KİRA ŞARTNAMESİ. MADDE 1 - Kiraya Verilecek Taşınmaza Ait Bilgiler

Transkript

1 KİRA ŞARTNAMESİ MADDE 1 - Kiraya Verilecek Taşınmaza Ait Bilgiler İli : İlçesi : Mahallesi : Pafta : Ada : Parsel : Tapu Sicilinde kayıtlı cinsi : Tapu Sicilinde kayıtlı yüzölçümü : Kayyımla İdare edilen Hissesi : Kiraya Verilecek Taşınmazın Yüzölçümü : Kiraya verilecek Taşınmazın Fiili durumu : Kiraya verilecek taşınmazın ne için kullanılacağı (Kiralama amacı) : Kiraya verilecek taşınmazın adresi : MADDE 2 - Yukarıda tapu kaydı, niteliği ve diğer özellikleri belirtilen taşınmaz İstanbul Defterdarlığı, Kayyım Bürosu Başkanlığınca... /... /... tarihinde... günü saat... de yapılacak ihale ile kiraya verilecektir. İstekliler ihale dosyalarını, Kayyım Bürosu Başkanlığına şahsen veya vekilleri aracılığı ile müracatları halinde inceleyebilirler. MADDE 3 İhale, İstanbul Defterdarlığı Kayyım Bürosu Başkanlığında açık arttırma usulü ile yapılacaktır. İhale, en yüksek teklif veren ikinci kişinin taahhüdü saklı kalmak üzere, en yüksek teklif veren kişiye yapılır. En yüksek teklif veren ikinci kişinin taahhüdünün saklı kalmasına karar verildiğinde bu durum İhale Komisyon Kararında belirtilir. İhale Komisyon Kararında ikinci kişinin taahhüdünün saklı kalmasına karar verildiği durumlarda, en yüksek teklifi veren kişi, kesin teminatı yatırmaz, kesin teminatı yatırdığı halde sözleşme düzenlemez veya sözleşme düzenlemesine rağmen yeri teslim almaya yanaşmaz ise, en yüksek teklif veren ikinci şahışla sözleşme yapılır. İhale Komisyon kararında ikinci kişinin taahhüdünün saklı kalmasına karar verildiği durumlarda, ihalede en yüksek teklif veren ikinci kişinin geçici teminatı, en yüksek teklif veren kişi ile kira sözleşmesi imzalanıncaya kadar kendisine iade edilmez. En yüksek teklif veren kişi sözleşmeyi tamamlaması halinde, en yüksek teklif veren ikinci kişinin geçici teminatı iade edilir. İhalede en fazla teklif veren ikinci kişinin geçici teminatının iade süresi ihale tarihinden itibaren 45 günden fazla olmaz. Üzerine ihale yapıldığı halde sözleşme düzenlemeyen veya sözleşme düzenlediği halde taşınmazı zamanında teslim almayan en yüksek teklifi veren kişilerin ve İhale Komisyon Kararında en yüksek ikinci teklifin saklı kalındığına karar verildiği durumlarda, sözleşme yapmaya davet edildiği halde sözleşme düzenlemeyen veya sözleşme düzenlediği halde taşınmazı zamanında teslim almayan en yüksek ikinci teklif sahiplerinin, yatırmış olduğu geçici ve kesin teminat bedelleri ile peşin tahsil edilen kira bedelleri kişi hesabına gelir kaydedilir. 1

2 MADDE 4 - Taşınmazın tahmin edilen bedeli üzerinden % 10 (yüzde on) tutarından az olmamak üzere geçici teminat alınır. Geçici teminat bedeli dosya bazında Kayyım Bürosu Başkanınca belirlenir. İhale bedeli üzerinden bir aylık kira tutarından az olmamak üzere 3 aya kadar kesin teminat alınır. Kesin teminata ilave olarak, ihale bedeli üzerinden üç aya kadar peşin kira bedeli tahsil edilir. Geçici teminat tutarı, tahsil edilecek peşin kira bedelinden mahsup edilebilir. MADDE 5 İHALEYE KATILABİLMEK İÇİN; a- Yasal ikametgah sahibi olmaları, b- Tebligat için Türkiye'de adres göstermeleri, c- Gerçek kişilerin T.C. kimlik numarasını (Nüfus cüzdan sureti), tüzel kişilerin ise vergi kimlik numarasını (Vergi Levhası) bildirmeleri, d- Geçici teminatı yatırmış olmaları, e- İşin gereğine göre Kayyım Bürosu