TRAKYA ÜNİVERSİTESİ UZUNKÖPRÜ MESLEK YÜKSEKOKULU YÖNETİM VE ORGANİZASYON BÖLÜMÜ EMLAK VE EMLAK YÖNETİMİ PROGRAMI DERS İÇERİKLERİ

Transkript

1 TRAKYA ÜNİVERSİTESİ UZUNKÖPRÜ MESLEK YÜKSEKOKULU YÖNETİM VE ORGANİZASYON BÖLÜMÜ EMLAK VE EMLAK YÖNETİMİ PROGRAMI DERS İÇERİKLERİ I. SINIF GÜZ YARIYILI DERS : ISL-101 İŞLETME YÖNETİMİ I 3 + 0/3/ AKTS=4 İş fikri geliştirme süreci, Yatırım, Yapılabilirlik Çalışmalarını Yürütmek, İşletme-çevre ilişkileri, Talep tahminleme, İşletmenin kuruluş yeri, Hukuksal yapılara göre işletmeler, Kapasite, Maliyet, Gelir ve gider kavramı, İş yeri düzeni ve üretim planlaması, İşletme kurulum işlemleri, İşyeri açılışı. DERS : HUK -100 TEMEL HUKUK 2 + 0/2/ AKTS=3 Hukukun temel kavramları, Hukuk sistemi, Hakkın tanımı ve türleri, Hakkın yönetimi, Kişilik kavramı, Tüzel kişilik, Aile hukuku, Eşya hukuku, Borçlar hukuku, Sözleşmeler, Çeşitli hükümler, Hak arama süreci. DERS : MVU- 100 GENEL MUHASEBE 3 + 1/3.5/ AKTS=4 Genel bilgiler, Bilanço ve hesaplar, Muhasebe sistemi, Dönen varlıklar, Duran varlıklar, Yabancı kaynak hesapları, Öz kaynak hesapları, Gelir tablosu hesapları, Ticari belgeler, Sipariş-İrsaliye-Fatura Kasa işlemleri, Personele ilişkin muhasebe işlemleri Cari hesap, Banka işlemleri Çek senet işlemleri, Proforma fatura, Finansal raporlar, Bütçeleme İlave yatırımlar. DERS : EMY- 101 MİKRO EKONOMİ 2 + 0/2/ AKTS=3 Ekonomi ilminin konusu ve tanıtımı. Mal piyasası. Tam rekabet piyasasında fiyat teşekkülü. Elastiklik. Maliyetler. Firma Gelirleri. Tam Rekabet piyasasında firma dengesi. Monopson, Duopson, Ozigopson, Bilateral, Monopol ve Monopollü Rekabet. Vergiler ve Primler. Karaborsa Teorileri. Tarım Kesiminde Fiyat Teşekkülü. Örümcek Ağı Teorisi, Üretici ve Tüketici Rantı. Eş fayda analizi ve Kayıtsızlık Eğrileri. Eş Ürün ve Eş Maliyetler Eğrileri. Faktör Piyasası. Emek Piyasası ve Üretici teşekkülü. Sermaye ve Faiz, Rant, Kar Teorisi (Muhasebe karı, ekonomik kar, monopol karı) 1

2 DERS : EMY-103 MESLEKİ MATEMATİK 2 + 0/2/ AKTS=3 Giriş (oran, orantı, ölçüler, zincir kuralı, yüzde hesapları ve oranlı bölme, kar hesapları, şirket hesapları ve ortalama fiyat) Bileşim, karışım ve alaşım (Faiz, iskonto, denklemler, ortak vade, ortalama vade, cari hesaplar) DERS : EMY-105 PAZARLAMA İLKELERİ 2 + 0/2/ AKTS=3 Modern pazarlama misyonunu oluşturma, Hedef pazarı belirleme ve yeni mamul geliştirilmesinde izlenecek süreci, Mamul hayat seyrinde izlenecek pazarlama stratejilerini kavrama, pazarlama sistemi ve pazarlamayı etkileyen makro, mikro işletme içi faktörler ile pazarlama yönetim süreci, Pazarlama kararları için bilgi ihtiyacını, bilgi sistemini ve pazarlama araştırma sürecini, başlıca veri toplama metodlarını,tüketici