P r e s t i j zirvesi

Benzer belgeler
TEKNİK ŞARTNAME. Sayfa 1 / 5 YAPI GENEL

MALL OF ISTANBUL OFIS TEKNİK ŞARTNAME

YAPI GENEL: ISI, SU ve SES YALITIMI:

MÜGE APARTMANI FENERBAHÇE

MUTFAKLAR Projesine göre mutfak dolapları ve gereçleri: paslanmaz çelik çift gözlü ve damlalıklı eviye, davlumbaz ve çöp öğütücü.

AIRPORT PLAZA KURTKÖY / İSTANBUL. Geleceğin İş Dünyasında KENDİNİZE YER AYIRIN. A+ Sınıf Ofis & A+ Sınıfı Hizmet. Tnl.com.tr

AIRPORT PLAZA KURTKÖY / İSTANBUL. 800 m² ile 1610 m² Arasında Satılık veya Kiralık Bağımsız Bölümler. A+ Sınıf Ofis & A+ Sınıfı Hizmet

TİP 2 TİP 1. Hol ve Koridor : 21.5 m 2. Hol ve Koridor : 31.5 m 2 Salon : 40 m 2 Oturma Odası : 15 m 2 Mutfak : 18 m 2 Oda : 12 m 2

DENEYİM. Yenilik, Tekfen deneyimi ile birleşiyor.

EMEK APARTMANI FENERBAHÇE. Aklınızdaki hayat, Fenerbahçe nin kalbinde sizi bekliyor.

G L O B A L L O F T.

ETHEMEFENDİ 22 APARTMANI

Mutluluğa Açılan Kapı

Yapıda uzman imzası. Make. projesi

İŞ DÜNYASININ YENİ ENERJİSİ

Seçkin bir yaşam isteyenlerin asla vazgeçemeyeceği, konforun bir lüks değil, hayat felsefesi olduğu, kapanmaz adalar manzarası ile gelecek nesillere

yeni semtin yeni gözdesi İstanbul un kalbindeki yepyeni semt 5. Levent te yüzünüzü güldürecek detaylar bir arada toplanıyor. 5.

Gazi Üniversitesi Yapı işleri ve Teknik Daire Başkanlığınca yürütülen projelerin bilgilendirme sunumu

vistanbul un kalbinde yerinizi alın.

TAHİNCİOG LU KONUM PALLADİUM TOWER DA YAŞAM KESİT KAT PLANLARI MİMARİ ÖZELLİKLER EKİP

Yaşam Standartlarınız Çok Yükseklere Taşınıyor

MÜGE APARTMANI FENERBAHÇE. Bağdat Caddesi ve Kalamış Marina, sizin daimî komşularınız.

TAHİNCİOG LU KONUM PALLADİUM TOWER DA YAŞAM KESİT KAT PLANLARI MİMARİ ÖZELLİKLER EKİP

değişimin başlangıç noktası

Em neller İnşaat modern ve güvenl mekanlar... Dört Dörtlük Bir Yaşam...

Sayın Leyla Hanım, Özgün Gıda San.Tic.Ltd.Şti KABA İŞLER

Paket Ürün İçindeki İnşaat İmalatları. Her türlü kazı dolgu tesviye ve altyapı işleri

ÇİÇEK APARTMANI. Zümrüt Çıkmazı Sokak No:8 Caddebostan

KONYA KARAPINAR 300 KİŞİLİK ÖĞRENCİ YURDU İnceleme Dosyası

İSTANBUL DA A+ OFİS DÖNEMİ İKİYE AYRILIR: NİDAKULE ATAŞEHİR DEN ÖNCE VE SONRA.

KISMET APARTMANI FENERBAHÇE. İstanbul un keyfini çıkarabileceğiniz Fenerbahçe de, özel olduğunuzu hissedeceğiniz bir yaşam.

ETHEMEFENDİ 22 APARTMANI

Her türlü kazı dolgu tesviye ve altyapı işleri. Su izolasyonu BTM veya muadili Isı izolasyonu Arfa Ses izolasyonu Arfa

TEKNİK ŞARTNAME-1. Paket Ürün İçindeki İnşaat İmalatları. Her türlü kazı dolgu tesviye ve altyapı işleri

ESER APARTMANI SUADİYE. Bağdat Caddesi nin yakınında, zevk ve kalitenin eseri hayatlar.

Bursa nın konut ihtiyaçlarını doğru belirleyip,

Her türlü kazı dolgu tesviye ve altyapı işleri. Su izolasyonu BTMveya muadili Isı izolasyonu Arfa Ses izolasyonu Arfa

Paket Ürün İçindeki İnşaat İmalatları. Her türlü kazı dolgu tesviye ve altyapı işleri

Doğru yerde, doğru zamanda...

