış muhasebe (250 / ay ) Aylık Mobilite masrafları ( Araç kirası, Benzin, Sigorta, Vergi) Aylık daimi reklam, tanıtım, Internet vs.(2.500 / ay ) Senede 1 defa fuar katılımı Diğer masraflar 2.000

31 ALTERNATİF A) KENDİ EKİBİNİZİN MASRAFLARI Almanya da ofis arama maliyeti ( Seyahat, Otel, Emlakçı komisyonu vs.) Şirket / Temsilcilik kurma masrafları Bulunan ofis için 3-6 hatta 12 aylık depozito Bulunan ofisin onarım, mobilya, teknik donanımı Aylık Büro kirası ( / ay ) Aylık Sekreter maaşı ( / ay ) Aylık Ofis Müdürü maaşı ( / ay ) Aylık büro sabit giderleri ( Tel, Elektrik, Mutfak vs. 500 / ay) Aylık Mali Müşavir / İç ve dış muhasebe (250 / ay ) Aylık Mobilite masrafları ( Araç kirası, Benzin, Sigorta, Vergi) Aylık daimi reklam, tanıtım, Internet vs.(2.500 / ay ) Senede 1 defa fuar katılımı Diğer masraflar ASGARİ GENEL GİDER / SENELİK

32 Bunca masrafla birlikte diğer sorunlar: Uzun vadeli kira kontratı bağlantıları Personel takip, kontrol ve yönlendirilmesi Personele bağımlılık ( hastalık, izin, ailevi sıkıntıları vs.) Yüksek mali riziko Hukuki, ticari, politik ve diğer dallarda tecrübe eksikliğinin dezavantajları Emlak pazarlama, finans pazarlama vs. Lisanları teminatı mecburiyeti Planlanamayan diğer giderler, maddi, manevi, hukuki konular

33 NE GEREK VAR BUNCA MASRAFA? EĞERKİ BU HİZMETLERİ DAHA PROFESYONELCE VE DAHA UCUZA TEMİN İMKANI VARSA? NASILMI?

34 NASIL BİRLİKLTE ÇALIŞALIM? İŞ BİRLİĞİ ÖNERİLERİ

35 ALMANYA da PROFESYONEL ALT YAPI VE ÇALIŞMA YOLU İLE SİZLERLE BİRLİKTE ÜRETİM VE PAZARLAMA PROJELERİNİ PROĞRAMLAYIP SATIŞA SUNALIM.

36 Türkiye Emlak Sektörünü tanıtacak platformlar yaratalım, TİCARİ ANLAMDA, SOSYAL VE KÜLTÜREL ANLAMDA, POLİTİK ANLAMDA, Kardeş belediyeler, öğrenci takasları, yerli ve yabancı iş adamları tanışma ortamları Avrupa Birliği Teşvik / Hibe proğramları takibi vs.vs)

37 NE GEREK VAR BUNCA MASRAFA? EĞERKİ BU HİZMETLERİ DAHA PROFESYONELCE VE DAHA UCUZA TEMİN İMKANI VARSA? NASILMI VE KAÇA MI?

38 Almanya da ofis arama maliyeti ( Seyahat, Otel, Emlakçı komisyonu vs.) Şirket / Temsilcilik kurma masrafları Bulunan ofis için 3-6 hatta 12 aylık depozito Bulunan ofisin onarım, mobilya, teknik donanımı Aylık Büro kirası ( / ay ) Aylık Sekreter maaşı ( / ay ) Aylık Ofis Müdürü maaşı ( / ay ) Aylık büro sabit giderleri ( Tel, Elektrik, Mutfak vs. 500 / ay) Aylık Mali Müşavir / İç ve dış muhasebe (250 / ay ) Aylık Mobilite masrafları ( Araç kirası, Benzin, Sigorta, Vergi) Aylık daimi reklam, tanıtım, Internet vs.(2.500 / ay ) Senede 1 defa fuar katılımı Diğer masraflar ASGARİ GENEL GİDER / SENELİK

