BİR YARISI GELECEK BİR YARISI YATIRIM

Transkript

1

2

3 BİR YARISI GELECEK BİR YARISI YATIRIM

4 YATIRIMCILARIN İLK TERCİHİ Vadİstanbul Ulusal ve uluslararası birçok firma, gerek konumu, gerek mimari fonksiyonlarıyla İstanbul un Projesi iddiasını güçlü bir şekilde taşıyan Vadistanbul u tercih etmeye devam ediyor...

5 Vadİstanbul Teras Arazi : m 2 Konut: 8 Blok / Adet 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 Dubleks Otopark: Araç Vadİstanbul BULVAR Arazi: m 2 Ofis: 9 Blok / m 2 Alışveriş Caddesi: 760 m Otopark: Araç AVM: m 2 Otel: m 2 Vadİstanbul PARK Arazi: m 2 Konut: 804 Adet Ofis: m 2 Home-Office: m 2 Mağazalar: m 2 Otopark: Araç m 2 İnŞaat alani Toplam inşaatıyla İstanbul un en büyük karma projelerinden olan Vadistanbul, kendi bünyesi içerisinde konut, ofis, otel, alışveriş merkezi, alışveriş caddesi gibi birçok fonksiyona yer veriyor...

6 Rakamlarla Vadİstanbul Vadistanbul; Teras, Bulvar ve Park olmak üzere 3 etaptan oluşmaktadır. Toplam 424 bin metrekarelik alanda geliştirilen Vadistanbul da; konut, metrekarelik alışveriş merkezi, cadde mağazalarının bulunduğu 760 metre uzunluğunda alışveriş caddesi, 300 bin metrekare yüksek donatılı ofis alanı, 20 bin metrekare home office ile metrekare alana sahip 5 yıldızlı otel yer alıyor. Vadistanbul un toplam inşaat alanı ise 1 milyon 350 bin metrekare m 2 arsa alani m 2 toplam İnŞaat alani m 2 SATILABİLİR OFİS alani KONUT m 2 KİRALANABİLİR AVM alani 760 m alişveriş CADDESİ m 2 HOME OFFICE m 2 5 yildizli otel m 2 OTOPARK alani 275 TOPLAM MAĞAZA SAYISI m SADABAD DERESİ

7

8 15 Dakika (Sürüş mesafesi) 30 Dakika (Sürüş mesafesi) 1,129,470 Nüfus 7,054,995 Nüfus ÇevreyollarInIn kesişim noktasi Vadistanbul bulunduğu özel konum itibariyle, TEM, E-5 ve inşası devam eden Kuzey Marmara Otoyolu bağlantılarının keşisim noktasında yer alıyor. Sakinlerine ve ziyaretçilerine sunduğu bu alternatif ulaşım imkanı, Vadistanbul u daha da ayrıcalıklı kılıyor Dakika (Sürüş mesafesi) 10,070,602 Nüfus Ünİversİteler 3 Km Mesafede; 5 Km Mesafede; Mef Üniversitesi Koç Üniversitesi Beykent Üniversitesi İstanbul Üniversitesi Işık Üniversitesi Nişantaşı Üniversitesi İstanbul Teknik Üniversitesi Hasan Kalyoncu Üniversitesi Yıldız Teknik Üniversitesi Bahçeşehir Üniversitesi Haliç Üniversitesi Okan Üniversitesi Haliç Üniversitesi İstanbul Bilim Üniversitesi Boğaziçi Üniversitesi Girne Amerikan Üniversitesi

9 m 2 ARAZİ KONUT ARAÇLIK OTOPARK HOME-OFFICE m 2 OFİS m m 2 MAĞAZA

10 İSTANBUL'U ANLATAN EN GÜZEL İSTANBUL Vadistanbul Park; geniş yeşil alanlarıyla, Belgrad Ormanı na sıfır konumda size bambaşka bir İstanbul yaşatmak için inşa ediliyor

