RESTORASYON RAPORU SEDES MİMARLIK

KINALIADA 46 ADA 10 PARSEL SİVİL MİMARLIK ÖRNEĞİ TESCİLLİ YAPI RESTORASYON RAPORU SEDES MİMARLIK

KINALI ADA AHŞAP ESKİ ESER RESTORASYON RAPORU İLİ : İstanbul İLÇESİ : Adalar MAHALLESİ : Kınalı Ada CADDESİ : köşklü Sok. NUMARA : 8 Pafta : 5 Ada :46 Parsel : 10 Ön Cepheden Görünüş

a) Yapının Tanımı a.1) Yapının Konumu İstanbul İli, Adalar İlçesi, Kınalı Ada Mahallesi, Köşklü Sokağı, 8 numarada bulunan söz konusu yapı, tapuda; 5 pafta, 46 ada, 10 parsel sayılı yerde kayıtlıdır. a.2) Yapının Mimari Özellikleri Yapı, kâgir bodrum kat üzerinde, 3 ahşap katlı olmak üzere 4 katlıdır. Yapının mimari özellikleri, yapım tekniği ve kullanılan malzemeler göz önüne alındığında, yapımının 20. yüzyıl başlarına tarihlenebileceği düşünülmektedir. Kınalı ada sokaklarında yeralan birçok eski eser yapı gibi semte özgü sivil mimari özelliklere sahip bir yapıdır. Özel mülkiyete sahip olan yapı, son yıllarda kullanılmamaktadır. Günümüzdeki sahibi tarafından aslına uygun restorasyonu yapılarak, varlığını sürdürmesi istenmektedir. a.2.1) Plan Özellikleri Yapının bodrum katı kagir taş duvarlardan oluşmaktadır. B-01 ODA kısmı özgün bodrum katıdır. Bu katta tek kanatlı iki adet ahşap pencere bulunmaktadır. Pencerelerin dış kısımlarında metal kafes vardır. Ayrıca ahşap merdivende bulunmaktadır.

Bodrum kat B-01 kodlu oda fotoğrafı B-02 ODA bu kısım yapıdan bağımsız girişli muhdes olan kısımdır. Bu kısımda oda, mutfak ve hela bulunmaktadır. Giriş kısmında çift kanatlı demir kapı bulunur. Penceresi ahşaptır ve dışında demir parmaklık bulunmaktadır. Mutfak kısmı ise beton tezgah vardır. Zemin katta, beş basamaklı çıkılan merdivenle giriş kapısına ulaşılır. Giriş kapısı, çift kanatlı ahşap bir kapıdır. Z-02 SALON kısımına girişte sol tarafta teras bölömüne açılan çift kanatlı ahşap kapı bulunmaktadır. Bu bölümden Z-01 ODA,Z-03 ODA, Z-06 ODA,Z-07 MUTFAK, Z-05 HELA tek kanatlı ahşap kapı ile bu bölümlere geçiş yapılmaktadır. Zemini mermer kaplama ile kaplıdır ve malzemeye bağlı çatlaklar, kararmalar görülmektedir. Tavan kısmı ahşap kaplama ve ahşap tavan çıtaları bulunmaktadır. Tavan bölümünde kararmalar ve bozulmalar oluşmuştur. Giriş kapısının her iki yanında ahşap giyotin pencere vardır. Z-01 ODA bölümüne ahşap tek kanatlı özgün bir kapı ile girilir. İki adet özgün giyotin pencere, bir adet çift kanatlı pencere vardır. Çift kanatlı pencerenin camında tahribat bulunmaktadır. Oda'da çift kanatlı kapısı bulunan ahşap gömme dolap bulunmaktadir. Döşemesi ahşap kaplamadır. Tavanı ahşap kaplama üzerine ahşap tavan çıtası bulunur. Tavan ve döşeme bölümlerinde kararma, bozulmalar oluşmuştur. Z-03 ODA bu bölüm mühdes olan kısımdır. Odaya ahşap tek kanatlı kapı ile girilir. İki adet muhdes ahşap pencere bulunur. Döşemeler ahşap kaplamadır. Döşemelerde kararma mevcuttur. Z-06 ODA bölümüne ahşap tek kanatlı özgün kapı ile girilir. iki adet özgün akşap giyotin pencere bulunmaktadır. Döşeme ahşap kaplama, tavanlarda ahşap üzeri tavan çıtaları bulunmaktadır. Bu bölümden helaya da giriş yapılabilmektedir. Z-07 MUTFAK bölümüne ahşap tek kanatlı kapı ile girilebilmektedir. İki adet tek kanatlı pencere bulunur. Bahçeye çıkış için ahşap bir kapı vardır. Döşeme seramik, tavanlar sıva + boya mevcuttur. Tavanlarda rutubet ve nemden kaynaklı tahribat oluşmuştur. Bu bölümden bodrum'a iniş yapılabilmektedir. Ayrıca kapatılmış bir baca deliği bulunmaktadır.

