DENEYİM. Yenilik, Tekfen deneyimi ile birleşiyor.

Transkript

1

2

3 DENEYİM. Yenilik, Tekfen deneyimi ile birleşiyor. Uluslararası standartlarda, sıra dışı ofis projelerine imza atan Tekfen Emlak Geliştirme, sektörün saygın ve güvenilir markalarından biri. Yatırım kararlarını detaylı pazar araştırması ve somut değerlendirmelere dayanarak alan Tekfen Emlak Geliştirme, proje kriterleri arasına son yıllarda çevre dostu bina sertifikasını da (LEED/BREEAM) ekledi. Bu kapsamda proje sürecinde, çevreye duyarlılık, enerji tasarrufu ve kaynakların verimli kullanımı gibi standartları büyük bir titizlikle takip ediyor. Tekfen Emlak Geliştirme tarafından geliştirilen işlerin projelendirme, danışmanlık, mimarlık ve mühendislik, proje yönetimi ve tesis yönetimi hizmetleri de grup bünyesinde karşılanıyor. Projelerin bir bütün olarak ele alınması, kalite kontrolünün daha etkili bir biçimde gerçekleştirilmesini sağlıyor. Kalitesi, konsepti ve fonksiyonelliğiyle fark yaratan, tasarımından işletmesine kadar sürdürülebilir anlayış çizgisini benimseyen Tekfen Tower ve Levent Ofis projeleri, Tekfen in mimari anlayışının iyi birer temsilcisi. Bu projelerinde özellikle tasarım ve çevre kriterleriyle dünya çapında ödüller kazanan Tefken Emlak Geliştirme, dünyadaki mimari değişimin Türkiye deki deneyimli temsilcisi... 1

4 VAZİYET PLANI 2

5 A BLOK OFİS VE PERAKENDE KAT ALANLARI Bağımsız Bölüm No. Bulunduğu Kat Brüt Kiralanabilir Alan (GLA) Net Alan Verimlilik (Net Area / GLA) A1-01 Zemin Kat 352,38 293,72 %83 A1-02 Zemin Kat 332,48 276,02 %83 A2-03 Zemin Kat 356,68 297,95 %84 A2-04 Zemin Kat 272,34 228,79 %84 A Kat 761,43 639,77 %85 A Kat 627,5 533,41 %81 A Kat 761,43 639,77 %85 A Kat 627,5 533,41 %81 A Kat 761,43 639,77 %85 A Kat 627,5 533,41 %81 A Kat 757,35 629,75 %85 A Kat 625,41 491,93 %79 A Kat 766,72 639,77 %83 A Kat 734,35 580,15 %85 Toplam 14 adet 8.364, ,62 %83 A1 Toplam Zemin + 6 Kat 5.227, ,72 %84,25 A2 Toplam Zemin + 4 Kat 3.136, ,9 %81,66 3

