HAYITLI MERADA TERMAL TATİL KÖYÜ & SPA DEVRE TATİL ÜYELİK SÖZLEŞMESİ

Transkript

1 Sözleşme No: Sözleşme Tarihi HAYITLI MERADA TERMAL TATİL KÖYÜ & SPA DEVRE TATİL ÜYELİK SÖZLEŞMESİ MD.1 TARAFLAR: Bir yanda MER-TUR MERSİN TURİZM İnş. Tar. San. Ve Tic. A.Ş. (SAĞLAYICI) ile diğer yanda (DEVRE TATİL SAHİBİ) aşağıdaki şartlarda bir devre tatil alım satımında anlaşmışlardır. MD.2 TEBLİGAT ADRESLERİ: Değişiklik yazılı olarak karşı tarafa bildirilmediği sürece aşağıdaki adreslere yapılan tebligat taraflara yapılmış sayılır. SATICININ ADRESİ TELEFON E-POSTA ALICI ADRESİ Atatürk Mah. Gazi Mustafa Kemal Bulvarı 87. Sokak No:2/A Mezitli/MERSİN 0 (232) FAX 0 (232) info@hayitlimerada.com VERGİ DAİRESİ & VERGİ NO İSTİKLAL V.D ALICI TELEFON E-POSTA DİĞER İRTİBATLAR ADI & SOYADI TELEFON MD.3 ALICININ KİMLİK BİLGİLERİ: BABA ADI İL ANNE ADI İLÇE DOĞUM YERİ / TARİHİ MAHALLE/KÖY CİLT/AİLE/SIRA NO VERİLİŞ TARİHİ T.C. KİMLİK NUMARASI MD.4 AKDİN KONUSU: MER-TUR MERSİN TURİZM İnş. Tarım San. Ve Tic. A.Ş. Tarafından İZMİR ili Dikili ilçesi, Bademli Köyü, Hayıtlı Koyu'ndan tapuya kayıtlı 118 ada, 1 parselinde kayıtlı alanda yapılmakta olan ''HAYITLI MERADA TERMAL TATİL KÖYÜ & SPA'' tesislerinde aşağıda dönemi ve ünitesi tanımlanan taşınmazın Devre Tatil hakkı kullanımının düzenlenmesidir. Devre Tatil hakkının Devre Tatil Sahibi'ne devir, kullanım koşulları ve kapsamı bu sözleşmenin konusunu oluşturur. MD.5 SATILAN: Aşağıda tarifi yazılı devre tatildir İLİ İLÇESİ İZMİR DİKİLİ BAŞLANGIÇ TARİHİ BİTİŞ TARİHİ DÖNEM KODU KÖYÜ BADEMLİ KÖYÜ/HAYITLI KOYU DÖNEM TARİHİ ALANI m2 PAFTA/PARSEL 118 ADA KİŞİ SAYISI 4+1 MD.6 SATILANIN BEDELİ PEŞİNAT TUTARI SÖZLEŞME TOPLAM TUTARI RAKAMLA PEŞİNAT TARİHİ YAZIYLA SIRA VADESİ TUTARI SIRA VADESİ TUTARI SIRA VADESİ TUTARI TOPLAM TUTAR Yukarıda ödeme tablosunda bulunan senetler, bedelleri, vade ve tanzim tarihleri şirket yetkili satış müdürü önünde tanzim edilmiş, devre tatil hakkı sahibi ödemeyi senet vadelerine göre yapmayı taahhüt etmiştir.