Pazar çeşitleri, tüketici pazarlarının demografik, ekonomik özellikleri, tüketici davranışlarını etkileyen faktörler ve satın alma karar süreci ile endüstriyel pazarın çeşitleri, yapısı ve özellikleri, endüstriyel alıcı davranışları, Pazar bölümlendirmenin yararları, bölümlendirme kriterleri ve şekilleri, hedef pazar seçim stratejileri ve konumlandırma ile pazarların değerlendirilmesi ve satış tahminleri, Mamullerin sınıflandırılması, yeni mamul geliştirme sürecini, mamulün hayat seyri, marka, ambalaj, servis ve kalite stratejileri ile mamul farklılaştırmaları. ZTD -101 TÜRK DİLİ I /2/ AKTS=2 Dil nedir? dilin özellikleri, dil-kültür ilişkisi, yeryüzündeki diller, Türk dilinin dünya dilleri arasındaki yeri, Türk dilinin tarihi dönemleri ve gelişimi, Türkiye Türkçesi nin tarihi, Türk dilinin başlıca eserleri, Türk dilinin ses özellikleri ve ses olayları, Türkçede kelime yapma yolları (ek, kök), sözcük türleri ve cümle içindeki görevleri ZAI-101 ATATÜRK İLKELERİ VE İNKİLAP TARİHİ I 2 +0 /2/AKTS=2 İnkılâp, İhtilal, Reform Kavramları, 19. Yüzyılın Sonunda Osmanlı Devleti nin Durumu, 1. Dünya Savaşı ve Mondros Mütarekesi, İşgaller ve Tepkiler, Mustafa Kemal Paşa nın Samsun a Çıkışı, Kongreler ve Teşkilatlanma, Misak-ı Milli ve TBMM nin açılışı, TBMM ye Karşı Ayaklanmalar, Milli Cepheler, Mudanya ve Lozan Antlaşmaları. ZYD 101 YABANCI DİL I 2 + 0/2/ AKTS=2 A1/1 seviyesinde dilbilgisi çalışmaları, sözcük bilgisi etkinlikleri, günlük hayatta kullanılan ifadeler ve yapılar, kendini ve bulunduğu çevreyi ifade edebilmeye yönelik aktiviteler, günlük İngilizce okuma, dinleme, yazma alıştırmaları. MESLEK YÜKSEKOKULU SEÇMELİ DERSLERİ ( ALAN İÇİ DERSLER ) BTP-100 BİLGİ VE İLETİŞİM TEKNOLOJİLERİ 2+1/2.5 /AKTS=4 İnternet Ve İnternet Tarayıcısı, Elektronik Posta Yönetimi, Haber Grupları / Forumlar, Web Tabanlı Öğrenme, Kişisel Web Sitesi Hazırlama, Elektronik Ticaret, Kelime İşlemci 2

3 Programında Özgeçmiş, İnternet Ve Kariyer, İş Görüşmesine Hazırlık, İşlem Tablosu, Formüller Ve Fonksiyonlar, Grafikler, Sunu Hazırlama, Tanıtıcı Materyal Hazırlama DERS : EMY-107 GİRİŞİMCİLİK 2+0/2 /AKTS=2 Girişimcilik Kavramı ve Ortaya Çıkışı, Küçük İşletme Çeşitleri, Küçük İşletmelerin Kuruluş Süreci, Küçük İşletmelerde Yönetim, Üretim, Pazarlama ve Finansman, Küçük İşletmelerin Sorunları ve Çözüm Yolları. DERS : EMY 109 DAVRANIŞ BİLİMLERİ 2 + 0/2/AKTS=2 Davranış Bilimleri ve Sosyoloji, Sosyolojinin Araştırma Yöntem ve Teknikleri, Toplumsallaşma, Aile kurumu, ekonomi Kurumu, Eğitim kurumu, Ekonomi Kurumu, Din Kurumu v.s., Siyasal Kurumlar, Psikoloji, Psikolojinin başlıca uygulama alanları ve kullanım araçları I. SINIF BAHAR YARIYILI ISL-102 İŞLETME YÖNETİMİ II 2+1/2.5 /AKTS=5 Planlama kavramı, Örgütleme, Yöneltme/Yürütme, Koordinasyon (Eşgüdümleme), Denetim, İş analizi, İnsan kaynakları planlaması, İşgören bulma, İşgören seçme, Oryantasyon eğitimi, İşgören değerleme, Eğitim yöntemleri, Kariyer planlaması, İş değerleme, Ücretlendirme, Üretim planlaması, Üretim örgütlemesi, Hedef pazarı belirleme, Fiyatlandırma, Tutundurma politikaları, Dağıtım politikaları, Müşteri ilişkileri DERS : EMY-102 MAKRO EKONOMİ 2 + 0/2/ AKTS=3 Ulusal Gelir ve İstihdam. Klasik İstihdam kavramı ve işleyişi, Keyneci istihdam Kuramı.Tüketim Harcamaları. Yatırım Harcamaları. Gelirin denge düzeyinin belirlenmesi. Dış İktisadi ilişkiler ve ulusal gelir. Kamu kesimi ve ulusal gelir. Para ve Makro genel denge, Enflasyon DERS : EMY-104 EMLAK KOMİSYONCULUĞU 2+ 0/2/ AKTS=3 Komisyonculuk hakkında genel bilgiler, komisyonculuk ve çeşitleri, Emlak komisyonculuğu, emlak komisyonculuğunun sorumlulukları, Komisyoncunun hakları, Emlakın tanımlanması ve çeşitleri, Emlak beyannamesi, Emlak alım-satımında izlenecek yollar, Kiralama, Borçalacak ilişkileri ve yaptırımlar. DERS : EMY-106 EMLAK PAZARLAMA 3+ 0/3/ AKTS=4 Emlak Pazarlamasına İlişkin Temel Kavramlar, Emlak Pazarı, Özellikleri ve Emlak Pazarında Etkili Olan Gruplar, Emlak Pazarlamasında Aracılık Hizmeti ve Etkinliği, Emlak Aracısı (Emlakçı) ve Taşıması Gereken Özellikleri, Emlak Fiyatlandırması, Yöntemleri ve Emlak Fiyatlandırmasında Etkili Olan Faktörler, Emlak Satışı ve Emlak Satışında Dikkat Edilmesi Gereken Noktalar, Emlak sektöründe tanıtım çalışmaları; Reklam ve Halkla ilişkiler. 3

4 ZTD-102 TÜRK DİLİ II 2+0/2 /AKTS=2 Yazım kuralları, noktalama işaretleri, yazım kuralları ve noktalama işaretlerinin kullanım şekilleri ve bunlarla ilgili uygulamalar, anlatım bozuklukları, yazılı ve sözlü anlatım türleri ZAI-102 ATATÜRK İLKELERİ VE İNKİLAP TARİHİ II 2+0/2 /AKTS=2 Atatürk Dönemi ve İnkılâpları, Siyasi Alanda Yapılan İnkılâplar, Hukuk Alanında Yapılan İnkılâplar, Eğitim ve Kültür Alanında Yapılan İnkılâplar, Sosyal Alanda Yapılan İnkılâplar, Ekonomik Alanda Yapılan İnkılâplar, Atatürk Döneminde Türk Dış Politikası, Atatürkçülüğün Tanımı ve Kapsamı, Atatürk İlkeleri, Cumhuriyetçilik, Laiklik, Milliyetçilik, Halkçılık, Devletçilik, İnkılâpçılık, Atatürk Sonrası Türkiye ( ) ZYD-102 YABANCI DİL II 2+0/2 /AKTS=2 A1/1 seviyesinde dilbilgisi çalışmaları, sözcük bilgisi etkinlikleri, günlük hayatta kullanılan diyaloglar ve basit metinler, duygu ve düşünceleri yazılı ve sözlü olarak ifade edebilmeye yönelik aktiviteler, günlük İngilizce okuma, dinleme, yazma ve konuşma alıştırmaları. MESLEK YÜKSEKOKULU SEÇMELİ DERSLERİ ( ALAN İÇİ DERSLER ) DERS : EMY-108 İSTATİSTİK /2.5/ AKTS=5 Verileri