Bahçeli bir yaşam sizi bekliyor Yeni bir başlangıca adım atarken ne istersiniz? Daha yeşil, daha konforlu, daha keyifli bir hayat... Ruhunuza dokunan dingin anlar... Kısaca, bahçeli bir yaşam... Dekar Asmalı Sokaklar, size bahçeli bir yaşamın tüm bu güzelliklerini, daha önce hiç karşılaşmadığınız özelliklerde sunuyor. Şimdi, sayfaları çevirip Dekar Asmalı Sokaklar dünyasında bir yolculuğa çıkmaya hazır mısınız?
1 Bahçeşehir Kültür Merkezi 2 Acıbadem Bahçeşehir 3 Bahçeşehir Koleji 4 Bilfen Koleji 5 Doğa Koleji 6 FMV Işık Okulları 7 Mef Koleji 8 Neşe Erberk Anaokulu 9 Küçük Adımlar Anaokulu 10 Tan Sağtürk Dans Okulu 11 Bella Vista İtalyan Restoranı 11 12 Midpoint 13 10 16 4 13 North Shield Pub 14 14 Şark Sofrası 24 19 15 Sushico 16 Karafırın 26 PLANLANAN 3. KÖPRÜ BAĞLANTI YOLU 1 3 18 Pelit 19 Gloria Jeans Coffee 20 Cafe Crown 21 Kahve Dünyası 15 25 17 Mado 22 Starbucks 23 Akbatı AVM 8 17 22 21 24 Bahçeşehir Gölet 2 25 Mef Anaokulu 26 Prestige Mall AVM 27 Aqua Club Dolphin 7 9 6 18 12 20 23 5 27
Yaşamın güzellikleriyle içiçe, size özel bir şehir... Bahçeşehir Bahçeşehir, İstanbul da kentleşmenin en düzenli olduğu bölge olması dışında, kişi başına düşen yeşil alanın yüksekliği, seçkin eğitim kurumları, alışveriş merkezleri ve keyif dolu olanakları ile sürekli artan bir ilgiye sahip. Bahçeşehir de sizi hem yaşamın dinamizmi sarar hem de sakinliğin huzuru. Dilediğiniz zaman ritminizi arttırır dilediğiniz zaman azaltırsınız. Şimdi seçin, Dekar Asmalı Sokaklar da otururken, nereye gitmek istersiniz? PARK Bahçeşehir Gölet KÜLTÜR MERKEZİ Bahçeşehir Kültür Merkezi Bahçeşehir Muhsin Ertuğrul Tiyatrosu SAĞLIK MERKEZİ Acıbadem Bahçeşehir Bahçeşehir Semt Polikliniği OKULLAR Özel Okullar: Bahçeşehir Koleji Mektebim Okulları Bilfen Koleji Okyanus Koleji Önde Koleji Doğa Koleji Sevinç Koleji FMV Işık Okulları Yıldızlar Koleji Mef Koleji Anaokulları: Bahçeşehir Anaokulu Neşe Erberk Anaokulu Mef Anaokulu Küçük Adımlar Anaokulu Uçan Balon Anaokulu Tan Sağtürk Dans Okulu YEME-İÇME Restoranlar: Bella Vista İtalyan Restoranı Chocolate Bar&Bistro Göl Et Balık Midpoint Gurme North Shield Pub Papalina Balık Şark Sofrası Sayfiye Sushico Pastaneler: Karafırın Aslı Börek Mado Hacı Sayit Komşufırın Pelit Kahve Dükkanları: Gloria Jeans Coffee Cafe Crown Kahve Dünyası Starbucks ALIŞVERİŞ MERKEZİ 3. Cadde AVM Akbatı AVM Prestige Mall
Bahçeşehir-Gölet
PLANLANAN METRO HATTI BIO İSTANBUL PLANLANAN 3. KÖPRÜ BAĞLANTI YOLU Bahçeli evinizden her yere ulaşın... Mesafe Otobüs Hattı Alaçayır Durağı (Mesa Nurol Önü) 5 km 76E-E57-E58 Taksim Meydanı 36 km 76E (Express Hat) Bakırköy Meydan 34 km E57 (Express Hat) Mecidiyeköy Meydan Durağı 35 km E58 (Express Hat) Atatürk Havaalanı 25 km Beylikdüzü Medicana Hospital 18 km Deniz Otobüsü İskelesi (Avcılar) 20 km
Sizi sadece bahçeler saracak... 4 tip ev, 22 blok, toplam 100 adet evden oluşan Dekar Asmalı Sokaklar da site içerisinde hiç araç yoktur. Eviniz site altında yer alan kapalı otoparkla bağlantılıdır. Kafede Dekar Asmalı Sokaklar sakinleri ile gününüze daha da keyif katabilir, sağlıklı kalmak için yürüyüş ve bisiklet alanlarında kendinize zaman ayırabilirsiniz. Tüm bildiklerinizi unutabilir, içinde bahçe olan bir hikaye ile buluşabilirsiniz.