2 MD.7 ÖDEME YERİ: Yukarıda yazılı ödemeye ilişkin para, çek, kredi kartı talimatı, senet bedelleri ve bu sözleşmede yazılı diğer ödemeler, Sağlayıcının şirket merkezine, şubelerine, makbuz karşılığı nakit olarak yapabileceği gibi Sağlayıcının aşağıda belirtilen banka hesaplarına da yapılabilir. Bunun dışında yapılan ödemelerden Sağlayıcı sorumlu tutulamaz. Devre tatil hakkı sahibi kredi kartı ile yapılan vadeli ödemelerde kartın kaybolması, çalınması, kullanım süresinin dolması veya kartın iptal edilmesi vb. gibi durumlarda sağlayıcıya haber verecektir. MER-TUR MERSİN TUR. İNŞ. TARIM SAN. VE TİC. A. Ş. Banka Hesap Numaraları BANKA ADI ŞUBE HESAP NO IBAN NO Vakıflar Bankası Tek Büro Şb/ TR Akbank Bahçelievler Şb/ TR MD.8 SÖZLEŞME SÜRESİ: 49 yılı kapsamaktadır. Devre Tatil paket kullanım süresi tarihi itibari ile başlayacaktır. Ve 49 yıllık kullanım süreleri tesisi kullanmaya başladıkları yıldan itibaren geçerli olacaktır. MD. 9 MESKEN GİBİ KULLANMAK: Devre tatil sahipleri devreleri boyunca devre tatile konu bağımsız bölümü (üniteyi) mesken gibi kullanmak zorundadır. Bu zorunluluğu ihlal edecek faaliyete ve/veya hiçbir ticari girişimde bulunamaz.ayrıca Devre Tatil TEKVAK EMLAK İNŞAAT ELEK. TURZ. TEKS. JEOTERMAL TAAH. İTH. İHR. SAN. VE TİC. A.Ş'ye ait olup termal alıcıları seçtikleri bloklardan 1 yıl alt katta, diğer yıl üst katta olmak üzere, katları heryıl değiştirilerek konaklama hizmetinden faydalanacaklardır. Ve bu değişimlerden herhangi bir ücret talep edilmeyecektir. MD. 10 İŞLETME: (Söz konusu tesisin işletilmesi ve devre tatil yönetimi) Sağlayıcı şirketin hak ve yükümlülükleri ile sağlayıcılık vasfını hiçbir şekilde ortadan kaldırmamak ve devre tatil sahibi aleyhine olmamak kaydıyla, sağlayıcı şirketin tayin edeceği gerçek veya tüzel kişi işletici şirket veya bizzat sağlayıcı tarafından gerçekleştirilir. MD.11 TESLİM ŞEKLİ: Tesis, Hayıtlı Merada ruhsatlı projesine uygun şekilde inşa edilecektir. Sağlayıcı teknik şartlar gerektirdiğinde projede değişiklik yapma hakkına sahiptir. Sağlayıcı sözleşmeye konu Devre Tatil paketini kullandıracağı üniteyi 30 TEMMUZ 2014 tarihine kadar Devre Tatil Sahiplerine nitelikli ultra lüks termal standardında mefruşatı tamamlanmış, sosyal tesisleri çalışır biçimde teslim etmeyi taahhüt eder.sağlayıcı taşınmazı bu niteliklere belirtilen tarihte yetiştiremezse Sağlayıcı bu süreyi 1 yıl daha tüketicinin rızasına bağlı olmaksızın uzatabilir. Tabii afet, savaş hali, genel ve kısmi seferberlik, devalüasyon vb. mücbir sebeplerle ve proje tadilatı gibi resmi mercilerce onay gerektiren haller nedeni ile bu süre sağlayıcı tarafından uzatılabilir. Bu ve benzeri sebeplerle oluşabilecek gecikmelerden ötürü kullanım hakkının verilememesi durumunda Sağlayıcı Devre Tatil Sahibine eşdeğer bir tesiste konaklama ve sosyal tesis hizmetleri sunacaktır.ayrıca taşınmazın teslimi,sağlayıcı ve Devre Tatil sahibi tarafından iki tarafca imza altına alınacak teslim belgesi ile gerçekleştirilecektir. MD.12 DEMİRBAŞ LİSTESİ: Sağlayıcı, Devre Tatil Sahibine rezidansın tüm eşyasını donatılmış olarak tahsis edecektir. Tahsis edilen ünitenin demirbaşları; buzdolabı, elektrikli ocak, elektrikli fırın, bulaşık makinesi, çamaşır makinesi, ekmek kızartma makinesi, kahve makinesi, şarjlı el süpürgesi, elektrikli su ısıtıcı, TV, oturma grubu, telefon, sehpa, mutfak dolapları, yemek takımı, çatal-bıçak takımı, çay fincan takımı, kahve takımı, bardak, çaydanlık, tencere, tava, yemek masası, sandalyeler, elbise dolabı, banyo takımı, ütü ve ütü masası, kilim, saç kurutma makinesi, yatak takımı, havlu ve aksesuarlardır. Sağlayıcı Devre Tatil Sahibine konaklama süresince kablosuz internet ve dâhili telefon hakkı sağlar. Yukarıda belirtilen tüm donanım, 1. Sınıf Tatil Köyüne uygun ve kabul görmüş markalardan seçilecek ve en az 5 kişinin ihtiyacını karşılayacak ebat ve sayıda olacaktır. Devre Tatil Sahibi, Devre Tatil tarihi başlangıcında, sağlayıcı ile imzalayacağı teslim tutanağıyla teslim aldıkları demirbaşları aynı şekilde, devre tatilin son günü, yine tutanakla teslim eder. Eksik ve/veya hasar görmüş malzemelerin bedeli devre tatil sahibi/kullanıcısı tarafından defaten ödenir. Aksi takdirde bu meblağ ödeninceye kadar devre tatil sahibi tesisin ortak alanlarından yararlanamayacağını peşinen kabul ve taahhüt eder. Geciken ödemelere Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası Avans işlemlerinde uygulanan faiz oranı üzerinden hesaplanan gecikme faizi uygulanır.

