GAYRİMENKULÜN ENERJİSİ ÇEYREK RAPORU 26 EKİM 2018

Transkript

1 GAYRİMENKULÜN ENERJİSİ ÇEYREK RAPORU 26 EKİM 2018

2 GEÇİŞ HAREKETLERİ İKİNCİ EL KONUTA TAŞINMA 2018 DE ARTTI %12 -%5 Yeni Konuta Taşınma İkinci El Konuta Taşınma Antalya, Burdur ve Isparta da 2018 in ilk 9 ayında toplam taşınma hareketi gerçekleşti. Yeni gayrimenkule geçişlerde geçen yılın aynı dönemine göre bir hız artışı yaşanmadı. İkinci el gayrimenkule geçişlerde ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 12 lik bir artış yaşandı. 2

3 GEÇİŞ HAREKETLERİ 2018 DE EN FAZLA TAŞINMA EYLÜL AYINDA GERÇEKLEŞTİ Yeni Taşınma Hareketi İkinci El Taşınma Hareketi Ocak Şubat Mart Nisan Mayıs Haziran Temmuz Ağustos Eylül Antalya, Burdur ve Isparta da en fazla taşınma hareketi ile Eylül ayında gerçekleşti. En az taşınma hareketi ise ile Şubat ayında gerçekleşti. 3

4 GEÇİŞ HAREKETLERİ BÖLGEMİZDE HAREKETLİLİK GİDEREK ARTIYOR Yeni Taşınma Hareketi İkinci El Taşınma Hareketi Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç 2018 in ilk çeyreğinde taşınma hareketi gerçekleşirken, bu rakam 2. çeyrekte e, 3. çeyrekte ise a yükseldi ile kıyasladığımızda ilk iki çeyrekte artış oranları sınırlı iken, 3. çeyrekte taşınma hareketlerinde yüzde 25 lik bir artış yaşandı. 4

5 YENİ GAYRİMENKULE GEÇİŞ 44 BİN GAYRİMENKULÜN KAPISI İLK KEZ AÇILDI Ocak Şubat Mart Nisan Mayıs Haziran Temmuz Ağustos Eylül Ekim Kasım Aralık 2018 in ilk 9 ayında yeni gayrimenkule geçiş işlemleri e ulaştı. Yeni gayrimenkule geçişte bu yıl rekor 2018 Eylül ayında yaşandı. Eylül 2018 de abone kapısını ilk kez açtı de her gün yeni gayrimenkule taşınan abone sayısı 165 oldu. 5

6 İKİNCİ EL GAYRİMENKULE GEÇİŞ 95 BİN KİŞİ İKİNCİ EL GAYRİMENKULE GEÇTİ Ocak Şubat Mart Nisan Mayıs Haziran Temmuz Ağustos Eylül Ekim Kasım Aralık 2018 in 9 aylık döneminde abone ikinci elde gayrimenkul değiştirdi. Bu rakam 2017 nin aynı döneminde olarak gerçekleşmişti. En fazla değişimin yaşandığı aylar 15 bin 117 ile Eylül, 13 bin 849 ile Temmuz oldu de her gün 354 abone yerini değiştirdi. 6

7 HAREKET BÖLGELERİ EN FAZLA TAŞINMA HAREKETİ KEPEZ VE MURATPAŞA DA Yeni Gayrimenkule Geçiş İkinci El Gayrimenkule Geçiş %3 %34 -%39 %8 -%2 %13 Kepez Muratpaşa Alanya Kepez Muratpaşa Alanya 2018 de bölgemizdeki taşınma hareketinin yüzde 20 si Kepez de ( taşınma), yüzde 19 u Muratpaşa da ( taşınma) gerçekleşti. En az taşınma hareketi ise (44) Isparta Yenişarbademli de gerçekleşti de Kepez de bulunan 11 bin 93 abone yeni konutlara geçiş yaptı. Son dönemde ilçedeki kentsel dönüşüm çalışmaları geçiş hareketinde etkili oldu. İkinci el gayrimenkule geçişte ise Muratpaşa 21 bin 202 ile ilk sırada iken Kepez ve Alanya, Muratpaşa yı takip etti. Alanya da yeni gayrimenkule geçiş yüzde 39 azalırken, ikinci el gayrimenkule geçiş ise yüzde 13 arttı. Muratpaşa da ise yeni gayrimenkule geçiş yüzde 34 arttı. 7