Bahçeli bir evde, güzel bir yaşam hikayesi Dekar Asmalı Sokaklar ile hayalinizdeki bahçeli yaşama, avantajlı fırsatlarla kavuşabilirsiniz. Bahçeli yaşamın keyfini dilerseniz 2+1, dilerseniz 3+1 seçeneğiyle çıkartabilirsiniz. Dekar Asmalı Sokaklar ile istediğiniz büyüklükte bir eve sahip olabilirsiniz. Bahçeli evinizde büyük giderlerle değil, tam size uygun koşullarla yaşayabilirsiniz. Sabah uyandığınızda ayağınızı çimle buluşturabilir, öğlen kahvenizi bahçenizde huzurla içebilirsiniz. Dilerseniz akşam hamakta uzanıp yıldızları seyredebilirsiniz.
Hayatın güzelliklerini özgürce yaşamaya davetlisiniz... Sevimli dostlarınız hayvanlarla içiçe bir hayat, size Dekar Asmalı Sokaklar ın sunduğu güzelliklerden sadece biridir. Çocuklarınızın site içindeyken, çevrelerinde araç olmadığını bilmenin güveni sarar sizi. Bisikletinize binersiniz ve özgürce pedal çevirirsiniz. Yürüyüş yaparken komşularınıza selam verirsiniz ve o özlemle andığımız mahalle kültürünü yaşarsınız. Bir bahçe, hayatınıza binbir keyif katar.
İçinizden ne geçiyorsa, dilediğiniz gibi gerçekleştirin... Dekar Asmalı Sokaklar da hayatı dilediğiniz gibi yaşarsınız. Şehir sizi sürüklemez, gününüzün nasıl geçeceğine siz karar verirsiniz. Dilediğinizde tenis kortunda raket sallarsınız, dilediğinizde basket sahasında üçlük atarsınız. Havuzda zaman geçirebilir, çok amaçlı salonda spor imkanı bulabilirsiniz. Kafe de aileniz ve dostlarınızla sohbete dalabilirsiniz. Dekar Asmalı Sokaklar da hayat sizin, keyfini çıkartın.
A125 BAHÇE KAT PLANI Giriş Hol&Vestiyer&Çamaşır Odası Mutfak Salon Yatak Odası Yatak Odası Ortak Banyo Ebeveyn Yatak Odası Ebeveyn Banyo Toplam NET ALANLAR 7.20 m 2 4.65 m 2 20.00 m 2 25.95 m 2 10.85 m 2 9.45 m 2 3.95 m 2 15.25 m 2 4.05 m 2 101.35 m 2
BAHÇE KAT PLANI MUTFAK 20.00 m 2 YATAK ODASI 10.85 m 2 BANYO 3.95 m 2 TERAS 8.20 m 2 SALON 25.95 m 2 GİRİŞ 7.20 m 2 HOL&VESTİYER& ÇAMAŞIR ODASI 4.65 m 2 YATAK ODASI 9.45 m 2 EB. BANYO 4.05 m 2 EB. YATAK OD. 15.25 m 2
A144 BAHÇE KAT PLANI Giriş Portmanto+Depo Mutfak Salon WC Toplam NET ALANLAR 4.50 m 2 1.60 m 2 13.15 m 2 30.60 m 2 2.15 m 2 52.00 m 2 ÜST KAT PLANI Hol&Çamaşır Odası&Merdiven Yatak Odası Yatak Odası Ortak Banyo Ebeveyn Yatak Odası Giyinme Odası Ebeveyn Banyo Toplam GENEL TOPLAM NET ALANLAR 10.10 m 2 10.55 m 2 11.90 m 2 4.80 m 2 15.85 m 2 5.70 m 2 4.30 m 2 63.20 m 2 115.20 m 2
DUBLEKS - BAHÇE KAT PLANI DUBLEKS - ÜST KAT PLANI GİYİNME ODASI 5.70 m 2 EB. YATAK OD. 15.85 m 2 EB. BANYO 4.30 m 2 SALON 30.60 m 2 BANYO 4.80 m 2 HOL&ÇAMAŞIR ODASI&MERDİVEN 10.10 m 2 MUTFAK 13.15 m 2 GİRİŞ 4.50 m 2 DEPO 1.60 m 2 WC 2.15 m 2 YATAK ODASI 11.90 m 2 YATAK ODASI 10.55 m 2 TERAS 6.60 m 2
