ĐSTANBUL BÜYÜKÇEKMECE BATIKÖY UYUM MARKET DEĞERLEME RAPORU

Ebat: px
Şu sayfadan göstermeyi başlat:

Download "ĐSTANBUL BÜYÜKÇEKMECE BATIKÖY UYUM MARKET DEĞERLEME RAPORU"

Transkript

1 UYUM GIDA AŞ. ĐSTANBUL BÜYÜKÇEKMECE BATIKÖY UYUM MARKET DEĞERLEME RAPORU SOM REV-1 ĐSTANBUL, 26 Temmuz 2010

2 Đstanbul, Sn. Şule Gündoğdu Uyum Gıda A.Ş Adnan Kahveci Mah. Yavuz Sultan Selim Bulvarı No:17 K:4 Uyum Çarşı Beylikdüzü, Đstanbul Konu : Değerleme Raporu Vaki talebiniz üzerine Batıköy Mh. Çarmıklı Caddesi Uyum Gıda Market Büyükçekmece Đstanbul adresindeki mülkler tarihinde gezilerek dikkatle incelenmiştir. Talep edilen mülklere ilişkin Değerleme Raporumuzu yazımız ekinde takdim ediyoruz. Yaptığımız piyasa araştırması ve değerleme hesapları sonucunda konu mülklerin bugünkü durumuyla ve güncel piyasa şartlarında, tarihi itibariyle, peşin ve nakit kat irtifak hakkı değerlerini (Uyum Gıda AŞ. mülkiyetindeki hisse değerleri), 6 nolu bağımsız bölüm için; TL (Üçyüzellibin Türk Lirası) 7 nolu bağımsız bölüm için; TL (Birmilyonyediyüzbin Türk Lirası) 8 nolu bağımsız bölüm için; TL (Kırkbin Türk Lirası) 9 nolu bağımsız bölüm için; TL (Ellibin Türk Lirası) olarak tahmin ettiğimizi, bu değerle mülklerin makul bir pazarlama süreci içinde alıcısı az olduğunu, tapu kayıtlarında, detayları 3.1. başlığında belirtilen yasal kısıtlamalar bulunduğunu bilgilerinize arz ederiz. Saygılarımızla, Sorumlu Değerleme Uzmanı Nazan ÖZBAYDAR Form-040 / Rev.2 Page 2 of 55

3 KABULLER VE KISITLAMALAR - GĐRĐŞ Bu rapor, Uyum Gıda AŞ nin tarihli yazılı talebi üzerine hazırlanmıştır. Raporun düzenleme amacı Batıköy Mh. Çarmıklı Caddesi Uyum Gıda Market Büyükçekmece Đstanbul adresindeki mülklerin finansal raporlarda kullanılmak üzere satış değerlerinin tespit edilmesidir. Đstanbul Đli, Büyükçekmece Đlçesi, Mimarsinan, 3 pafta, 178 Ada, 2 parselde yer alan mülklerin değer tespiti amacıyla, konu mülkler tarihinde, SOM Kurumsal Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık Hizmetleri Ticaret AŞ. yetkililerince gezilmiş, ayrıntılı bilgiler alınmış ve konu mülklerin güncel piyasa koşullarında değerleri takdir edilerek işbu Değerleme Raporu düzenlenmiştir. Form-040 / Rev.2 Page 3 of 55

4 ĐÇĐNDEKĐLER 1. Rapor Bilgileri 2. Şirketi ve Müşteriyi Tanıtıcı Bilgiler 3. Değerleme Konusu Hakkında Bilgiler 4. Değerlemesi Yapılan Gayrimenkule Đlişkin Analizler 5. Analiz Sonuçlarının Değerlendirilmesi 6. Sonuç 7. Ekler Form-040 / Rev.2 Page 4 of 55

5 GAYRĐMENKUL DEĞERLEME RAPORU 1. RAPOR BĐLGĐLERĐ 1.1. RAPOR TARĐHĐ RAPORUN NUMARASI 1.3. RAPOR TÜRÜ Bu rapor Đstanbul Đli, Büyükçekmece Đlçesi, Mimarsinan, 3 pafta, 178 Ada, 2 parselde yer alan 4 adet dükkanın finansal raporlarda kullanılmak üzere satış değerlerinin tespit edilmesi amacıyla hazırlanmıştır RAPORU HAZIRLAYAN/LAR Bu değerleme raporu, gayrimenkul mahallinde yapılan inceleme sonucunda ilgili kişi/kurum/kuruluslardan elde edilen bilgilerden faydalanılarak, Değerleme Uzmanı Yük. Şehir Plancısı, Fatma Büyükbaş Umut (400527) ve Sorumlu Değerleme Uzmanı Yük. Şehir Plancısı, Nazan Özbaydar (400226) tarafından hazırlanmıştır. Şehir Plancısı Başak Tekin çalışmalar sırasında destek vermiştir SORUMLU DEĞERLEME UZMANININ ADI SOYADI Yük. Şehir Plancısı, Nazan Özbaydar, DEĞERLEME TARĐHĐ tarihinde konu mülklerin yerinde incelemeler yapılmış, tarihlerinde resmi kurum incelemeleri ve saha çalışmaları yapılmış ve tarihine kadar ofis çalışması yapılarak işbu rapor hazırlanmıştır DAYANAK SÖZLEŞMENĐN TARĐH VE NUMARASI Bu değerleme raporu şirketimiz ile Uyum Gıda AŞ. arasında tarafların hak ve yükümlülüklerini belirleyen tarihli SOM-TDT referans numaralı dayanak sözleşmesi hükümlerine bağlı kalınarak hazırlanmıştır RAPORUN KURUL DÜZENLEMELERĐ KAPSAMINDA DEĞERLEME AMACI ĐLE HAZIRLANIP HAZIRLANMADIĞINA DAĐR AÇIKLAMA Bu değerleme raporu, gayrimenkul mahallinde yapılan inceleme sonucunda ilgili kişi/kurum/kuruluslardan elde edilen bilgilerden faydalanılarak, Uyum Gıda AŞ. halka açık/borsaya kote olmamasına rağmen, müşterimiz Uyum Gıda AŞ nin talebi üzerine Başbakanlık Sermaye Piyasası Kurulu mevzuatına uygun formatta hazırlanmıştır. Form-040 / Rev.2 Page 5 of 55

6 2. ŞĐRKETĐ VE MÜŞTERĐYĐ TANITICI BĐLGĐLER 2.1. ŞĐRKETĐN UNVANI VE ADRESĐ SOM Kurumsal Gayrimenkul Değerleme ve Danısmanlık Hizmetleri Ticaret AŞ., Halaskargazi Cad. Ebekızı Sok. Sosko Đs Merkezi A Blok Kat Osmanbey Şişli Đstanbul, Turkiye adresinde hizmet vermektedir. SOM Kurumsal Gayrimenkul Değerleme ve Danısmanlık Hizmetleri Ticaret AŞ yılında kurulmuştur. SOM Değerleme A.Ş.'nin temel işlevi; herhangi bir kısıtlayıcı neden ve baskı altında olmadan gayrimenkul ve gayrimenkule bağlı hakların değerlerini tespit etmek, en etkin ve verimli kullanım analizi, yer seçim analizi, gayrimenkul yatırım danışmanlığı ve bu konulara ilişkin piyasa araştırmaları yapmak, gayrimenkul projelerinin geliştirilmesi aşamasında yatırımcıları yönlendirebilecek fizibilite raporları hazırlamaktır. SOM Değerleme AŞ. Sermaye Piyasası Kurulu tarafından Seri: VIII, No:35 sayılı Sermaye Piyasası Mevzuatı Çerçevesinde Gayrimenkul Değerleme Hizmeti Verecek Şirketler ile Bu Şirketlerin Kurulca Listeye Alınmalarına Đlişkin Esaslar Hakkında Tebliğ çerçevesinde, değerleme hizmeti vermek üzere Kurul ca listeye alınmıştır. SOM AŞ., hizmet kalitesinin sürekliliği sağlamak amacıyla, yaklaşık bir yıl süren çalışmalar sonucunda; Toplam Kalite Yönetim Sistemini kurmuş ve tarihinde TÜV SÜD belgelendirme kuruluşunun denetimi sonucu ISO 9001:2008 kalite belgesi almaya hak kazanmıştır. Çalışmalarını Kalite Yönetim Sistemi kapsamında yürütmektedir MÜŞTERĐYĐ TANITICI BĐLGĐLER VE ADRESĐ Uyum Gıda AŞ. Adnan Kahveci Mah. Yavuz Sultan Selim Bulvarı No:17 K:4 Uyum Çarşı Beylikdüzü, Đstanbul adresinde faaliyet göstermektedir. Uyum A.Ş., 1998 yılında 8 girişimcinin bir araya gelmesi ile kurulmuştur. Đlk mağazası olan Başakşehir 1. Etap ı kurulduğu yıl açan Uyum, günümüzde 1100 çalışanı, 30 mağazası ile hizmet vermektedir MÜŞTERĐ TALEPLERĐNĐN KAPSAMI VE VARSA GETĐRĐLEN SINIRLAMALAR Müşterimiz, Uyum Gıda AŞ. Đstanbul Đli, Büyükçekmece Đlçesi, Mimarsinan, 3 pafta, 178 Ada, 2 parselde kayıtlı 4 adet dükkanın finansal raporlarda kullanılmak üzere, değerleme tarihi itibari ile, güncel piyasa koşullarında peşin satış değerlerini içeren değerleme raporunu talep etmiştir. Müşteri tarafından herhangi bir sınırlama getirilmemiş, 6-8 ve 9 nolu bağımsız birimlerin sadece Uyum AŞ. hissesindeki kısımların değeri dikkate alınmıştır. Form-040 / Rev.2 Page 6 of 55

7 3. DEĞERLEME KONUSU HAKKINDA BĐLGĐLER 3.1. GAYRĐMENKULÜN YERĐ, KONUMU, TANIMI VE TAPU KAYITLARINA ĐLĐŞKĐN BĐLGĐLER TAPU BĐLGĐLERĐ ĐLĐ Đstanbul MEVKĐĐ - ĐLÇESĐ Büyükçekmece PAFTA 3 BUCAĞI - ADA 178 MAHALLESĐ - PARSEL 2 KÖY Mimarsinan YÜZÖLÇÜMÜ m² SOKAK - NĐTELĐĞĐ Tarla SAHĐBĐ - BAĞIMSIZ BÖLÜM BĐLGĐLERĐ MÜLKĐYET TÜRÜ Kat irtifakı BLOK NO - PROJE NO - KAT Zemin BÖLÜM NO ARSA PAYI 6 nolu bb / nolu bb / nolu bb. 800/ nolu bb. 800/ NĐTELĐĞĐ Dükkan Dükkan Dükkan - Dükkan 6 nolu bağımsız bölüm SAHĐBĐ SAHĐBĐ TAPU TARĐHĐ-YEVMĐYE NO ARSA PAYI Vedat Yılmaz / Mehmet Demirkan / Hikmet Sepet / Tahir Soğukçam /36500 Uyum Gida Ve Đhtiyaç Maddeleri Sanayi Ve Ticaret A.Ş /8595 Sevim Başdinkçi /191 6 nolu bağımsız bölümün yukarıdaki dökümde belirtilen hissedarların hisse toplamı 1 olmamaktadır. Diğer hissedarların hisse oranları yazılı olarak alınamamış, tapu kütüğünden kontrol edilmiştir. Bu tutarsızlık, Tapu Müdürlüğü yetkilileri ile paylaşılmış, yanlışlık olabileceği, kontrol edilmesi gerektiği hakkında şifahi bilgi verilmiştir. Form-040 / Rev.2 Page 7 of 55