Başkanlığınca tespit edilecek diğer belgeleri vermeleri, f- Özel hukuk tüzel kişilerinin, yukarıda belirtilen şartlardan ayrı olarak, idare merkezlerinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu ticaret veya sanayi odasından yahut benzeri meslekî kuruluştan, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış sicil kayıt belgesi ile tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile tam yetkili olduklarını gösterir noterlikçe tasdik edilmiş imza sirkülerini veya vekâletnameyi vermeleri; kamu tüzel kişilerinin ise, yukarıdaki (b), (d) ve (e) bentlerinde belirtilen şartlardan ayrı olarak tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile yetkili olduğunu belirtir belgeyi vermeleri gerekir. MADDE 6 - İhale komisyonu, gerekçesini kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonların ihaleyi yapmama kararına itiraz edilemez. MADDE 7 - İhale komisyonları tarafından alınan ihale kararları kayyımca onaylanır veya iptal edilir. Kayyımca karar iptal edilirse ihale hükümsüz sayılır. Kayyımca onaylanan ihale kararları, istekliye veya vekiline imzası alınmak suretiyle elden veya posta yolu ile tebliğ edilir. Mektubun postaya verilmesini takip eden yedinci gün, kararın müşteriye veya vekiline tebliğ tarihi sayılır. Onaylanan ihale kararlarının yukarıda açıklanan şekilde tebliğinden sonra 15 (onbeş) gün içinde müşteri; kesin teminatı ve peşin kira bedelini yatırmak, sözleşmeyi düzenlemek, gerekli görüldüğü takdirde sözleşmeyi notere tasdik ettirmek ve ihaleyle ilgili vergi, resim, harç ve diğer giderleri ödemek zorundadır. Bu zorunluluklara uyulmadığı takdirde ihale bozulur ve geçici teminat kişi hesabına gelir kaydedilir. MADDE 8 - Geçici teminat bedeli, Kayyım Bürosu Başkanlığınca belirlenen bankaya yatırılacağından, iştirakçilerin geçici teminat makbuzlarını en geç ihale günü Kayyım Bürosu Başkanlığından düzenletmeleri ve ihaleye katılmak için gerekli belgeleri ilanda belirtilen gün ve saatten önce Kayyım Bürosu Başkanlığına vermeleri gerekmektedir. MADDE 9 Teklifler ihale ilanında belirtilen gün ve saatte alınacaktır. MADDE 10 - İsteklilerin ihaleye iştirak edebilmeleri için geçici teminat makbuzu, Nüfus cüzdanı sureti, ikametgah senedi ile (Tüzel kişilerde ise ayrıca cari yılda alınmış sicil kaydı, teklifte bulunacak kişilerin Noterlikçe tasdikli yetki belgesini imza sirküsü) ve diğer belgelerle 2

3 birlikte ihale günü saat ye kadar Kayyım Bürosu gerekmektedir. Başkanlığına teslim etmeleri MADDE 11 - İhaleye müracaat edecek isteklilerin kiralama talebinde bulunacakları yeri önceden gidip gördükleri ve imar durumunu bildikleri kabul edilir. İhale neticesinde ihale üzerinde kalan kişi yeri görmediğini ve amacı dahilinde kullanamayacağını iddia ederek yatırdığı kira ve teminat bedellerini geri isteyemez. Taşınmaz işgalli ise işgalden arındırmak istekliye aittir. Ayrıca taşınmazın kullanılmasına Belediye veya ilgili kamu kuruluşları tarafından izin verilmediği takdirde, yatırmış oldukları kira ve teminatlar iade edilmez. MADDE 12 - İhaleye katılmak için bu şartnameye uygun olarak teklifte bulunmak şarttır. MADDE 13 - KİRA SÜRESİ Kiralama süresi 1 (bir) yıldır. Kira, sözleşmede belirtilen tarihte başlar. Bu bir yıllık kira süresi sonunda, kiracı, kira sözleşmesini yenilemeyeceğini ve kira akdinin sona erdiğini kiraya verene sözleşme bitiminden en az 30 gün önce yazılı