11

12 ÇOCUKLU AİLELERİN ÇOCUKLU AİLELERİN BİR NUMARALI TERCİHİ; PARK 3+1 ve 4+1 ağırlıklı 804 dairesiyle Vadistanbul Park; aileler için büyük mutluluklar inşa ediyor. Kreşi, metro bağlantılı havarayı, AVM si, mağazaları, alışveriş caddesi, parkları ve kafeleriyle her ihtiyaca cevap verebilen bir hayata imza atıyor. İstanbul un keyfini çıkarmak isteyeni İstanbul a çağırıyor

13 SİZİ YAŞAYAN BİR VADİ KARŞILAYACAK! Vadistanbul daki evinize taşındığınızda, kendinizi Teras ve Bulvar etaplarının renkli hayatı içinde bulacaksınız. Sinemasından ofislerine, bağlantı yollarından havarayına, restoranlarından alışveriş caddelerine kadar gece gündüz yaşayan Vadistanbul a atacaksınız adımlarınızı

14 SaDaBaD Deresİ yeniden hayat buluyor... Haliç te deniz hayatının yeniden canlandırlması projesi dahilinde Boğaz dan çekilen deniz suyu Sadabad Deresi ne aktarılıyor. Ve böylece Sadabad Deresi eski parıltılı günlerine yeniden kavuşuyor...

15

16 İSTANBUL'A YENİ BİR YEŞİL ALAN Eski Evyap Fabrikası arsası üzerinde inşa edilen Vadistanbul, m 2 arsa alanıyla en büyük kentsel dönüşüm projelerinden biri olma özelliği taşıyor m 2 alan kamuya terk edilerek yeşil alanlarıyla, Vadistanbul ne kadar çevreci bir proje olduğunu da gözler önüne seriyor...

17 TÜrkİye'nİn İlk özel HAVARAY hatti Seyrantepe Metro İstasyonu yla Vadistanbul Bulvar ı birbirine bağlayacak olan projeye özel havaray hattı, Türkiye de bir ilk niteliğinde. Vadistanbul ortaklığı tarafından inşa edilen havaray hattı; projeyi şehrin ana merkezlerine bağlayacak...

18 Vadistanbul, yüksek kapasiteli kapalı otopark alanlarıyla, sakinlerinin ve ziyaretçilerinin gündelik yaşam konforunu yükseltiyor TOPLAM KAPASİTELİ KAPALI OTOPARK

19 m 2 ARAZİ 9 OFİS BLOK m M ALIŞVERİŞ CADDESİ OTEL m ARAÇLIK OTOPARK AVM m 2

20 Vadİstanbul BULVAR Bulvar etabı; ofis alanları, alışveriş merkezi, alışveriş caddesi ve 5 yıldızlı otel ile tamamıyla iş ve yaşam merkezlerinden oluşuyor ve Vadistanbul un odak noktası konumunda bulunuyor. Vadistanbul Bulvar; iş dünyasıyla alışveriş, eğlence ve turizmi bir araya getirerek İstanbul un en hareketli ticari alanlarından biri olması için hayata geçiriliyor. Tüm fonksiyonları birbirine çapraz kıymet sağlayacak şekilde dizayn edilen Vadistanbul Bulvar, yatay düzlemde her türlü yaşam fonksiyonlarını içinde barındıran ilk ve tek karma projedir...

21 1 SOSYAL YAŞAM MERKEZİ 2 İŞ DüNYASI 3 ULAŞIM KOLAYLIĞI 4 YAŞAYAN BİR ŞEHİR

22 BÜYÜK İŞ ÇIKARDIK Vadistanbul, metrekare ofis alanı ile Türkiye nin en büyük ofis kompleksi olma özelliğini taşıyor! Üstelik bu ofisler gece gündüz yaşayan bir alışveriş caddesinin üzerinde yer alıyor. Ve aynı cadde üzerinde beş yıldızlı bir otel de yükseliyor...