Zemin kat Z-02 kodlu salon fotoğrafı 1. Kat'a dönem eki betonarme merdivenlerle bahçeden çıkılmaktadır. Merdivenlerin döşeme karo ve duvarlarının üzerinde demir korkuluk bulunmaktadır. 1-08 ODA ahşap tek kanatlı kapı ile girilmektedir. Oda' dan Z-09 hela, Z-10 mutfak ve 1-01 ODA geçiş yapılabilmektedir. Oda'da iki adet gömme dolap bulunur. Döşemeler ahşap kaplama ve tavanı ahşap üzerine tavan çıtaları bulunmaktadır. 1-01 ODA çift kanatlı bir kapıdan içeriye girilmektedir. Üç adet giyotin pencere bulunmaktadır. Döşeme ahşap kaplama ve tavan üzerinde özgün ahşap tavan çıtası bulunmaktadır. Birinci kat terastan görünüm 1-07 ODA ahşap tek kanatlı kapıdan içeriye girilmektedir. Bu bölümden 1-02 ODA, 1-03 ODA, 1-04 MUTFAK, 1-05 HELA, 1-06 HELA' ya giriş yapılabilmektedir. Bir adet giyotin pencere, duvarda asma dolap gözlenmektedir. Döşeme ahşap ve tavan ahşap üzerine özgün ahşap tavan çıtası bulunmaktadır. 1-02 ODA katlanır pvc kapıdan ve ardından ahşap çift kanatlı kapı ile giriş yapılabilmektedir. İki adet ahşap özgün giyotin pencere vardır. Oda içerisinde birde gömme dolap vardır. Fakat gömme dolabın kapısı mevcut değildir. Döşeme ahşap ve tavan ahşap üzerine ahşap tavan çıtası uygulanmıştır. 1-03 ODA ahşap çift kanatlı kapıdan içeriye girilmektedir. İçeride iki adet giyotin pencere bulunmaktadır. Döşemeler ahşap ve tavan ahşap üzerine ahşap tavan çıtası uygulanmıştır.

