T.C.. -. AN TA LYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI. İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı

Transkript

1 Antalya Büyukşehir Belediyesi Planlama Ş ube Müdürlüğü Sayı: E.309 Tarifi: :04 Dosya Numarası: T.C.. -. AN TA LYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI. İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Sayı : E Konu : Döşemealtı Çıplaklı Mah. Ran notu değişikliği. BAŞKANLIK MAKAMINA Döşemealtı Belediye Meclisinin tarih ve 16 sayılı kararı ile uygun bulunan, Çıplaklı Mahallesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Ranı Ran Notlarında Ranlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği ile çakışan örtüşmeyen hususlardan dolayı uygulamada ortaya çıkan aksaklıkların giderilmesine yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Ranı plan notu değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisi ne havalesini arz ederim. e-imzalıdır Hüsamettin ELMAS İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanı Ek: -İlçe Meclis Kararı. -1/1000ölçekli UİPfot. -Açıklama raporu. Uygun görüşle arz ederim e-imzaiıdır BedrullahERÇİN Genel Sekreter Yardımcısı BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİNE e-imzalıdır Birol EKİCİ Genel Sekr^er. - Yükseksin Mah.Adnan Menderes Bulvarı No;20 Murdpaş^ANTALYA Bügi ign: MERVE ÇOLAK - Şehir Ranaa Teiefon: 0(242) Faks 0(242) Telefon No: İnternet Sitesi: Sayfa 1 /1 Bu belge 5070 sayılı elektronik imza kanuna göre güvenii elektronik imza ile imzalanmıştır, zalibelge/sorgulam aadresinden Doğrulama Kodu : 112FF931 Belge No: E.309 ile doğrulayabilirsiniz.

2 T.C. A N T A LY A D Ö ŞE M E A L T I BELED İYESİ M E C L İS K A R A R I Belediye Başkam Divan Katibi Divan Katibi Turgay GENÇ Bekir DİKMEN Arzu Y IL D IR IM Birleşim 1. Oturum L Karar Tarihi- Saati Ö3/Öİ/2Öİ7-'l4:ÖÖ Karar No 16" ' K A R A R IN Ö Z Ü ; Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği ile Çıplaklı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planı Plan Notlarında uygulamada ortaya çıkan sıkmtılann giderilmesi amacıyla mevcut plan notlarında yer alan bazı hükümlerin kaldırılarak yeniden revize edilmesine ilişkin hazırlanan plan notlan revizyonunun kabul edilmesine oy birliği ile karar verildiği hk. Gündem in 15. maddesinde yer alan, Planlı Alanlar Tip İmar Planı Plan Notlarmda çakışan ve örtüşmeyen hususlardan dolayı uygulamada ortaya çıkan aksaklıklarm giderilmesi amacıyla hazırlanan Plan İşlem Numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notuna ait 21/12/2016 tarih ve 48 sayılı imar Komisyonu toplantı tutanağı yazımız ekinde gönderilmiş olup 5393 sayılı yasa gereği konunun Meclisimizce görüşülerek karara bağlanması hususunda; Gereğini arz ederim. ifadeli İmar ve Şehircilik M üdürlüğü nün 26/12/2016 tarih ve 1696 sayılı yazısı. İM A R K O M İS Y O N U TOPLANTI TUTANAĞI Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği ile Çıplaklı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planı Plan Notlarmda uygulamada ortaya çıkan sıkmtılarm giderilmesi amacıyla mevcut plan notlarmda yer alan bazı hükümlerin kaldırılarak yeniden revize edilmesine ilişkin hazırlanan ekte yer alan plan notları revizyonu Komisyonumuzca incelenmiş, uygun olduğu görüşüne varılmıştır. Komisyon raporu imza altına alınarak, meclisin takdirine sunulmuştur. Ramazan BAHŞİ İmar Komisyonu Başkanı İmza Bekir DİKMEN Üye İmza Ali COŞANAY Üye İmza İl komisyon tutanağı Başkan; konuyu görüşmeye açtı, yapılan müzakereler sonucunda İmar Komisyonundan geldiği şekli ile oylamaya sundu, işaretle yapılan oylama sonunda; Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği ile Çıplaklı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planı Plan Notlarmda uygulamada ortaya çıkan sıkıntıların giderilmesi amacıyla mevcut plan notlarmda yer alan bazı hükümlerin kaldırılarak yeniden revize edilmesine ilişkin hazırlanan plan notlan revizyonunun kabul edilmesine oy birliği ile karar verildi. Arzu YILD IRIM Divan Katibi