23 TÜRKİYE'NİN en büyük ofis kompleksi ÜSTELİK Yatay mimaride DÜNYA STANDARTLARINDA 300 BİN M 2 A SINIFI OFİS ALANLARI

24 NEHİR KENARI KAFELER, RESTORANLAR Nehir kıyısı boyunca yer alacak olan kafe ve restoranlar Vadistanbul u şehrin yeni çekim merkezine dönüştürecek

25 5 yildizli OTEL PRESTİJİ Şehrin merkezinde, renkli sosyal yaşamıyla, konfor ve lükse ev sahipliği yapan Vadistanbul Bulvar ın 5 yıldızlı oteli, ferahlatan orman manzarasıyla dünyayı ağırlayacak...

26

27 İstanbul'un BAMBAŞKA caddesi Dünyanın önde gelen markaları ile Vadistanbul, şehre 760 metre uzunluğunda yepyeni bir alışveriş caddesi armağan ediyor. Keyif, renk, enerji ve hareket 24 saat sizleri bekliyor...

28 İstanbul'un buluşma noktasi; Vadİstanbul AlIŞverİŞ Merkezİ Vadistanbul Bulvar da, alışveriş caddesinin yanı sıra m 2 lik alışveriş merkezi de yer alıyor. İstanbul un her yerinden kolay ulaşım imkanına sahip olan alışveriş merkezi; modanın, eğlencenin, alışverişin İstanbul daki yeni adresi olacak...

29

30 YAŞAM VADİSİ HAYATIN TAM MERKEZİ 424 bin metrekarelik alanda, İstanbul un tam ortasında, hayatın tam merkezinde... SINIRSIZ EĞLENCE Sinema salonları, hobi salonları, oyun alanları gibi pek çok ayrıcalığa sahip olan Vadistanbul da herkese göre bir eğlence var ŞEHRİN YENİ YEME İÇME MERKEZİ Pek çok farklı damak zevkine hitap eden, lezzet dolu bir dünya... 7/24 GÜVENLİK Gece gündüz yaşayan İstanbul un 7/24 kontrol altında olduğu güvenli iş ve yaşam alanları MARKALI YAŞAM Dünya markalarına ev sahipliği yapacak mağazalar ve şehrin yeni çekim merkezi olacak AVM GÜNLÜK İHTİYAÇLAR Gün boyu hayatın tüm ihtiyacını karşılayacak konforlu bir yaşam KÜLTÜR VE SANAT Gösteri ve sanat merkezlerine yakın, kültürel zenginliğe sahip bir Vadistanbul MERKEZİ AKS Üç çevre yolu bağlantılarının kesiştiği noktada yer alan tek proje olma özelliği OFİS BLOKLARI Türkiye nin ve dünyanın önde gelen firmalarına ev sahipliği yapan ofisler ve ofis blokları spor zamani Sporu hayatınızın vazgeçilmez bir parçası yapmak için spor alanları... üniversiteler Beş kilometre çapında toplam 16 üniversiteye yakın bir lokasyonda konumlanan Vadistanbul, eğitimin de merkezinde...

31 m 2 ARAZİ 8 BLOK KONUT DUBLEKS ARAÇLIK OTOPARK

32 Vadİstanbul TERAS'TA YAŞAM BAŞLADI Şehrin merkezinde Başka bir İstanbul inşa eden Vadistanbul un, 17 ayda tamamlanan 250 bin metrekarelik Teras etabında yaşam başladı... Toplam konutun yer aldığı etapta; yüzme havuzları, spor salonu, anaokulu, çocuk oyun alanları, kuaför, market gibi sosyal yaşamı canlı kılan tüm ayrıcalıklar hizmete açıldı...

33 Mİmarİ VE KONSEPT tasarimda global İŞbİrlİĞİ Vadistanbul, Türkiye nin ödüllü mimarlık ofisi İki Design ile A.B.D. nin dünyaca ünlü projelerine imza atmış SOM Architecture tarafından tasarlandı... Alanında lider konumda yer alan JLL Jones Lang LaSalle ise AVM konsept danışmanlığını üstlenerek Vadistanbul da global işbirliğinin bir parçası oldu.

