TAŞINMAZ KİRALAMASI YAPILACAKTIR Eskişehir İl Özel İdaresi nden : Eskişehir İl Özel İdaresi tarafından yapımı tamamlanan İlimiz Sarıcakaya ilçesi Yaş Sebze Meyve Paketleme ve Soğuk Hava Deposu; 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 45. maddesi gereğince açık teklif usulü ile beş yıllığına kiralama ihalesi yapılacaktır. 1-İdarenin: a) Adresi :71 Evler Mah. Çevre (Ankara) yolu 8. km Odunpazarı / Eskişehir b) Telefon ve fax numarası : 0222 2375678-2371922 c) Elektronik posta adresi : bilgiislem@eskisehirozelidare.gov.tr Encümen Müdürlüğünün: a) Adresi :71 Evler Mah. Cumhuriyet Bulvarı, Eston karşısı Odunpazarı/ Eskişehir 2-Taşınmaza Dair Bilgiler: a) İli : Eskişehir b) İlçesi : Sarıcakaya c) Cinsi : Yaş Sebze Meyve Paketleme ve Soğuk Hava Deposu d) Ada/Parsel : e) Yüzölçümü : Toplam : 1336 f)adres- Cadde sok. :Bilal Habeşi Mah. Şehit Er Ali Uysal Cad. Sarıcakaya/ ESKİŞEHİR 3- İhale şartnamesinin temin edileceği yer: İhaleye ait şartname Eskişehir İl Özel İdaresi, Encümen Müdürlüğünden ücretsiz olarak temin edilebilir. (Tel.No: 0-222- 2172330 ) 4- İhale şartnamesinin görülebileceği yer: İhale şartnamesi Eskişehir İl Özel İdaresi Encümen Müdürlüğünde ücretsiz görülebilir. 5-İhalenin yapılacağı yer: Eskişehir Valiliği içerisinde bulunan İl Encümeni Toplantı Salonu. (Arifiye Mahallesi Odunpazarı /Eskişehir) 6-İhalenin yapılacağı tarih ve saat: 07 Ağustos 2012 tarih ve saat :10.30 7-Tekliflerin ihale tarihi ve saatine kadar verileceği yer: a)- İstekliler tekliflerini ihale tarihinden önce vermek isterlerse 06/08/2012 tarihi ve saat 17:00 a kadar 71 Evler Mahallesi,Cumhuriyet Bulvarı Eston Karşısı. Odunpazarı-Eskişehir adresinde bulunan Eskişehir İl Özel İdaresi Encümen Müdürlüğüne teslim edebilirler. b)-istekliler tekliflerini ihale tarihinde (07.08.2012 tarihi saat 10.30 a kadar) vermek isterlerse; Eskişehir Valiliği içerisinde bulunan İl Encümeni toplantı salonunda bulunan ihale komisyonuna teslim edebilirler. 8-İhale Usulü- 2886 Sayılı İhale Kanununun 45. maddesi gereği açık teklif usulü ile 9-Tahmini bedel ve geçici teminat miktarı: Muhammen Bedel (Beş yıllık) : 60.000,00 Geçici Teminatı : 1.800,00 10-İhaleye katılmak isteyen isteklilerden istenen belgeler: İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için aşağıda sayılan belgeleri teklifleri kapsamında sunmaları gerekir: a)tebligat için adres beyanı, telefon numarası ve fax numarası ile elektronik posta adresi (varsa) b)kanuni ikametgah belgesi (2012 tarihli)
c) Mevzuatı gereği kayıtlı olduğu ticaret ve/veya sanayi odası veya ilgili meslek odası belgesi; 1) Gerçek kişi olması halinde, kayıtlı olduğu ticaret ve/veya sanayi odasından ya da esnaf ve sanatkârlar odasından, ilk ilan veya ihale tarihinin içinde bulunduğu yılda alınmış, odaya kayıtlı olduğunu gösterir belge, 2) Tüzel kişi olması halinde, ilgili mevzuatı gereği kayıtlı bulunduğu ticaret ve/veya sanayi odasından, ilk ilan veya ihale tarihinin içinde bulunduğu yılda alınmış, tüzel kişiliğin odaya kayıtlı olduğunu gösterir belge, d) Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren imza beyannamesi veya imza sirküleri; 1) Gerçek kişi olması halinde, noter tasdikli imza beyannamesi, 2) Tüzel kişi olması halinde, ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi, bu bilgilerin tamamının bir Ticaret Sicil Gazetesinde bulunmaması halinde, bu bilgilerin tümünü göstermek üzere ilgili Ticaret Sicil Gazeteleri veya bu hususları gösteren belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirküleri, e) Geçici teminatın nakit olarak, Türkiye Halk Bankası Eskişehir Merkez Şubesi İl Özel İdaresi (İban No: TR 04 0001 2009 3480 0005 0000 03 ) Nolu hesabına yatırıldığına dair makbuz veya 2886 sayılı kanunun 26. maddesinde belirtilen değerlerden herhangi biri f) Vekaleten ihaleye katılma halinde, vekil adına düzenlenmiş ihaleye katılmaya ilişkin noter onaylı vekaletname ile vekilin noter tasdikli imza beyannamesi g) İdare ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. h) Kiraya verilecek olan Yaş Sebze Meyve Paketleme ve Soğuk Hava Deposu ile ilgili detaylı bilgi İdaremizin www.eskisehirozelidare.gov.tr adresinden görülebilir.
TAŞINMAZ MAL KİRA ŞARTNAMESİ I GENEL ŞARTLAR Madde 1 -Aşağıda tapu kaydı ve nitelikleri belirtilen İl Özel İdaresinin tasarrufu altındaki İlimiz Sarıcakaya ilçesinde bulunan Yaş Sebze Meyve Paketleme ve Soğuk Hava Deposu İl Özel İdaresince 07/08/2012 tarihine tesadüf eden salı günü saat 10.30 da İl Encümenince, Eskişehir Valiliği Binasında bulunan İl Encümeni Toplantı Salonunda yapılacak ihale ile kiraya verilecektir. Madde 2 -Kiraya verilecek taşınmazın, Mahallesi/Köyü Bilali Habeşi Mah. Hazine Hissesi --- Sokağı Şehit Ali Uysal Cad. Tapu Tarihi --- Yöresi ---- Pafta No/Cilt --- No Cinsi Yaş Sebze Meyve Ada No/Sahife Paketleme ve Soğuk No Hava Deposu Yüzölçümü (m²) 1336 Parsel No/Sıra No Madde 3 - İhale İl Özel İdaresince, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümleri çerçevesinde açık teklif usulü ile yapılacaktır. Madde 4 -Taşınmazın kira süresi 5 yıl dır. Madde 5 - Geçici teminat 5 yıllık tahmin edilen kira bedeli üzerinden alınır. Oranı % 3 tutarı 1.800,00 TL dir. Madde 6 - Kesin teminat beş yıllık ihale bedeli üzerinden alınır. Oranı %6 (Yüzdealtı), tutarı...tl dir. Madde 7 -İlk yıl kira bedeli ihale bedeli olup, takip eden yıllar kira bedelleri ise bir önceki yıl kira bedelinin TÜİK çe her yıl ocak ayı başında açıklanan yıllık TEFE deki fiyat artışları (12 aylık ortalamalara göre % değişim oranı) uygulanarak bir önceki yılın kira bedeline ilave edilmek suretiyle bulunacak bedeldir.yıllık kira bedeli aylık dönemler halinde Sarıcakaya İlçe Özel İdare hesabına, peşin olarak yatırılacaktır. Vadesinde ödenmeyen kira bedellerine, 21/7/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 51 inci maddesi gereğince belirlenen oranda gecikme zammı uygulanır. Madde 8 -İhaleye katılabilmek için; 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ve bu Kanunun 74 üncü maddesine dayanılarak çıkarılan Yönetmelikte belirtilen niteliklere haiz olmak yine anılan Kanun ve Yönetmelikte açıklanan biçimde teklifte bulunmak, geçici teminatı yatırmak şarttır.