39 Almanya da ofis arama maliyeti ( Seyahat, Otel, Emlakçı komisyonu vs.) Şirket / Temsilcilik kurma masrafları Bulunan ofis için 3-6 hatta 12 aylık depozito Bulunan ofisin onarım, mobilya, teknik donanımı Aylık Büro kirası ( / ay ) Aylık Sekreter maaşı ( / ay ) Aylık Ofis Müdürü maaşı ( / ay ) Aylık büro sabit giderleri ( Tel, Elektrik, Mutfak vs. 500 / ay) Aylık Mali Müşavir / İç ve dış muhasebe (250 / ay ) Aylık Mobilite masrafları ( Araç kirası, Benzin, Sigorta, Vergi) Aylık daimi reklam, tanıtım, Internet vs.(2.500 / ay ) Senede 1 defa fuar katılımı Diğer masraflar BÜTÜN BU HİZMETLER İÇİN SENEDE NE KADAR ÖDEMEK İSTERSİNİZ? ASGARİ GENEL GİDER / SENELİK

40 Almanya da ofis arama maliyeti ( Seyahat, Otel, Emlakçı komisyonu vs.) Şirket / Temsilcilik kurma masrafları Bulunan ofis için 3-6 hatta 12 aylık depozito Bulunan ofisin onarım, mobilya, teknik donanımı Aylık Büro kirası ( / ay ) Aylık Sekreter maaşı ( / ay ) Aylık Ofis Müdürü maaşı ( / ay ) Aylık büro sabit giderleri ( Tel, Elektrik, Mutfak vs. 500 / ay) Aylık Mali Müşavir / İç ve dış muhasebe (250 / ay ) Aylık Mobilite masrafları ( Araç kirası, Benzin, Sigorta, Vergi) Aylık daimi reklam, tanıtım, Internet vs.(2.500 / ay ) Senede 1 defa fuar katılımı Diğer masraflar TÜM BU MASRAFLARA HİÇ GEREK YOK, ÇÜNKÜ BUNLARIN HEPSİNİ NİN BEDELİ ASGARİ GENEL GİDER / SENELİK

41 Almanya da ofis arama maliyeti ( Seyahat, Otel, Emlakçı komisyonu vs.) Şirket / Temsilcilik kurma masrafları Bulunan ofis için 3-6 hatta 12 aylık depozito Bulunan ofisin onarım, mobilya, teknik donanımı Aylık Büro kirası (2.000 / ay ) Aylık Sekreter maaşı ( / ay ) Aylık Ofis Müdürü maaşı ( / ay ) Aylık büro sabit giderleri ( Tel, Elektrik, Mutfak vs. 500 / ay) Aylık Mali Müşavir / İç ve dış muhasebe (250 / ay ) Aylık Mobilite masrafları ( Araç kirası, Benzin, Sigorta, Vergi) Aylık daimi reklam, tanıtım, Internet vs.(2.500 / ay ) Senede 1 defa fuar katılımı Diğer masraflar TÜM BU MASRAFLARA GEREK YOK ÇÜNKÜ BUNLARIN HEPSİNİ NİN BEDELİ S A D E C E ve S A D E C E ASGARİ GENEL GİDER / SENELİK

42 Almanya da ofis arama maliyeti ( Seyahat, Otel, Emlakçı komisyonu vs.) Şirket / Temsilcilik kurma masrafları Bulunan ofis için 3-6 hatta 12 aylık depozito Bulunan ofisin onarım, mobilya, teknik donanımı Aylık Büro kirası (2.000 / ay ) Aylık Sekreter maaşı ( / ay ) Aylık Ofis Müdürü maaşı ( / ay ) Aylık büro sabit giderleri ( Tel, Elektrik, Mutfak vs. 500 / ay) Aylık Mali Müşavir / İç ve dış muhasebe (250 / ay ) Aylık Mobilite masrafları ( Araç kirası, Benzin, Sigorta, Vergi) Aylık daimi reklam, tanıtım, Internet vs.(2.500 / ay ) TÜM BU MASRAFLARA GEREK YOK ÇÜNKÜ BUNLARIN HEPSİNİ NİN BEDELİ S A D E C E ve S A D E C E Senede 1 defa fuar katılımı Diğer masraflar EURO???? ASGARİ GENEL GİDER / SENELİK

