Sayı : 2011 /91 Konu: Ulus Belediyesi Turistik Otel Tesisi-Bartın 08 Haziran 2011 Değerli Üyemiz, Bartın İli Ulus Belediye Başkanlığı ndan Derneğimize gelen Turistik Otel Tesisinin kiralık olarak ihaleye çıkartılmasıyla ilgili 03.06.2011 tarihli yazı ilişikte sunulmuştur. Bilgilerinizi rica eder, çalışmalarınızda başarılar dilerim. Saygılarımla Seçim AYDIN Başkan Ek: 10 sayfa Dr. Mediha Eldem Sokak No: 33 / 5 Kızılay ANKARA/TÜRKİYE Tel : (0.312) 4303548 Fax : (0.312) 4303541 e-mail : atid2005@gmail.com web : www.atid.org.tr
T.C. BARTIN İLİ ULUS BELEDİYE BAŞKANLIĞI Sayı : M.74.ULU.6.10.804-01 03/06/2011 Konu: Ulus Belediyesi Turistik Otel Tesisi Sayın:SEÇİM AYDIN TÜRKİYE OTELCİLER FEDERASYONU BAŞKAN YARDIMCISI Turistik Otel Tesisimiz kiralık olarak 2011 yılı sonuna kadar belediyemizce ihaleye çıkartılması planlandığından,bu nedenle; turizm işletmecilerimizin görüşlerine idaremizce ihtiyaç duyulmuştur. İşletmecilerimizden alınacak görüşlere göre bu konu da ivedi olarak Belediyemizce ön değerlendirme çalışmaları yapılacaktır. Değerli Turizm işletmecilerimizin belediyemize ait otel tesisimizi yerinde incelemeleri ve İlçemize yönlendirilmeleri konusunda belediyemize yardımcı olmanızı bekler,sayğılarımı sunarım. Hüseyin ULUS Belediye Başkanı EKLER: EK-1 Ulus İlçe Bilgisi(2 Sayfa) EK-2 Otel Tesisi Raporu(2 sayfa) EK-3 Otel Tesisine Ait Fotoğraflar(2 Sayfa) EK-4 Otel Tesisimizin Görüntü CD si(1 Adet) Hüseyin ULUS Belediye Başkanı İletişim: Cep:0 532 730 73 56 İş: 0 378 416 10 15 Fax:0 378 416 14 92 T.C. BARTIN İLİ
ULUS BELEDİYE BAŞKANLIĞI İLÇEMİZİN TARİHÇESİ: Ulus un tarihinin M.Ö.3000 yıllarına kadar dayandığı kabul edilmektedir.m.ö.800 ile 2000 Yılları arasında bölgeye ilk önce Doğudan, sonra Batıdan göçler olmuş, Hititlerle Çağdaş Gasgolar uzun süre bu bölgede barınmışlardır. Ulus ve çevresinde kurulmuş olan Paflagonya Devletinin başkenti Ulus olarak gösterilmektedir.türklerin bölgeye ilk kez yerleşmeleri Bozulus Türkmenlerinin bölgeye gelmesiyle başlar. 1392 93 yıllarında Yıldırım Beyazıt bölgeyi Osmanlı sınırları içerisine dahil etmiştir.anadolu Selçukluları zamanında Ulus Candaroğlu Beyliğinin sınırları içinde kalmıştır. Osmanlılar zamanında İlçe küçük bir yerleşim merkezi olarak kalmış,herhangi bir ticari, siyasi ve askeri olaya sahne olmamıştır.ilçenin isminin üleşmek mastarından türeme ve ilk biçimi ülüş olup Moğolca'ya ULUS şeklinde geçerek içinde yaşayan insanlarla birlikte Ülkenin bir şehzadeye verilen bölümü anlamına geldiğini ifade etmektedir. Ulus,Safranbolu İlçesine bağlı nahiye durumunda iken 8 Ağustos 1944 yılında İlçe olması nedeni ile Zonguldak İline bağlanmıştır.28 Ağustos 1991 gün ve 3760 sayılı kanunla Bartın İlçesinin İl olması üzerine Ulus,Bartın İline bağlanmıştır. İLÇEMİZİN COĞRAFİ BİLGİSİ: İlçe