SABİT FAİZLİ KONUT FİNANSMANI SÖZLEŞME ÖNCESİ BİLGİLENDİRME FORMU KREDİ VERENE İLİŞKİN BİLGİLER Konut Finansmanı Kuruluşunun Unvanı: Adresi: Telefonu: 444 25 25 İletişim Web Adresi Akbank T.A.Ş. (Banka) Akbank Genel Müdürlüğü Sabancı Center 34330 4. Levent İstanbul https://www.akbank.com/trtr/genel/sayfalar/iletisim-formu.aspx MERSİS Bilgileri 0015001526400497 KREDİYE İLİŞKİN BİLGİLER 1) Kredinin Temel Nitelikleri Kredinin Türü Kredinin Taksit Sayısı Kredi Sözleşmesinin Süresi / Vade Sonu Tarihi Kredinin Toplam Tutarı Ödenecek Toplam Borç Tutarı*: Adet <Örneğin 120 ay /12.12.2015 gibi> TL/USD/EUR Anapara:. TL/USD/EUR Faiz:. TL/USD/EUR KKDF:. TL/USD/EUR BSMV:. TL/USD/EUR Ücretler Toplamı:. TL/USD/EUR Dövize endekli kredilerde ücretler toplamı, Bankamızın kredi kullandırım tarihindeki serbest döviz satış kuru kullanılarak kredi ile aynı para cinsine çevrilerek ifade edilmiştir. Tahsil Edilecek Faiz, Ücret Ve Masraf Tutarları: FAİZ/MASRAF/ÜCRETİN ADI FAİZ ORANI/ MASRAF veya ÜCRET TUTARI AÇIKLAMA Aylık Akdi Faiz Oranı: %.. Faiz üzerinden % 15 KKDF ve % 5 BSMV de tahsil edilmektedir. Akdi Yıllık Faiz Oranı: %.. Faiz üzerinden %15 KKDF ve %5 BSMV İmzası 1
de tahsil edilmektedir. Yıllık Maliyet Oranı: %... Akdi faiz oranı, BSMV ve KKDF, cüret tutarları dikkate alınmak suretiyle hesaplanmaktadır. Müşteri Tarafından Ödenen Faiz üzerinden % 15 KKDF ve % 5 BSMV TL Peşin Faiz Tutarı: de tahsil edilmektedir. Aylık Gecikme Faiz Oranı: %.. Faiz üzerinden % 15 KKDF ve % 5 BSMV de tahsil edilmektedir. KKDF Oranı: %... Faiz tutarları üzerinden tahsil edilip devlete ödenmektedir. BSMV Oranı: %... Kredi tahsis ücreti ve faiz tutarları üzerinden tahsil edilip devlete ödenmektedir Kredi Tahsis Ücreti: TL %5 BSMV dahil tutar olup, kredi kullandırımı sırasında hesaben tahsil edilir. Ekspertiz Ücreti*: TL %5 BSMV dahil tutar olup, kredi kullandırımı sırasında tahsil edilir. Taşınır-Taşınmaz %5 BSMV dahil tutar olup, rehin tesisi TL Rehin Tesis Ücreti*: sırasında tahsil edilir. Ara ödemeli (takside oranlı), ara ödemeli Kullandırılacak Kredi Tutarına Göre Aylık / Dönemlik Geri Ödeme Tutarı :. TL (tutar belirtilerek), kademeli artan ödemeli ve son taksit balon ödemeli ödeme planları için aylık/dönemlik geri ödeme tutarları Ek.3 te belirtilmiştir. (*) 3.kişilere ödenen ücretler doğacak masraflar tüketiciden tarafınızdan tahsil edilecektir. 2) Faiz, Kamusal Yükümlülükler ve Ücretlere İlişkin Esaslar Sabit faiz oranı uygulanan kredi, kredi vadesi sonuna kadar Bankamızca belirlenen faiz oranının değiştirilmediği, Bankamızda faiz değişikliği olduğu takdirde bu değişiklikten etkilenmeyen ve taksitler halinde geri ödenen bir kredi nev idir. Faiz değişmediğinden, ödeme planındaki taksit tutarları da sabittir. Değişken faiz oranı uygulanan kredide, faiz oranı sabit kalmamakta, kredinin ilk kullandırıldığı tarihte başlangıç faizi ile yine Bankamızca belirlenen azami faiz oranı arasında kalacak