Şekil 1. Hava Fotoğrafı Kepez İlçesi, Gaziler Köyü (KSS) yapılmak istenilen alan

Transkript

1 ANTALYA İLİ, KEPEZ İLÇESİ, GAZİLER MAHALLESİ ADA 459, 460, 461, 462, 463, 464, 465, 466, 467, 468, 469, 470, 471, 472, 473 ve 474 PARSELLERE İLİŞKİN 1/ ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN RAPORU 1. PLANLAMANIN KONUSU Antalya İli Kepez İlçesi, Gaziler Mahallesi sınırları içerisinde Antalya Defterdarlığının tarih sayılı yazısıyla tarafımıza gönderilen görüşe istinaden mülkiyeti Maliye Hazinesine ait yaklaşık 25 ha'lık alanda (KSS) Küçük Sanayi Sitesi yapılması planlanmaktadır. 2. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Antalya İli Kepez İlçesi, Gaziler Mahallesi sınırları içerisinde bulunan planlama alanı O25-B1 nolu 1/ ölçekli nazım imar planı paftasında kalmaktadır. Şekil 1. Hava Fotoğrafı Kepez İlçesi, Gaziler Köyü (KSS) yapılmak istenilen alan 3. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI Antalya İli Kepez İlçesi, Gaziler Mahallesi ada 459, 460, 461, 462, 463, 464, 465, 466, 467, 468, 469, 470, 471, 472, 473 ve 474 parsellerde, tarihinde onaylanan Antalya- Burdur-Isparta Planlama Bölgesi 1/ Ölçekli Çevre Düzeni Planı'nda (KSS) Küçük Sanayi Sitesi Alanı olarak planlanmıştır (Şekil 2.). 1

2 Şekil tarihinde onaylanan 1/ ölçekli ÇDP 'de plan değişikliğine konu alan gün 496 sayılı ABB Meclis Kararı ile onaylı ve gün 35 sayılı Meclis Kararıyla itirazları değerlendirilen 1/ ölçekli Nazım İmar Planında söz konusu parseller "Tarımsal Niteliği Korunacak Alan" olarak planlanmıştır (Şekil 3.). Şekil gün 35 sayılı ABB Meclis Kararı ile onaylı 1/ ölçekli NIP Revizyonda plan değişikliğine konu alan 5216 sayılı yasanın Büyükşehir Belediyesinin Görev, Yetki ve Sorumlulukları Büyükşehir Belediyesinin Görev, Yetki ve Sorumlulukları bölümündeki 7. Maddenin (İ) fıkrasında; "Sürdürülebilir kalkınma ilkesine uygun olarak çevrenin, tarım alanlarının ve su havzalarının korunmasını sağlamak; ağaçlandırma yapmak; gayrisıhhî işyerlerini, eğlence yerlerini, halk sağlığına 2

3 ve çevreye etkisi olan diğer işyerlerini kentin belirli yerlerinde toplamak; inşaat malzemeleri, hurda depolama alanları ve satış yerlerini, hafriyat toprağı, moloz, kum ve çakıl depolama alanlarını, odun ve kömür satış ve depolama sahalarını belirlemek, bunların taşınmasında çevre kirliliğine meydan vermeyecek tedbirler almak; büyükşehir katı atık yönetim plânını yapmak, yaptırmak; katı atıkların kaynakta toplanması ve aktarma istasyonuna kadar taşınması hariç katı atıkların ve hafriyatın yeniden değerlendirilmesi, depolanması ve bertaraf edilmesine ilişkin hizmetleri yerine getirmek, bu amaçla tesisler kurmak, kurdurmak, işletmek veya işlettirmek; sanayi ve tıbbî atıklara ilişkin hizmetleri yürütmek, bunun için gerekli tesisleri kurmak, kurdurmak, işletmek veya işlettirmek; deniz araçlarının atıklarını toplamak, toplatmak, arıtmak ve bununla ilgili gerekli düzenlemeleri yapmak." denilmektedir. Bu yasa kapsamında planlama alanı; Kepez Belediyesi'nin başvurusu üzerine Varsak Mahallesi sınırları içerisindeki 1599 ha alan için Gıda Tarım ve Hayvancılık İl Müdürlüğü tarih sayılı yazısı ile 5403 sayılı Kanunun 13. maddesi gereğince Tarım Dışı Kullanıma uygun olduğu görüşü alınmıştır. Akabinde tarihli Bakanlık OLURU ile Kamu Yararı Kararı alınan 1550 ha alan içerisinde kalmaktadır (Şekil 4). Şekil tarihli Bakanlık OLURU ile Kamu Yararı Kararı alınan 1550 ha alanı gösterir kroki Ayrıca Söz konusu parsellerin planlanmasına ilişkin olarak; 4706 sayılı Kanunun 4. maddesinin son fıkrası gereğince "Küçük Sanayi Sitesi" yapılmak üzere 313 sıra nolu Milli Emlak Genel Tebliğinin Küçük Sanayi Sitesi İçin Yapılacak Satışlar Maddesine göre; imar 3

4 planlarında (1/5000 ve 1/1000 ölçekli) bu amaca ayrılmış Hazineye ait taşınmazların küçük sanayi sitesi yapılmak üzere bu amaçla kurulmuş kooperatifler ile kamu kurum ve kuruluşlarına satışının yapılabileceği belirtilmiştir. 4. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM Planlama Alanı; Kepez İlçesi, Gaziler Mahallesi sınırları içerisinde tapu kayıtlarında ada 459, 460, 461, 462, 463, 464, 465, 466, 467, 468, 469, 470, 471, 472, 473 ve 474 parseller olarak tanımlanmaktadır (Şekil 5). Yakın çevresinde sera alanlarının bulunduğu gözlemlenmektedir. Şekil 5. Kadastral Durum 5. PLANLAMA KARARLARI Plan değişikliğine konu parselleri kapsayan alanda; 1/ ölçekli Antalya-Burdur- Isparta Bölgesi Çevre Düzeni Planına uygun olarak 1/ ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği hazırlanmıştır (Şekil 6). 4

5 Şekil 6. Plan Örneği 6. PLAN HÜKÜMLERİ gün 496 sayılı Antalya Büyükşehir Belediye Meclis Kararıyla kabul edilen; tarih 35 sayılı Belediye Meclis Kararıyla itirazları değerlendirilen 1/ ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu Plan Hükümleri ile, ilgili mevzuat kapsamındaki yasa ve yönetmelik hükümleri geçerlidir. 5