PARK TEMA TEKNİK ŞARTNAME 20056 ada 04 parselde bulunan, 2414m2 alana sahip PARK TEMA projemizde 41 daireye ait teknik şartname aşağıdaki gibidir; KABA İNŞAAT YAPIM MALZEMESİ Yapı, betonarme kargas sisteminde imal edilecektir. Yapıda kullanılacak tüm malzeme ve imalat Türk Standartlarına ve bölgeye ait Afet yönetmeliği hükümlerine uygun olacaktır. Projenin statik hesaplarında, ülkemizde yürürlükte olan Türk Standartları ve Deprem yönetmelikleri kullanılacaktır. Konvansiyonel kalıp sisteminde, döşeme kalıbı plywood, kolon ve perdelerde plywood yüzeyli çelik pano kalıbı kullanılacaktır. Proje baz alınacak, beton C25, demir StIII olacaktır. Bina oturma alanında, harf edilmiş alan şıkıştırılarak 7-10cm yüksekliğinde C20 grobeton atılacaktır. Grobeton üzerine temelide içine alacak şekilde su yalıtım amaçlı polimer bütümlü su yalıtım örtüsü serilecek veya benzeri esaslı su yalıtım izolasyonu yapılacaktır. Bina yalıtımının üzerine C25 beton radya temel betonu dökülecektir. Bina temeli altına serilmiş olan su yalıtım örtüsü temelleri saracak şekilde kapatılacak bohçalama işlemi tamamlanacaktır. Binanın perdesi ve kapalı otopark üzeri suya izole edilerek temel yalıtımına bağlanılacaktır. Zemin otopark üstüne dolgudan önce drenflex ile drenaj tesis edilecek, üzeri tekniğin icap ettiği şekilde çakıllanıp örtülecektir. Drenaj suları gereği kadar eğim ile kot kurtardığı takdirde cazibesi ile kurtarmadığı takdirde pompa ile cebri olarak akar kota kaldırılacak ve şehir atık su şebekesine bağlanacaktır. Dış duvarlar TSE belgeli ve ısı yalıtım yönetmeliğine uygun izotuğla malzeme ile örülecektir. Sıvalar, mastar, şakul ve gönyesinde yapılacaktır. İç ve dış sıvalar çimento esaslı kaba sıva yapılıp içeride alçı sıva ile dışarıda ince sıva ile sonlandırılacaktır. ISI SİSTEMİ ve ISI YALITIMI Binanın ısıtmasında doğal gaz kullanılacaktır. Isıtma sistemi merkezi olup, bodrum katında makine dairesi ve çatıya çıkan baca sistemi yapılacaktır. Her daireye ısı pay ölçer konacaktır. Daireler yerden ısıtma ile polietilen borularla eps ısı yalıtım malzemesi üzerine döşenip üzerine şap atılacaktır. Tüm dairelerde Samsung, Mitsubishi, Daikin veya muadili inverter klima sistemi kurulacaktır.