8 KENTSEL DÖNÜŞÜM ETKİSİ 2018 DE ABONE KENTSEL DÖNÜŞÜM İÇİN TAHLİYE TALEP ETTİ Kepez Muratpaşa Manavgat Alanya Bucak En çok tahliye başvurusu (yüzde 37) ile Kepez den geldi. Muratpaşa 667 (yüzde 14), Manavgat 331 (yüzde 7) ile Kepez i takip etti. Kentsel dönüşüm kapsamında en az tahliye talebi ise Burdur un Ağlasun (0) ve Altınyayla (4) ilçelerinden geldi. 8

9 BÖLGEMİZDE TÜKETİM BÖLGEMİZDE BU YIL TÜKETİM REKORU KIRILIYOR Tüketim (milyon kwh) %21 %44 %20 1. Çeyrek 2. Çeyrek 3. Çeyrek 4. Çeyrek 2018 yılının 9 aylık döneminde bölgemizde kilovatsaat elektrik tüketildi ve geçen yıla oranla yüzde 27 lik bir tüketim artışı gerçekleşti yılının aynı dönemindeki tüketim kilovatsaatti yılının Temmuz ayında Antalya da 861 milyon kilovatsaat, bölgemizde ise milyon kilovatsaat elektrik tüketimi yapılarak rekor kırıldı. 9

10 TURİZMİN BAŞKENTİ ANTALYA DA ABONEYE AİT TURİSTİK İŞLETME BULUNUYOR Alanya Manavgat Kemer Muratpaşa Serik Aksu Konyaaltı Kalkan Kaş Kepez Finike Kumluca Döşemealtı En çok turistik işletme bulunan ilçe 935 işletme ile Alanya. Manavgat 643, Kemer 386, Muratpaşa (Kundu yoğunlukta) 268, Serik (Belek yoğunlukta) 214 işletme ile Alanya yı takip ediyor. 10

11 TURİZMİN TÜKETİME ETKİSİ ELEKTRİK TÜKETİMİNİN %21 İ TURİZMDEN 339,2 Tüketim (milyon kwh) 264,3 201,8 192,0 Turizmin tüketimi milyon kwh Diğer tüketim milyon kwh 68,3 54,9 18,7 5,0 3,2 2,9 2,7 2,6 2,6 Manavgat Alanya Serik Kemer Aksu Muratpaşa Konyaaltı Kepez Döşemealtı Kalkan Finike Kaş Kumluca 2018 yılının 9 aylık döneminde Antalya da gerçekleşen milyon kilovatsaatlik tüketimin milyon kilovatsaati turizm işletmeleri tarafından gerçekleşti. İşletme sayısında Alanya fazla olsa da tüketimde Manavgat zirvede. Turizmde en çok tüketim 339 milyon kilovatsaat ile Manavgat ta gerçekleşti. Alanya 264 milyon kilovatsaat, Serik 201 milyon kilovatsaat, Kemer 192 milyon kilovatsaat ile Manavgat ı takip ediyor. 11

12 TURİZMİN YANINDAYIZ TURİZM SEKTÖRÜNE ÖZEL KAMPANYA VE İNDİRİMLER SUNDUK! ! ! ! ! Yarı Turizm sektöründe hizmet veren bölgemizdeki işletmelere özelleştirmeden itibaren 79,3 milyon TL fayda sağladık. Hizmet bölgemizdeki müşterilerimize sağladığımız toplam fayda ise 250 milyon TL yi aştı. 12

