T.C KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞI TURİZM YATIRIMCILARINA KAMU TAŞINMAZI TAHSİS ŞARTNAMESİ (DENİZLİ) Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürlüğü 2016 /1
DENİZLİ TERMAL KÜLTÜR VE TURİZM KORUMA VE GELİŞİM BÖLGESİ (Akköy Gölemezli Kesimi) İL: Denizli İLÇE: Pamukkale KÖY/MAH.: Gölemezli MEVKİİ: Cinderesi K 1/1.000 ÖLÇEKLİ DENİZLİ TERMAL KÜLTÜR VE TURİZM KORUMA VE GELİŞİM BÖLGESİ
AKKÖY-GÖLEMEZLİ KESİMİ UYGULAMA İMAR PLANI DENİZLİ TERMAL KÜLTÜR VE TURİZM KORUMA VE GELİŞİM BÖLGESİ (Akköy Gölemezli Kesimi) İL: Denizli İLÇE: Pamukkale KÖY/MAH.:Gölemezli MEVKİİ:Cinderesi K 1/1.000 ÖLÇEKLİ DENİZLİ TERMAL KÜLTÜR VE TURİZM KORUMA VE GELİŞİM BÖLGESİ AKKÖY- GÖLEMEZLİ KESİMİ UYGULAMA İMAR PLANI
BİLGİ FÖYÜ: BULUNDUĞU YER DENİZLİ TERMAL KÜLTÜR VE TURİZM KORUMA VE GELİŞİM BÖLGESİ (Akköy Gölemezli Kesimi) İL : Denizli İLÇE : Pamukkale KÖY/MAH. : Gölemezli MEVKİİ : Cinderesi MÜLKİYET : Orman TASARRUF YETKİSİ VEREN KURUM / TARİH -SAYI Orman ve Su İşleri Bakanlığı / 16.08.2012 tarih ve 58 sayılı Olur. TAHSİS SÜRESİ : 49 yıl PLAN DURUMU 1/ 25.000 : Denizli Termal Kültür Ve Turizm Koruma Ve Gelişim Bölgesi Akköy Gölemezli Kesimi Çevre Düzeni Planı Revizyonu (Onama Tarihi: 27.09.2011) 1/ 5.000 : Denizli Termal Kültür Ve Turizm Koruma Ve Gelişim Bölgesi Akköy Gölemezli Kesimi Nazım İmar Planı (Onama Tarihi: 01.11.2011) 1/ 1.000 : Denizli Termal Kültür Ve Turizm Koruma Ve Gelişim Bölgesi Akköy Gölemezli Kesimi Uygulama İmar Planı (Onama Tarihi: 29.08.2014) PLAN KARARI : Sağlık ve Turizm Tesis Alanı ÖZEL PARSEL / YÜZÖLÇÜM (m²) / KULLANIM TÜRÜ / EMSAL HMAKS (m) / KAPASİTE 1 / 20.167 / Termal Konaklama Tesisi (Otel) / 0.30 / 10.50 m (3 Kat) / 120 Yatak 3 / 100.495 Termal Konaklama Tesisi (Otel) / 0.30 / 10.50 m (3 Kat) / 500 Yatak
ALTYAPI DURUMU İlana konu parseller; Pamukkale İlçesinin 5 km, Pamukkale Travertenleri nin 13 km. batısında yer alan Gölemezli Beldesinin kuzeybatısında olup, Gölemezli Belediye sınırları içinde yer almaktadır. Gölemezli, Denizli İl Merkezine 33 km., Çardak Havaalanı na 93 km. uzaklıktadır. Sıcak su kaynakları açısından termal turizm potansiyeli oldukça yüksek olan Gölemezli Jeotermal Alanı, ülkemizde termal turizmin en gelişmiş yörelerinden biri olan Pamukkale ye ve hemen bitişiğindeki Hieropolis Antik Kentin e 14 km uzaklıktadır. Alanın Pamukkale-Karahayıt Bölgesi ile Denizli İl Merkezi ve Güneyindeki Honaz Dağı Milli Parkı arasındaki bölgede yoğunlaşan doğal ve kültürel turizm kaynaklarına yarım saatlik uzaklıkta olması bu bölgede termal turizmin alternatif turizm olanakları ile bütünleştirilmesi açısından çok önemli