toplamak, Verileri serilere dönüştürmek, Serilerin değişkenlik ölçülerini hesaplamak, Olasılıkları hesaplamak, Rastsal değişkenlerle analiz yapmak, Örnekleme yapmak, Test türlerini uygulamak, Değişkenler arasındaki ilişkiyi analiz etmek, İndeks hesaplamaları yapmak DERS : EMY-110 EMLAK GELİŞTİRME 2 + 0/2/AKTS=2 Sanayileşmenin etkisiyle yoğun göç akınından etkilenen kentlerde bu hızla büyüme süreçlerinden zarar görmüş, değeri düşmüş ve terk edilmiş kentsel mekanların iyileştirilmesi, revize edilmesi ve yeniden inşa edilmesi yollarıyla kente kavuşturulması çalışmaları sürecinde bu bölgelerde bulunan emlakın yeniden değer kazanması için başta ilgili resmi kurumlar, özel teşebbüsler, bankalar ve kişiler aracılığıyla yürütülen projelerin tümü. Bu çerçevede önce kentli bireyin yaşadığı mekanların çağdaş yaşam koşullarına yükseltilmesi daha sonra ise kentlerin çarpık yapılaşmadan kurtularak sağlıklı bir altyapıya ve bir görünüme sahip olunması amaçlanmaktadır. Bu noktada bir kentteki emlak sektöründe etkin bir pozisyonda bulunan bir emlak komisyoncusunun bu sürece katkıları neler olabilir? Bu yöndeki projelerde ne gibi görevlere sahip olmalıdır? Yine kentin mekansal anlamda sağlıklı bölgelerinde bulunmakla birlikte modern yaşam şartlarına sahip olmayan emlaklerin de iyileştirilmesi çalışmaları kapsamında yapılacak faaliyetler. 4

5 DERS : EMY-112 TİCARET HUKUKU 2 + 0/2/ AKTS=2 Ticaret hukuk sistemini sınıflandırmak, Ticari İş ve hükümleri yorumlamak, Ticari ve Mali Yargı Sisteminin yapı ve işleyişini izlemek, Ticaret Sicili işlemlerini izlemek, Tacir Sıfatı, tacire ilişkin hüküm ve sonuçları izlemek, Tacir Yardımcılarının görevlerini belirlemek, Ticaret Unvanı, işletme adı, marka ve patent işlemleri yapmak, Defter türlerini tanımak, Rekabet ve haksız rekabet hükümleri ile sonuçlarını belirlemek, Ticaret Şirketlerini sınıflandırmak, Ticaret şirketlerinin Pay senetleri ve menkul kıymetlerle ilgili işlemler yapmak, Ticaret Şirketlerinin iflas ve rehin işlemlerini yapmak, Kıymetli Evrak, sorumluluklar, ihraç ve devir işlemleri yapmak, Kambiyo senetleriyle ilgili işlemler yapmak DERS : EMY-114 HALKLA İLİŞKİLER 2 + 0/2/AKTS=2 Kamuoyu, halkla ilişkiler ve hedef kitle kavramlarının gelişimi ve oluşumu, Halkla ilişkiler nedir, ne değildir, Halkla ilişkilerin temel öğesi olarak iletişim, Halkla ilişkilerin davranışsal boyutu, Halkla ilişkilerin temel ilkeleri, Pazarlama ve halkla ilişkiler arasındaki ilişki, Halkla ilişkiler çalışmalarında temel aşamalar ve sonuçların değerlendirilmesi, Halkla ilişkilerde kullanılan araçlar ve teknikler, Kriz dönemlerinde halkla ilişkiler. ÜNİVERSİTE SEÇMELİ DERSLER ( ALAN DIŞI DERSLER ) ILT-100 İLETİŞİM 2+0/2 /AKTS=2 Sözlü