Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından Enerji Kimlik Belgesi düzenlenmesi hususunda yetkilendirilmiş bir kuruluş olan OLUŞUM PROJE, yeni ve mevcut

Transkript

1

2 Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından Enerji Kimlik Belgesi düzenlenmesi hususunda yetkilendirilmiş bir kuruluş olan OLUŞUM PROJE, yeni ve mevcut binalarınız için hızlı, güvenilir ve en uygun fiyatlarla özverili bir şekilde Türkiye nin her yerine hizmet vermektedir.

3 1 Enerji Kimlik Belgesi (EKB) Binalarda enerjinin ve enerji kaynaklarının etkin ve verimli kullanılmasını, enerji israfının önlenmesini ve çevrenin korunmasını sağlamak için, asgari olarak binanın enerji ihtiyacı ve enerji tüketim sınıflandırması, yalıtım özellikleri ve ısıtma-soğutma sistemlerinin verimi ile ilgili bilgileri içeren belgedir. Bu belge ile binanın işletim ve kullanım sırasında performans değerlendirmesi yapılabilecektir. Belge, aynı zamanda beyanname olacak ve binanın enerji tüketim sınıfını gösterecektir. Enerji Kimlik Belgesi; alım-satım ve kiralama işlemlerinde, ev sahibi ve kiracılara yakıt ve elektrik tüketimleri açısından binaların ne kadar ekonomik olduğunu da göstermektedir. Yani binaların gayrimenkul değerinin belirlenmesinde etkili olacaktır. Enerji kimlik belgelerinin düzenlenmesinden, yetkili kuruluşun ilgili personeli ve AVM-Site-Apartman sahibi veya yöneticisi müteselsilen sorumludur. Enerji Kimlik Belgesi, düzenlendiği tarihten itibaren 10 yıl süre ile geçerlidir. ENERJİ KİMLİK BELGENİZİ ALDINIZ MI

4 2

5 3 Enerji Kimlik Belgesinin Zorunluluğu Enerji Kimlik Belgesi, 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu na göre ev sahipleri ve AVM-Bina-Site yönetimleri tarafından tarihi itibariyle temin edilmesi zorunludur sayılı Enerji Verimliliği Kanunu nun geçici 6. maddesi 2. fıkrası ve Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliğinin Mevcut Binalara Enerji Kimlik Belgesi Verilmesi başlıklı geçici 3. maddesi gereğince; Mevcut binalar ve inşaatı devam edip henüz yapı kullanım izni almamış binalar için Enerji Verimliliği Kanunu nun yayımı tarihinden ( ) itibaren 10 yıl içinde Enerji Kimlik Belgesi düzenlenir. ifadesi hüküm altına alınmıştır. Dolayısıyla, mevzuatta öngörülen 10 yıllık geçiş süreci tarihi itibariyle tamamlandığı için ev sahipleri ve bina yönetimleri tarafından Enerji Kimlik Belgesinin temin edilmesi zorunludur. Enerji Kimlik Belgesinin İstisnaları Sanayi alanlarında üretim faaliyetleri yürütülen binalar Planlanan kullanım süresi iki yıldan az olan binalar Toplam kullanım alanı 50 metre karenin altında olan binalar Seralar, Atölyeler Münferit olarak inşa edilen ve ısıtılmasına, soğutulmasına gerek duyulmayan depo, ardiye, ahır, ağıl gibi binalar Mücavir alan dışında kalan ve toplam inşaat alanı 1000 metre kareden az olan binalar için Enerji Kimlik Belgesi alınması zorunlu değildir.

6 4

7 5 Bina Enerji Sınıfının Belirlenmesi Bina enerji performansı 4 aşamada belirlenir. 1) Binanın m 2 başına düşen yıllık enerji tüketimi hesaplanır. 2) Hesaplanan yıllık enerji tüketimine göre CO 2 salınımı hesaplanır. 3) Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından belirlenmiş referans bina enerji tüketimi ve CO 2 salınımı değerleri ile kıyaslama yapılır. 4) Yapılan kıyaslama sonucuna göre binanın A-G arası bir enerji sınıfına yerleştirilmesi yapılır. Yukarıdaki aşamalar yetkili uzmanlarımızca bina proje özelliklerine göre sisteme girilen veriler kullanılarak otomatik olarak hesaplanır ve dolayısıyla bina enerji performansı sınıfı BEP-TR yazılımı tarafından belirlenir. Binanın yıllık enerji tüketimi ise; Isıtma enerjisi (Bina yalıtımı, ısıtma sistemleri) Soğutma enerjisi (klima vb. iklimlendirme sistemleri) Aydınlatma enerjisi (Aydınlatma sistemleri) Sıhhi sıcak su üretimi enerjisi (Şofben, merkezi sıcak su sistemi) değerleri göz önüne alınarak hesaplanır. Ayrıca, binalarda yenilenebilir enerji kaynağı bulunması binanın enerji performansı sınıfına olumlu katkı sağlamaktadır. BEP-TR de oluşturulan her bir belgeye belge numarası verilir. Bu belge numarası ile Bakanlık veritabanından sorgulama yapılabilmektedir.

8 6

9 7 Enerji Kimlik Belgesinin Faydaları Daire ve bina alım satımlarında gayrimenkul değerinin belirlenmesinde etkili olacaktır. Isıtma, soğutma ve aydınlatma giderlerinde tasarruf sağlanması için yol gösterir. Çevre - Temizlik / Emlak vergilerinde bina enerji performansına göre indirim sağlar. Konut kredi faiz oranlarında bina enerji sınıfına göre faiz indirimine gidilmesi ile ilgili çalışmalar yapılmaktadır.