A123 BAHÇE KAT PLANI Giriş Portmanto&Depo Mutfak Salon WC Toplam NET ALANLAR 5.25 m 2 2.00 m 2 11.80 m 2 29.20 m 2 2.05 m 2 50.30 m 2 ÜST KAT PLANI Hol&Çamaşır Odası&Merdiven Yatak Odası Banyo Ebeveyn Yatak Odası Giyinme Odası Ebeveyn Banyo Toplam GENEL TOPLAM NET ALANLAR 10.90 m 2 11.60 m 2 4.20 m 2 12.65 m 2 4.75 m 2 4.05 m 2 48.15 m 2 98.45 m 2
DUBLEKS - BAHÇE KAT PLANI DUBLEKS - ÜST KAT PLANI SALON 29.20 m 2 EB. BANYO 4.05 m 2 EB. YATAK OD. 12.65 m 2 GİYİNME ODASI 4.75 m 2 DEPO 2.00 m 2 HOL&ÇAMAŞIR ODASI&MERDİVEN 10.90 m 2 WC 2.15 m 2 GİRİŞ 5.25 m 2 MUTFAK 11.80 m 2 BANYO 4.20 m 2 YATAK ODASI 11.60 m 2 TERAS 6.20 m 2
B158 BAHÇE KAT PLANI Giriş Portmanto&Depo Mutfak Salon WC Toplam NET ALANLAR 6.05 m 2 2.00 m 2 13.90 m 2 34.90 m 2 2.10 m 2 58.95 m 2 ÜST KAT PLANI Hol&Çamaşır Odası&Merdiven Yatak Odası Yatak Odası Ortak Banyo Ebeveyn Yatak Odası Giyinme Odası Ebeveyn Banyo Toplam GENEL TOPLAM NET ALANLAR 11.35 m 2 12.10 m 2 11.70 m 2 4.25 m 2 15.25 m 2 5.75 m 2 4.45 m 2 64.85 m 2 123.80 m 2
DUBLEKS - BAHÇE KAT PLANI DUBLEKS - ÜST KAT PLANI EB. YATAK OD. 15.25 m 2 EB. BANYO 4.45 m 2 TERAS 8.75 m 2 SALON 34.90 m 2 GİYİNME ODASI 5.75 m 2 YATAK ODASI 11.70 m 2 BANYO 4.25 m 2 PORTMANTO 2.00 m 2 HOL&ÇAMAŞIR ODASI&MERDİVEN 11.35 m 2 GİRİŞ MUTFAK 6.05 m 2 13.90 m 2 WC 2.10 m 2 YATAK ODASI 12.10 m 2
MAHAL LİSTESİ VE TEKNİK ŞARTNAME 1. İNŞAAT Taşıyıcı yapı: İnşaat son deprem yönetmeliğine uygun betonarme olarak yapılacak ve TSE ye uygun hazır beton kullanılacaktır. Dış duvar: Dış cephede tuğla duvar kullanılacak, termo manto sistemiyle dıştan ısı izolasyonu yapılacaktır. İç duvar: Tuğla veya alçıpan olacaktır. Çatı: Projesine uygun ahşap karkas üzerine kiremit ve yönetmeliğe uygun ısı+su izolasyonu yapılacaktır. Dış cephe: Termo manto üzerine mimari projesine uygun akrilik esaslı dış cephe boyası veya hazır renkli sıva kullanılacaktır. Doğramalar: Doğramalar TSE li yerli beyaz PVC profillerden, camlar ısıcam, aksesuarlar ithal veya muadili yerli olacaktır. Kapılar: Villa giriş kapısı İç kapılar : Çelik kapı. : Ahşap kaplama kapı. Merdiven (Dubleks Tiplerde): Basamak kaplaması : Ahşap parke ile uyumlu papel kaplama. Korkuluk ve küpeşte : Projesine göre cam, ahşap, metal veya ferforje. Giriş holü: Döşeme kaplaması Duvar kaplaması Tavan kaplaması Vestiyer dolabı veya ahşap kaplama Salon: Döşeme kaplaması Duvar kaplaması Tavan kaplaması Mutfak: Döşeme kaplaması Duvar kaplaması boya Tavan kaplaması Mutfak dolabı kaplama Tezgâh Davlumbaz Eviye : Mermer : Alçı sıva ve perdah+akrilik esaslı boya : Alçı sıva ve perdah+akrilik esaslı boya : Projesine göre, gövde suntalam, kapaklar laminat : Laminat parke : Alçı sıva ve perdah+akrilik esaslı boya : Alçı sıva ve perdah+akrilik esaslı boya : Mermer : Dolap arası mermer, diğer duvarlar alçı sıva+akrilik : Alçı sıva ve perdah+akrilik esaslı boya : Projesine göre, gövde suntalam, kapaklar laminat : Akrilik tezgâh : ALICI ya aittir. : Paslanmaz çelik tek gözlü damlalıklı WC (WC