ESER APARTMANI SUADİYE. Bağdat Caddesi nin yakınında, zevk ve kalitenin eseri hayatlar.

Her türlü kazı dolgu tesviye ve altyapı işleri. Su izolasyonu BTM veya muadili Isı izolasyonu Arfa Ses izolasyonu Arfa

YASEMİN APARTMANI FENERBAHÇE. Fenerbahçe nin en etkileyici manzaralarından biri, sizin evinizde.

HAS APARTMANI SUADİYE. Suadiye nin seçkinliğine yakışan bir yaşam anlayışı.

KURTOĞLU APARTMANI ŞAŞKINBAKKAL. Birkaç adımda Bağdat Caddesi ndesiniz, standartların çok üstündesiniz.

MUTLULUK DOLU

TEKNİK ŞARTNAME-1. Her türlü kazı dolgu tesviye ve altyapı işleri. Su izolasyonu BTM veya muadili Isı izolasyonu Arfa Ses izolasyonu Arfa

Paket Ürün İçindeki İnşaat İmalatları. Her türlü kazı dolgu tesviye ve altyapı işleri

ÇINARLI BAHÇE TUZLA - MAHAL LİSTESİ

İLK DEFA BİR PROJEDE BİNANIN YANINDA STANDARTLARIN YÜKSEKLİĞİ KONUŞULUYOR.

AKSOYLAR APARTMANI. Erenköy Mah. Hacı Hakkı Bey Sokak No:9

NİL APARTMANI FENERBAHÇE. Deniz manzarası ve sahil yolunun buluştuğu noktada ayrıcalıklı bir hayat.

TİCARİ GAYRİMENKUL / BİNA

NİL APARTMANI FENERBAHÇE. Deniz manzarası ve sahil yolunun buluştuğu noktada ayrıcalıklı bir hayat.

Sultanbeylİ merkezde prestijli bir home ofis projesi

IŞIL APARTMANI ERENKÖY. Bağdat Caddesi nin prestiji, Erenköy ün nezihliğiyle buluşuyor.

D U M A N K A Y A İ N Ş A A T. Kurtköy Flex LEED UYGULAMALARI

Bursa`nın en hızlı değer kazanan bölgesinde hayallerinizin sınırlarını zorlayan bir proje hızla yükseliyor.

DIAMOND PLAZA MALTEPE E-5 CEPHELİ KİRALIK YENİ PLAZA.

Adalar manzarası karşıda, hem keyifler hem de işler yolunda.

İSTANBUL UN KALBİNDEYİZ

EMEK APARTMANI NİL APARTMANI

YAŞAM BURADA BAŞLIYOR...

Doğa ile iç içe, hayallerinizin ötesinde...

yeni türkiye yeni esenler Esenler, Emlak Konut la yepyeni bir görünüme kavuşuyor. Kentsel dönüşümün en güzel örneklerinden biri; Esenler Emlak

BAHÇEŞEHİR İN EN GÜZEL BAHÇESİ MAHALLE KÜLTÜRÜYLE BULUŞUNCA

TARMAN m 2 A SINIFI OFİS BİNASI DOLAPDERE / İSTANBUL KİRALIK. tnl.com.tr

AKDAĞLAR GRUP AKPLAZA PİYALEPAŞA İSTANBUL UN KALBİNDEYİZ...

Paket Ürün İçindeki İnşaat İmalatları. Her türlü kazı dolgu tesviye ve altyapı işleri

LeventLIFE. Levent Kadar Cazibeli, Levent Kadar Vazgeçilmez

Y e n i k e n t.

GÜVENLİK ve SĞAĞLIK Bakan Group, bizim siteleri, işlerin ve ofislerinin tüm çalışanlarının ve Bakan Group; uzman ve idealist EKİP

NURIPERE VE GÖZTEPE. Güzel manzaralı eviniz, Bağdat Caddesi ve Göztepe Parkı nın hemen yanında.

C5-A A2 C5-B C4-B 622 ADA 1 PARSEL C4-A C3-A C2-A C3-B D6 C2-B A1 C1-A C9-B C1-B D1 D5 C8-A C9-A C8-B C7-B C6-A C7-A C6-B 616 ADA 15 PARSEL

Yeni bir yaşam için...

