T.C. BÜYÜKÇEKMECE 1. İCRA DAİRESİ 2015/170 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Transkript

1 T.C. BÜYÜKÇEKMECE 1. İCRA DAİRESİ 2015/170 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 7 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Esenyurt İlçesi, Esenyurt Köyü, 1103 ada, 43 parsel numaralı, 294,30 m2 yüzölçümlü, arsa nitelikli ana taşınmazda, 4/100 arsa paylı, 7 bağımsız bölüm numaralı, daire nitelikli taşınmazın tam hisse ile ve kat irtifaklı olarak İsmet Oğlu Erdal Tunç adına kayıtlı olduğu, kaydı üzerinde TEAŞ lehine irtifak şerhi, Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O lehine ipotek, farklı İcra Müdürlüklerinin icrai haciz ve ihtiyati haciz şerhleri ile İstanbul 10. İcra Müdürlüğünün ipoteğin paraya çevrilmesi için takibe geçildiğine dair şerhin bulunduğu,dosyada mevcut imar durum belgesinden; Esenyurt İlçesi, Esenyurt Köyü, 1103 ada, 43 parsel numaralı taşınmazın onaylı uygulama imar planında bitişik nizam, H; 15,50 m, ticaret + konut alanında kaldığı anlaşılmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazlardan ikincisi tapunun Esenyurt İlçesi, Esenyurt Köyü, 1103 ada, 43 parsel numaralı, 294,30 m2 yüzölçümlü, arsa nitelikli ana taşınmazı üzerindeki yanda fotoğrafı görülen üzerinde Kılıç İnşaat yazan, 37 dış kapı numaralı binada yer almakta olup 4/100 arsa paylı ve 7 bağımsız bölüm numaralıdır. Daire nitelikli taşınmazın yer aldığı bina adres olarak Esenyurt İlçesi, Mehterçeşme Mahallesinde, Nazım Hikmet Bulvarı ile bağlantılı Cumhuriyet Caddesi üzerinde yer almaktadır.kıymet takdirine konu olan tam hisse ile ve kat irtifaklı olarak İsmet Oğlu Erdal Tunç adına kayıtlı, tapunun Esenyurt İlçesi, Esenyurt Köyü, 1103 ada, 43 parsel numaralı, 294,30 m2 yüzölçümlü, arsa nitelikli ana taşınmazı üzerindeki binada yer alan 4/100 arsa paylı, 7 bağımsız bölüm numaralı, daire nitelikli taşınmazın yer aldığı binanın bulunduğu mevki, konumu, binaya ulaşım durumu, binanın teknik alt yapı imalatlarının tamamlandığı, belediye ve kamu hizmetlerinin verildiği bir bölgede yer alışı, çarşı, pazara, alışveriş ve ibadet yerlerine, okullara, sağlık tesislerine olan mesafesi, çevre komşuları, taşınmazın büyüklüğü, mimari şekli, yer aldığıkat, cephesi, yapımında kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi, ekonomik durum, paranın satın alma gücü, taşınmaz alım satımına olan talep, çevrede oluşan alım satım rayiç değerleri dikkate alınmak suretiyle değerinin ,00 TL olarak belirlenmiştir Kıymeti: ,00 TL 1. Satış Günü: 15/07/2015 günü 14:00-14:10 arası 2. Satış Günü: 11/08/2015 günü 14:00-14:10 arası Satış Yeri: BÜYÜKÇEKMECE ADALETSARAYIEK BİNASINDAYERALAN BÜYÜKÇEKMECE 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜKALEMİ -

2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Esenyurt İlçesi, Esenyurt Köyü, 2297 ada, 8 parsel numaralı, 217,66 m2 yüzölçümlü, arsa nitelikli ana taşınmazda, 19/217 arsa paylı, 5 bağımsız bölüm numaralı, daire nitelikli taşınmazın tam hisse ile ve kat irtifaklı olarak İsmet Oğlu Erdal Tunç adına kayıtlı olduğu, kaydı üzerinde Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O lehine ipotek, farklı İcra Müdürlüklerinin icrai haciz ve ihtiyati haciz şerhleri ile İstanbul 10. İcra Müdürlüğünün