13 TURİST SAYISI ARTIYOR ANTALYA TURİST SAYISINDA REKORA KOŞUYOR Antalya Diğer Ocak Şubat Mart Nisan Mayıs Haziran Temmuz Ağustos Eylül Ekim Kasım Aralık 2018 in ilk 8 ayında Antalya turist ağırladı. En yoğun geliş ise ile Temmuz 2018 de gerçekleşti. Antalya gelen turist sayısında yüzde 32 lik pay ile İstanbul ile birlikte zirvede. Geçen yılın aynı dönemine göre Antalya ya gelen turist sayısı yüzde 29 arttı. Antalya, turizmin zirve yılı olarak kabul edilen 2014 ün ilk 8 ayında turist, 2014 ün toplamında ise turist ağırlamıştı. 13

14 BÖLGEMİZDE YERLEŞİK YABANCI NÜFUS ANTALYA, BURDUR VE ISPARTA DA YERLEŞİK YABANCI BULUNUYOR Yabancı Nüfus Yabancı Abone Antalya %98, Isparta %0, Burdur Antalya Isparta Burdur Toplam %0,73 Bölgemizdeki yabancıdan ünün elektrik aboneliği bulunuyor. Bu abonelerin yüzde 99 u ise Antalya da ikamet ediyor. 14

15 ÇOĞUNLUK EV ABONESİ YABANCI ABONELERİN %93 Ü ELEKTRİĞİ EVİ İÇİN KULLANIYOR Mesken %93,03 Ticarethane %6,92 Tarımsal Sulama %0,05 Bölgemizdeki yabancı abonenin mesken aboneliği bulunuyor. Bölgemizde yaşayıp iş kuranların oranı ise yüzde kişi bölgemize yerleşip ticarethane aboneliği almış durumda. 15

16 YERLEŞİM İÇİN İLK TERCİH: ALANYA BÖLGEMİZDE TOPLAM YABANCI ABONE PORTFOYÜNÜN %55 İ ALANYA DA İlçelere Göre Yabancı Abone Sayısı Toplam Yabancı Aboneye Oranı Toplam Aboneye Oranı % %55 %6 %6 % % %10 % %6 %4 Alanya Konyaaltı MuratpaşaManavgat Kemer Alanya Konyaaltı MuratpaşaManavgat Kemer Alanya Kemer Konyaaltı Kalkan Kaş Alanya da yabancı abone bulunurken, Konyaaltı nda 5.315, Muratpaşa da ise yabancı elektrik abonesi yaşıyor. Alanya da toplam elektrik aboneliğinin yüzde 11 ini yabancılar oluşturuyor. Yani Alanya da her 10 abonenin 1 i başka ülke vatandaşı. Bu oran Kemer ve Konyaaltı nda yüzde 6 iken, bu ilçeleri Batı Antalya nın incileri Kalkan ve Kaş takip ediyor. Bölgemiz 76 farklı uyruktan vatandaşa ev sahipliği yapıyor. 16

17 RUSLAR VE ALMANLAR ANTALYA DA ANTALYA DAKİ YERLEŞİK YABANCI NÜFUSUN %27 Sİ RUS VE ALMAN %14,0 %13,1 %10,2 %8,9 %7,4 Rusya Almanya Kırgızistan Ukrayna Kazakistan Antalya da yerleşik nüfusun yüzde 14 ü Rus, yüzde 13 ü Alman, yüzde 10 u ise Kırgız. Ukrayna ve Kazakistan vatandaşları da Antalya da yaşamayı tercih edenlerden. 17

18 ÖZELLEŞTİRME İLE ABONELİK KOLAYLAŞTI YABANCILARA AİT ABONELİKLERİN %99,6 SI ÖZELLEŞTİRME SONRASI Özelleştirme Sonrası Özelleştirme Öncesi yılı sonuna kadar Antalya da toplam yabancı abone sayısı sadece 140 tı sonrası ise yeni abonelik yapıldı ve yabancı abonelikte rekor kırıldı. Özelleştirme sonrası abonelik işlemlerinin hızlanması, başvuru noktalarının çoğalması ve yabancı dil bilen personel istihdamı ile yabancı aboneliklerde büyük artış yaşandı. 18

19 GAYRİMENKULÜN ENERJİSİ ÇEYREK RAPORU 26 EKİM 2018