3 MD.13 YILLIK GİDER PAYI (YILDAT): Devre Tatil Sahibinden, kullanım hakkı bedeli karşılığında, yararlandığı tesisin ortak alanlarına ilişkin su, ısıtılası, soğutulması, temizlenmesi, rezervasyon, danışma, konuk hizmetleri, personel sigorta primleri, yakıt giderleri, odaların bakımı, onarımı, yıpranan eşyanın değişimi, bahçe düzenlenmesi, çevre temizliği, güvenlik hizmetleri gibi zorunluluklar için yıllık gider payı alınır. Devre Tatil Sahibi, yıllık gider payını her yıl, sağlayıcının merkezine veya yukarıda belirtilen banka hesap numaralarına ait olduğu yılın aidatı olduğunu belirtir şekilde ödemeyi kabul ve taahhüt eder. Tesisin işletme maliyetleri arttığı takdirde sağlayıcılık gider payını, yıllık enflasyon oranını aşmayacak şekilde artırabilir. Müteakip yıl için yapılacak artış, bulunulan yılsonuna kadar Devre Tatil Sahibine bildirilecektir. Ödenmemiş yıllık gider payı aylık %2 gecikme bedeli ile tahsil edilir. YILDAT TUTARLARI: 1 HAFTALIK 250 TL 2 HAFTALIK 400 TL MD.14 YÖNETİM VE İDARE: Sağlayıcı, Devre Tatil Sahibine konaklama başlangıç günü saat da rezidansını temizlenmiş, tüm çarşaf, yastık ve nevresimleri değiştirilmiş kullanıma hazır olarak teslim eder. Konaklamanın bittiği gün saat 12:00'da Devre Tatil Sahibi tarafından rezidans boşaltılacaktır. Boşaltmadığı takdirde terk etmediği her gün için, terk etmeme fiilinin işlendiği yıla ait yıldat miktarının 3 katını ödemeyi kabul ve taahhüt eder. MD.15 ULUSLARARASI DEĞİŞİM SİSTEMİNDEN YARARLANMA : Devre Tatil Sahibi, sözleşme bedelinin tamamını ödemek kaydı ile tarihinden itibaren uluslararası değişim sistemine kaydı yapılır. MD.16 SEZON DEĞİŞİMİ: Devre Tatil Sahibi döneminden 60 gün önce haber vermek kaydıyla şirket kuralları dâhilinde ve doluluk durumuna göre imkân varsa tesis içi dönem ve/veya zaman değişimi yapabilir. Düşük sezondan yüksek sezona tesis içi değişim taleplerinde sağlayıcı değişim ücreti ister. MD.17 SERTİFİKALANDIRMA VE GARANTİ: Sağlayıcı, sözleşmede yazılı şartlar dâhilinde, Devre Tatil hakkı sahibine bu sözleşmede yazılı devre ve dönem ile ilgili haftayı tahsis ettiğini belgeleyen ''TATİL SERTİFİKASINI'' ödemelerin %100'ü tamamlandığı takdirde teslim etmeyi kabul ve taahhüt eder. MD. 18 TEFRİŞAT YENİLEME: Sağlayıcı, gerekli onarım tadilatları yaptırır, yıpranma süresini dolduran eşya yenisi ile değiştirilir, eksiklikler tamamlanır. Yıpranma süresinden önce