ipoteğin paraya çevrilmesi için takibe geçildiğine dair şerhin bulunduğu anlaşılmaktadır.dosyada 2297 ada 8 parsel numaralı taşınmaza ait imar durum bilgisi bulunmamakla beraber ilgili Belediye de haricen yapılan araştırmada taşınmazın onaylı imar planında konut alanında kaldığı belirlenmiştir.kıymet takdirine konu taşınmazlardan sonuncusu tapunun Esenyurt İlçesi, Esenyurt Köyü, 2297 ada, 8 parsel numaralı, 217,66 m2 yüzölçümlü, arsa nitelikli ana taşınmazı üzerindeki binada yer almakta olup 19/217 arsa paylı ve 5 bağımsız bölüm numaralıdır. Daire nitelikli taşınmazın yer aldığı yanda fotoğrafı görülen ve üzerinde Altun İnşaat yazan, 6 kapı numaralı bina adres olarak Esenyurt İlçesi, Mehterçeşme Mahallesinde, Ufuk Caddesi ile bağlantılı Sokak ile kesişen Sokak üzerinde yer almaktadır.bina ulaşımı kolay bir bölgede yer almaktadır. Çarşı, pazara, alışveriş ve ibadet yerlerine, okul ve sağlık tesislerine yakın konumdadır. Yakın çevresinde az katlı konut ve ticaret + konut nitelikli yapılar, Mehmet Coşkun Camii, Esenyurt Şehitler Parkı, Mehterçeşme Sinan Başkan Sağlık Ocağı, Yusuf Aktaş İlk Ve Orta Okulu yer almaktadır. Yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları tamamlanmış olup bölgeye kamu ve belediye hizmetleri verilmektedir.bina betonarme karkas tarzda inşa edilmiştir. Bodrum, zemin ile 4 adet normal kattan oluşmaktadır. Tüm katlarda yer alan taşınmazlar mesken niteliklidir. Binada ortak merdiven mahalleri mermer kaplı olup merdiven korkulukları krom malzemedendir. Binada tek asansör bulunmaktadır. Taşınmaz inceleme günü içerisine girilmek suretiyle incelenmiştir. Buna göre taşınmazda kiracı bulunmaktadır. Taşınmaz antre, salon, 2 adet oda, mutfak, wc, banyo, ve balkon bölümlerinden oluşmaktadır. İncelenen ilgili Belediye deki projesine göre net 68,55 m2 dir. Taşınmazda ıslak zeminler seramik/fayans, kuru zeminler laminant parke kaplıdır. Dış kapısı çelik olan taşınmazın iç kapıları Amerikan pres kapıdır. Pencereler pvc den mamul çift camlıdır. Tavan yüzeylerinde kartonpiyer bulunan taşınmazda doğalgaz bağlantısı mevcuttur. Isınma sistemi buna uygun kombi sistemdir.taşınmazda vitrifiye ve armatürler, anahtar, priz ve sigortalar, tezgah ve dolaplar tamdır. Kıymet takdirine konu olan tam hisse ile ve kat irtifaklı olarak İsmet Oğlu Erdal Tunç adına kayıtlı, tapunun Esenyurt İlçesi, Esenyurt Köyü, 2297 ada, 8 parsel numaralı, 217,66 m2 yüzölçümlü, arsa nitelikli ana taşınmazı üzerindeki binada yer alan 19/217 arsa paylı, 5 bağımsız bölüm numaralı, daire nitelikli taşınmazın yer aldığı binanın bulunduğu mevki, konumu, binaya ulaşım durumu, binanın teknik alt yapı imalatlarının tamamlandığı, belediye ve kamu hizmetlerinin verildiği bir bölgede yer alışı, çarşı, pazara, alışveriş ve ibadet yerlerine, okullara, sağlık tesislerine olan mesafesi, çevre komşuları, taşınmazın büyüklüğü, mimari şekli, yer aldığıkat, cephesi, yapımında kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi, ekonomik durum, paranın satın alma gücü, taşınmaz alım satımına olan talep, çevrede oluşan alım satım rayiç değerleri dikkate alınmak suretiyle değerinin ,00 TL olarak belirlendiği hususlarındaki tespit, görüş ve kanaatimizi belirtir rapor Sayın İcra Müdürlüğüne saygı ile arz olunur.