8 6 nolu bağımsız birimin, sadece Uyum Gıda AŞ. mülkiyetindeki hisse değeri dikkate alındığı için çalışmamıza etkisi olmamıştır. Ancak tapuda, hisse oranlarının yeniden düzenlenmesi söz konusu olması durumunda değerin tekrar gözden geçirilmesi gerekebilecektir. 7 nolu bağımsız bölüm SAHĐBĐ TAPU TARĐHĐ-YEVMĐYE NO ARSA PAYI UYUM GĐDA VE ĐHTĐYAÇ MADDELERĐ SANAYĐ VE TĐCARET A.Ş / nolu bağımsız bölüm SAHĐBĐ SAHĐBĐ TAPU TARĐHĐ-YEVMĐYE NO ARSA PAYI Vedat Yılmaz /200 Mehmet Demirkan /200 Hikmet Sepet /200 Tahir Soğukçam /200 Uyum Gida Ve Đhtiyaç Maddeleri Sanayi Ve Ticaret A.Ş /40 Sevim Başdinkçi /40 9 nolu bağımsız bölüm SAHĐBĐ TAPU TARĐHĐ-YEVMĐYE NO ARSA PAYI Vedat Yılmaz /200 Mehmet Demirkan /200 Hikmet Sepet /200 Tahir Soğukçam /200 Uyum Gida Ve Đhtiyaç Maddeleri Sanayi Ve Ticaret A.Ş /40 Sevim Başdinkçi /40 YASAL KISITLAMALAR Đstanbul Đli, Büyükçekmece Đlçesi, Büyükçekmece Tapu Sicil Müdürlüğü nden tarihinde alınan yazılı bilgiye göre değerlemeye konu mülk üzerinde aşağıda belirtilen ipotek ve hacizler bulunmaktadır. 6 nolu bağımsız bölümle ilgili olarak; tarihli dilekçe ile Sevim Başdinkçi hissesi üzerinde kendisi gelmeden işlem yapılamayacağı beyan edilmiştir. - Yönetim Planı: Form-040 / Rev.2 Page 8 of 55

9 6 nolu bağımsız bölüm üzerinde; - Haciz Tarih, Yevmiye No Gebze 1. Đcra Müdürlüğü Tarih, 2009/2977 Sayılı Yazı (Vedat Yılmaz Hissesi ,16 TL) - Đhtiyati Haciz Tarih, 1496 Yevmiye No, Đstanbul 3. Đcra Müdürlüğü Tarih, 2010/1792 Sayılı Yazı (Vedat Yılmaz Hissesi) - Haciz Tarih, 5425 Yevmiye No Büyükçekmece 1. Đcra Müdürlüğü 2009/35890 Sayılı Yazısı (Vedat Yılmaz Hissesi) - Asya Katılım Bankası A.Ş YTL Akdi Faiz Oranı, 1. Derece, FBK Müddet Tarih, 5387 Yevmiye No 7 nolu bağımsız bölüm üzerinde; - Asya Katılım Bankası A.Ş YTL Akdi Faiz Oranı, 1. Derece, FBK Müddet Tarih, 5387 Yevmiye No 8 nolu bağımsız bölüm üzerinde; - Haciz Tarih, Yevmiye No Gebze 1. Đcra Müdürlüğü Tarih, 2009/2977 Sayılı Yazı (Vedat Yılmaz Hissesi ,16 TL) - Đhtiyati Haciz Tarih, 1496 Yevmiye No, Đstanbul 3. Đcra Müdürlüğü Tarih, 2010/1792 Sayılı Yazı (Vedat Yılmaz Hissesi) - Haciz Tarih, 5425 Yevmiye No Büyükçekmece 1. Đcra Müdürlüğü 2009/35890 Sayılı Yazısı (Vedat Yılmaz Hissesi) 9 Nolu Bağımsız Bölüm Üzerinde; - Haciz Tarih, Yevmiye No Gebze 1. Đcra Müdürlüğü Tarih, 2009/2977 Sayılı Yazı (Vedat Yılmaz Hissesi ,16 TL) - Đhtiyati Haciz Tarih, 1496 Yevmiye No, Đstanbul 3. Đcra Müdürlüğü Tarih, 2010/1792 Sayılı Yazı (Vedat Yılmaz Hissesi) - Haciz Tarih, 5425 Yevmiye No Büyükçekmece 1. Đcra Müdürlüğü 2009/35890 Sayılı Yazısı (Vedat Yılmaz Hissesi) tarihi itibari ile tapu müdürlüğünden alınan yazılı belgeler rapor ekindedir. Form-040 / Rev.2 Page 9 of 55

10 GAYRĐMENKULÜN KONUMU ve ÇEVRE ÖZELLĐKLERĐ Değerlemeye konu mülkler, Đstanbul Đli, Büyükçekmece Đlçesi, Batıköy Mahallesi Çarmıklı Caddesi nde 178 ada 2 parsel üzerinde yer almaktadır. Mustafa Kemal Bulvarı ile Çarmıklı Caddesi kesişiminde, Çarmıklı Caddesi ne cepheli 2. binada yer alan mülkün doğusunda Carrefour Market, batısında mahalle ölçeğindeki ticaret birimleri yer almaktadır. Çevresinde Batıköy Toplu Konutları ve yeni yapılan konut projeleri bulunmaktadır. D-100 Karayolu na 550 m, Batıköy sahiline m uzaklıktaki mülklere ulaşım, D-100 Karayolu ndan sırayla Mimarsinan kavşağından Kemal Atatürk Bulvarı ve Çarmıklı Caddesi takip edilerek ulaşılmaktadır. Şema 1. Gayrimenkulün Konumu (Kaynak: Form-040 / Rev.2 Page 10 of 55

11 GAYRĐMENKULÜN TANIMI Değerlemeye konu mülkler; Batıköy Mahallesi, Çarmıklı Sokak adresindeki m² arsa üzerinde toplam 36 bağımsız bölümden oluşan, bodrum + zemin + 9 normal kattan oluşan binanın zemin katında yer alan 6, 7, 8 ve 9 nolu bağımsız bölümlerdir. Değerlemeye konu bağımsız birimler birleştirilerek Uyum Gıda ve Đhtiyat Maddeleri Sanayi ve Ticaret A.Ş. tarafından süpermarket olarak kullanılmaktadır. 6-8 ve 9 nolu bağımsız birimler tamamı Uyum Gıda AŞ. mülkiyetinde olmayıp, değerlemede sadece Uyum Gıda AŞ. mülkiyetindeki hisse değeri dikkate alınmıştır. Mülklerin Dışarıdan Görünümü Form-040 / Rev.2 Page 11 of 55

12 3.2. TAPU, PLAN, PROJE, RUHSAT, ŞEMA VB.. DÖKÜMANLAR, 6 Nolu Bağımsız Bölüm Tapusu Form-040 / Rev.2 Page 12 of 55

13 7 Nolu Bağımsız Bölüm Tapusu Form-040 / Rev.2 Page 13 of 55

14 8 Nolu Bağımsız Bölüm Tapusu Form-040 / Rev.2 Page 14 of 55

15 9 Nolu Bağımsız Bölüm Tapusu Form-040 / Rev.2 Page 15 of 55

16 Vaziyet Planı Zemin Kat Planı Form-040 / Rev.2 Page 16 of 55

17 6 Nolu Bağımsız Birim Planı 7 Nolu Bağımsız Birim Planı Form-040 / Rev.2 Page 17 of 55

18 8 ve 9 Nolu Bağımsız Birimlerin Planı Kapıcı Dairesi Planı (Ortak alandır) Form-040 / Rev.2 Page 18 of 55

19 Yapı Ruhsatı Form-040 / Rev.2 Page 19 of 55

20 3.3. DEĞERLEMESĐ YAPILAN GAYRĐMENKUL ĐLE ĐLGĐLĐ VARSA SON ÜÇ YILLIK DÖNEMDE GERÇEKLEŞEN ALIM SATIM ĐŞLEMLERĐNE VE GAYRĐMENKULÜN HUKUKĐ DURUMUNDA MEYDANA GELEN DEĞĐŞĐKLĐKLERE (ĐMAR PLANINDA MEYDANA GELEN DEĞĐŞĐKLĐKLER, KAMULAŞTIRMA ĐŞLEMLERĐ V.B.) ĐLĐŞKĐN BĐLGĐ PLAN/ÖLÇEK/TARĐH Batıköy Toplukonut Uygulama Đmar Planı 1/ ( tadilat) FONKSĐYON ALANI Konut + Ticaret YAPI NĐZAMI Ayrık RUHSAT TARĐHĐ * TAKS - KAT ĐRTĐFAKI Mevcut KAKS YÜKSEKLĐK Kısmen Konut 1,60 Kısmen Konut+Ticaret 2,60 Konut-12,50 m Konut+Ticaret 15,50 m KAT MÜLKĐYETĐ ĐSKAN BELGESĐ Yok Bkz. Açıklamalar Büyükçekmece Belediyesi Đmar Müdürlüğü nden tarihinde alınan yazılı bilgiye göre değerlemeye konu mülk, tt'li ve tadilat tarihli Batıköy Toplukonut 1/1000 Uygulama Đmar Planı sınırları içinde, ayrık nizam, kısmen konut, kısmen konut + ticaret alanında kalmaktadır. Yapılaşma koşulları kısmen konut olduğunda 1,60 emsal, 12,50 m yükseklik, kısmen konut + ticaret olduğunda ise 2,60 emsal, 15,50 m yükseklik olarak belirlenmiştir. Değerlemeye konu mülkün bulunduğu 178 ada 2 parsele ait imar arşiv dosyasında * tarihli yeni yapı ruhsatına göre, bodrum kat + zemin + 9 normal kattan oluşan mülkün zemin katında 10 adet dükkan diğer katlarda 3 er bağımsız bölümden toplam 37 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ancak Büyükçekmece Tapu Sicil Müdürlüğü nde incelenen kat irtifakına esas projesinde binanın bodrum katında 5, zemin katında 4 dükkan, diğer katlarda ise 3 er bağımsız bölümden toplam 36 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Đmar arşiv dosyasında değişikliğine istinaden başka bir ruhsat belgesine rastlanmamıştır. Bu nedenle ruhsat yenilendi ise de, ruhsat süresinin dolup dolmadığı teyit edilememiştir. Tapu müdürlüğünde, belediyede incelenen projenin bir kopyası ve farklı bir proje daha bulunmaktadır. Tapuda bulunan ve kat irtifakına esas olan projede bağımsız bölüm sayısı 36 dır. Değerlemede, halihazırda binanın durumu ile uyumlu olduğu görülen, tapu sicil müdürlüğünde incelenen kat irtifakına esas proje dikkate alınmıştır. Konu mülkler için iskan belgesi alınmamış ve kat mülkiyetine geçilmemiştir tarihli Yapı Durdurma Zaptı na göre; değerlemeye konu bağımsız bölümlere çıkışı sağlayan rampanın projesinde merdiven olduğu, yerinde projesine aykırı olarak rampa yapıldığı görülmüş olup, söz konusu rampanın imar yoluna 1,30 m tecavüzlü olduğu tespit edilmiştir tarih, sayılı Encümen Kararı na göre, konu parsel üzerinde projesine aykırı imalat görülmesi nedeniyle, 3194 sayılı Đmar Kanunu nun 32 maddesine istinaden projesine aykırı bölümlerin yıkılmasına ve aynı kanunun 42. maddesine istinaden YTL para cezası tahakkuk ettirilmesine, işlemlerin takibi için dosyanın Đmar Müdürlüğü ne, Fen Đşleri Müdürlüğü ne ve Hesap Đşleri Müdürlüğü ne gönderilmesine karar verilmiştir. Konu mülklerin bağlı olduğu Đmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün tarih, 2566 sayılı yazısına göre; 178 ada 2 parsel üzerinde bulunan binaya ruhsat ve eklerine aykırı yapılaşma nedeniyle tarih, sayılı yapı durdurma zaptı düzenlenmiş olup, tarih, sayılı encümen kararı ile 3194 sayılı imar kanununun 32. ve 42. maddelerinin uygulanmasına karar verilmiştir. Değerlemeye konu mülklerin kullanmakta olduğu jeneratör ve havalandırma odası ilgilisi tarafından yıkılarak durum izole edilmiştir. 178 ada 2 parsele ait imar arşiv dosyasında tarihli yapı durdurma zaptı ve tarihli encümen kararına rastlanmamıştır. Form-040 / Rev.2 Page 20 of 55