6 A BLOK PERAKENDE KAT ALANLARI A BLOK ZEMİN KAT PLANI 4

7 A BLOK OFİS KAT ALANLARI A BLOK 1. KAT PLANI 5

8 A BLOK OFİS KAT ALANLARI A BLOK 2. KAT PLANI 6

9 A BLOK OFİS KAT ALANLARI A BLOK 3. KAT PLANI 7

10 A BLOK OFİS KAT ALANLARI A BLOK 4. KAT PLANI 8

11 A BLOK OFİS KAT ALANLARI A BLOK 5. KAT PLANI 9

12 A BLOK OFİS KAT ALANLARI A BLOK 6. KAT PLANI 10

13 B BLOK OFİS VE PERAKENDE KAT ALANLARI Bağımsız Bölüm No. Bulunduğu Kat Brüt Kiralanabilir Alan (GLA) Net Alan Verimlilik (Net Area / GLA) B1-01 Zemin Kat 82,25 66,55 %78 B1-02 Zemin Kat 120,61 94,87 %79 B1-03 Zemin Kat 112,87 88,66 %79 B1-04 Zemin Kat 181,90 143,02 %79 B1-05 Zemin Kat 53,01 41,71 %79 B2-06 Zemin Kat 230,83 182,20 %79 B2-07 Zemin Kat 236,52 185,89 %79 B3-08 Zemin Kat 430,83 338,01 %78 B Kat 300,55 240,04 %80 B Kat 262,25 208,93 %80 B Kat 233,60 177,59 %76 B Kat 314,88 240,42 %76 B Kat 495,59 400,85 %81 B Kat 300,55 240,04 %80 B Kat 262,24 208,93 %80 B Kat 233,60 177,59 %76 B Kat 314,88 240,42 %76 B Kat 495,59 400,85 %81 B Kat 300,55 240,04 %80 B Kat 262,24 208,93 %80 B Kat 233,60 177,59 %76 B Kat 314,88 240,42 %76 B Kat 495,59 400,85 %81 B Kat 300,55 240,04 %80 B Kat 262,24 208,93 %80 B Kat 233,60 177,59 %76 B Kat 314,88 240,42 %76 B Kat 461,94 375,38 %81 B Kat 511,46 425,28 %83 B Kat 548,48 437,18 %80 B Kat 564,12 439,72 %78 B Kat 539,71 413,01 %82 Toplam 32 adet , ,97 %79 B1 Toplam Zemin + 5 Kat 3.316, ,97 %79,78 B2 Toplam Zemin + 7 Kat 4.313, ,04 %77,38 B3 Toplam Zemin + 4 Kat 2.379, ,94 %80,4 11

14 B BLOK PERAKENDE KAT ALANLARI B BLOK ZEMİN KAT PLANI 12

15 B BLOK OFİS KAT ALANLARI B BLOK 1. KAT PLANI 13

16 B BLOK OFİS KAT ALANLARI B BLOK 2. KAT PLANI 14

17 B BLOK OFİS KAT ALANLARI B BLOK 3. KAT PLANI 15

18 B BLOK OFİS KAT ALANLARI B BLOK 4. KAT PLANI 16

19 B BLOK OFİS KAT ALANLARI B BLOK 5. KAT PLANI 17

20 B BLOK OFİS KAT ALANLARI B BLOK 6. KAT PLANI 18

21 B BLOK OFİS KAT ALANLARI B BLOK 6. KAT PLANI 19

22 C BLOK OFİS VE PERAKENDE KAT ALANLARI Bağımsız Bölüm No. Bulunduğu Kat Brüt Kiralanabilir Alan (GLA) Net Alan Verimlilik (Net Area / GLA) C1-01 Zemin Kat 271,32 223,53 %82 C1-02 Zemin Kat 161,21 131,44 %82 C1-03 Zemin Kat 196,15 162,89 %83 C2-04 Zemin Kat 268,12 218,35 %81 C2-05 Zemin Kat 369,78 313,28 %85 C Kat 642,81 528,86 %82 C Kat 682,39 568,88 %83 C Kat 642,81 528,86 %82 C Kat 682,39 568,88 %83 C Kat 642,81 528,86 %82 C Kat 682,39 568,88 %83 C Kat 642,81 528,86 %82 C Kat 648,03 548,02 %85 C Kat 642,81 528,86 %82 C Kat 585,69 490,33 %84 Toplam 15 adet 7.761, ,74 %83 C1 Toplam Zemin + 6 Kat 4.428, ,47 %82,33 C2 Toplam Zemin + 4 Kat 3.333, ,29 %83,33 20