5603 m² alan üzerinde toplam 5 blok, 54 daire ve 14 dükkandan oluşmaktadır. Papatya Evlerinde 14 Adet 2+1 (89,83-101,37-101,90 m²), 20 Adet 3+1

Tamda istediğim SİZİN İÇİN, 1972 DEN GÜNÜMÜZE

AYSE YAPI VOGUE KURTKÖY TEKNİK ŞARTNAME MAHAL LİSTESİ MAHAL LİSTESİ. Sitenin bitkisel ve yapısal peyzajları yapılacaktır. BLOK GENELİNDE YAPILACAK

Hamidiye Mahallesi, Başak Sokak, No:3 Kağıthane / İstanbul buyukgayrimenkul.com

İSTANBUL TOWER 205. İSTANBUL UN KALBİ LEVENT in EN PRESTiJLi OFiS BiNASI KISA TANITIM DÖKÜMANI

Kullanıcı işverenler ve şehiriçin önceliğimiz iddialı değil özgün ve tutarlı yapılar oluşturabilmektir.

TEKNİK ŞARTNAME MAHAL LİSTESİ

MAHAL LİSTESİ VE TEKNİK ÖZELLİKLER

TÜRKÖZ MEVLANA EVLERİ

Düşlerinizin ötesinde bir gerçek var...


Önce düşler vardı. Meteor Balart, Bursa nın yükselen değeri Balat'ta aklınızdan geçenleri hayata geçiriyor


YAŞAM ALANLARIYLA HAYATINIZI RENKLENDİRİYOR... M İ M A R L I K İ N Ş A A T S A N. T İ C. L T D Ş T İ.

GREEN PARK AYDIN GREEN PARK AYDIN

Özgürlüğün Ev Hali.

TEKNİK ŞARTNAME. : FİLLİ BOYA marka veya muadili su bazlı, saten boya kullanılacaktır.

IRMAK SİTESİ PROJESİ STANDART OPSİYON YAPI ŞARTNAMESİ

Şehrin İçindeki. Huzur

Bu arazi Çelikler Ltd. mülküdür.

SATILIK / KİRALIK FABRİKA

KONSEPT PREMIUM PROJESİ STANDART OPSİYON YAPI ŞARTNAMESİ

Kalite Tesadüf Değildir

HOMERA IÇ MEKAN KOLEKSIYONU

Sağlıklı, Güvenli ve Huzurlu Bir Hayat

Evviva Residence - Beylikduzu Residence - Beylikdüzü Emlak Rehberiniz

Transkript:

P r e s t i j zirvesi

Değer z irvesi İş hayatında BaZı PROJELER değerini İLK GÜndEn yaratır. KOnUM VE ULaşıM KOLayLıĞı, BİR PROJEnİn değerini İLK GÜndEn BELİRLEyEn, değişmez UnSURLaRdıR.

Nidakule Levent, Maslak, Zincirlikuyu, Mecidiyeköy ve Beşiktaş gibi İstanbul un en değerli lokasyonlarından geçen Büyükdere Caddesi nin çok yakınında inşa ediliyor. SAPPHIRE İŞ BANKASI KULELERİ Boğaziçi Köprüsü ne 4 kilometre, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü ne 4,5 kilometre mesafede yer alıyor. SOYAK KRİSTALKULE TEKFEN TOWER LEVENT LOFT NİDAKULE LEVENT KANYON AVM

DOğ ALLIK z irvesi hayata, KaynaKLaRa VE doğallığa SayGı duyan BİR PROJE, BUGÜnÜ de yarını da önemseyen ZİhİnLERdEn çıkabilir.

Her zamanki GiBi YiNe en iyisi HeDeFLeNDi. LeeD Core & shell sisteminin altın seviyesinde sertifikasyonu hedeflenen Nidakule Levent te, sürdürülebilir arazi, su verimliliği, enerji ve atmosfer, malzeme ve kaynaklar konularıyla iç mekan yaşam kalitesi detaylı olarak ele alınmış ve projelendirilmiştir. sürdürülebilir arazi: Elektrikli araç şarj istasyonları Bina çalışanları ve ziyaretçiler için bisiklet kullanımını teşvik etmek amacıyla bisiklet ve park alanları Su tüketimini ve kimyasal gübre kullanımını en aza indirgemek amacıyla yerel ve adapte olmuş bitkiler Yağmur sularını toplamak ve yapılaşmanın altyapı ile yağmur suyu şebekesindeki yükünü en aza indirmek adına yüksek oranda geçirgen yüzeyler su verimliliği: Yağmur ve gri suların toplanarak, rezervuar ve bahçe sulamasında kullanarak yüksek oranda su tasarrufu Maksimum su tasarrufu sağlayan armatürler ve vitrifiyeler EPA standardına oranla en az %40 su verimliliği enerji ve atmosfer: LEED tarafından belirtilen commissioning prosedürlerine uygun enerji sistemleri Bilgisayarlı enerji modeliyle değerlenecek aydınlatma ile mekanik sistemlerde enerji kullanımı ve verimliliği Enerji verimliliğinin ölçülmesi adına her türlü sistemin, kiralanabilir alanların, bina otomasyon sistemi ve enerji analizörleriyle izlenmesi Çevre dostu soğutucular, akışkanlar Malzeme ve kaynaklar Minimum oranda VOC (uçucu organik zararlı bileşik) değerlerine sahip iç mekan yapı kimyasalları İç mekanlarda Amerikan ASHRAE 62.1 standardının en az %30 üzerinde taze hava girişi Enerji harcamasını en aza indirmek amacıyla maksimum gün ışığı kullanımı

estetik zirvesi EStEtİK ZEVKİ yüksek BİR OfİS PROJESİ UZUn ZaMandıR talep EdİLİyORdU. SOnUnda nidakule LEVEnt te hayata GEçEcEK.