21 Değerlemeye konu mülklerin bulunduğu binada, yer alan sadece 5 nolu bağımsız bölüm; tarihinde yapı kullanma izin belgesi almıştır. Belediyede ve tapu müdürlüğünde, diğer bağımsız bölümlerin, yapı kullanma izin belgelerine rastlanmamıştır. Yerinde yapılan incelemelerde zemin katta yer alan 6, 7, 8 ve 9 nolu değerlemeye konu bağımsız bölümler kat irtifakı projesinden farklı olarak, birleştirilerek Uyum Gıda ve Đhtiyat Maddeleri Sanayi ve Ticaret A.Ş. tarafından süpermarket olarak kullanılmaktadır. Projesinde zemin katta yer alan yaklaşık 84 m² büyüklüğündeki kapıcı dairesi markete dahil edilmiştir. Projesine göre; 6 nolu bağımsız birim 280 m², 7 nolu bağımsız birim 566 m², 8 nolu bağımsız birim 63 m², 9 nolu bağımsız birim 75 m² büyüklüğündedir. Mülklerin dördü ve kapıcı dairesi birleştirilerek mevcut durumda asma kat hariç yaklaşık m² büyüklüğünde bir alan oluşturulmuştur. Değerlemeye konu mülkün bulunduğu parselin imar durumuyla ilgili son 3 yıl içerisinde herhangi bir değişiklik yapılmamıştır. 6 Nolu Bağımsız Bölüm Đçin; tarihinde Mehmet Yılmaz ın 7830/ paylı hissesi tarih 9207 yevmiye no ile Melike Bandinkçi nin 10800/36500 paylı hissesi tarih, 5330 yevmiye no ile Uyum Gida A.Ş. nin 28130/85950 paylı hissesi tarih, 5330 yevmiye no ile Veysel Yılmaz ın 29/955, Ceyhun Yılmaz ın 29/955 ve Beyda Tunçdöken in 29/955 paylı hisseleri satılmıştır. 7 Nolu Bağımsız Bölümün mülkiyetinde değişiklik olmamıştır. 8 Nolu Bağımsız Bölüm Đçin; tarih, 864 yevmiye no ile Mehmet Yılmaz ın 20/200 paylı hissesi tarih, 864 yevmiye no ile Uyum Gıda A.Ş. nin 85/200 paylı hissesi tarih, 5330 yevmiye no ile Veysel Yılmaz ın 1/30, Ceyhun Yılmaz ın 1/30 ve Beyda Tunçdöken in 1/30 paylı hisseleri tarih, yevmiye no ile Sevim Bandinçki nin 21/40 paylı hissesi tarih, yevmiye no ile 21/40 paylı hissesi Uyum Gıda A.Ş. nin 21/40 paylı hissesi satılmıştır. 9 Nolu Bağımsız Bölüm Đçin; tarih, 864 yevmiye no ile Mehmet Yılmaz ın 20/200 paylı hissesi tarih, 864 yevmiye no ile Uyum Gıda A.Ş. nin 85/200 paylı hissesi tarih, 5330 yevmiye no ile Veysel Yılmaz ın 1/30, Ceyhun Yılmaz ın 1/30 ve Beyda Tunçdöken in 1/30 paylı hisseleri tarih, yevmiye no ile Sevim Bandinçki nin 21/40 paylı hissesi tarih, yevmiye no ile 21/40 paylı hissesi Uyum Gıda A.Ş. nin 21/40 paylı hissesi satılmıştır. Form-040 / Rev.2 Page 21 of 55

22 3.4. DEĞERLEMESĐ YAPILAN GAYRĐMENKULLER ĐLE ĐLGĐLĐ HERHANGĐ BĐR TAKYĐDAT (DEVREDĐLEBĐLMESĐNE ĐLĐŞKĐN BĐR SINIRLAMA) OLUP OLMADIĞI HAKKINDA BĐLGĐ, VARSA SÖZKONUSU GAYRĐMENKULÜN GAYRĐMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI PORTFÖYÜNE ALINMASINA SERMAYE PĐYASASI MEVZUATI HÜKÜMLERĐ ÇERÇEVESĐNDE ENGEL TEŞKĐL EDĐP ETMEDĐĞĐ HAKKINDAKĐ GÖRÜŞ Değerlemeye konu mülklerin üzerinde aşağıda belirtilen takyidatlar bulunmaktadır. 6 nolu bağımsız bölüm üzerinde; - Haciz Tarih, Yevmiye No Gebze 1. Đcra Müdürlüğü Tarih, 2009/2977 Sayılı Yazı (Vedat Yılmaz Hissesi ,16 TL) - Đhtiyati Haciz Tarih, 1496 Yevmiye No, Đstanbul 3. Đcra Müdürlüğü Tarih, 2010/1792 Sayılı Yazı (Vedat Yılmaz Hissesi) - Haciz Tarih, 5425 Yevmiye No Büyükçekmece 1. Đcra Müdürlüğü 2009/35890 Sayılı Yazısı (Vedat Yılmaz Hissesi) - Asya Katılım Bankası A.Ş YTL Akdi Faiz Oranı, 1. Derece, FBK Müddet Tarih, 5387 Yevmiye No 7 nolu bağımsız bölüm üzerinde; - Asya Katılım Bankası A.Ş YTL Akdi Fazi Oranı, 1. Derece, FBK Müddet Tarih, 5387 Yevmiye No 8 nolu bağımsız bölüm üzerinde; - Haciz Tarih, Yevmiye No Gebze 1. Đcra Müdürlüğü Tarih, 2009/2977 Sayılı Yazı (Vedat Yılmaz Hissesi ,16 TL) - Đhtiyati Haciz Tarih, 1496 Yevmiye No, Đstanbul 3. Đcra Müdürlüğü Tarih, 2010/1792 Sayılı Yazı (Vedat Yılmaz Hissesi) - Haciz Tarih, 5425 Yevmiye No Büyükçekmece 1. Đcra Müdürlüğü 2009/35890 Sayılı Yazısı (Vedat Yılmaz Hissesi) 9 Nolu Bağımsız Bölüm Üzerinde; - Haciz Tarih, Yevmiye No Gebze 1. Đcra Müdürlüğü Tarih, 2009/2977 Sayılı Yazı (Vedat Yılmaz Hissesi ,16 TL) - Đhtiyati Haciz Tarih, 1496 Yevmiye No, Đstanbul 3. Đcra Müdürlüğü Tarih, 2010/1792 Sayılı Yazı (Vedat Yılmaz Hissesi) - Haciz Tarih, 5425 Yevmiye No Büyükçekmece 1. Đcra Müdürlüğü 2009/35890 Sayılı Yazısı (Vedat Yılmaz Hissesi) 6 nolu bağımsız bölümle ilgili olarak; tarihli dilekçe ile Sevim Başdinkçi hissesi üzerinde kendisi gelmeden işlem yapılamayacağı beyan edilmiştir. Ayrıca 6 nolu bağımsız bölümün tapuda belirtilen hissedarların hisse toplamı 1 olmamaktadır. Bu tutarsızlık, Tapu Müdürlüğü yetkilileri ile paylaşılmış, yanlışlık olabileceği, kontrol edilmesi gerektiği hakkında şifahi bilgi alınmıştır. Konu mülklerin yenileme yapı ruhsatı dosyasında bulunamamıştır, iskan belgeleri alınmamıştır ve kat mülkiyetine geçilmemiştir. Seri: VI, No: 11 Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına Đlişkin Esaslar Tebliği ne göre, portföye alınacak her türlü bina ve benzeri yapılara ilişkin olarak yapı kullanma izninin alınmış ve kat mülkiyetinin tesis edilmiş olması zorunlu olduğundan değerleme konusu mülklerin gayrimenkul yatırım ortaklığı portföyüne alınması uygun değildir. Form-040 / Rev.2 Page 22 of 55

23 3.5. DEĞERLEMESĐ YAPILAN PROJELERĐN ĐLGĐLĐ MEVZUAT UYARINCA GEREKLĐ TÜM ĐZĐNLERĐNĐN ALINIP ALINMADIĞI, PROJESĐNĐN HAZIR VE ONAYLANMIŞ, ĐNŞAATA BAŞLANMASI ĐÇĐN YASAL GEREKLĐLĐĞĐ OLAN TÜM BELGELERĐNĐN TAM VE DOĞRU OLARAK MEVCUT OLUP OLMADIĞI HAKKINDA BĐLGĐ VE PROJENĐN GAYRĐMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI PORTFÖYÜNE ALINMASINA SERMAYE PĐYASASI MEVZUATI HÜKÜMLERĐ ÇERÇEVESĐNDE BĐR ENGEL OLUP OLMADIĞI HAKKINDAKĐ GÖRÜŞ Değerlemesi yapılan gayrimenkuller, proje aşamasında değildir. Mevcut yapılaşma ile ilgili belgeler hakkında bilgi 3.3. başlığında verilmiş olup, mevzuat gereği mülklerin GYO portföyüne alınması uygun değildir. Değerlemede bağımsız birimler, projesine uygun olarak ayrı ayrı değerlendirilmiş olup, proje dışı olduğu için asma katları ve ilave edilen kapıcı dairesi dikkate alınmamıştır. Halihazırda kullanılan hali ile değeri farklı olacaktır DEĞERLEMESĐ YAPILAN PROJELER ĐLE ĐLGĐLĐ OLARAK, 29/6/2001 TARĐH VE 4708 SAYILI YAPI DENETĐMĐ HAKKINDA KANUN UYARINCA DENETĐM YAPAN YAPI DENETĐM KURULUŞU (TĐCARET UNVANI, ADRESĐ V.B) VE DEĞERLEMESĐ YAPILAN GAYRĐMENKUL ĐLE ĐLGĐLĐ OLARAK GERÇEKLEŞTĐRDĐĞĐ DENETĐMLER HAKKINDA BĐLGĐ Değerlemeye konu mülklerin bulunduğu bina, 4708 sayılı yapı denetim yasası ve bu yasaya ait tarih, sayılı yapı denetim uygulama usul ve esasları yönetmeliğinden önce inşa edildiğinden yapı denetim kanununa tabi tutulmamıştır EĞER BELĐRLĐ BĐR PROJEYE ĐSTĐNADEN DEĞERLEME YAPILIYORSA, PROJEYE ĐLĐŞKĐN DETAYLI BĐLGĐ VE PLANLARIN SÖZ KONUSU DEĞERĐN TAMAMEN MEVCUT PROJEYE ĐLĐŞKĐN OLDUĞUNA VE FARKLI BĐR PROJENĐN UYGULANMASI DURUMUNDA BULUNACAK DEĞERĐN FARKLI OLABĐLECEĞĐNE ĐLĐŞKĐN AÇIKLAMA Değerleme belirli bir projeye istinaden yapılmamaktadır. Đnşaat tamamlanmıştır, projede ilgili bölümlerde ifade edilen değişiklikler sözkonusudur, ancak değerlemede kat irtifakına esas mimari proje büyüklükleri dikkate alınmıştır. Form-040 / Rev.2 Page 23 of 55