34 İkİ design SOM ARCHITECTURE Skidmore, Owings & Merrill LLP (SOM) dünyadaki en büyük ve en köklü mimari, iç mimari tasarım, mühendislik ve kentsel planlama iki design group 1995 yılında Murat Kader ve Sema Eser Özsaruhan tarafından bir mimarlık ve tasarım platformu olarak kurulmasının ardından Türkiye nin çağdaş mimarlık ortamına katkısını giderek çoğaltmakta ve çeşitlendirmektedir. Ofis, bütüncül bir tasarım anlayışı ortaya koyarak bireysel birikimlerin birbirini tamamlayıp harekete geçirmesine olanak tanımakta, çok sayıda uzmanlık alanını buluşturan bir çalışma ortamı sunmakta. iki design group, ölçek ve bağlamdan bağımsız, ister kentsel isterse kırsal her çözümün işlevsel, ilham verici ve zamansız olmasını amaçlamaktadır. iki design group, yapım süreçlerine sadece bilgi ve doküman iletmenin ötesine geçerek, gelecek, doğa, çevre ve kent arasında yeni yorumlar ve ilişkilenmeler geliştirmenin heyecanı içindedir. 20 yıllık bir geçmişe sahip olan iki design group son 5 yıl içerisinde m 2 üzerinde proje tasarım tecrübesine sahiptir. Uluslararası arenada birçok ödül sahibi olan iki design group özellikle mimari, şehir mimarisi, iç mimari tasarımında Türkiye nin önde gelen mimarlık bürolarından biridir. Sistematik bir yaklaşımla bütünleşik, detaylı, maliyet verimli ve çevre dostu olan güçlü mekânsal uygulamalar hedeflemektedir. Farklı uzman ve ekiplerle ortaklık içerisinde çalışan uluslararası bir mimarlık ofisi olan iki design group iş ortakları ile yakaladığı bilgi birikimi ve derinliği ile işverenin beklentilerini karşılayan kaliteli projeler ortaya çıkarmaktadır. Ortaklar ile özel gruplar oluşturarak projeler yönlendirilmekte ve tasarım standartları belirlenerek bütüncül bir yaklaşım geliştirilmektedir. Mimarlığın zaman içinde kentleşme ile artan etkileşimi, mevcut uygulamaların kapsamı ve ölçeği ile birleşince planlama ve tasarım becerilerinin ve farklı disiplinlerin entegrasyonunu zorunlu kılmaktadır. Günümüz mimarisi: çevresinden soyutlanmış, ilişkisi kuramayan, tekil yapılar üretmek değil; yapılı çevrenin sosyal ve kültürel çevre ile bütünleştiği tasarımlar ortaya koyabilmektir. İki design group daha iyi yapıların ve mekânların topluma kazandırılmasının, insanların mutluluğuna doğrudan katkı verdiği inancını taşımaktadır. Kültürel arka plan ve çevresel koşullara hassas, dinamik ve etkileşimli mekânlar geliştirmeye kendini adamakta. Sunulan mimarlık hizmetinin temelini, güçlü ve ilham verici çözümler oluştururken, her bir projenin çevresel geçerli, ekonomik yapılabilir ve toplumsal olarak canlı fiziksel çevreler sunması amaçlamakta. iki design group ta fikirlerin, bilginin ve hayal gücünün paylaşımıyla toplumsal yaşamı zenginleştirmek nihai hedeftir. firmalarından bir tanesidir yılından itibaren 50 nin üstünde ülkede, den fazla proje tamamlamıştır. SOM un rakipsiz portföyü, modern çağın harika tasarım başarılarını içermekte olup, en iyi ve ileri aşama araştırma tesislerinden camdan yükselen ofis kulelerine kadar çok geniş alanda derin tecrübeyle hayata geçmektedir den fazla ödül sahibi olan SOM, Amerikan Mimarlar Enstitüsü tarafından iki defa YILIN FİRMASI olarak seçilmiştir. SOM ortakları ve yöneticileri kendi alanlarında dünyanın en iyilerinden oluşmaktadır. Teknik ve yönetim uzmanları her projenin başarısına bütünsel bir yaklaşım ile katkıda bulunur. Ayrıca, Abu Dhabi, Chicago, Hong Kong, Londra, Los Angeles, Mumbai, New York, San Francisco, Shanghai ve Washington D.C. deki ofisleriyle dünya çapında i aşkın profesyonel ile SOM uluslararası çalışma alanında başarılı bir geçmişe sahiptir. JLL JONES LANG LASaLLe JLL (NYSE:JLL), gayrimenkul üzerine uzmanlaşmış bir finans ve profesyonel hizmetler firmasıdır. Firma, bütün dünyada uzman ekipleriyle, gayrimenkul alanında mülkiyet, kullanım veya yatırım yoluyla katma değer arayışında olan müşterilere bütünleşik hizmetler sunmaktadır. 4,7 milyar dolarlık küresel yıllık geliri bulunan JLL, 80 ülkede 200 den fazla kurumsal ofisiyle hizmet vermektedir. Mülk sahibi, kullanıcı ve yatırımcı müşterilerine; yerel, bölgesel ve küresel pazarda kapsamlı gayrimenkul ve yatırım yönetimi uzmanlığı sunmaktadır. Dünya çapında yaklaşık 3,4 milyar metrekare büyüklüğünde bir portföy ile gayrimenkul ve kurumsal tesis yönetimi hizmetlerinde de sektör lideri konumundadır. Bununla beraber JLL grup şirketlerinden LaSalle Investment Management (LaSalle Yatırım Yönetimi), 53,6 milyar doları aşan varlık portföyü ile gayrimenkul yatırım yönetimi alanında dünyadaki en büyük ve en çok çeşitliliğe sahip kuruluşlar arasında yer almaktadır.