avantajlar yaratmaktadır. Tahsise konu alanda elektrik, telefon, su hizmetleri mevcut olup, kanalizasyon foseptik çukurlarla çözülmektedir. İhtiyaca cevap vermeyen veya yenilenmesi gereken kentsel altyapı hizmetleri Belediye, ilgili kamu kurumları ve/veya yatırımcılar tarafından yapılacak veya gerekli maddi katkı sağlanacaktır. AÇIKLAMALAR VE GENEL ŞARTLAR 1) 1 nolu özel parsel; Sağlık ve Turizm Tesis Alanı kullanımındaki yaklaşık 20.167 m2 lik alandan, 3 nolu özel parsel; Sağlık ve Turizm Tesis Alanı kullanımındaki yaklaşık 100.495 m2 lik alandan, oluşmaktadır. 2) Onaylı 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına uygun olarak, tahsisi alan yatırımcı tarafından 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu ve Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgelerinde ve Turizm Merkezlerinde İmar Planlarının Hazırlanması Ve Onaylanmasına İlişkin Yönetmelik ve İmar Mevzuatı kapsamında hazırlanacak, Kültür ve Turizm Bakanlığı nın onayına sunulacaktır.
3) Ön izin aşamasında onaylanacak 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı doğrultusunda tahsise konu parsellere ilişkin terk, ifraz, tevhid vb. imar uygulamalarının yatırımcı tarafından yaptırılmasından sonra yeni imar parselinin oluşturulmasını takiben kesin yüzölçüm tespit edilecek kesin tahsis bundan sonra yapılacaktır. 4) Denizli Büyükşehir Belediye Başkanlığınca tahsise konu; 1 nolu özel parselde 120 yatak kapasitesi için asgari yaklaşık 1,2 lt/sn, 3 nolu özel parselde 500 yatak kapasitesi için asgari yaklaşık 5 lt/sn, jeotermal su yatırımcılara bedeli karşılığı tahsis edilecektir. 5) Tahsise konu alan 1 nolu özel parsel içinde kalan ve planda yeşil renkle işaretli 817,60 m2 lik alan Önlemli Alanlar 2 (ÖA2) içerisinde yer almakta olup, alanda yapılacak uygulamalarda onaylı plan hükümlerinin Jeolojik Durum başlığı altındaki hükümlere göre uygulama yapılacaktır. 6) a) Her türlü jeotermal faaliyet için; 13.06.2007 tarih 26551 sayılı Resmi Gazete de yayımlanarak yürürlüğe giren Jeotermal Kaynaklar ve Doğal Mineralli Sular Kanunu ve Uygulama Yönetmeliği hükümleri uygulanacaktır. b) 24.07.2001 tarih ve 24472 sayılı Resmi Gazete de yayımlanarak yürürlüğe giren ve Sağlık Bakanlığı nca yürütülen Kaplıcalar Yönetmeliğinde öngörülen işlemler yerine getirilerek gerekli tesis ve işletme izinleri alınacaktır. 7) Tahsise konu parselin Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine ve Niteliklerine İlişkin Yönetmeliğin 29 uncu maddesi hükümlerine göre Turizm Yatırımı Belgesi ve Turizm İşletmesi Belgesi alması gerekmektedir. 