Madde 9 -İhale komisyonu, gerekçesini kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonların ihaleyi yapmama kararına itiraz edilemez. Madde 10 -İhale komisyonları tarafından alınan ihale kararları ita amirlerince, karar tarihinden itibaren en geç 15 iş günü içinde onaylanır veya iptal edilir. İta amirlerince karar iptal edilirse, ihale hükümsüz sayılır. İta amirlerince onaylanan ihale kararları onaylandığı günden itibaren en geç beş işgünü içinde, müşteriye veya vekiline imzası alınmak suretiyle bildirilir veya iadeli taahhütlü mektupla tebligat adresine postalanır. Mektubun postaya verilmesini takip eden yedinci gün, kararın müşteriye veya vekiline tebliğ tarihi sayılır. 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 31 veya 76 ncı maddelerine göre onaylanan ihale kararlarının yukarıda açıklanan şekilde tebliğinden itibaren 15 gün içinde kesin teminatı yatırmak, sözleşmeyi düzenlemek ve notere tescil ettirmek, zorundadır. ihaleyle ilgili her türlü vergi, resim, harç, katkı ve katıma payları ile diğer vb. giderleri müşteri ödemek zorundadır. Bu zorunluluklara uyulmadığı takdirde protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmaksızın ihale bozulur ve geçici teminat hazineye irat kaydedilir. Madde 11-Kiralama süresince, Yaş Sebze Meyve paketleme ve soğuk hava deposu ile ilgili elektrik, su, yakıt vb. giderler kiracıya ait olmakla birlikte; her türlü vergi, resim,harç vb. giderlerde kiracıya aittir. İdare de aynı süre içerisinde taşınmazı müşteriye mahallinde tanzim edilecek tutanakla şartnamede belirtilen sınır ve evsafa göre teslim eder. Tutanakta, taşınmaz bina ise müştemilatı, değilse üzerindeki muhdesat ve dikili şeyler değerleri itibariyle gösterilir, teslim tutanağı ilgili memur ve kiracı tarafından imzalanır. Kira müddeti ve kira ücreti mahallinde yapılan yer teslimi tarihinde başlar. Madde 12 -Kiracı sözleşmenin devamı süresince, mücbir ve kamudan kaynaklanan sebepler haricinde, sözleşmenin niteliğinin değiştirilmesi, sözleşme süresinin uzatılması, kira bedelinin indirilmesi, kiralanan alanın yüzölçümünün değiştirilmesi talebinde bulunamaz. Madde 13 -Taşınmaza İdaremizce yada kamu kurum ve kuruluşlarınca ihtiyaç duyulması veya taşınmazın satışı halinde sözleşme tek taraflı olarak feshedilecek, kiracı İl Özel İdaresinden hiçbir hak ve tazminat talebinde bulunmadan, yapılacak tebligatı takip eden 15 gün içerisinde taşınmazı tahliye edecektir. Madde 14 -Kiracının kira dönemi sona ermeden faaliyetini durdurması, işletme ruhsatının her ne sebeple olursa olsun iptal edilmesi veya taahhüdünü sözleşme ve şartname hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi hallerinde kira sözleşmesi 2886 sayılı Kanunun 62. maddesine göre tebligat yapmaya gerek kalmaksızın feshedilecek, kesin teminatı irad kaydedilecek ve son bir yıl kira bedeli tazminat olarak tahsil edilecektir. Madde 15 -Kiracılık hakkı sona erdiğinde kiraya verilen yer, kiracı tarafından herhangi bir tebligata gerek kalmadan taşınmazı kiraya veren idare yetkililerine bir tutanakla teslim edilir. Bu tutanakta; kiraya verilen yer teslim edilirken bu yerlerle