Çevredeki diğer projeleri gölgede bırakan Nidakule Levent, Tabanlıoğlu Mimarlık ın detaylı ve titiz çalışmasıyla estetik zevki yüksek bir mimari tasarıma ulaştı.

TEKNİK ALAN 460-560 m 2 OFİSLER 23. - 26. KATLAR 590-810 m 2 OFİSLER 15. - 22. KATLAR 840-900 m 2 OFİSLER 680-730 m 2 OFİSLER 12. - 14. KATLAR 10. - 11. KATLAR 995-1220 m 2 OFİSLER 2. - 9. KATLAR 1195 m 2 OFİS INFO, LOBİ, KAFE 1. KAT ZEMİN 2.220 m 2 OFİS 1. BODRUM KATI TOPLANTI SALONLARI KONFERANS SALONU (2x36 KİŞİ) 5 KÜÇÜK TOPLANTI ODASI (1x6+1x10+3x12) 2. BODRUM KATI FITNESS SALONU 300 m 2 3. - 8. BODRUM KATLARI 373 ARAÇLIK OTOPARK (299 + 16 ENGELLİ + 10 DOUBLE, 40 BİSİKLET, 4 ARAÇLIK OTO YIKAMA YERİ + 4 ARAÇLIK ELEKTRİKLİ ŞARJ İSTASYONU) YEMEKHANE 248 KİŞİ KAPASİTESİ

YILDIz LAr zirvesi İş dünyasının PaRLayan yıldızları BUndan SOnRa nidakule LEVEnt te BİR araya GELEcEK.

53.000 m 2 30.000 m 2 24.500 m 2 140 metre 27 4 metre

BAŞAr I zirvesi BaşaRıya GİdEn yol MOtİVaSyOndan GEçER. MOtİVaSyOnUnUZU yükseltecek alanlar nidakule LEVEnt te.

İş dünyasının yeni motivasyon uzmanları sadece bir asansör uzağınızda. kapasiteli otopark

F i K irl er zirvesi İş hayatında BUGÜnE KadaR MİLyOnLaRca toplantı yapıldı. dünyayı değiştiren fikirler BU VERİMLİ toplantılarda çıktı.

Verimliliğin 8 kişiden 20 kişiye kadar 5 farklı toplantı odası ve 100 kişilik konferans salonu

teknoloji zirvesi teknoloji BUGÜnE KadaR hayatınızı KOLayLaştıRdı. ama BU SEfER hayatınızı değiştirecek.

Nidakule Levent teki akıllı bina sistemi, ekonomi, performans ve verimliliği bir araya getirmek için planlandı. Yüksek hızlı internet alt yapısı 6 yolcu, 1 servis ve 2 otopark asansörü Yüksek teknolojiye sahip güvenlik sistemleri