olarak bildirmediği takdirde, kira sözleşmesi aynı şartlarla (kira bedeli hariç) kendiliğinden bir ( 1 ) yıl daha uzar. Kiracı bu şekilde sözleşmeyi yenilemeye yanaşmaz ise taşınmazı bir tutanakla kiraya verene (kayyıma) teslim eder. Kira Sözleşmesi, kiraya veren tarafından yenilenmek istenmemesi halinde, bu durum kira sözleşmesinin biteceği tarihten önce yazılı olarak kiracıya bildirilir. Kira sözleşmesinin, kiraya veren tarafından bu şekilde fesh edilmesi halinde, kiracı, kiraya verenden herhangi bir hak ve tazminat talep edemez. Olağanüstü durumlar ve haklı sebepler saklı kalmak üzere, kiracı, 1 yıllık kira sözleşmesi süresi içinde sözleşmenin fesih edilmesini isteyemez. Kiraya veren tarafından gerekli görülmesi halinde, kira sözleşmesi kiracı tarafından notere tasdik ettirilir. Hangi sözleşmenin notere tasdik ettirileceği kiraya veren tarafından belirlenir. Kira sözleşmesinin imzalanması ve notere tasdik ettirilmesinden doğacak noter masrafı ve diğer tüm vergi, harç ve yasal yükümlülükler kiracıya aittir. MADDE 14 - BAŞLANGIÇ VE SONRAKİ YILLAR KİRA BEDELLERİ İlk yıl kira bedeli ihale bedelidir. Kira sözleşmesinin 14. madde uyarınca uzaması halinde 2. ve 3. yıl kira bedeli bir önceki yıl kira bedelinin Devlet İstatistik Enstitüsünce yayımlanan yıllık Tüketici Fiyatı Endeksi (TÜFE) oranında artırılması suretiyle bulunacak bedeldir. 4. yıl ve takip eden diğer yıllar kira bedeli, kiraya veren (kayyım) tarafından günün rayiç kira bedelleri dikkate alınarak hesaplanır. Bu şekilde hesaplanan kira bedelleri, kiraya veren tarafından, sözleşme bitiminden önce kiracıya yazılı olarak bildirilir. Bu şekilde belirlenen/belirlenecek kira bedeline, kiracı 15 gün içinde itiraz etmediği takdirde, kira sözleşmesini ve kira bedelini kabul etmiş sayılır ve kira sözleşmesi bir yıl daha uzar. Bu şekilde belirlenen kira bedeline kiracı tarafından itiraz edilmesi halinde, kiraya veren sözleşmeyi yenilememe hakkına sahiptir. Kiraya veren, sözleşmeyi yenilemek istememesi halinde herhangi bir sebep göstermek zorunda değildir. Kira sözleşmesinin kiraya veren tarafından yenilenmek istenmemesi halinde, bu durum yazılı olarak kiracıya bildirilir. Kira bedelleri aylık ve her ay peşin olarak ilgili olduğu ayın sonuna kadar kiraya verenin belirleyeceği banka hesabına yatırılır. Kira bedellerinin hesaplanmasında ay kesirleri, tam ay olarak dikkate alınır. Vadesinde ödenmeyen kira bedellerine yasal faiz uygulanır. 3

4 MADDE 15 - TAŞINMAZIN KİRACIYA TESLİMİ Kiraya verilen taşınmaz, kiracının talep etmesi halinde, mahalinde tutanakla kendisine teslim edilir. Kiralama amacının değişmesi halinde bu durum 15 gün içinde yazılı olarak kiraya verene (Kayyıma) bildirilir. MADDE 16 - SABİT TESİSLER Kiraya verilecek taşınmazlar üzerinde sabit yapı ve tesis yapılamaz. Kiraya verenin (Kayyımın) yazılı izni olmadan kiralanan taşınmaz üzerine yapılan her türlü sabit yapı ve tesisler hiçbir hüküm alınmasına gerek olmaksızın bedelsiz olarak kiraya verene (Kayyıma) intikal eder. Ancak ilgili kamu kurum ve kuruluşlarından gerekli yasal izinleri almak, kiralama amacına uygun olmak kaydıyla, takılıp sökülebilir malzemelerle kapalı alan oluşturulabilir. Kira süresi sonunda sabit olmayan bu yapı ve tesisler kaldırılarak taşınmaz eski hali ile Kayyıma teslim edilir. Kiralayanın uygun görmesi halinde sabit olmayan bu yapı ve tesisler yerinde