1-04 MUTFAK odaya girişte kapı bulunmamaktadır. Bu bölüm yapının dönem ekine ait bölümdür. Oda da üç adet ahşap pencere bulunmaktadır. Döşemeler seramik ve tavan sıva üzerine boyalıdır. Tavanda rutubet ve neme bağlı bozulmalar bulunmaktadır. Duvarlar seramik kaplanmıştır ve üst mutfak dolabı sökülmüş durumdadır. Mutfak alt dolabı yerinde mevcut ve üzerinde mermer tezgah bulunmaktadır. Birinci kat 1-02 kodlu oda fotoğrafı 2. Kat'a dönem eki betonarme merdivenlerle bahçeden çıkılmaktadır. Merdivenlerin döşeme karo ve duvarlarının üzerinde demir korkuluk bulunmaktadır. 2-04 SALON bölümüne ahşap tek kanatlı kapı ile giriş yapılmaktadır. Salon'dan 2-01 ODA, 2-02 ODA, 2-03 ODA, 2-08 TERAS, 2-05 HELA, 2-06 MUTFAK, 2-07 HELA bölümlerine giriş yapılmaktadır. Bir adet ahşap pencere, bir adet ahşap çift kanatlı kapı bulunmaktadır. Ahşap kapıda malzemeye bağlı bozulmaların olduğu gözlenmektedir. Döşeme ahşap kaplama ve tavan ahşap üzerine ahşap tavan çıtası bulunmaktadır. 2-01 ODA bölümüne ahşap tek kanatlı kapı ile giriş yapılmaktadır. Ayrıca öncesinde iki farklı oda olduğu ve sonradan birleştirildiği düşünülmektedir. Bu bölümden balkona çıkış kapısı bulunmaktadır. Fakat balkon yerinde mevcut olmadığından kapı sunta ile kapatılmıştır. Özgün balkonun profil demirleri mevcuttur. Oda'da ahşap iki adet pencere mevcuttur. Döşeme ahşap ve tavan ahşap üzerine ahşap tavan çıtası bulunmaktadır. 2-02 ODA bölümüne ahşap tek kanatlı kapı ile giriş yapılmaktadır. Üç adet ahşap pencere bulunmaktadır. Ön cephedeki pencerelerin alt kısımlarında tahribat gözlenmektedir. Döşeme ahşap ve tavan ahşap üzerine ahşap tavan çıtası bulunmaktadır.

2-03 ODA bölümüne ahşap tek kanatlı kapı ile giriş yapılmaktadır. iki adet ahşap giyotin pencere mevcuttur. Pencerelerin alt kısımlarında bozulmalar gözlenmektedir. Döşemeler ahşap ve tavan ahşap üzerine ahşap tavan çıtası bulunmaktadır. İkinci kat 2-01 kodlu oda fotoğrafı 2-05 HELA bölümüne ahşap tek kanatlı kapı ile giriş yapılmaktadır. Bir adet ahşap pencere bulunmaktadır, fakat pencere ve kanadı yerinde mevcut değildir. Sunta ile kapatılmıştır. Pencerenin sol tarafında gömme dolap olduğu tahmin edilmektedir. Bir adet duş kabini bulunmaktadır. Yerler seramik kaplama ve tavan ahşap üzerine ahşap tavan çıtası bulunmaktadır. Pencere ve gömme dolap arasında baca bulunmaktadır. 2-06 MUTFAK bölümüne ahşap tek kanatlı kapı ile giriş yapılmaktadır. Bir adet ahşap pencere bulunmaktadır. Mutfak tezgahı beton ve üzerine seramik kaplanmıştır. Döşeme seramik, duvarlar yarıya kadar seramik ve tavan sıva üzerine boya bulunmaktadır. 2-07 HELA bölümüne ahşap tek kanatlı kapı ile giriş yapılmaktadır. Bir adet ahşap giyotin pencere mevcuttur. Bir lavabo ve bir klozet bulunmaktadır. Döşeme seramik, duvarlar yarıya kadar seramik ve tavan ahşap üzerine ahşap tavan çıtası bulunmaktadır. 2-08 TERAS bölümüne ahşap çift kanatlı kapı ile giriş yapılabilmektedir. Bu bölüm yapının dönem eki olarak inşa edilmiş olan kısımıdır. Pencereleri muhdes alüminyum doğramadır ve pencerelerinde bozulmalar gözlenmektedir. Döşeme seramik kaplamadır. Teras'ın üzerinde sundurma çatı örtüsü bulunmakta ve çatı kaplaması olarak eternit kullanılmıştır. Sundurma çatı düzeni demir profillerle sağlanmıştır.