kullanılmaz duruma düşen eşyalar, Sağlayıcı tarafından eşdeğer yenisi ile değiştirilir. Sağlayıcının yasal düzenlemeler ve mimari proje doğrultusunda her zaman gerekli görülecek iyileştirici, yenileyici veya kolaylaştırıcı ilave ve değişiklik yapma hakkı saklıdır. İlave ve değişiklikler sözleşmede yazılanlardan başka ayrı bir bedele talep olamaz. MD.19 BAKIM VE ONARIM: Kullanım hakkına konu tesis ve demirbaş eşyaların olağan kullanımına karşı bakım ve onarımı sağlayıcıya aittir. Ayrıca meskenler sağlayıcı tarafından sigorta ettirilecektir. Devre Tatil Sahibi, olağandışı kullanım, kast ve kusuru sebebiyle; tesise, eşyalara, 3. şahıslara ve sağlayıcıya verdiği zararları tazmine sorumludur. Devre Tatil Sahibi, kendi başına, onarım, tadilat, değişiklik veya eklenti yapamayacağı gibi vaki arıza ve eksiklikleri gecikmeksizin sağlayıcıya bildirmekle yükümlüdür. Aykırı davranışlar Devre Tatil Sahibini sorumlu kılar. MD.20 KULLANIM HAKKI: İşbu sözleşmeye konu Devre Tatil hakkını satın almış olmakla Devre Tatil Sahibi, kompleks içerisinde yer alan, masaj salonları, fizik tedavi merkezi, çamur banyosu, tuz odası, spa, sağlık ve doktor hizmeti, güzellik salonu ve restaurant hizmetlerinden ücretli faydalanmakla beraber, ortak kullanıma tahsis edilmiş bulunan hamam, sauna, açık yüzme havuzu, termal havuz, spor salonu, sahil tesis arası ulaşım, şevzlongşemsiye ve yeşil alanlardan ücretsiz faydalanabilir. MD.21 İNDİRİM HAKKI: Devre Tatil Sahibi, şirket tarafından kendisine (ve aile fertlerinden istediklerine) verilecek HAYITLI MERADA CLUB CARD ile tesis içinde, SPA hizmetleri, yiyecek-içecek, masaj, güzellik merkezi hizmetlerinden ücretli olarak yararlanabileceklerdir. Devre Tatil Sahibi, tesis ve otel içindeki hizmetlerden liste fiyatı üzerinden %25 indirimli olarak yararlanabilir. Hayıtlı Merada Termal & SPA Hotel Dikili İzmir adresindeki tesis içi Günübirlik ücretsiz aktivitelerden yararlanabilir. MD.22 ENERJİ KARTI: Su ve elektrik ön ödemeli sisteme tabi olup,su bedeli işletmeye,elektrik ödemesi ise devre tatil sahibi tarafından ayrıca karşılanacaktır. Sistem gereğince devre tatil sahibine enerji kart verilecek. Bedeli devre tatil sahibi tarafından karşılanacak,elektrik miktarı karta yüklenecektir. Karta fazladan yüklenen elektrik değerleri devre tatil süresi sonunda taraflarca tespit edilecek ve bedeli devre tatil sahibine iade edilecektir.