bırakılabilir. Bu durumda da bu yerlerin mülkiyeti bedelsiz olarak Kayyıma intikal eder. Kiralanan taşınmaz eski eser kapsamında ise kiraya verenin (Kayyımın) yazılı izni ile birlikte 2863 Sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu uyarınca ilgili Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurallarından ve diğer ilgili kamu kurum ve kuruluşlarından gerekli tüm izinler alınmadan taşınmazda hiçbir tamirat, tadilat ve eklenti yapılamaz. Bu hususlara uyulmamasından doğan tüm hukuki ve cezai sorumluluk kiracıya aittir. Kiracı kiralanan taşınmazı aslına uygun olarak muhafaza etmek ve işgallere karşı korumak ve kollamak zorundadır. MADDE 17 - ÇEVRENİN KORUNMASI Kiralanan taşınmazın kullanılması sırasında çevre kirliliğinin önlenmesi için gereken önlemler alınacak ve bu konudaki mevzuata titizlikle uyulacaktır. Kiralanan yere toprak dökmek ve döktürmek suretiyle dolgu yapılamaz. MADDE 18 SORUMLULUK Kiraya verilen yer bina ise kiracı sabotaj, yangın gibi tehlikelere karşı her türlü tedbiri almak, gerektiği takdirde sigorta yaptırmak, binanın genel görünüm ve ahengine uygun biçimde boya, badana yapmak, yaptırmak, tamir ve bakımını yapmak; arsa veya arazi ise değerini düşürmeyecek, özelliğini, verim gücünü bozmayacak önlemleri almakla mükelleftir. Tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal ve kusurdan doğan zarar ve ziyandan kiracı doğrudan sorumludur. Kiracı bu şekilde doğacak zarar ve ziyanı rayiç bedel üzerinden kiraya verene (Kayyıma) ödemek zorundadır. Bu şekilde oluşacak zarar ve ziyan gerektiği takdirde Kayyım tarafından teminattan kesilir. Kiralanan yere ait kapıcı, kalorifer, kaloriferci vb. gibi taşınmazın kullanımından doğan tüm gider ve masrafları kiracı tarafından ödenecektir. Kiracı, kiraya verenin yazılı iznini almak sureti ile kiralanan yere elektrik, su ve doğalgaz alabilir. Kiracı, kiraya verenin (Kayyımın) yazılı iznini almadan kiralanan yere elektrik, su ve doğalgaz vb. alması halinde, bu giderler nedeni ile kiraya verenden hiçbir hak ve tazminat talebinde bulunamaz. Kayyımın yazılı izni alınması ve kiraya verilen taşınmazın kullanımı için zorunlu olması halinde, kiraya verilen taşınmaza elektrik, su ve doğalgaz alınması gibi taşınmazın değerini artırıcı nitelikteki zorunlu giderler kiraya veren (Kayyım) tarafından karşılanabilir. Aydınlatma, temizleme, çevre temizlik vergileri gibi taşınmazın kullanımından doğan tüm vergi, resim ve harçlar ile 17. maddeye uygun olarak yapılacak tesislerin yapımı için ödenmesi gereken tüm giderler kiracıya aittir. İşyeri olarak kiralanan taşınmaz malların kira bedelleri üzerinden hesaplanan gelir vergisi ve diğer ilgili kanunlar uyarınca yapılacak her türlü vergi ve tevkifatlar kiracı tarafından ilgili vergi dairesine ödenir. Bu vergi, harç ve tevkifatlar kira bedellerinden mahsup edilemez. Sözleşmede belirtilen kira bedeli net kira bedelidir. 4