Bartın Karabük karayolunun 12 km içerisinde kalan doğusunda Kastamonu İli, Batısında Bartın İli, Güneyinde Safranbolu İlçesi, Kuzeyinde Kurucaşile İlçesi ile sınırlandırılmıştır. Yüzölçümü 715 Km2, denizden yüksekliği 200 Metre dir. İLÇEMİZİN TURİZM BİLGİSİ: Ulus; varlığıyla övündüğü doğa harikası Uluyayla, Ardıç ve Gezen yaylaları, yöreye büyüleyici bir çekicilik kazandıran Ulukaya Şelalesi ve kanyonu, mağaraları, düdeni, avlakları ve birbirinden ilginç doğal güzellikleriyle beğenilir. YAYLALARIMIZ: Uluyayla, Ardıç ve Gezen yaylalarında; dağ ve yayla havasını solumak, dağ gezileriyle değişik zevkleri tatmak ve mevsimlere göre her türlü kara avcılığı yapmak olasıdır. Ormanların arasına sıkışmış ve ahşap evlerin beneklediği ulu yayla düzlüğü (300x3000 M) yeşil bir halıyı anımsatır. Yaylanın hemen ortasından geçen ve batıya doğru akan Ova çayı ve İnönü deresi yaylaya ayrı bir güzellik verir. Uluyayla; ormanı ve yeşili, rengarenk çiçekleri, pınarları, mağaraları ve yaban hayvanlarıyla bir doğa harikasıdır. Yeşilin çeşitli tonları ve daha nice renkler ancak Uluyayla'da keşfedilir. 1
Uluyayla Ulus İlçesine 27 km. uzaklıktadır. Göktepe (1416 M) ile Ovacuma (300 M) arasında değişik rakımlarda yer almakta olup, ortalama yükselti 1000 M.'dir. Uluyayla, 86000 hektarlık el değmemiş bir orman varlığıdır. Yaylanın genel sahası 18.255 hektar, Yayla alanını oluşturan Kalkanlı mevkiinin alanı ise 60 hektardır. Bitki örtüsünü, iğne ve yayvan yapraklı ağaç türleri ve yüzlerce alt flora oluşturur. KÜRE DAĞLARI MİLLİ PARKI: Dünya Doğayı Koruma Vakfı'nın "Dünyadaki 100, Ülkemizdeki 9 Sıcak Noktadan Birisi" olarak nitelendirdiği Küre Dağları Milli Parkı; Kültürel ve Folklorik özellikleri, büyüleyici doğal peyzaj, biyolojik çeşitlilik ve zengin yaban hayatı kaynaştıran eşsiz bir manzara bütünlüğü içinde sergilemektedir. Karadeniz Bölgesinin batı bölümünde, Bartın ve Kastamonu illeri sınırları içinde ve Küre Dağları üzerinde yer almaktadır. "Tampon Zon"la birlikte toplam 114.787 hektar alanı kapsayan Milli Parkın 34.000 hektarlık bölümü yerleşim ve kullanıma açılmamış bakir alanlardır. Küre Dağları Milli Parkı; Uluslararası öneme sahip Batı Karadeniz Karst kuşağı içerisinde oluşan özellikle kanyonlar, boğazlar, mağaralar, şelaleler ve düdenler gibi ilginç karstik oluşumları; 1200 yıllık yaşlı doğal ve bakir orman, flora ve endemik bitki varlığı;129 kuş ve 40 memeli türünün yaşadığı fauna zenginliği; çevre yerleşimlerde gelişen halk hekimliği ve özgün folklorik değerleri açısından zengin çeşitlilik sunmaktadır. ULUKAYA ŞELALESİ: ULUS İçesine 17 km. uzaklıkta ve Ulukaya köyü'nün doğu yönünde olan şelale Ulus Çayı üzerindedir. Şelale 10 M. genişliğinde bir kaya oyuğu içinden çıkan suyun, 20 M. yükseklikten düşmesiyle oluşmaktadır. Ulus çayına