GAYRİMENKULÜN ENERJİSİ 2018 RAPORU 1 ŞUBAT 2019
GEÇİŞ HAREKETLERİ İKİNCİ EL KONUTA TAŞINMA 2018 DE ARTTI 132.899 121.407 2017 2018 66.531 60.922 %9 -%8 Yeni Konuta Taşınma İkinci El Konuta Taşınma Antalya, Burdur ve Isparta da 2018 yılında toplam 193.821 taşınma hareketi gerçekleşti. Yeni gayrimenkule geçişlerde geçen yılın aynı dönemine göre bir hız artışı yaşanmadı. İkinci el gayrimenkule geçişlerde ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 9 luk bir artış yaşandı. 2
GEÇİŞ HAREKETLERİ 2018 DE EN FAZLA TAŞINMA EKİM AYINDA GERÇEKLEŞTİ Yeni Taşınma Hareketi İkinci El Taşınma Hareketi 22.000 16.500 15.055 15.772 13.794 11.586 11.000 10.792 11.323 10.425 8.917 10.042 9.780 8.151 7.262 5.500 4.236 3.955 4.563 4.207 5.489 4.901 5.896 4.660 6.031 5.537 6.048 5.399 Ocak Şubat Mart Nisan Mayıs Haziran Temmuz Ağustos Eylül Ekim Kasım Aralık En fazla taşınma hareketi 21.309 ile Ekim ayında gerçekleşti. En az taşınma hareketi ise 11.217 ile Şubat ayında gerçekleşti. 3
GEÇİŞ HAREKETLERİ BÖLGEMİZDE HAREKETLİLİK GİDEREK ARTIYOR Yeni Taşınma Hareketi İkinci El Taşınma Hareketi 56.000 42.000 38.629 31.068 37.783 32.814 32.054 32.157 28.000 25.471 24.330 14.000 14.411 12.754 16.014 14.597 16.944 16.587 19.162 16.984 2017 1Ç 2018 1Ç 2017 2Ç 2018 2Ç 2017 3Ç 2018 3Ç 2017 4Ç 2018 4Ç 2018 in ilk çeyreğinde 37.084 taşınma hareketi gerçekleşirken, bu rakam 2. çeyrekte 46.754 e, 3. çeyrekte 55.216 ya, 4. çeyrekte ise 54.767 ye yükseldi. 2017 ile kıyasladığımızda ilk 2 çeyrekte artış oranları sınırlı iken, 3. çeyrekte taşınma hareketlerinde yüzde 13 lük, 4. çeyrekte ise yüzde 9 luk bir artış yaşandı. 4
YENİ GAYRİMENKULE GEÇİŞ 60 BİN GAYRİMENKULÜN KAPISI İLK KEZ AÇILDI 2017 2018 4.540 4.236 4.605 3.955 5.266 4.563 5.348 4.207 5.684 5.489 4.982 4.901 5.398 5.896 6.073 4.660 5.473 6.031 6.132 5.537 6.698 6.048 6.332 5.399 Ocak Şubat Mart Nisan Mayıs Haziran Temmuz Ağustos Eylül Ekim Kasım Aralık 2018 de yeni gayrimenkule geçiş işlemleri 60.922 ye ulaştı. Yeni gayrimenkule geçişte bu yıl rekor 2018 Kasım ayında yaşandı. Kasım 2018 de 6.048 abone kapısını ilk kez açtı. 2018 de her gün yeni gayrimenkule taşınan abone sayısı 167 oldu. 5
İKİNCİ EL GAYRİMENKULE GEÇİŞ 132 BİN KİŞİ İKİNCİ EL GAYRİMENKULE GEÇTİ 2017 2018 13.794 15.055 15.772 7.508 8.151 8.081 7.262 9.882 8.917 10.530 10.042 11.499 10.792 10.785 11.323 11.125 10.097 9.780 10.832 9.801 10.341 11.586 10.926 10.425 Ocak Şubat Mart Nisan Mayıs Haziran Temmuz Ağustos Eylül Ekim Kasım Aralık 2018 yılında 132.899 abone ikinci elde gayrimenkul değiştirdi. Bu rakam 2017 nin aynı döneminde 121.407 olarak gerçekleşmişti. En fazla değişimin yaşandığı aylar 15.772 ile Ekim, 15.055 ile Eylül oldu. 2018 de her gün 364 abone yerini değiştirdi. 6