43 Almanya da ofis arama maliyeti ( Seyahat, Otel, Emlakçı komisyonu vs.) Şirket / Temsilcilik kurma masrafları Bulunan ofis için 3-6 hatta 12 aylık depozito Bulunan ofisin onarım, mobilya, teknik donanımı Aylık Büro kirası (2.000 / ay ) Aylık Sekreter maaşı ( / ay ) Aylık Ofis Müdürü maaşı ( / ay ) Aylık büro sabit giderleri ( Tel, Elektrik, Mutfak vs. 500 / ay) Aylık Mali Müşavir / İç ve dış muhasebe (250 / ay ) Aylık Mobilite masrafları ( Araç kirası, Benzin, Sigorta, Vergi) Aylık daimi reklam, tanıtım, Internet vs.(2.500 / ay ) Senede 1 defa fuar katılımı Diğer masraflar EURO???? ASGARİ GENEL GİDER / SENELİK

44 Almanya da ofis arama maliyeti ( Seyahat, Otel, Emlakçı komisyonu vs.) Şirket / Temsilcilik kurma masrafları Bulunan ofis için 3-6 hatta 12 aylık depozito Bulunan ofisin onarım, mobilya, teknik donanımı Aylık Büro kirası (2.000 / ay ) Aylık Sekreter maaşı ( / ay ) Aylık Ofis Müdürü maaşı ( / ay ) Aylık büro sabit giderleri ( Tel, Elektrik, Mutfak vs. 500 / ay) Aylık Mali Müşavir / İç ve dış muhasebe (250 / ay ) Aylık Mobilite masrafları ( Araç kirası, Benzin, Sigorta, Vergi) Aylık daimi reklam, tanıtım, Internet vs.(2.500 / ay ) Senede 1 defa fuar katılımı Diğer masraflar EURO???? ASGARİ GENEL GİDER / SENELİK

45 Almanya da ofis arama maliyeti ( Seyahat, Otel, Emlakçı komisyonu vs.) Şirket / Temsilcilik kurma masrafları Bulunan ofis için 3-6 hatta 12 aylık depozito Bulunan ofisin onarım, mobilya, teknik donanımı Aylık Büro kirası (2.000 / ay ) Aylık Sekreter maaşı ( / ay ) Aylık Ofis Müdürü maaşı ( / ay ) Aylık büro sabit giderleri ( Tel, Elektrik, Mutfak vs. 500 / ay) EURO???? 12 Aylık Mali Müşavir / İç ve dış muhasebe (250 / ay ) Aylık Mobilite masrafları ( Araç kirası, Benzin, Sigorta, Vergi) Aylık daimi reklam, tanıtım, Internet vs.(2.500 / ay ) Senede 1 defa fuar katılımı Diğer masraflar ASGARİ GENEL GİDER / SENELİK

46 Almanya da ofis arama maliyeti ( Seyahat, Otel, Emlakçı komisyonu vs.) Şirket / Temsilcilik kurma masrafları Bulunan ofis için 3-6 hatta 12 aylık depozito Bulunan ofisin onarım, mobilya, teknik donanımı Aylık Büro kirası (2.000 / ay ) Aylık Sekreter maaşı ( / ay ) Aylık Ofis Müdürü maaşı ( / ay ) Aylık büro sabit giderleri ( Tel, Elektrik, Mutfak vs. 500 / ay) Aylık Mali Müşavir / İç ve dış muhasebe (250 / ay ) Aylık Mobilite masrafları ( Araç kirası, Benzin, Sigorta, Vergi) Aylık daimi reklam, tanıtım, Internet vs.(2.500 / ay ) Senede 1 defa fuar katılımı Diğer masraflar HAYIR!!!!!! ASGARİ GENEL GİDER / SENELİK

47 Almanya da ofis arama maliyeti ( Seyahat, Otel, Emlakçı komisyonu vs.) Şirket / Temsilcilik kurma masrafları Bulunan ofis için 3-6 hatta 12 aylık depozito Bulunan ofisin onarım, mobilya, teknik donanımı Aylık Büro kirası (2.000 / ay ) Aylık Sekreter maaşı ( / ay ) Aylık Ofis Müdürü maaşı ( / ay ) Aylık büro sabit giderleri ( Tel, Elektrik, Mutfak vs. 500 / ay) Aylık Mali Müşavir / İç ve dış muhasebe (250 / ay ) Aylık Mobilite masrafları ( Araç kirası, Benzin, Sigorta, Vergi) Aylık daimi reklam, tanıtım, Internet vs.(2.500 / ay ) Senede 1 defa fuar katılımı Diğer masraflar BUNLARIN HEPSİ ASGARİ GENEL GİDER / SENELİK

