K A R A M A N BELEDİYE MECLİS KARARLARI

Transkript

1 MECLİS BAŞKANI KATİPLER : ERTUĞRUL ÇALIŞKAN :MAHMUTSELİM DÜLGER- ELMAS COŞAR GELEN ÜYELER : ELİFE DİLARA GÜNGÖR-MUZAFFER ÖZDAL - YUSUF ULAŞ - RAMAZAN PINAR- MUSTAFA SARI- LEYLA BENDER- TURGAY BAŞ -REŞİT KIZILDENİZ-FADİME AKKUŞ-MURAT DİKMEN- RECEP OĞUZCAN- BEYTULLAH KARAKAŞ- RAMAZAN ÖZBAY-ABDULLAH BAĞIRGAN- MUSTAFA ÖKTEM DEDE RIZA AKGÜL-AHMET KAPAR-HÜSEYİN GÖKTAŞ FAHRİ ÇATAV ZEKERİYA YILDIZ AHMET HAMDİ KÜLAHÇI MEHMET ALİ KAMER- MUZAFFER UYSAL KASIM KİRİŞ MUZAFFER KARA -RAMAZAN ERYİĞİT -MEHMET ERMAN KOYUNCU GELMEYEN ÜYELER : MUSTAFA ALTIN- KEMAL KÖSE- TOPLANTI TARİHİ : TOPLANTI DÖNEMİ : OLAĞAN- OCAK 1. BİRLEŞİM SAYI : 1 MECLİS KARARLARI BİLGİ ) AZİZOĞLU Motorlu Araçlar İnş.Tur. Taş.Tic.Ltd.Şti. nin tarihli dilekçesine istinaden; Ulaşım Hizmetleri Müdürlüğünün yazılı müzekkeresi gereğince; AZİZOĞLU Motorlu Araçlar İnş.Tur. Taş.Tic.Ltd.Şti. Belediyemize 1 adet 2016 Model Beyaz Renk Renault Kango Multix Joy 1.5 DCI, 1 ADET 2016 Model Siyah Renk Mitsubishi L200 4 X2 Storm MT ve 1 adet 2016 Model Beyaz Renk Mitsubishi Canter 9 BL Şasi Kamyon hibe edilmesi talebi konusunun, Meclis gündemine 5393 sayılı Kanunun 21. Maddesi ile Belediye Çalışma Yönetmeliğinin 8. Ve 11. Maddesi gereğince oylamış ve konunun gündeme alınmasına; Katılımın oy birliğiyle karar verildi. 2-) Ulaşım Hizmetleri Müdürlüğünün yazılı müzekkeresi gereğince; İl Trafik Komisyonu Personel Servis Araçları ( S Plaka ) Yönetmeliğinin bazı maddelerinde düzenleme yapılması konusunun, Meclis gündemine 5393 sayılı Kanunun 21. Maddesi ile Belediye Çalışma Yönetmeliğinin 8. Ve 11. Maddesi gereğince oylamış ve konunun gündeme alınmasına; Katılımın oy birliğiyle karar verildi. 3-) Zabıta Müdürlüğünün yazılı müzekkeresi gereğince ; tarih ve 564 sayılı Karaman Belediyesi Meclis Kararıyla kabul edilen ve 24/10/2013 tarihli Mahalli Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren Karaman Belediyesi Oto Kiralama İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Uygulama Yönetmeliği, anılan yönetmeliğin 5. Maddesinin Müesseselerde aranacak şartlar ve uyulması gereken hükümler başlığı altında ( d ) bendinde belirtilen Otopark sözleşmesi bir yıllık olarak yapılır, her yıl yenilenen sözleşmenin bir nüshası ilgili birime verilir. hükmünün Otopark sözleşmesi en az bir yıllık olarak yapılır. Sözleşmenin yenilenmesi halinde bir nüshası ilgili birime 1

2 verilir. olarak değiştirilmesi ve yine 5. Maddesinin Müesseselerde aranacak şartlar ve uyulması gereken hükümler başlığı altına Müesseseler oto kiralama işinde kullanacakları araçlar için Rent a Car Kasko Sigortası yaptırmak zorundadırlar hükmünün eklenmesi konusunun ; Meclis gündemine 5393 sayılı Kanunun 21. Maddesi ile Belediye Çalışma Yönetmeliğinin 8. Ve 11. Maddesi gereğince oylamış ve konunun gündeme alınmasına; Katılımın oy birliğiyle karar verildi. KARAR Temmuz.2005 tarih ve sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren, 5393 sayılı Belediye Kanununun 25.maddesi ve Belediye Meclisi Çalışma Yönetmeliğinin 22. Maddesi gereğince Beş üyeden oluşan 2017 yılı için Karaman Belediyesi Denetim Komisyon üyeliklerine Gizli Oylama neticesinde kullanılan oy sayısı 30 geçerli oy sayısı 30 olup; 1-Mustafa ÖKTEM - 29 oyla, 2-Fahri ÇATAV- 29 oyla, 3- Elmas COŞAR - 27 oyla, 4- Mustafa SARI - 27 oyla, 5- Muzaffer UYSAL-29 oyla seçilmişlerdir. KARAR 3 İnsan Kaynakları ve Eğitim Müdürlüğünün yazılı müzekkeresi gereğince; 5393 Sayılı Belediye Kanununun 49. maddesinin 3. Fıkrasına istinaden muhtelif tarihlerde kadro karşılığı, değişik unvanlarda Tam Zamanlı Sözleşmeli Personel istihdam edilerek 2016 yılında çalıştırılmıştır. Aynı personel 2017 yılında da çalışmaya devam edecek ve farklı unvanlarda da Tam Zamanlı Sözleşmeli Personel çalıştırılması düşünülmektedir sayılı kanuna göre 2016 yılında çalışan ve 2017 yılında devam edecek olan Tam Zamanlı Sözleşmeli Personellerimize genelge kapsamındaki, Tam Zamanlı Sözleşmeli Personellerin unvanları bazında ayrı ayrı aylık net ücretlerinin belirlenmesi konusunun Plan ve Bütçe Komisyonuna havale edilmesine ; Katılımın oy birliğiyle karar verildi. KARAR -4 Mali Hizmetler Müdürlüğünün tarihli müzekkeresi gereğince ; Belediyemiz 2017 Mali yılı Bütçesinde yapılan değişiklik dolayısı ile revize edilen 2017 Mali Yılı Performans Programı nın değerlendirilmesi için Plan ve Bütçe Komisyonuna havale edilmesine ; Katılımın oy birliğiyle karar verildi. 2

3 KARAR -5 Zabıta Müdürlüğünün tarihli yazılı müzekkeresi gereğince; 2017 Yılı Merkezi Yönetim Bütçe Kanununun K- Cetveli (EK DERS, KONFERANS VE FAZLA ÇALIŞMA ÜCRETLERİ İLE DİĞER ÜCRET ÖDEMELERİNİN TUTARLARI) başlıklı maddesine göre Belediyeler ile bunlara bağlı müstakil bütçeli kamu tüzel kişiliğini haiz kuruluşlarda (iktisadi işletmeler hariç), görevlerinin niteliği gereği 657 Sayılı Kanunda belirtilen çalışma süre ve mesailerine bağlı olmaksızın Zabıta ve İtfaiye hizmetlerinde fiilen çalışan personele (destek hizmeti yürüten personel hariç), belediye meclis kararı ile tespit edilen tutar, fazla çalışma ücreti olarak maktuen ödenir. Bu ödenecek aylık fazla çalışma ücreti en son yapılan resmi nüfus sayımına göre belirlenir.2017 Yılı Merkezi Yönetim Bütçe Kanunu (K) Cetvelinde Karaman ın son nüfus sayımına göre nüfusu den aşağı olduğundan aylık fazla çalışma ücreti 327,00 TL olarak hükme bağlanmıştır. Belediyemiz Zabıta ve İtfaiye Müdürlüğü personeline 2017 yılı içerisinde, 2017 Mali yılı Bütçe Kanununun (K) cetvelinde belirtilen miktar üzerinden yeniden; Zabıta Müdür ve personeline ve İtfaiye Müdür ve personeline aylık maktuen Brüt 327,00 TL olarak belirlenmesine ve tarihi itibariyle geçerli olmasına, 5393 sayılı yasanın 51. ve 52. maddeleri gereğince, Katılımın Oy birliğiyle karar verildi. KARAR -6 Elma Şehir Mahalle Sakinlerinin tarihli dilekçesine istinaden; Ulaşım Hizmetleri tarihli yazılı müzekkeresi gereğince ; Birleşik 1 no lu Otogar ve 6 no lu Toki Otogar Minibüs hattının mahalle içinde yoğun araç trafiği olmasından dolayı yeniden düzenlenmesi konusunun ; İdari İşler Komisyonuna havale edilmesine ; Katılımın oy birliğiyle karar verildi. KARAR -7 Belediye Meclisinin tarih ve Bilgi - 1 sayılı kararı Meclis Gündemine alınan AZİZOĞLU Motorlu Araçlar İnş.Tur. Taş.Tic.Ltd.Şti. nin tarihli dilekçesine istinaden; Ulaşım Hizmetleri Müdürlüğünün yazılı müzekkeresi gereğince; AZİZOĞLU Motorlu Araçlar İnş.Tur. Taş.Tic.Ltd.Şti.nce Anadolu illerindeki Belediyelere yönelik hibe programı çerçevesinde Belediyemiz hizmetlerinde kullanılmak üzere; 1 adet 2016 Model Beyaz Renk Renault Kango Multix Joy 1.5 DCI, 1 ADET 2016 Model Siyah Renk Mitsubishi L200 4 X2 Storm MT ve 1 adet 2016 Model Beyaz Renk Mitsubishi Canter 9 BL Şasi Kamyonun AZİZOĞLU Motorlu Araçlar İnş.Tur. Taş.Tic.Ltd.Şti.ce Belediyemize hibe edilmesine; Katılımın oy birliğiyle karar verildi. KARAR -8 Belediye Meclisinin tarih ve Bilgi - 1 sayılı kararı Meclis Gündemine alınan; Ulaşım Hizmetleri Müdürlüğünün yazılı müzekkeresi gereğince; İl Trafik Komisyonu Personel Servis Araçları ( S Plaka ) Yönetmeliğinin bazı maddelerinde düzenleme yapılması konusunun, İdari İşler Komisyonuna havale edilmesine ; Katılımın oy birliğiyle karar verildi. 3