24 4. DEĞERLEMESĐ YAPILAN GAYRĐMENKULE ĐLĐŞKĐN ANALĐZLER 4.1. GAYRĐMENKULÜN BULUNDUĞU BÖLGENĐN ANALĐZĐ VE KULLANILAN VERĐLER Bu başlık altında Đstanbul ve gayrimenkulün bulunduğu ilçe incelenmiştir. ĐSTANBUL Konum Đstanbul, ve doğu boylamlarıyla ve kuzey enlemleri arasında bulunmaktadır. Đstanbul Boğazı, Karadeniz i, Marmara Denizi yle birleştirirken; Asya Kıtası yla Avrupa Kıtası nı birbirinden ayırmakta ve Đstanbul kentini de ikiye bölmektedir. Đstanbul, Avrupa ile Asya kıtaları arasında köprü görevi görmektedir ve km² lik alana sahiptir. Şema 2. Đstanbul un Konumu(Kaynak:www.wikipedia.org) Đdari Sınırlar Đl alanı, idari bakımdan doğu ve güneydoğudan Kocaeli nin Karamürsel, Gebze, Merkez ve Kandıra Đlçeleriyle, güneyden Bursa nın Gemlik ve Orhangazi Đlçeleriyle, batı ve kuzeybatıdan Tekirdağ ın Çorlu Çerkezköy ve Saray Đlçelerinin yanı sıra, Kırklareli nin de Vize Đlçesi topraklarıyla çevrilidir. Đstanbul Đli sınırları içerisinde 39 ilçe bulunmaktadır. Avrupa Yakası nda; Avcılar, Küçükçekmece, Büyükçekmece, Çatalca, Silivri, Bakırköy, Bahçelievler, Bağcılar, Güngören, Esenler, Bayrampaşa, Zeytinburnu, Fatih, Beyoğlu, Beşiktaş, Şişli, Kağıthane, Sarıyer, Gaziosmanpaşa, Eyüp, Beylikdüzü, Başakşehir, Arnavutköy, Sultangazi, Esenyurt, Anadolu Yakası nda ise; Üsküdar, Beykoz, Şile, Kadıköy, Kartal, Pendik, Tuzla, Ümraniye, Adalar, Maltepe, Sultanbeyli, Ataşehir, Sancaktepe, Çekmeköy bulunmaktadır. Form-040 / Rev.2 Page 24 of 55

25 Şema 3. Đstanbul un Đlçeleri (Kaynak:www.wikipedia.org) Ulaşım Türkiye'nin en kalabalık ve en önemli sanayi, ticaret ve finans merkezi olan Đstanbul hem ülkenin diğer merkezlerine, hem de dış ülkelere çeşitli ulaşım yollarıyla bağlıdır. Bu ulaşım yolları arasında en önemlisi aynı zamanda Avrupa ile Ortadoğu'yu da birbirine bağlayan E-5 ve TEM otoyoludur. Đstanbul Boğazı'na yapılan iki köprü bu yolun işlekliğini daha da artırmıştır. Deniz ulaşımının Türkiye'nin en büyük dış ticaret limanı olan kentin bağlantılarında ağırlıklı bir yeri bulunmaktadır. Hava ulaşımında hem yurtiçi ve yurtdışı ulaşımında varış ve kalkış yeri olup, uluslararası hava ulaşımındaki transit liman konumundadır. Anadolu Yakasında Sabiha Gökçen Hava Limanı daha çok iç hat ve charter seferleri ile faaliyettedir. Yeşilköy de bulunan ve en çok kullanılan havaalanı ise Atatürk Havalimanıdır. Đstanbul Uluslararası Atatürk Havalimanı, şehir merkezine 20 km mesafededir. Đklim Yaz ayları genellikle sıcak geçen, kış ayları bölgeyi etkisi altına alan sistemlere bağlı olarak fazla soğuk geçmeyen Đstanbul, Akdeniz ikliminin özelliklerini taşıyor görünse de, Marmara Denizi ve Đstanbul Boğazı'nın etkisiyle daha farklı bir iklime sahip olmuştur. Kış aylarında Karadeniz'den gelen soğuk-kuru hava kütlesi ile Balkanlardan gelen soğuk-yağışlı hava kütlesinin ve özellikle Akdeniz'den gelen ılık ve yağışlı hava kütlelerinin etkisi altındadır. Bütün ilde Karadeniz'in soğuk ve yağışlı havasıyla Akdeniz'in ılık havası birbirini izler. Đlde yaz-kış, gece-gündüz arasında büyük ısı farkları görülmez. Form-040 / Rev.2 Page 25 of 55

26 Şema 4. Đstanbul Ulaşım Haritası Su kaynakları Đstanbul daki en büyük akarsu, Riva çayıdır. Boğaza dökülen suların en önemlileri Küçüksu ve Göksu dereleridir. Bunlardan başka Haliç'e dökülen Kâğıthane ve Alibey Dereleri, Küçükçekmece Gölü ne dökülen Sazlıdere, Büyükçekmece Gölü ne dökülen Karasu Deresi, Terkos Gölü ne dökülen Trança Deresi, Đstanbul Đlinin belli başlı akarsularıdır. Đlde küçük fakat önemli üç göl mevcuttur. Bunların üçü de Avrupa yakasındadır. Denizden ayrılmış olan Terkos Gölü nün suyu tatlıdır. Marmara Denizi kıyısında bulunan 11 km² büyüklüğünde Küçükçekmece Gölü ve 16 km² büyüklüğündeki Büyükçekmece göllerinin suları tuzludur. Nüfus ve Demografik Yapı 1945'te nüfusu olan Đstanbul, 1950 sonrasında yaşanan artış ile 1955'de ve izleyen dönemlerde de yıllık binde arasında artışla 1990'da , 1997'de kişiye ulaşmış ve 2000 yılında yapılan sayımda da 10 milyonun üstünde nüfusa sahip bir şehir olmuştur. (Kaynak: Türkiye Đstatistik Kurumu'nun 2007 yılında gerçekleştirdiği Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi çalışmasında ise, Đstanbul'a göçün hala devam ettiği ortaya çıkmıştır. Çalışmada Đstanbul un nüfusunun kişiye ulaştığı tespit edilmiştir. Form-040 / Rev.2 Page 26 of 55

27 Đstanbul, son 7 yılda 2 milyon 500 bin göç alırken, kentte en fazla nüfus artışı kişilik artışla Büyükçekmece'de yaşanmıştır. Sadece Eminönü ve Şile ilçelerinde nüfus azalışı yaşanmıştır. Đstanbul'un en kalabalık ilçesi kişi ile Gaziosmanpaşa olurken, kişi ile Ümraniye, kişi ie Küçükçekmece, kişi ile Kadıköy en kalabalık ilçeler arasındadır. Đstanbul'da kişi Avrupa, vatandaş da Asya yakasında bulunmaktadır. Đstanbul'da kadın yaşarken, erkeklerin sayısı olarak belirlenmiştir. Grafik 1. Đlçelere Göre Nüfus Ekonomi Ekonomik yönden Đstanbul, Türkiye nin en gelişmiş kentlerinden biridir. Batı ile Doğu arasında köprü olma özelliği ile yerli ve yabancı sermaye için, bölgelerarası ilişki kurma ve bölgelere açılma yönünden önemli bir merkezdir. Turizm, sanayi ve ticaret ekonomisinin en önemli kaynaklarıdır. Sanayi kuruluşlarının büyük çoğunluğu il dışına taşınmasına karşın, kent imalat sanayi yönünden önemini korumaktadır. Đstanbul sanayinde asıl gelişme Cumhuriyet ten sonra başlamıştır lerden sonra hızlanan sermaye birikimleri, özel sektöre sağlanan destek, sanayi ve ticaret yönünden Đstanbul un önde gelen bir kent olmasına olanak sağlamıştır. Türkiye'nin en büyük sanayi kuruluşlarından başlıcaları Đstanbul da yerseçmiştir. Eskiden daha çok Haliç çevresinde yer alan fabrikaların 1960'lardan sonra E-5 Karayolu boyunca yaygınlaşması, kent alanının hızla gelişmesinin başlıca nedenlerindendir. Ayrıca Türkiye'deki küçük sanayi işyerlerinden yüzde 20'yi aşkın bir bölümü de Đstanbul ilindedir. Coğrafi konumu Đstanbul'un ilkçağdan beri önemli bir ticaret merkezi olmasına yol açmıştır. Türkiye'nin başka ülkelerden satın aldığı ürünlerin yaklaşık yüzde 35'i ve dış satışlarının yüzde 25'i Đstanbul'dan gerçekleştirilir. Đstanbul'un ekonomik açıdan Türkiye düzeyinde bir başka özelliği de ülkenin en büyük banka, holding, sigorta, pazarlama ve reklam şirketi merkezlerinin burada bulunmasıdır. Ayrıca yabancı sermayeli şirketlerin de çok büyük bir bölümü Đstanbul'dadır. Türkiye basın yayın sanayisinin merkezi de Đstanbul'dur. Türkiye ölçeğinde yayın yapan önemli gazetelerin tümü Đstanbul'da yayıma hazırlanır. Ayrıca Türkiye'deki yayınevlerinin pek çoğu Đstanbul'dadır. Đstanbul doğal güzelliği, zengin kültür varlıkları, ulaşım ve konaklama konusundaki gelişimi ile Türkiye nin en gözde turizm merkezlerinden biri olmuştur. Türkiye ye gelen yabancı turistlerin büyük bir bölümü Đstanbul dan giriş yapmaktadır. Form-040 / Rev.2 Page 27 of 55

(İkiyüzbin Yeni Türk Lirası)

(İkiyüzbin Yeni Türk Lirası) Sn... A.Ş Mah... Cad. No:... / İstanbul Konu : Değerleme Raporu Talebiniz üzerine Bostanlı Mah... Sk No:.. Apt. D:.. Karşıyaka İzmir adresindeki a ait mülk 2014 tarihinde gezilerek dikkatle incelenmiştir.

Detaylı

EKSPERTİZ RAPORU. ARSA PAYI İLÇESİ Bahçelievler ADA NO - BLOK NO - BUCAĞI - PARSEL NO 82 KAT NO - ANA GAYRİMENKUL NİTELİĞİ

EKSPERTİZ RAPORU. ARSA PAYI İLÇESİ Bahçelievler ADA NO - BLOK NO - BUCAĞI - PARSEL NO 82 KAT NO - ANA GAYRİMENKUL NİTELİĞİ 1. RAPOR BİLGİLERİ EKSPERTİZ RAPORU MÜŞTERİ ADI: HİRA YAPI ŞUBE ADI: İKİTELL, RAPOR TARİHİ: 09.11.2012 RAPORU DÜZENLEYE FİRMA RAPOR NO: ABC-TBANK-2012-1020 ABC GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.