dökülen ve 30-40 M. genişliğinde bir gölet oluşturan suyun debisi 200-250 lt/sn dir. Kanyonun uzunluğu yaklaşık 1 Km, yüksekliği 35 M. dir. İLÇEYE KARAYOLU ULAŞIMI: ULUS-İSTANBUL ULUS-ANKARA ULUS-İZMİR ULUS-BARTIN ULUS-AMASRA ULUS-İNKUMU ULUS-BOLU ULUS-ZONGULDAK ULUS-KASTAMONU ULUS-KARABÜK ULUS-SAFRANBOLU 457 KM 320 KM 790 KM 37 KM 56 KM 52 KM 207 KM 121 KM 162 KM 64 KM 56 KM 2 ULUS İLÇE BELEDİYE BAŞKANLIĞI NA AİT
TURİSTİK OTEL TESİSİ BİLGİ RAPORU Ulus(Bartın) Turistik Otel Tesisi Otel ve çok amaçlı salon olmak üzere iki kısımdan oluşmakta, binalar üzeri kapalı bir geçitle birbiriyle irtibatlandırılmıştır. Tesis çevresel konumu itibarıyle spor,doğa ve av turizmine olanak vermekte ayrıca çok amaçlı salonuyla kültür turizmine de cevap verebilecektir. Tesisin her iki yanında yangın merdiveni bulunmakta olup,bu merdivenler servis merdiveni olarak da kullanılmaktadır. Tesisin duvarları yalıtımlı tuğla,pencere ve dış cephe doğramaları yalıtımlı alüminyum doğrama+ısıcam olarak yapılmıştır. Tesis de ki her bir oda içerisinde banyo,tuvalet ve gardolabı bulunmakta,banyo ve tuvalet seramik kaplama,lobi,restoran ve salonlar ile bağlantı koridorları renkli doğal mermerden yapılmıştır. Yatak odalarının kapıları meşe,diğer iç kapılar laminant kaplama olarak yapılmıştır. Tesis bu özellikleri ile 3-4 yıldız alabilecek Turistik otel özelliklerine sahip bulunmaktadır. Mimari proje Kültür ve Turizm Bakanlığı Turistik Tesisler Vasıflar Yönetmeliğine uygun olarak hazırlanmıştır. OTEL BİNASI BİLGİSİ: Otel Binası Tapuda 108 ada,28 Parsel No da kayıtlı Arsa Üzerinde bulunmaktadır. Otel Tesis Alanının Toplam Yüzölçümü = 26.857m2 Otel Binası Bodrum+Zemin+1.Kat Çok Amaçlı Salon Tek Kat TOPLAM = 2740m2 = 1465m2 = 4205M2 3 OTEL BİNASI :
Otelin toplam yatak kapasitesi 78 adet olup,33 adet 2 kişilik yatak odası,3 adet 4 er kişilik suit odası bulunmaktadır. A- BÖLÜMÜ : Zemin Kat da; Resepsion,Müdür Odası,Oyun Salonu,Restaurant ve Mutfak Bulunmaktadır. Bodrum Kat da; Kazan Dairesi,Yakıt Deposu,Çamaşırhane,Personel Soyunma,Elektrik Panosu ve Diğer Depolar bulunmaktadır. B- BÖLÜMÜ : Bodrum Kat da; Soyunma,Duş,WC,Sauna,Şok Havuzu, Büfe yerleri ile 1.inci kat a bağlantı koridoru bulunmaktadır. ZEMİN KAT : Otel giriş holü ve çıkış merdiveni ile 1.inci kata bağlantı koridoru bulunmaktadır. C- BÖLÜMÜ : Yüzme Havuzu ve Terası,Büfe,Antroner Odası ile Jimlastik aletleri Odası bulunmaktadır. ÇOK AMAÇLI SALON : Çok Amaçlı Salonda, Giriş Holü,Gelin ve Damat Odası,Nikah Memuru Odası, Gelin ve Damat Tebrik Odası, Vestiyer, Wc, Depo ve Fuaye bulunmaktadır. ELEKTRİK-TESİSAT : Tesisde gerekli elektrik enerji tesisat bağlantıları,aydınlatma kuvvet tesisatları ile aydınlatma malzeme donanımları yapılmış olup,tesis de Ana Pano ve Tali tablolar bulunmaktadır. Tesis de Yangın İhbar Santrali,Telefon Santrali,Müzik Yayın Santrali,(AMPLİFİKATÖR) tesisatları ile T.V anten Tesisatları bulunmaktadır. Tesis bünyesindeki ısıtma,havalandırma,soğuk oda,mutfak,çamaşırhane,havuz ve diğer tesisatların test değerleri yapılmış olup, eksikliği bulunmamaktadır. Tesis de ki tesisatlarda kullanılan makine ve cihazlara ait Garanti Belgeleri ve Kullanma Kılavuzları mevcuttur. 