4 KARAR -9 Belediye Meclisinin tarih ve Bilgi - 1 sayılı kararı Meclis Gündemine alınan; Zabıta Müdürlüğünün yazılı müzekkeresi gereğince ; tarih ve 564 sayılı Karaman Belediyesi Meclis Kararıyla kabul edilen ve 24/10/2013 tarihli Mahalli Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren Karaman Belediyesi Oto Kiralama İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Uygulama Yönetmeliği, Anılan yönetmeliğin 5. Maddesinin Müesseselerde aranacak şartlar ve uyulması gereken hükümler başlığı altında ( d ) bendinde belirtilen Otopark sözleşmesi bir yıllık olarak yapılır, her yıl yenilenen sözleşmenin bir nüshası ilgili birime verilir hükmünün Otopark sözleşmesi en az bir yıllık olarak yapılır. Sözleşmenin yenilenmesi halinde bir nüshası ilgili birime verilir. olarak değiştirilmesi ve yine 5. Maddesinin Müesseselerde aranacak şartlar ve uyulması gereken hükümler başlığı altına Müesseseler oto kiralama işinde kullanacakları araçlar için Rent a Car Kasko Sigortası yaptırmak zorundadırlar hükmünün eklenmesi konusunun ; İdari İşler Komisyonuna havale edilmesine; Katılımın oy birliğiyle karar veridi. KARAR -10 Karaman Suma Fabrikası nın 22/12/2016 Tarih ve 2016/1794 Sayılı Yazısına istinaden; İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün tarihli yazılı müzekkeresi gereğince; Karaman İli, Merkez İlçe, Yenişehir Mahallesi, 213 ada 31 Nolu parsel de bulunan Mey Alkollü İçkiler Sanayi ve Ticaret A.Ş. Karaman Suma Fabrikası olarak Atık Su Arıtma Tesisinden çıkan biogazın yakıt olarak buhar kazanlarında yakılması ve mevcut yangınla mücadele sisteminin bu amaçla revize edilmesi için; Yeni Saha Betonu üzerine yerleştirilecek biogaz depolama balonu ve desülfirizasyon ünitesi, Her biri 400 m3 ve yaklaşık her biri 54 m2 tabana oturumlu 2 adet çelik yangın su depoları ve yaklaşık 54 m2 tabana oturumlu yangın pompa istasyonu ve Yeni saha betonu üzerine yerleştirilecek kojenerasyon ünitesi kurulumları planlandığından gerekli inşaat ruhsat izinlerinin verilmesi için dondurulmuş sanayi alanından kalmak ve herhangi bir kapasite arttırımı yapmamak kaydı ile 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikler çerçevesinde incelenmesi konusunun; İmar İşleri Komisyonuna havale edilmesine ; Katılımın oy birliğiyle karar verildi. KARAR -11 Cemile DURAN ın 16/12/2016 Tarihli dilekçesine istinaden; İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazılı müzekkeresi gereğince; Karaman İli, Merkez İlçe, Çeltek Mahallesi, 3924 Ada 3 parselin Revizyon ve İlave İmar Planında Konut Alanında gösterildiği, söz konusu parselin bulunduğu adanın karşısında Dini Tesis Alanı (Şıh Ali Semerkandi Cami) yer almakta olup mevcutta caminin önünden gelen yol ile imar planındaki yolun farklı olduğu, cami önünden gelen yolun daraltıldığı, yolların birbirini tam karşılamaması sonucu, fazla kavşak noktası oluştuğu, trafik ve ulaşılabilirlik yönünden sıkıntı oluşturduğundan bahsedilerek 3924 ada 3 parselin bulunduğu doğu cephesinin yolu karşılayacak şekilde düzenlenmesi için gerekli olan imar tadilatının yapılarak onaylanması talebi konusunun İmar İşleri Komisyonuna havale edilmesine ; Katılımın oy birliğiyle karar verildi. 4

5 KARAR -12 Karaman İl Jandarma Genel Komutanlığı nın 06/06/2016 Tarih ve Sayılı yazısına istinaden; İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazılı müzekkeresi gereğince; Karaman Belediye Meclisi nin 06/12/2016 tarih ve 370 Sayılı Kararı ile; Karaman İli,Merkez İlçe, Siyaser Mahallesi 714 ada 1 nolu taşınmazın Revizyon ve İlave İmar Planında bir kısmı yolda bir kısmı Resmi Kurum Alanı nda kaldığı görüldüğünden İmar Uygulaması neticesinde Karaman İl Jandarma Komutanlığına tahsisli olan alanın genişletilmiş olduğu, imar planı uygulaması öncesindeki sınırlarımızda kalacak şekilde imar planı tadilatı yapılması konusunun İmar İşleri Komisyonuna havale edilmesine ; Katılımın oy birliğiyle karar verildi. KARAR -13 Yunus CEVHER in 26/12/2016 Tarihli dilekçesine istinaden; İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazılı müzekkeresi gereğince; Karaman İli, Merkez İlçe, Zembilli Mahallesi 1630 ada 6,7,8,9,10,11 nolu parsellerin Revizyon ve İlave İmar Planında Konut Alanı nda kaldığı söz konusu parselleri Ticari amaçla kullanabilmek ve bu amaçla inşaat yapabilmek için T1 Lejantlı Ticaret Alanı na çevrilmesi amacıyla yaptırılan imar plan tadilatı teklifinin onaylanması talebi konusunun İmar İşleri Komisyonuna havale edilmesine ; Katılımın oy birliğiyle karar verildi. KARAR -14 Halit Şahin in 23/12/2016 tarihli dilekçesine istinaden; İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazılı müzekkeresi gereğince; 925 ada 67 ve 68 nolu parsellerin Revizyon ve İlave İmar Planında Konut alanında kaldığı, söz konusu parsellere inşaat yapmak için Belediyeye başvuruda bulunulmuş, ancak uygulama görmediğinden yapı yapılmasında sıkıntılar olduğu bu sebeple 18. Madde Uygulaması için izin alındığı ve sınırların içinde Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) oranının çok fazla çıktığından uygulama sınırı içerisinde tadilat yapılması ortaya çıktığı gerekçesiyle hazırlanan imar planı tadilatı teklifinin onaylanması talebi konusunun İmar İşleri Komisyonuna havale edilmesine ; Katılımın oy birliğiyle karar verildi Ertuğrul ÇALIŞKAN Mahmut Selim DÜLGER Elmas COŞAR Meclis Başkanı Katip Katip 5

