DENİZKÖŞKLER MAH. RÜZGARLI SOK. NO:54/A AVCILAR - İST. TEL : , FAX: , info@mkmenerji.

Transkript

1 Sayın Yetkili, 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanununu 2008 yılında Resmi Gazetede yayınlandı yılı itibariyle yürürlüğe konuldu ve mevcut binalar için 2017 yılına kadar süre tanındı. Yeni projeler ise iskan aşamasında belgeye sahip olmak zorundadırlar. Enerji Verimliliği Kanunu nun amacı ise; enerjinin etkin kullanılması, israfın önlenmesi, enerji maliyetlerinin ekonomi üzerindeki yükünün hafifletilmesi ve çevrenin korunması için enerji kaynaklarının ve enerji kullanımındaki verimliliğin arttırılmasıdır. Bu anlamda MKM Enerji Danışmanlık firması olarak AVD ENERJİ'ye iştirakken, Enerji Kimlik Belgesi ile alakalı sizlere danışmanlık hizmeti vermekten onur duyarız. Hakkımızda Kadromuz, alanında uzman 10 Mühendis, 3 EKB Uzman Eğitimcisi, 15 EKB Uzmanı, 5 Enerji Danışmanı ile tüm Türkiye'de faaliyetlerimizi gerçekleştirmek için çalışmaktayız. Kurulduğu günden itibaren konusunda önemli projelere imza atan firmamız için, sürekli gelişim ana hedefimizdir. Önceliğimiz ülkemize, milletimize, yararlı olmak, doğru ve dürüst çalışma prensibi ile faaliyet konularımızda En İyiler arasındaki yerimizi muhafaza etmektir. Enerji Kimlik Belgesi üretiminde 1milyon m² geçtik. Enerji Kimlik Belgesi Fiyat Teklifimiz Mimari projede belirtilen toplam kapalı kullanım alanı (m2) Birim Fiyat (TL) Faaliyet Alanlarımız Enerji Kimlik Belgesi Enerji Yönetimi Yeşil Bina Danışmanlığı Enerji Etüdü ve Eğitimleri Enerji Verimliliği Ölçümleri Yenilenebilir Enerji Kaynakları Gün ışığı Aydınlatma Sistemleri Güneş Enerjisi Sistemleri REFERANSLARIMIZ REALISTANBUL BATI ŞEHIR TÜBİTAK BURSA DEVLET HASTANESI BUSKİ ATATÜRK KONGRE KÜLTÜR MERKEZI T.C. FATIH ÜNIVERSITESI BYCONCEPT ELITE WORLD RENAISSANCE CONSTRUCTION SÜLEYMAN ŞAH ÜNIVERSITESI EKB NEDIR? 5627 sayılı enerji verimliliği kanunu ve buna bağlı olarak çıkartılan binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği'ne göre, binalarda enerjinin ve enerji kaynaklarının etkin ve verimli kullanılmasına, enerji israfının önlenmesine ve çevrenin korunmasını sağlamak için, asgari olarak binanın enerji ihtiyacı ve enerji tüketim sınıflandırması, yalıtım özellikleri ve ısıtma ve/veya soğutma sistemlerinin verimi ile ilgili bilgileri içeren belgedir. Ülkemiz de hızlı artan nüfus, beraberinde enerjiye duyulan ihtiyacıda arttırmıştır. Ve şunu bilmemiz gerekir ki biz enerji zengini bir ülke değiliz. Enerjiye duyulan ihtiyacın %70ini yabancı ülkelerden karşılıyoruz. Bunun önüne geçilmesi açısından bizlere çok iş düşüyor. Enerjimizi tasarruflu kullanarak ve kendi enerjimizi kendimiz üreterek ülkemizin bağımlılık oranını %30 lara indirebiliriz. Belgeye 2017 yılına kadar sahip olmanız gerekiyor. Ancak belgeyi şuanda almanızı öneririm. Bunun sebebi ise şuanda mantolama yaptırmanız yeşil bina grubunda yer almanız için yeterli olacaktır. Ve ileride uygulanacak vergi teşviklerinden faydalanabileceksiniz. Belgenizde şuan için sadece enerji performans sınıfınız belirtilecek. Bu anlamda maliyetler düşük olacaktır. Mühendislerimiz binanıza ait projeleriniz üzerinden elde ettikleri bilgilerin, BEP-TR yazılımı vasıtasıyla bakanlık sayfasına girişini yapıyor ve bu şekilde enerji sınıfınız belirleniyor. Ancak 2017 yılı yaklaştıkça standartlar değişecek ve sera gazı emisyon sınıfı, yenilenebilir enerji kullanım oranları da belgede gösterilecek, bunlarda mühendisler tarafından inceleneceğinden maliyetler yükselecek ve yeşil gruba girebilmek bugünkü kadar kolay olmayacaktır. EKB 10 yıl geçerli olan bir belgedir.