48 Almanya da ofis arama maliyeti ( Seyahat, Otel, Emlakçı komisyonu vs.) Şirket / Temsilcilik kurma masrafları Bulunan ofis için 3-6 hatta 12 aylık depozito Bulunan ofisin onarım, mobilya, teknik donanımı Aylık Büro kirası (2.000 / ay ) Aylık Sekreter maaşı ( / ay ) Aylık Ofis Müdürü maaşı ( / ay ) Aylık büro sabit giderleri ( Tel, Elektrik, Mutfak vs. 500 / ay) ÇÜNKÜ BUNLARIN HEPSİ 12 Aylık Mali Müşavir / İç ve dış muhasebe (250 / ay ) Aylık Mobilite masrafları ( Araç kirası, Benzin, Sigorta, Vergi) Aylık daimi reklam, tanıtım, Internet vs.(2.500 / ay ) Senede 1 defa fuar katılımı Diğer masraflar S A D E C E ve S A D E C E ASGARİ GENEL GİDER / SENELİK

49 Almanya da ofis arama maliyeti ( Seyahat, Otel, Emlakçı komisyonu vs.) Şirket / Temsilcilik kurma masrafları Bulunan ofis için 3-6 hatta 12 aylık depozito Bulunan ofisin onarım, mobilya, teknik donanımı Aylık Büro kirası (2.000 / ay ) BUNLARIN HEPSİ 12 Aylık Sekreter maaşı ( / ay ) Aylık Ofis Müdürü maaşı ( / ay ) Aylık büro sabit giderleri ( Tel, Elektrik, Mutfak vs. 500 / ay) Aylık Mali Müşavir / İç ve dış muhasebe (250 / ay ) Aylık Mobilite masrafları ( Araç kirası, Benzin, Sigorta, Vergi) Aylık daimi reklam, tanıtım, Internet vs.(2.500 / ay ) Senede 1 defa fuar katılımı Diğer masraflar S A D E C E ve S A D E C E EURO / SENEDE ASGARİ GENEL GİDER / SENELİK

50 Almanya da ofis arama maliyeti ( Seyahat, Otel, Emlakçı komisyonu vs.) Şirket / Temsilcilik kurma masrafları Bulunan ofis için 3-6 hatta 12 aylık depozito Bulunan ofisin onarım, mobilya, teknik donanımı Aylık Büro kirası (2.000 / ay ) BUNLARIN HEPSİ 12 Aylık Sekreter maaşı ( / ay ) Aylık Ofis Müdürü maaşı ( / ay ) Aylık büro sabit giderleri ( Tel, Elektrik, Mutfak vs. 500 / ay) Aylık Mali Müşavir / İç ve dış muhasebe (250 / ay ) Aylık Mobilite masrafları ( Araç kirası, Benzin, Sigorta, Vergi) Aylık daimi reklam, tanıtım, Internet vs.(2.500 / ay ) Senede 1 defa fuar katılımı Diğer masraflar S A D E C E ve S A D E C E 250 EURO / AYDA ASGARİ GENEL GİDER / SENELİK

51 LİSTEDE YAZILAN HİZMETLERİN SUNUM GARANTİSİNİ VERİYORUZ VE KARŞILIĞINDA SİZLERDEN BEKLEDİĞİMİZ 3 ŞART:

52 1. SENELİK EURO PLATFORMA KATILIM BEDELİ

53 1. SENELİK EURO PLATFORM DESTEK FONU BEDELİ 2. SATIŞA SUNULACAK EMLAKLARIN FİYAT TESPİTİ

54 1. SENELİK EURO PLATFORM DESTEK FONU BEDELİ 2. SATIŞA SUNULACAK EMLAKLARIN FİYAT TESPİTİ 3. SATIŞLARDAN KOMİSYON PAYLAŞIMI