Akıllı ofisler için akıllı bina teknolojisi Nidakule Levent'te merkezi mekanik, elektrik ve güvenlik sistemleri, elektronik bina otomasyon sistemleri ile 24 saat izlenecek ve kontrol edilecektir. Böylece arıza tespiti ve müdahalesi en hızlı şekilde yapılacak, ofislerin verimliliğinde herhangi bir düşüşe izin verilmeyecektir. 10. ve 11. katlar, tesisat katı olarak ayrılmıştır. Bu sayede ısıtma ve soğutma, her kata eşit uzaklıktan gerçekleştirilecek ve performans düşüklükleri yaşanmayacaktır. Hızlı asansör Çok katlı binaların en büyük sıkıntılarından olan asansör bekleme süresi, Nidakule Levent te 4m/s hızlı asansör sistemi ile minimize edilmiştir. 6 asansörden oluşan bu üstünlük, ofis çalışanlarının sigara molasını bile kısaltarak, ofis verimliliğini artırmaktadır. Hızlı internet ve uydu yayını Ortak alanlarda Wi-Fi, ofislerde fiber optik internet ve uydu yayın altyapısı ile dünyaya kesintisiz bağlantı sunulmaktadır. Bina içerisinde her bağımsız bölüme bakır ve fiber altyapısı öngörülmüştür. Güçlü jeneratör ve su alt yapısı Elektrik kesintilerine karşı Nidakule Levent, tüm sistemi birebir besleyen, çok güçlü bir jeneratör altyapısına sahiptir. Su kesintilerine karşı su depoları yoğun dönemlerde 2-3 gün, normalde 4-5 günlük ihtiyacı karşılayabilecek kapasitededir. Her açıdan eksiksiz güvenlik 7/24 profesyonel güvenlik hizmeti ve elektronik güvenlik sistemleri, bina içi ve dışında eksiksiz bir güvenlik hizmeti sağlamaktadır. Yangın güvenliği, Türkiye yangın yönetmeliğine uygun olmanın ötesinde Amerikan NFPA ve EN-54 standartlarını da tam olarak karşılamaktadır. Binanın tamamında, en güvenli sistem olan sulu otomatik söndürme sistemi, duman tahliye tesisatı, tüm yangın merdivenlerinde ve asansörlerde pozitif basınçlandırma yer almaktadır. Nidakule Levent, en son deprem yönetmeliklerine uygun olarak, üstün teknolojilerle inşa edilmekte ve her aşamada kontrol edilmektedir. Deprem anında da otomasyon sistemleri devreye girerek, binanın ve bina kullanıcılarının güvenliğini sağlayacaktır.

P r OFesYONe LLi K z irvesi yönetim SadEcEcE GERçEK PROfESyOnELLER tarafından yapıldığında, İyİ SOnUç VERİR.

Bina içindeki sosyal tesisler, kafeterya ve restoran alanlarının kiralanması ve denetlenmesi ofis içi alanların temizlenmesi enerji ve sözleşme yönetimi medikal hizmetlerin yönetimi

K At PLANLAr I

VAZİYET PLANI

BİNA KESİTİ OFis MerDiveN AsANsÖr HOLÜ tesisat KAtI 27. KAt ÇAtI 26. KAt OFis 25. KAt OFis 24. KAt OFis 23. KAt OFis 22. KAt OFis 21. KAt OFis 20. KAt OFis 19. KAt OFis 18. KAt OFis 17. KAt OFis 16. KAt OFis 15. KAt OFis 14. KAt OFis 13. KAt OFis 12. KAt OFis 11. KAt teknik ALAN ve OFis KAtI 10. KAt teknik ALAN ve OFis KAtI 9. KAt OFis 8. KAt OFis 7. KAt OFis 6. KAt OFis 5. KAt OFis 4. KAt OFis 3. KAt OFis 2. KAt OFis 1. KAt OFis 2. ArA KAt teknik ALAN 1. ArA KAt OFis zemin KAt GiriŞ HOLÜ 1. BODrUM KAt 2. BODrUM KAt 3. BODrUM KAt OtOPArK 4. BODrUM KAt OtOPArK 5. BODrUM KAt OtOPArK 6. BODrUM KAt OtOPArK siğinak 7. BODrUM KAt OtOPArK 8. BODrUM KAt OtOPArK

2. BODRUM KAT PLANI

1. BODRUM KAT PLANI PODYUM GİRİŞİ

ZEMİN KAT PLANI

3/&,,"5 1-"/*,"5 Net alan: 949,14 m2 Kiralanabilir alan: 1.188,94 m2 Satılabilir alan: 1.458,55 m2

3/&,,"5 1-"/*,"5 Net alan: 674,28 m Kiralanabilir alan: 805,42 m Satılabilir alan: 987,53 m