Detaylı

ĐSTANBUL, KÜÇÜKÇEKMECE HALKALI TOPLUKONUT 3. ETAP UYUM MARKET DEĞERLEME RAPORU

ĐSTANBUL, KÜÇÜKÇEKMECE HALKALI TOPLUKONUT 3. ETAP UYUM MARKET DEĞERLEME RAPORU UYUM GIDA AŞ. ĐSTANBUL, KÜÇÜKÇEKMECE HALKALI TOPLUKONUT 3. ETAP UYUM MARKET DEĞERLEME RAPORU SOM 1007 17372 ĐSTANBUL, 03 Ağustos 2010 Đstanbul, 03.08.2010 Sn. Şule Gündoğdu Uyum Gıda A.Ş Adnan Kahveci

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 2085 ADA 4 PARSEL

DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 2085 ADA 4 PARSEL DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. KOCAELİ - ÇAYIROVA 2085 ADA 4 PARSEL Bu taşınmaz değerleme raporu, Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. nin istemi üzerine hazırlanmıştır.

Detaylı

GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU

GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU SAF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. İSTANBUL İLİ, ÜSKÜDAR İLÇESİ, BULGURLU MAHALLESİ, 73 PAFTA, 1083 ADA, 68 PARSEL AKASYA KENT ETABI ARALIK 2015 GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE

Detaylı

ALAN TAŞINMAZ DEĞERLEME ve DANIŞMANLIK A.Ş.

ALAN TAŞINMAZ DEĞERLEME ve DANIŞMANLIK A.Ş. ALAN TAŞINMAZ DEĞERLEME ve DANIŞMANLIK A.Ş. TAŞINMAZ DEĞERLEME RAPORU Değerleme İstem Tarihi 26.11.2013 Rapor Tarihi 02.12.2013 Rapor No 2013/OZ/051 1. DEĞERLEME BİLGİLERİ Müşteri Adı Müşteri Adresi Değerlemenin

Detaylı

6404 ADA 47 NO.LU PARSEL (6404 ADA 36 NO.LU PARSELİN İFRAZINDAN OLUŞMUŞTUR) GAZİOSMANPAŞA MAHALLESİ AYDINOĞULLARI VE AZİMKAR SOKAK ÜZERİ CANİK/SAMSUN

6404 ADA 47 NO.LU PARSEL (6404 ADA 36 NO.LU PARSELİN İFRAZINDAN OLUŞMUŞTUR) GAZİOSMANPAŞA MAHALLESİ AYDINOĞULLARI VE AZİMKAR SOKAK ÜZERİ CANİK/SAMSUN 6404 ADA 47 NO.LU PARSEL (6404 ADA 36 NO.LU PARSELİN İFRAZINDAN OLUŞMUŞTUR) GAZİOSMANPAŞA MAHALLESİ AYDINOĞULLARI VE AZİMKAR SOKAK ÜZERİ CANİK/SAMSUN BİLGİ NOTU Sayfa 1 / 15 GENEL BİLGİLER Tanıtım konusu

Detaylı

İSTANBUL İLİ, BÜYÜKÇEKMECE İLÇESİ, KAMİLOBA KÖYÜ, 1484 PARSELE AİT DEĞERLEME RAPORU RODRİGO TEKSTİL SAN. VE TİC. A.Ş. (KAMİLOBA TARLA) OZL201500014

İSTANBUL İLİ, BÜYÜKÇEKMECE İLÇESİ, KAMİLOBA KÖYÜ, 1484 PARSELE AİT DEĞERLEME RAPORU RODRİGO TEKSTİL SAN. VE TİC. A.Ş. (KAMİLOBA TARLA) OZL201500014 İSTANBUL İLİ, BÜYÜKÇEKMECE İLÇESİ, KAMİLOBA KÖYÜ, 1484 PARSELE AİT DEĞERLEME RAPORU RODRİGO TEKSTİL SAN. VE TİC. A.Ş. (KAMİLOBA TARLA) 28 OCAK 2015 A d r e s G a y r i m e n k u l D e ğ e r l e m e ve

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş

DEĞERLEME RAPORU VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş DEĞERLEME RAPORU VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş ERLER MAHALLESİ-ETİMESGUT / ANKARA (2 ADET ARSA) 1 İÇİNDEKİLER BÖLÜM 1 RAPOR BİLGİLERİ 1-1 Rapor Tarihi ve Numarası 1-2 Rapor Türü 1-3 Raporu Hazırlayanlar

Detaylı

HAZIRLAYANLAR : M. NURETTİN ARAS (ŞUBE MÜDÜRÜ) ENGİN ŞİMŞEK (EĞİTİM BİLİMLERİ UZMANI) İLHAN KAKIRMAN (EĞİTİM BİLİMLERİ UZMANI)

HAZIRLAYANLAR : M. NURETTİN ARAS (ŞUBE MÜDÜRÜ) ENGİN ŞİMŞEK (EĞİTİM BİLİMLERİ UZMANI) İLHAN KAKIRMAN (EĞİTİM BİLİMLERİ UZMANI) HAZIRLAYANLAR : M. NURETTİN ARAS (ŞUBE MÜDÜRÜ) ENGİN ŞİMŞEK (EĞİTİM BİLİMLERİ UZMANI) İLHAN KAKIRMAN (EĞİTİM BİLİMLERİ UZMANI) Okul Türü İSTANBUL ÖRGÜN EĞİTİM İSTATİSTİKLERİ Derslik Sayısı Şube Sayısı

Detaylı

İSTANBUL İLİ, BEYLİKDÜZÜ İLÇESİ, YAKUPLU MAHALLESİ, 302 ADA 1 PARSELE AİT DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ, BEYLİKDÜZÜ İLÇESİ, YAKUPLU MAHALLESİ, 302 ADA 1 PARSELE AİT DEĞERLEME RAPORU İSTANBUL İLİ, BEYLİKDÜZÜ İLÇESİ, YAKUPLU MAHALLESİ, 302 ADA 1 PARSELE AİT DEĞERLEME RAPORU RODRİGO TEKSTİL SAN. VE TİC. A.Ş. (İHLAS MARMARA EVLERİ 1. KISIM A11 BLOK, 11 BAĞIMSIZ BÖLÜM NUMARALI MESKEN)

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 884 PARSEL

DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 884 PARSEL DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. KOCAELİ KARTEPE - MAŞUKİYE 884 PARSEL Bu taşınmaz değerleme raporu, Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. nin istemi üzerine hazırlanmıştır.

Detaylı

TAŞINMAZ DEĞERLEME RAPORU

TAŞINMAZ DEĞERLEME RAPORU TAŞINMAZ DEĞERLEME RAPORU İSTANBUL İLİ, GÜNGÖREN İLÇESİ, GÜVEN MAHALLESİ, 18 PAFTA, 6529 PARSEL 1 ADET DAİRE * İş bu değerleme raporu SPK, BDDK mevzuatı kapsamındaki işlemlerde kullanılamaz. * Talep gereği;

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş

DEĞERLEME RAPORU VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş DEĞERLEME RAPORU VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş ERLER MAHALLESİ-ETİMESGUT / ANKARA (2 ADET ARSA) 1 İÇİNDEKİLER BÖLÜM 1 RAPOR BİLGİLERİ 1-1 Rapor Tarihi ve Numarası 1-2 Rapor Türü 1-3 Raporu Hazırlayanlar

Detaylı

KİRA DEĞERİ BELİRLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 2085 ADA 3 PARSEL

KİRA DEĞERİ BELİRLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 2085 ADA 3 PARSEL KİRA DEĞERİ BELİRLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. KOCAELİ ÇAYIROVA - AKSE 2085 ADA 3 PARSEL Bu taşınmaz değerleme raporu, Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. nin istemi üzerine

Detaylı

Bursa Modern Projesi

Bursa Modern Projesi DEĞERLEME RAPORU SİNPAŞ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı. Bursa Modern Projesi 7727 Ada 1 Parsel, 301 Ada 12, 13, 16, 20, 21, 25 ve 26 Parseller, 302 Ada 5, 6 ve 8 Parseller Osmangazi, Bursa 118 Ada 2 ve

Detaylı

İSTANBUL-ATAŞEHİR-KÜÇÜKBAKKALKÖY 1970 ADA 1 NO.LU PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL-ATAŞEHİR-KÜÇÜKBAKKALKÖY 1970 ADA 1 NO.LU PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL-ATAŞEHİR-KÜÇÜKBAKKALKÖY 1970 ADA 1 NO.LU PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME

Detaylı

İSTANBUL İLİ ATAŞEHİR İLÇESİ VARYAP MERIDIAN PROJESİ 1245 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ ATAŞEHİR İLÇESİ VARYAP MERIDIAN PROJESİ 1245 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ ATAŞEHİR İLÇESİ VARYAP MERIDIAN PROJESİ 1245

Detaylı

GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. AQUA CITY 2010 İSTANBUL/SANCAKTEPE / HARMONİ

GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. AQUA CITY 2010 İSTANBUL/SANCAKTEPE / HARMONİ GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. AQUA CITY 2010 İSTANBUL/SANCAKTEPE 29.12.2011 2011/400-98 HARMONİ GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş. lbsl m UKAS 003 HARMONİ

Detaylı

İSTANBUL İLİ BÜYÜKÇEKMECE İLÇESİ MİMARSİNAN MAHALLESİ KENT PLUS 202 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ BÜYÜKÇEKMECE İLÇESİ MİMARSİNAN MAHALLESİ KENT PLUS 202 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ BÜYÜKÇEKMECE İLÇESİ MİMARSİNAN MAHALLESİ KENT

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 1 ADET ARSA

DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 1 ADET ARSA DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. İSTANBUL - ESENYURT 1 ADET ARSA Bu taşınmaz değerleme raporu, Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. nin istemi üzerine hazırlanmıştır. İlgilisi

Detaylı

İSTANBUL İLİ SİLİVRİ İLÇESİ SELİMPAŞA MAHALLESİ SELİMPAŞA EMLAK KONUTLARI 818 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ SİLİVRİ İLÇESİ SELİMPAŞA MAHALLESİ SELİMPAŞA EMLAK KONUTLARI 818 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ SİLİVRİ İLÇESİ SELİMPAŞA MAHALLESİ SELİMPAŞA

Detaylı

GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU

GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU 1 GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU VİA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ İSTANBUL İLİ, GAZİOSMANPAŞA İLÇESİ, KÜÇÜKKÖY MAHALLESİ 3 PAFTA, 17863 PARSEL VİAPORT VENEZIA PROJESİ -STOKTA KALAN (VİA GYO

Detaylı

Postcodes Istanbul Town Province Postcode

Postcodes Istanbul Town Province Postcode Postcodes Istanbul Town Province Postcode ADALAR ISTANBUL 34970 ADALAR ISTANBUL 34973 ADALAR ISTANBUL 34975 ADALAR ISTANBUL 34977 ADAPAZARI SAKARYA 54100 ADAPAZARI SAKARYA 54290 AKYAZI SAKARYA 54400 AKYAZI

Detaylı

GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU

GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. İSTANBUL / ÜMRANİYE / ÇAKMAK ( 29 Adet Parsel) HAZIRLAYAN ACE GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş. Kayışdağı Cad. Ayşe Hatun