şekilde T.C.M.B. tarafından belirlenen endeks ve bu endekse Bankamızca tespit edilen marj ilave edilmek suretiyle faiz belirleme dönemlerinde faizin yeniden tespit edilip uygulandığı ve her faiz değişikliğinde ödeme planı ve taksit tutarı değişen bir kredi nev idir. T.C.M.B. tarafından belirlenen endeks oranı düştüğünde faiz oranları azalmakta, endeks oranı arttığında ise faiz oranları yükselmektedir. Bu durumda değişken faiz oranına bağlı olarak ödeme planındaki taksit tutarları da azalacak veya artacaktır. Sabit ve değişken faizin birlikte uygulandığı kredi ise, sabit ve değişken faizli kredi uygulamalarının birleşiminden oluşmaktadır. Kredi süresi içinde, sözleşmede taraflarca belirlenen dönemlerde sabit faiz, belirli dönemlerde ise değişken faiz uygulanır. Sabit İmzası 2
faizli dönem ve değişken faizli dönem için ilgili kredi türleri için yapılan yukarıdaki açıklamalar geçerlidir. Kredinizin faiz oranı, kredi süresi boyunca SABİT tir. Kredinize yukarıdaki tablolarda belirtilen süre ve oranlarda, aylık akdi faiz tahakkuk ettirilecektir. Krediye ilişkin Yıllık Maliyet Oranı yine yukarıdaki tablolarda yer almaktadır. Temerrüt hali de dahil olmak üzere krediye bileşik faiz uygulanmayacaktır. Kredinizin, anapara, faiz, B.S.M.V. ve K.K.D.F. dağılımı ile birlikte taksit tutarlarına, yukarıdaki Tahsil Edilecek Faiz, Ücret Ve Masraf Tutarları ve Ödenecek Toplam Borç Tutarı tablosunda ve işbu Sözleşme Öncesi Bilgilendirme Formunun eki ve ayrılmaz bir parçası olan Ödeme Planında (Ek.1) yer verilmiştir. Talep ettiğiniz kredi tutarı ve 2 farklı vade seçeneği için hazırlanan örnek ödeme planlarına işbu Formun 2 numaralı Eki nde yer verilmiştir. Konut finansmanı kapsamında olduğundan kredinize, ilgili mevzuatta öngörülen Banka ve Sigorta Muameleleri Vergisi (B.S.M.V.) istisnası uygulanacaktır. Kredinizin, konut ve yapı tasarrufu kredisi veya gerçek kişilere kendi ihtiyaçları için kullandırılacak konut inşaat kredisi türünde olması halinde, krediniz Kaynak Kullanımını Destekleme Fonu (K.K.D.F.) undan muaf olacaktır. Ancak kanunen zorunluluk getirilmek suretiyle (K.K.D.F.) ödenmesi gerekliliğinin doğması halinde, buna ilişkin ödemeler tarafınızdan tahsil edilecektir. Yetkili mercilerce yapılacak her türlü değişiklik ve ileride konulabilecek yeni vergi ve resimler dikkate alınarak, bu değişikliklere göre K.K.D.F. ve B.S.M.V. oranları uygulanacak, bu durumda ekte yer alan ödeme planındaki taksit tutarları mevzuat paralelinde değiştirilebilecektir. Kredinin tamamını veya bir kısmının, ticari veya mesleki bir amaçla kullanımı yasak olup, kredinin ticari veya mesleki amaçla kullanıldığının tespiti durumunda kredi işlemi nedeni ile doğabilecek her türlü faiz, vergi, fon vs. mükellefiyetinin, temerrüt faizi ve cezalarıyla birlikte tarafınızca ödenmesi gerekmektedir. Söz konusu kredi bağlamında noterde işlem yapılmasını gerektiren durumlarda, buna ilişkin noter masrafları tarafınızca