İletişim kurmak, Yazılı İletişim kurmak, Sözsüz İletişim kurmak, Sözsüz İletişim kurmak, Biçimsel (Formal) İletişim kurmak, Biçimsel Olmayan (İnformal) İletişim kurmak, Örgüt dışı iletişim kurmak II SINIF GÜZ YARIYILI DERS : EMY-201 EMLAK FİNANSMANI VE TEKNİKLERİ /2.5/ AKTS=4 Finans, Finansman Kavramları, Fon Kavramı, Fon Arz Ve Talep Edenler, Enflasyon Ve Çeşitleri, Enflasyon Ve Yatırım Araçları İlişkisi, Yatırım Ve Yatırımcı Kavramı, Piyasa Kavramı (Mali Piyasa, Para Piyasası, Sermaye, Piyasası), Piyasadaki Yatırım Araçları, Sermaye Piyasası Araçları, Menkul Kıymetler, Diğer Menkul Kıymetler, Piyasadaki Diğer Yatırım Alternatifleri, Yatırım Araçlarının Getirilerinin Hesaplanması, Yatırımcıların Tasarruflarının Yatırımlara Dönüşmesinde Yardımcı Olan Birimler Ve Hizmetleri, Gayri Menkullere Yatırım, Emlak Sektörünün Finansman Kaynakları ve Mortgage (Tutulu Satış Yöntemi) Sistemi, 5

6 DERS : EMY-203 YEREL YÖNETİMLER /2.5/ AKTS=4 Mahalli idarelerin doğuş nedenleri, Mahalli idarelerin temel ilkeleri, Mahalli idarelerde görev ve gelir bölüşümü, mahalli idarelerin tanıtılması, görev ve yetkileri, mahalli idarelerin gelir kaynakları ve bunların harcanması, mahalli idareler ile merkezi idare arasındaki ilişkiler, mahalli idareler arası ilişkiler ve mahalli idare birlikleri. DERS : EMY-205 EMLAK DEĞERLEME TEKNİKLERİ (EKSPERTİZ) 3+0/3/ AKTS=4 Emlak değerlendirmenin amacı ve kapsamı, emlak değerlendirme metotları, emlak değerlendirmesinde göz önüne alınması gereken temel kriterler kadastrolu ve imarlı parseller, farklı yapı tipleri başta olmak üzere farklı gayrimenkullerin değer belirleme yöntemleri ve uygulama örnekleri ile ekonomik konjonktürdeki ve kredili konut satış sistemine bağlı olarak yaşanan değişimler ve bu değişimlerin yansımaları ile ekspertizin yetki ve sorumlulukları DERS : EMY-207 KENTLEŞME, ÇEVRE VE KONUT POLİTİKALARI 3+ 0/3/ AKTS=4 Kentleşme, tarihsel gelişim, çağdaş kentleşme, kentleşme nedenleri, Türkiye de kentleşme, Kent planlaması kavaramı, Kent planlaması kuramları, Kent planlama süreci, Türkiye de kent planlaması, Bölge gelişmesi için planlama, Konut sorunları ve politikası, Gecekondu sorunu, Toprak sorunu, Türkiye de kentsel topraklar, Sanayi bölgeleri, Doğal yıkım olayları. DERS : EMY-209 ŞEHİR PLANLAMASI 2+ 0/2/ AKTS=2 Giriş, Tarihsel Gelişim, Genel Tanımlar, Yerleşim, Yerleşim Süreci, Eski Çağlardan Bu Yana Şehir Fiziksel Yapısının Açıklanması, Temel Işlev Alanları, Yoğunluk, Imar Planları, Imar Parsellerinin Oluşturulması, Imar Düzeni, Ulaşım Etkileri, Merkezleşme Olguları, Şehir Tipleri, Çağdaş Şehircilik, Şehir Planlamasında Ana Hatlar ve Ölçekler. DERS : EMY-211 EMLAK İŞLETMECİLİĞİ VE BİNA YÖNETİMİ 4 + 0/4/ AKTS=5 