Çatı ise marsilya tipi kiremit örtüsüne sahiptir ve mahya kiremiti kullanılmıştır. Dönem eki olan bölüm de ise sundurma eternit çatı kaplaması kullanılmıştır. Çatı kaplaması üzerinde yosunlaşma ve kararma gözlenmektedir. İkinci kat 2-04 kodlu salon fotoğrafı a.2.2) Görünüş Özellikleri

Yapının ön cephesinde; ahşap kaplamalarda kararmalar ve bozulmalar meydana gelmiştir. Zemin kat çift kanatlı oda penceresinin camının kırıldığı görülmektedir. Ön cephedeki demir korkuluklarda paslanma olduğu görülmektedir. Zemin kat girişinde iki dikme bulunmaktadır. Çift kanatlı ahşap giriş kapısında kararmalar ve boyasında dökülmeler görülmektedir. Kapının her iki tarafında ahşap giyotin pencere bulunmaktadır. Pencerede kararmalar gözlenmektedir. Zemin kata çıkılan basmaklar marmara mermeridir ve mermerlerde malzemeye bağlı bozulmalar bulunmaktadır. Mermerlerde kararmalar gözlenmektedir. Birinci katta uzun ve kısa olmak üzere iki tip farklı giyotin pencere bulunmaktadır. Uzun olan giyotin pencerelerin önlerinde demir korkuluk mevcuttur ve korkulukta paslanma olduğu gözlenmektedir. İkinci kat hizası cephe bölümü bağdadi sıva üzerine boyalı dır ve bu kısımdaki sıva ve boyalarda çatlaklar ve bozulmalar gözlemlenmektedir. Çift kanatlı ahşap kapının camında ve kanadında bozulmalar oluşmuştur. Kanadın kırılan camlarının yerine sunta ile kapatılmış veya yamanmıştır. İkinci kattaki balkon yıkılmış durumdadır ve sadece balkon profil demirleri kalmıştır. Yapının her iki tarafındaki bahçelerin etrafında demir korkuluk mevcuttur. Sol tarafından içeriye giriş yapılan müştemilat bulunmaktadır. Sağ taraftan ise bahçeye giriş yapılmaktadır.

Ön Görünüş Sol yan cephe; özgün olan kısım ahşap kaplamadır ve ahşap üzerinde kararmalar, boya dökülmeleri, bozulmalar gözlenmektedir. Zemin kat teras kapısında malzemeye bağlı bozulmalar gözlenmekte ve kapının sol üst köşesinden itibaren cephe kaplamasında tahribat oluşmuştur. Birinci katın cephesinde giyotin pencerelerinin üst kısımlarında tahribat bulunur. Birinci katta ki hela penceresinin yarısı gözükmekte ve bozulmalar bulunmaktadır. İkinci katta ise iki giyotin pencere ve tek kanatlı ahşap pencere vardır. Pencerelerde malzemeye bağlı bozulmalar gözlenmektedir. Dönem eki olan bölümde ise sıva üzerine boya kaplaması mevcuttur. Cephede çatlaklar ve boya dökülmeleri gözlenmektedir. Pencereleri ahşap tek kanatlı penceredir. Birinci kat teras bölümünün duvarlarında demir korkuluk mevcuttur.

Sol yan cephe ve müştemilat Arka cephe; zemin katta iki giyotin pencere, iki tek kanatlı pencere, bir adet tek kanatlı ahşap kapı bulunur. Ek olan bölümde tek kanatlı ahşap pencere bulunmaktadır. Birinci katta ise dört giyotin pencere iki ahşap kapı bulunmaktadır. Ek olan kısımda tek kanatlı ahşap pencere mevcuttur. Birinci kat teras bölümünde döşemeler karo ve duvarlar üzerinde demir korkuluk mevcuttur. Birinci kat teras kısmın üzerinde sundurma çatı mevcuttur. İkinci katta ise bir giyotin, bir ahşap kapı, birde ahşap çift kanatlı pencere bulunur. Betonarme merdiven ve teras bölümünde boya dökülmeleri, kararmalar bulunmaktadır. Özgün olan bölümde ahşap cephe kaplamasında kararmalar ve boya dökülmeleri gözlenmektedir.