4 MD.23 TEFRİŞAT: Sağlayıcı üniteyi Devre Tatil Sahibine tefrişatı tamamlanmış olarak teslim etmeyi, demirbaş listesindeki eşyaların bakım ve onarımını zamanında yapmayı taahhüt eder. Sağlayıcı, tesisi tamamlayamaması halinde, yapılan her türlü ödemenin, yasal faiziyle birlikte iade edileceğini taahhüt eder. Ayrıca sağlayıcı, kusuru ve sözleşmeye kısmen veya tamamen uymaması durumunda, Devre Tatil Sahibinin ödemiş olduğu sözleşme bedelini geri ödeyeceğini de taahhüt eder. MD. 24 TESİS TAHSİSİ: Sağlayıcı, Devre Tatil Sahibinin bu sözleşmede belirtilen tüm kullanım haklarını koruyarak hizmet vermeyi taahhüt eder. Sağlayıcının, tesisi Devre Tatil Sahibine mücbir sebepler dışında sair sebeplerle kullandırması mümkün olmaz ise, sağlayıcı muadil başka bir tesiste devre tatil hizmetini sunacaktır. MD. 25 CAYMA MADESİ: Sağlayıcı Devre tatil sahibinin, hiçbir cezai ve hukuki sorumluluk üstlenmeksizin ve hiçbir gerekçe göstermeksizin,sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren 14 (ondört) gün içerisinde malı veya hizmeti reddederek sözleşmeden cayma hakkının var olduğunu ve cayma bildiriminin satıcı/sağlayıcıya ulaşması tarihinden itibaren malı geri almayı taahhüt eder. Devre tatil hakkı sahibi, cayma hakkını, 14 (ondört) günlük cayma süresi içerisinde sağlayıcının sözleşmede belirtilen adresine noter kanalıyla ihtarda bulunarak kullanır.telefon, faks, iadeli taahhütlü mektup ve gibi ispat tartışmalarına neden olan yollarla yapılan bildirimler yapılmamış sayılır,hüküm ifade etmez. Cayma hakkı süresinin dolmasından sonra Devre Tatil Sahibinin sözleşmenin fesih edilmesini istemesi durumunda,devre Tatil Sahibinin toplam sözleşme bedeli üzerinden %25 iptal tazminatı olarak ödemek kaydıyla işbu sözleşmeyi feshedebilir. Devre tatil sahibinin sözleşmenin fesih edilmesini isteme hakkı; en geç sözleşmenin tanzim tarihinden 1 bir yıl içerisinde kullanılmadığı takdirde sağlayıcının bedel iade yükümlülüğü ortadan kalkar. Devre tatil sahibinin konaklaması halinde bu madde hükümleri uygulanmaz ve sağlayıcının bedel iade yükümlülüğü ortadan kalkar ve bu durumda da devre tatil sahibi tüm sözleşme bedelini Sağlayıcıya ödemekle yükümlü olur. MD.26 FATURALAMA: Devre Tatil kullanım bedeline ilişkin fatura, tanzim tarihinde yürürlükte olan mali mevzuat hükümleri çerçevesinde düzenlenir. Ancak işbu sözleşme kapsamında ödenen bedel mali mevzuat açısından avans niteliğinde verilmiş olup, yatırım tamamlandıktan sonra devre tatile konu tesis teslim edilecek ve teslimden sonra devre tatil hizmetine ilişkin fatura düzenlenecektir. Her halükarda fatura, devre tatil bedelinin tamamının ödenmesi ve konaklama hizmetinin verilmesinden itibaren 3 iş günü içerisinde K.D.V Dahil olarak tanzim edilerek devre tatil hakkı sahibine verilecektir. MD.27 SÖZLEŞME EKLERİ: Devre Tatil Sahibi, bu sözleşmeye konu tesisin tanıtım broşürünü sözleşmenin eki ve ayrılmaz parçası olarak aldığını kabul eder. İş bu sözleşmenin ayrılmaz parçası olan ve yapımı tamamlanmamış ve devam eden bölümlerle ilgili broşür tanıtım amaçlı olup fiili yapı ile her zaman uyuşmayabilir. Sağlayıcı mücbir sebepler nedeni ile broşürde değişiklikler yapabilir. Ek- 1:Katalog MD.28 TEMERRÜT: Devre Tatil Sahibi senet bedellerini vadesinde ödemekle mükellef olup ayrıca ihtara gerek bulunmamaktadır. Vade ile temerrüt oluşur. Türk Lirası ödeme seçeneğine göre düzenlenen sözleşmelerde, Devre Tatil Sahibinin senet bedellerini vadesinde ödememesi halinde tüm borca, muacceliyet tarihinden itibaren aylık %2 yıllık %24 faiz ödemekle mükellef olup ayrıca belirtilen yıllık faiz oranının %30'u oranında gecikme bedeli uygulanacak ve devre tatil hakkı sahibinden tahsil edilecektir. MD.29 MUACCELİYET ŞARTI: Devre tatil sahibi tarafından keşide edilen senetlerden en az birinin vadesinde ödenmemesi halinde senetlerin tamamı muacceliyet kesbeder. MD.30 ZORUNLU YASAL GİDERLER İşbu sözleşmeye ilişkin Damga Vergisi Sağlayıcı tarafından ödenecektir. Ancak sözleşme değişikliğinde Damga Vergisi devre tatil hakkı sahibinden tahsil edilir.

