TEK-ART TURZM A.. Deerli Ortaklarımız,

Transkript

1 TEK-ART TURZM A.. Deerli Ortaklarımız, 2004 yılı irketimiz açısından baarılı bir yıl olmutur. Yönetim Kurulu faaliyet raporunu deerli ortaklarımızın dikkatine sunmaktan büyük bir mutluluk duyduumuzu ifade etmek isterim yılı hem Turizm açısından hem de dier sektörler açısından olumlu bir yıl olmutur. Bir önceki yılın aksine 2004 yılında büyüme oranı yüksek bir mertebede gerçeklemi olup, bu büyümeden Turizm sektörü de olumlu yönde etkilense de özellikle dolar kurundaki azalı sektöre olumsuz yansımıtır. Hisse senetlerinin % 25 i stanbul Menkul Kıymetler Borsası nda ilem gören irketimiz net satıları geçen yıl ile dolar kurundan dolayı aynı seviyede kalarak YTL ulamıtır. Oda doluluk oranımız % 73 ve oda baına geceleme gelirimiz 236 YTL olarak gerçeklemitir. irketimizin 2004 yılı faaliyetleri, müteri portföyünün % 95 yabancı olması ve gelirlerinin bundan dolayı dövize endeksli olması, dolar kurundaki azalı, 2003 yılına nazaran Brüt Satı Karını azaltmı olup, yatırım harcamalarının olması da esas faaliyet karının önceki yıla nazaran bir miktar dümesine neden olmutur. Önümüzdeki yıllarda dolar kurunun ekonomik göstergelere paralel olacaı ve yatırım harcamalarının düecei düünülürse karlılık oranının artacaı beklentisi hakimdir yılında Club Zigana nın sürekli kendini yenileyen ve hizmet sunmak için en ince ayrıntıları dahi düünen irketimiz, Türk Turizm inin örnek gösterdii yegane tesislerden birisi olmanın gururu içindedir. Bu özellii önümüzdeki yıllarda cirosunu ve karlılıını önemli ölçüde arttırıp uzun yıllar Türk Turizm ine hizmet verme imkanı salayacaı düünülmektedir yılındaki baarımızın gerçeklemesinde emei geçen personelimize, hizmetimizden yararlanan müterilerimize ve kaynaklarını irketimize tahsis eden deerli ortaklarımıza teekkür ederiz. Saygılarımızla, Mehmet Ali YILMAZ Yönetim Kurulu Bakanı 1

2 TEK-ART TURZM A YILI FAALYET RAPORU I - GR 1- Raporun dönemi: Faaliyet raporu hesap dönemini kapsamaktadır. 2- Ortaklıın unvanı: irketimizin ünvanı Tek-Art Turizm Anonim irketi dir. 3- Dönem içinde yönetim ve denetleme kurullarında görev alan bakan ve üyelerin, murahhas üyelerin ad ve soyadları, yetki sınırları, bu görevlerinin süreleri: Yönetim Kurulu Görev Süresi Adı ve Soyadı Görevi Balangıç Tarihi Biti Tarihi Türkay Yılmaz Bakan Soner Yılmaz Üye Fatma Yılmaz Tozlu Üye Zeynep Yılmaz Üye Denetçiler Görev Süresi Adı ve Soyadı Görevi Balangıç Tarihi Biti Tarihi Mustafa Üzümcü Denetçi Dönem içinde esas sözlemede deiiklik yapılmısa bunun nedenleri ve yapılan deiikliklerin neler olduu: irketimiz dönem içerisinde esas sözleme deiiklii yapmamıtır. 5- Ortaklıın sermayesinde dönem içinde meydana gelen deiiklikler, sermaye artırımı yapılmısa, hisse senedi daıtıp daıtmadıı, daıtmamısa nedenleri, ortak sayısı, hisse senetleri fiyatlarının yıl içinde gösterdii gelime, son üç yılda daıtılan temettü oranları, ortaklık sermayesinin % 10'undan fazlasına sahip olan ortakların adları, paylarının miktar ve sermayedeki oranları: irketimizin dönem içerisinde Sermaye Paylarında bir deiiklik olmamıtır. Son üç yılda temettü daıtılmamıtır. irketimizin sermayesinde % 10 ve daha fazla payı olan ortaklarımız aaıda belirtilmitir. 2