birlikte kiracının tasarrufuna bırakılan ve teslim tutanağında belirlenen müştemilat veya üzerindeki muhdesat ile dikili şeylerinde tam ve sağlam olup olmadığı yazılır. Noksan olan, kırılan veya kaybolan malzeme ve muhdesat kiracı tarafından aynen temin edilir veya bedeli taşınmazın bulunduğu yerin ilçe özel idaresi hesabına gelir olarak yatırılır.kira dönemi sonunda kiracı taşınmazı tahliye etmezse, 2886 sayılı Kanunun 75 inci maddesine göre kiracının tahliyesi sağlanacaktır. Madde 16 -Kira süresinin sona ermesi veya sözleşmenin feshi halinde taşınmazın idareye teslim edilmeksizin geçen her gün için, cari yıl kira bedelinin %1 i oranında ceza, itirazsız olarak ödenir. Ceza ödenmesi taşınmazın kullanılmasına ve tahliyenin geciktirilmesine neden olamaz. Sonradan sözleşme ve şartnamede yazılı hususlara yapılan itirazlar kabul edilmez. Madde 17 -Kiraya verilen yer; bina ise kiracı sabotaj, yangın gibi tehlikelere karşı her türlü tedbirleri almak, gerektiği takdirde binanın genel görünüm ve ahengine uygun biçimde boya, badana gibi onarımını yapmak, arsa veya arazi ise değerini düşürmeyecek, özelliğini, verim gücünü bozmayacak önlemleri almak, tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal, kusur gibi nedenlerle vuku bulacak zarar ve ziyanı İdareye ödemek zorundadır. Madde 18 Kiracı, kiralanan yeri mevcut haliyle kiralayacak, idaremizden tadilat ve tamirat vb. taleplerde bulunmayacaktır. Kiracı, kiralama hakkını devredemez, ortak alamaz, kiraya verilen yeri genişletemez, değiştiremez, amacı dışında kullanamaz. Madde 19- Kiralayan, tesisi, ek listede belirtilen ve teslim alma tutanağında listelenen malzemeler ile birlikte çalışır vaziyette teslim alacak ve kiralama sonunda ise aynı şekilde çalışır bir vaziyette idareye teslim edecektir. Bu malzemelere ilişkin idaremizden herhangi bir yapım, bakım onarım talebinde bulunmayacaktır. Madde 20 -Sözleşme süresinin bitimi veya süresinden evvel iptali halinde tebligatı müteakip 15 gün içerisinde tahliye edilir. Madde 21 -Yukarıdaki maddelerde yazılı hususlarla birlikte kiraya veren idarenin belirleyeceği ve bu şartnameye veya kira sözleşmesinin özel şartlar bölümüne ilave edeceği kurallara kiracı tarafından riayet edilmediği takdirde 2886 sayılı Yasanın 62 nci maddesine göre işlem yapılır. Madde 22 -Bu şartname kiraya veren idarenin belirleyeceği diğer hususlarla birlikte sözleşmenin ekini teşkil eder. Madde 23 -Gerektiğinde ihtilafların hal mercii Eskişehir icra daireleri ve mahkemeleridir.
II ÖZEL ŞARTLAR Madde 24 -.................. Bu şartnamedeki yazılı hususları olduğu gibi kabul ve taahhüt ederim. Her çeşit tebligat, aşağıdaki adresime yapılabilir Müşterinin Adı Soyadı :... (Tüzel kişilerde unvan ve yetkilinin adı soyadı) Tebligat Adresi :... İmza Tarihi :... İmzası :... NOT : 1. Şartnamede.../... şeklinde gösterilen yerlerde, uygun olmayan kelime çizilecektir. 2. Şartnameye konulması gerekli görülen "Özel Şartlar" İl Özel İdaresince önceden tespit edilerek 24 üncü ve müteakip maddeler halinde ilave edilecektir.