Dış cephelerde ısı yalıtımlı PVC doğrama ve ısı yalıtım özellikli ( 4+12+4 ) çift camlar ile ısı ve ses yalıtımı sağlanacaktır. PİS, SOĞUK ve SICAK SU SİSTEMLERİ Pis su tesisatında PVC boru fitingsler kullanılacaktır. Sıcak su tesisatı daire içinde birbiri ile irtibatlı olarak dairedeki mutfak ve banyolarda kullanılmak üzere tertiplenecektir. Projeye uygun olarak su yalıtımlı su deposu yapılacaktır. Su girişine partikülleri tutacak filtre tertibatı konacaktır. Projesine uygun tazyikli hidrofor konacaktır. Pis su borularının havalandırmaları dış ortam ile irtibatlanacaktır. Her daireye su ısıtıcı termosifon konacaktır. ELEKTRİK TESİSAT SİSTEMİ Elektrik enerjisi monofaze olarak dairelere verilecek ve fazlar dengeli olarak daire içinde teksim edilecektir. Elektrik tesisatı buatsız olarak uygulanacaktır. Aydınlatma ve priz sortileri birbiri ile irtibatlandırılmayacaktır. Daire panolarında Siemens veya muadili marka otomatik sigorta kullanılacaktır. Daire panolarında Siemens veya muadili marka kaçak akım rölesi kullanılacaktır. Elektrik, priz ve lamba anahtarları VİKO vb. marka olacaktır. Bina temelinde projesine uygun olarak statik elektrik için topraklama tesisatı yapılacaktır. Tüm malzemeler TSE li olacaktır. Ortak alanlar hareket detektörü ile aydınlatılacaktır. TV TESİSAT SİSTEMİ Dairelerde, iç dekorasyon projesine uygun olarak priz, TV ve data hattı çekilecektir. Dairelerde çatı anteni ile irtibatlı iki hat çekilecek. Uydu yayını verilecektir. Binada digital alt yapı sağlanacaktır. Türk Telekom tarafından binaya telefon ve internet bağlanılabilmesi için gerekli alt yapı tesisatı yapılacaktır. Merkezi anten sistemi sayesinde normal yayın yapan TV kanalları, Digiturk yayınları, receiver ve abonelik desteği ile uydu yayınları ise receiver desteği ile izlenebilecektir. TELEFON ve DİAFON TESİSATI
Dairelerde salon, ebeveyn yatak odası ve mutfağa 1 er adet Tv prizi konulacaktır. Telefon kabloları TSE li ve blondajlı çoklu kablo olacaktır. Her daireye bina giriş kapısı, otopark giriş kapısı ve site giriş ile görüntülü intercom bağlantısı, site görevli dairesiyle ve güvenlikle sesli görüşme imkânı sağlanacaktır. BODRUM KATI OROPARK ve ÇOCUK OYUN ALANI Her daireye 1 er araçlık kapalı otopark alanı sağlanacaktır. Otopark girişi otomatik alüminyum kapı olacaktır. Araç girişi için otomatik geçiş sistemi kullanılacaktır. Temiz su, yangın, havuz su depoları ve pompaları bodrumda bulunacaktır. Temiz su deposu paslanmaz çelikten olacaktır. Merkezi ısıtma kaskat sistemi odası bodrumda bulunacaktır. Çocuklar için dizayn edilmiş çocuk oyun alanı, kamera ile kontrollü daire içi intercom sisteminden seyredebilme özellikli olacaktır. BİNANIN DIŞ CEPHE ve ORTAK MEKANLARI Yapılacak mimari projeye uygun olarak gerekli cephe malzemeleri söve, katsilmesi, seramik, ahşap,boya vs gibi dekoratif özellikli malzemeler kullanılacaktır. Tüm değiştirme hakları Mimar ŞEVKET ALTINDAL IN insiyatifindedir. Balkon ve fransız balkon korkulukları projeye uygun demir, cam, aluminyum vs. olarak uygulanacak olup değiştirme hakkı Mimar Şevket Altındal ın insiyatifindedir. Bina giriş holü döşemesi ve merdivenler, iç dekorasyon projesine uygun olarak mermer veya seramik kaplama, giriş duvarlarında projeye uygun çelik, ahşap veya seramik kaplama ve boya, asansör kenar kaplamaları mermer, ahşap vs. iç dekorasyon firması İDEALİST tarafından değiştirme hakkına sahiptir. Bahçe duvarları brüt beton yapılacak, üzeri çelik, cam, aluminyum vs olarak akrilik boya ile boyanacaktır. Bina girişine güvenlik klübesi ve WC si yapılacaktır. ASANSÖR Asansörler projesine uygun şekilde hızı, büyüklüğü, havalandırma,intercom sistemi uygulanacaktır. Asansörlerde ANKE veya muadili bir marka olacaktır. Asansör kabini paslanmaz çelik, ahsap, cam veya ayna ile kaplanacaktır. Asansör kapıları tam otomatik yapılacak ve aşırı yük uyarısı tertibatı olacaktır. DOĞRAMALAR Doğramalar PVC esaslı REHAU veya muadili bir marka kullanılacaktır. Pencereler çift açılımlı, kapılar yerine uygunluğuna göre çift kanat açılır, wolkswagen veya tek kanat çift açılımlı olarak imal edilecektir.