HAREKET BÖLGELERİ / YENİ TAŞINMA YENİ TAŞINMA HAREKETİNİN YÜZDE 24 Ü KEPEZ DE 14.592 6.075 4.925 4.777 3.623 3.287 2.832 2.592 2.444 1.990 1.744 1.628 1.162 1.115 1.024 744 715 672 656 523 443 389 380 379 379 377 198 184 171 124 108 99 96 84 82 75 52 48 40 32 26 23 12 Kepez Muratpaşa Merkez (I) Alanya Manavgat Konyaaltı Merkez (B) Korkuteli Serik Döşemealtı Bucak Aksu (A) Kaş/Kalkan Kumluca Gazipaşa Finike Elmalı Yalvaç Akseki Gelendost Kemer (A) Demre Karamanlı Gölhisar Eğirdir Şarkikaraağaç Çavdır Gündoğmuş Yeşilova Tefenni Senirkent Sütçüler Çeltikçi Ağlasun Keçiborlu Gönen Altınyayla Aksu (I) Atabey İbradı Uluborlu Kemer (B) Yenişarbademli 2018 de bölgemizdeki yeni taşınma hareketinin yüzde 24 ü Kepez de (14.592 taşınma), yüzde 10 u Muratpaşa da (6.075 taşınma), yüzde 8 i ise Isparta Merkez de (4.925) gerçekleşti. En az yeni taşınma hareketi ise Isparta Yenişarbademli (12), Burdur Kemer (23) ve Isparta Uluborlu (26) ilçelerinde gerçekleşti. Kepez de 2018 de gerçekleşen kentsel dönüşüm çalışmaları yeni taşınma hareketinin yükselmesinde etkili oldu. 7
HAREKET BÖLGELERİ / İKİNCİ EL TAŞINMA EN FAZLA İKİNCİ EL TAŞINMA HAREKETİ MURATPAŞA VE KEPEZ DE 31.566 23.164 17.305 12.432 8.746 8.117 4.595 3.159 2.471 2.2122.2052.0461.822 1.469 1.468 1.241 1.147 980 959 691 618 393 392 328 325 303 302 273 231 226 208 207 205 180 140 123 118 110 108 87 80 66 46 35 Muratpaşa Kepez Alanya Konyaaltı Merkez (I) Manavgat Merkez (B) Serik Kemer (A) Aksu (A) Kumluca Korkuteli Döşemealtı Finike Kaş Bucak Yalvaç Elmalı Gazipaşa Eğirdir Demre Kalkan Akseki Şarkikaraağaç Gölhisar Yeşilova Keçiborlu Senirkent Tefenni Sütçüler Gelendost Karamanlı Çavdar Gündoğmuş Gönen Ağlasun Uluborlu Atabey Aksu (I) Çeltikçi Kemer (B) İbradı Altınyayla Yenişarbademli 2018 de bölgemizdeki ikinci el taşınma hareketinin yüzde 24 ü Muratpaşa da (31.566 taşınma), yüzde 17 si Kepez de (23.164 taşınma), yüzde 13 ü ise Alanya da (17.305) gerçekleşti. En az ikinci el taşınma hareketi ise Isparta Yenişarbademli (35), Burdur Altınyayla (46) ve Antalya İbradı (66) ilçelerinde gerçekleşti. 8
KENTSEL DÖNÜŞÜM ETKİSİ 2018 DE 5.697 ABONE KENTSEL DÖNÜŞÜM İÇİN TAHLİYE TALEP ETTİ Isparta 603 798 513 522 Burdur 609 449 417 341 Antalya 316 313 4.290 251 207 223 135 103 111 50 59 65 84 66 34 85 53 86 59 35 32 74 26 47 41 64 37 29 73 33 61 Antalya Burdur Isparta Ocak Şubat Mart Nisan Mayıs Haziran Temmuz Ağustos Eylül Ekim Kasım Aralık Tahliye başvurularının yüzde 75 i Antalya (4.290), yüzde 14 ü Isparta (798), yüzde 11 i ise Burdur (609) ilinden geldi. Tahliye taleplerinin en yoğun olduğu ay 703 ile Mart ayı olurken, en az tahliye talebi 229 ile Aralık ayında geldi. 9
KENTSEL DÖNÜŞÜM ETKİSİ KENTSEL DÖNÜŞÜM YOĞUNLUĞU KEPEZ DE 1.955 781 401 333 317 Kepez Muratpaşa Manavgat Merkez (B) Merkez (I) 2018 de en çok tahliye başvurusu 1.955 (yüzde 34) ile Kepez den geldi. Muratpaşa 781 (yüzde 14), Manavgat 401 (yüzde 7) ile Kepez i takip etti. Kentsel dönüşüm kapsamında en az tahliye talebi ise Burdur un Ağlasun (0) ve Altınyayla (4) ilçelerinden geldi. 10