Arka bahçe görünümü Sağ yan cephe; cepheye muhdes saç levha kaplaması uygulanmıştır ve üzerinde paslanma olduğu gözlenmektedir. Bahçeden birinci kata çıkan betonarme mediven bulunur ve merdivende boya dökülmeleri, kararmalar gözlenmektedir. Zemin katta bir adet ahşap giyotin pencere ve korkuluğu mevcuttur. Korkuluğunda paslanma oluşmuştur. Birinci katta bir ahşap giyotin pencere ve tek kanatlı ahşap bir pencerede bulunur. ikinci katta bir ahşap tek kanatlı, bir adet ahşap giyotin pencere, bir adet çift kanatlı ahşap pencere mevcuttur. İkinci kattaki giyotin pencerede bozulma ve tahribat vardır. Bir pencere sunta ile kapatılmıştır. a.3) Yapının Yapım Tekniği ve Kullanılan Malzemeler Yapının temeli, yaygın dönemsel yapım tekniği ve malzemelere göre yapılmıştır. Mütemadi temel duvarları, yapının ana taşıyıcı duvarlarının hizasında olup daha geniş tutulmuştur. Zemin katta, dış beden duvarları ahşap hatıllı, iç duvarlar ahşap karkas yapım sistemlidir. Dış duvar yüzeyleri içte bağdadi sıva ve dışta ahşap cephe kaplaması kullanılarak yapılmıştır. Ahşap karkas iç duvarlar, bağdadi çıta üzeri sıvalıdır. Kat döşemesi ahşap kirişlidir. Odaların bir bölümünde ahşap döşeme kaplamaları özgün halleriyle mevcuttur. Oda tavanları ahşap kaplamalıdır. Birinci katta, tüm iç ve dış duvarlar ahşap karkas yapım sistemlidir. Dış duvarlar cephede ahşap kaplamalı, içte bağdadi çıta üzeri sıvalıdır. İç duvarların yüzeyleri ise bağdadi sıva üzeri boyalıdır. Tüm kattaki ahşap döşeme kaplamaları özgün haliyle mevcuttur. Odalar, ahşap döşemesi, pasalı ahşap kaplamalı tavanı, profilli ahşap tavan kornişleri, duvarlardaki koltuk silmeleri, ahşap giyotin pencereleri ve hatta dış cephesinin ahşap kaplaması ile özgünlüğü korunarak günümüze kadar değişmeden gelebilmiştir.

İkinci katta, ön cephede dış duvar sıva üzeri boyalı, iç duvarlar bağdadi sıva üzerine boyalıdır. Tüm kattaki ahşap döşemeleri özgün haliyle mevcuttur. Islak zeminlerde seramik ve karo kaplanmıştır. Tavanlarının özgün haliyle durduğu gözlenmektedir. Özgün balkon yerinde bulunmamakta ve kapısı tahrip olmuştur. b) Yapının Mevcut Durum Tespitleri b.1) Yapısal Bozulmalar Yapıda birtakım yapısal sorunlar tespit edilmiştir. Yapıda ikinci katta bulunan balkon bölümünde zaman içerisinde hasar gördüğü ve yıkıldığı görülmüştür. Yıkılan bölümün sadece profil demirlerini kaldığı gözlemlenmektedir. b.2) Zaman İçinde Oluşan Bozulmalar Yapıda, yapımından itibaren günümüze kadar geçen kullanım süreci içinde malzemeye, kullanıma ve eskimeye bağlı bir takım bozulmalar oluştuğu ve bu bozulmaların giderek arttığı görülmektedir. Yapıdaki tüm özgün döşeme kaplamalarında, duvarlarda ve ahşap tavan kaplamalarında, ahşap kapı ve pencere doğramalarında, cephenin ahşap kaplamalı kısımlarında, ahşap saçak altı kaplama ve silmesinde, marsilya kiremit kaplı çatı örtüsünde malzemeye bağlı bozulmalar ve eskimeler oluşmuştur. Özellikle yapıdaki tüm ahşap giyotin doğramalarda, ahşap iç ve dış pervazlarda, ahşap denizliklerde hem malzemeye bağlı hem de yapısal bozulmalar oluşmuş hatta bazı pencerenin düşey sürme alt kanatları yoktur. b.3) Dış Etkenlerden Dolayı Oluşan Bozulmalar Yapıda rüzgâr, yağmur, kar, don gibi dış etkenlerin neden olduğu en önemli bozulmalar, ahşap malzemede görülmektedir. Cephelerin 1. kat seviyesindeki ahşap kaplamalarda, pencere doğramalarında, pervazlarda, ahşap denizliklerde, ahşap kaplamalı saçakta ve saçak altı silmesinde, dış etkenlerden dolayı bozulmalar oluşmuştur. Dış etkenlerden direk etkilenen çatı örtüsündeki bozulmalar ise yağmur suyunun yapı içine akmasına neden olduğundan, çatı karkasında ve 2. kat tavanında da sorunlar oluşmasına neden olmaktadır. b.4) Dönem Eki Eklenti Yapının bahçe kısmından etrafını saracak şekilde inşa edilen betonarme karkas eklentide, binanın merdiven kısımları bulunur ve bu eklenti yapının ayakta kalmasını sağladığı düşünülmektedir. Eklenti taşıdığı karakteristik özellikler nedeniyle bir dönem eki olak kabul edilmiştir. Zaman içerisinde eklentide bozulmalar, sıva çatlakları ve boya dökülmeleri görülmektedir. b-5) Müştemilat Bodrum müştemilatı; bu bölüme ön cephede bağımsız bir girişe sahiptir ve içerisinde bir oda, bir mutfak ve bir de heladan oluşmaktadır. Döşeme seramik kaplama ve tavanlarında volta döşeme yapılmıştır. Çift kanatlı bir demir kapı ve tek kanatlı ahşap penceresi üzerinde demir parmaklığı mevcuttur. Zemin müştemilatı; bu bölüme bahçeden girilebilmektedir. İçerisinde bir oda, bir mutfak, birde kapısı bulunmayan hela vardır. Döşemeler seramik, duvarlar yığma tuğlası, tavan ahşap lambiri kaplanmış