8) Tahsise konu taşınmaz için 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Plan notlarında belirtilen ve imar mevzuatında yer alan tüm görüşlerin alınması ve etütlerin yapılması yatırımcı tarafından sağlanacaktır. 9) 2634 sayılı Kanunun Değişik 15.05.2008-5761 sayılı Kanun uyarınca; tahsis edilecek orman sayılan yerlerde yapılaşmaya esas inşaat hakkı, emsal (E) 0.30 u geçemez. 10) 2634 Sayılı Turizmi Teşvik Kanunun 8 inci maddesi kapsamında; Turizm yatırımı için tahsis edilen orman alanının üç katı kadar alanın ağaçlandırma bedeli ve ağaçlandırılan bu alanın üç yıllık bakım bedeli, yatırımcı tarafından Orman Genel Müdürlüğü hesabına, doğrudan belirtilen ağaçlandırma ve bakım işlerinde kullanılmak şartıyla gelir olarak kaydedilir ve kaydedilen tutar karşılığı ödenek öngörülür. Belirtilen bedelin yatırılmadığının tespiti halinde, yatırımcıya turizm yatırımı veya işletmesi belgesi verilmez. 11) Tahsis edilen taşınmazın orman arazisi olması halinde; 6831 sayılı Orman Kanunu ve 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu gereğince, Orman Köylülerinin Kalkındırılmalarının Desteklenmesi Faaliyetlerine İlişkin Yönetmelik in 5 inci maddesinde belirtilen esas ve usullere göre bütçeye gelir kaydedilmek ve bir defaya mahsus olmak üzere Orman Köylüleri Kalkındırma Geliri alınır. Orman Köylüleri Kalkındırma Geliri toplam yatırım bedelinin orman sahasına isabet eden kısmının yüzde üçüdür.
Bu bedel kesin tahsis tarihinden itibaren 3 yıl ödemesiz 5 yıl 5 eşit taksitle ödenir. Ayrıca işletmede tür, sınıf ve kapasite değişikliği yapılması halinde, yatırım veya işletme belgesi düzenlendiği tarihteki birim maliyetler üzerinden yapılan değişiklik esas alınarak hesaplanacak bedel her defasında ödenir. 12) Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine ve Niteliklerine İlişkin Yönetmelik kapsamında tesis tür ve sınıfı belirlenerek müracaat edilecektir. Tesis sınıfına göre; Toplam yatırım maliyeti, aşağıda verilen formüle göre hesaplanarak tabloda verilmiştir: Toplam yatırım maliyeti =Yatak sayısı X Tesisin sınıfına göre 2016 yılı birim maliyeti TESİSİN TÜR VE SINIFI/ BİRİM MALİYETİ (TL/Yatak)/KAPASİTE (Yatak)/TOPLAM YATIRIM MALİYETİ (TL) 4 Yıldızlı Otel79.783,001209.573.960,003 Yıldızlı Otel59.165,007.099.800,00 TESİSİN TÜR VE SINIFI/ BİRİM MALİYETİ (TL/Yatak)/KAPASİTE (Yatak)/TOPLAM YATIRIM MALİYETİ (TL) 5 Yıldızlı Otel115.455,0057.727.500,004 Yıldızlı Otel79.783,0050039.891.500,003 Yıldızlı Otel59.165,0029.582.500,00
DENİZLİ TERMAL KÜLTÜR VE TURİZM KORUMA VE GELİŞİM BÖLGESİ (Akköy Gölemezli Kesimi) İL: Denizli İLÇE: Pamukkale KÖY/MAH: Gölemezli - Çeşmebaşı Köyleri MEVKİİ: Ömerölenı K 1/ 1.000 ÖLÇEKLİ DENİZLİ TERMAL KÜLTÜR VE TURİZM KORUMA VE GELİŞİM BÖLGESİ AKKÖY GÖLEMEZLİ KESİMİ UYGULAMA İMAR PLANI