ödenecektir. Kredinizle bağlantılı olarak Bankamız nezdinde adınıza bir mevduat hesabı açılması ve bu hesaptan sadece kredi ile ilgili işlemler yapılması halinde, Bu hesaba ilişkin herhangi bir ücret ve masraf tahsil edilmeyecektir. Ancak, bu hesaptan kredi ile ilgili işlemler dışında bir işlem yapıldığı / bir ürün kullanıldığı durumlarda ise, imzalamış olduğunuz ilgili sözleşmelerde belirtilen tutarda tarafınızdan Hesap İşletim Ücreti tarafınızdan tahsil edilecektir. Bu hesap, tarafınızın aksine yazılı talebi olmaması hâlinde kredinin ödenmesi ile kapanacaktır. Hesabın kapatılmamasına yönelik yazılı talebiniz olması halinde veya mevduat hesabınızın, kredi ödemesi dışında diğer bankacılık işlemleri için de kullanıldığı durumlarda, söz konusu hesap, kredinin kapandığı durumlarda Bankamızca re sen kapatılmayacaktır. İmzası 3
Sabit faizli konut finansmanı kapsamındaki kredinizin, kredi süresi içinde yukarıdaki tabloda yer alan akdi faiz oranının düşülmesini talep etmeniz durumunda, işbu talebin sözleşme değişikliği mahiyetinde olması nedeniyle, talebin kabulü Bankamızın takdirindedir. Bankamızın, talebinizi kabul etmesi durumunda ise, ilgili mevzuatta belirtilen ve işbu bilgilendirme formunda Erken Ödeme başlıklı bölümde açıklanan erken ödeme tazminatını ödemekle yükümlü olacaksınız. İşlem öncesinde tarafınız söz konusu tazminat hakkında ayrıca bilgilendirilecektir. Krediye konu konut proje aşamasında iken, ipotek alınmadan kullandırılan konut kredilerinde, kredi konusu konut üzerine ipotek işlemi, kredi kullandırımı öncesinde belirlenecek ipotek tarihinde yapılacak ve buna ilişkin üçüncü kişi ve kurumlara ödenen Taşınır-Taşınmaz Rehin Tesis Ücreti, harç, vergi ve masrafları tarafınızdan tahsil edilecektir. Kredi kullandırım anındaki Taşınır-Taşınmaz Rehin Tesis Ücreti yukarıdaki tabloda yer almaktadır. Konutun teslimi, kat mülkiyetine konu konutun adınıza tescili veya kat irtifakına konu konutun adınıza tapu siciline tescil edilmesi işlemlerini müteakip gerçekleştirilecek ipotek tesis işleminin kredi kullandırımından sonraki, ileri bir tarihte yapılması durumunda ipotek tesis işleminin yapıldığı tarihte geçerli olacak ücret ve masraflar tarafınızdan tahsil edilecektir. 3) Ücretlerin Geçerlilik Süresi ve Değişiklik Bildirimleri Bir takvim yılı içerisinde, Türkiye İstatistik Kurumunca bir önceki yılsonu itibarıyla açıklanan yıllık tüketici fiyatları endeks artışının 1,2 katı altındaki ücret artışları için, ücret artışının yürürlüğe gireceği tarihten en az 30 gün önce yazılı olarak, kalıcı veri saklayıcısı yolu ile veya kaydı tutulan telefon vasıtasıyla tarafınıza bilgilendirme yapılacaktır. Bu bildirim üzerine, tarafınıza bildirim yapıldığı tarihten itibaren 15 gün sonrasına kadar ürünün veya hizmetin kullanımından vazgeçme hakkınız bulunmaktadır. Bu hakkı kullanmanız halinde, tarafınızdan ücret artışının yürürlüğe girdiği tarihten itibaren ilave ücret tahsil