2 BİNALARDA ENERJİ KİMLİK BELGESİ (EKB) NEDİR? 5627 Sayılı Enerji Verimliliği Kanunu ve buna bağlı olarak çıkartılan Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği ne göre, binalarda enerjinin ve enerji kaynaklarının etkin ve verimli kullanılmasına, enerji israfının önlenmesine ve çevrenin korunmasını sağlamak için, asgari olarak binanın enerji ihtiyacı ve enerji tüketim sınıflandırması, yalıtım özellikleri ve ısıtma ve/veya soğutma sistemlerinin verimi ile ilgili bilgileri içeren belgedir. İnşaatı devam edip henüz yapı kullanım izni almamış tüm binalar enerji kimlik belgesi almak zorundadır. Yapı kullanım izni almamış tüm binalar için Enerji Verimliliği Kanununun yayımı tarihinden itibaren tarihine kadar Enerji Kimlik Belgesi düzenlenir. (Alım-Satım ve kiralama işlemi olursa hemen düzenlenir.) Bu sürenin sonunda Enerji Kimlik Belgesi hazırlanılacak bir rapor doğrultusunda yeniden düzenlenir. Enerji Kimlik Belgesi, enerji kimlik belgesi vermeye yetkili kuruluş tarafından hazırlanır ve ilgili idarece onaylanır. Bu belge, yeni binalar için yapı kullanma izin belgesinin ayrılmaz bir parçasıdır. Bu belge hangi binaları kapsamaktadır? Enerji Kimlik Belgesi (EKB), aşağıda belirtilen yapıların dışında tüm binalarda kullanılacaktır. - Sanayi alanlarında üretim faaliyetleri yürütülen binalar, - Planlanan kullanım süresi iki yıldan az olan binalar, - Toplam kullanım alanı 50 m 2 nin altında olan binalar, - Seralar, Atölyeler, - Münferit olarak inşa edilen ve ısıtılmasına, soğutulmasına gerek duyulmayan depo, ardiye, ahır, ağıl gibi binalar, Mücavir alan dışında kalan ve toplam inşaat alanı m2 den az olan binalar. Enerji kimlik belgesinin gerçek olup olmadığını nereden anlayabilirim? Enerji kimlik belgesinin 2.nüshasında yer alan kodu bu adresten kontrol ederek doğru olup olmadığını görebilirsiniz. Belgenin geçerlilik süresi nedir? Enerji Kimlik Belgesi düzenleme tarihinden itibaren 10 yıl süre ile geçerlidir.