5 Kira sözleşmesinin imzalanmasından sonra yapılan yasal düzenlemeler nedeni ile ortaya çıkacak her türlü vergi, resim, harç ve giderler kiracıya aittir. MADDE 19 - SÖZLEŞMEDE DEĞİŞİKLİK TALEBİ Tabii afetler (yangın, deprem, su basması vs.), ülkede genel veya tesisin bulunduğu yerde kısmi seferberlik ilanı, genel veya kısmi grev, lokavt gibi kısmi hak kullanımından doğan imkânsızlıkların meydana gelmesi, bulaşıcı hastalık, salgın gibi olayların çıkması ve benzeri haller gibi mücbir sebepler ile sözleşmenin düzenlenmesinden sonra ortaya çıkan ve kamudan kaynaklanan hakkın kullanımını engelleyen sebepler hariç olmak üzere, kiracı sözleşmenin devamı süresince, sözleşmenin niteliğinin değiştirilmesi talebinde bulunamaz. MADDE 20 - SÖZLEŞMENİN DEVRİ VE ORTAK ALIMI Kiraya verenin (Kayyımın) yazılı izni olmadan kiracı, bu hakkının bir kısmını veya tamamını devredemez ve getirilen hak ve mükellefiyetleri 3. kişi ile sonradan her hangi bir şekilde paylaşamaz. Aksi halde sözleşme Kayyım tarafından feshedilebilir. Kiracı, kiraya verilen taşınmazı amacı dışında kullanamaz. MADDE 21 - TAHLİYE YÜKÜMLÜLÜĞÜ Kiracı kira süresinin bitiminde derhal, sözleşmenin feshi halinde tebligatı müteakip 7 gün içinde taşınmazı tahliye etmek zorundadır. Bu durumda kiracı, taşınmazı bir tutanakla kiraya verene teslim eder. MADDE 22 - FESİH YETKİSİ Kiracının kira bedellerini zamanında ödememesi halinde sözleşme kiraya veren (Kayyım) tarafından tek taraflı olarak feshedilebilir. Sözleşmenin bu şekilde feshedilmesi halinde, bu husus kiracıya yazılı olarak bildirilir. Fesih tarihine kadar biriken kira bedelleri ve hesaplanacak faizleri kiraya veren kayyıma ödenir. Kira bedellerinin zamanında ödenmemesi nedeni ile sözleşmenin Kayyım tarafından tek taraflı feshedilmesi halinde, sözleşmenin imzası sırasında alınan kesin teminat, kayyım dosyasına gelir olarak kaydedilir. Üst üste iki ay kira bedelinin ödenmemesi veya bir yıl içinde üç defa kira bedelinin zamanında veya hiç ödenmemesi halinde, durum kiracıya yazılı olarak tebliğ edilir. Bu tebliğden sonra belirlenen süre içinde birikmiş kira bedelleri ve faizlerin ödenmemesi halinde, kira sözleşmesi kiraya veren kayyım tarafından tek taraflı olarak fesh edilebilir. Kiracının kira dönemi sona ermeden haksız olarak sözleşmenin feshine neden olması halinde, peşin ödediği kira bedeli ve teminatlar Kayyım dosyasına gelir kaydedilir. Kiralanan taşınmaz malın kullanılmasını kısmen veya tamamen ortadan kaldıran mücbir sebebin kiracının kusuru dışında oluşması hallerinde, sözleşme karşılıklı olarak fesh edilir. Kiracı, bir yıllık kira sözleşmesinin bitiminden sonra, yeni dönemde sözleşme yenilemek istememesi halinde, bu durumu yeni dönem kira başlangıcından en az 30 gün önce kiraya verene yazılı olarak bildirir ve taşınmazı bir tutanakla kiraya verene (kayyıma) teslim eder. Bu durumda sözleşme fesh edilmiş sayılır. Kira Sözleşmesi, kiraya veren tarafından yenilenmek istenmemesi halinde, bu durum kira sözleşmesinin biteceği tarihten önce yazılı olarak kiracıya bildirilir. Kira sözleşmesinin, kiraya veren tarafından bu şekilde fesh edilmesi halinde, kiracı, kiraya verenden herhangi bir hak ve tazminat talep edemez. Olağanüstü durumlar ve haklı sebepler saklı kalmak üzere, kiracı, 1 yıllık kira sözleşmesi süresi içinde sözleşmenin fesh edilmesini isteyemez. Taşınmaz malın kamulaştırılması, izale-i şuyuu suretiyle satılması, taşınmaz hakkındaki kayyımlık kararının herhangi bir sebeple kaldırılması, mahkeme kararıyla taşınmaz malın mülkiyetinin değişmesi veya taşınmaz malın Hazine adına tescil edilmesi halinde sözleşme kendiliğinden fesh edilmiş sayılır. Bu husus yazılı olarak kiracıya bildirilir. Kiracı bu durumlarda 5