edilmeyecektir. Bu sürenin sonuna kadar vazgeçme hakkınızı kullanmamanız durumunda ise ücret artışı uygulanacaktır. Vazgeçme hakkınızı kullanmanız durumunda, Bankamızın uyuşmazlık konusu ürün veya hizmeti durdurma hakkı mevcuttur. Bir takvim yılı içerisinde Türkiye İstatistik Kurumunca bir önceki yılsonu itibarıyla açıklanan yıllık tüketici fiyatları endeks artışının 1,2 katı ve üzerinde yapılacak ücret artışlarında tarafınızdan ayrıca onay alınacaktır. 4) Ekspertiz Kredi konusu konut ve varsa ipotek alınacak diğer konutlar için Bankamızın uygun göreceği eksperlere/gayrimenkul değerleme şirketlerine (Gerektiğinde ayrıca Sermaye Piyasası ve Bankacılık Mevzuatı Çerçevesinde yetkilendirilen kişi ve kuruluşlara) ekspertiz yaptırılarak, gayrimenkulün değeri, tapu kayıtlarındaki şerhler ve yapı özellikleri tespit edilecektir. Ekspertiz sonucunda veya gayrimenkulün tapu kaydında olumsuzluğa rastlanması veya inşaat seviyesinin Bankamızca belirlenecek oranın altında kalması halinde, her aşamada Bankamızın krediyi kullandırmama hakkı saklıdır. Bankamızın krediyi kullandırmama hakkını kullanması veya krediyi kullanmaktan vazgeçmeniz/caymanız durumlarında dahi, yapılan ekspertiz hizmetinin ücreti tarafınızdan tahsil edilir. Ekspertiz Ücreti olarak, 3. kişi ve kurumlara ödenen ücretler İmzası 4
talep edilmektedir. Talep etmeniz halinde, konuta ilişkin ekspertiz raporunun bir örneği Bankamızca tarafınıza verilecektir. 5) Erken Ödeme Vadesi gelmemiş bir veya birden çok taksit ödemesinde bulunulabileceğiniz gibi kredi borcunun tamamını veya bir kısmını da erken ödemeniz mümkündür. Erken ödeme halinde Bankamız, ilgili yasal mevzuattaki düzenlemeler çerçevesinde erken ödenen tutara göre, faizin tamamının veya bir kısmının peşin olarak tahsil edildiği durumlar da dahil olmak üzere gerekli indirimi yapacaktır. Erken ödeme durumunda, gerekli faiz indirimi yapılarak hesaplanan erken ödenen tutarın; Kalan vadesi 36 (otuz altı) ayı aşmayan kredilerde maksimum %1 (yüzde bir) i, Kalan vadesi 36 (otuz altı) ayı aşan kredilerse ise maksimum %2 (yüzde iki) si kadar erken ödeme tazminatı ödemekle yükümlü olacaksınız. Erken ödeme tazminatı, erken ödeme sebebiyle yapılan faiz indirimini aşmayacaktır. 6) Ödemelerin Vade Tarihinde Yapılmaması - Temerrüde İlişkin Esaslar Sözleşmeden doğan borçlarınızı ödeme planına uygun olarak vade tarihinde ödemekle yükümlüsünüz. Birbirini izleyen en az iki taksidin kısmen veya tamamen ödenmemesi halinde, Bankamız tarafından 30 (otuz) gün süre verilerek muacceliyet uyarısında bulunulacaktır. Bankamızca tarafınıza bildirimde bulunulduğu tarihten itibaren 30 (otuz) gün içinde vadesi gelmiş ve/veya gelmemiş taksit borçlarınızı ve diğer masraflardan oluşan Bankamız alacağının tamamını ödemediğiniz takdirde, krediniz temerrüde düşecektir. Gecikme durumunda muaccel hale gelen kredi anapara bakiyesine, muacceliyet tarihinden borcun tamamının Bankamıza ödeneceği