6 MECLİS BAŞKANI KATİPLER : ERTUĞRUL ÇALIŞKAN :MAHMUTSELİM DÜLGER- ELMAS COŞAR GELEN ÜYELER : ELİFE DİLARA GÜNGÖR-MUZAFFER ÖZDAL - YUSUF ULAŞ - RAMAZAN PINAR- MUSTAFA SARI- LEYLA BENDER- TURGAY BAŞ - REŞİT KIZILDENİZ-FADİME AKKUŞ-MURAT DİKMEN- RECEP OĞUZCAN- BEYTULLAH KARAKAŞ- RAMAZAN ÖZBAY-ABDULLAH BAĞIRGAN- MUSTAFA ÖKTEM DEDE RIZA AKGÜL-AHMET KAPAR-HÜSEYİN GÖKTAŞ FAHRİ ÇATAV ZEKERİYA YILDIZ AHMET HAMDİ KÜLAHÇI MEHMET ALİ KAMER- MUZAFFER UYSAL KEMAL KÖSE- MUZAFFER KARA-MEHMET ERMAN KOYUNCU GELMEYEN ÜYELER : MUSTAFA ALTIN - KASIM KİRİŞ - RAMAZAN ERYİĞİT TOPLANTI TARİHİ : TOPLANTI DÖNEMİ : OLAĞAN- OCAK 2. BİRLEŞİM SAYI : 1 MECLİS KARARLARI KARAR-15 Belediye Meclisinin 02/01/2017 gün ve 9 sayılı kararı ile İdari İşler Komisyonuna havale edilen Karaman Belediyesi Oto Kiralama İşyerleri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Uygulama Yönetmeliği değişiklik ve eklemesi konusu; Meclisce yapılan inceleme neticesinde; Karaman Belediyesi Oto Kiralama İşyerleri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Uygulama Yönetmeliğinin 5. maddesinin Müesseselerde aranacak şartlar ve uyulması gereken hükümler başlığı altındaki ( d ) bendinde belirtilen Otopark sözleşmesi bir yıllık olarak yapılır, her yıl yenilenen sözleşmenin bir nüshası ilgili birime verilir. hükmüne; bir yıllık olarak yapılırdan önce gelmek üzere enaz kelimesin eklenmesine: yine 5. Maddesine ek olarak Müesseseler oto kiralama işinde kullanacakları araçlar için Rent a Car Kasko Sigortası yaptırmak zorundadırlar hükmünün eklenmesinin; İdari İşler Komisyonu Raporu gereğince uygun olduğuna ; Katılımın oy birliğiyle karar verildi. KARAR-16 Belediyemiz Meclisinin 02/01/2017 tarih ve 4 nolu kararı ile Plan ve Bütçe Komisyonuna havale edilen 2017 Mali Yılı Bütçesinde yapılan değişiklik dolayısıyla revize edilen 2017 Mali Yılı Performans Programı konusu; 6

7 Meclisce yapılan inceleme neticesinde; Belediye Meclisimizin 02/06/2016 tarih ve 182 sayılı kararı ile kabul edilen 2017 Yılı Yatırım ve Çalışma Programı ve 02/09/2014 tarih ve 328 sayılı kararı ile kabul edilen Karaman Belediyesi Stratejik Planı n da belirtilmiş olan 64 madde içerisinden 2017 yılında yapılması planlanan dokuz temel stratejik amaca ait; 20 adet hedef göz önünde bulundurularak hazırlanmış olan 2017 Mali Yılı Performans Programı, 2017 mali yılı bütçesinde yapılan değişiklikler dolayısıyla revize edilerek, yılı bütçesinde artırılan ,00 TL lik kısım aşağıdaki hedefler için yapılacak yatırımlarda kullanılması öngörülmüştür. 1- Kent Estetiğini Geliştirilerek, Örnek Şehircilik Anlayışı ile Tarihi ve Kültürel Mirasımızın İç İçe Buluştuğu Modern Bir Şehir Oluşturulması, 2- Sağlıklı İşleyen Bir Kent İçi Ulaşım Sisteminin Hayata Geçirilmesi, 3- Dezavantajlı Gruplara Uygun Çevre Şartları ve Olanaklara Kolay Ulaşımının Sağlanması, 4- Yaşam Kalitesi Yüksek Yeşil Bir Şehir Meydana Getirilmesi, 2017 Mali Yılı Performans Programında hedeflerin gerçekleşmesinde yapılması düşünülen 70 adet faaliyetin toplam ödenek ihtiyacı ,00 TL olup, bu tutarın ,00 TL sının 2017 yılı bütçesi ile karşılanacağı ,00 TL. sının bütçe dışı kaynak ve ,00 TL borç anapara ödemesinde kullanılmak üzere toplamda ,00 TL borçlanma tahmin edildiği görülmüştür. Hazırlanan 2017 Mali Yılı Performans Programı nın Plan ve Bütçe Komisyon Raporu gereğince olduğu gibi kabul edilmesinin uygunluğuna; 5393 sayılı yasanın 18. maddesinin a fıkrası gereğince kabulüne; Katılımın oy birliğiyle karar verildi. KARAR-17 Belediye Meclisince 02/01/2017 tarih ve 3 sayılı kararı ile Plan ve Bütçe Komisyonuna havale edilen; Belediyemizde görev yapan 5393 Sayılı Belediye Kanununun 49. maddesinin 3. fıkrası gereğince 17 adet Tam Zamanlı Sözleşmeli Personele 03/01/2017 tarih ve 66 sayılı Maliye Bakanlığı Bütçe ve Mali Kontrol Genel Müdürlüğünün genelgelerinde, 2016 yılında Sözleşmeli Personel olarak çalışan 2017 yılında da devam edecekler için, 2016 Aralık ayı ücretlerine 2017 yılı 657 sayılı Devlet Memurlarına verilen zam oranında artış verilir ve ayrıca, 2017 yılına ilişkin aylık net ücreti Ocak/2017 de belirlenecek ve kendileri ile tarihinden itibaren geçerli olacak şekilde 2017 yılı Ocak ayında sözleşme düzenlenecektir, denildiğinden ücretlerin 2017 yılı 657 sayılı devlet memurlarına verilen zam oranında artış verilmesi ve 2017 yılında çalıştırılması düşünülen Mühendis, Mimar, Tekniker, Teknisyen,Tabip,Uzman Tabip,Sosyolog, Psikolog,Hemşire. Avukat,İstatistikçi, Veteriner Hekim,Sağlık Teknikeri,Sağlık Teknisyeni ve Sosyal Çalışmacı ücretlerinin Plan ve Bütçe Komisyonu Raporu ekindeki cetvelde belirtilen net ücretlerin 5393 sayılı yasanın 49. Maddesinin 3. Fıkrası gereğince verilmesine; Katılımın oy birliğiyle karar verildi. KARAR-18 Belediye Meclisinin 05/12/2016 Tarih ve 358 Sayılı Kararı ile İmar İşleri ve Plan ve Bütçe Komisyonlarına havale edilen; Karaman İli, Merkez İlçe, Yeşilada Mahallesi, 2676 ada 4 No lu parsel numarasında kayıtlı ve şehir imar planında Temel Eğitim Tesis Alanı içerisinde 7

8 yer alan taşınmazdaki Karaman Belediyesine ait hissenin 5393 sayılı Belediye Kanununun 75. Maddesinin (d) bendine istinaden İl Özel İdaresi adına devri talebi konusu ; Meclisce yapılan inceleme neticesinde 2676 ada 4 nolu parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında İlköğretim Tesis Alanı içerisinde kaldığından; 5393 Sayılı Belediye Kanunu nun 75. maddesinin d bendine istinaden söz konusu 2676 ada 4 nolu parseldeki Karaman Belediyesi ne ait hisselerin İl Özel İdaresine bedelsiz devrinin İmar İşleri Komisyonu ve Plan ve Bütçe Komisyonlarının ortak raporları gereğince uygun olduğuna ; Katılımın oy birliğiyle karar verildi. KARAR-19 Belediye Meclisinin 07/12/2015 Tarih ve 520 Sayılı Kararı ile İmar İşleri Komisyonu ve Plan ve Bütçe Komisyonuna havale edilen; Halk Sağlığı Kurumu birinci basamak sağlık hizmetlerinin kalite standartlarını yükseltmek, daha etkin ve ulaşılabilir hale getirmek için Aile Hekimliği birimi başına düşen nüfusun 2500 olacak şekilde planlanması istendiğinden, ilimizde hizmet veren Aile Sağlığı Merkezlerinin yapılacak planlama için yetersiz kaldığından ve en az 5-6 ASM binasına ihtiyaç olduğundan bahsederek; 2028 ada 1 parselin Revizyon ve İlave İmar Planında Sosyal-Kültürel Tesis Alanı olarak görülen bölümün Sağlık Tesisi Alanı na çevrilerek Halk Sağlığı Müdürlüğü adına tahsis edilmesi, Revizyon ve İlave İmar Planında Sağlık Tesisi Alanı nda olarak görülen 2525 ada 1 parselin Halk Sağlığı Müdürlüğü adına tahsis edilmesi ile Mülkiyeti Maliyeye ait ve imar planında Resmi Kurum Alanı nda kalan 3060 ada ve 1 nolu parselin Sağlık Tesisi Alanı na çevrilmesi talebi konuları; Meclisce yapılan inceleme neticesinde Revizyon ve İlave İmar Planında Sağlık Tesisi Alanı nda görülen mülkiyeti Karaman Belediyesine ait 2525 ada 1 parselin Halk Sağlığı Müdürlüğüne tahsis edilmesinin reddine, Revizyon ve İlave İmar Planında Sosyal-Kültürel Tesis Alanı olarak görülen 2028 ada 1 parselin bulunduğu bölgede aynı standartlarda Sağlık Tesisi Alanı nın olmasından dolayı 2028 ada 1 nolu parselin plan tadilatı ile Sağlık Tesisi Alanı na çevrilerek Halk Sağlığı Müdürlüğü adına tahsis edilmesinin reddine, Revizyon ve İlave İmar Planında Resmi Kurum Alanı- Emniyet Geri Gönderme Merkezi olarak görülen Mülkiyeti Maliye Hazinesine ait olan 3060 ada 1 Nolu Parselin Sağlık Tesisi Alanı na çevrilmesi talebinin de bölgesinde zaten Sağlık Tesisi Alanı olduğundan İmar İşleri Komisyonu ve Plan ve Bütçe Komisyonlarının ortak raporları gereğince reddine; Katılımın oy birliğiyle karar verildi. KARAR-20 Belediye Meclisinin 05/12/2016 Tarih ve 363 Sayılı kararı ile İmar işleri Komisyonuna havale edilen; Karaman İli, Merkez İlçe, Karaman-Mut Karayolunun batısında kalan taşkın kanalı plan üzerine işlenmiş ve kanal boyunca kanala paralel olacak şekilde 7.00 metrelik yol atılarak hazırlanan NİP- 114,105 Plan İşlem Numaralı 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve UİP- 116,20 Plan İşlem Numaralı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklikleri Karaman Belediye Meclisi nin 04/10/2016 Tarih 315 ve 316 Sayılı Kararları ile onaylanmış ve 24/10/ /11/2016 tarihleri arasında askıya çıkartılan imar planı değişikliklerine 794 ada 9 nolu parselde yer alan taşınmazın içinden sel önleme kanalının geçmesi sebebiyle mağdur olunacağından bahsederek tarlanın kanal haricinde kalan kısmında Ticari Alana çevrilmesi gerekçesiyle itirazı konusu; Meclisce yapılan inceleme neticesinde askıdaki imar planında 794 ada 9 nolu parselin içinden kanal ve kanal etrafında 7 şer metrelik yol geçtiği, kanalın kuzey doğusunda kalan parsel 8