3

4 PLAN NOTLARI 1. Planlama alanında 5216 sayılı yasa uyarınca revize edilm ekte olan Antalya Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetm eliği yürürlüğe girinceye kadar 3194 sayılı İmar kanunu ve 3030 sayılı kanun kapsamı dışında kalan Belediyeler Tip İmar Y önetm eliği geçerlldir. 2. Su basman kotu 0.50 m.dlr. Ayrıca su basman kotları verilirken sel, su taşkını vb. durum lara dikkat edilecektir. 3. Görünürde veya temel kazılarında ortaya çıkan Düden, Mağara gibi jeolojik oluşumların üzerlerinin ve ağızlarının kapatılması; foseptik atık suların bu oluşum lara verilm em esine ruhsat ve inşaat faaliyetinde önem le dikkat edilecektir. 4. Zem in etüdü yapılm adan inşaat ruhsatı verilem ez. 5. Parsel ve tem el aplikasyonları yapılm adan inşaata izin verilem ez. KONUT ALANLARI a. ORTA YOĞUNLUKLU GELİŞM E KONUT VE O RTA YOĞUNLUKLU YERLEŞİK KONUT alanlarında; E=0.60,m ax.h=(9.50m )3(üç)kat;TAKS=0.20 ve KAKS=0.60 tır. Ayrıca ön bahçe m esafesi 5 m etre, yan bahçe m esafeleri 3 er m etre olarak belirlenm iştir. b. DÜŞÜK YOĞUNLÜKLÜ YER LEŞİK KONUT alanlarında; E=0.50, m ax.h=(6.50m )2(iki)kat;TAKS=0.25 ve KAKS=0.50 tır. Ayrıca ön bahçe m esafesi 5 metre, yan bahçe m esafeleri 3 er m etre olarak belirlenm iştir. c. DÜŞÜK YOĞUNLUKLU GELİŞM E KONUT alanlarında; E=0.50, m ax.h=(6.50m )2(lki)kat;TAKS=0.25 ve KAKS=0.50 tır. Ayrıca ön bahçe m esafesi 5 metre, yan bahçe m esafeleri 3 er m etre olarak belirlenm iştir. d. DÜŞÜK YOĞUNLUKLU BAYINDIRLIK ONANLI YERLEŞİK KONUT alanlarında; E=0.30 olan bölgelerde, m a x.h=(6.50m )2(iki)kat;T A K S = 0.15 ve K A K S = 0.30 tır. Ayrıca ön bahçe m esafesi 5 m etre, yan bahçe m esafeleri 3 er m e tre dir. E=0.40 olan bölgelerde, m ax.h=(6.50m )2(iki)kat;T A K S = 0.20 ve K A K S = 0.40 tır. Ayrıca ön bahçe m esafesi 5 m etre, yan bahçe m esafeleri 3 er m e tre dir. e. Konut alanlarında çatı yapılm ası zorunludur. f?0 m etre ve üzeri yollara cepheli parsellerde zem in kat ticari am açlı olarak Kullanılabilir. ÇALIŞM A ALANLARI a. TİCARET ALANLARI Ticari amaçlı kullanışlar ve yapılar için ayrılmış bölgelerdir. Bu bölgelerde büro, işhanı, gazino, lokanta, çarşı, çok katlı mağaza, banka, otel, sinema, tiyatro gibi sosyal kültürel tesisler ve benzeri ticari kullanışlar yer alabilir. T icaret alanlarında E=0.50 ve m ax.h=(9.50m )3kattır. b. KDKÇA(Konut Dışı Kentsel Çalışm a Alanlarında) KAKS=0.40,Y ençok=11.50m olarak uygulanacaktır. O luşacak olan uygulam a parsellerinde yan komşu çekm e mesafeleri m inim um 5 m etre dir. c. CNG (Sıkıştirılm ış Doğalgaz Tesisleri)nde m ax.h=(6.50m )2kat,E=0.20 dir. d.k üçük Sanayi S itelerinde E=0.40 ve m ax.h=(6.50m ) 2(iki)kat olacaktır.