3 Enerji kimlik belgesinden kim ne kadar ve hangi şartlarda sorumludur? İlgili idareler, Enerji kimlik belgesi düzenlemeye yetkili kuruluşlar, Yatırımcı kuruluşlar, Bina sahipleri, Bina yöneticileri veya enerji yöneticileri, İşletmeci kuruluşlar, İşveren veya temsilcileri, Tasarım ve uygulamada görevli mimar ve mühendisler, Uygulayıcı yükleniciler ve üreticiler, Binanın yapılmasında, kullanılmasında ve enerji kimlik belgesi düzenlenmesinde görev alan müşavir, danışman, proje kontrolü yapan gerçek veya tüzel kişiler, enerji kimlik belgesi düzenlemeye yetkili kuruluşlar, denetleme kuruluşları ve işletme yetkilileri, görevli, yetkili ve sorumludur. Projenin eksik veya hatalı olması veya standartlara uygun olmaması halinde, proje müellifleri; yapımın eksik veya hatalı olması veyahut standartlara uygun olmaması halinde ise, varsa yapı denetim kuruluşu ve yüklenici veya yapımcı firma, yetkileri oranında sorumludur. Sistemin uygun çalışmaması işletmeden kaynaklanıyor ise, bina sahibi, yöneticisi veya varsa enerji yöneticisi veya işletmeci kuruluş doğrudan sorumlu olur. İlgili idareler, sorumluluğun takip, tespit ve gereğinin yerine getirilmesi hususunda görevli ve yetkilidir. İlgili idareler ve enerji kimlik belgesi düzenlemeye yetkili kuruluşlar, projelerin ve uygulamaların bu Yönetmelik hükümlerine uygun olup olmadığını denetler. Bu Yönetmeliğe uygun tasarım ve uygulaması yapılmayan binalara yapı ruhsatı veya yapı kullanım izin belgesi verilmesi durumunda, ilgili idareler, enerji kimlik belgesi düzenlemeye yetkili kuruluşlar ve varsa yapı denetim kuruluşları sorumlu olur. Binamızın enerji performansını bilmemiz ve belgelememiz kime ne yarar sağlayacak? Yönetmeliğin 25 inci maddesinin on beşinci fıkrası: (Ek: RG-1/4/ ) Binalar veya bağımsız bölümlere ilişkin alım, satım ve kiraya verme ile ilgili iş ve işlemlerde enerji kimlik belgesi düzenlenmiş olması şartı aranır. Binanın veya bağımsız bölümün satılması veya kiraya verilmesi safhasında, mal sahibi enerji kimlik belgesinin bir suretini alıcıya veya kiracıya verir. demektedir. Dolayısıyla insanlar artık aldığı veya sattığı bina, bağımsız bölüm için enerji performansını bilebilecek, enerji performansı yüksek binaya sahip olmak daha düşük enerji gideri harcamak anlamını taşıyacağı için teşvik edici olacaktır Binanın enerji sınıfının yüksek çıkmasının avantajları nelerdir? Binanın Enerji sınıfı, yıllık enerji ihtiyacını ve dolayısıyla yıllık enerji tüketimini işaret etmektedir. Örneğin, sınıfı A olan bir binanın ısıtılması, soğutulması, havalandırması için harcanarak enerji miktarı Enerji Sınıfı G olan binaya göre çok daha az olacağından bu bina alım-satım ve kiralamalarda tercih sebebi olacaktır. Bu binanın tercih edilmesi ise satış ve kiralama fiyatını direkt etkileyecektir. Ayrıca önümüzdeki yıllarda binaların Enerji Sınıfını yükseltmeleri için devletin özendirici girişimlerde (Enerji sınıfına göre vergilendirme sistemi gibi ) bulunacağı dünya ve ülkemizdeki yenilikçi ve doğa dostu enerji politikalarının geliştirilmesinin bir sonucu olarak öngörülmektedir.

4 ENERJİ KİMLİK BELGESİ ÖRNEĞİ ŞİMDİLİK SEG EMİSYONU PASİF DURUMDADIR ANCAK bep.gov.tr SİSTEMİ YAPILANDIRILDIĞINDA SERA GAZI EMİSYON ÖLÇÜMLERİDE ALINMAYA BAŞLANACAKTIR.

