Taksitle Satış Sözleşmesi (TBK 253 vd.)

Transkript

1 Taksitle Satış Sözleşmesi (TBK 253 vd.) Konusu sadece taşınırdır. Satış bedelinin tamamı ödenmeden satılan teslim edilir. (İFA SIRASI VAR) Bedel, taksit anlaşmasına göre kısmi edimlerle ödenir (EN AZ 2 TAKSİT) Peşinat alınacaksa bu tutar, peşin satış bedelinin en az 1/10 unu oluşturmalı ve kalan tutar sözleşmenin kurulmasından itibaren 3 yıl içinde ödenmelidir. (EMREDİCİ) Bkz. madde 256. Sınırlı ehliyetsizse en geç sözleşme kurulduğu anda izin verilmiş olmalıdır, SONRADAN ONAY VERİLEMEZ. 69

2 Adi yazılı geçerlik şekline tabidir. Ancak satıcı için ticari işse, belirli unsurların mutlaka sözleşmede belirtilmiş olması aranmaktadır (nitelikli yazılı şekil). Emredici hükümler aynı ekonomik amaca hizmet eden diğer işlemlere de uygulanır. (kira-satış, ödünç-satış vs.) Alıcı tacir sıfatıyla /mesleki amaçla/ ticari işletmesi için alıyorsa sadece alıcının temerrüdüne ilişkin bazı özel hükümler uygulanır (259/II, 260/1, 261) 70

3 Alıcının Temerrüdü Ön Ödemede Temerrüt Aynen ifa/dönme Taksitlerde Temerrüt Muaccel taksitlerin + temerrüt faizinin ifası / Açıkça saklı tutulması + Kalan satış bedelinin En az 1/10 unu oluşturan (müeccel taksitlerin) art arda 2 taksit/ tümünün ödenmesi / En az 1/4 ünü oluşturan 1 taksit/ Son taksit + Dönme En az 15 gün EK SÜRE tanınarak borçlu uyarılmalı (KESİN VADE OLSA BİLE) 71

4 Ön Ödemede Temerrütte Dönme Ödenmeyen peşinat üzerinden dönme tarihine dek işleyen yasal faiz (anapara faizi) + Sözleşmenin kurulmasından sonra satılandaki değer kaybı sebebiyle tazminat (menfi zararın giderimi) veya Peşinatın % 10 unu aşmamak üzere kararlaştırılan ceza koşulu 72

5 Dönme ile istenebilecek tutar (uygun kullanım bedeli + olağanüstü yıpranma tazm tutarı) Ödenmiş taksitler Sözleşmeden dönülemez. 73

6 Alıcı ödediği taksitleri faiziyle birlikte isteyebilir, Satılana yaptığı masrafları satıcıdan haksız zilyet gibi isteyebilir. Satılanı iade etme yükümlülüğü konusunda satıcıya ödemezlik defi ileri sürme hakkı vardır. Muacceliyet kaydı: Müeccel taksitlerin tümünün tek seferde ödenmesini isteme veya dönme hakkını saklı tutmadır. 74

7 Alıcıyı Koruyucu Özel Düzenlemeler Sözleşmenin imzalı örneği alıcıya teslim edildikten 7 gün sonra, sözleşme hüküm ve sonuç doğurur. 7 gün içinde alıcı, sözleşmeyi kurucu irade beyanını geri alma hakkına (cayma hakkı) sahiptir, cayma parası istenemez. 7 gün içinde muayenenin gerektirdiği ölçüyü aşan şekilde kullanım olursa, örtülü olarak geri alma hakkından vazgeçmiş olur. Geri alma hakkı sebebiyle sözleşme geciktirici şartın gerçekleşmesine (geri alma hakkının kullanılmaması) bağlanmıştır. 7 günlük süre nispi emredicidir, alıcı aleyhine değiştirilemez Geri alma beyanı yazılı şekle tabidir. 75

8 Alıcı temerrüde düştüğünde hâkim ödeme kolaylığı sağlayarak dönmeyi engelleyebilir, bunun için satıcı zarara uğramamalıdır ve alıcı güvence göstermelidir. Takas hakkından alıcı önceden vazgeçemez/sınırlandıramaz Alacak kambiyo senedine bağlanmadıysa, alıcı tek seferde tümünü ödeyip borcundan kurtulabilir. ERKEN ÖDEME sebebiyle yarısından az olmamak üzere sürenin kısaltılmasına uygun olarak İNDİRİM YAPILIR. 76

9 TKHK ye göre de 7 gün içinde cayma hakkına sahiptir ama cayma hakkı hk. tüketicinin bilgilendirildiğini ispat yükü satıcı/sağlayıcıya düşer. TKHK ye göre muacceliyet kaydının sonuç doğurabilmesi için - Kalan borcun en az 1/10 unu oluşturan art arda 2 taksit VEYA - Kalanın en az 1/4 ünü oluşturan taksiti ödemede temerrüde düşmeli VE - En az 30 gün süre tanınarak alıcı uyarılmalı VE - Satıcı tüm edimlerini yerine getirmiş olmalıdır. 77

10 TKHK ye göre erken ödeme halinde vade farkı vs. ad altında peşin fiyatın üzerindeki ek ödemelerden, ödediği miktarla orantılı İNDİRİM YAPMA ZORUNLULUĞU vardır. 78

11 Açık Artırmayla Satış ( ) Cebri artırmada artırma yönetenin en yüksek pey sürene (icapta bulunana) malın ihale edilmesi (kabulü) ile kurulur ve tasarruf işlemi gerçekleşir (tescil bildirici niteliktedir) İhtiyari açık artırmada ise borçlandırıcı işlem en yüksek peyi sürene ihale edilmesi (ihale kararı) ile kurulur. Taşınırlarda mülkiyet ihale kararı ile (zilyetlik devredilmeden) Taşınmazlarda mülkiyet ihale kararıyla değil, TESCİLLE geçer. Pey sürenin icabı, bozucu koşula bağlıdır. 79

12 İhalenin irade sakatlığı/ fesat sebebiyle iptali davayla olur, ilgisi olan herkes ileri sürebilir. Alıcı bedelini peşin ödemezse süresiz-ihtarsız dönülebilir. Aksi kararlaştırılmadıkça cebri artırmada ayıptan ve zapttan sorumluluk hükümleri uygulanmaz. 80