T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube M üdürlüğü BAŞKANLIK M AKAM INA

Transkript

1 T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube M üdürlüğü ou İ* LUf V \ EXP02016 ANTALYA Sayı : /.../2015 Konu: Kepez ada 1,2,3,4,5,6 parseller UİP. BAŞKANLIK M AKAM INA Kepez Belediye Meclisinin gün ve 95 sayılı kararı ile uygun bulunan, Düdenbaşı Mahallesi sınırları içerisinde, 025A -10C-1D nolu imar paftasında yer alan ada 1,2,3,4,5 ve 6 parsellerin yapılaşma koşullarının değiştirilmesine ilişkin 1745,1 Plan İşlem Numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak EK:-İlçe Belediye Meclis Kararı -1/1000 ölçekli UİP. Değ. fot. -Açıklama raporu A d re s: A ntalya B üyükşehir B elediyesi, K araalioglu Parkı İçi A N TA LY A A yrıntılı bilgi için irtibat: A.Lale DARICI T el : Fax : W eb: w w w.antalva.bel.tr E -posta: info@ antalya-bld.gov.tr planlaina@ antalva.bel.tr

2 / t l / N.ff* \»a> y T.C. ANTALYA KEPEZ BELEDİYESİ M ECLİS KARARI Belediye Başkanı : Av. Hakan TÜTÜNCÜ D ivan Katibi : M ustafa Fatih AVŞAROĞLU D ivan Katibi : E lif Derya CANBULUT Karar Tarihi 02/04/2015 Karar No 95 Özü: Kepez İlçesi Düdenbaşı Mahallesi ada ve 6 parsellere ilişkin hazırlanmış olan imar planı değişikliği konusunun onandığına oy çokluğu ile karar verildi. M üdürlüğü: Kentsel Tasarım M üdürlüğü Evrak Ta. ve N o:26/03/ Meclisin 22. dönem 2015 yılı 4. toplantısı olan 02/04/2015 Perşembe günü saat de yaptığı N isan ayı olağan toplantısı 1. birleşim inin 1. oturum unda alınan sayılı kararıdır. GÜNDEM İN 18. MADDESİ Kepez Belediye M eclisinin tarih ve 157 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilmiş olan, Kepez İlçesi, Düdenbaşı Mahallesi sınırları içerisinde 025A -10C-1D nolu imar plan paftasında yer alan, ada ve 6 parsele ilişkin hazırlanmış olan 1/1000 ölçekli uygulama im ar planı değişikliği hakkmdaki; İm ar K om isyonunun tarihli raporunda; Kepez Belediye M eclisinin tarih ve 263 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilmiş olan, Antalya İli Kepez İlçesi Habibler Mahallesi sınırları içerisinde, 025A-09D-2B nolu imar plan paftasında yer alan ada 1-2 parselin yapı yükseklik kullanımının 4 kattan 7 kata çıkarılmasına ilişkin hazırlanmış olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği konusu kom isyonum uzca incelenm iş, plan değişikliği önerisinin uygun olduğu kanaatine varılmıştır. Komisyon Raporu Meclis Üyesi Murat MENZİLCİOĞLU, İsmail ULUSOY, Musa BATU, Adem ÇELİK ve Erdoğan YARBAŞ Uygun imzalı M eclisin takdirine sunulmuştur. Konu görüşmeye açılarak yapılan müzakereler sonucunda İmar Komisyonu raporu doğrultusunda oylam aya sunulmuştur. s.v 503 KARAR: Kepez İlçesi, Düdenbaşı Mahallesi sınırları içerisinde 025A-10C-1D nolu imar plan paftasında yer alan, ada ve 6 parsele ilişkin hazırlanmış olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği konusunun 3194 sayılı Yasanın 8/b maddesine göre İmar Komisyonundan geldiği şekli ile onanm asına oy çokluğu ile karar verildi.

3 AN TALYA İLİ, (BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ),KEPEZ BELEDİYESİ, KONU; DÜDENBAŞI MAHALLESİ, ADA 1, 2, 3, 4, 5 VE 6 PARSELLER 1/1=000 ÖLÇEKLİ İM AR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ RAPORU l.plan LA M A ALANININ GENEL TANIMI Antalya ili, Kepez ilçesi, Düdenbaşı m ahallesi sınırları içerisinde bulunan 025A-10c-01d im ar planı paftasına giren ada, 1/5.000 ve 1/1.000 ölçekli planlarda konut kullanım lı alanda ye r alm aktadır.

4 2.P L A N L A M A N ÎN A M A Ç VE K A P S A M I ada içerisinde 6 adet parsel bulunm aktadır. Her parsel üzerinde 1/1.000 ölçekli im ar planında ayrı ayrı kütle ye r bulunm aktadır. Ada içerisinde bulunan parsel m aliklerinin tam am ı birleşerek tek bir yapı yapm ak istem ektedirler. Ayrıca tek blok olması halinde üst katlardaki konutların Antalya'nın iklim inden yararlanarak daha çok güneş ve rüzgar alm ak için toplam inşaat alanı sabit kalm ak koşulu ile yapı yüksekliğini arttırm ak istem ektedirler. 3.B U G Ü N K Ü A R A Z Î K U L L A B IM I VE K A D A S T R A L DORUM Ada im ar uygulam ası sonucu oluşm uş olup içerisinde herhangi bir yapı bulunm am aktadır.

5 4. PLANLAMA KARARLARI ada 1, 2,3, 4, 5 ve 6 parseller birleşerek tek bir yapı kütlesi olmak üzere talepleri bulunm aktadır. Hazırlanan plan değişikliği ile ada içerisinde her parsele isabet eden ve toplamda iki adet kütle b irle ştirilerek tek bir kütle haline getirilm iştir. Yeni oluşan kütle üzerinde yapılacak konutların mimari açıdan uygun çözüm ler üretilebilm esi, güneş ve rüzgar gibi doğal etmenlerden yararlanabilm esi için kat adedi toplam inşaat alanı arttırılm adan zem in + 6 kat (26.50 m.) olarak önerilm iştir. Ayrıca batı istikam etinde diğer yapı adalarında arkatın bulunm am ası nedeniyle yapılan im ar planı değişikliği ile arkat kaldırılm ıştır. Ekte m evcut yapıların inşaat hesabı hazırlanarak sunularak 1/1.000 ölçekli plan değişikliği hazırlanm ıştır.

6 KEPEZ BELEDİYESİ PLAN NOTLARI: ADA/PARSEL N0:10053/1,2,3,4,5,6 PAFTA NO:025A-10C-1D K ÖLÇEK: 1/1000 MEVCUT PLAN katsayısı uygulanmayacaktır. -Otopark ihtiyacı parselin kendi içerisinde karşılanacaktır. K ÖLÇEK: 1/1000 ÖNERİ PLAN