9 alanının E: 1.00 Yençok: Serbest yapılaşma koşullarında T3 Lejantlı Ticaret Alanı nda kaldığı ile güney batısında kalan parsel alanının ise Tarımsal Nitelikli Alanda kaldığı görülmüştür. Söz konusu plan değişikliğine askı süresi içerisinde 794 ada 9 nolu parselde yer alan taşınmazın içinden sel önleme kanalının geçmesi sebebiyle mağdur olunacağından bahsederek tarlanın kanal haricinde kalan kısmında Ticari Alana çevrilmesi gerekçesiyle itirazın Tarım Alanı ndan Ticari Alanı Çevrilmesi plan kararları ve plan bütününe aykırı olacağından İmar İşleri Komisyonu Raporu gereğince reddine ; Katılımın oy birliğiyle karar verildi. KARAR-21 Belediye Meclisinin 01/08/2016 Tarih ve 219 Sayılı kararı ile İmar İşleri Komisyonuna havale edilen; 13/01/2016 tarihinde sözleşmesi imzalan Nazım-Uygulama İmar Planı ve 18. Madde İmar Planı Uygulaması işi kapsamında düzenlenmesi öngörülen alanlardan bir bölümü olan Karaman Gar Sahası ve TCDD Cari Hattı Boyunca yaklaşık 18 hektar alana ait 1/5000 Ölçekli Nazım, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişiklikleri ile Plan Açıklama Raporları gönderilerek onaylanması talebi konusu; Meclisce yapılan inceleme neticesinde Karaman Gar Sahası ve TCDD Cari hattı boyunca yaklaşık 18 hektarlık alanda düzenlemeler yapılmış, TCDD cari hattı genişliği mahkeme kararları doğrultusunda metreye çıkartılmış ve söz konusu cari hat içerisinde yer alan T2 Lejanti Ticaret Alanları mahkeme kararları doğrultusunda kaldırılarak ve gerekli ada düzenlemeleri yapılarak 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planında N30-D-10-A, N30-D-10-B, N30-D-05-C imar paftalarında, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında N30-D-10-A-1-A, N30-D-10-A-1-B, N30-D-10-A-2-B, N30-D B-1-A, N30-D-10-B-1-B, N30-D-10-B-1- D, N30-D-10-A-2-C, N30-D-10-A-2-D, N30-10-A-1-C, N30-D-05-C-4-C imar paftalarında gösterildiği şekilde yaptırılan NİP- 114,97 ve UİP-112,22 plan işlem numaralı imar planı değişikliğinde; TCDD cari hattına paralel olacak şekilde tek tarafa ve Çevre Yoluna kadar; Tarımsal Niteliği Korunacak olan alanlarda bulunan bahçe evleri, ahırlar vb. yapılara ulaşımın sağlanması amacıyla İmar Yolu oluşturulacak şekilde ve ayrıca TCDD tarafından yapılacak olan alt ve üst geçitler sebebiyle ulaşım ağında gerekli düzenlemeleri de kapsayacak şekilde plan değişikliğinin düzenlenmesine ve bu amaçla plan müellifine geri gönderilmesine ve değişiklik yapıldıktan sonra Konya Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunda ve Belediye Meclisinde de görüşülmesine İmar İşleri Komisyonu Raporu gereğince ; Katılımın oy birliğiyle karar verildi. KARAR-22 Belediye Meclisinin 05/12/2016 tarih ve 360 Sayılı kararı ile İmar İşleri Komisyonuna havale edilen; Karaman İli, Merkez İlçe, Siyaser Mahallesi 1779 ada 1 nolu parselin bulunduğu bölgede masrafları mülk sahibince karşılanmak üzere 3194 sayılı İmar Kanunun 18. Madde işlemi uygulatmak istenmiş ancak söz konusu bölgede Devlet Su İşlerine ait Sulama Kanalının kamulaştırma alanının mevcut planda yol, park ve konut sahasında kaldığından dolayı imar planı tadilatı yapılması konusu; Meclisce yapılan inceleme neticesinde; 1779 ada 1 nolu parselin bulunduğu bölge 3194 Sayılı İmar Kanunun 18. Madde Uygulaması Alanında yer almakta olup söz konusu bölgede Devlet Su İşlerine ait sulama kanalları bulunmaktadır. Bu sulama kanalları plan da yol, park ve konut alanında kaldığından söz konusu bölgede 18. Madde Uygulamasına başlanmadan önce Devlet Su İşlerine ait sulama kanallarının planda park alanında kalacak şekilde 9

10 Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinde belirtilen gösterimlere uygun gerekli ölçeklerdeki İmar Plan Tadilatının İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce hazırlanmasına ön izin verilmesinin İmar İşleri Komisyonu Raporu gereğince uygun olduğuna ; Katılımın oy birliğiyle karar verildi. KARAR-23 Belediye Meclisinin 03/10/2016 Tarih ve 294 Sayılı Kararı ile İmar İşleri Komisyonuna havale edilen; Karaman İli, Merkez İlçe, Bahçelievler Mahallesi, 4623 ada 15 nolu parsel Revizyon ve İlave İmar Planında Tarım Alanı nda kaldığı, söz konusu parselin 4000 m2 si üzerinde Akaryakıt ve LPG Satış İstasyonu olacak şekilde yaptırılan imar plan tadilatı teklifinin onaylanması konusu. Meclisce yapılan inceleme neticesinde; 4623 ada 15 nolu parsel 1/ Ölçekli Konya- Karaman Bölgesi Çevre Düzeni Planında Kentsel Gelişme Alanı nda, 1/5000 Ölçekli Karaman Revizyon ve İlave Nazım İmar Planında Tarımsal Niteliği Koruncak Alanda, 1/1000 Ölçekli Revizyon ve İlave Uygulama İmar Planında Tarım Alanı nda yer almaktadır. Ayrıca söz konusu parsel Karayolları kenarındadır. 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notlarında Tarımsal Niteliği Korunacak Alan başlığı altındaki 6. Maddesinde TARIM ALANLARINDA ÜST ÖLÇEKLİ PLAN HÜKÜMLERİ DOĞRULTUSUNDA İLGİLİ İDARELERİN GÖRÜŞÜ ALINARAK UYGULAMA YAPILACAKTIR ve Bakım ve Akaryakıt İstasyonları başlığı altındaki 8.1. maddesinde BELEDİYE VE MÜCAVİR ALAN SINIRLARI İÇİNDE VE DIŞINDA KARAYOLLARI KENARINDA YAPILMAK İSTENİLEN TESİSLERDE 2918 SAYILI KARAYOLLARI TRAFİK KANUNU'NUN 18. MADDESİ GEREĞİNCE ÇIKARTILAN 'KARAYOLLARI KENARINDA YAPILACAK VE AÇILACAK TESİSLER HAKKINDA YÖNETMELİK' VE 'KARAYOLLARI KENARINDA YAPILACAK VE AÇILACAK TESİSLER HAKKINDA YÖNETMELİKTE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK' KOŞULLARINA UYULACAK, AYRICA ENERJİ VE TABİİ KAYNAKLAR BAKANLIĞI NIN UYGUNDUR GÖRÜŞÜ ALINACAKTIR. denmektedir. Yapılan plan değişikliğinde ise söz konusu parselin doğusundan yaklaşık 4000 m2 alan ifraz hattı ile ayrılarak E:0.30, Hmax:9.50 yapılaşma koşullarında, Karayolundan metre, diğer cephelerden 5.00 er metre yapı yaklaşma mesafeleri bırakılıp Akaryakıt ve LPG Satış İstasyonu na çevrilerek 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planında N30-C-01-D imar paftasında, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planına N30-C- 01-D-3-A ve N30-C-01-D-3-B imar paftalarında gösterildiği şekilde hazırlanan NİP- 114,106, UİP-121,52 Plan İşlem Numaralı plan değişikliğinin; İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü nün 15/12/2016 Tarih ve Sayılı yazısında 1/5000 Ölçekli Karaman Revizyon ve İlave İmar Planında Tarımsal Niteliği Korunacak Alan, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Tarım Alanı nda bulunduğu bildirilen Bahçelievler Mahallesi 4623 Ada 15 Nolu Parselle ilgili münferit başvurunun 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Araz Kullanımı Kanunu nun 13. Maddesi kapsamında uygun bulunmadığı denildiğinden İmar İşleri Komisyonu Raporu gereğince reddine ; Katılımın oy birliğiyle karar verildi. KARAR-24 Belediye Meclisinin 05/09/2016 Tarih ve 259 Sayılı Kararı ile İmar İşleri Komisyonuna havale edilen; Karaman İli, Merkez İlçe, Abbas Mahallesi, 2093 ada 17 nolu parselin Revizyon ve İlave İmar Planında konut alanında olduğu ancak söz konusu adanın bulunduğu bölgede ticari faaliyetlerin yoğun olarak yapıldığı, ticari dükkanlara ihtiyaç duyulduğu ve 10