Detaylı

GERÇEK KİŞİLER İÇİN SU ÜRÜNLERİ RUHSAT TEZKERESİ DÜZENLENMESİ İLÇE MÜDÜRLÜKLERİMİZ TARAFINDAN YAPILMAKTADIR

GERÇEK KİŞİLER İÇİN SU ÜRÜNLERİ RUHSAT TEZKERESİ DÜZENLENMESİ İLÇE MÜDÜRLÜKLERİMİZ TARAFINDAN YAPILMAKTADIR GERÇEK KİŞİLER İÇİN SU ÜRÜNLERİ RUHSAT TEZKERESİ DÜZENLENMESİ İLÇE MÜDÜRLÜKLERİMİZ TARAFINDAN YAPILMAKTADIR 1380 sayılı Su Ürünleri Kanununun 3. Maddesi gereği Gerçek Kişiler İçin Su Ürünleri Ruhsat Tezkerelerinin

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. SAKARYA - ARİFİYE 1 ADET ARSA

DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. SAKARYA - ARİFİYE 1 ADET ARSA DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. SAKARYA - ARİFİYE 1 ADET ARSA Bu taşınmaz değerleme raporu, Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. nin istemi üzerine hazırlanmıştır. İlgilisi

Detaylı

İSTANBUL-ŞİLE-BALİBEY MAHALLESİ 140 ADA 1 PARSEL VE 42 ADA 117 PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL-ŞİLE-BALİBEY MAHALLESİ 140 ADA 1 PARSEL VE 42 ADA 117 PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL-ŞİLE-BALİBEY MAHALLESİ 140 ADA 1 PARSEL VE 42 ADA 117 PARSEL İLE

Detaylı

BAŞARILI BELEDİYE ALGI ANKETİ

BAŞARILI BELEDİYE ALGI ANKETİ BAŞARILI BELEDİYE ALGI ANKETİ KASIM 2013 SİLİVRİ SİLİVRİ DE YAŞAYAN 1366 DENEKLE WEB SAYFASINDA YAPILMIŞTIR. MAHALLE ADI SAYI Ali Bey Mahallesi 29 Fatih Mahallesi 37 Mimar Sinan Mahallesi 46 Piri Mehmet

Detaylı

UYUM GIDA İHTİYAÇ MADDELERİ SAN VE TİC A.Ş

UYUM GIDA İHTİYAÇ MADDELERİ SAN VE TİC A.Ş UYUM GIDA İHTİYAÇ MADDELERİ SAN VE TİC A.Ş ISTANBUL, MALTEPE ZÜMRÜTEVLER NISH ADALAR 1 ADET DÜKKAN DEĞERLEME RAPORU (APPRAISAL REPORT) İSTANBUL, 31 Mart 2014 İstanbul, 31.03.2014 Sn. Cihan Başkal Uyum

Detaylı

GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. BURSA MODERN PROJESİ/OSM ANGAZİ 29.12.2011 2011 400 100 HARMONİ

GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. BURSA MODERN PROJESİ/OSM ANGAZİ 29.12.2011 2011 400 100 HARMONİ GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. BURSA MODERN PROJESİ/OSM ANGAZİ 29.12.2011 2011 400 100 GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş. e UKAS İÇİNDEKİLER 1. RAPOR BİLG

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş

DEĞERLEME RAPORU VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş DEĞERLEME RAPORU VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş KAVAKLIDERE DEPOLU DÜKKAN 1 İÇİNDEKİLER BÖLÜM 1 RAPOR BİLGİLERİ 1-1 Rapor Tarihi ve Numarası 1-2 Rapor Türü 1-3 Raporu Hazırlayanlar 1-4 Rapor Tarihi

Detaylı

GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU

GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU ATAKULE GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU Tarih: 28.12.2012 R. No: 2012REV811 ATAKULE GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. OBAKÖY İŞ MERKEZİ ISO9001:2008 FS 5O9685 ZEYTİNBURNU

Detaylı

İSTANBUL İLİ KÜÇÜKÇEKMECE İLÇESİ DUMANKAYA MİKS PROJESİ DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ KÜÇÜKÇEKMECE İLÇESİ DUMANKAYA MİKS PROJESİ DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL İLİ KÜÇÜKÇEKMECE İLÇESİ DUMANKAYA MİKS PROJESİ DEĞERLEME RAPORU

Detaylı

SATILIK / KİRALIK FABRİKA

SATILIK / KİRALIK FABRİKA SATILIK / KİRALIK FABRİKA - ADAPAZARI / AKYAZI - İLETİŞİM Aydın Özer aydin@kendal.com.tr 0212 221 42 00-0533 282 68 79 İMAR DURUMU BİLGİLERİ PLAN/ÖLÇEK/TARİ H Akyazı-Kepekli G25d.06.b Pafta 208. Parsel

Detaylı

ARTI GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.

ARTI GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş. ARTI GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş. Bu Gayrimenkul Değerleme Raporu SİNPAŞ GYO A.Ş. nin talebi üzerine hazırlanmıştır. EGE BOYU PROJESİ Bu rapor; ilgilisi ve hazırlanış amacı dışında, üçüncü

Detaylı

REIDIN.com INDEXFocus Turkey 2009 Aralık Ayı Konut Sektörü Analizi

REIDIN.com INDEXFocus Turkey 2009 Aralık Ayı Konut Sektörü Analizi REIDIN.com INDEXFocus Turkey 2009 Aralık Ayı Konut Sektörü Analizi Sayı: 13 Tarih: 15 Ocak 2010 Yayın Tarihi: 10:00 Yayın Yeri: Istanbul, Dubai, London REIDIN.com tarafından Türkiye nin nüfus yoğunluğu

Detaylı

İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ BAHÇEŞEHİR MAHALLESİ SPRADON QUARTZ 9 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ BAHÇEŞEHİR MAHALLESİ SPRADON QUARTZ 9 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ BAHÇEŞEHİR MAHALLESİ SPRADON

Detaylı

İSTANBUL İLİ ATAŞEHİR İLÇESİ KÜÇÜKBAKKALKÖY MAHALLESİ 2085 ADA 3 PARSEL DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ ATAŞEHİR İLÇESİ KÜÇÜKBAKKALKÖY MAHALLESİ 2085 ADA 3 PARSEL DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr 2085/3 İSTANBUL İLİ ATAŞEHİR İLÇESİ KÜÇÜKBAKKALKÖY MAHALLESİ 2085 ADA 3 PARSEL

Detaylı

İSTANBUL İLİ KÜÇÜKÇEKMECE İLÇESİ HALKALI MAHALLESİ 800 ADA 11 PARSEL DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ KÜÇÜKÇEKMECE İLÇESİ HALKALI MAHALLESİ 800 ADA 11 PARSEL DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ KÜÇÜKÇEKMECE İLÇESİ HALKALI MAHALLESİ 800 ADA

Detaylı

YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.

YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş. 4. GAYRİMENKULLERİN NİHAİ DEĞERLENDİRMESİ 4.1 Gayrimenkullerin Kullanım Amacına Etki Eden Olumlu Etmenler Şükrü Saraçoğlu Stadının uluslararası standartlarda inşa edilmiş olması, Stadın uluslararası öneme

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. ANTALYA - KUMLUCA 1 ADET ARSA

DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. ANTALYA - KUMLUCA 1 ADET ARSA DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. ANTALYA - KUMLUCA 1 ADET ARSA Bu taşınmaz değerleme raporu, Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. nin istemi üzerine hazırlanmıştır. İlgilisi

Detaylı

UYUM GIDA İHTİYAÇ MADDELERİ SAN VE TİC A.Ş

UYUM GIDA İHTİYAÇ MADDELERİ SAN VE TİC A.Ş UYUM GIDA İHTİYAÇ MADDELERİ SAN VE TİC A.Ş ISTANBUL, BEYLİKDÜZÜ ADNAN KAHVECİ UYUM ÇARŞI 89 ADET DÜKKAN DEĞERLEME RAPORU (APPRAISAL REPORT) İSTANBUL, 31 Mart 2014 İstanbul, 31.03.2014 Sn. Cihan Başkal

Detaylı

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ ISPARTAKULE UNIKONUT PROJESİ 374 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ ISPARTAKULE UNIKONUT PROJESİ 374 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. :23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ ISPARTAKULE UNIKONUT

Detaylı

İSTANBUL İLİ BAĞCILAR İLÇESİ MAHMUTBEY MAHALLESİ 1562 ADA 7 NO.LU PARSEL DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ BAĞCILAR İLÇESİ MAHMUTBEY MAHALLESİ 1562 ADA 7 NO.LU PARSEL DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL İLİ BAĞCILAR İLÇESİ MAHMUTBEY MAHALLESİ 1562 ADA 7 NO.LU PARSEL

Detaylı

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ AĞAOĞLU MYTOWN 64 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ AĞAOĞLU MYTOWN 64 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ AĞAOĞLU MYTOWN

Detaylı

İSTANBUL İLİ BAHÇELİEVLER İLÇESİ YENİBOSNA MAHALLESİ 1542 ADA 37 PARSEL DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ BAHÇELİEVLER İLÇESİ YENİBOSNA MAHALLESİ 1542 ADA 37 PARSEL DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL İLİ BAHÇELİEVLER İLÇESİ YENİBOSNA MAHALLESİ 1542 ADA 37 PARSEL DEĞERLEME

Detaylı

KİRA DEĞERİ BELİRLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 282 ADA 31 PARSEL

KİRA DEĞERİ BELİRLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 282 ADA 31 PARSEL KİRA DEĞERİ BELİRLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. GİRESUN BULANCAK - PAZARSUYU 282 ADA 31 PARSEL Bu taşınmaz değerleme raporu, Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. nin istemi

Detaylı

T.C. BAŞBAKANLIK ÖZELLEŞTİRME İDARESİ BAŞKANLIĞI 234 ADA 107 NOLU PARSEL

T.C. BAŞBAKANLIK ÖZELLEŞTİRME İDARESİ BAŞKANLIĞI 234 ADA 107 NOLU PARSEL T.C. BAŞBAKANLIK ÖZELLEŞTİRME İDARESİ BAŞKANLIĞI 234 ADA 107 NOLU PARSEL BALIKESİR İLİ BANDIRMA İLÇESİ ÇINARLI BELDESİ 234 ADA 107 NO LU PARSEL TANITIM DÖKÜMANI Kasım 2010 1 TAŞINMAZ HAKKINDA GENEL BİLGİLER

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş

DEĞERLEME RAPORU VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş DEĞERLEME RAPORU VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş KÜÇÜKBAKKALKÖY-ÜMRANİYE / İSTANBUL (ARSA) 1 İÇİNDEKİLER BÖLÜM 1 RAPOR BİLGİLERİ 1-1 Rapor Tarihi ve Numarası 1-2 Rapor Türü 1-3 Raporu Hazırlayanlar

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Lalezade Sokak, 981 ada, 572, 629, 630 ve 631 nolu parseller 4.