3 Kıymeti: ,00 TL 1. Satış Günü: 15/07/2015 günü 14:30-14:40 arası 2. Satış Günü: 11/08/2015 günü 14:30-14:40 arası Satış Yeri: BÜYÜKÇEKMECEADALET SARAYI EK BİNASINDA YERALAN BÜYÜKÇEKMECEEK BİNASIBÜYÜKÇEKMECE 1. CRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Büyükçekmece İlçesi, Kamiloba Köyü, Ayazma Mevkii, 266 ada, 4 parsel numaralı, 934,11 m2 yüzölçümlü, Üç Adet Dubleks Konut Ve Arsası nitelikli ana taşınmazda, 1/3 arsa paylı, 2 bağımsız bölüm numaralı, dubleks mesken nitelikli taşınmazın tam hisse ile ve kat mülkiyetli olarak Hakkı Oğlu İbrahim Sezgin adına kayıtlı olduğu, kaydı üzerinde Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O lehine ipotek, İstanbul 10. İcra Müdürlüğünün satışına gidildiğine dair şerhin bulunduğu,büyükçekmece Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün tarihli yazısı Büyükçekmece İlçesi, Kamiloba Mahallesi, 266 ada, 2 parsele ilişkindir. İlgili Belediyede haricen yapılan araştırmada 266 ada, 4 numaralı parselin onaylı imar planında ayrık nizam, 3 kat, konut alanında kaldığı belirlenmiştir. Kıymet takdirine konu taşınmazlardan ilki tapunun Büyükçekmece İlçesi, Kamiloba Köyü, Ayazma Mevkii, 266 ada, 4 parsel numaralı, 934,11 m2 yüzölçümlü, Üç Adet Dubleks Konut Ve Arsası nitelikli ana taşınmazı üzerinde bulunmakta olup taşınmaz 1/3 arsa paylı ve 2 bağımsız bölüm numaralıdır. Yanda fotoğrafı görülen dubleks mesken nitelikli taşınmaz adres olarak Büyükçekmece İlçesi, Kamiloba Mahallesinde yer almaktadır. Binanın zemindeki kapı numarası 13 tür. Ulaşımı kolay bir bölgede yer alan bina bahçeli ve ayrık nizamdadır.dış cephesinin siding kaplı olduğu belirlenmiştir. Bahçe girişinde araç giriş çıkışına uygun ferforje demir kapı bulunmaktadır. Kapı önü parke taş ile kaplanmıştır. Bahçesinde yetişkin ağaçlar bulunmaktadır. Yerinde yapılan incelemede, taşınmazın bodrum, zemin, 1 adet normal kat ile çatı arası bölümünden oluştuğu belirlenmiştir. Yer aldığı bölgede az katlı yapılaşmalar, boş arsalar bulunmaktadır. Çarşı, pazara, alışveriş ve ibadet yerlerine, okul ve sağlık tesislerine nispi uzaklıktadır. Yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları büyük oranda tamamlanmış olup bölgeye kamu ve belediye hizmetleri verilmektedir. aşınmazın inceleme günü içerisine girilmiştir. Buna göre, mermer kaplı iç merdiven ile ulaşılan bodrum kat incelenen ilgili Belediye deki projesine göre hol, sığınak, depo ve banyo + wc bölümlerinden oluşması gerekirken halihazırda tek bölüm halinde ve seramik kaplıdır. Projesine göre kat net 83,00 m2 dir. İlgili Belediye deki projesine göre zemin katta; giriş saçağı, antre + merdiven, banyo + wc, mutfak, salon ve veranda bölümleri bulunmaktadır. Yerinde yapılan incelemede; giriş saçağı ile verandanın birleşik olduğu, üstünün örtülmüş olduğu, içte antre + merdiven, banyo + wc, salon ve açık mutfak bölümlerinin bulunduğu belirlenmiştir. Projesine göre kat net 108,00 m2 dir. Katta ıslak zeminler seramik/fayans, kuru zeminler ise laminant parke kaplıdır. Terasta barbekü bulunmaktadır. İlgili Belediye deki projesine göre normal katta hol + merdiven, banyo + wc, birisi ebeveyn banyolu