35 Güçlü ORTAKLIK YAPISI Vadistanbul, Türkiye inşaat sektörünün önde gelen firmalarından Artaş Grubu ve Invest Grup tarafından Evyap Holding e ait Maslak-Ayazağa daki arsa üzerinde inşa ediliyor aylık rekor bir sürede tamamlanan projenin birinci etabı Vadistanbul Teras ta yaşam başladı. Vadistanbul Bulvar ve Vadistanbul Park ise, İstanbul a yeni bir soluk getirmek için bu güçlü ortaklık yapısıyla hızla inşa edilmeye devam ediyor...

36 Süleyman Çetinsaya tarafından kurulan ARTAŞ Grubu; inşaat sektöründeki 40 yıllık bilgi ve birikimini, Türkiye nin güçlenen siyasi ve ekonomik gücüyle birleştirip, ülkeyi çağdaş ve modern bir yaşama doğru yükseltme hedefine emin adımlarla yürüyor. Grup; gayrimenkul geliştirme, perakende ve turizm sektörlerini kendine başlıca faaliyet alanları olarak belirlemiştir. Avrupa Konutları ile konut sektöründe markalaşmanın öncülerinden olup, bu marka ve farklı markalarla 2006 yılından günümüze kadar toplam 15 bin konut üretmiştir. Sektöre Avrupa Konutları standartlarını kazandıran ARTAŞ Grubu, tüm projelerinde hızlı ve kaliteli üretip, teslim sonrası site yönetimleri ile sakinlerine en iyi hizmeti sunmayı amaçlamıştır. ARTAŞ Grubu, çağdaş şehrin koşulları paralelinde değişen konut anlayışını hayata geçirmiş ve İstanbul da pek çok bölgenin gelişiminde de etkin rol almıştır. Doğru lokasyonlarda doğru projelerle müşteri güvenini kazanırken; izlenen satış politikası ile yüksek primler kazandırmıştır. Grup, hem müşterisine hem de ülke ekonomisine kazandırmayı hedeflemiştir. Bugüne dek 15 bin konut teslim eden ARTAŞ, 2016 yılında da teslimlere devam ederek ve yeni projelere başlayarak gayrimenkul sektöründeki konumunu güçlendirmeyi sürdürecektir. İnşa etme tecrübesini perakende ve turizm sektöründe de kullanan ARTAŞ Grubu; bu alanlarda da ihtiyaçlara başarı ile cevap vermiştir. Perakende sektöründe m² kiralanabilir alana sahiptir ve önümüzdeki beş yıl içinde bu rakamı m² ye çıkarmayı hedeflemektedir. ARTAŞ inşa ettiği ve yönetimini sürdürdüğü alışveriş merkezleri ve diğer ticari üniteleri ile perakende sektöründe yatırımlarına devam etmektedir. Turizm sektöründe de 30 yıllık bir geçmişe sahip olan grup, çeşitli şehirlerde, uluslararası zincirlere ait otel işletmeleri ile faaliyetlerini sürdürmektedir. ARTAŞ Grubu inşa ettiği otel projelerinde