DEĞERLEME RAPORU. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Lalezade Sokak, 981 ada, 572, 629, 630 ve 631 nolu parseller 4. DEĞERLEME RAPORU RAPORU TALEP EDEN : ĠĢ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Lalezade Sokak, 981 ada, 572, 629, 630 ve 631 nolu parseller 4. Levent / İSTANBUL ĠSTEK

Detaylı

T.C. BAŞBAKANLIK ÖZELLEŞTİRME İDARESİ BAŞKANLIĞI 1542 ADA 35 NOLU PARSEL

T.C. BAŞBAKANLIK ÖZELLEŞTİRME İDARESİ BAŞKANLIĞI 1542 ADA 35 NOLU PARSEL T.C. BAŞBAKANLIK ÖZELLEŞTİRME İDARESİ BAŞKANLIĞI 1542 ADA 35 NOLU PARSEL İSTANBUL İLİ BAHÇELİEVLER İLÇESİ YENİBOSNA MAHALLESİ 1542 ADA 35 NO LU PARSEL TANITIM DOKÜMANI Kasım 2010 1. TAŞINMAZ HAKKINDA GENEL

Detaylı

DIAMOND PLAZA MALTEPE E-5 CEPHELİ KİRALIK YENİ PLAZA. www.tnl.com.tr

DIAMOND PLAZA MALTEPE E-5 CEPHELİ KİRALIK YENİ PLAZA. www.tnl.com.tr Z DIAMOND PLAZA MALTEPE E-5 CEPHELİ KİRALIK YENİ PLAZA www.tnl.com.tr YÖNETİCİ ÖZETİ KÜNYE Lokasyon İSTANBUL - MALTEPE Toplam İnşaat Alanı 10.877 m² Kiralanabilir Alan 8968,5 m² Binadaki Kat Sayısı Kiralama

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU. DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN: RTA Laboratuvarları Ltd. Şti.

DEĞERLEME RAPORU. DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN: RTA Laboratuvarları Ltd. Şti. DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN: RTA Laboratuvarları Ltd. Şti. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : İnönü Mahallesi, Gebze Plastikçiler Organize Sanayi Bölgesi, Cumhuriyet Caddesi, No:1 (4053

Detaylı

KİRA DEĞERİ BELİRLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. ADANA SEYHAN - SARIHAMZALI 12249 ADA 5 PARSEL

KİRA DEĞERİ BELİRLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. ADANA SEYHAN - SARIHAMZALI 12249 ADA 5 PARSEL KİRA DEĞERİ BELİRLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. ADANA SEYHAN - SARIHAMZALI 12249 ADA 5 PARSEL 2 ADET ZEMİN KATLI BETONARME BİNA ve 1 ADET ZEMİN + 1 KATLI BETONARME BİNA ve ARSASI

Detaylı

İSTANBUL İLİ BAKIRKÖY İLÇESİ KARTALTEPE MAHALLESİ NOVUS RESIDENT 132 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ BAKIRKÖY İLÇESİ KARTALTEPE MAHALLESİ NOVUS RESIDENT 132 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ BAKIRKÖY İLÇESİ KARTALTEPE MAHALLESİ NOVUS RESIDENT

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 2085 ADA 4 PARSEL

DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 2085 ADA 4 PARSEL DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. KOCAELİ ÇAYIROVA AKSE 2085 ADA 4 PARSEL Bu taşınmaz değerleme raporu, Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. nin istemi üzerine hazırlanmıştır.

Detaylı

KİRA DEĞERİ BELİRLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 1 ADET DEPO 2086 ADA 5 PARSEL

KİRA DEĞERİ BELİRLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 1 ADET DEPO 2086 ADA 5 PARSEL KİRA DEĞERİ BELİRLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. KOCAELİ - ÇAYIROVA 1 ADET DEPO 2086 ADA 5 PARSEL Bu taşınmaz değerleme raporu, Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. nin istemi

Detaylı

ANKARA DOĞAL ELEKTRĠK ÜRETĠM VE TĠCARET A.ġ. GENEL MÜDÜRLÜĞÜ DENĠZLĠ ĠLĠ, SARAYKÖY ĠLÇESĠ, TURAN MAHALLESĠ 571 ADA 1 PARSEL

ANKARA DOĞAL ELEKTRĠK ÜRETĠM VE TĠCARET A.ġ. GENEL MÜDÜRLÜĞÜ DENĠZLĠ ĠLĠ, SARAYKÖY ĠLÇESĠ, TURAN MAHALLESĠ 571 ADA 1 PARSEL ANKARA DOĞAL ELEKTRĠK ÜRETĠM VE TĠCARET A.ġ. GENEL MÜDÜRLÜĞÜ DENĠZLĠ ĠLĠ, SARAYKÖY ĠLÇESĠ, TURAN MAHALLESĠ 571 ADA 1 PARSEL 1. Genel Özellikler Denizli ili, Sarayköy ilçesi, Turan mahallesi 571 ada 1 parselde

Detaylı

SATILIK / KİRALIK FABRİKA. Adapazarı/Sakarya. İletişim

SATILIK / KİRALIK FABRİKA. Adapazarı/Sakarya. İletişim SATILIK / KİRALIK FABRİKA Adapazarı/Sakarya İletişim İÇİNDEKİLER Avantajlı Coğrafi Konum Kısa Ticari Bilgiler İmar Durumu Bilgileri Gayrimenkulün Konum ve Çevre Özellikleri Gayrimenkulün Fiziksel Tanımı

Detaylı

İSTANBUL İLİ SULTANBEYLİ EMLAK KONUTLARI PROJESİ DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ SULTANBEYLİ EMLAK KONUTLARI PROJESİ DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL İLİ SULTANBEYLİ EMLAK KONUTLARI PROJESİ DEĞERLEME RAPORU EMLAK KONUT-12.14-163

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 2733 ADA 11 PARSEL

DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 2733 ADA 11 PARSEL DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. ANKARA KAZAN - ORHANİYE 2733 ADA 11 PARSEL Bu taşınmaz değerleme raporu, Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. nin istemi üzerine hazırlanmıştır.

Detaylı

ANKARA İLİ YENİ MAHALLE İLÇESİ BALIKUYUMCU MAHALLESİ 91 ADET PARSELİN DEĞERLEME RAPORU

ANKARA İLİ YENİ MAHALLE İLÇESİ BALIKUYUMCU MAHALLESİ 91 ADET PARSELİN DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr ANKARA İLİ YENİ MAHALLE İLÇESİ BALIKUYUMCU MAHALLESİ 91 ADET

Detaylı

BİLGİ NOTU ERZİNCAN İLİ, TERCAN İLÇESİ, ÇADIRKAYA MAHALLESİ, KÖYİÇİ MEVKİİ 5906 PARSEL

BİLGİ NOTU ERZİNCAN İLİ, TERCAN İLÇESİ, ÇADIRKAYA MAHALLESİ, KÖYİÇİ MEVKİİ 5906 PARSEL BİLGİ NOTU ERZİNCAN İLİ, TERCAN İLÇESİ, ÇADIRKAYA MAHALLESİ, KÖYİÇİ MEVKİİ 5906 PARSEL MART 2015 0 İÇİNDEKİLER BÖLÜM 1... 3 GENEL BİLGİLER... 3 1.1 Gayrimenkulun Cinsi ve Fiili Kullanımı, Adres Bilgileri...

Detaylı

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ AVRUPA KONUTLARI ISPARTAKULE 1 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ AVRUPA KONUTLARI ISPARTAKULE 1 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ AVRUPA KONUTLARI

Detaylı

http://acilkepenktamircisi.com/ Sunday 2nd of November 2014 07:50:31 AM Document generated by https://siteoid.com/

http://acilkepenktamircisi.com/ Sunday 2nd of November 2014 07:50:31 AM Document generated by https://siteoid.com/ Anasayfa Hizmetlerimiz İletişim İstanbul Acil Kepenk olarak kepenk arızası durumunda en kısa sürede adresinize ulaşmaktayız. Telefon: 0532 742 08 07 Telefon: 0530 877 61 28 HİZMETLERİMİZ Acil Kepenk Tüm

Detaylı

İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ KAYABAŞI MAHALLESİ 540 ADA 4 PARSEL DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ KAYABAŞI MAHALLESİ 540 ADA 4 PARSEL DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ KAYABAŞI MAHALLESİ 540 ADA

Detaylı

İSTANBUL İLİ KARTAL İLÇESİ YAKACIK MAHALLESİ 970 ADA 2 PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ KARTAL İLÇESİ YAKACIK MAHALLESİ 970 ADA 2 PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL İLİ KARTAL İLÇESİ YAKACIK MAHALLESİ 970 ADA 2 PARSEL İLE İLGİLİ

Detaylı

İSTANBUL-KAĞITHANE-MERKEZ MAHALLESİ 52 ADET PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL-KAĞITHANE-MERKEZ MAHALLESİ 52 ADET PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL-KAĞITHANE-MERKEZ MAHALLESİ 52 ADET PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş

DEĞERLEME RAPORU VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş DEĞERLEME RAPORU VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş KÜÇÜKBAKKALKÖY-ÜMRANİYE / İSTANBUL (ARSA) 1 İÇİNDEKİLER BÖLÜM 1 RAPOR BİLGİLERİ 1-1 Rapor Tarihi ve Numarası 1-2 Rapor Türü 1-3 Raporu Hazırlayanlar

Detaylı

İSTANBUL- ATAŞEHİR-KÜÇÜKBAKKALKÖY MAHALLESİ- ANDROMEDA PLUS PROJESİ 3 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜME İLİŞKİN DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL- ATAŞEHİR-KÜÇÜKBAKKALKÖY MAHALLESİ- ANDROMEDA PLUS PROJESİ 3 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜME İLİŞKİN DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL- ATAŞEHİR-KÜÇÜKBAKKALKÖY MAHALLESİ- ANDROMEDA PLUS PROJESİ 3 ADET

Detaylı

İSTANBUL, PENDİK, 240EF3D PAFTA, 3985 ADA, 3 PARSEL 3 4 BAĞIMSIZ BÖLÜM NOLU BİRİMLER DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL, PENDİK, 240EF3D PAFTA, 3985 ADA, 3 PARSEL 3 4 BAĞIMSIZ BÖLÜM NOLU BİRİMLER DEĞERLEME RAPORU UYUM GIDA İHTİYAÇ MADDELERİ SAN. VE TİC. AŞ. İSTANBUL, PENDİK, 240EF3D PAFTA, 3985 ADA, 3 PARSEL 3 4 BAĞIMSIZ BÖLÜM NOLU BİRİMLER DEĞERLEME RAPORU İSTANBUL, 28 Haziran, 2013 İstanbul, 28.06.2013 Sn. Erol

Detaylı

T.C. İZMİR 5. İCRA DAİRESİ 2005/3709 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

T.C. İZMİR 5. İCRA DAİRESİ 2005/3709 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI T.C. İZMİR 5. İCRA DAİRESİ 2005/3709 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : Bayraklı

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 1586 PARSEL

DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 1586 PARSEL DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. İSTANBUL TUZLA - TEPEÖREN 1586 PARSEL Bu taşınmaz değerleme raporu, Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. nin istemi üzerine hazırlanmıştır.

Detaylı

GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU İSTANBUL İLİ BAYRAMPAŞA İLÇESİ, SAĞMALCILAR MAHALLESİ

GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU İSTANBUL İLİ BAYRAMPAŞA İLÇESİ, SAĞMALCILAR MAHALLESİ GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU İSTANBUL İLİ BAYRAMPAŞA İLÇESİ, SAĞMALCILAR MAHALLESİ 13539 PARSEL ALTI KATLI, 8 ADET DÜKKAN VE 32 ADET MESKEN NİTELİKLİ TAŞINMAZLAR 84 / 14.05.2015 EKİP TAŞINMAZ DEĞERLEME

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ İSTEK YAZISI MÜŞTERİ NO : 676 RAPOR NO : 2013/3010

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ İSTEK YAZISI MÜŞTERİ NO : 676 RAPOR NO : 2013/3010 DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : RTA Laboratuvarları Ltd. Şti. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Şerifali Mahallesi, Söyleşi Sokak, No:17 Ümraniye / İSTANBUL İSTEK YAZISI : 18 Eylül 2013

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 6 ADA 194 PARSEL

DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 6 ADA 194 PARSEL DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. İZMİR TORBALI TORBALI 6 ADA 194 PARSEL Bu taşınmaz değerleme raporu, Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. nin istemi üzerine hazırlanmıştır.