olan tiplerde): Döşeme kaplaması : Mermer Duvar kaplaması : Mermer+vinly duvar kaplaması Tavan kaplaması : Özel akrilik macun+akrilik esaslı boya Dolap : Özel tasarım dolap+çerçeveli ayna. Asma klozet + gömme rezervuar veya kendinden rezervuarlı klozet Teras ve Balkonlar: Döşeme kaplaması Duvar kaplaması Pergola : Mermer : Akrilik esaslı dekoratif dış cephe boyası : ALICI ya aittir. Duvar kaplaması Tavan kaplaması Çamaşır dolabı veya ahşap kaplama Yatak Odaları: Döşeme kaplaması Duvar kaplaması Tavan kaplaması : Alçı sıva ve perdah+akrilik esaslı boya : Alçı sıva ve perdah+akrilik esaslı boya : Projesine göre, gövde suntalam, kapaklar laminat : Laminat parke : Alçı sıva ve perdah+akrilik esaslı boya : Alçı sıva ve perdah+akrilik esaslı boya Ebeveyn Yatak odası: Döşeme kaplaması : Laminat parke Duvar kaplaması : Alçı sıva ve perdah+akrilik esaslı boya Tavan kaplaması : Alçı sıva ve perdah+akrilik esaslı boya Giyinme: Döşeme kaplaması Duvar kaplaması Tavan kaplaması Dolap : Laminat parke : Alçı sıva ve perdah+akrilik esaslı boya : Alçı sıva ve perdah+akrilik esaslı boya : ALICI ya aittir. Ebeveyn Banyosu: Döşeme kaplaması : Mermer Duvar kaplaması : Mermer+vinly duvar kâğıdı. Tavan kaplaması : Özel akrilik macun+akrilik esaslı boya Dolap : Özel tasarım dolap+çerçeveli ayna. Asma klozet+gömme rezervuar veya kendinden rezervuarlı klozet Akrilik küvet veya duş teknesi Havlu kurutucu tipi radyatör Genel Banyo: Döşeme kaplaması : Mermer Duvar kaplaması : Mermer+vinly duvar kâğıdı. Tavan kaplaması : Özel akrilik macun+akrilik esaslı boya Dolap : Özel tasarım dolap+çerçeveli ayna. Asma klozet+gömme rezervuar veya kendinden rezervuarlı klozet Akrilik duş teknesi veya duş teknesi Havlu kurutucu tipi radyatör Süpürgelikler: Döşeme kaplaması ile uyumlu olarak ahşap veya boyalı MDF olacaktır. Dolaplar: Giyinme dolapları ve gömme dolaplar ALICI ya aittir. 2. ELEKTRİK TESİSATI Kuvvetli Akım Tesisatı: Elektrik İç tesisatı yönetmeliğine uygun olacaktır. Daire içindeki tüm kablolar TSE li olacaktır. Mutfak, oda, salon, hol, teras ve banyolarda şartlarına ve projesine uygun sayı ve özellikte priz konulacaktır. Sigorta panosunda hayat kurtarıcı kaçak akım rölesi bulunacaktır. TV Sistemi: Salonda, odalarda ve mutfakta uygun sayıda TV prizi bulunacaktır. Telefon Sistemi: Salonda, odalarda ve mutfakta uygun sayıda telefon prizi olacaktır. 2 adet harici hat bağlanacak şekilde telefon alt yapısı oluşturulacaktır. Yangın Alarmı: Mutfaklara yangına karşı ısı detektörü konulacaktır. Hırsız Alarmı: Villalarda hırsızlığa karşı pasif infrared detektörlerin (PIR) kullanılabileceği alt yapı (boru ve kablolama) hazırlanacak, cihazlar takılmayacaktır. 3. SIHHİ TESİSAT Soğuk ve sıcak su tesisatında polipropilen boru kullanılacaktır. Pis Su Tesisatı: Pis su tesisatı projesine uygun olarak PVC borular ile yapılacaktır. 