10 8

11 9 EKB Sınıfının Yükseltilmesi İçin Tavsiyeler Bina dış duvar ve çatısına yalıtım yapılması Pencerelerde tek cam yerine çift cam ya da ısı cam kullanılması Aydınlatmada düşük tüketimli ampüller (compact floresan veya tasarruflu ampül) kullanılması Isıtma ve soğutmada enerji verimli ürünlerin kullanılması Hava sızıntılarını önlemek için hava bandı ve sünger kullanılması Sıhhi sıcak suyun güneş panelleriyle sağlanması Enerji verimliliğinde önemli rol oynayan mekanik sistemlerde otomasyon senaryoları oluşturarak sistemlerin devreye alınma, ölçüm ve doğrulama testleri yapılarak cihazların projelere ve senaryolara uygun olarak çalışmasının sağlanması Isıtma, soğutma ve havalandırma tesisatının dağıtım - toplama boru ve vanalarının yalıtımının yapılması Binada sıcaklık ayarlı termostatik vana ve ısı pay ölçer sisteminin kullanılması Enerjinin çevreyi kirletmeyen, CO 2 salınımı oluşturmayan her türlü yenilenebilir enerji (rüzgar, güneş, termal, bio, hidro vb.) üretiminden sağlanması

12 SIK SORULAN SORULAR Soru 1: EKB için hangi belgeler gereklidir? Enerji Kimlik Belgeleri, binalarınıza ait mimari, mekanik ve elektrik projeleri değerlendirilerek verilebilmektedir. Bu nedenle EKB Uzmanımıza sağlayacağınız geçerli projelere, bina enerji performansını etkileyebilecek tüm değişiklik ve tadilatların işlenmiş olması veya bu tadilatların beyan edilmesi gerekmektedir. Binanın mimari projesi İnşaat ruhsatı veya yapı kullanım izin belgesi (iskân) Binanın ısı yalıtım raporu Tadilatlara ilişkin beyanname Soru 2: EKB almak için ısı yalıtımı zorunlu mudur? Enerji Kimlik Belgesi alabilmek için binaya ısı yalıtımı yaptırmak gibi bir zorunluluk yoktur. Bina zaten A ile G arasında kendine bir yer bulacaktır. Zorunlu olan husus mantolama yaptırmak değil tarihi itibarıyla mevcut-yeni binalar için enerji kimlik belgesinin alınmasıdır. Soru 3: EKB kimin adına düzenlenir? Enerji Kimlik Belgesi yapı/bina adına düzenlenir. Soru 4: EKB nin temin edilmesinden kim sorumludur? EKB nin düzenlenmesinden yetkili kuruluşun ilgili personeli ve AVM, site, apartman sahibi veya yöneticisi müteselsilen sorumludur. 10

13 11 Soru 5: Binamızın enerji performansını belgelememiz ve bu belgeyi bina girişine asmamız bize ne yarar sağlayacaktır? Yönetmeliğin 25 inci maddesinin on beşinci fıkrası: (Ek: RG-1/4/ ) Binalar veya bağımsız bölümlere ilişkin alım, satım ve kiraya verme ile ilgili iş ve işlemlerde enerji kimlik belgesi düzenlenmiş olması şartı aranır. Binanın veya bağımsız bölümün satılması veya kiraya verilmesi safhasında, mal sahibi enerji kimlik belgesinin bir suretini alıcıya veya kiracıya verir. demektedir. Dolayısıyla insanlar artık aldığı veya sattığı bina, bağımsız bölüm için enerji performansını bilebilecek, enerji performansı yüksek binaya sahip olmak daha düşük enerji gideri harcamak anlamını taşıyacağı için teşvik edici olacaktır. Soru 6: EKB ne zamana kadar alınmalıdır? Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın tarihli görüş yazısında; tarihinden sonra yapılan binalarda iskân aşamasında belgenin alınması zorunludur. Bu tarihten önce yapı ruhsatı almış olan mevcut binalarda ise kanuna göre verilen geçiş süreci tarihinde sona ermiş olup tüm binalar için enerji kimlik belgesi düzenlenmesi zorunludur. denilmektedir. Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği nde yapılan son değişiklikte enerji kimlik belgesi zorunluluğu için erteleme söz konusu değildir. Yönetmelik değişikliği ile sadece alım satım ve kiraya verme işlemlerinde EKB nin aranacak olması hususu ertelenmiştir. Site ve apartman yönetimleri tarafından EKB nin temin edilmesi için sorumluluk tarihi olup, mevzuatta bu hususla ilgili herhangi bir erteleme yapılmamıştır. (bkz. yönetmeliğin geçici 3. maddesi)

14 AKILLI EV SİSTEMLERi DIŞ MEKÂN AYDINLATMA İÇ MEKÂN AYDINLATMA GÖRÜNTÜLÜ KAPI SİSTEMLERİ 12

15 13 ENERJİ VE ZAYIF AKIM KABLOLARI CCTV KAMERA SİSTEMLERİ ŞALT MALZEMELERİ YANGIN ALGILAMA VE SÖNDÜRME SİSTEMLERİ

16 Referanslarımız GÜVENLİK VE YANGIN SİSTEMLERİ İNŞAAT ELEKTRİK PROJE SAN. VE TİC. LTD. ŞTİ. Sanayi Cad. Çavuş Sk. No: 3 Kat: 2 Ulus / ANKARA Tel: (pbx) Faks: ekbenerji@olusumproje.com - bilgi@ekbenerji.com Basım Tarihi: Basım Adeti: 2000 Basım Yeri: Tarcan Matbaacılık İvedik Caddesi No: 417 Yenimahalle - ANKARA Tel: (0312) Fax: (0312)