11 yerinde incelendiğinde ise söz konusu bölgede yapılaşmaların tamamlandığı ve bir çok bölgede zeminde dükkan yer aldığı görüldüğünden söz konusu 2093 adanın tamamının T4 Lejantlı Ticaret Alanına çevrilmesi amacıyla yaptırılan imar planı değişikliği teklifinin onaylanması konusu; Meclisce yapılan inceleme neticesinde Karaman İli, Merkez İlçe, Abbas Mahallesi,2093 ada 17 parselin Revizyon ve İlave İmar planında B-4 yapılaşma koşullarında Konut Alanı nda kaldığı görülmüştür. Tadilat teklifinde ise söz konusu 2093 adanın tamamının B-4 yapılaşma koşullarında T4 Lejantlı Ticaret Alanı na çevrilerek 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planında N30-D-10-A imar paftasında, gösterildiği şekilde yaptırılan NİP- 114,101 plan işlem numaralı plan değişikliğinde Konya Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu nun 14/10/2016 Tarih ve 3991 Sayılı Kararında Hoca Mahmut Cami koruma alanında kalan 2093 ada, 1 ve 2 parselin ada ayrımı çizgisi ile ayrılarak 3 katlı yapılanmaya gidilebilecek şekilde düzenlenmesine, ada bütününde konut alanının T4 fonksiyonlu ticaret alanına dönüştürülmesinin uygun olduğuna bu doğrultuda hazırlanacak imar plan tadilatlarının 3194 Sayılı imar kanunu ve ilgili yönetmelikler açısından Belediyesince değerlendirildikten sonra Kurulumuza iletilmesine denmektedir. Söz konusu karara istinaden yeniden düzenlenen imar planı tadilatında 2093 ada 1 ve 2 parselin ifraz hattı ile ayrılarak kat adedi 3 kata düşürülmüş, adanın tamamı konut alanından T4 Lejantlı Ticaret Alanına çevrilerek düzenlenen NİP-114,101 plan işlem numaralı, Konya Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu nun 09/12/2016 Tarih ve 4140 Sayılı Kararı ile uygun bulunan imar planı değişikliğinin İmar işleri Komisyonu Raporu gereğince uygun olduğuna ve 3194 Sayılı İmar Kanunu nun 8-b maddesi gereğince onaylanmasına ; Katılımın oy birliğiyle karar verildi. KARAR-25 Belediye Meclisinin 05/09/2016 Tarih ve 259 Sayılı Kararı ile İmar İşleri Komisyonuna havale edilen; Karaman İli, Merkez İlçe, Abbas Mahallesi, 2093 ada 17 nolu parselin Revizyon ve İlave İmar Planında konut alanında olduğu ancak söz konusu adanın bulunduğu bölgede ticari faaliyetlerin yoğun olarak yapıldığı, ticari dükkanlara ihtiyaç duyulduğu ve yerinde incelendiğinde ise söz konusu bölgede yapılaşmaların tamamlandığı ve bir çok bölgede zeminde dükkan yer aldığı görüldüğünden söz konusu 2093 adanın tamamının T4 Lejantlı Ticaret Alanına çevrilmesi amacıyla yaptırılan imar planı değişikliği teklifinin onaylanması konusu; Meclisce yapılan inceleme neticesinde Karaman İli, Merkez İlçe, Abbas Mahallesi,2093 ada 17 parselin Revizyon ve İlave İmar planında B-4 yapılaşma koşullarında Konut Alanı nda kaldığı görülmüştür. Tadilat teklifinde ise söz konusu 2093 adanın tamamının B-4 yapılaşma koşullarında T4 Lejantlı Ticaret Alanı na çevrilerek, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında N30-D-10-A-3-C imar paftasında gösterildiği şekilde yaptırılan UİP-126,25 plan işlem numaralı plan değişikliğinde Konya Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu nun 14/10/2016 Tarih ve 3991 Sayılı Kararında Hoca Mahmut Cami koruma alanında kalan 2093 ada, 1 ve 2 parselin ada ayrımı çizgisi ile ayrılarak 3 katlı yapılanmaya gidilebilecek şekilde düzenlenmesine, ada bütününde konut alanının T4 fonksiyonlu ticaret alanına dönüştürülmesinin uygun olduğuna bu doğrultuda hazırlanacak imar plan tadilatlarının 3194 Sayılı imar kanunu ve ilgili yönetmelikler açısından Belediyesince değerlendirildikten sonra Kurulumuza iletilmesine denmektedir. Söz konusu karara istinaden yeniden düzenlenen imar planı tadilatında 2093 ada 1 ve 2 parselin ifraz hattı ile ayrılarak kat adedi 3 kata düşürülmüş, adanın tamamı konut alanından T4 Lejantlı Ticaret Alanına çevrilerek düzenlenen UİP-126,25 plan işlem numaralı, Konya Kültür Varlıklarını Koruma Bölge 11

12 Kurulu nun 09/12/2016 Tarih ve 4140 Sayılı Kararı ile uygun bulunan imar planı değişikliğinin İmar işleri Komisyonu Raporu gereğince uygun olduğuna ve 3194 Sayılı İmar Kanunu nun 8-b maddesi gereğince onaylanmasına ; Katılımın oy birliğiyle karar verildi Ertuğrul ÇALIŞKAN Mahmut Selim DÜLGER Elmas COŞAR Meclis Başkanı Katip Katip 12

13 K A R A M A N MECLİS 1. BAŞKAN V. : MUZAFFER ÖZDAL KATİPLER :MAHMUTSELİM DÜLGER- ELMAS COŞAR GELEN ÜYELER :YUSUF ULAŞ - RAMAZAN PINAR-MUSTAFA SARI- LEYLA BENDER-TURGAY BAŞ-REŞİT KIZILDENİZ -FADİME AKKUŞ-MURAT DİKMEN- RECEP OĞUZCAN- BEYTULLAH KARAKAŞ-RAMAZAN ÖZBAY-ABDULLAH BAĞIRGAN- MUSTAFA ÖKTEM -AHMET KAPAR-HÜSEYİN GÖKTAŞ FAHRİ ÇATAV ZEKERİYA YILDIZ AHMET HAMDİ KÜLAHÇI MEHMET ALİ KAMER- KEMAL KÖSE- MUZAFFER UYSAL - KASIM KİRİŞ - MUZAFFER KARA- RAMAZAN ERYİĞİT- MEHMET ERMAN KOYUNCU- GELMEYEN ÜYELER : ERTUĞRUL ÇALIŞKAN ELİFE DİLARA GÜNGÖR MUSTAFA ALTIN - DEDE RIZA AKGÜL TOPLANTI TARİHİ : TOPLANTI DÖNEMİ : OLAĞAN- OCAK 3. BİRLEŞİM SAYI : 1 MECLİS KARARLARI KARAR-26 Belediye Meclisi nin 03/10/2016 Tarih ve 290 Sayılı Kararı ile İmar İşleri Komisyonuna havale edilen ; Karaman İli, Şeyh Şamil Mahallesi, 3190 ada 3 nolu parselde yer alan Eyüb Sultan Camii nin zemin katındaki 370 m² lik kısmının ticari olarak kullanılabilmesi için plan notlarının düzenlenmesi ve tadilat ruhsatının verilmesi talebi konusu ; Meclisce yapılan inceleme neticesinde; 3190 ada 3 nolu parsel Revizyon ve İlave İmar Planında Dini Tesis Alanı olarak görülmektedir. Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği ile ve diğer ilgili yönetmeliklerde Dini Tesis Alanlarında Ticaret Kullanımına Yönelik herhangi bir açıklama bulunmadığından;1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notlarına PLANDA DİNİ TESİS ALANI OLARAK GÖSTERİLEN ALANLARDA TALEP EDİLDİĞİNDE ZEMİN KATLARDA TİCARİ ALAN YAPILABİLİR maddesinin eklenmesine ve değiştirilen plan notunun İmar işleri Komisyonu Raporu gereğince ;3194 Sayılı İmar Kanunu nun 8-b maddesi gereğince onaylanmasına; 6 Red ( Zekeriya YILDIZ- Mehmet Ali KAMER- Kemal KÖSE- Muzaffer UYSAL- -Ramazan ERYİĞİT Mehmet Erman KOYUNCU ) oya karşın, 21 kabul oyla ve Katılımın oy çokluğuyla kabul karar verildi. Not: Meclis Üyesi Ramazan PINAR oylamaya katılmamıştır. 13