Detaylı

ODAKULE BİNASI Üst Hakkı İhalesi Tanıtım Dosyası

ODAKULE BİNASI Üst Hakkı İhalesi Tanıtım Dosyası ODAKULE BİNASI Üst Hakkı İhalesi Tanıtım Dosyası İstanbul Sanayi Odası 22/09/2014 İHALE KONUSU GAYRİMENKUL İLE İLGİLİ GENEL BİLGİLER Kasımpaşa Stadyumu TRT spark Otoparkı Odakule Binası stiklal Caddesi

Detaylı

İSTANBUL TÜVTÜRK ARAÇ MUAYENE İSTASYONLARI

İSTANBUL TÜVTÜRK ARAÇ MUAYENE İSTASYONLARI İSTANBUL TÜVTÜRK ARAÇ MUAYENE İSTASYONLARI Çatalca İstasyonu Dudullu İstasyonu Esenyurt İstasyonu Hadımköy İstasyonu Haraççı İstasyonu Kavaklı İstasyonu Mimarsinan İstasyonu Orhanlı İstasyonu Pendik İstasyonu

Detaylı

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ AVRUPA KONUTLARI ISPARTAKULE 2. ETAP DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ AVRUPA KONUTLARI ISPARTAKULE 2. ETAP DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ AVRUPA KONUTLARI ISPARTAKULE 2.

Detaylı

sürekli gelir TSKB GYO, sürekli gelir getirecek bir portföy oluşturmayı hedeflemektedir. TSKB GYO nun Yatırım Portföyü

sürekli gelir TSKB GYO, sürekli gelir getirecek bir portföy oluşturmayı hedeflemektedir. TSKB GYO nun Yatırım Portföyü TSKB GYO Faaliyet Raporu 2011 Sunuş Sayfa 24 TSKB GYO nun Yatırım Portföyü sürekli gelir TSKB GYO, sürekli gelir getirecek bir portföy oluşturmayı hedeflemektedir. TSKB GYO Faaliyet Raporu 2011 Sunuş Sayfa

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş

DEĞERLEME RAPORU VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş DEĞERLEME RAPORU VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş KAVAKLIDERE DEPOLU DÜKKAN 1 İÇİNDEKİLER BÖLÜM 1 RAPOR BİLGİLERİ 1-1 Rapor Tarihi ve Numarası 1-2 Rapor Türü 1-3 Raporu Hazırlayanlar 1-4 Rapor Tarihi

Detaylı

Sultanbeylİ merkezde prestijli bir home ofis projesi

Sultanbeylİ merkezde prestijli bir home ofis projesi SULTANBEYLİ Sultanbeylİ merkezde prestijli bir home ofis projesi Katma değeri yüksek bir proje Maltepe, Kurtköy ve Pendik ilçeleriyle çevrili Sultanbeyli, 90 lı yıllarda başladığı gelişimle bugün İstanbul

Detaylı

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ BİZİM EVLER 4. ETAP DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ BİZİM EVLER 4. ETAP DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ BİZİM EVLER 4. ETAP DEĞERLEME

Detaylı

İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ İKİTELLİ AYAZMA MAHALLESİ AĞAOĞLU MY WORLD EUROPE PROJESİ 3148 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ İKİTELLİ AYAZMA MAHALLESİ AĞAOĞLU MY WORLD EUROPE PROJESİ 3148 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. :23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ İKİTELLİ AYAZMA MAHALLESİ AĞAOĞLU

Detaylı

7. HAFTA MÜHENDİSLİK EKONOMİSİ. Yrd. Doç. Dr. Tahir AKGÜL Değerleme Yöntemleri I

7. HAFTA MÜHENDİSLİK EKONOMİSİ. Yrd. Doç. Dr. Tahir AKGÜL Değerleme Yöntemleri I 7. HAFTA MÜHENDİSLİK EKONOMİSİ Yrd. Doç. Dr. Tahir AKGÜL Değerleme Yöntemleri I Değerleme ve Değer nedir? Bir gayrimenkul projesinin veya gayrimenkule bağlı hak ve faydaların belli bir tarihteki değerinin

Detaylı

İSTANBUL, BEYLİKDÜZÜ ADNAN KAHVECİ 2 ADET DÜKKAN DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL, BEYLİKDÜZÜ ADNAN KAHVECİ 2 ADET DÜKKAN DEĞERLEME RAPORU UYUM GIDA İHTİYAÇ MADDELERİ SAN VE TİC A.Ş İSTANBUL, BEYLİKDÜZÜ ADNAN KAHVECİ 2 ADET DÜKKAN DEĞERLEME RAPORU İSTANBUL, 28 Haziran, 2013 İstanbul, 28.06.2013 Sn. Erol Alkan Uyum Gıda İhtiyaç Maddeleri Sanayi

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. ADANA SEYHAN - SARIHAMZALI 12249 ADA 5 PARSEL

DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. ADANA SEYHAN - SARIHAMZALI 12249 ADA 5 PARSEL DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. ADANA SEYHAN - SARIHAMZALI 12249 ADA 5 PARSEL Bu taşınmaz değerleme raporu, Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. nin istemi üzerine hazırlanmıştır.

Detaylı

YÖNETİCİ ÖZETİ. : Terra Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.

YÖNETİCİ ÖZETİ. : Terra Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. RAPOR BİLGİLERİ YÖNETİCİ ÖZETİ Değerlemeyi Talep Eden : Nurol Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Raporu Hazırlayan Kurum : Terra Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. Dayanak Sözleşmesi : 11 Nisan

Detaylı

T.C. ANTALYA 9. İCRA DAİRESİ 2015/2699 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

T.C. ANTALYA 9. İCRA DAİRESİ 2015/2699 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI T.C. ANTALYA 9. İCRA DAİRESİ 2015/2699 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN Tapu kaydı : Antalya

Detaylı

İSTANBUL AVCILAR FİRUZKÖY MAHALLESİ ISPARTAKULE STÜDYO 24 PROJESİ DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL AVCILAR FİRUZKÖY MAHALLESİ ISPARTAKULE STÜDYO 24 PROJESİ DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL AVCILAR FİRUZKÖY MAHALLESİ ISPARTAKULE STÜDYO 24 PROJESİ DEĞERLEME

Detaylı

İSTANBUL İLİ KARTAL İLÇESİ ORHANTEPE MAHALLESİ 2222 ADA 208, 209, 211, 226 VE 228 PARSELLER İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU EMLAK KONUT 05.

İSTANBUL İLİ KARTAL İLÇESİ ORHANTEPE MAHALLESİ 2222 ADA 208, 209, 211, 226 VE 228 PARSELLER İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU EMLAK KONUT 05. Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr 209 211 208 226 228 İSTANBUL İLİ KARTAL İLÇESİ ORHANTEPE MAHALLESİ 2222 ADA

Detaylı

S.S. SU KENT KONUT YAPI KOOPERATİFİ KÜÇÜKBAKKALKÖY MAHALLESİ 3385 ADA 5 SAYILI ARSA (SPOR ALANI) Ataşehir/ İstanbul DEĞERLEME RAPORU

S.S. SU KENT KONUT YAPI KOOPERATİFİ KÜÇÜKBAKKALKÖY MAHALLESİ 3385 ADA 5 SAYILI ARSA (SPOR ALANI) Ataşehir/ İstanbul DEĞERLEME RAPORU S.S. SU KENT KONUT YAPI KOOPERATİFİ KÜÇÜKBAKKALKÖY MAHALLESİ 3385 ADA 5 SAYILI ARSA (SPOR ALANI) Ataşehir/ İstanbul DEĞERLEME RAPORU RAPOR NO: 2015-OZEL-0024 DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : S.S.

Detaylı

İSTANBUL İLİ MALTEPE İLÇESİ KÜÇÜKYALI ve BAŞIBÜYÜK MAHALLESİ 48 ADET PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ MALTEPE İLÇESİ KÜÇÜKYALI ve BAŞIBÜYÜK MAHALLESİ 48 ADET PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL İLİ MALTEPE İLÇESİ KÜÇÜKYALI ve BAŞIBÜYÜK MAHALLESİ 48 ADET PARSEL

Detaylı

KOCAELİ İLİ KÖRFEZ İLÇESİ KÖRFEZKENT EMLAK KONUTLARI 2. ETAP DEĞERLEME RAPORU

KOCAELİ İLİ KÖRFEZ İLÇESİ KÖRFEZKENT EMLAK KONUTLARI 2. ETAP DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr KOCAELİ İLİ KÖRFEZ İLÇESİ KÖRFEZKENT EMLAK KONUTLARI 2. ETAP

Detaylı

İSTANBUL İLİ ŞİŞLİ İLÇESİ ORTAKÖY MAHALLESİNDE 1 ADET ARSA DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ ŞİŞLİ İLÇESİ ORTAKÖY MAHALLESİNDE 1 ADET ARSA DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ ŞİŞLİ İLÇESİ ORTAKÖY MAHALLESİNDE 1 ADET ARSA

Detaylı

İSTANBUL-GAZİOSMANPAŞA- KÜÇÜKKÖY MAHALLESİ AVRUPA KONUTLARI TEM-2 PROJESİ DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL-GAZİOSMANPAŞA- KÜÇÜKKÖY MAHALLESİ AVRUPA KONUTLARI TEM-2 PROJESİ DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL-GAZİOSMANPAŞA- KÜÇÜKKÖY MAHALLESİ AVRUPA KONUTLARI TEM-2 PROJESİ

Detaylı

HALK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. İSTANBUL İLİ, BAKIRKÖY İLÇESİ, KARTALTEPE MAHALLESİ, 115 ADA, 174 PARSEL İSTANBUL ATAKÖY HALK BANKASI ŞUBESİ

HALK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. İSTANBUL İLİ, BAKIRKÖY İLÇESİ, KARTALTEPE MAHALLESİ, 115 ADA, 174 PARSEL İSTANBUL ATAKÖY HALK BANKASI ŞUBESİ HALK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. İSTANBUL İLİ, BAKIRKÖY İLÇESİ, KARTALTEPE MAHALLESİ, 115 ADA, 174 PARSEL İSTANBUL ATAKÖY HALK BANKASI ŞUBESİ EKSPERTİZ RAPORU ARALIK 2013 RAPOR NO: 2013 / 079 1

Detaylı

Çalışma Aralık 2012 tarihli olup bu tarihten sonra geliştirilen ve duyurulan projeler raporda görülmemektedir.

Çalışma Aralık 2012 tarihli olup bu tarihten sonra geliştirilen ve duyurulan projeler raporda görülmemektedir. ÖNSÖZ Bu çalışma gayrimenkul sektöründe uzun yıllardır araştırma tecrübesi olan EVA Gayrimenkul Değerleme firmasının bilimsel gerçeklerle desteklenmiş 2012 İstanbul Konut Sektörü Araştırması Raporudur.

Detaylı