HEMŞERİM MEMLEKET NERE? ANTALYA DA EN ÇOK KONYALILAR YAŞIYOR 92.988 63.466 52.462 51.431 50.721 43.715 30.378 30.250 28.784 27.264 26.632 Yabancılar Konya Burdur Ankara İstanbul Isparta Hatay Adana Diyarbakır Afyon Mersin Antalya ilinde yaşayanların yüzde 54 ü Antalya doğumlu iken, yüzde 2,75 ile Konyalılar diğer illerden gelen nüfusta ilk sırada yer alıyor. Konyalıları sırasıyla Burdurlular, Ankaralılar ve İstanbullular takip ediyor. Yurt dışından gelenler ise yüzde 4 lük dilimi oluşturuyor. 11
BÖLGEMİZDE TÜKETİM BÖLGEMİZDE BU YIL TÜKETİM REKORU KIRILIYOR 2017 2018 2.818 2.352 2.069 1.820 1.907 1.510 1.438 1.522 %21 %44 %20 %25 1. Çeyrek 2. Çeyrek 3. Çeyrek 4. Çeyrek 2018 yılında bölgemizde 8.614 milyon kilovatsaat elektrik tüketildi ve geçen yıla oranla yüzde 26 lık bir tüketim artışı gerçekleşti. 2017 yılındaki tüketim 6.822 milyon kilovatsaatti. 2018 yılının Temmuz ayında Antalya da 861 milyon kilovatsaat, bölgemizde ise 1.015 milyon kilovatsaat elektrik tüketimi yapılarak rekor kırıldı. 12
BÖLGEMİZDE TÜKETİM ANTALYA NIN ELEKTRİK TÜKETİMİ YÜZDE 29 ARTTI Tüketim (milyon kwh) 1.157 1.097 2017 1.016 2018 7.057 883 5.462 555 %29 %14 %15 484 553 875 1.005 Antalya Burdur Isparta Muratpaşa Kepez Alanya Manavgat Merkez (I) 2018 yılında Antalya da 7.057 milyon kilovatsaat elektrik tüketildi ve geçen yıla oranla yüzde 29 luk bir tüketim artışı gerçekleşti. Geçtiğimiz yıla oranla Burdur un tüketimi yüzde 14, Isparta nın tüketimi ise yüzde 15 arttı. 2018 yılında ilçe bazında en yüksek tüketim 1.157 milyon kilovatsaat ile Muratpaşa da iken; 1.097 milyon kilovatsaat ile Kepez, 1.016 milyon kilovatsaat ile Alanya en yüksek tüketime sahip diğer ilçeler oldu. En düşük tüketim ise 1.716 milyon kilovatsaat ile Isparta Yenişarbademli de gerçekleşti. 13
TURİST SAYISI ARTIYOR ANTALYA, TURİST SAYISINDA REKOR KIRDI Türkiye Otelciler Birliği Verileri 2.188.388 2.098.636 1.941.782 1.904.422 1.578.108 2017 2018 1.376.288 690.351 265.682 277.085 199.330 90.835 101.696 Ocak Şubat Mart Nisan Mayıs Haziran Temmuz Ağustos Eylül Ekim Kasım Aralık 2018 yılında Antalya 12.712.603 turist ağırladı. En yoğun geliş ise 2.188.588 ile Temmuz 2018 de gerçekleşti. Geçen yılın aynı dönemine göre Antalya ya gelen turist sayısı yüzde 31 arttı. Antalya, turizmin zirve yılı olarak kabul edilen 2014 te 11.498.519 turist ağırlamıştı. Bu yıl 2014 e göre yüzde 11 lik bir artış yaşanarak turizmde rekor kırıldı. 14
TURİZMİN TÜKETİME ETKİSİ ELEKTRİK TÜKETİMİNİN %18 İ TURİZMDEN 451,1 Tüketim (milyon kwh) 351,5 268,4 255,4 Turizmin tüketimi 1.540 milyon kwh Diğer tüketim 7.074 milyon kwh 90,8 73,0 24,9 6,7 4,3 3,9 3,6 3,5 3,5 Manavgat Alanya Serik Kemer Aksu Muratpaşa Konyaaltı Kepez Döşemealtı Kalkan Finike Kaş Kumluca 2018 yılında Antalya da gerçekleşen 8.614 milyon kilovatsaatlik tüketimin 1.540 milyon kilovatsaati turizm işletmeleri tarafından gerçekleşti. Turizmde en çok tüketim 451,1 milyon kilovatsaat ile Manavgat ta gerçekleşti. Alanya 351,5 milyon kilovatsaat, Serik 268,4 milyon kilovatsaat, Kemer 255,4 milyon kilovatsaat ile Manavgat ı takip ediyor. 15
GAYRİMENKULÜN ENERJİSİ 2018 RAPORU 1 ŞUBAT 2019