Net alan: 367,12 m Kiralanabilir alan: 495,25 m Satılabilir alan: 614,55 m

tekni K ŞArtNAMe

TEKNİK ŞARTNAME YAPI GENEL Zemin etüdü Projenin başlangıcında radye temel ve gerekmesi halinde temel altı kazıkların tasarımına baz oluşturacak şekilde ilgili şartnameler doğrultusunda zemin etüdü yaptırılmıştır. Zemin etüdü ve yapıdan gelen yüklere göre radye altı fore kazık imalatına gereksinim olmamış yalnız radye temel uygulaması yapılmıştır. Yapı taşıyıcı sistemi Yapının taşıyıcı sistemi, deprem bölgelerinde yapılacak yapılar hakkında yönetmeliğe bağlı olarak (TDY - 2007) (DBYBHY 2007) betonarme bir çekirdek etrafında oluşturulacak betonarme kolon, kiriş ve döşemelerden teşkil edilecektir. Bodrum katlar çevresi boyunca betonarme perde duvar yapılacak ve kat döşemeleri mantar döşeme sistemi ve kısmi kirişler ile oluşturulacaktır. Zemin kattan sonraki katlarda, kiriş ve betonarme plak sistemi uygulanmıştır. Bu katlardaki kolonlar içi çelik kolon takviyeli kompozit kolonlar olarak uygulanacaktır. Projesine uygun beton sınıfında hazır beton ve BÇ III sınıfı nervürlü betonarme demiri kullanılacaktır. Hesap ve çizimlerde temel olarak TS500, betonarme yapıların tasarım ve yapım kuralları (2000) yönetmeliğinde belirtilen kurallar dikkate alınmıştır. Yük kombinasyonları da şartnamedeki ilgili maddeler dikkate alınarak hazırlanmıştır. TS498, yapı elemanlarının boyutlandırılmasında alınacak yüklerin hesap değerleri (1997) yönetmeliğindeki bina tasarımında kullanılan zati ve hareketli yükler dikkate alınmıştır. Binada bulunan çeliklerin tasarımı için TS648, çelik yapıların hesap ve yapım kuralları (1980) yönetmeliği dikkate alınmıştır. TS500 ve deprem bölgelerinde yapılacak binalar hakkındaki yönetmelikte bulunmayan konularda İstanbul yüksek yapılar şartnamesi (2008) taslak yönetmeliğinden yararlanılmıştır. Doğrusal olan ve olmayan hesap aşamalarında yönetmeliğin ilgili kurallarına uyulmuştur. D1, D2 ve D3 deprem durumuna göre yapı irdelenmiş ve ardından kullanım performans düzeyi dikkate alınarak yapı hesaplanmıştır. Uygulama işlerinde kullanılacak tüm malzemeler Türk Standartlarına, ilgili Bayındırlık Şartnamelerine ve ilgili alanlarda ulusal normlara uygun olacaktır. Cephe işleri Dış cephelerde giydirme cephe sistemi uygulanacaktır. Dış cephe yüksek ısı ve ses yalıtım özelliklerine sahiptir.

TEKNİK ŞARTNAME Alanlar Kaba Bitirme İşleri İç dekorasyon Mekanik İşler Elektrik İşleri Mekanik Bitirme Elektrik Bitirme Hareketli Mobilya İnşaat İşleri İşleri Ofisler + Mal Sahibi / Kiracı Mal Sahibi / Kiracı Mal Sahibi / Kiracı + Mal Sahibi / Kiracı Mal Sahibi / Kiracı Mal Sahibi / Kiracı + + Mal Sahibi / Kiracı Mal Sahibi / Kiracı + Mal Sahibi / Kiracı Mal Sahibi / Kiracı Mal Sahibi / Kiracı Teknik Alanlar + + Yok + + + + Yok Depolar + + Yok + + + + Mal Sahibi / Kiracı Otopark + + Yok + + + + Yok Fitness + + Mal Sahibi / Kiracı Mal Sahibi / Kiracı Mal Sahibi / Kiracı Mal Sahibi / Kiracı Mal Sahibi / Kiracı Mal Sahibi / Kiracı Toplantı Odaları + + + + + + + + Ortak ve Sosyal Alanlar + + + + + + + + (+) : Müteahhit tarafından yapılacaktır. Mal Sahibi / Kiracı : Mal sahibi veya kiracı tarafından yapılacaktır.