Doğrama rengi RAL7006 veya beyaz olup değiştirme hakkı Mimar Şevket Altındal a aittir. Camlar çift cam ( 4+12+4 ) veya firmanın belirlediği ebatta iklim kontrollü olacaktır. Pencerelere monoblok sistem otomatik aluminyum panjur uygulaması yapılacaktır. KAPILAR Daire giriş kapıları Falez çelik kapı veya muadili olacaktır. Çelik kapı iç kapılarla uyumlu iç dekorasyon projesine uygun olacaktır. İç kapılar ahşap mobilya ( lake, ahşap kaplama vs. ) olacaktır. İÇ MOBİLYA Vestiyer projesine uygun olarak mdflam, ahşap kaplama, lake boya vs olacaktır. Mutfak dolaplarıprojesine uygun olarak mdflam, ahşap kaplama, lake boya vs olacaktır. Giyinme odası olan dairelerde giyinme odası dolapları ve kapısı olacaktır. Mutfak tezgahı Franke, dominox veya muadili bir marka akrilik tezgah yada mermer veya granit benzeri bir malzeme olacaktır. Mutfak alt dolap ile üst dolaplar arası projesine göre akrilik, seramik, cam veya boya uygulanacaktır. Evye bataryası ARTEMA, ECA, GROHE, BMS veya muadili bir marka olacaktır. Ankastreler Franke, Siemens veya muadili bir marka olup, elekrikli firin, ocak ve davlunbaz olacaktır. BANYOLAR Yerler ve duvarlar iç mimarın seçtiği 1.sınıf seramik ile kaplancaktır. Banyolarda duş yeri seramikten veya flat duş teknesi ve duş kabini olacaktır. Armatürler ARTEMA, ECA, GROHE, BMS veya muadili bir marka olacaktır. Banyo lavabosu projesine uygun olarak dolaplı olacaktır. Asma klozet, tuvalet kağıtlığı, havluluk ve bornozluk ve ayna takılacaktır. Asma tavan suya dayanıklı yeşil alçıpan üzeri alçı sıva boya yapılacaktır. Alana uygun sayıda spot aydınlatma takılacaktır. SALON ve ODALAR Salon ve odaların yer döşemeleri Laminant parke olacaktır. Süpürgelikler ahşap 8cm ile 12cm arası lake veya muadili olacaktır. Tüm duvarlar alçı sıva üzeri saten boya ve duvarlarda dekorasyonlu asma tavan olacaktır.
Antre, hol ve mutfak yer kaplaması seramik olup duvarları boya olacaktır. Odalarda ve antre, holde projesine göre asma tavan uygulaması olacaktır. BAHÇE PEYZAJI Bahçe düzenlemesi peyzaj mimarı Aslı ÖZBİLEN tarafından yapılacaktır. Projesine uygun halde yeterince ağaçlandırma ve çimlenme alanları ve yürüme yolları olacaktır. Açık havuz ve güneşlenme terasları duş yerlerı peyzaj mimarının projesine uygun halde teslim edilecektir. Dış bahçe duvarlarına 24 saat güvenlikli kamera sistemi montajı yapılacaktır. Bahçe payzajında yapılacak düzenlemeler projesine uygun olarak yapılacak ve tüm değiştirme hakları Peyzaj Mimarı Aslı ÖZBİLEN tarafından yapılabilecektir. Bu web sitesinde yer alan tüm tasarımlar, canlandırmalar, 3 boyutlu çizimler, grafikler tanıtım amacıyla yapılmıştır. Grafik, tasarım, dizgi ve baskıdan kaynaklanan hatalardan firmamız sorumlu değildir. Ortak mekan görselleri, dış cepheler ve vaziyet planında Özgüntur İnşaat değişiklik yapma hakkına sahiptir. Hatalı durumlarda sözleşmedeki bilgiler geçerlidir. Özgüntur İnşaat projede gerekli gördüğü değişiklikleri yapma hakkını saklı tutar.