14 KARAR-27 Belediye Meclisinin 05/12/2016 Tarih ve 364 Sayılı kararı ile İmar İşleri Komisyonuna havale edilen; Konya Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 14/10/2016 Tarih ve 3990 Sayılı kararı ile uygun bulunan, Karaman Belediye Meclisinin 02/08/2016 tarih 238 ve 239 Sayılı kararları ile onaylanan Karaman İli, Merkez İlçe, Siyaser Mahallesinde Mahkeme Kararları doğrultusunda ada düzenlemeleri yapılmış, alanın kuzeyinde kalan metrelik yol metreye düşürülmüş, söz konusu yol ile Özel Sağlık Tesis Alan ı arasında kalan iki konut adası mevcut yapılaşmaya göre Ayrık Nizam 4 kat yapılaşma koşullarında, alanın güneyinde kalan park alandaki konut adası da mevcut yapılaşma koşullarına uygun olarak Ayrık Nizam yapılaşma koşullarında ve yine alanının doğusunda kalan metrelik yola cepheli Nizamiye Caminin bulunduğu adadaki konut alanı da mevcut yapılaşmaya göre Ayrık Nizam 4 kat yapılaşma koşullarında bırakılmış, bölgedeki diğer konut alanlarına Emsal:1.50, Yençok: Serbest yapılaşma koşullarında ve parsel büyükleri şartında Emsal: 1.50 olarak belirlenen alanlarda minimum parsel büyüklüğü= 3000 m² olacaktır şeklinde plan üzerine not düşülmüş ve sosyal alt yapı alanları tekrar düzenlenmiş ve alan içerisinde yer alan park alanlarının belirli kısımlarına Trafo Alanı oluşturularak 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planında N30-D-10-D imar paftasında,1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında N30-D-10-D-2-A, N30-D-10-D-2-B, N30-10-D-2-D ve N30-D-10-D-2-C imar paftalarında gösterildiği şekilde yapılan NİP-114,90 ve UİP- 179,7 Plan İşlem Numaralı imar planı değişiklikleri onaylanmıştır. Onaylanan imar planları 19/10/ /11/2016 tarihleri arasında 1 (Bir) ay süreyle askıya çıkarılmış. Onaylanan imar planı değişikliklerine askı süresi içerisinde yapılan itirazların değerlendirilmesi konusu; Meclisce yapılan inceleme neticesinde; plan bütünü ve plan kararları doğrultusunda itiraz dilekçeleri tek tek incelenerek konulara ayrılmış ve aşağıda belirtildiği şekilde listelenmiştir; 1) Minimum Parsel Büyüklüğü 3000 m2 Olacaktır Maddesine Yönelik İtirazlar ADI-SOYADI ADA PARSEL İSTENİLEN ALİ GELİR ,6 MİNUMUM PARSEL BÜYÜKLÜĞÜNÜN 1500 m² OLMASI İSTENİLİYOR KEVSER SEFER MİNUMUM PARSEL BÜYÜKLÜĞÜNÜN 1500 m² OLMASI İSTENİLİYOR AHMET LÜTFİ YILMAZ MİNUMUM PARSEL BÜYÜKLÜĞÜNÜN 1500 m² OLMASI İSTENİLİYOR MUSTAFA ORAN MİNUMUM PARSEL BÜYÜKLÜĞÜNÜN 1500 m²olmasi İSTENİLİYOR ALİ TÖPLEK ,-2-3 MİNUMUM PARSEL BÜYÜKLÜĞÜNÜN 1500 m² OLMASI İSTENİLİYOR DURMUŞ ALİ KALAYCI MİNUMUM PARSEL BÜYÜKLÜĞÜNÜN 1500 m² OLMASI İSTENİLİYOR AYŞE ÖZER VARİSLERİ NERMİN AVCI VE ZAFER ÖZER MİNUMUM PARSEL BÜYÜKLÜĞÜNÜN 1500 m² OLMASI İSTENİLİYOR İBRAHİM DEVELİOĞLU MİNUMUM PARSEL BÜYÜKLÜĞÜNÜN 1500 m² OLMASI İSTENİLİYOR Yukarıda listelenen 8 adet dilekçe ile taşınmaz sahiplerince Plan Notlarında yer alan Minumum Parsel Büyüklüğü 3000 m² olacaktır maddesine itiraz ederek Minumum parsel büyüklüğünün 1500 m² olması talep edilmektedir. İmar İşleri Komisyonu Raporu gereğince Meclisce yapılan değerlendirme neticesinde ; Plan notlarında yer alan Minumum Parsel Büyüklüğü =3000 m2 olacaktır şartına yönelik yapılan itirazlarda; daha düzenli parselasyon yapılması ve bu doğrultuda parsellerin birleşerek daha düzenli yapılaşmanın sağlanması amacıyla Minumum parsel Büyüklüğünün 1500 m2 olarak düzenlenmesi taleplerinin kabul edilerek Plan Notlarında yer alan Minumum Parsel Büyüklüğü Şartının 1500 m2 olacak şekilde değiştirilmesine; 14

15 2) Emsal Artışı Talep Edilerek Yapılan İtirazlar ADI-SOYADI ADA PARSEL İSTENİLEN KAZIM YAYAN EMSAL DEĞERİNİN 2.00 YE ÇIKARILMASI İSTENİLİYOR AHMET KUŞ EMSAL DEĞERİNİN 2.00 YE ÇIKARILMASI İSTENİLİYOR SELVER BÜYÜKKÖSE EMSAL DEĞERİNİN 2.00 YE ÇIKARILMASI İSTENİLİYOR MEHMET CAN EMSAL DEĞERİNİN 2.00 YE ÇIKARILMASI İSTENİLİYOR OSMAN SERİCİ EMSAL DEĞERİNİN 2.00 YE ÇIKARILMASI İSTENİLİYOR BAYRAM ALİ ELMAS EMSAL DEĞERİNİN 2.00 YE ÇIKARILMASI İSTENİLİYOR MEHMET EMİN TEZ EMSAL DEĞERİNİN 2.00 YE ÇIKARILMASI İSTENİLİYOR İBRAHİM YILMAZ EMSAL DEĞERİNİN 2.00 YE ÇIKARILMASI İSTENİLİYOR MEHMET ÇOŞKUN EMSAL DEĞERİNİN 2.00 YE ÇIKARILMASI İSTENİLİYOR RAMAZAN CERAN EMSAL DEĞERİNİN 2.00 YE ÇIKARILMASI İSTENİLİYOR DURMUŞ ÖRS (ESKİ ADA- PARSEL)956 5 EMSAL DEĞERİNİN 2.00 YE ÇIKARILMASI İSTENİLİYOR AYŞE ELMAS EMSAL DEĞERİNİN 2.00 YE ÇIKARILMASI İSTENİLİYOR BERGÜZAR CERAN EMSAL DEĞERİNİN 2.00 YE ÇIKARILMASI İSTENİLİYOR ŞEFİKA ÇOLAK EMSAL DEĞERİNİN 2.00 YE ÇIKARILMASI İSTENİLİYOR MELİHA CERAN EMSAL DEĞERİNİN 2.00 YE ÇIKARILMASI İSTENİLİYOR OSMAN SERT -NECATİ SERT- BİLAL SERT EMSAL DEĞERİNİN 2.00 YE ÇIKARILMASI İSTENİLİYOR MUSATFA OVA EMSAL DEĞERİNİN 2.00 YE ÇIKARILMASI İSTENİLİYOR MEHMET YILDIZ EMSAL DEĞERİNİN ARTTIRILMASI İSTENİYOR ZEKİ ELMAS EMSAL DEĞERİNİN 2.00 YE ÇIKARILMASI İSTENİLİYOR SELMAYA ÇAKIR EMSAL DEĞERİNİN 2.00 YE ÇIKARILMASI İSTENİLİYOR MESUT KURT EMSAL DEĞERİNİN 2.00 YE ÇIKARILMASI İSTENİLİYOR NURGÜL ÇELİK EMSAL DEĞERİNİN 2.00 YE ÇIKARILMASI İSTENİLİYOR HÜSAMETTİN ALAGÖZ EMSAL DEĞERİNİN 2.00 YE ÇIKARILMASI İSTENİLİYOR MELAHAT TÖPLEK EMSAL DEĞERİNİN 2.00 YE ÇIKARILMASI İSTENİLİYOR MELTEM YÖRÜR EMSAL DEĞERİNİN 2.00 YE ÇIKARILMASI İSTENİLİYOR KEMAL ÇELİKTAŞ EMSAL DEĞERİNİN 2.00 YE ÇIKARILMASI İSTENİLİYOR ALİYE KORAŞ EMSAL DEĞERİNİN 2.00 YE ÇIKARILMASI İSTENİLİYOR CEMAL KADİR ÇELİKTAŞ EMSAL DEĞERİNİN 2.00 YE ÇIKARILMASI İSTENİLİYOR KEMAL ÇELİKTAŞ EMSAL DEĞERİNİN 2.00 YE ÇIKARILMASI İSTENİLİYOR HALİL ÖRS -MEHMET ALİ ÖRS EMSAL DEĞERİNİN 2.00 YE ÇIKARILMASI İSTENİLİYOR NACİYE TONCA EMSAL DEĞERİNİN 2.00 YE ÇIKARILMASI İSTENİLİYOR NACİYE TONCA EMSAL DEĞERİNİN 2.00 YE ÇIKARTILMASI İSTENİLİYOR NACİYE TONCA EMSAL DEĞERİNİN 2.00 YE ÇIKARTILMASI İSTENİLİYOR AHMET ÇİL EMSAL DEĞERİNİN 2.00 YE ÇIKARTILMASI İSTENİLİYOR REFİKA CİNGÖZ EMSAL DEĞERİNİN 2.00 YE ÇIKARTILMASI İSTENİLİYOR SADIK İPEK EMSAL DEĞERİNİN 2.00 YE ÇIKARTILMASI İSTENİLİYOR BEDİA AYDIN EMSAL DEĞERİNİN 2.00 YE ÇIKARTILMASI İSTENİLİYOR KAZIM BİDAV EMSAL DEĞERİNİN 2.00 YE ÇIKARTILMASI İSTENİLİYOR