4 OTEL TESİSİ FOTOĞRAFLARI
5
6 OTEL BİNASI DEMİRBAŞ EŞYA BİLGİSİ: MUTFAK TESİSATI SIRA NO MALZEMENİN ADI MALZEMENİN MİKTARI ADET METRE
1 Çalışma Tezgahı(Sabit) 7,60 2 Çalışma Tezgahı(eviyeli) 2,40 3 Eviye 6 4 Duvar Dolabı 4 5 Et Hazırlama Tezgahı 1,20 6 Hamur Açma Tezgahı 1,20 7 Bulaşık Suyu Tezgahı(1000x600x850) 1,00 8 Kazan Tencere Yıkama Teknesi(1000x700x850) 9 Tabak Rafı(16 katlı-500x8001600) 1,00 10 Kazan Tencere Rafları(160x80x160) 1,00 11 Tepsi Taşıma Arabası 1 12 Çöp Arabası(450x450x500) 1 13 Servis Arabası 2 14 Hamur Yoğurma makinesı(25kğ/sefer) 1 15 Sebze Doğrama makinesi 1 16 Et Kütüğü(500x600x900) 1 17 Et Kıyma Makinesi(500Kğ/h 380 V) 1 18 Vitrin Tipi Soğutma Dolabı 1 19 Kasap Tipi Soğutma Dolabı 1 20 Tezgah Tipi Soğutma Dolabı 4 21 Fritöz(LPG li Çiftli-1000x500x850) 1 22 Fırın(LPG li 4 Katlı-900x900x1600) 1 23 Fırın(Elektrikli-3 gözlü) 1 24 Izgara(LPG li Çiftli-1000x500x850) 1 25 Bulaşık Yıkama Makinesi(1000 Tabak/Saat) 1 26 Kuzine(4 Göz Ocaklı) 1,00m2 27 Yer Ocağı(LPG li 2 Kad-600x600x500) 2 28 Davlumbaz(Filtresiz) 1,20m2 29 Davlumbaz(Filtreli) 6,00m2 30 LPG Kolektörü(2x2) 1 31 LPG Tüp Boru Takımı 4 32 LPG Gaz Ana Musluğu 4 33 LPG Ana Rekoru 4 34 LPG Regülatör Rekoru 4 35 LPG Ünyon 1 36 LPG Parçası(10mm) 1 37 LPG Regülatörü 1 38 LPG Regülatörü(2 Kademe İçin) 1 39 Yağ Ayırıcı 1 7 ÇAMAŞIRHANE TESİSATI SIRA NO MALZEMENİN ADI MALZEMENİN MİKTARI ADET 1 Tam Otomatik Çamaşır Makinesi(Elektrikli) 1 2 Silindirik Ütü(Elektrikli) 1 METRE
3 Çamaşır Kurutma Makinesi(Elektrikli) 1 4 Kuru Çamaşır Arabası 1 5 Islak Çamaşır Arabası 1 YÜZME HAVUZU TESİSATI SIRA NO MALZEMENİN ADI MALZEMENİN MİKTARI ADET 1 Havuz Merdiveni(3 Basamaklı) 1 2 Havuz Merdiveni(5 Basamaklı) 1 3 Su Altı Lambası 6 4 Havuz Kenar Taşma Izgarası 50 5 Transformatör 6 6 Orta Hızlı Kum Filtresi 2 METRE 7 Filtre Kuvara Kumu 3000Kğ 8 Sirkilasyon Pompası 2 9 Beton Ara Parçası 2 10 Vakum Nozulu 8 11 Havuz Dipten Besleme Nozulu 8 12 Dip Emiş Süzgeci Havuz İçin 1 13 Havuz Isıtıcı Eşanjörü 1 14 Otomatik Kontrol Ünitesi 1 15 Dozaj Pompası Klor İçin 1 16 Dozaj Pompası ph İçin 1 17 Dozaj Pompası Flokülasyon İçin 1 18 Kimyasal Madde Bidonu 2 19 C1-pH Test Kiti+Sivanürik Asit Test Kiti 1 20 Izgara Köşe Elamı 10 21 Dip Emiş Süzgeci Denge Havuz İçin 1 DİĞER TESİSAT SIRA NO MALZEMENİN ADI MALZEMENİN MİKTARI ADET 1 130 W Gücünde AMPLİFİKATÖR 2 2 Mikrafon 1 3 Kumtel Telefon 75 METRE 8