Ortak kullanım mekanları olan binalar, iş merkezleri, iş hanları, plazalar ve sitelerde ortak yaşam kuralları, üyelerin uymakla yükümlü oldukları kurallar ve yerine getirilmesi gerekenler, kat mülkiyeti kanunu çerçevesinde bu mekanların ortakları tarafından nasıl yaşanabilir ve kullanılabilir olması ile ilgili bilgiler verilmektedir. Ayrıca İşletmeciliğin temel kavramları, işletmecilik ilkeleri, Bina, iş hanı,kompleks yapıların işletme yöntemleri, ilkeleri, komşuluk ilişkileri, işyeri düzenlemeleri, işyeri sahiplerinin sorunları, ortak giderlerin karşılanması vb. 6

7 MESLEK YÜKSEKOKULU SEÇMELİ DERSLERİ ( ALAN İÇİ DERSLER ) EMY-213 ARAŞTIRMA YÖNTEM VE TEKNİKLERİ 0+2/1 /AKTS=3 Araştırma Konularını Seçme, Kaynak Araştırması Yapma, Araştırma Sonuçlarını Değerlendirme, Araştırma Sonuçlarını Rapor Hâline Dönüştürme, Sunuma Hazırlık Yapma, Sunumu Yapma DERS : EMY-215 YAPI BİLGİSİ 2+ 0/2/ AKTS=2 Kavramsal olarak bina kavramı, Bina yapım türleri, Karkas binalar, yığma binalar, iskelet binalar, betonarme binalar, tuğla binalar, taş yapılar, kerpiç yapılar, Binaların, yapı tekniği açısından, yer seçimi açısından sağlamlığı, Binaların yapı tekniği açısından, dayanıklılık ve kullanış açısından güvenirliği, Binaların yapım ve kullanım süreleri açısından sağlıklı oluşu, vb. DERS : EMY-217 KADASTRO VE TAPU BİLGİSİ 2 + 0/2/ AKTS=2 Giriş, Tarihçe ve Tanımlar, Tapulama ve Çeşitleri, Tapulandırma İşlemlerindeki Adımlar, Türkiye de Harita Işleri ve Kadastronun Tarihsel Gelişimi, Türkiye de Kadastral Çalışmalar, Kadastral Alım Yöntemleri, Kadastro Hataları ve Düzeltme Yolları, Yeraltı Tesisleri Kadastrosu, Kadastroda Çağdaş Gelişmeler, Kadastronun Yeniden Düzenlenmesi, Kadastronun Sorunları, Kadastroda Yöneylem, Kadastroda Fotogrametri Yöntemi ve STK Haritaları Alımı, Kamulaştırma, Ulusallaştırma, Devletleştirme, Toprak Edinilmesinde Kamulaştırmanın Yeri, Kamulaştırma Yöntemi, Diğer Bilgiler. UZY-100 ZAMAN YÖNETİMİ 2+0/2 /AKTS=2 Zaman Yönetimi nedir? Kendimi yönetmek nedir? Pareto analizi iş yaparken nasıl kullanılır? Planlama yapmak. Proaktif davranış. İnsanların günlük performanslarının değişimi. Kritik başarı faktörleri. Pratik eylem önerileri ve uygulamalar. Bireysel Eylem Planı oluşturma. ÜNİVERSİTE SEÇMELİ DERSLER ( ALAN DIŞI DERSLER ) ISL-103 KALİTE YÖNETİM İSTEMLERİ 2+0/2 /AKTS=2 Kalite kavramı, Standart ve standardizasyon, Standardın üretim ve hizmet sektöründe önemi, Yönetim kalitesi ve standartları, Çevre standartları, Kalite yönetim sistemi modelleri, Stratejik yönetim, Yönetime katılma, Süreç yönetim sistemi, Kaynak yönetimi sistemi, Efqm mükemmellik modeli 7