3 Ortak Hisse Adedi Hisse Tutarı (Milyon TL) Sermayedeki Payı (%) Tek-Art naat Tic. ve Sanayi A ,68 Türkay YILMAZ ,95 Fatma YILMAZ TOZLU ,16 Ara Toplam ,79 Halka Açık ,00 irketimizin hisse senetleri fiyatlarının MKB de 2004 yılı aylık gelimeleri aaıda gösterilmitir. Aylar 2004 lem Hacmi (milyon TL) lem Miktarı (Adet) En Düük Fiyat (TL) En Yüksek Fiyat (TL) Ay Sonu Kapanı Fiyatı (TL) Ocak ubat Mart Nisan Mayıs Haziran Temmuz Austos Eylül Ekim Kasım Aralık Yıllık Varsa, çıkarılmı bulunan menkul kıymetlerin (tahvil, kâr ve zarar ortaklıı belgesi, finansman bonosu, kâra itirakli tahvil, hisse senetleri ile deitirilebilir tahvil, intifa senedi ve benzeri) tutarı, bunların ortaklıa getirdii yük ve ödeme imkânları: 2004 yılında çıkarılmı bulunan menkul kıymet bulunmamaktadır. 7- Ortaklıın faaliyet gösterdii sektör ve bu sektör içerisindeki yeri hakkında bilgi: irketimiz turizm sektöründe faaliyette bulunmaktadır. Son yıllarda Turizm sektörü önemli gelimeler göstermektedir, Turizm gelirleri bir önceki yıla göre artarak 2004 yılı sonunda 12 milyar dolara ulamıtır yılında 14 milyon kii olan turist sayısı ise yaklaık % 25 oranında artarak 2004 yılında 17,5 milyon kii olarak gerçeklemitir yılında beklenen turist sayısı 20 milyon kii olup, 15 milyar dolar gelir elde edilecei tahmin edilmektedir. Sabit sermaye yatırımları içinde turizm sektörünün payı 2003 ve 2004 yıllarında % 5 olarak geçeklemitir yılında da turizm sektörünün payının aynı civarda olacaı tahmin edilmektedir yılı itibariyle Türkiye deki turizm iletme belgeli yaklaık 2 bin tesisin 400 bin yatak sayısı vardır yılında yatak sayısının 450 bine ulaacaı tahmin edilmektedir. Türkiye de 2004 yılı itibariyle 80 tatil köyü ve bunların yataı bulunmaktadır. Antalya li Kemer lçesi Beldibi Beldesinde bulunan Zigana Tatil Köyü (Club Zigana) iletmemizde 620 yatak bulunmakta; yatak sayısının tatil köyleri içindeki payı % 1,3 e karılık gelmektedir. Club Zigana nın 2004 yılı geliri yaklaık YTL olarak gerçeklemitir. 3

4 II FAALYETLER A - Yatırımlar 1- Yatırımlardaki gelimeler: Club Zigana Tatil Köyü yenileme ve modernizasyon yatırımı 2004 yılında tamamlanmıtır. Yatırımın tamamlanması ile birlikte müteri memnuniyeti en üst seviyeye çıkartılmaya çalıılmıtır, irketimiz ve ülke ekonomisi için daha fazla katkı imkanı domutur. 2- Tevik tedbirlerinden yararlanma durumu, yararlanılmısa ne ölçüde gerçekletirildii: 2004 yılında tevik tedbirlerinden yararlanılmamıtır. B - Mal ve Hizmet Üretimine likin Faaliyetler Club Zigana da 220 oda, 52 suit, 6 apart ve 620 yatak bulunmaktadır tarihleri arasında 206 gün açık bulunan tesisimizde geceleme sayısı sayısı oda olarak gerçeklemitir. Bu rakamlara göre oda doluluk oranı bir önceki yıla göre % 2,22 azalma olmutur yılında olan oda bazında geceleme sayısı % 2,22 oranında artarak e dümütür yılı net satılarımız YTL dir. Ekstralar dahil ortalama geceleme geliri oda baına 236 YTL olarak gerçeklemitir. TL bazında net satılarımız % 8,32 oranında azalarak YTL den YTL sına dümütür bu dolar kurunun düük kalmasıyla alakalıdır. ALM 6% 2004 YILI MÜTERLERMZN DAILIMI (%) UKR 1,5% TR 8% LET 2% MOL 1% AZR 1% KZK 1,5% DER 1.5% RUS 77.4% RUS TR ALM UKR LET MOL AZR KZK DER 4