işletmeyi, konut ve AVM projelerinde de yönetimi şirket bünyesinde sürdürmektedir. Artaş Grubu; ülke ekonomisine kattığı kişilik istihdam ile nitelikli, kaliteli, huzurla yaşanabilecek mekanları hayata geçirmeye devam etmektedir yılında aile şirketi olarak ticari faaliyetlerine başlayan Invest Grup, inşaat, tekstil ve enerji sektörlerinde çalışmalarına başarılı bir şekilde devam etmektedir. Tekstil sektöründeki faaliyetlerine örme kumaş ve pamuk ipliği üretimi ile pazarlamasını yaparak başlayan Invest Grup, gayrimenkul geliştirme ve müteahhitlik hizmetlerinde de büyük başarılara imza atarak faaliyetlerine devam etmektedir. Faaliyet gösterdiği sektörlerde ilklere ve örnek teşkil eden işlere imzasını atan Invest İnşaat, bugüne dek onlarca konut projesinin hayata geçirilmesinin yanında birçok altyapı/üstyapı projelerinde de çözüm ortağı olarak takdirle anılmıştır. İnşaat sektöründeki çalışmalarını aktif şekilde yürüten Invest İnşaat, Türkiye nin en büyük gayrimenkul projelerinden Vadistanbul un ortakları arasında da yer almaktadır. Invest Grup un hedefi, faaliyet gösterdiği sektörlerde Türkiye nin öncü firmaları arasında yer alarak ülke ekonomisine ve müşterilerine maksimum katma değeri sağlamaktır. Evyap ın 1927 yılında Erzurum da sabun üretimiyle başlayan öyküsü günümüzde sabundan duş jeline, şampuandan tıraş ürünlerine, cilt bakım kremlerinden kokulu kozmetiğe, bebek bezinden diş macununa kadar birçok kategoriyle 100 ü aşkın ülkede devam etmektedir. Evyap, 3 bini aşkın çalışanı ile dünyanın önde gelen sabun ve kişisel bakım ürünleri üreticilerinden biridir. Türkiye sabun ve kişisel bakım ürünleri ihracatının önemli bir kısmını gerçekleştiren Evyap, ilk 100 Türk sanayi şirketi arasında yer almaktadır. Evyap Türkiye deki tesislerinin yanı sıra 2002 yılında Mısır da ve 2014 yılında Malezya da tesislerini faaliyete geçirmiştir. En son teknolojilerle üretilen kaliteli sabun ve kişisel bakım ürünlerini uygun fiyatlarla tüketicilerine sunmayı prensip edinen Evyap, Kasım 2006 da kokulu kozmetik sektörünün öncü firmalarından olan Aromel Kozmetik i satın alarak bünyesine katmıştır. Evyap ayrıca bünyesinde Türkiye nin en büyük 4. ithalat, ihracat limanı olan Evyapport u da barındırmaktadır.

37 BENZERSİZ BİR YAŞAM ALANI

38

39 Ayazağa Mah. Kemerburgaz Cad. No:1/A Sarıyer - İstanbul