8 II SINIF BAHAR YARIYILI DERS : EMY-202 EMLAK VERGİLENDİRME VE MEVZUATI 2+ 1 /2.5/ AKTS=4 Türk Vergi Sisteminin Genel Esasları, Emlak ve Vergisel Boyutu, Emlak Komisyoncuları ve Biçimsel Vergi Yükümlülüğü; 1.Defter Tutma 2. Belge Düzenine Uyma 3. Belgeleri Saklama ve Yetkililere Sunma 4. Beyanname Verme 5. Diğer Yükümlükler; Emlak Komisyonculuğunda Vergilendirme Şekli ve Esasları 1. Gelir Vergisi 2. Kurumlar Vergisi 3. Emlak Vergisi 4. Harçlar ve Hesaplama Yöntemleri 5. Damga Vergisi 6. Çevre Temizlik Vergisi DERS : EMY-204 MİMARLIK VE BİNA BİLGİSİ 2 + 0/2/ AKTS=3 İnsan, İşlev, Ölçü ve Biçim Arasındaki İlişkiler, Mimarlıkta Kullanılan Kavramlar, İnsan Boyutları, Statik ve Dinamik Kullanıcı Gereksinimleri, Planlama ve Tasarım İlişkileri, İnsan- Çevre, İnsan-Mekan, İnsan-Eşya İlişkileri, Genel Eylemlere Bağlı İşlevsel İlişkiler, Konut, Öğretim, Sağlık, Turizm Yapıları, Mekanlardaki Fonksiyon Şemaları, Tasarımı Etkileyen Fiziksel ve Geleneksel Unsurlar, Konuttaki Esas İşlevler, Mekan Tefrişleri, Elemanların Boyutları, Konutların Yakın Çevre ile Olan Bağlantıları, Bina Türleri, Yapı Malzemeleri, Binalarda Kalite ve Kontrol. DERS : EMY-206 GAYRİMENKUL MEVZUATI /2.5/ AKTS=4 Gayrimenkul hukuku ile ilgili hususlar; gayrimenkul hukuku çerçevesinde gerçekleştirilecek işlemlerde uygulanacak sözleşmelerin şekil şartları, biçimi, hazırlanışı; tarafların yerine getirmek zorunda olduğu yükümlülükler; taraflar arasında gayri menkullerle ilgili olarak ortaya çıkacak uyuşmazlıklar; cezai yaptırımlar; örnek olaylar çerçevesinde gayrimenkul hukukunda karşılaşılan problemlerin çözümü. DERS : EMY-208 İMAR VE BELEDİYE MEVZUATI 3+ 0/3/ AKTS=4 Belediye mücavir alan, parsellere ilişkin tanımlar, otopark yönetmeliği ile ilgili tanımlar, nazım ve uygulama imar planları, imar planlarının yapımına dair planlar, imar planı değişiklikleri, beş yıllık imar programları, 3194 Sayılı imar kanunun bölümleri amacı planların hazırlanması ve yürürlüğe konması, bakanlığın yetkisi, ifraz ve tefrit, arsa ve arazi düzenlemesi, ruhsat alma şartları, ruhsat müddeti, ruhsatsız yapılar, yapı kullanma izni, 595 Sayılı Yapı Denetimi hakkında kanun hükmünde kararnamenin incelenmesi,, ceza hükümleri, 3030 Sayılı Kanun kapsamında kalan belediyeler, tip imar yönetmeliği DERS : EMY-210 YAPI DENETİM VE GÜVENLİĞİ 2 + 0/2/ AKTS=3 Yapılarla ilgili temel kavramlar, yapılarla ilgili teknik, ekonomik ve hukuksal veriler, ilkeler ve standartlar, yapı denetimi kanunu, mevzuat ve uygulama süreci, yapı denetiminde karşılaşılan sorunlar ve uygulayıcıların hukuki sorumlulukları 8