55 1. SENELİK EURO PLATFORM DESTEK FONU BEDELİ Almanya da ofis arama maliyeti ( Seyahat, Otel, Emlakçı komisyonu vs.) Şirket / Temsilcilik kurma masrafları Bulunan ofis için 3-6 hatta 12 aylık depozito Bulunan ofisin onarım, mobilya, teknik donanımı Aylık Büro kirası ( / ay ) Aylık Sekreter maaşı ( / ay ) Aylık Ofis Müdürü maaşı ( / ay ) Aylık büro sabit giderleri ( Tel, Elektrik, Mutfak vs. 500 / ay) Aylık Mali Müşavir / İç ve dış muhasebe (250 / ay ) Aylık Mobilite masrafları ( Araç kirası, Benzin, Sigorta, Vergi) Aylık daimi reklam, tanıtım, Internet vs.(2.500 / ay ) Senede 1 defa fuar katılımı Diğer masraflar TÜM BU HİZMETLER SADECE ASGARİ GENEL GİDER / SENELİK

56 2. SATIŞA SUNULACAK EMLAKLARIN FİYAT TESPİTİ

57 2. SATIŞA SUNULACAK EMLAKLARIN FİYAT TESPİTİ EXPERTİZ RAPORUNU KİME YAPTIRALIM!!!

58 2. SATIŞA SUNULACAK EMLAKLARIN FİYAT TESPİTİ SPK ( SERMAYE PİYASASI KURUMU) ve BDDK ( BANKACILIK DÜZENLEME VE DENETLEME KURUMU) LİSANSLI HER FİRMAYA,

59 2. SATIŞA SUNULACAK EMLAKLARIN FİYAT TESPİTİ ÖRNEK: ANREVA GAYRİMENKUL DEĞERLEME A.Ş / ANKARA

60 3. SATIŞTAN KOMİSYON

61 3. SATIŞTAN KOMİSYON % 100 TOPLAM KOMİSYON % 25 Performance GmbH Berlın

62 3. SATIŞTAN KOMİSYON % 100 TOPLAM KOMİSYON GÖREV ALANI: % 25 Performance GmbH Berlın Almanya genelinde satış ağı organizesi, Reklam ve tanıtım organizesi, Fuar organizesi, Finansman organizesi, Emlak görme turları organizesi, Emlak satışı sonrası hizmetler organizesi Bayiler teşvik, eğitim, animasyon organizesi

63 3. SATIŞTAN KOMİSYON % 100 TOPLAM KOMİSYON 25 % Performance GmbH Berlın % 50 Satan Emlakçı

64 % 25 Performance GmbH Berlın 3. SATIŞTAN KOMİSYON % 100 TOPLAM KOMİSYON % 50 Satan Emlakçı Almanya / Avrupa Bölgeleri: 1. MÜNİH 2. STUTTGART 3. NÜRNBERG 4. DÜSSELDORF 5. KÖLN 6. FRANKFURT 7. DORTMUND 8. LEIPZIG 9. HAMBURG 10. BREMEN 11. HANNOVER 12. BELÇİKA 13. HOLLANDA 14. AVUSTURYA 15. İSVİÇRE

65 3. SATIŞTAN KOMİSYON % 100 TOPLAM KOMİSYON % 25 Performance GmbH % 50 Satan Emlakçı % 25 Emlakı siteye koyan

66 % 25 Performance GmbH 3. SATIŞTAN KOMİSYON Türkiye Bölgeler: % Mersin-Silifke-Taşucu TOPLAM KOMİSYON 2. Anamur - Bozyazı 3. Alanya-Mahmutlar 4. Side-Manavgat 5. Antalya-Belek-Kemer 6. Kaş-Kalkan-Finike 7. Fethiye-Dalaman 8. Marmaris-Datça 3 % 9. Bodrum-Milas Almanya Bölge 10. Didim-Kuşadası Danışmanı 11. Çeşme-Urla 12. İzmir - Foça 13. Ayvalık-Dikili 14. Burhaniye-Edremit 15. Erdek-Bandırma % 25 Emlakı siteye koyan

67 3. SATIŞTAN KOMİSYON % 100 TOPLAM KOMİSYON 1. Satan Emlakçı 50 % 2. Performance GmbH / Berlin 25 % 3. Emlakı siteye sunan 25 %