tarihe kadar geçen sürede, işbu formda ve sözleşmede belirtilen aylık akdi faiz oranının % 30 (yüzde otuz) fazlası oranında gecikme faizi işletilecektir. Gecikme durumunda faize ilişkin oluşan kamusal yükümlülükler (K.K.D.F ve B.S.M.V vb.) tarafınızca ödenecektir. Vadesi gelmiş taksitler için kısmi ödeme yapılmak istenmesi halinde, bu ödemenin kabulü, Bankamızın işbu maddede yer verilen haklarını kullanmasına engel teşkil etmeyecektir. Kısmi ödemeye rağmen yukarıda bahsedilen yasal şartlar Bankamız tarafından gerçekleştirilerek oluşacak muacceliyet hali borçlu ve varsa kefil/kefiller hakkında aynen hüküm ifade edecektir. Muacceliyet halinin doğumundan sonra kısmi ödemenin kabul edilmesi, borcun yenilenmesi ertelenmesi anlamına gelmeyecektir. Borcun tamamının muaccel kılınması halinde, Bankamız tarafından yasal süreç başlatılarak ilgili yasal mevzuat hükümleri kapsamında işlemler yapılacaktır. Ödemelerin zamanında yapılmamasından dolayı Bankamızca borçlu ve varsa kefillere gönderilecek ihtar ve ihbarnameler için yapılacak her türlü masraflar, yasal takip masrafları ve diğer masraflar (mahkeme masrafları, avukatlık ücreti, harç, vergi, noter masrafları vs.), tarafınızdan ayrıca tahsil edilecektir. İmzası 5
7) Sigorta Kredili hayat sigortası, konut/işyeri sigortası, ferdi kaza sigortası ve kasko sigortaları gibi mevzuat gereğince yaptırılması zorunlu olmayan sigortalar, ihtiyari sigortalardır ve bunlar Müşterinin Bankamıza açıkça yazılı veya kayıtlı veri saklayıcısıyla ilettiği bir talebi mevcutsa kredi ile bağlantılı olarak yapılabilir. Talep etmeniz halinde, Bankamızın acentesi olduğu sigorta şirketine veya dilediği sigorta şirketine, kredi bağlantılı hayat sigortası/ferdi kaza sigortası ve Bankamıza teminat olarak gösterilen ve/veya Bankamızdan aldığı krediye istinaden satın aldığı konut/konutlara konut/işyeri sigortası gibi ihtiyari sigortaları yaptırabilir. 8) Teminatlar Aşağıda belirtilen gayrimenkul/gayrimenkuller üzerinde Bankamız lehine 1.dereceden ipotek tesis edilecektir. İpoteğe konu gayrimenkul tarafınıza aitse, kredi tutarı üzerinden karz (anapara) ipoteği, 3.şahsa ait veya ortak mülkiyetliyse, Bankamızca belirlenecek tutar üzerinden teminat (üst sınır) ipoteği tesis edilecektir. Kredi konusu konutun: İpotek alınacak 1. konutun İpotek alınacak 2. konutun Adresi... İl... İlçe... Ada... Pafta... Parsel... Bağımsız Bölüm No:... Adresi... İl... İlçe... Ada... Pafta... Parsel... Bağımsız Bölüm No:... Adresi... İl... İlçe... Ada... Pafta... Parsel... Bağımsız Bölüm No:... Konut finansmanı kapsamında kredinin teminatını ve karşılığını teşkil etmek üzere tüketiciden; gayrimenkul ipoteği haricinde, ilave olarak, Bankamızca kabul edilecek kefalet, motorlu taşıt rehni, nakit, mevduat, döviz tevdiatı veya yatırım hesabı rehni, ve/veya tüketicinin alacağının temliki alınabilecektir. Kredi riski devam ederken, Teminat olarak Bankamıza ipotek edilen konutun üçüncü kişilere satılması halinde konutun satış tarihi, Bankamızın kabul etmeme hakkı saklı kalmak kaydıyla teminatın başka bir teminatla değiştirilmesi halinde değişiklik tarihi, İmzası 6