TEKNİK ŞARTNAME Duvar işleri Bağımsız bölümler arası bölücü duvarlarda gaz beton veya alçıpan duvar Depo duvarlarında gaz beton veya alçıpan duvar Ortak kullanım alanlarında gaz beton ve alçıpan duvar kullanılacaktır. Ofis ile kat holleri arasında cam bölme duvarlar kullanılacaktır. Döşeme kaplamaları Bağımsız bölümlerin zemini, yükseltilmiş döşeme yapmaya uygun kotta betonarme yüzey olarak bırakılacaktır. Yükseltilmiş döşeme mal sahibi veya kiracı tarafından yapılacaktır. 1. Bodrum kat, zemin kat ve 2. bodrum kat (sosyal alan giriş holü, asansör holü, abdesthaneler, dua odası ıslak hacimleri) döşemesinde doğaltaş zemin kaplaması yapılacaktır. Fitness ve kule katı ıslak hacimler 1. sınıf seramik kaplama yapılacaktır. Kule katları asansör hollerinde 1.sınıf seramik kaplama yapılacaktır. Ortak kullanımdaki sosyal alanlarda mimari projeye uygun malzemeler (doğal taş, halı, seramik, ahşap vb.) kullanılacaktır. Kapalı otopark ve depo alanlarında yüzey sertleştirici ve tozuma önleyici uygulanacaktır. Duvar kaplamaları Bağımsız bölümlerde duvarlar gaz beton üzeri sıva yapılmış veya alçıpan duvar olarak teslim edilecektir. Tüm asansör hollerinde PVB cam panel kaplama, altında sıva ile dekoratif boya veya brüt beton kullanılacaktır. Ortak kullanımdaki sosyal alanlarda mimari projeye uygun olarak ahşap, doğal taş, sıva üzeri boya, pvb cam kaplama vb. malzemeler kullanılacaktır. Tüm servis ve yangın kaçış koridorlarında brüt beton üzeri boya uygulanacaktır. Kapalı otopark perde duvarları ve kolonları üzerinde brüt beton üzeri otopark yönlendirme boyaları, depolarda gaz beton üzeri sıva+boya olarak teslim edilecektir. Kapılar Bağımsız bölüm giriş kapıları mal sahibi veya kiracı tarafından yapılacaktır. Yangın yönetmeliğinin gerektirdiği alanlarda yangına dayanıklı, sertifikalı, panic push bar lı çelik kapılar monte edilecektir. Kule girişlerinde 4 adet (2 arka giriş, 2 ön giriş) döner cam kapı bulunacaktır. Ortak kullanım alanlarında mimari projeye uygun sac kasa sac kanat, sac kasa sac kanat üzeri ahşap kaplama veya cam kaplama kapılar yapılacaktır. Islak hacim kapıları sac kasa sac kanat olacaktır. Depo kapıları sac kasa sac kanat kapı olacaktır. Tavanlar Depolarda tavanlar brüt beton olarak teslim edilecektir. Ortak kullanım alanlarında projesine bağlı olarak alçıpan asma tavan, alüminyum grill asma tavan, ahşap lamel asma tavan, metal asma tavan imal edilecektir. Tüm ortak kullanıma ait ıslak hacimlerde neme dayanıklı alçıpan asma tavan yapılacaktır. Otopark tavanları ve servis koridorları tavanları beton yüzey olarak teslim edilecektir. Tüm yangın holleri ve yangın merdivenlerinin olduğu hacimlerin tavanları grenli boya olarak teslim edilecektir.

TEKNİK ŞARTNAME Islak hacimler Leed kriterlerine uygun su tasarruflu 1. kalite armatürler kullanılacaktır. Islak hacimlerde gazbeton bölme duvar, wc kabinleri cubicle ara bölme ve kapısı olarak imal edilecektir. Zemin kattaki ıslak hacimler hariç, tüm kule katlarındaki ıslak hacimlerde zemin, projeye uygun 1. sınıf seramik kaplama yapılacaktır. Zemin kattaki ıslak hacimler hariç, tüm kule katlarındaki ıslak hacimlerde duvarlar, projeye uygun 1. sınıf seramik kaplama yapılacaktır. Zemin kattaki ıslak hacimlerde zemin doğal taş yapılacaktır. Zemin kattaki ıslak hacimlerde duvarlar doğal taş yapılacaktır. Isı, nem ve ses yalıtımı Enerji Performans Yönetmeliğine uygun olarak ısı, nem ve ses yalıtımı uygulanacaktır. ELEKTRİK TESİSATI Elektrik enerjisi dağıtımı Yapının enerjisini karşılamak üzere orta gerilim hücreleri ve trafoların bulunduğu trafo merkezi tesis edilecektir. Binanın yüksek yapı olması nedeniyle; katlara enerji dağıtımı için Busbar Sistemi oluşturulacaktır. Proje kapsamındaki elektrik tesisatı yerel yönetmeliklere, Avrupa ve uluslararası standartlara uygun olarak tasarlanacaktır. Yedek enerji sistemi Şebeke elektriği kesildiğinde yapının tüm ihtiyacını %100 karşılayacak şekilde dizel elektrojen (jeneratör) grubu kurulacaktır. Yapının BMS, güvenlik sistemleri, yönetim ofisi bilgisayarları, data ve telefon sistemi, anons sistemi, yangın ihbar ve yangın damperlerini besleyecek nitelikte UPS altyapısı oluşturulacaktır. Aydınlatma tesisatı Ortak mahallerde aydınlatma floresan veya LED ampul ihtiva eden 1. sınıf armatürlerle sağlanacaktır. Ortak mahaller ve otopark bölümlerinde acil aydınlatma ve güvenlik aydınlatması için yeterli miktarda akülü armatürler kullanılacaktır. Diğer uygulamalar Telefon tesisatı Yangın algılama ve ihbar sistemi Seslendirme ve acil anons sistemi Müşterek anten ve TV tesisatı Güvenlik kartlı geçiş sistemi CCTV sistemi Data iletim ağı tesisatı Bina otomasyon sistemi Topraklama ve yıldırımdan korunma sistemi Asansörler Yapıda ofis katlarına hizmet eden projesine uygun sayı ve teknik özelliklere sahip personel asansörleri, 1 adet servis ve itfaiyeci asansörü; projesine uygun sayı ve teknik özelliklere sahip otopark asansörleri tesis edilecektir. Asansörlerin kontrol odasından izlenebilmesi için EMS (Elevator Menagement System) kurulacaktır. Kabinlerde güvenlik kamerası ve anons tesis edilecektir.