4. KALORİFER TESİSATI Konutların ısıtılması doğalgaz ile çalışabilen, müstakil kombi sistemi sağlanacaktır. Isıtma borularının dağıtımı şap altından kılıflı borular vasıtasıyla yapılacaktır. Radyatörler alüminyum panel olacaktır. 5. DOĞALGAZ TESİSATI Isıtma sistemi için kombiye ve zemin kat mutfaklardaki ocaklara doğalgaz tesisatı çekilecektir. 6. KLİMA TESİSATI Salon ve ebeveyn yatak odası için split klima altyapısı yapılacaktır. Ana ünite ve iç üniteler ALICI ya aittir. 7. TEKNİK ALTYAPI İŞLERİ Her türlü atık su, yağmur suyu, elektrik, doğalgaz, drenaj, içme suyu, telefon bağlantılarının yollardan geçen ana hatlara bağlantıları yapılacaktır. Projesine uygun olarak bahçe ve peyzaj aydınlatılması yapılacaktır. Bahçe sulama tesisatı yapılacaktır. Ortak alan aydınlatması, asansörler ve kombileri besleyecek kapasitede jeneratör tesis edilecektir. 8. ÇEVRE DÜZENLEME İŞLERİ İstinat ve bahçe duvarları: Projesine uygun olarak betonarme veya taş duvar olarak yapılacaktır. 1.50 m den yüksek duvarlar korkuluk montajı yapılacaktır. Yaya yürüme yolları ve diğer sert satıh uygulamaları: Yaya yolları süpürge çekilmiş beton veya doğaltaş olarak yapılacaktır. Merdivenlerde brüt beton veya doğaltaş kaplama uygulanacaktır. Bahçe içinde projesine göre kayrak taşı ile adım taşı şeklinde yaya yürüme yolları oluşturulacaktır. Bahçe girişine her türlü vana vs. barındıracak şekilde iki adet giriş babası teşkil edilecektir. Otoparklar: Projede site sakinlerinin ortak kullanımı için 138 araçlık kapalı ve 25 araçlık açık otopark yer alacaktır. Bitkisel peyzaj: Konut özel bahçesinde çim alan tesis edilecek, büyüklüğüne göre en az 1 adet 1,50-2,00 m boyunda ağaç ile Ligustrum veya muadili çit bitkisi ile komşu konut özel bahçesi arasına sınır bitkisi dikilecektir. Otomatik sulama sistemi yapılacaktır. Örnek konut özel bahçelerinde gösterilen peyzaj uygulamaları teşhir amaçlı yapılan uygulamalardır. Yukarıda tarif edilen bitkisel peyzaj uygulamaları dışında istenen uygulamalar ALICI nın yükümlülüğündedir. (Asmalı Sokaklar Projesi görsellerinde yer alan ve 102/4 nolu parsel sınırı dışındaki spor tesislerinin bulunduğu alan, imar planında Park Alanı olarak görülmekte olup Başakşehir Belediyesi nden tahsis alınması halinde site sakinlerinin kullanıma sunulacaktır.) Hol: Döşeme kaplaması : Laminat parke Temiz Su Tesisatı: Sıcak su ihtiyacı projesine uygun yeterli kapasitede kombi ile sağlanacaktır. Bu katalog tanıtım amaçlıdır. Proje üzerinde Dekar Dk Konut A.Ş. nin değişiklik yapma hakkı saklıdır.
Bahçeşehir 1. Kısım Mah. Asmalı Cad. 2801 Sok. No: 10 Bahçeşehir-Başakşehir/İstanbull T 0212 850 5 400 W asmalisokaklar.com E info@asmalisokaklar.com İstanbul Dünya Ticaret Merkezi A2 Blok Kat: 3 No: 155 Yeşilköy / İstanbul T 0212 465 48 94 E info@dekardk.com