BİLGİ FÖYÜ: BULUNDUĞU YER DENİZLİ TERMAL KÜLTÜR VE TURİZM KORUMA VE GELİŞİM BÖLGESİ AKKÖY GÖLEMEZLİ KESİMİ İL : Denizli İLÇE : Pamukkale KÖY/MAH. : Gölemezli -Çeşmebaşı MEVKİİ : Ömerölen MÜLKİYET : Hazine TASARRUF YETKİSİ VEREN KURUM / TARİH -SAYI 222-15-223 nolu parsellerin : Maliye Bakanlığı / 16.04.2014 tarih ve 412 sayılı Olur. 1358 nolu parselin : Maliye Bakanlığı / 20.05.2014 tarih ve 597 sayılı Olur 1443 nolu parselin : Maliye Bakanlığı / 20.05.2014 tarih ve 598 sayılı Olur TAHSİS SÜRESİ : 49 yıl (Turizm Tesis Alanı Spor Tesisleri Alanı) 20 yıl (Günübirlik Tesis Alanı Termal Kür Tesis Alanı ) PLAN DURUMU 1/ 25.000 : Denizli Termal Kültür Ve Turizm Koruma Ve Gelişim Bölgesi Akköy Gölemezli Kesimi Çevre Düzeni Planı Revizyonu (Onama Tarihi: 27.09.2011) 1/ 5.000 : Denizli Termal Kültür Ve Turizm Koruma Ve Gelişim Bölgesi Akköy Gölemezli Kesimi Nazım İmar Planı (Onama Tarihi: 01.11.2011) 1/ 1.000 : Denizli Termal Kültür Ve Turizm Koruma Ve Gelişim Bölgesi Akköy Gölemezli Kesimi Uygalama İmar Planı (Onama Tarihi: 29.08.2014)
PLAN KARARI : Spor Tesisleri Alanı Turizm Tesis Alanı Termal Kür Tesis Alanı Günübirlik Tesis Alanı PARSEL /ÖZEL PARSEL / YÜZÖLÇÜM (m²) /KULLANIM TÜRÜ /EMSAL HMAKS (m)/ KAPASİTE Golf Tesisi + Termal Konaklama 18 Delikli Golf 222-15 G1 626.351,79 Tesisi ( Otel veya Tatil Köyü) 0.06 6.50 m 300 Yatak 1443 2 47.455,58 Termal Konaklama Tesisi (Otel) (*) 0.80 19.50 m (5 Kat) 300 Yatak PARSEL /ÖZEL PARSEL / YÜZÖLÇÜM (m²) /KULLANIM TÜRÜ /EMSAL HMAKS (m)/ KAPASİTE 1443 3 59.278,39 Termal Konaklama Tesisi (Otel) (*) 0.80 19.50 m (5 Kat) 400 Yatak Termal Konaklama Tesisi 19.50 m 223-1443 4 48.764,20 (Otel) (*) 0.80 (5 Kat) 300 Yatak Termal Konaklama Tesisi 19.50 m 1358 5 31.474,55 (Otel) (*) 0.80 (5 Kat) 200 Yatak 1358 6 22.595,01 Termal Konaklama Tesisi (Otel) (*) 0.80 19.50 m (5 Kat) 150 Yatak 223-1443 7 28.270,84 Termal Kür Tesisi 0.20 7.50 m 5.654,17 m2. Kapalı İnşaat Alanı 1357 8 15.402,99 Termal Kür Tesisi 0.20 7.50 m 3.080,60 m2. Kapalı İnşaat Alanı 1443 9 32.389,65 Günübirlik Tesis (**) 0.10 7.50 m 3.238,97 m2. Kapalı İnşaat Alanı 1443 10 16.818,28 Günübirlik Tesis (**) 0.10 7.50 m 1.681,83 m2. Kapalı İnşaat Alanı ( *) Konaklama Tesisi ile birlikte Termal Kür Tesisi yapılması halinde Emsal: 0.90 olarak uygulanır. ( ** ) Günübirlik Tesis ile birlikte Termal Kür Tesisi yapılması halinde Emsal: 0.15 olarak uygulanır