23 C BLOK PERAKENDE KAT ALANLARI C BLOK ZEMİN KAT PLANI 21

24 C BLOK OFİS KAT ALANLARI C BLOK 1. KAT PLANI 22

25 C BLOK OFİS KAT ALANLARI C BLOK 2. KAT PLANI 23

26 C BLOK OFİS KAT ALANLARI C BLOK 3. KAT PLANI 24

27 C BLOK OFİS KAT ALANLARI C BLOK 4. KAT PLANI 25

28 C BLOK OFİS KAT ALANLARI C BLOK 5. KAT PLANI 26

29 C BLOK OFİS KAT ALANLARI C BLOK 6. KAT PLANI 27

30 D BLOK OFİS VE PERAKENDE KAT ALANLARI Bağımsız Bölüm No. Bulunduğu Kat Brüt Kiralanabilir Alan (GLA) Net Alan Verimlilik (Net Area / GLA) D1-01 Zemin Kat 220,62 167,90 %76 D1-02 Zemin Kat 305,43 235,23 %77 D2-03 Zemin Kat 383,30 301,76 %79 D Kat 516,42 387,01 %75 D Kat 434,52 312,48 %72 D Kat 516,42 387,01 %75 D Kat 434,52 312,48 %72 D Kat 516,42 387,01 %75 D Kat 434,52 312,48 %72 D Kat 516,42 387,01 %75 D Kat 434,52 312,48 %72 D Kat 516,42 387,01 %75 D Kat 388,13 277,62 %72 D Kat 516,42 387,01 %75 D Kat 467,20 361,39 %77 Toplam 15 adet 6.601, ,88 %74 D1 Toplam Zemin + 7 Kat 4.091, ,58 %75,5 D2 Toplam Zemin + 5 Kat 2.509, ,3 %73,16 28

31 D BLOK PERAKENDE KAT ALANLARI D BLOK ZEMİN KAT PLANI 29

32 D BLOK OFİS KAT ALANLARI D BLOK 1. KAT PLANI 30

33 D BLOK OFİS KAT ALANLARI D BLOK 2. KAT PLANI 31

34 D BLOK OFİS KAT ALANLARI D BLOK 3. KAT PLANI 32

35 D BLOK OFİS KAT ALANLARI D BLOK 4. KAT PLANI 33

36 D BLOK OFİS KAT ALANLARI D BLOK 5. KAT PLANI 34

37 D BLOK OFİS KAT ALANLARI D BLOK 6. KAT PLANI 35

38 TEKNİK BİLGİLER Uluslararası Standartlar Binalar betonarme karkas sistem ile inşa edilmiş, statik projeleri 2007 deprem yönetmeliğine uygun olarak hazırlanmıştır. Ofis katlarında döşeme üstünden döşeme üstüne olan kat yüksekliği 4.30 m dir. Ofis içlerinde, yükseltilmiş döşeme üstünden tavanda kiriş altına kadar temiz yükseklik (asma tavan ile kapatılmaması durumunda) 3.60 m dir. İklimlendirme sistemi olarak taze havalı ve dört borulu Fan-Coil sistemi tercih edilmiştir. Tüm sistem Türk Standartları ve ASHRAE standartlarına göre projelendirilmiştir. Temiz hava ihtiyacı LEED kriteri olan ASHRAE standardı esas alınarak projelendirilmiştir. Kâğıthane OfisPark herhangi bir yangın riskine karşı, İstanbul Büyükşehir Belediyesi Yangın Yönetmeliği, NFPA (Amerikan Ulusal Yangın Önleme Birliği) standardı yangın tesisatı ile korunacaktır. Bina enerji merkezinde toplam 4800 kva lık güç kapasitesinde kuru tip trafo kullanılacaktır. Elektrik yüklerinin tamamı, jeneratör grupları ile %100 yedeklenecektir. Kağıthane OfisPark, Amerikan Yeşil Binalar Konseyi tarafından verilen LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) sertifikasının Office Shell&Core kategorisinde Gümüş LEED adayıdır. Çevre dostu yeşil bina standartlarının uygulandığı projede işletme maliyetlerinde yaklaşık %15 ten fazla tasarruf sağlanacaktır. Kağıthane OfisPark ta yer alan tüm sistemlerin ve kullanılan tüm ekipmanların seçiminde, tüketilen enerjinin optimize edilmesi tasarım kriterlerinin başında gelir. Projede LEED kapsamında; arazinin yeniden kullanımı, gün ışığından maksimum faydalanma, bina kabuğunda yüksek yalıtım değerlerinin sağlanması, geri dönüştürülebilir malzeme kullanımı, enerji tüketiminde optimizasyon sağlayan verimli mühendislik sistemlerinin kullanımı kriterleri uygulanmıştır. 36

39 KROKİ 37

40 KROKİ Satış ve kiralama: Gün Gökkaya T: Enerji ve Çevre Dostu Tasarımda Liderlik LEED Gümüş Sertifika Adayı