Kredi konusu konutun ipotek edileceği öngörüsü ile ipoteksiz kullandırılan Projeli Konut ve Kooperatif Kredileri nde ise, herhangi bir nedenle ipotek tesis edilememesi halinde kredinin kullandırım tarihi itibariyle, krediye Bankamız tarafından re sen K.K.D.F. ve B.S.M.V. uygulanacaktır. Bu tutarlara ilaveten, geriye yönelik olarak tahsil edilmeyen K.K.D.F. ve B.S.M.V. tutarları ile bu tutarlara uygulanacak her türlü faiz ve cezayı da ödemekle yükümlü olacaksınız. Kredi yükümlülüklerinizle ilgili olarak alınacak şahsi teminatlar, ilgili yasal mevzuat gereğince adi kefalet hükmündedir. Alacaklarınıza ilişkin olarak varsa Bankamızca verilen şahsi teminatlar, diğer yasal mevzuatta aksine düzenleme bulunmadıkça müteselsil kefalet hükmündedir. 9) Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşmelerinden Cayma ve Bunun Kredi Sözleşmesine Etkisi: Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun düzenlemeleri gereğince tüketicinin, konut amaçlı taşınmazın satış bedelini önceden peşin veya taksitle ödemeyi, satıcı firmanın/müteahhidin ise bedelin tamamen veya kısmen ödenmesinden sonra konutun tüketiciye devir veya teslimini üstlendiği sözleşmeler, ön ödemeli konut satış sözleşmeleri (projeli satışlar) olarak kabul edilmektedir. Tüketicinin, satıcı firma/müteahhit ile yaptığı ön ödemeli konut satış sözleşmesinin kurulduğu tarihten itibaren 14 (on dört) gün içinde cayma hakkı mevcuttur. Ön ödemeli konut satış sözleşmesine konu konutun, kısmen veya tamamen bağlı kredi ile alınması durumunda; bağlı kredi sözleşmesi, kredi sözleşmesinin imzalandığı tarihte hüküm doğurmak üzere, ön ödemeli konut satış sözleşmesi için mevzuatta öngörülen 14 (on dört) günlük cayma hakkı süresi sonunda yürürlüğe girecektir. Tarafınızca satıcı ile yapılan ön ödemeli konut satış sözleşmesinden yasal süresi içinde cayılması halinde, bağlı kredi sözleşmesi hukuken yürürlüğe girmeyecek olup, bu durumda Bankamızca tarafınızdan herhangi bir faiz, ücret, yasal yükümlülük ve benzeri ödeme talep edilmeyecektir. 10) Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşmelerinden Dönme ve Bunun Kredi Sözleşmesine Etkisi: Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun düzenlemeleri gereğince, ön ödemeli konut satış sözleşmesinden, konutun devir veya teslim (Kat mülkiyetine konu konutun adınıza tescili veya kat irtifakına konu konutun adınıza tapu siciline tescil edilmesiyle birlikte konutun oturmaya elverişli bir şekilde zilyetliğinin devri) tarihine kadar, herhangi bir gerekçe göstermeden dönme hakkınız bulunmaktadır. Dönme hakkınızı kullanmanız durumunda, satıcıya ödediğiniz satış bedeli, satıcı tarafından, ilgili mevzuatta belirtilen masraf ve tazminat tutarı düşülerek, Bankamıza iade edilir. Bankamız, bağlı kredinin işbu bilgilendirme formunun 6 numaralı Maddesine uygun olarak kapanmasından sonra, var ise var ise kalan satış bedelini, tarafınıza geri ödeyecektir. Satıcı tarafından Bankamıza ödenen satış bedeli tutarını ve Satıcının ilgili mevzuat gereğince yapması gereken kesintileri Bankamızın kontrol ve hesaplama yükümlülüğü bulunmamaktadır. Satıcı tarafından Bankamıza ödenen satış bedelinin İmzası 7