5 MD.31 ALACAĞIN VE BORCUN DEVRİ/TAKAS/MİRASLA İNTİKAL: Devre Tatil Sahibi, işbu sözleşmeyle sahibi bulunduğu kullanım hakkını, kullanım hakkı bedelinin tamamını ödedikten sonra ve sağlayıcının yazılı muvaffakiyetini alması halinde 3. şahıslara devir, temlik ve takas edebilir. Kiralama veya satış işlemi, Devre Tatil Sahibinin üzerine sağlayıcı tarafından gerçekleştirildiği takdirde (bu talebin dönem tarihinden en az 60 gün önceden bildirilmesi gerekir), sağlayıcı toplam kira bedeli üzerinden %15+KDV (yüzde on beş+kdv),toplam satış bedeli üzerinden %15+KDV (yüzde on beş+kdv) hizmet bedeli alacaktır. Devre Tatil Sahibinin ölümü halinde, iş bu sözleşmeden doğan hak ve borçlar yasal mirasçılara intikal eder. Mirasçıların sözleşmeden istifadesi, mirasçılık sıfatının ispatı ile mümkündür. Birden fazla mirasçının bulunması halinde, taksime dair geçerli anlaşma ve/veya mahkeme kararı ibraz edilmemesi halinde sağlayıcı, kullanım hakkının devri konusunda bir sorumluluk taşımaz. Mirasçılar, kullanım bedeli ve yıllık gider borcundan, müştereken ve müteselsilen sorumludurlar. Yeni hak sahibi sözleşmeden kaynaklanan tüm yükümlülüklerini yerine getireceğine dair noter tarafından onaylanmış yazılı bir taahhütname ibraz etmedikçe bu devir Sağlayıcı açısından bağlayıcı olmayacaktır. MD.32 ADRES DEĞİŞİKLİĞİ: Tarafların, bu sözleşmenin imzalandığı sırada belirttikleri adreslerin değişmesi halinde, yeni tebligat adreslerini adres değişikliğine ilişkin olduğunu açıkça bildirir iadeli taahhütlü mektup ile yazılı olarak bildirme yükümlülüğü vardır. Aksi takdirde eski adrese yapılmış tebligatların geçerli olacağını kabul edilmiş sayılacaktır. MD.33 YETKİ ŞARTI: İşbu sözleşme; 4077 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun ve ilgili Yönetmelikler, Türk Ticaret Kanunun Borçlar Kanunu hükümlerine göre düzenlenmiştir. Bunun dışında ilgili Kanun ve Yönetmelikler ile Belediye mevzuatı ile Yönetmeliklerin amir hükümleri bu sözleşmeyi bağlamaktadır. İş bu sözleşmede yer Usul ve Esasları Hakkında Yönetmelik hükümlerine uyacaklarını kabul ve taahhüt ederler. Doğacak ihtilaflara, tüketici mahkemelerinde bakılır. Yetkili mahkeme, devre tatil tesisinin bulunduğu İzmir/Dikili Mahkemeleridir. MD.34 İMZA YERİ VE TARİH: İşbu devre tatil sözleşmesi 34 madde olarak düzenlenmiş olup, maddeler tek tek müzakere edilip, tarafların serbest iradeleri ve kabulleri sonucu sağlayıcının işyeri Hayıtlı Merada Termal Tesisleri Bademli Köyü Dikili/ İzmir adresinde imza altına alınmıştır. İşbu sözleşme tanıtım broşürü ile birlikte düzenlenmiş,devre Tatil hakkı sahibi tüm maddeleri tek tek okunarak imzalanmıştır. İmzalanmış sözleşmenin bir sureti sözleşmenin eki olarak Sağlayıcı'ya, bir sureti ise Devre Tatil sahibine teslim edilmiştir.işbu Sözleşme ve ekleri, imza tarihinde yürürlüğe girer. ALICI ADI &SOYADI / İMZA ONAY