9 EMY-212 MESLEK ETİĞİ 2+0/2 /AKTS=2 Etik kavramının kuramsal temelleri, Toplumda Etik Davranışı Etkileyen Faktörler, etik dışı davranışlar, bu davranışların etkenleri ve bileşenleri, etik sistemi, işlevsel etik ilkeleri, Sosyal Sorumluluk, İş Yaşamını Düzenleyen Yasalar, Tüketicilerin Korunması,Çalışanların Korunması,Çevrenin Korunması,Özel Yaşamın ve Bağımsızlığın Korunması, Ticari Sırlar,Reklam ve Bilgi Açıklamada Etik Kurallar, Emlak Sektöründe Etik Kurallar ile Emlak işletmelerinde uygulama örnekleri. MESLEK YÜKSEKOKULU SEÇMELİ DERSLERİ ( ALAN İÇİ DERSLER ) DERS : EMY-214 EMLAK UYGULAMALARI 4 + 0/4/ AKTS=5 Emlak Yönetiminin Esasları, Kooperatif, Devre Mülk, Çiftlik, Bina, Site v.b Kavramlar ve Bunların Yönetimindeki Esaslar, Bunların Yönetimindeki Farklılıklar, Ortak Alanlar, Ortak Kullanımdaki Araçlar, Çevre Düzenlemesi ve Koruması, Güvenlik Esasları DERS : EMY-216 ARSA VE YAPI KOOPERATİFÇİLİĞİ 3+0/3/AKTS=3 Kooperatifçilik nedir, özellikleri nelerdir, ne tür kooperatifler vardır? Kooperatifçiliğin toplumsal yapıda sahip olduğu işlevler nelerdir? Kooperatifçiliğin yaygınlaşması ve gerek fertlere gerekse ülke ekonomisine katkıda bulunması önünde var olan sorunlar nelerdir ve bunlara ne gibi çözümler bulunabilir? Arsa ve Yapı kooperatiflerinin kuruluşu sürecinde izlenen yol, gerekli anlaşma ve sözleşmeler, tarafların konumları ve yükümlükleri. DERS : EMY-218 SERMAYE PİYASALARI 3 + 0/3/ AKTS=3 Sermaye Piyasası Kanunu, Kurul Kaydı, İhraç, Halka Arz ve Satış, İhraççılar ve Halka Açık Anonim Ortaklıklar, Sermaye Piyasası Faaliyetleri, SPK, Denetim ve Cezai Sorumluluk, Mali Tablolar Bağımsız Denetleme, İstanbul Menkul Kıymetler Borsası, Kotasyon ve Borsa da İşlem Görme, Hisse Senedi İşlemlerinde Takas ve Saklama, Kaydi Sistem ve Yatırımcıları Koruma Fonu. DERS : EMY-220 TÜKETİCİ DAVRANIŞLARI 3+ 0/3/ AKTS=3 Tüketici bilincine ilişkin temel kavramlar, Ekonominin işleyişi ve piyasa ekonomisinde tüketicinin yeri, Pazarlamada tüketici davranışlarını yeri ve önemi, Tüketici davranışlarını etkileyen psikolojik, sosyal, ekonomik faktörler, Life-style ve self concept kavramlarının tüketici alışkanlıkları üzerindeki etkileri ve tüketici satın alma karar süreci, Tüketici bilinci ve ülkemizde tüketici haklarını korumaya yönelik yasa ve kuruluşlar, Çevre koruma ve tüketici bilinci, tüketici eğitimi 9

10 ÜNİVERSİTE SEÇMELİ DERSLER ( ALAN DIŞI DERSLER ) DERS : UUI-100 ULUSLAR ARASI İŞLETMECİLİK 2 + 0/2/ AKTS=2 Uluslararası İşletmecilik Kapsamı, Tarihsel Gelişimi, Uluslararası İşletmeciliğe Geçiş Nedenleri, Uluslararası İşletmecilik Türleri, Uluslararası İşletmeciliği Etkileyen Faktörler, Uluslararası İşletmecilik Teorileri, Uluslararasılaşma Süreci, Uluslararası Pazarlara Giriş Yöntemleri, Uluslararası Çevre, Çokuluslu Şirketler, Uluslararası Yönetim, Elektronik Ticaret ve Uluslararası İşletmeciliğe Etkileri, Uluslararası İşletmecilik Diplomasisi. 10