16 ŞERİFE KAYA EMSAL DEĞERİNİN 2.00 YE ÇIKARTILMASI İSTENİLİYOR ZÖHRE DÖKER ,5 EMSAL DEĞERİNİN 2.00 YE ÇIKARTILMASI İSTENİLİYOR SABRİ ÇİL ,-13 EMSAL DEĞERİNİN 2.00 YE ÇIKARTILMASI İSTENİLİYOR AYHAN ÇİL ,-13 EMSAL DEĞERİNİN 2.00 YE ÇIKARTILMASI İSTENİLİYOR FİKRİ ÇİL ,13 EMSAL DEĞERİNİN 2.00 YE ÇIKARTILMASI İSTENİLİYOR FATMA UYSAL ,13 EMSAL DEĞERİNİN 2.00 YE ÇIKARTILMASI İSTENİLİYOR ALİ SÜMBÜL EMSAL DEĞERİNİN 2.00 YE ÇIKARTILMASI İSTENİLİYOR DURU BULGUR GIDA SANAYİ VE TİCARET A.Ş EMSAL DEĞERİNİN 1.5 OLMASI İSTENİLİYOR İHSAN DURU EMSAL DEĞERİNİN 1.5 OLMASI İSTENİLİYOR ARİFE GÜNDÜZ EMSAL DEĞERİNİN 2.50 OLMASI İSTENİLİYOR. ALİ DEMİR 656 EMSALİN 2.50 OLMASI İSTENİLİYOR Yukarıda listelenen 49 adet dilekçe ile taşınmaz sahiplerince genel olarak Konut Alanları nda Emsal=1.50 olan değerin 2.00 ye çıkartılması ile Ticaret Alanlarında Emsal= 1.00 olan değerin Konut alanındaki gibi 1.50 olması talep edilerek itiraz edilmektedir. İmar İşleri Komisyonu Raporu gereğince Meclisce yapılan değerlendirme neticesinde ; Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 26. Maddesinin 5. Bendinde; İmar planında verilmiş olan inşaat emsalinin, kat adedinin, ifraz şartlarının değiştirilmesi sonucu nüfus yoğunluğunun artırılmasına dair imar planı değişikliklerinde: a) Artan nüfusun ihtiyacı olan sosyal ve teknik altyapı alanları standartlara uygun olarak plan değişikliğine konu alana hizmet vermek üzere ayrılır. ADI-SOYADI ADA PARSEL İSTENİLEN ABDURRAHMAN ALTINBAŞ FAZLI DURAL VARİSİ NURİ DURAK RAMAZAN ÇELİK MEHMET ÇELİK ,-13 EMSAL DEĞERİNİN 2.00 YE ÇIKARILMASI VE MİNUMUM PARSEL BÜYÜKLÜĞÜNÜN m² OLMASI İSTENİLİYOR. MİNUMUM PARSEL BÜYÜKLÜĞÜNÜN 1500 m² OLMASI, EMSAL DEĞERİNİN 2.00 YE ÇIKARTILMASI VE İMAR YOLUNUN ESKİ KADASTROL YOLA UYGUN OLARAK DÜZENLENMESİ MİNUMUM PARSEL BÜYÜKLÜĞÜNÜN 1500 m² OLMASI VE EMSAL DEĞERİNİN 1,5 EMSAL DEĞERİNİN 2.00 OLMASI İSTENİYOR MİNUMUM PARSEL BÜYÜKLÜĞÜNÜN 1500 m² OLMASI VE EMSAL DEĞERİNİN 2.00 YE ÇIKARTILMASI İSTENİYOR RAMAZAN ŞALLI AHMET İPEK İRAZ İPEK ALİ DURAN MİNUMUM PARSEL BÜYÜKLÜĞÜNÜN 1500 m²olmasi VE EMSAL DEĞERİNİN 2.00 YE ÇIKARTILMASI İSTENİYOR MİNUMUM PARSEL BÜYÜKLÜĞÜNÜN 1500 m² OLMASI VE EMSAL DEĞERİNİN 2.00 YE ÇIKARTILMASI İSTENİYOR MİNUMUM PARSEL BÜYÜKLÜĞÜNÜN 1500 m² OLMASI VE EMSAL DEĞERİNİN 2.00 YE ÇIKARTILMASI İSTENİYOR MİNUMUM PARSEL BÜYÜKLÜĞÜNÜN 1500 m² OLMASI VE EMSAL DEĞERİNİN 2.00 YE ÇIKARTILMASI İSTENİYOR M.YILMAZ AKKAŞ ,32,33,34 MİNUMUM PARSEL BÜYÜKLÜĞÜNÜN 1500 m² OLMASI VE EMSAL DEĞERİNİN 1,5 EMSAL DEĞERİNİN 2.00 OLMASI İSTENİYOR 16