miktarı ve üzerinde yapılan kesintilere ilişkin çıkabilecek ihtilaflarda Bankamızın sorumluluğu bulunmamakta olup; bu ihtilafların tarafınız ile Satıcı ile arasında çözümlenmesi esastır. Satıcının Bankamıza gönderdiği satış bedeli, bağlı kredinin kapaması için yeterli olmazsa, eksik kalan tutarın tarafınızca Bankamıza ödenmesi gerekecektir. 11) Bağlı Kredi Sözleşmeleri ve Bu Kredilerde Ayıp Durumunda Sorumluluk Esasları Bağlı kredi sözleşmesi; kredinin münhasıran belirli bir konutun satın alınmasına ilişkin bir sözleşmenin finansmanı için verildiği ve bu iki sözleşmenin objektif açıdan ekonomik birlik oluşturduğu sözleşmedir. Bankamız ile satıcı veya sağlayıcı arasında belirli bir konut satılmasına ilişkin bir sözleşme olmaksızın, kendiniz tarafından belirlenen konut bedelinin BANKA tarafından ödenmesi suretiyle kullandırılan krediler bağlı kredi sayılmaz. Bağlı kredi ile alınan konutun, hiç ya da gereği gibi teslim veya ifa edilmediği durumlarda (yani ayıplı teslimde) satıcı ile birlikte Bankamız da, satış sözleşmesinden dönmeniz veya bedelden indirim hakkınızı kullanmanız hâlinde, müteselsilen sorumludur. Ancak bu sorumluluk; konutun teslim edilmediği durumlarda konut satış sözleşmesinde veya bağlı kredi sözleşmesinde belirtilen konutun teslim tarihinden; konutun teslim edildiği durumlarda ise, konutun teslim edildiği tarihten itibaren, kullanılan kredi miktarı ile sınırlı olmak üzere 1 (bir) yıldır. Söz konusu sorumluluk; konut finansmanı kredisinin ipotek finansmanı kuruluşuna, konut finansman fonuna veya ipotek teminatlı menkul kıymet teminat havuzlarına devrolması halinde de devam edecektir. 12) Kredinin Devri/Nakli Bankamız nezdindeki borçlarınız muaccel olmasa dahi, Bankamızın her türlü alacağı ve işbu Sözleşme den kaynaklı haklarınız, ayrıca onayınızın alınmasına gerek kalmaksızın, başka bir konut finansmanı kuruluşuna devir edilebilecek/borcunuz nakledebilecektir. 13) Diğer Bilgiler İlgili mevzuat kapsamında Tüketici Kredisine ilişkin sözleşme öncesi bilgi formu ile Müşterilerimize verilmesi gereken bilgiler işbu formda ve eki dokümanlarda yer almaktadır. İşbu Sözleşme Öncesi Bilgilendirme Formu, Tüketici Kredisi Sözleşmesinin eki ve ayrılmaz parçasıdır. İşbu bilgilendirme formundaki krediye ait bilgiler bilgi formunun verildiği iş günü mesai saatleri içerisinde geçerlidir. Bu süre zarfında yapacağınız kredi talepleri, işbu formdaki bilgiler kapsamında değerlendirilecektir. Dilerseniz söz konusu sürenin bitimini beklemeden hemen Şubelerimizde kredi sözleşmesi aşamasına devam edebilirsiniz. Kredi talebinizin Bankamızca yapılacak değerlendirme neticesinde, olumsuz olması halinde derhal ve ücretsiz olarak bilgilendirileceksiniz. İmzası 8