ALTYAPI DURUMU İlana konu parseller; Pamukkale İlçesinin 5 km, Pamukkale Travertenleri nin 13 km. batısında yer alan Gölemezli Köyü nün kuzeybatısında olup, Denizli İl Merkezine 33 km., Çardak Havaalanı na 93 km. uzaklıktadır. Sıcak su kaynakları açısından termal turizm potansiyeli oldukça yüksek olan Gölemezli Jeotermal Alanı, ülkemizde termal turizmin en gelişmiş yörelerinden biri olan Pamukkale ye ve hemen bitişiğindeki Hieropolis Antik Kent e 14 km uzaklıktadır. Alanın Pamukkale-Karahayıt Bölgesi ile Denizli İl Merkezi ve Güneyindeki Honaz Dağı Milli Parkı arasındaki bölgede yoğunlaşan doğal ve kültürel turizm kaynaklarına yarım saatlik uzaklıkta olması bu bölgede termal turizmin alternatif turizm olanakları ile bütünleştirilmesi açısından çok önemli avantajlar yaratmaktadır. Tahsise konu alanda elektrik, telefon, su hizmetleri mevcut olup, kanalizasyon foseptik çukurlarla çözülmektedir. İhtiyaca cevap vermeyen veya yenilenmesi gereken kentsel altyapı hizmetleri Belediye, ilgili kamu kurumları ve/veya yatırımcılar tarafından yapılacak veya gerekli maddi katkı sağlanacaktır. AÇIKLAMALAR VE GENEL ŞARTLAR 1) G1 nolu özel parsel; 15 nolu parselin tamamı olan 13.800 m2 kısımı ve 222 nolu parselin Spor Tesisi Alanı ( Golf Tesisi ) kullanımında kalan 612.551,79 m2 lik kısmının toplamından oluşan yaklaşık 626.351,79 m2 yüzölçümlü alandan, 2 nolu özel parsel; 1443 nolu parselin Turizm Tesis Alanı kullanımında kalan yaklaşık 47.455,58 m2 yüzölçümlü alandan, 3 nolu özel parsel; 1443 nolu parselin Turizm Tesis Alanı kullanımında kalan yaklaşık 59.278,39 m2 yüzölçümlü alandan, 4 nolu özel parsel; 223 nolu parselin Turizm Tesis Alanı kullanımında kalan 33.658,88 m2 lik kısmı ve 1443 nolu parselin Turizm Tesis Alanı kullanımında kalan 15.105,32 m2 lik kısmının toplamından oluşan yaklaşık 48.764,20 m2 yüzölçümlü alandan, 5 nolu özel parsel; 1358 nolu parselin Turizm Tesis Alanı kullanımında kalan yaklaşık 31.474,55 m2 yüzölçümlü alandan, 6 nolu özel parsel; 1358 nolu parselin Turizm Tesis Alanı kullanımında kalan yaklaşık 22.595,01 m2 yüzölçümlü alandan, 7 nolu özel parsel; 223 nolu parselin Termal Kür Tesisi Alanı kullanımında kalan 11.621,42 m2 lik kısmı ve 1443 nolu parselin Termal Kür Tesisi Alan kullanımında kalan 16.649,42 m2 lik kısmının toplamından oluşan yaklaşık 28.270,84 m2 yüzölçümlü alandan, 8 nolu özel parsel; 1357 nolu parselin Termal Kür Tesisi Alanı kullanımında kalan yaklaşık 15.402,99 m2 yüzölçümlü alandan, 9 nolu özel parsel; 1443 nolu parselin Günübirlik Tesis Alanı kullanımında kalan yaklaşık 32.389,65 m2 yüzölçümlü alandan, 10 nolu özel parsel; 1443 nolu parselin Günübirlik Tesis Alanı kullanımında kalan yaklaşık 16.818,28 m2 yüzölçümlü alandan, oluşmaktadır.