17 MUSTAFA ÇALIŞKAN SÜLEYMAN UYSAL MİNUMUM PARSEL BÜYÜKLÜĞÜNÜN 1500 m² EMSAL DEĞERİNİN 2 OLMASI İSTENİLİYOR MİNUMUM PARSEL BÜYÜKLÜĞÜNÜN 1500 m² EMSAL DEĞERİNİN 2 OLMASI İSTENİLİYOR Ali Bekir YAMAN MİNUMUM PARSEL BÜYÜKLÜĞÜNÜN 1500 m²emsal DEĞERİNİN 2 OLMASI İSTENİLİYOR Durkadın BEKMEZ b) Nüfus yoğunluğuna bağlı olmaksızın, kat adedinin artırılmasının istenmesi durumunda; önerilecek kat adetlerinin tayininde aşağıdaki formüle göre bulunacak bütün yollardaki karşılıklı bina cepheleri arasındaki asgari uzaklık sağlanacaktır. K = [(Y1 + Y2)/2] + 7,00 m c) Parsellerin birleştirilmesi ve yapı düzeni değişikliği içeren, kat adedinin artırılmasına yönelik uygulama imar planı değişikliklerinde de yukarıdaki formüle uyulması esastır dendiğinden emsal artışı bölgede yoğunluk artışı getireceği ve bu artıştan dolayı gerekli sosyal donatı sağlanamayacağından emsal artışına yönelik itirazların reddine; 3) Minumum Parsel Büyüklüğü Şartı ile Emsal Artışı Talebine Yönelik İtirazlar Yukarıda listelenen 13 adet dilekçe ile taşınmaz sahiplerince genel olarak hem Konut Alanlarında Emsal:1.50 olan değerin 2.00 çıkartılması hem de plan notlarında yer alan Minumum Parsel Büyüklüğü 3000 m² olacaktır şartının 1500 m² olarak değiştirilmesi talep edilerek itiraz edilmektedir. İmar İşleri Komisyonu Raporu gereğince Meclisce yapılan değerlendirme neticesinde ; yukarıda bahsedilen konularda belirtilen gerekçelerle; Plan Notlarında yer alan Minumum Parsel Büyüklüğü Şartının 1500 m2 olacak şekilde değiştirilmesine, emsal artışına yönelik itirazların reddine; 4) Diğer Talepler Söz konusu bölgede taşınmazları olan 25 adet dilekçe ile taşınmazlarını ilgilendiren çeşitli konularda itiraz edilmektedir. Söz konusu itirazlar aşağıda listelenmiştir MİNUMUM PARSEL BÜYÜKLÜĞÜNÜN 1500 m² EMSAL DEĞERİNİN 2 OLMASI İSTENİLİYOR ADI-SOYADI ADA PARSEL İSTENİLEN MUSTAFA TÜRKMEN BEKİR YILMAZ TÜM PARSELLERİN TEK BİR ADA HALİNE GETİRİLMESİ VE MUT CADDESİNİN METREYE GENİŞLETİLMESİNİN ŞEHİRCİLİK VE PLANLAMA İLKEERİNE AYKIRI OLDUĞU GEREKÇESİYLE MAĞDUR OLDUĞU VE MAĞDURİYETİNİN GİDERİLMESİ İSTENİLİYOR TÜM PARSELLERİN TEK BİR ADA HALİNE GETİRİLMESİ VE MUT CADDESİNİN METREYE GENİŞLETİLMESİNİN ŞEHİRCİLİK VE PLANLAMA İLKEERİNE AYKIRI OLDUĞU GEREKÇESİYLE MAĞDUR OLDUĞU VE MAĞDURİYETİNİN GİDERİLMESİ İSTENİLİYOR ABDULLAH ALTUNER TÜM PARSELLERİN TEK BİR ADA HALİNE GETİRİLMESİ VE MUT CADDESİNİN METREYE GENİŞLETİLMESİNİN ŞEHİRCİLİK VE PLANLAMA İLKEERİNE AYKIRI OLDUĞU GEREKÇESİYLE MAĞDUR OLDUĞU VE MAĞDURİYETİNİN GİDERİLMESİ İSTENİLİYOR Yukarıda listelenen 3 adet dilekçe ile; Mut Caddesinin 30 metreye genişletilmesinin ve taşınmazın bulunduğu adada var olan tüm parsellerin tevhid edilerek 18. Madde uygulamasına alınarak tek ada haline getirilmesi şehircilik ve planlama ilkelerine ve kamu yararına aykırı 17

18 olduğu, Mut Caddesi üzerinde bulunan yerleşim yerlerinin oturmuş olması yapılaşmanın tamamlanmış olması ve yol genişletilmesi sonrasında yolun devamında var olan binaların yıkılıp yolun genişletilmesi imkanı bulunmamasına rağmen bu yönden işlem tesis edilmesinin planlama ilkelerine ve kamu yararına aykırı olduğu, var olan yolun büyüklüğünün ihtiyacı karşılamaması ve bu nedenle yolun genişletilmesi yönünde işlem tesis edilirken kısa zaman önce Askeri Gazino ve Lojmanların önündeki yola duba konulmak suretiyle yolun daraltılması kendi içerisinde çelişkili ve vatandaşı mağdur edici olduğu gerekçesiyle ve özellikle 18.Madde uygulama sahasıyla tüm parsellerin tek bir ada haline getirilmesi mağdur edici olduğu gerekçeleriyle itiraz edilmiş ve mağduriyetlerinin giderilmesi talep edilmektedir. İmar İşleri Komisyonu Raporu gereğince Meclisce yapılan değerlendirme neticesinde ; söz konusu 4503 adanın doğusundan geçen metrelik yol ile kuzeyinden geçen metrelik yola yönelik taşınmaz maliklerince Karaman Belediyesi ne dava açılmış ve söz konusu dava neticesinde Konya 1. İdare Mahkemesinin 2013/293 esas 2014/1099 sayılı kararında Dava konusu işlemlerin dava konusu taşınmazın bulunduğu kavşaktan batı yönde uzanan yolun metreden metreye genişletilmesine ilişkin kısımların iptaline diğer kısımlar yönünden ve imar planı durumunun eski haline getirilmesine karar vermesi bakımından ise davanın reddine dendiğinden söz konusu alanda mahkeme kararları doğrultusunda düzenlemeler yapıldığı görüldüğünden Mut Caddesinin Metreye genişletilmesine yönelik yapılan itirazların reddine; Tüm Parsellerin tek bir ada haline getirilmesi mağdur edici olduğu gerekçesiyle yapılan itirazda ise; yapılan plan değişikliğinde 621 ada ile söz konusu 4503 adanın arasından geçen yolun kaldırılarak iki adanın tek ada haline getirildiği görülmüştür. Komisyonumuzca yapılan inceleme neticesinde söz konusu 4503 adanın güneyinden geçen yolun trafo alanın güneyinden itibaren tekrar açılacak şekilde planın düzenlenmesine; 18.Madde uygulamasına yönelik yapılan itirazların ise planın uygulama aşamasını ilgilendiren bir konu olduğundan o aşamada itiraz edilmesi gerektiğinden talebin reddine; 4.2. ADI-SOYADI ADA PARSEL İSTENİLEN NACİYE DOĞAN DİNİ TESİS ALANINDAN KONUT ALANINA ÇEVRİLMESİNİ İSTİYOR Yukarıda listelenen dilekçe ile 616 ada 14 parselin dini tesis alanında kaldığından bahsedilerek parselin konut alanına çevrilmesi talebiyle itiraz edilmektedir. İmar İşleri Komisyonu Raporu gereğince Meclisce yapılan değerlendirme neticesinde ; söz konusu 616 ada 14 parselin Tescilli Toraman Caminin bulunduğu dini tesis alanında kaldığı görülmüştür. Söz konusu parselin bundan önceki plan kararlarında da Dini Tesis Alanı nda kaldığından itirazın reddine; 18

19 4.3. ADI- SOYADI ADA PARSEL İSTENİLEN İSMAİL HAKKI TOKER ADA 19 PARSELDEKİ EVİNİN SAĞLIK TESİSİ ALANINDAN ÇIKARTILIP TİCARİ ALANA ÇEVRİLMESİ İLE 619 ADA 20 PARSELDEKİ ARSANIN İSE OTOPARK OLARAK KULLANILMAMASINI İSTİYOR Yukarıda listelenen dilekçe ile 4402 ada 19 parsel ile 616 ada 20 parsel sahibince; 4402 ada 19 nolu parselde 2 katlı evinin bulunduğu, evinin Karaman Selçuklu Hastanesinin hemen yanında olduğu ve evini hiçbir şekilde kullanamayacağı ve evini hastaneye satmak zorunda kalacağından kanunlarla koruma altına alınan mülkiyet hakkının bu plan değişikliği işe kısıtlandığından ve 616 ada 20 parselin ise yine bu hastanede tarafından gayri yasal bir şekilde otopark olarak kullanıldığı gerekçeleriyle itiraz edilerek 4402 ada 19 parselin Valiliğe yakın olması nedeniyle alt katın ticaret üst katların konut kullanımına uygun hale getirilmesi talep edilmektedir. İmar İşleri Komisyonu Raporu gereğince Meclisce yapılan değerlendirme neticesinde ; 4402 ada 19 nolu parselin Özel Sağlık Tesisi Alanı nda kaldığından vatandaşı mağduriyetinin giderilmesine yönelik 4402 ada 19 nolu parselin mülkiyet sınırları korunacak şekilde ifraz hattı ile ayrılarak Ayrık Nizam 3 Kat yapılaşma koşullarında T4 Lejantlı Ticaret Alanı çevrilerek planın düzenlenmesine; 616 ada 20 parselin imar durumunun ise planda olduğu şekilde devam etmesine; 4.4. ADI-SOYADI ADA PARSEL İSTENİLEN CELİL ÖCALAN PARSELİ YOLDA VE OTOPARK ALANINDA KALDIĞINDAN MAĞDURİYETİNİN GİDERİLMESİNİ İSTİYOR Yukarıda listelenen dilekçe ile taşınmaz sahibince 3591 ada 7 parselde 3 katlı evin bulunduğu, bina yaparak oturma izninin belediyeden alınmış olmasına rağmen yeni imar planında evin bulunduğu alanın otopark ve yolda kaldığı gerekçesiyle itiraz edilerek mağduriyetinin giderilmesi talep edilmektedir. İmar İşleri Komisyonu Raporu gereğince Meclisce yapılan değerlendirme neticesinde ; 3591 ada 7 nolu parselin bir kısmının Otopark Alanı nda bir kısmının Konut Alanı nda kaldığından vatandaşı mağduriyetinin giderilmesine yönelik 3591 adanın batısından geçen ve Otopark ile sonlanan metre genişliğindeki taşıt yolunda; otopark alanının kaldırılarak taşıt yolunun devamlılığının 1972 adanın kuzeyinden sağlanacak şekilde planın düzenlenmesine; 19