Toplam 9 sayfadan ibaret işbu Sözleşme Öncesi Bilgilendirme Formunu okudum. İşbu formun bir nüshası tarafımca teslim alınmıştır. Ek.1 Ek.2 Ek.3 Kullanılacak Kredi Tutarına Göre Örnek Ödeme Planı Talep Edilen Kredi Tutarı ve İki Farklı Vade Seçeneği İçin Hazırlanan Örnek Ödeme Planları Ara Ödemeli (Takside Oranlı), Ara Ödemeli (Tutar Belirtilerek), Kademeli Artan Ödemeli Ve Son Taksit Balon Ödemeli Ödeme Planları İçin Yıllık Ve Aylık Geri Ödeme Tutarı Tablosu Ek.4 Diğer Bilgiler ve Müşteri Talep Dokümanı Müşteri Adı Soyadı: Müşteri Numarası: Tarih: İmza: AKBANK T.A.Ş. Adına: Müşterek Borçlu 9
DİĞER BİLGİLER ve MÜŞTERİ TALEBİ Ek.4 A. DİĞER BİLGİLER İşbu Sözleşme Öncesi Bilgilendirme Formunun sunulması, Bankamızca kredi verileceğine ilişkin taahhüt sayılmayıp, Müşterilerimizin Sabit Faizli Konut Finansmanı Kredisi hakkında bilgilendirilmesi amacına hizmet etmektedir. Sabit Faizli Konut Finansmanı Kredisine ilişkin talebinizin, Bankamızca yapılacak değerlendirme sonucunda uygun görülmesi halinde, akdedilecek olan Tüketici Kredisi Sözleşmesindeki esaslar dahilinde söz konusu kredi kullandırımı yapılabilecektir. Kredi ile ilgili değerlendirmenin sonuçlanabilmesi için tarafınızdan ek bilgi/belge talep edilebilir. Tüketici Kredisi Sözleşmesinde menfaatinize aykırı olan bazı hükümler yer alabilir. Bankamızın Web sitesinde Sözleşmeler bölümünde güncel sözleşmeye yer verilerek Müşterilerimizin sözleşme hükümlerini önceden öğrenme imkanı sağlanmıştır. Ayrıca, Tüketici Kredisi Sözleşmesinin tüm hükümlerinin önce dikkatlice okunmasını, kabul edilmeyen, anlaşılamayan ve tereddüt duyulan hükümler var ise Bankamıza bilgi verilmesini rica ederiz. Sözleşme Öncesi Bilgi Formunun tarafınızca okunması ve kredi talebinizin uygun görülmesi durumunda, Tüketici Kredisi Sözleşmesi nin, tarafınızca kabul edildiğine dair beyanda bulunulması halinde sözleşmeye imza alınmak suretiyle yürürlüğe girecektir. Bu sözleşme gereğince kullandırılan kredi tutarı, ilgili hesabınıza Bankamızca aktarılacaktır. Bankamızdan yapılacak kredi kullanımları, krediyi kullanan bakımından taahhüt altına sokan ve Tüketicinin Korunması Hakkındaki Mevzuata tabi olan işlemlerdir. İşbu Formun bir nüshası Tüketici Kredisi Sözleşmesi akdedilmeden evvel bilgi edinebilmeniz için bir nüshası tarafınıza teslim edilmektedir. 10
B. MÜŞTERİ TALEBİ Sabit Faizli Konut Finansmanı Kredisi Sözleşme Öncesi Bilgilendirme Formu ve eki olan işbu Form ile tarafıma verilen bilgi çerçevesinde. TL tutarlı ve ay vadeli... ni talep ediyorum. Adı Soyadı: Müşteri Müşterek Borçlu Müşteri Numarası: Tarih: İmza: AKBANK T.A.Ş. Adına: Akbank TAŞ; Sabancı Center 4.Levent 34330 İstanbul; Ticaret Sicil Memurluğu: İstanbul; Sicil Numarası: 90418; www.akbank.com 11