5 C - Finansal Yapıya likin Bilgiler 1- En az bir önceki dönem verileriyle karılatırmalı olarak Kurul'a gönderilen ayrıntılı bilânço ve bu tablonun kalemlerine ilikin açıklamalar: MKB ve Sermaye Piyasası Kurulu na gönderilen ayrıntılı bilanço Ek 1 de, son iki yıla ait özet bilanço ve bilanço kalemlerinde gelimeler aaıda sunulmutur. TEK-ART TURZM A.. Deiim ÖZET BLANÇO (Milyon TL) (%) I. DÖNEN VARLIKLAR 7,501,563 6,054, A. Hazır Deerler 76,068 52, B. Menkul Kıymetler C. Kısa Vadeli Ticari Alacaklar 2,758,716 1,750, D. Dier Kısa Vadeli Alacaklar 1,334, , E. Stoklar 935,087 1,840, F. Dier Dönen Varlıklar 2,397,689 1,440, II. DURAN VARLIKLAR 33,234,785 33,015, A. Uzun Vadeli Ticari Alacaklar B. Dier Uzun Vadeli Alacaklar C. Finansal Duran Varlıklar 612, , D. Maddi Duran Varlıklar 27,202,634 27,160, E. Maddi Olmayan Duran Varlıklar 5,419,652 5,086, F. Dier Duran Varlıklar A K T F T O P L A M I 40,736,348 39,070, I. KISA VADEL BORÇLAR 6,239,805 6,497, A. Finansal Borçlar 689,251 1,104, B. Ticari Borçlar 2,493,378 3,535, C. Dier Kısa Vadeli Borçlar 255, , D. Alınan Sipari Avansları 2,620,695 1,476, E. Borç ve Gider Karılıkları 180, , II. UZUN VADEL BORÇLAR 127, , A. Finansal Borçlar B. Ticari Borçlar C. Dier Uzun Vadeli Borçlar D. Alınan Sipari Avansları E. Borç ve Gider Karılıkları 127, , III. ÖZ SERMAYE 34,369,099 32,430, A. Sermaye 5,237,165 5,237, B. Sermaye Taahhütleri (-) C. Emisyon Primi 250, , D. Yeniden Deerleme Deer Artıı 64, E. Yedekler 3,160,904 3,353, F. Net Dönem Karı G. Dönem Zararı (-) -750,170-1,939, H. Geçmi Yıllar Zararları (-) -34,665,757-35,549, I. Özsermaye Enflasyon Düzeltmesi Farkları 61,072,851 61,078, P A S F T O P L A M I 40,736,348 39,070,

6 2- En az bir önceki dönem verileriyle karılatırmalı olarak Kurul'a gönderilen ayrıntılı gelir tablosu ve bu tablonun kalemlerine ilikin açıklamalar: MKB ve Sermaye Piyasası Kurulu na gönderilen ayrıntılı gelir tablosu Ek 2 de, son iki yıla ait özet gelir tablosu kalemlerinde gelimeler ise aaıda sunulmutur. TEK-ART TURZM A.. Deiim ÖZET GELR TABLOSU (Milyon TL) (%) A. Brüt Satılar 13,085,789 12,065, B. Satılardan ndirimler (-) -62, , C. Net Satılar 13,023,784 11,940, D. Satıların Maliyeti (-) -8,390,460-8,541, BRÜT SATI KARI (ZARARI) 4,633,325 3,398, E. Faaliyet Giderleri (-) -3,097,768-3,213, ESAS FAALYET KARI (ZARARI) 1,535, , F. Dier Faaliyetlerden Gelirler ve Karlar 2,145,378 1,399, G. Dier Faaliyetlerden Giderler ve Zararlar (-) -1,522, , H. Finansman Giderleri (-) -571, , FAALYET KARI (ZARARI) 1,586, , I. Olaanüstü Gelirler ve Karlar ,995 68, J. Olaanüstü Giderler ve Zararlar (-) -2,333,126-2,947, K.Net Parasal Pozisyon Kar / (Zararı) 7, ,496-1, DÖNEM KARI (ZARARI) -739,169-1,939, K. Ödenecek Vergi ve Yasal Yükümlülükler (-) -11, NET DÖNEM KARI (ZARARI) -750,170-1,939, Fon ve nakit hareketlerine ilikin açıklamalar: MKB ve Sermaye Piyasası Kurulu na gönderilen fon akım tablosu Ek 3 de, nakit akım tablosu Ek 4 de, özet fon akım ve nakit akım tabloları ile balıca kalemlerdeki gelimeler aaıda sunulmutur. TEK-ART TURZM A.. Deiim ÖZET FON AKIM TABLOSU (Milyon TL.) (%) A- KAYNAKLAR 4,175,261 7,122, B- KULLANIMLAR 4,175,261 7,122, NET LETME SERMAYESNDEK DEM Net letme Sermayesindeki Artı Net letme Sermayesindeki Azalı 1,020,128 1,704, TEK-ART TURZM A.. Deiim ÖZET NAKT AKIM TABLOSU (Milyon TL) (%) A- DÖNEM BAI NAKT MEVCUDU 53,778 86, B- DÖNEM Ç NAKT GRLER 14,533,012 17,858, C- DÖNEM Ç NAKT ÇIKILARI 14,500,702 17,891, D- DÖNEM SONU NAKT MEVCUDU (A+B-C) 86,088 52, E- NAKT ARTI veya AZALII 32,310-33,