4 3 adet oda ve balkon bölümleri bulunmaktadır. Yerinde yapılan incelemede normal katta projesindeki gibi hol + merdiven, banyo + wc, birisi ebeveyn banyolu 3 adet oda ve balkon bölümlerinin bulunduğu belirlenmiştir. Projesine göre kat net 71,50 m2 dir. Bu katta da ıslak zeminler seramik/fayans, kuru zeminler laminant parke kaplıdır. İlgili Belediye deki projesinde çatı arası bölümü yer almamaktadır. Oysa, yerinde yapılan incelemede çatı arası bölümünde; hol, 1 adet oda, 1 adet salon, wc ve teras bölümlerinin bulunduğu belirlenmiştir. Çatı arası bölüm teras hariç net 45,00 m2 miktarındadır. Bu katta tüm zeminler seramik kaplıdır. Taşınmazda pencereler pvc den mamul olup çift camlıdır. İç kapılar Amerikan pres kapıdır. Binada doğalgaz bağlantısı mevcut olup ısınma sistemi buna uygun kombi sistemdir.taşınmazda vitrifiye ve armatürler, anahtar, priz ve sigortalar, tezgah ve dolaplar tamdır. Kıymet takdirine konu olan tam hisse ile ve kat mülkiyetli olarak Hakkı Oğlu İbrahim Sezgin adına kayıtlı, tapunun Büyükçekmece İlçesi, Kamiloba Köyü, Ayazma Mevkii, 266 ada, 4 parsel numaralı, 934,11 m2 yüzölçümlü, Üç Adet Dubleks Konut Ve Arsası nitelikli ana taşınmazı üzerinde bulunan, 1/3 arsa paylı, 2 bağımsız bölüm numaralı, dubleks mesken nitelikli taşınmazın bulunduğu mevki, konumu, taşınmaza ulaşım durumu, taşınmazın teknik alt yapı imalatlarının büyük oranda tamamlandığı, belediye ve kamu hizmetlerinin verildiği bir bölgede yer alışı, çarşı, pazara, alışveriş ve ibadet yerlerine, okullara, sağlık tesislerine olan mesafesi, çevre komşuları, taşınmazın büyüklüğü, mimari şekli, niteliği, kat sayısı, yapımında kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi, bahçeli ve ayrık nizamda oluşu, ekonomik durum, paranın satın alma gücü, taşınmaz alım satımına olan talep, çevrede oluşan alım satım rayiç değerleri dikkate alınmak suretiyle değerinin ,00 TL olarak belirlendiği, Kıymeti: ,00 TL 1. Satış Günü: 15/07/2015 günü 15:00-15:10 arası 2. Satış Günü: 11/08/2015 günü 15:00-15:10 arası Satış Yeri: BÜYÜKÇEKMECE ADALET SARAYIEK BİNASINDA BULANAN BÜYÜKÇEKMECE1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KLEMİ - null null / null Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

5 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/170 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/04/2015 Ümmügül BAŞAR İcra Müdür Yardımcısı 93418