2) Ön izin aşamasında onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı doğrultusunda tahsise konu parsellere ilişkin terk, ifraz, tevhid vb. imar uygulamalarının yatırımcı tarafından yaptırılmasından sonra yeni imar parselinin oluşturulmasını takiben kesin yüzölçüm tespit edilecek kesin tahsis bundan sonra yapılacaktır. 3) Denizli Büyükşehir Belediye Başkanlığınca tahsise konu; G1 nolu özel parselde 300 yatak kapasitesi için asgari yaklaşık 5 lt/sn, 2 nolu özel parselde 300 yatak kapasitesi için asgari yaklaşık 5 lt/sn, 3 nolu özel parselde 400 yatak kapasitesi için asgari yaklaşık 6,5 lt/sn, 4 nolu özel parselde 300 yatak kapasitesi için asgari yaklaşık 5 lt/sn, 5 nolu özel parselde 200 yatak kapasitesi için asgari yaklaşık 3,5 lt/sn 6 nolu özel parselde 150 yatak kapasitesi için asgari yaklaşık 2,5 lt/sn 7 nolu özel parsel üzerinde gerçekleştirilecek 5.654,17 m2 kapalı inşaat alanına sahip termal kür tesisi için asgari yaklaşık 2,5 lt/sn, 8 nolu özel parsel üzerinde gerçekleştirilecek 3.080,60 m2 kapalı inşaat alanına sahip termal kür tesisi için asgari yaklaşık 2 lt/sn, 9 nolu özel parsel üzerinde gerçekleştirilecek 3.238,97 m 2 kapalı inşaat alanına sahip günübirlik tesis için asgari yaklaşık 2.lt/sn, 10 nolu özel parsel üzerinde gerçekleştirilecek 1.681,83 m 2 kapalı inşaat alanına sahip günübirlik tesis için asgari yaklaşık 1 lt/sn, jeotermal su yatırımcılara bedeli karşılığı tahsis edilecektir. 4) Tahsise konu alanlar; Önlemli Alanlar 2 (ÖA2) içerisinde yer almakta olup, alanda yapılacak uygulamalarda onaylı plan hükümlerinin Jeolojik Durum başlığı altındaki hükümlere göre uygulama yapılacaktır. 5) Tahsise konu G1 nolu özel parselde yapılacak 18 Delikli Golf Sahası kapsamında maksimum 6.000 m² inşaat alanına sahip Golf Kulüp Binası yapılabilir. 6) Ön izin döneminde tahsise konu; 2-3-4-5-6 nolu özel parsellerde konaklama ünitesine ilave olarak kür tesisi yapılması halinde tesisler için, G1-7-8-9-10 nolu özel parseller üzerinde gerçekleştirilecek tesisler için, belirlenen kapalı alan m2 leri Belediyesinden onaylı vaziyet planı ile Bakanlığa bildirilecek olup kesin tahsis döneminde kullanım bedeli vaziyet planında belirtilen m 2 ler ve varsa yatak kapasiteleri üzerinden hesaplanacaktır.