6 herhangi bir hak ve tazminat talebinde bulunamaz ve taşınmazı 7 gün içinde bir tutanakla kiraya verene teslim eder. Kira sözleşmesinin herhangi bir nedenle sona ermesi halinde, kiracı, kiralanan taşınmazı en geç 7 gün içinde bir tutanakla kiraya veren kayyıma teslim etmek zorundadır. Taşınmazın teslim edilmemesi veya geç teslim edilmesinden doğan tüm zarar ve ziyandan kiracı sorumludur. MADDE 23 - TAŞINMAZIN KİRAYA VERENE (KAYYIMA) TESLİMİ Kira süresi sona erdiğinde veya sözleşme feshedildiğinde taşınmaz kiracı tarafından 7 gün içinde Kayyıma teslim edilir. Kiracı, kiralanan gayrimenkul içinde bulunan demirbaş eşya ve aletleri sözleşme bitiminde tamamen iade ile mükelleftir. Gerek bu demirbaşlar ve gerek kiralanan şeyin teferruatı zai edilir veya kötü kullanımdan dolayı zarar görürse kiracı bunları, rayiç bedelleri ile tazmine mecburdur. Sözleşme ile teslim edilen ve kiracının kullanımına bırakılan ve teslim tutanağında belirtilen müştemilat ve muhdesat ile dikili şeyler de tam ve sağlam olarak tutanakla Kayyıma teslim edilir. Noksan olan, kırılan, kaybolan veya bozulan maddeler kiracı tarafından ya aynen temin edilerek teslim edilir ya da Kayyıma teslim edildiği tarihteki rayiç değeri üzerinden başkaca hükme gerek kalmaksızın tazmin edilir. Taşınmaz malın geç teslim edilmesinden dolayı Kayyımın uğrayacağı her türlü zarar ve ziyandan kiracı sorumludur. MADDE 24 - KONTROL YETKİSİ Taşınmazın amacında ve sözleşmede belirtilen şekilde kullanılıp kullanılmadığını Kayyım her zaman denetleyebilir. İdarece yapılacak denetimler sonucunda tespit edilen eksiklikler yine idarece belirlenecek süre içinde giderilmediği takdirde kiraya veren sözleşmeyi tek taraflı olarak fesh edebilir. MADDE 25 CEZA Kiracının haksız olarak sözleşmenin feshine sebep olması halinde peşin yatırılan kira bedelleri, varsa geçici ve kesin teminatlar Kayyım hesabına gelir olarak kaydedilir. Taşınmazlarda yapılacak işlemler nedeniyle ilgili kamu kurum ve kuruluşlarından izin alınması gereken durumlarda, izin alınmadan yapılan işlemlerden doğan cezai yükümlülükler kiracıya aittir. MADDE 26 - VERGİ, RESİM, HARÇ, PRİM VE DİĞER ÖDEMELERE İLİŞKİN HÜKÜMLER Kiracı kira dönemi boyunca yapılacak imalat ve satış faaliyetleri dolayısıyla ilgili kanunlarda öngörülen belge düzenine uymak zorundadır. Mahalli idareler, sosyal sigortalar, vergi daireleri, meslek odaları ve benzeri kuruluşlara ödenmesi gereken vergi, resim, harç, prim ve eğitime katkı payı ile benzeri yükümlülüklerden dolayı kiraya veren hiçbir zaman sorumlu tutulmayacak, bu yükümlülükler kiracı tarafından karşılanacaktır. MADDE 27 - TEBLİGAT ADRESİ Bu sözleşmede belirtilen tüm hususlar için yapılacak her türlü tebligat kiracının bu sözleşmede göstermiş olduğu adrese yapılır. Adres değişikliği olup da kiracı tarafından 15 gün içinde yazılı olarak bildirilmediği takdirde, sözleşmede gösterilen adrese yapılan tüm tebligatlar geçerlidir. MADDE 28 UYGULANACAK HÜKÜMLER VE İHTİLAFLARIN HAL MERCİ Kayyım Bürosu Başkanlığı ihaleleri 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu, 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu ve 4735 sayılı Kamu İhale Sözleşmeleri Kanununa tabi değildir. Bu şartname bir özel hukuk ön sözleşmesi olup genel hükümler tabidir. Sözleşmeden doğan ihtilaflarda taşınmazın bulunduğu yer mahkemeleri ve icra daireleri yetkilidir. 6

7 Bu şartnamedeki (toplam 28 madde) yazılı hususları olduğu gibi kabul ve taahhüt ederim. İsteklinin (Tüzel kişiliklerde yetkili temsilcinin); Adı Soyadı : Tarih : İmzası : 7