7 4- Yukarıdaki tablolar ve bilgiler esas alınarak hesaplanan, mali durum, kârlılık ve borç ödeme durumlarına ilikin temel rasyolar: LKDTE ORANLARI Cari Oran Likidite Oranı Nakit Oranı MAL YAPI ORANLARI Finansal Kaldıraç Oranı Kısa Vadeli Yabancı Kaynakların Toplam Kaynaklara Oranı Uzun Vadeli Kaynakların Toplam Kaynaklara Oranı Özkaynakların Aktif Toplamına Oranı Toplam Yabancı Kaynaklar / Özkaynaklar Duran Varlıkların Özkaynaklara Oranı Maddi Duran Varlıkların Devamlı Sermayeye Oranı FAALYET ORANLARI Stok Devir Hızı Oranı 5, Alacak Devir Hızı Oranı 5, Alacakların Ortalama Tahsil Süresi (Gün) 66,11 64,18 Dönen Varlıklar Devir Hızı Oranı 2, Duran Varlıklar Devir Hızı Oranı 0, Aktif Devir Hızı Oranı 0, KARLILIK ORANLARI Brüt Satı Karı / Net Satılar Esas Faaliyet Karı / Net Satılar Dönem Karı / Net Satılar Net Kar / Net Satılar Net Kar / Ödenmi Sermaye Net Kar / Özkaynaklar Net Kar / Aktif Toplamı Vergi Karılıı / Dönem Karı MAL YÜKÜMLÜLÜKLER KARILAMA ORANLARI Mali Yükümlülükleri Karılama Oranları Borçları Karılama Oranı Yukarıda yer alan açıklamalar dorultusunda, ortaklıın mali yapısını iyiletirmek için alınması düünülen önlemler: irketimizin mali yapısındaki salamlık önümüzdeki dönemlerde de gelitirilerek sürdürülecektir. 7

8 D - dari Faaliyetler 1- Üst yönetimde yıl içinde yapılan deiiklikler ve halen görev baında bulunanların adı, soyadı ve mesleki tecrübesi: Adı ve Soyadı Görevi Göreve Baladıı Tarih Türkay Yılmaz Yönetim Kurulu Bakanı (Gn. Md.) Meslei Eitimi Yönetici Lisans Zeynep Yılmaz Yönetim Kurulu Üyesi Yönetici Lisans Mehmet Göçmen Genel Müdür Yardımcısı Muhasebe Lisans Bahattin Ildırar Önbüro Müdürü Yönetici Lise Keramettin Aktekin Personel Müdürü Yönetici Lise Elif Çekem Peyzaj Müdürü Ziraat Mühendisi Lisans M.Fatih Uluda Housekeeping Müdürü Housekeeper Lise Namık Atakan Yiyecek-çecek Müdürü Yönetici Lise Aydodu Yılmaz Satınalma Müdürü Yönetici Lise Hasan Ersoy Güvenlik Müdürü Emekli Bakomiser Lise 2- Personel ve içi hareketleri: BÖLÜMLER MEVCUT (31/12/2003) 2004 YILI GREN 2004 YILI ÇIKAN MEVCUT (31/12/2004) MERKEZ OFS ÖNBÜRO HOUSEKEEPNG YYECEK-ÇECEK TEKNK PEYZAJ MUHASEBE SATINALMA PERSONEL GÜVENLK ANMASYON SEKRETERYA TOPLAM

9 3- Toplu sözleme uygulamaları: Toplu sözleme uygulaması yoktur. 4- Kıdem tazminatları yükümlülük durumu: Kıdem tazminatı karılıı % 12,1 oranında artarak 2004 yılı sonu itibariyle milyon liraya ulamıtır yılında ayrılan kıdem tazminatı karılıı milyon liradır. 5- Personel ve içiye salanan hak ve menfaatler: dari personel ve içilere ücret dıında yemek verilmekte ve ie geli gidite ulaım (servis) olanaı salanmaktadır. III - KÂR DAITIM ÖNERS VE SONUÇ Ek 5 de yer alan Kâr Daıtım Tablosu da da görülebilecei gibi 2004 yılında daıtabilir kâr bulunmamaktadır. stikrarlı olarak irket faaliyetlerinin yürütülebilmesi ve öngörülen büyümenin salanabilmesi için, daıtılabilir kârın tamamının olaanüstü yedek akçe olarak ayrılması Genel Kurulumuzun takdir ve onayına sunulmaktadır. Mehmet Ali YILMAZ Yönetim Kurulu Bakanı Türkay YILMAZ Yönetim Kurulu Üyesi Fatma YILMAZ TOZLU Yönetim Kurulu Üyesi Zeynep YILMAZ Yönetim Kurulu Üyesi 9