5 ÖNEMLİ BİLGİLER 1. EKB ÜÇ NÜSHA HAZIRLANIR VE TESLİM EDİLİR. BUNLAR; APARTMAN YÖNETİM DOSYASINA EKLENİR, APARTMAN GİRİŞİNE GÖRÜNÜR BİR YERE ASILIR VE BELEDİYEYE TESLİM EDİLMEK SURETİYLE BİRER ADET PAY EDİLİR. 2. EKB ALINDIĞI TARİHTEN İTİBAREN 10 YIL GEÇERLİDİR, 3. SEG EMİSYONU ALINMAYA BAŞLANACAĞI TARİHTEN İTİBAREN, BİNANIN YERİNDE ZİYARET EDİLMESİ GEREKECEĞİNDEN VE BUNA ÖLÇÜM HİZMETİDE EKLENECEĞİNDEN EKB ÜRETİM BEDELİ YÜKSELECEKTİR, 4. EKB ŞİMDİ ALINDIĞINDA SÜRESİ DOLANA KADAR (10 YIL) SEG EMİSYON ÖLÇÜMLERİNDEN ETKİLENMİYECEKTİR, MUAFTIR, 5. SEG EMİSYONU ALINMAYA BAŞLANDIĞINDA EKB DEĞERLERİNİDE ETKİLEYECEKTİR, YANİ SEG EMİSYONU DEĞERLERİ YÜKSEK İSE BİNA EKB DE YEŞİL GRUBA DAHİL EDİLEMEZ, 6. ENERJİ TASARRUF DEĞERLERİNE GÖRE SINIFI YEŞİL GRUPTAKİ BİNALAR İÇİN OLASI VERGİ TEŞFİKLERİ (DOĞALGAZ, ELEKTRİK, ÇÖP VERGİLERİ) SÖZ KONUSU. BU ANLAMDA BELGENİN ALINDIĞI TARİHTE ÇOK ÖNEMLİDİR, ALINDIĞI TARİHTEN 2017 MAYIS TARİHİNE KADAR GERİYE DÖNÜK HESAP EDİLİR VE İNDİRİM İADESİ YAPILABİLİR, 7. MANTOLAMASI YAPILMIŞ BİNA YÖNETMELİK GEREĞİNCE DIŞ CEPHE REVİZASYONUNDAN İTİBAREN EN GEÇ 1 SENE İÇİNDE EKB SİNİ ALMASI ZARURİDİR, 8. ESKİ BİNALAR İÇİN EKB ALMA SÜRESİ 2017 MAYIS TARİHİNDE DOLUCAKTIR. YENİ BİNALARDA İSE 2011 TARİHİNDEN BERİ İSKAN İZNİ AŞAMASINDA EKB Yİ ZORUNLU OLARAK ALMAKTADIR, 9. EKB DEĞERLERİ BİNA KIYMETİNİ ARTTIRACAĞINDAN DAİRELERİN EMLAK SATIŞ BEDELİ DE ÖNEMLİ ÖLÇÜDE ETKİLENECEKTİR, (Dizel ve benzinli araba bedelleri örneği gibi) MAYIS TARİHİNDEN İTİBAREN EMLAK ALIM SATIMLARI VE KİRALAMALARINDA EKB GÖSTERİLMESİ VE BULUNDURULMASI ZARURİDİR. 11. EKB UYGULAMASI ÜLKEMİZ KAYNAKLARI VE EKONOMİSİ AÇISINDAN SON DERECE ÖNEMLİ OLUP EKB ALINMASI DA VATANDAŞLIK GÖREVLERİNDENDİR. BU YÖNETMELİK, ANGARYA VE YÜK OLARAK GÖRÜLMEMELİ UYGULAMANIN YAYGINLAŞMASIYLA BİRLİKTE SAĞLAYACAĞI BİREYSEL VE TOPLUMSAL YARARLARI DÜŞÜNÜLMELİDİR.

6 DEĞERLİ MÜŞTERİMİZ; SİZE, ENERJİ KİMLİK BELGESİ ÜRETİM HİZMETİ VERMEKTEN ONUR DUYARIZ. MKM ENERJİ DANIŞMANLIK AİLESİ OLARAK BİZLER DOĞRU VE DÜRÜST ÇALIŞMA PRENSİBİYLE ÜLKEMİZ YARARINA KATKI SAĞLAYABİLDİKÇE KENDİMİZİ MUTLU ARZ EDİYORUZ. SAYGILARIMIZLA MKM ENERJİ DANIŞMANLIK