TEKNİK ŞARTNAME MEKANİK TESİSATI Isıtma ve Soğutma Sistemi Isıtma sistemi doğalgaz yakıtlı kazanlarla, soğutma sistemi su soğutmalı soğutma gruplarıyla merkezi sistem olarak yapılacaktır. Ofis (fan-coillerin temini ve her türlü mekanik tesisat işleri müşteri / kiracı ya aittir) ve ofis koridorlarında 4 borulu fan-coiler kullanılarak ısıtma ve soğutma sistemi gerçekleşecektir. Her bağımsız bölüm için ısıtma ve soğutma giderleri kalorimetre ile ölçülecektir. Havalandırma Sistemi Ofis bölümlerinin havalandırması için her katta bağımsız ısı geri kazanımlı %100 taze havalı havalandırma santralleri kullanılacak şekilde dizayn edilmiştir. (HRV cihazların temini ve ofis içi havalandırma sistemi imalatları, müşteri / kiracı ya aittir.) Havalandırma cihazları yüksek verimli rotariv ısı geri kazanım sistemi ile donatılacaktır. Ofislerde 10 m/kişi kabulü ile 50 m/saat taze hava sağlanacaktır. Ofis katları ıslak hacimlerinde merkezi egzost havalandırma yapılacaktır. Otopark katlarında normal havalandırma ve duman egzost sistemi jet fan lı sistem olarak uygulanacaktır. Tüm katlarda duman tahliye sistemi, yangın merdivenleri ve acil durum asansöründe basınçlandırma uygulanacaktır. Yangın Tesisatı Tüm binada otomatik sulu söndürme sistemi (sprinkler) uygulanacaktır. Ortak mahallere yangın dolabı yerleştirilecektir. IT odasında gazlı söndürme sistemi, jenaratör dairesi ve trafo odalarında kuru tip sprinkler sistemi uygulanacaktır. Mutfak davlumbazlarında da yangın söndürme önlemleri alınacaktır. Sıhhi Tesisat Ofis katlarında ortak mahalde bay ve bayan ıslak hacimleri olacak, kullanılan tüm malzeme TSE ve diğer ulusal şartnamelere uygun olacaktır (Ofis içi ıslak hacimlere ait mekanik tesisat ve vitrifiye ürünlerinin temini ve montajı müşteri / kiracı ya aittir). Merkezi su deposu ve hidrofor sistemi uygulanacaktır. Islak hacimlerdeki sıcak su ihtiyacı elektrikli lokal su ısıtıcıları ile karşılanacaktır. Katalogta yer alan planlarda belirtilen dekorasyon örnek dekorasyon olup, ofis teslimi teknik şartnamede belirtildiği şekilde dekorasyonsuz (Shell&Core) yapılacaktır. Katalogta yer alan görseller, tanıtım ve bilgi amaçlıdır.

PROJE KÜNYESİ GELİŞTİRİCİ: tahincioğlu GAYriMeNKUL inş. ve tur. A.Ş. İÇ MİMARİ PROJESİ: tabanlioğlu MiMArLIK MÜTEAHHİT: NiDA inşaat ve turizm A.Ş. YANGIN DANIŞMANI: etik MÜHeNDisLiK DANIŞMANLIK MİMARİ PROJE: tabanlioğlu MiMArLIK CEPHE DANIŞMANI: CWG DANIŞMANLIK STATİK PROJE: emir inşaat MÜHeNDisLiK LEED DANIŞMANI: ALteNsis ZEMİN ETÜDÜ: elfa MÜHeNDisLiK DANIŞMANLIK AKUSTİK DANIŞMANI: ALteNsis İKSA PROJELERİ: elc GrOUP ASANSÖR DANIŞMANI: 3teK DANIŞMANLIK MEKANİK PROJE: GN MÜHeNDisLiK GÜVENLİK DANIŞMANLIĞI: ICts GLOBAL GÜveNLiK ELEKTRİK PROJE: HB teknik AYDINLATMA DANIŞMANI: studyo DeKOr ALTYAPI PROJESİ: DOğAN ŞeNGÜN inş. ALtYAPI 3D GÖRSELLER: saydam tasarim PEYZAJ PROJESİ: ArzU NUHOğLU PeYzAj tasarim MAKET: AtÖLYe K

tahincioglu.com info@tahincioglu.com 444 4 846 Palladium Tower Kardelen Sok. No: 2 Kat: 41 A İ