5 DÖŞEMEALTI BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Î0^ V EXP020i6 ANTALYA PLAN AÇIKLAMA RAPORU: PLANLI ALANLAR TİP İM AR YÖNETMELİĞİ İLE ÇIPLAKLI MAHALLESİ 1/ ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANLARI PLAN NOTLARI ARASINDA ÇAKIŞAN VE ÖRTÜŞMEYEN HUSUSLARIN DÜZELTİLMESİ t'iu? ıv ıty tim Döşemealtı ilçesi Çıplai<lı M ahallesi 1/1000 ölçekli Uygulama im ar Planlan Plan imotu hüküm leri ile Planlı anlar Tıp im ar Yönetm eliği arasında ortaya çıkan ve Uygulama(Parselasyon) işlem inde aksaklıklara yol açan hususların düzeltilm esi amacıyla hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama im ar Planları Plan notu değişikliğini içerir İVlevcut Plan hukur^lerınde yer alan "Saçak seviyeleri" nin yükseklikleriyle ilgili plan notu hüküm leri kaldırılm ıştır Onerı Çıplaklı 1/1000 ölçekli Uygulam a im ar Planlan Plan N otu H üküm leri aşağıdaki gibidir; PLAN NOTLARI: HAZIRLANAN PLAN NOTLARI; EKLİ HARİTA SURETİNDE BELİRTİLEN ALAN irp R l^ im n p UYGULANACAK OLUP PLAN NOTLARI YÜRÜRLÜĞE GİRİNc S e KADAR d İ h A^ G E Ç E ^ r O L A S K T l'i ^ ÇIPLAKLI 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI PLAN HÜKÜMLERİ 1.BU PLAN VE KOŞULLARINDA BELİRTİLMEYEN KONULARDA KONUSU VE ILGISINF nörf SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİKLERİ İLGİSİNE GORE. -PLANLI ALANLAR TIP İMAR YÖNETMELİĞİ, -MEKANSAL PLANLAR YAPIM YÖNETMELİĞİ, SAYILI TOPRAK KORUMA VE ARAZİ KULLANIMI KANUNU VE AÇILACAK TESİSLER HAKKINDA YÖNETMELİK - İLGİLİ DIGER TÜM MEVZUAT HÜKÜMLERİ GEÇERLIDIR. AYRICA YUKARIDA RFI IRTlı fm Z O R U N L ^^D U R ^^ ^'"'^'"^^ DIŞINDA DİĞER İLGİLİ KANUN VE YÖNETMELİKLERE UYULMASI 2- SU BASMAN KOTU 0,50 METRE'DİR. t e m e l KAZILARINDA ORTAYA ÇIKAN DÜDEN MAĞARA GİBİ JEOLOİIK n ı n I m m Î'ada^ ü z e r l e r in in VE AĞIZLARININ KAPATILMAMASI; FOSEPTIK ATIK SULARIN BU AŞAMASINDA ÖNEMLE DİKKAT EDİLECEKTİR VE 4-ZEMIN ETÜDÜ YAPILMADAN İNŞAAT RUHSATI VERİLEMEZ. 5-PARSEL VE TEMEL APLİKASYONLARI YAPILMADAN İNŞAATA İZİN VERİLEMEZ. ZOI^UNLIjd! ^ ^ '^ ^ '^ '^ '^ t ic a r e t ALANLARINDA YAPILAN BİNALARDA ÇATI YAPILMASI

6 pöşemealti BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Müdürlüğü f..v i-' * n EXP02016 A MTAtYA 7-DOŞEMEALTI BELEDİYE MECÜSİ NİN TARİH VE 50 SAYILI KARARI İLE UYGUN BULUNAN, ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ NİN DE TARİH VE 513 SAYILI ^ R A R I İLE ONAYLANAN DÖŞEMEALTI İLÇESİ 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANLARI SPOR ALANLARINA DAİR PLAN NOTLARI GEÇERLİDİR. KONUT ALANLARI 1.0RTA YOĞUNLUKLU GELİŞME KONUT VE ORTA YOĞUNLUKLU YERLEŞİK KONUT ALANLARINDA; TAKS=0.20, KAKS=0.60, 3 (ÜÇ) KAT, YAPININ 2 KATLI YAPILMASI DURUMUNDA TAKS=0 30 AKS=0.60, 2 (İKİ) KAT OLARAK UYGULANACAKTIR. 2.DÜŞÜK YOĞUNLUKLU YERLEŞİK KONUT ALANLARINDA; TAKS=0.25, KAKS=0.50, 2 (İKİ) KAT TIR. 3.DÜŞÜK YOĞUNLUKLU GELİŞME KONUT ALANLARINDA; TAKS=0.25, KAKS=0.50, 2 KAT'TIR, (İKİ) 4.DÜŞÜK YOĞUNLUKLU BAYINDIRLIK ONAYLI YERLEŞİK KONUT ALANLARINDA' TAKS=0.15, KAKS=0.30, 2 (İKİ) KAT TAKS=0.20, KAKS=0.40, 2(İKİ) KATTIR METRE VE ÜZERİ İMAR YOLLARINA CEPHELİ PARSELLERDE ZEMİN KATTA KONUTALTI TİCARET YAPILABİLİR. TİCARET ALANLARI TİCARET ALANLARINDA E=0.50, YENÇ0K=3 (ÜÇ) KATTIR..ONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANLARI KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANLARINDA KAKS=0.40, Y E N Ç 0 K = M OLARAK o l u ş a c a k o l a n u y g u l a m a p a r s e l l e r in d e y a n k o m ş u c e k m e MESAFELERİ m in im u m 5 METRE'DİR. CNG SIKIŞTIRILMIŞ DOĞALGAZ TESİSLERİ CNG SIKIŞTIRILMIŞ DOĞALGAZ TESİSLERİ'NDE E=0.20, YENÇ0K=6 50 M 2 (İKİ) KATTIR UMUMİ HİZMET BİNALARI:, \ w L A U A r \ IIK. E=0,60 YENÇ0K=4 KATTIR. YAPI YAKLAŞMA MESAFELERİ MİNİMUM 5 METRE Bilgilerinize arz ederim.