68 TARİHİNE KADAR YAPILAN BAŞVURULARDA / SENELİK AİDATA % 19 Mwst = K.D.V DAHİLDİR.

69 TARİHİNE KADAR YAPILAN BAŞVURULARDA / SENELİK AİDATA % 19 Mwst = K.D.V DAHİLDİR. HEMDE 3 YIL BOYUNCA

70 TARİHİNE KADAR YAPILAN BAŞVURULARDA HEMDE 3 YIL BOYUNCA / SENELİK AİDATA % 19 Mwst = K.D.V DAHİLDİR TARİHİNDEN SONRA YAPILAN BAŞVURULARDA / SENELİK AİDATA % 19 Mwst = K.D.V DAHİL DEĞİLDİR. ( Tasarrufunuz : 570 x 3 sene = )

71 AYDA 250 ya ne yapabiliriz? Asgari ücretten çay ocağına bir eleman alabiliriz... Almanya da bir kerelik ve bir günlük gazete ilanı verebilir veya Aylık internet sitesi kirasını ödeyebilirsiniz... Vs.vs.vs

72 Veya

73 Almanya da ofis arama maliyeti ( Seyahat, Otel, Emlakçı komisyonu vs.) Şirket / Temsilcilik kurma masrafları Bulunan ofis için 3-6 hatta 12 aylık depozito Bulunan ofisin onarım, mobilya, teknik donanımı Aylık Büro kirası ( / ay ) Aylık Sekreter maaşı ( / ay ) Aylık Ofis Müdürü maaşı ( / ay ) Aylık büro sabit giderleri ( Tel, Elektrik, Mutfak vs. 500 / ay) Aylık Mali Müşavir / İç ve dış muhasebe (250 / ay ) Aylık Mobilite masrafları ( Araç kirası, Benzin, Sigorta, Vergi) Aylık daimi reklam, tanıtım, Internet vs.(2.500 / ay ) Senede 1 defa fuar katılımı Diğer masraflar VEYA HEP BİRLİKTE BÖYLE BİR PLATFORMA SAHİP OLABİLİRİZ ASGARİ GENEL GİDER / SENELİK

74 GARANTİLİ HİZMETLERİMİZ: 1. Berlin de tam teşekküllü, donanımlı 400 m² büro,

75 GARANTİLİ HİZMETLERİMİZ: 1. Berlin de tam teşekküllü, donanımlı 400 m² büro, 2. Hafta içi hergün 10:00 18:00 arası Türkçe / Almanca / İngilizce sekreterya

76 GARANTİLİ HİZMETLERİMİZ: 1. Berlin de tam teşekküllü, donanımlı 400 m² büro, 2. Hafta içi hergün 10:00 18:00 arası Türkçe / Almanca / İngilizce sekreterya 3. Ofis girişinde firmanız tabelası

77 GARANTİLİ HİZMETLERİMİZ: 1. Berlin de tam teşekküllü, donanımlı 400 m² büro, 2. Hafta içi hergün 10:00 18:00 arası Türkçe / Almanca / İngilizce sekreterya 3. Ofis girişinde firmanız tabelası 4. Berlin ofisinde müstakil çalışma, görüşme ve toplantı odaları

78 GARANTİLİ HİZMETLERİMİZ: 1. Berlin de tam teşekküllü, donanımlı 400 m² büro, 2. Hafta içi hergün 10:00 18:00 arası Türkçe / Almanca / İngilizce sekreterya 3. Ofis girişinde firmanız tabelası 4. Berlin ofisinde müstakil çalışma, görüşme ve toplantı odaları 5. Ayda bir kere son müşteri tanıtım akşamı ( çift arası)

79 GARANTİLİ HİZMETLERİMİZ: 1. Berlin de tam teşekküllü, donanımlı 400 m² büro, 2. Hafta içi hergün 10:00 18:00 arası Türkçe / Almanca / İngilizce sekreterya 3. Ofis girişinde firmanız tabelası 4. Berlin ofisinde müstakil çalışma, görüşme ve toplantı odaları 5. Ayda bir kere son müşteri tanıtım akşamı ( çift arası) 6. 3 Ayda bir kere sizlerle ve Almanya bayileri ile toplantı ortamı

80 GARANTİLİ HİZMETLERİMİZ: 7. Her sene bir kere tam teşeküllü fuar katılımı

81 GARANTİLİ HİZMETLERİMİZ: 7. Her sene bir kere tam teşeküllü fuar katılımı gün değişik internet platformlarında daimi satış sunumları

82 GARANTİLİ HİZMETLERİMİZ: 7. Her sene bir kere tam teşeküllü fuar katılımı gün değişik internet platformlarında daimi satış sunumları üyede 3 ayda bir ( ileride aylık) adet trajlı platform dergisi ( Platform üyesi firmaların ve bölgelerinin tanıtımı, haber, reklam vs.)