durumdadır. Kapı ve pencereleri demir doğramalıdır. Çatısının yarısı muhdes membran diğer yarısı ise muhdes saç plaka ile sonradan kaplanmış durumdadır. Restorasyon Projesi Raporu Restorasyon çalışmalarındaki amacımız yapının bozulmuş bölümlerini özgün malzeme ve elemanlar aracılığıyla onarmak, binayı dönem eki eklentileriyle beraber ada tarihi dokusuna uygun halde özgün mimari karakterine ulaştırmaktır. Yapıya ait eski cephe fotoğrafı Ahşap yapı üzerinde mevcut bulunan zemin ve üzerindeki iki normal kat korunmaktadır. Restitüsyon çalışmaları esnasında oluşturulan yapının kuzey batı cephesine yaslanmış halde bulunan merdiven çekirdeği aracılığıyla düşey sirkülasyon sağlanmıştır. Isı korunumunu sağlamak amacıyla her katta çekirdek çevresi camlı ahşap kapılı bölücülerle bölünmüştür. Bu bölücülerin aynı zamanda Akdoğan evini kullanacak geniş ailenin bazı mahremiyet ihtiyaçlarını da karşılaması öngörülmüştür.

Yapıya ait sarnıcın devamında yer alan müştemilat bölümü hizmet ihtiyaçlarını karşılayabilmek için kullanılacaktır. Tuğla örgü beden duvarları ve ahşap tavan kaplamalarıyla özgün niteliğini koruyan bu bölümün alt kısmı depo, teras zemin kotunda bulunan bölümü ise yaşam ihtyaçlarını karşılayacak şekilde düşünülmüştür. Mevcutta parselin kuzey doğu bölümüne yaslanmış halde bir kömürlük bulunmaktadır. Burada kabul edilecek misafirlerin konaklama ihtiyaçlarını karşılayacak bir bölüm oluşturulmuştur. Bu bölüm oldukça küçük bir kütle olarak oluşturulmuş, Köşklü ve Serap Sokakların silüetine etki etmeyecek yükseklikte tasarlanmıştır. Bahçenin Serap Sokak bölümündeki giriş kapısı da kullanılabilir hale getirilmiştir. Burada yer alan demir çift kanatlı bahçe kapısına mevcutta sokakta bulunan beton merdivenler ile inilmektedir. Bahçede ayrıca ailenin kullanımına yönelik bir havuz da önerilmiştir.