7) Tahsise konu G1-2-3-4-5-6 nolu özel parseller üzerinde konaklama tesisi ile birlikte termal tesis yapılması halinde, 9-10 nolu özel parsel üzerinde Günübirlik Tesis ile birlikte termal kür tesisi yapılması halinde ve 7-8 nolu özel parsellerde ; a) Her türlü jeotermal faaliyet için; 13.06.2007 tarih 26551 sayılı Resmi Gazete de yayımlanarak yürürlüğe giren Jeotermal Kaynaklar ve Doğal Mineralli Sular Kanunu ve Uygulama Yönetmeliği hükümleri uygulanacaktır. b) 24.07.2001 tarih ve 24472 sayılı Resmi Gazete de yayımlanarak yürürlüğe giren ve Sağlık Bakanlığı nca yürütülen Kaplıcalar Yönetmeliğinde öngörülen işlemler yerine getirilerek gerekli tesis ve işletme izinleri alınacaktır. 8) Tahsise konu parselin Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine ve Niteliklerine İlişkin Yönetmeliğin 29 uncu maddesi hükümlerine göre Turizm Yatırımı Belgesi ve Turizm İşletmesi Belgesi alması gerekmektedir. 9) Tahsise konu taşınmazlar için 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Plan notlarında belirtilen ve imar mevzuatında yer alan tüm görüşlerin alınması ve etütlerin yapılması yatırımcı tarafından sağlanacaktır. 10) Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine ve Niteliklerine İlişkin Yönetmelik kapsamında tesis tür ve sınıfı belirlenerek müracaat edilecektir. Tesis sınıfına göre; Toplam yatırım maliyeti, aşağıda verilen formüle göre hesaplanarak tabloda verilmiştir: Toplam yatırım maliyeti =Yatak sayısı X Tesisin sınıfına göre 2016 yılı birim maliyeti TESİSİN TÜR VE SINIFI/ BİRİM MALİYETİ (TL/Yatak)/KAPASİTE (Yatak)/TOPLAM YATIRIM MALİYETİ (TL) 5 Yıldızlı Otel115.455,0034.636.500,004 Yıldızlı Otel79.783,0023.934.900,003 Yıldızlı Otel59.165,0030017.749.500,005 Yıldızlı Tatil Köyü66.310,0019.893.000,00 Özel Parsel G1 Toplam Yüzölçüm (m²) 626.351,79 m² Kapalı Alan (m²) 6.000 m² Açık Alan (m²) (Toplam Yüzölçüm Kapalı Alan)
620.351,79 m² Açık Alan Yatırım Maliyeti (Açık Alan X Birim Maliyeti) ( I ) 29.156.534,13 TL Kapalı Alan Yatırım Maliyeti (Kapalı Alan X Birim Maliyeti) ( II ) 44.574.000 TL TOPLAM YATIRIM MALİYETİ (TL) ( I+II ) 73.730.534,13 TL Kapalı Alan Birim Maliyeti : 7.429,00 TL/m² Açık Alan Birim Maliyeti : 47,00 TL/m² Toplam yatırım maliyeti =Yatak sayısı X Tesisin sınıfına göre 2016 yılı birim maliyeti TESİSİN TÜR VE SINIFIBİRİM MALİYETİ(TL/Yatak)/KAPASİTE (Yatak)/TOPLAM YATIRIM MALİYETİ (TL) 5 Yıldızlı Otel115.455,0034.636.500,004 Yıldızlı Otel79.783,0030023.934.900,003 Yıldızlı Otel59.165,0017.749.500,00 TESİSİN TÜR VE SINIFIBİRİM MALİYETİ(TL/Yatak)/KAPASİTE (Yatak)/TOPLAM YATIRIM MALİYETİ (TL) 5 Yıldızlı Otel115.455,0046.182.000,004 Yıldızlı Otel79.783,0040031.913.200,003 Yıldızlı Otel59.165,0023.666.000,00 TESİSİN TÜR VE SINIFIBİRİM MALİYETİ(TL/Yatak)/KAPASİTE (Yatak)/TOPLAM YATIRIM MALİYETİ (TL) 4 Yıldızlı Otel79.783,0020015.956.600,003 Yıldızlı Otel59.165,0011.833.000,00 TESİSİN TÜR VE SINIFIBİRİM MALİYETİ(TL/Yatak)/KAPASİTE (Yatak)/TOPLAM YATIRIM MALİYETİ (TL) 4 Yıldızlı Otel79.783,0011.967.450,003 Yıldızlı Otel59.165,001508.874.750,00