83 GARANTİLİ HİZMETLERİMİZ: 7. Her sene bir kere tam teşeküllü fuar katılımı gün değişik internet platformlarında daimi satış sunumları üyeden sonra 3 ayda bir ( ileride aylık) adet trajlı platform dergisi ( Platform üyesi firmaların ve bölgelerinin tanıtımı, haber, reklam vs.) 10. Yerli ve yabancı medyada daimi reklam.

84 GARANTİLİ HİZMETLERİMİZ: 7. Her sene bir kere tam teşeküllü fuar katılımı gün değişik internet platformlarında daimi satış sunumları üyede 3 ayda bir ( ileride aylık) adet trajlı platform dergisi ( Platform üyesi firmaların ve bölgelerinin tanıtımı, haber, reklam vs.) 10.Yerli ve yabancı medyada daimi reklam. 11.Almanya genelinde bayilik / partnerlik sistemi kurumu

85 GARANTİLİ HİZMETLERİMİZ: 7. Her sene bir kere tam teşeküllü fuar katılımı gün değişik internet platformlarında daimi satış sunumları üyede 3 ayda bir ( ileride aylık) adet trajlı platform dergisi ( Platform üyesi firmaların ve bölgelerinin tanıtımı, haber, reklam vs.) 10. Yerli ve yabancı medyada daimi reklam. 11. Almanya genelinde bayilik / partnerlik sistemi kurumu 12. Satış esnasında ve sonrasında müşterilere güvenli hizmet sunumu

86 GARANTİLİ HİZMETLERİMİZ: 13.Müşterilerimize uygun şartlarda finansman aracılığı temini,

87 GARANTİLİ HİZMETLERİMİZ: 13.Müşterilerimize uygun şartlarda finansman aracılığı temini, 14.Müşteriler ile emlak görme turları organizasyonu

88 GARANTİLİ HİZMETLERİMİZ: 13.Müşterilerimize uygun şartlarda finansman aracılığı temini, 14.Müşteriler ile emlak görme turları organizasyonu 15. Üye firmalarımızın buluduğu bölgenin Almanya da ekonomik, kültürel ve politik anlamda tanıtımı. ( Kardeş belediye, sosyal ve kültürel etkinlikler, iş adamları / yatırımcıların karşılıklı projelerinin tanıtımı ve desteklenmesi)

89 GARANTİLİ HİZMETLERİMİZ: 13.Müşterilerimize uygun şartlarda finansman aracılığı temini, 14.Müşteriler ile emlak görme turları organizasyonu 15. Üye firmalarımızın buluduğu bölgenin Almanya da ekonomik, kültürel ve politik anlamda tanıtımı. ( Kardeş belediye, sosyal ve kültürel etkinlikler, iş adamları / yatırımcıların karşılıklı projelerinin tanıtımı ve desteklenmesi) 16.Ortak Projemizin araştırma-geliştirme çalışmaları

90 GARANTİLİ HİZMETLERİMİZ: 13.Müşterilerimize uygun şartlarda finansman aracılığı temini, 14.Müşteriler ile emlak görme turları organizasyonu 15. Üye firmalarımızın buluduğu bölgenin Almanya da ekonomik, kültürel ve politik anlamda tanıtımı. ( Kardeş belediye, sosyal ve kültürel etkinlikler, iş adamları / yatırımcıların karşılıklı projelerinin tanıtımı ve desteklenmesi) 16.Ortak Projemizin araştırma-geliştirme çalışmaları 17. ve sizlerden gelecek teklif ve önerilerin planlanması ve uygulaması vs.vs.vs

91 DENEMEYE DEĞER, ÇÜNKÜ BİRLİKTEN KUVVET DOĞAR KARARINIZI VERİN HEP BERABER BİR İLKE İMZA ATALIM

92 İLGİNİZ İÇİN TEŞEKKÜR EDERİZ. SORULARINIZ VE ÖNERİLERİNİZ SAYGILARIMIZLA ORHAN EKİNCİ / ORHAN ATALAY