TESİSİN TÜR VE SINIFIBİRİM MALİYETİ(TL/Yatak)/KAPASİTE (Yatak)/TOPLAM YATIRIM MALİYETİ (TL) 4 Yıldızlı Otel79.783,0020015.956.600,003 Yıldızlı Otel59.165,0011.833.000,00 TESİSİN TÜR VE SINIFIBİRİM MALİYETİ(TL/Yatak)/KAPASİTE (Yatak)/TOPLAM YATIRIM MALİYETİ (TL) 4 Yıldızlı Otel79.783,0011.967.450,003 Yıldızlı Otel59.165,001508.874.750,00 Özel Parsel 7 Toplam Yüzölçüm (m²) 28.270,84 m² Kapalı Alan (m²) 5.654,17 m² Açık Alan (m²) (Toplam Yüzölçüm Kapalı Alan) 22.616,67 m² Açık Alan Yatırım Maliyeti (Açık Alan X Birim Maliyeti) ( I ) 361.866,72 TL Kapalı Alan Yatırım Maliyeti (Kapalı Alan X Birim Maliyeti) ( II ) 42.004.828,93 TL TOPLAM YATIRIM MALİYETİ (TL) ( I+II ) 42.366.695,65 TL Kapalı Alan Birim Maliyeti : 7.429,00 TL/m² Açık Alan Birim Maliyeti : 16,00 TL/m² Özel Parsel el 8 Toplam Yüzölçüm (m²) 15.402,99 m² Kapalı Alan (m²) 3.080,60 m²
Açık Alan (m²) (Toplam Yüzölçüm Kapalı Alan) 12.322,39 m² Açık Alan Yatırım Maliyeti (Açık Alan X Birim Maliyeti) ( I ) 197.158,24 TL Kapalı Alan Yatırım Maliyeti (Kapalı Alan X Birim Maliyeti) ( II ) 22.885.777,40 TL TOPLAM YATIRIM MALİYETİ (TL) ( I+II ) 23.082.935,64 TL Kapalı Alan Birim Maliyeti : 7.429,00 TL/m² Açık Alan Birim Maliyeti : 16,00 TL/m² Özel Parsel 9 Toplam Yüzölçüm (m²) 32.389,65 m² Kapalı Alan (m²) 3.238,97 m² Açık Alan (m²) (Toplam Yüzölçüm Kapalı Alan) 29.150,68 m² Açık Alan Yatırım Maliyeti (Açık Alan X Birim Maliyeti) ( I ) 466.410,88 TL Kapalı Alan Yatırım Maliyeti
(Kapalı Alan X Birim Maliyeti) ( II ) 24.062.308,13 TL TOPLAM YATIRIM MALİYETİ (TL) ( I+II ) 24.528.719,01 TL Kapalı Alan Birim Maliyeti : 7.429,00 TL/m² Açık Alan Birim Maliyeti : 16,00 TL/m² Özel Parsel el 10 Toplam Yüzölçüm (m²) 16.818,28 m² Kapalı Alan (m²) 1.681,83 m² Açık Alan (m²) (Toplam Yüzölçüm Kapalı Alan) 15.136,45 m² Açık Alan Yatırım Maliyeti (Açık Alan X Birim Maliyeti) ( I ) 242.183,20 TL Kapalı Alan Yatırım Maliyeti (Kapalı Alan X Birim Maliyeti) ( II ) 12.494.315,07 TL TOPLAM YATIRIM MALİYETİ (TL) ( I+II ) 12.736.498,27 TL Kapalı Alan Birim Maliyeti : 7.429,00 TL/m² Açık Alan Birim Maliyeti : 16,00 TL/m²
DENİZLİ TERMAL KÜLTÜR VE TURİZM KORUMA VE GELİŞİM BÖLGESİ (Akköy Gölemezli Kesimi) İL: Denizli İLÇE: Pamukkale KÖY/MAH: Gölemezli -Çeşmebaşı Köyleri MEVKİİ: Ömerölen
DENİZLİ TERMAL KÜLTÜR VE TURİZM KORUMA VE GELİŞİM BÖLGESİ (Akköy Gölemezli Kesimi) İL: Denizli İLÇE: Pamukkale KÖY/MAH: Gölemezli -Çeşmebaşı Köyleri MEVKİİ: Ömerölen
DENİZLİ TERMAL KÜLTÜR VE TURİZM KORUMA VE GELİŞİM BÖLGESİ (Akköy Gölemezli Kesimi) İL: Denizli İLÇE: Pamukkale KÖY/MAH: Gölemezli -Çeşmebaşı Köyleri MEVKİİ: Ömerölen